500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

290 E Highway 246

Buellton, CA 93427

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 408 736 $ CAD
• Lot de 10,26 AC

Buellton Terrain à vendre - Central SB County

Bienvenue au 290 E. Highway 246 à Buellton, un magnifique terrain de 10,26 acres où un emplacement exceptionnel rencontre un décor unique, encadré par les majestueuses montagnes et le paisible lit de la rivière Santa Ynez, offrant un cadre idéal pour un développement hors du commun! Les utilisations possibles incluent un usage mixte ou entièrement commercial, comme une combinaison de résidences pour personnes âgées, de soins spécialisés et de logements indépendants pour aînés. Ce site bénéficie de tous les services publics à proximité ou sur place, d'une enveloppe de construction avec une topographie plane, et d'un accès facile depuis les autoroutes 101 et 246. Situé dans le cœur commercial de Buellton et au centre de la florissante vallée de Santa Ynez, ce site est entouré d'entreprises et de commodités à proximité immédiate, notamment : Albertson’s, CVS, Starbucks, Tractor Supply, The Habit, Panda Express, et un futur In-N-Out Burger. Ce site exceptionnel est zoné CR - Commercial, permettant une multitude d'utilisations, y compris un usage mixte (résidentiel et commercial) ou 100 % commercial. L'enveloppe de construction est plane et couvre environ 2,43 acres, avec un espace supplémentaire significatif pour le stationnement et les commodités dans la zone de retrait du lit de la rivière. Tous les services publics sont disponibles à proximité ou sur place. Une opportunité exceptionnelle dans un marché en pleine effervescence!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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143 N Sycamore Ave - 143 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 504 031 $ CAD
• 7 672 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Occasion rare! Première fois sur le marché en plus de QUATRE-VINGTS ANS! Une opportunité incontournable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenu élevé dans un quartier prisé. Idéal pour un propriétaire-occupant ou une famille multi-générationnelle (deux grandes résidences de 3 chambres et 2 salles de bain seront livrées vacantes à la clôture de l'entente). Construite en 1927 et soigneusement entretenue depuis par seulement quelques propriétaires, le 143 N Sycamore Ave est un bel exemple de ce qui est maintenant considéré comme l'architecture classique d'Hollywood, typique des premières années de l'âge d'or d'Hollywood, lorsque les maisons d'appartements arboraient souvent des accents espagnols et des fenêtres avant en arc. Quatre appartements spacieux de 3 chambres, chacun avec deux salles de bain et une buanderie, occupent deux étages pour un total de 7 672 pi². Le 143 N Sycamore Ave est situé sur un terrain de 7 503 pi² dans une rue bordée d'arbres magnifiques. À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de culte. Cinq garages sont disponibles sur place pour le stationnement des résidents (les garages pourraient être convertis en unités d'habitation accessoires - ADU).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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416 Hamilton St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 962 120 $ CAD
• 3 232 pi²

• Cuisine

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

**De retour sur le marché & Prix réduit** 416 Hamilton Street – Opportunité d’investissement dans un triplex de premier choix à Costa Mesa Désormais offert à 2 199 000 $, ce triplex bien entretenu situé dans le quartier prisé de Westside à Costa Mesa présente un profil locatif solide et un potentiel de valorisation supplémentaire. La propriété comprend (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, dont une unité de deux chambres récemment rénovée et louée à 3 700 $/mois. Les locataires bénéficient d’un stationnement généreux avec quatre garages individuels et quatre espaces supplémentaires. Dans le cadre de la vente, la propriété sera livrée avec des plans pour une nouvelle unité ADU de 2 chambres/2 salles de bain, permettant à l’acheteur de commencer rapidement les travaux et d’augmenter le potentiel de revenus. L’emplacement offre un excellent accès à la plage, aux commerces de la 17e rue, à Triangle Square et aux principales autoroutes, ce qui en fait un choix très attrayant pour les locataires et les investisseurs. Que vous recherchiez un revenu stable, un potentiel de valorisation ou un emplacement côtier de premier choix, le 416 Hamilton Street offre une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent dans l’un des marchés locatifs à la croissance la plus rapide du comté d’Orange.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

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27th Street 3 Lot Assembly - 918 27th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 822 055 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un assemblage avantageux de trois lots dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement substantiel. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par six unités de duplex génératrices de revenus. Il y a actuellement trois (3) unités d'une chambre/une salle de bain (500 pieds carrés chacune) et trois (3) unités de deux chambres/une salle de bain (600 pieds carrés chacune). Les unités, un mélange de baux à long terme et de locations meublées à court terme, fournissent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation de Communautés Complètes de Niveau 3, le site supporte un FAR de 6,5, permettant jusqu'à 113 951 pieds carrés d'espace constructible, pouvant potentiellement aboutir à un développement de plus de 125 unités. Avec des autorisations historiques déjà obtenues, la position élevée du terrain offre des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de San Diego et le pont de Coronado, renforçant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de lieux de restauration expérientiels éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques et de centres culturels comme le Musée d'Art de San Diego et la Fontaine Grotto de Golden Hill, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) assure une connectivité et une commodité sans faille depuis cet emplacement central. Cette propriété présente une opportunité remarquable d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance transformateur dans l'un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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11538 La Maida St

Valley Village, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 217 $ CAD
• 2 323 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Présentation d'une rare et précieuse opportunité d'investissement située sur un terrain d'angle paisible dans le quartier le plus prisé de Valley Village : une communauté vibrante et pittoresque bordée d'arbres, l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Un exceptionnel triplex privé, méticuleusement entretenu. L'extérieur recouvert de vignes est une présentation soignée, fusion éco-responsable de fleurs et de pierre naturelle, offrant un attrait visuel exceptionnel. TOUS LES LOGEMENTS SONT LIVRÉS ENTIÈREMENT VACANTS, ENTIÈREMENT MEUBLÉS ET PRÊTS À L'EMPLOI! Les deux unités principales de la maison disposent chacune de plans d'étage ouverts et lumineux, baignés de lumière naturelle grâce à l'abondance de fenêtres, offrant une transition harmonieuse entre les pièces. Des lits gigognes pratiques permettent d'accueillir des invités pour la nuit. Les salles de bain rénovées présentent un éclairage, des accessoires et des finitions de qualité. Les cuisines lumineuses et modernes disposent chacune de buanderies adjacentes pratiques. Le studio en suite situé au-dessus du garage se distingue par ses plafonds avec poutres apparentes et son lit escamotable facile à utiliser. Un studio indépendant supplémentaire offre une multitude de possibilités! Parmi les points forts : des garde-robes en cèdre, des fenêtres récentes, des volets intérieurs, un espace de rangement abondant à l'intérieur comme à l'extérieur, des patios couverts, des unités de climatisation mises à jour et deux garages privés. Idéalement et centralement situé dans le district scolaire primé de Colfax Charter, à deux pas du parc bien-aimé de Valley Village, à proximité des studios CBS, NBC, Universal, Disney et Warner Bros., ainsi que du célèbre NoHo Arts District et du méga-complexe NoHo West. Un véritable exemple de fierté de propriété, c'est l'endroit où vous voulez investir. Bienvenue!

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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4 Units in Prime Glassell Park! - 2737 Avenue 30

Los Angeles, CA 90065

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 233 068 $ CAD
• 2 372 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Vous cherchez à investir dans une propriété locative abordable dans le nord-est de Los Angeles? Actuellement, il n'y a que 3 quadruplexes à vendre dans le code postal 90065, et celui-ci est au moins 355 000 $ MOINS CHER que les autres! Ce charmant immeuble de 4 unités est situé dans les rues résidentielles bordées de palmiers entre San Fernando Rd et Eagle Rock Blvd, au sud de l'autoroute 2 près de l'Académie Ribet. Il y a 2 structures de duplex sur le terrain, et toutes les unités sont 1 chambre + 1 salle de bain. Il y a également un stationnement ouvert à l'arrière. Tous les locataires sont à long terme. Contactez l'agent inscripteur pour un relevé des loyers et plus d'informations. La relocalisation pour occupation par le propriétaire et/ou la conversion en TIC peut être une option (l'acheteur doit vérifier). Glassell Park est l'un des quartiers les plus recherchés du nord-est de LA. Connu pour son terrain vallonné et ses vues pittoresques, la région offre un mélange de charme résidentiel et de commodité urbaine, sans oublier les restaurants et détaillants locaux incroyables. Le prix de vente médian des maisons à Glassell Park est d'environ 1,22 million de dollars, reflétant une augmentation de 11,1% d'une année sur l'autre. C'est une zone à forte barrière d'entrée avec des locations toujours en forte demande. Un excellent investissement à long terme et abordable! Appelez Dana pour plus d'informations au 310-562-9630 ou envoyez un courriel pour un dossier de marketing à Dana@IncomePropertiesLA.com

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-11

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217 Capitola Ave

Capitola, CA 95010

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 3 345 pi²

Capitola Commerce de détail à vendre - Mid-County

Emplacement de choix dans le village de Capitola. Le bâtiment comprend 3 unités commerciales, une unité résidentielle et une unité de bureau. L'unité résidentielle peut être louée comme location de vacances. Selon la Ville de Capitola, l'unité de bureau pourrait éventuellement être transformée en unité résidentielle grâce au processus de "Conversion ADU". Les baux commerciaux sont tous en dessous du prix du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Contactez Dennis Bol (831-818-9006) ou Ken Cornell (831-588-1744) pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MBI Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-08

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1025 Locust Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 569 466 $ CAD
• 5 498 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Attention à tous les investisseurs en immeubles multi-résidentiels! Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique : un immeuble emblématique de 8 unités situé au centre-ville, à environ 1 mile de la plage, du quai et de tout ce qui rend Long Beach si merveilleux. SANS CONTRÔLE DES LOYERS À L'ÉCHELLE DE LA VILLE, offrant aux propriétaires avisés une flexibilité infinie. Emplacement idéal! Idéalement situé dans la zone d’opportunité en pleine croissance de la ville, à distance de marche de la célèbre Pine Avenue historique, de la Retro-Row de la 4e rue, des restaurants, des pistes cyclables, des écoles, des églises, du parc pour chiens, de l’épicerie et à environ 60 mètres de la station de train Metro A Line. Le 1025 Locust est un bâtiment pittoresque des années 1920, mettant en valeur toutes les qualités et caractéristiques de l’architecture classique du 20e siècle – avec un magnifique travail du bois, des armoires intégrées, des plafonds hauts, des moulures couronnées, des plans d’étage spacieux avec une abondance de lumière naturelle et un attrait extérieur remarquable. La « fierté de propriété » est évidente. Les rénovations intérieures récentes incluent des cuisines et salles de bain modernisées, des planchers de bois franc restaurés, de nouveaux comptoirs en quartz/granit, de nouveaux planchers en vinyle à lattes de bois, 44 nouvelles fenêtres installées en 2021, de nouveaux luminaires, une peinture personnalisée bicolore et des climatiseurs de fenêtre. Les améliorations extérieures récentes incluent : nouveaux planchers dans les espaces communs, nouveau paysagement, peinture extérieure et garnitures, nouvelle porte de garage/automatique et allée en béton. Les unités sont beaucoup plus grandes que de nombreux appartements à proximité. Les studios surdimensionnés de 3 pièces comprennent des cuisines de style galère avec des armoires allant du comptoir au plafond, des garde-robes walk-in, et les très grands appartements d’une chambre offrent des cuisines complètes, des douches walk-in, des baignoires et une véranda de service. Autres points notables pour les investisseurs : une grande cour arrière et quatre garages offrant un excellent potentiel pour la construction de duplex ADU; les nouvelles exigences provinciales en matière de densité et de stationnement pour les immeubles multi-unités près des transports en commun offrent un potentiel de développement similaire à celui de l’immeuble de 97 unités au 1112 Locust; possibilité d’optimiser l’utilisation des 5 498 pieds carrés de l’espace du bâtiment pour doubler le nombre actuel de chambres ou augmenter immédiatement les revenus avec des appartements entièrement meublés, similaires à l’AirBnB actuel de l’unité #6. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété clé en main générant des revenus importants et un héritage d’histoire authentique tout en profitant d’une croissance de revenus sans fin. Vendeur MOTIVÉ!!

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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6675 Petersen Rd

Petaluma, CA 94952

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 1 446 617 $ CAD
• 3 260 pi²

Petaluma Industriel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Nichée dans un cadre boisé et serein entre Petaluma et Sebastopol, cette propriété commerciale unique en son genre offre un rare mélange d'intimité, d'utilité et de potentiel. Une allée privée avec portail mène à un entrepôt avec un stationnement prêt à accueillir votre vision. Idéal pour le stockage, l'industrie légère ou un espace de travail créatif. L'entrepôt nécessite quelques travaux, mais l'infrastructure est en place, y compris un puits et une fosse septique, ainsi qu'environ 20 places de stationnement pavées. Le terrain présente deux niveaux distincts. La zone inférieure abrite l'espace commercial principal, tandis que le niveau supérieur offre une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel. Selon le service d'urbanisme, le site permet généralement une résidence principale, une unité d'habitation accessoire (UHA) attenante et une UHA détachée. Trois structures au total. Imaginez un complexe de vie/travail, une retraite rurale ou une combinaison d'unités génératrices de revenus. Entouré d'arbres et bien éloigné de la route principale, c'est une toile privée et polyvalente pour vos projets commerciaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Madeira Square Apartments - 2024-2050 Lafayette St

Santa Clara, CA 95050

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 950 662 $ CAD
• 21 664 pi²

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - Central Santa Clara

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2050 Lafayette St (la Propriété), une communauté d'appartements de 30 unités dans la banlieue très recherchée de Silicon Valley à Santa Clara, Californie. La Propriété a été construite en 1958 et comprend (20) unités d'une chambre et une salle de bain, (9) unités de deux chambres et une salle de bain, et (1) maison individuelle de trois chambres et une salle de bain. La propriété s'étend sur 21 694 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,89 acres. La Propriété offre un stationnement en garage pour chaque locataire individuel et (6) garages pour deux voitures qui sont des candidats idéaux pour des conversions en unités d'habitation accessoires (ADU). Veuillez contacter l'équipe de listing de CBRE pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite de la propriété.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

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1617 Lisbon Ave - West Sacramento - 1617-1621 Lisbon Ave

West Sacramento, CA 95605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 479 914 $ CAD
• 14 525 pi²

• Climatisation

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

BAISSE DE PRIX ! Complexe d'appartements de 12 unités, toutes de plain-pied, de style cottage, construit en 1950, situé dans le quartier Bryte de West Sacramento, à proximité de l'Interstate 80 et de la rivière Sacramento. Le 1617-1621 Lisbon se trouve à environ 2,4 miles de Raley Field, le nouveau domicile des Athletics de Sacramento (équipe de la MLB), et à 3 miles du centre-ville de Sacramento et du Golden One Center, domicile des Kings de Sacramento. À environ un mile de Riverpoint Marketplace, un centre commercial super-régional regroupant de nombreux grands détaillants nationaux. La propriété comprend huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, et deux unités de 3 chambres/1 salle de bain.

Coordonnées pour la location:

Ryker Flint Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

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523 E Hazel St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 575 209 $ CAD
• 10 756 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 523 Hazel Street offre une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble d'appartements de 10 unités situé dans le quartier nord-ouest d'Inglewood, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en amélioration de Los Angeles. Implanté sur un terrain de 10 016 pieds carrés, la propriété dispose de 8 535 pieds carrés habitables et d'une répartition équilibrée des unités qui attire à la fois les familles et les locataires individuels. La composition des unités comprend : (1) appartement de 3 chambres/3 salles de bain, (1) appartement de 2 chambres/2 salles de bain, (2) appartements de 2 chambres/1,5 salle de bain, (1) appartement de 2 chambres/1 salle de bain, et (5) appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Cette diversité offre un bon équilibre entre des espaces spacieux et des plans d'étage efficaces. Avec un taux de capitalisation initial attrayant de 5,71 %, un prix de 259 500 $ par unité et seulement 304,40 $ par pied carré, l'actif génère des flux de trésorerie solides tout en offrant un potentiel de croissance. Les investisseurs peuvent viser une augmentation des loyers d'environ 10 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 6,60 % sur le marché. Situé à seulement 2,5 miles du SoFi Stadium et du Intuit Dome, et entouré de quartiers résidentiels calmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone où la demande locative est soutenue et où la valeur à long terme continue de croître. Avec son emplacement recherché, ses rendements intéressants et son potentiel avéré, le 523 Hazel Street représente un investissement solide dans le secteur multifamilial, au cœur d'une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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327-331 Stepney Street - 327 Stepney St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 544 218 $ CAD
• 7 274 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 327–331 Stepney Street offre une occasion unique d'acquérir un bien multifamilial de 20 unités réparties sur deux parcelles adjacentes dans le nord-ouest d'Inglewood. Situé sur un terrain combiné de 20 013 pieds carrés, la propriété présente une diversité de types d'unités, allant de spacieux appartements de 3 chambres à des studios efficaces, attirant une large base de locataires dans l'un des marchés locatifs de Los Angeles en évolution rapide. La répartition des unités comprend (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (1) 2 chambres/2 salles de bain, (6) 2 chambres/1.5 salle de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, et (7) studios, totalisant 15 698 pieds carrés louables. Avec un taux de capitalisation attractif de 5,44 %, un coût bas de 302,59 $ par pied carré, et un prix de seulement 237 500 $ par unité, la propriété offre un revenu actuel solide avec un potentiel de croissance significatif. Les investisseurs peuvent viser une croissance locative d'environ 20 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 7,13 %. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'Inglewood, à seulement 2,5 miles du Intuit Dome et du SoFi Stadium, la propriété est bien positionnée pour bénéficier du développement local continu et de la demande des locataires. Avec sa répartition favorable des unités, ses fondamentaux solides et son potentiel de croissance, le 327–331 Stepney Street se distingue comme un investissement à valeur ajoutée convaincant dans un sous-marché à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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DaVita Anchored Medical Building - 13939 E 14th St

San Leandro, CA 94578

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 10 962 598 $ CAD
• 15 152 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, ancré par DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement sur place en quantité suffisante dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se prolonge en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie de San Francisco—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui totalisent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes d'AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 5 miles (8 km), accueillant plus de 11 millions de passagers par an, transportant plus d'un trillion de livres de fret annuellement et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building et l’hôpital San Leandro de l’Alameda Health System. Cet hôpital de 93 lits, classé centre d'urgence de niveau II, offre des services de soins critiques, chirurgicaux et de réadaptation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles (3,2 km), est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. L'hôpital Kindred San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 2 miles. La zone immédiate comprend également le campus Fred T. Korematsu de la San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant davantage à une base de trafic et de demande solide et bien établie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

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6669 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 466 137 $ CAD
• 3 380 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Bienvenue dans le charmant duplex de Hollywood ! À quelques minutes de Highland Avenue et de la station de métro Redline, cette propriété représente une opportunité unique dans une vie. Composée de deux unités distinctes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune dispose d'une adresse séparée : 6669 De Longpre Ave. et 6671 De Longpre Ave. Ce captivant duplex de style espagnol offre une superficie habitable totale de 3 380 pi², chaque unité ayant environ 1 600 à 1 700 pi², avec des garages individuels pour une voiture. L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres confortables et 1 salle de bain. L'unité à l'étage, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce, dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un espace bureau pouvant être aménagé dans le den. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², la propriété offre amplement d'espace pour les deux unités ainsi qu'un potentiel de développement futur. Avec des fenêtres neuves, un système de chauffage et climatisation (HVAC) récent, une nouvelle clôture, des portes de garage modernes, des planchers rénovés (1er étage) et une disponibilité immédiate, cette propriété est prête à emménager. Elle offre également un potentiel de revenu locatif d'au moins 4 500 $, ce qui en fait un investissement judicieux. Zonée LARD 1.5, elle promet une croissance substantielle de sa valeur. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) et bénéficie du zonage RD 1.5, permettant une augmentation significative de la valeur grâce à la possibilité de créer 2 unités supplémentaires ! Idéalement située à deux pas de Sunset Blvd, en plein cœur de Hollywood, à proximité du parc De Longpre, des studios Universal, de nombreux restaurants, centres de divertissement, centres commerciaux, etc. NE MANQUEZ PAS cette opportunité en or !!!

Coordonnées pour la location:

NewStar Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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7656 23rd St

Sacramento, CA 95832

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 757 752 $ CAD
• 1 642 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Ne manquez pas cette excellente opportunité hors marché à Sacramento pour un duplex, réservée uniquement aux principaux intéressés. Ce duplex présente un plan d'étage très populaire qui s'étend autour du coin, avec un côté situé sur la rue 23rd et l'autre sur l'avenue Pierre (voir les photos pour les plans d'étage). Les intérieurs des deux unités ont récemment été rénovés, incluant : nouvelle peinture intérieure, nouveau tapis et revêtement de sol en vinyle, ainsi que de nouveaux comptoirs en granit dans les cuisines. À l'extérieur, la propriété dispose de nouvelles portes de garage, de nouvelles portes coulissantes pour le patio, de nouvelles clôtures et de nouvelles portes extérieures pour le patio. Toutes les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un garage pour une voiture et un grand jardin arrière. Elles sont actuellement louées à 1845 $ chacune, ce qui représente un revenu annuel de 44 280 $ avec un respectable GRM de 12,42. J'ai mis en place un financement spécial adapté à vos besoins, y compris des prêts à faible documentation.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-02

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3743 Mclaughlin Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 959 828 $ CAD
• 7 380 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d'investissement exceptionnelle

Coordonnées pour la location:

Everyday Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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4035 Inglewood Blvd

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• 7 794 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Keller Williams Realty et Everyday Real Estate Inc. sont ravis de proposer cette propriété exclusive de 8 unités (dont deux non conformes) à Mar Vista. La propriété offre une répartition favorable des unités avec deux studios, un appartement d'une chambre, trois appartements de deux chambres, un appartement de deux chambres et deux salles de bain, et un appartement de trois chambres et deux salles de bain. Trois des unités sont entièrement meublées et fonctionnent avec des baux mensuels, pouvant être livrées vacantes. (studio, 1 chambre, 2 chambres et 2 salles de bain) Les plans et permis de modernisation et d'ADU sont inclus (le propriétaire a dépensé 42 000 $). Cette nouvelle unité de deux chambres et une salle de bain devrait augmenter les revenus de 28 800 $ par an et répondra aux exigences de modernisation. Les permis ont été déposés, mais aucun travail n'a commencé. La propriété est équipée d'un compteur principal pour l'eau, dispose de 6 places de stationnement et d'une buanderie sur place avec laveuse et sécheuse louées. Excellente localisation sur la côte ouest, au sud de Washington Place et à l'ouest de Centinela. À distance de marche des magasins, marchés, banques, salles de sport, restaurants, d'une salle de quilles et d'un café. Située au cœur du sous-marché de Mar Vista à Los Angeles, à quelques minutes de tout ce que la région a à offrir. Le quartier allie charme résidentiel et commodité urbaine, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires potentiels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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59 S Meridith Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 546 509 $ CAD
• 4 952 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Immeuble de 7 unités à Pasadena, CA, situé à distance de marche (à 1 bloc) du Pasadena City College (PCC). Actuellement, 4 unités sont vacantes et utilisées comme locations à court terme (Airbnb). L'activité Airbnb sera également incluse dans la vente (135 avis avec une note de 4,92 et le prix "Favori des invités"). Composition des unités : 2 x (2 chambres + 1 salle de bain) et 5 x (1 chambre + 1 salle de bain). Buanderie sur place avec 1 laveuse et 1 sécheuse à pièces (les deux appareils sont la propriété du vendeur et inclus dans la vente). Nouveaux gouttières récemment installées, nouvelles planches de rive, nouvelle peinture, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, nouveaux panneaux électriques (dans 3 des 7 unités), drainage mis à jour, 2 nouveaux chauffe-eaux, toit rénové (il y a moins de 3 ans). 7 places de stationnement couvertes sur place (tous des carports). Emplacement idéal avec un score de marche de 87 et un score de vélo de 75. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied et le vélo est pratique pour la plupart des trajets. À moins de 1 mile de l'Institut de Technologie de Californie (Caltech), à 1,1 mile de la Huntington Library, à 2 miles du Pasadena Convention Center et à 4,5 miles du Rose Bowl. TÉLÉCHARGEZ LE PDF COMPLET DE COMMERCIALISATION VIA LE LIEN : https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/59-s-meridith-ave-pasadena-ca-91106/

Coordonnées pour la location:

Atlas Group - eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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531 1/2 E Washington St

Petaluma, CA 94952

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 067 741 $ CAD
• 1 386 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture

Petaluma Bureau à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Vendeur motivé cherche à conclure l'entente de vente au plus tard le 2 janvier 2026 pour finaliser un échange 1031. Soumettez votre offre ! Habitez ici, travaillez ici, ou faites les deux. Vous avez plusieurs options. Cette propriété de choix située à Midtown Petaluma, avec un zonage MU1A, à moins de 0,3 mile de la station SMART Train, offre une large gamme d'usages permis et une multitude d'opportunités. Charmante maison de style Queen Ann, bien entretenue et magnifiquement restaurée (Prix de préservation des maisons patrimoniales 2007), convertie en espace de bureau, avec un studio résidentiel ADU détaché à l'arrière, doté de compteurs PG&E séparés. Quelques possibilités pour petites entreprises incluent : commerce de détail, artisanat, centre de fitness/santé, épicerie, studio d'art/musique, café, hébergement, école/éducation, bureau, clinique médicale, garderie, soins pour adultes, et plus encore. *Les usages sont soumis aux approbations des services municipaux d'urbanisme et de construction. L'acheteur doit effectuer ses vérifications.* Système central de chauffage et climatisation (HVAC), fenêtres à double vitrage améliorées, conduite d'égout récente, stationnement hors rue, panneaux électriques en cours de remplacement et mise à niveau du service, stationnement hors rue, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Epic

Date de mise en marché :

2025-07-31

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4985 Narragansett Ave

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 575 209 $ CAD
• 2 100 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Sentez l'air salin ! Triplex à South Ocean Beach situé à seulement un très court pâté de maisons des plages et de la jetée, à une demi-rue des concerts en direct, des restaurants primés (acceptant les chiens !) et des boutiques. Ce bien comprend 3 unités : (1) un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain complètes, et (2) deux appartements d'une chambre et une salle de bain, tous spacieux, avec entrée directe, cours privées, fenêtres rénovées, comptoirs en granit, compteurs électriques indépendants, 2 garages individuels pour une voiture chacun + 3 espaces de stationnement sur place. ***Découvrez les valeurs à court terme. À proximité : Robb Sports Field, Dog Beach, Sunset Cliffs, à quelques minutes en voiture de SAN (Aéroport international de San Diego), Balboa Park, Mission Bay, Mission Beach, La Jolla Shores, et les sentiers de randonnée et parcours de golf de Torrey Pines. *[L'acheteur doit vérifier toutes les informations].

Coordonnées pour la location:

GHIO-PANISSIDI & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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6221 Corona Ave

Bell, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 237 666 $ CAD
• 4 801 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Offert à 2 350 000 $, cette propriété multifamiliale entièrement rénovée de 7 unités située au 6221 Corona Ave représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif solide. L'actif se compose de trois bâtiments distincts totalisant 4 801 pieds carrés sur un terrain spacieux de 10 435 pieds carrés, avec toutes les unités entièrement rénovées en 2025 selon des normes modernes. La répartition des unités comprend une maison individuelle de 2 chambres/1 salle de bain avec une cour privée, une unité de 3 chambres/2 salles de bain, quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité ADU, offrant un mélange équilibré de tailles de logements pour attirer une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, générant un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,36, avec un prix moyen de 335 714 $ par unité. Avec sept unités légales réparties sur une configuration nécessitant peu d'entretien, c'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un entretien différé minimal et d'un potentiel de valorisation à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer dans le secteur multifamilial, le 6221 Corona Ave représente une proposition de valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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The Haven - 10845 Meads

Orange, CA 92869

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 6 199 785 $ CAD
• 6 294 pi²

Orange Spécialité à vendre - East Orange

Rare opportunité d'acquérir une propriété utilisée depuis des décennies comme centre de retraite spirituelle et de ressourcement à Orange Park Acres. Peut être utilisée par un propriétaire-occupant avec résidence sur place. Cette vaste propriété de 6 294 pieds carrés est située sur plus d’un acre de terrain plat et exploitable, offrant un mélange parfait d’intimité et de polyvalence—idéal pour une vie multigénérationnelle et des réceptions. Rénovée et agrandie avec soin au fil des ans, la maison comprend 6 chambres spacieuses, 6 salles de bain et plusieurs espaces de vie flexibles qui s’adaptent à votre style de vie—que ce soit pour organiser des rassemblements, travailler à domicile ou accueillir de la famille élargie. Le cœur de la maison est une cuisine principale magnifiquement aménagée, équipée d’appareils haut de gamme Viking, de deux lave-vaisselles, d’un réfrigérateur à vin et d’un cuiseur vapeur intégré—conçue pour la vie quotidienne comme pour les réceptions à grande échelle. De plus, la propriété dispose d’une deuxième cuisine entièrement équipée, offrant une flexibilité incroyable pour les invités, le service traiteur ou les arrangements pour deux familles. L’une des chambres avec salle de bain attenante comprend même une kitchenette privée, idéale pour des séjours prolongés, une nounou ou des quartiers pour les beaux-parents. La disposition de la maison offre de l’intimité là où cela compte. La suite principale surdimensionnée est isolée, tandis que les autres chambres et salles polyvalentes sont réparties dans toute la maison. Plusieurs salons et salles familiales créent des espaces chaleureux et accueillants, parfaits pour des soirées intimes ou des rassemblements animés. Les installations équestres incluent une arène d’équitation entièrement éclairée, deux stalles ouvertes pour chevaux et une sellerie dédiée—parfait pour les amateurs de chevaux. La vie en plein air est enrichie par de multiples patios et terrasses, y compris une terrasse panoramique adjacente à l’espace de vie principal et un refuge privé au sommet d’une colline, affectueusement surnommé « The Perch », où des vues imprenables sur les collines environnantes offrent une évasion paisible du quotidien. Avec plus de 46 000 pieds carrés de terrain, les possibilités sont infinies—ajoutez une piscine, construisez une unité d’habitation accessoire (ADU) ou un studio indépendant, ou profitez simplement de la sérénité du paysage mature existant et des vastes espaces ouverts. Un garage surdimensionné pour 3 voitures et un stationnement pour plus de 15 véhicules rendent les réceptions et la vie quotidienne incroyablement pratiques. Située dans une zone non incorporée du comté d’Orange, cette propriété pourrait offrir une flexibilité de zonage et d’utilisation plus grande que la plupart des maisons unifamiliales standards. (Les acheteurs sont encouragés à vérifier toute utilisation prévue auprès du comté.) Que vous envisagiez une propriété personnelle, une retraite multigénérationnelle ou une opportunité de vivre et de prospérer dans l’un des quartiers équestres les plus prisés du comté d’Orange, le 10845 N Meads Ave est une trouvaille rare et remarquable.

Coordonnées pour la location:

inVision Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

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8738 Ramsgate Ave - 8738 Ramsgate Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 859 936 $ CAD
• 3 128 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - LAX

8738 Ramsgate Ave est une propriété de trois unités extrêmement bien entretenue dans le quartier de Westchester à Los Angeles, avec environ 51 % de potentiel de hausse des loyers, exclusivement représentée par JNM Realty. Les deux (2) bâtiments offrent un mélange d'unités comprenant une (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain (800 pieds carrés) et deux (2) unités de deux chambres/une salle de bain (1 000 pieds carrés chacune). Les unités sont toutes rénovées avec des planchers en bois franc, des comptoirs et des armoires modernisés, ainsi que des salles de bain rénovées. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement sur place et de son propre chauffe-eau. Les locataires sont responsables de payer leurs propres frais de déchets. Le bâtiment est facile à gérer, ne nécessitant aucun gestionnaire sur place et aucune attention majeure. JNM Realty gère ce bâtiment depuis 2019 et est disponible pour continuer à le gérer pour un investisseur ou remettre les clés à un acheteur pour qu'il le gère lui-même ou à un gestionnaire de son choix. À deux pas de LAX (Aéroport International de Los Angeles), la propriété est entourée d'hôtels, de parkings et de restaurants, avec une proximité de 2 minutes en voiture de l'autoroute 405, offrant un accès facile à l'emploi pour les locataires actuels et futurs. Listée à 1 350 000 $, la propriété est affichée comme le prix le plus bas par pied carré de tous les duplex et triplex vendus dans le code postal 90045 en 2025. Vous obtenez le plus de propriété pour le prix le plus bas avec un potentiel de hausse de 51 % des loyers !

Coordonnées pour la location:

JNM Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

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