Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2325 Portland St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

13-Bedroom USC Student Housing Community - 2325 Portland St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 666 099 $ CAD
  • 4 866 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 13 chambres, composée de 2 unités (SFR + 1 ADU), située au 2325-2327 Portland Street. La propriété se trouve au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 9 007 pieds carrés, la propriété comprend une unité de huit chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Les deux unités disposent d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 2325 Portland Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille prisée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1140 W 25th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

10-Bedroom USC Student Housing Community - 1140 W 25th St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 914 122 $ CAD
  • 2 933 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 10 chambres, composée de 2 unités (SFR + 1 ADU), située au 1140-1142 West 25th Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 945 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de cinq chambres, y compris une ADU nouvellement construite. Les deux unités disposent d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 1140 West 25th Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1030 W 23rd St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

13-Bedroom USC Student Housing Community - 1030 W 23rd St

Los Angeles, CA 90007

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 324 291 $ CAD
  • 4 480 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 4 unités (3 + 1 ADU), 13 chambres, située au 1030-1032.75 West 23rd Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 304 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de deux chambres, une unité de quatre chambres et une nouvelle ADU de cinq chambres. Toutes les unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. Le 1030 West 23rd Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 24513 Walnut St, Santa Clarita, CA - Multi-résidentiel à vendre

24513 Walnut St

Santa Clarita, CA 91321

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 707 670 $ CAD
  • 2 364 pi²

Santa Clarita Multi-résidentiel à vendre - Santa Clarita Valley

-24513-24519 Walnut Street présente une rare opportunité de développement en milieu urbain pour les constructeurs et investisseurs cherchant à maximiser la densité et les rendements à long terme dans un marché californien où l'offre est limitée. -Actuellement amélioré avec un duplex et une unité individuelle, le site offre un revenu immédiat tout en positionnant un futur développeur pour augmenter considérablement la valeur grâce à la réhabilitation. -La propriété permet la construction jusqu'à trois étages, et combinée avec les autorisations orientées vers le transport de la SB 79, un développeur peut envisager un projet exceptionnel d'appartements ou de condominiums avec peu ou pas d'exigences de stationnement. Cela crée des économies de coûts significatives tout en permettant de maximiser la superficie locative, le nombre d'unités et l'efficacité globale du projet. La réduction des obligations de stationnement améliore à elle seule considérablement la faisabilité, la flexibilité de conception et le retour sur investissement. -La SB 79 renforce encore l'opportunité en simplifiant le risque d'autorisation et en limitant les barrières locales discrétionnaires pour les projets qualifiés, rendant ce site particulièrement attrayant pour un développement de droit ou presque de droit. La possibilité de construire verticalement dans un cadre urbain bien situé permet des aménagements modernes, une forte demande locative et une appréciation à long terme soutenue par la pénurie chronique de logements en Californie. -Que ce soit conservé comme un actif générant des liquidités à court terme ou repositionné en un développement multifamilial ou de condominiums de nouvelle génération, 24513-24519 Walnut Street offre aux développeurs une combinaison rare de flexibilité de zonage, de vents favorables réglementaires et de potentiel de hausse. C'est le type de propriété qui permet au capital intelligent de se déplacer rapidement, de réduire les frictions et de créer une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 10357 Ashton Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

10357 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 007 906 $ CAD
  • 4 071 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Le 10357 Ashton Avenue est un immeuble de quatre unités offrant environ 3 320 pieds carrés d'espace de vie répartis sur quatre unités résidentielles. Le 10357 Ashton Ave est vendu avec la propriété voisine, le 10361 Ashton Ave, qui est un immeuble de 5 unités. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement. La répartition des unités pour le 10357 Ashton Ave comprend deux unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et deux unités spacieuses de deux chambres à coucher/deux salles de bain, attirant une large base de locataires. Construit en 1953, le bâtiment est de construction en bois et stuc et est positionné autour d'une cour centrale partagée. À l'arrière de la propriété se trouvent deux garages pour deux voitures, au-dessus desquels se trouve un studio non conforme supplémentaire mesurant environ 400 à 500 pieds carrés. Cet espace offre une opportunité de valeur ajoutée et une conversion potentielle en unité d'habitation accessoire (ADU) autorisée, sous réserve de vérification par l'acheteur, créant ainsi la possibilité d'une augmentation immédiate des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 4 250 pieds carrés et est zoné LARD1.5, soutenant un potentiel de réaménagement ou d'expansion à long terme. Opportunité rare d'acheter un immeuble de 5 unités de prestige dans un emplacement de choix à Westwood, avec un accès facile à Beverly Hills, Century City, UCLA et la grande région ouest de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 4215 Vineland Ave, Studio City, CA - Multi-résidentiel à vendre

City Walk Apartments - 4215 Vineland Ave

Studio City, CA 91602

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 963 263 $ CAD
  • 28 494 pi²
  • Cuisine

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 4215 Vineland Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de 32 unités à valeur ajoutée au cœur de North Hollywood, directement adjacent à Studio City. Construit en 1962, la propriété offre une voie immédiate vers une plus-value avec 20 unités livrées vacantes et la possibilité de convertir une piscine/salle de loisirs en un studio ADU légal sans besoin de construction supplémentaire. De plus, les investisseurs peuvent saisir l'opportunité d'ajouter 10 ADU supplémentaires sur la propriété selon la loi SB1211 (l'acheteur doit vérifier). C'est une occasion exceptionnelle de mettre en œuvre un programme de rénovation et de stabiliser les loyers au prix du marché sans délai. Le quartier environnant continue de bénéficier d'un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par sa proximité avec les principaux employeurs du secteur du divertissement, les corridors de transport, ainsi que les commodités de vente au détail et de restauration du NoHo Arts District et de Studio City. Cette localisation centrale dans la vallée de San Fernando soutient une forte demande locative et une croissance des loyers à long terme, faisant du 4215 Vineland Avenue un investissement attrayant pour les opérateurs privés et institutionnels cherchant un potentiel de valeur ajoutée évolutif dans un marché locatif performant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 3759 W 182nd St, Torrance, CA - Multi-résidentiel à vendre

Renovated Duplex in Torrance! - 3759 W 182nd St

Torrance, CA 90504

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 845 761 $ CAD
  • 2 290 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Duplex récemment rénové, prêt à l'emploi, au cœur de Northwest Torrance, où la forte demande des locataires rencontre une rare opportunité d'investissement. Comprenant une maison de devant avec 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain sur un terrain d'angle prisé avec quatre espaces de garage, cette propriété est conçue pour le confort et la commodité. Les services publics avec compteurs séparés facilitent la gestion, tandis que les récentes améliorations majeures de la plomberie, y compris une nouvelle conduite d'égout ABS de 4 pouces au 3757 et une ligne mise à jour à l'intérieur du 3759, garantissent une vie sans souci. Avec des améliorations modernes, un emplacement de choix et un potentiel locatif exceptionnel, ce duplex se distingue sur le marché de Torrance.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 330 W Bencamp St, San Gabriel, CA - Multi-résidentiel à vendre

330 W Bencamp St

San Gabriel, CA 91776

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 296 946 $ CAD
  • 3 575 pi²

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Opportunité d'investissement de premier choix sur le marché résidentiel prisé de San Gabriel avec un taux de capitalisation Proforma de 3,5 %. L'espace de vie total de la propriété est de 3 575 pieds carrés et la taille du terrain est de 8 785 pieds carrés. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un accès facile aux grandes artères, aux commerces locaux, aux restaurants et aux routes de transport. Idéal pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à ajouter de la valeur ou à conserver à long terme. Le quartier environnant présente une demande stable avec des loyers élevés et un faible taux de vacance, ce qui en fait un atout attrayant pour un portefeuille diversifié de biens immobiliers commerciaux. La propriété est mise en vente; veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations financières détaillées et des renseignements sur le site.

Coordonnées pour la location:

GE PROPERTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour Avenue 33 Redevelopment Portfolio – à vendre, Los Angeles, CA

Avenue 33 Redevelopment Portfolio

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 312 541 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

APPEL D'OFFRES POUR TOUS LES FLIPPEURS ET DÉVELOPPEURS !! Duplex VACANT à valeur ajoutée situé sur un terrain de 12,184 pieds carrés. Maison avant - 2304 Ave 33 - 730 pieds carrés, 2 chambres, 1 salle de bain Maison arrière - 2302 Ave 33 - 1,270 pieds carrés, 3 chambres, 2 salles de bain Dimensions du terrain - 145' x 84' Compteurs séparés À distance de marche des grandes commodités de vente au détail à Glassell Park Appelez le courtier pour organiser une visite

Coordonnées pour la location:

The Blackmar Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 853 S 32nd St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

853 S 32nd St

San Diego, CA 92113

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 633 840 $ CAD
  • 2 328 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Nous sommes ravis de présenter le 853 S 32nd St, situé au cœur de Logan Heights. La propriété en question comprend une maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain, une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain réparties sur deux structures sur un terrain d'angle de 7 325 pieds carrés. Les locataires bénéficient de cours clôturées pour toutes les unités avec un garage pour une voiture. Les loyers sont nettement inférieurs au marché, offrant une valeur ajoutée substantielle. Avec des augmentations de loyer modérées et des améliorations cosmétiques mineures, cette propriété fonctionne avec un taux de capitalisation supérieur à 6 %. De plus, il y a un garage détaché qui peut être converti en unité d'habitation accessoire (ADU) pour un revenu supplémentaire et une valeur ajoutée supplémentaire. La propriété est bien située dans une zone d'opportunité et une zone prioritaire de transport, offrant des avantages fiscaux et de développement significatifs. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville de San Diego, de Coronado, du nouveau développement Gaylord à Chula Vista ainsi que de la base navale de San Diego. Les locataires profitent de la proximité des transports en commun, des tramways et des lignes de bus, de l'accès aux autoroutes, des lieux de travail, des écoles, des lieux de divertissement, des restaurants et la propriété se trouve juste au sud de la nouvelle école élémentaire Rodriguez récemment réaménagée. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur existant cherchant à développer son portefeuille ou pour un premier propriétaire/utilisateur cherchant sa première acquisition.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 10560 Haddon Ave, Pacoima, CA - Multi-résidentiel à vendre

Haddon Hacienda - 10560 Haddon Ave

Pacoima, CA 91331

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 25 293 756 $ CAD
  • 74 896 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Haddon Hacienda, une communauté d'appartements de 85 unités à valeur ajoutée située au 10560 Haddon Avenue à Pacoima, un sous-marché locatif abordable très demandé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes améliorations capitales à la propriété ces dernières années (la plupart des travaux ont été effectués en 2022), y compris la rénovation complète de 30 unités, de nouvelles fenêtres, de nouvelles clôtures et portails d'entrée, des réparations significatives du toit, la peinture extérieure, un nouvel éclairage extérieur, un nouveau scellement et marquage du stationnement, des installations de buanderie améliorées, un nouvel aménagement paysager et des mises à niveau électriques importantes. Cependant, il existe encore une formidable opportunité de croissance des loyers, car les loyers actuels sont environ 45 % en dessous du taux du marché. Construit en 1964, la propriété présente une répartition favorable des unités comprenant (13) unités d'une chambre/une salle de bain, (38) unités de deux chambres/une salle de bain et (34) unités de trois chambres/deux salles de bain. Les unités disposent d'un espace de rangement généreux, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, de planchers en vinyle imitation bois, de la climatisation et d'appareils en acier inoxydable. Les commodités de la propriété incluent un accès contrôlé, une buanderie sur place, un gestionnaire de propriété sur place et une surveillance vidéo. Le bâtiment de 74 896 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 3,4 acres zoné LARD3. Haddon Hacienda est situé au cœur de Pacoima, l'une des communautés les plus anciennes et les plus établies de la vallée de San Fernando. La région est soutenue par un mélange de logements résidentiels, d'entreprises locales, de commerces de détail et de services le long des principaux corridors commerciaux tels que Van Nuys Boulevard, San Fernando Road et Glenoaks Boulevard. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes 5, 210 et 118 pour les navetteurs se rendant aux centres d'emploi à travers la vallée de San Fernando, Burbank, Glendale et le centre-ville de Los Angeles. De plus, un nouveau programme de train léger de 6,7 miles, dont l'achèvement est prévu pour 2031, longera Van Nuys Blvd jusqu'à Pacoima avec un arrêt à Laurel Canyon et Van Nuys Blvd (à environ 2,5 blocs de la propriété en question), offrant une option de transport public plus efficace.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 6036-6038 Temple City Blvd, Temple City, CA - Multi-résidentiel à vendre

6-u near Downtown Temple City, NO Local RC - 6036-6038 Temple City Blvd

Temple City, CA 91780

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 007 906 $ CAD
  • 3 552 pi²

Temple City Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Groupe d'Investissement Croissance Californie est fier de proposer 6036-6038 Temple City Blvd, une opportunité d'investissement en appartements de 6 unités à valeur ajoutée située dans la ville très prisée de Temple City et au sein du district scolaire de Temple City. Le marché des appartements de Temple City a toujours été connu comme un marché à "barrière d'entrée élevée" et "sans inventaire" car il y a toujours un nombre très limité de communautés multifamiliales offertes à la vente. Les propriétés sont situées à un pâté de maisons du centre-ville de Temple City et à quelques minutes à pied des écoles secondaires, élémentaires et intermédiaires de Temple City. Propriétaire depuis 20 ans, la propriété a été méticuleusement entretenue avec de nombreuses améliorations ! Elle est située à côté et en face de plusieurs développements récents de maisons unifamiliales/townhomes/PUD. Il n'y a pas de contrôle local des loyers à Temple City, permettant ainsi une augmentation maximale des loyers autorisée (5% + IPC – maximum 10%). Le revenu actuel est bas avec une estimation de ±33% en dessous du marché ! Les propriétés sont offertes à un prix attractif par unité et offrent un taux de capitalisation pro forma élevé de 5,62% et un GRM pro forma de 13x, ce qui en fait un investissement attrayant pour un acheteur avisé. La propriété se compose de deux bâtiments, un bâtiment avant de plain-pied de 4 unités et un duplex de 2 étages à l'arrière (garage en dessous). Elle dispose d'un total de 3 552 pi² d'espace de vie et est située sur un grand terrain de 9 113 pi² en zone R4 (haute densité). Elle a un excellent attrait visuel et un aménagement paysager soigneusement entretenu. La propriété a une bonne répartition des unités avec un (1) x 2 chambres + 1 salle de bain, quatre (4) x 1 chambre + 1 salle de bain, et un (1) x studio. La propriété a bénéficié de certaines améliorations comme des panneaux électriques et sous-panneaux mis à jour, un système de climatisation mini-split plus récent dans chaque unité (en plus des climatiseurs de fenêtre), une cuisine mise à jour, 3 unités ont des branchements pour lave-linge (les locataires possèdent leurs machines à laver). Chaque unité dispose d'un lave-vaisselle, d'un chauffe-eau individuel et est mesurée séparément pour l'électricité et le gaz (l'acheteur doit vérifier). La plupart des locataires ont des contrats mensuels, ce qui offre des opportunités claires de valeur ajoutée pour des augmentations de loyer (l'acheteur doit vérifier !). Le stationnement est assuré par un total de 6 places à l'arrière (4 garages et 2 places ouvertes). Il y a une pièce supplémentaire avec des branchements pour lave-linge qui peut être convertie en buanderie pour générer des revenus supplémentaires. AMÉNITÉS ET ACCÈS À L'EMPLACEMENT La propriété est à un pâté de maisons du centre-ville de Temple City, à quelques pas de Las Tunas Drive et de plusieurs grands centres commerciaux communautaires avec des détaillants locaux et nationaux. Elle est située dans le district scolaire unifié de Temple City, reconnu comme "Un district d'écoles distinguées" car toutes les écoles publiques ont reçu le prix de l'école distinguée par le département de l'éducation de Californie, plaçant chaque école primée dans les cinq pour cent supérieurs des écoles publiques de Californie pour l'année donnée. L'école élémentaire Cloverly (niveaux 4-6) a été la première à recevoir le prix, en 1995. L'école intermédiaire du district, Oak Avenue Intermediate School (niveaux 7-8), et le lycée complet, Temple City High School (niveaux 9-12), ont reçu le prix en 1996. Un an plus tard, en 1997, l'école élémentaire Emperor (niveaux K-6) et l'école élémentaire La Rosa (niveaux K-3) ont reçu le prix, suivies par l'école élémentaire Longden (niveaux K-6) en 2004. La région a d'excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±147 891 $ dans un rayon de 1 mile ! La propriété est entourée de maisons unifamiliales, de maisons de ville de luxe nouvellement construites et de petits appartements de 3-4 unités. La propriété offre un accès superbe aux autoroutes FWY 10, FWY 210 et permet un trajet facile vers d'autres centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Pasadena, Burbank et Glendale.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3905 Ibis St, San Diego, CA - Terrain à vendre

3905 Ibis Street - 3905 Ibis St

San Diego, CA 92103

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 360 394 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

San Diego Terrain à vendre - Uptown West/Park West

Opportunité de Développement | Zonage Haute Densité | Communautés Complètes 3905 Ibis St est une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec 1,452 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 5,600 pieds carrés. Une maison idéale pour un flip immobilier ou un projet d'ADU, située dans le quartier très prisé de Mission Hills! Le zonage de base permet 1 unité par 1,000 pieds carrés, offrant une densité de base de 6 unités, avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 1.8, soutenant environ 10,000 pieds carrés de surface constructible. Le site est également situé dans les Communautés Complètes, ce qui permet un COS de 8.0. Cette flexibilité crée un potentiel significatif pour les développeurs poursuivant des projets résidentiels multi-unités sans limite de nombre d'unités. La combinaison d'une grande maison existante sur un terrain plat, d'un zonage de base solide, des incitatifs des Communautés Complètes, et d'un terrain bien situé en milieu urbain fait de 3905 Ibis St un candidat exceptionnel pour les investisseurs axés sur l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coastal Premier Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1427 Euclid St, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

1427 Euclid St

Santa Monica, CA 90404

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 178 810 $ CAD
  • 3 462 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 1427 Euclid Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 6 unités à Santa Monica, avec un potentiel significatif d'ADU et d'augmentation des revenus. La propriété comprend quatre unités de bungalow détachées et deux unités au-dessus de quatre garages, créant une disposition exceptionnelle pour la conversion de garage en ADU. Une fois les ADU complétés, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 7,67 % sans prendre en compte d'augmentations de loyer ou de rénovations des unités. Un des garages génère déjà 400 $ par mois en tant qu'unité de stockage louée. Les vendeurs ont récemment terminé des améliorations de la fondation, offrant aux investisseurs une confiance dans l'intégrité structurelle et la durabilité à long terme du bâtiment. Située sur un terrain de 7 483 pieds carrés zoné R3, la propriété propose des unités spacieuses, un flux de trésorerie existant solide et plusieurs voies d'ajout de valeur, y compris le développement d'ADU et la croissance future des loyers. Située juste à côté de Santa Monica Boulevard, les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité aux principaux employeurs, commerces, transports en commun et à la plage, avec un accès pratique aux autoroutes et aux lignes de métro.

Coordonnées pour la location:

Paloma Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 16037 Gault St, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 914 122 $ CAD
  • 3 671 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 2702 Dana St, Berkeley, CA - Bureau à vendre

2702 Dana St

Berkeley, CA 94705

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 274 516 $ CAD
  • 5 567 pi²
  • Climatisation

Berkeley Bureau à vendre

Conversion de Logements Étudiants et Opportunité de Valeur Ajoutée avec ADU *** Finances basées sur le revenu projeté *** 2702 Dana Street offre une opportunité rare de repositionner un bien immobilier bien situé à Berkeley en logements étudiants très demandés, tout en profitant du potentiel de développement futur sur un grand terrain. La propriété est actuellement configurée en trois duplex; un duplex détaché et deux duplex conjoints avec une grande aire commune centrale, permettant une disposition efficace de style dortoir. La disposition existante comprend huit bureaux pouvant être convertis en chambres, permettant deux lits par chambre. La propriété est évaluée à environ 1 400 $ par lit, tandis que les logements étudiants comparables à proximité atteignent des loyers proches de 1 800 $ par lit. Quatre cuisines et quatre salles de bains sont déjà en place, offrant une configuration efficace de deux chambres par cuisine et salle de bain. Une grande aire commune centrale offre un excellent potentiel pour des commodités partagées telles qu'une salle à manger, un salon d'étude ou un espace social, améliorant encore l'attrait pour les locataires et la performance locative. Seules des améliorations cosmétiques mineures sont nécessaires pour compléter la conversion en logements étudiants. Le terrain d'environ 15 000 pieds carrés offre une valeur supplémentaire substantielle avec un potentiel de développement d'ADU ou d'autres opportunités de revenus futurs, sous réserve de vérification par l'acheteur. 2702 Dana Street combine emplacement, échelle, stationnement et configuration flexible, ce qui en fait un candidat idéal pour la conversion en logements étudiants, la croissance des revenus à long terme ou le développement futur. L'acheteur doit vérifier tout le potentiel de développement, de zonage et de conversion. L'acheteur doit faire ses propres recherches.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 10452 Magnolia Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10452 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 785 305 $ CAD
  • 11 131 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de coin de rue principale à Noho, à quelques pâtés de maisons à l'est du quartier des arts de NoHo et à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la ville de Burbank. La propriété comprend également un duplex du côté de la rue Strohm, occupé et générant environ 40 000 $ de revenus annuels. Actuellement aménagé pour 24-27 places de stationnement. Accès par l'allée avec 4 portes roulantes. 7 compteurs électriques. Idéal pour le logement résidentiel abordable de 7 étages, environ 74 unités (veuillez vérifier auprès des départements de planification, de zonage et de sécurité des bâtiments de la ville de LA). Cour sécurisée, clôturée et fermée à l'air libre.

Coordonnées pour la location:

DIVA Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 401 S Beach Blvd, Anaheim, CA - Multi-résidentiel à vendre

El Pueblo Apartments - 401 S Beach Blvd

Anaheim, CA 92804

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 988 686 $ CAD
  • 22 532 pi²
  • Cuisine
  • Piscine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter El Pueblo Apartments, une communauté multifamiliale de 30 unités située au 401 South Beach Boulevard à Anaheim, Californie. Construit en 1978 et situé sur un terrain de 1,22 acre, la propriété offre un mélange attrayant d'unités, des commodités existantes solides et un potentiel de croissance significatif grâce à l'augmentation des loyers et à l'expansion potentielle des unités d'habitation accessoires. El Pueblo Apartments propose un mélange recherché de 24 unités d'une chambre/une salle de bain et six unités de deux chambres/une salle de bain, attirant une large base de locataires. Chaque unité comprend un patio ou un balcon privé, avec des plafonds voûtés dans les résidences du deuxième étage qui améliorent la lumière naturelle et la qualité de vie. La communauté est soutenue par un ensemble de commodités attrayant, incluant une piscine, des installations de buanderie sur place et un accès piéton sécurisé par portail. Le stationnement est un facteur de différenciation clé, avec 30 places de garage et 20 places en surface. Les unités de deux chambres se voient attribuer deux places de stationnement, tandis que les unités d'une chambre reçoivent une place assignée, offrant un ratio de stationnement peu commun pour des propriétés de cet âge et de cette taille dans le sous-marché. L'actif présente un potentiel de valeur ajoutée substantiel, avec la possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à des améliorations intérieures continues et des améliorations opérationnelles. De plus, le site de 1,22 acre offre un potentiel pour le développement d'unités d'habitation accessoires, sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbation municipale, offrant une voie supplémentaire pour la croissance future des revenus. Idéalement situé, El Pueblo Apartments est directement adjacent au West Anaheim Medical Center, le 8e plus grand employeur d'Anaheim, générant une demande constante de la part des professionnels de la santé et du personnel. La propriété est également à un peu plus d'un mile de Knott’s Berry Farm et de Buena Park Downtown, et à proximité du Western High School, du parc Twila Reid et du Cypress College, renforçant encore la demande locative à long terme. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 240 3rd Ave, Venice, CA - Multi-résidentiel à vendre

240 3rd Ave

Venice, CA 90291

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 554 798 $ CAD
  • 3 288 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 240 3rd Ave est un immeuble d'appartements de 8 unités à fort rendement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Venice. La propriété dispose de huit places de stationnement non couvertes et est proposée à un prix agressif avec un GIM de 11,47 et un taux de capitalisation de 5,75 %, représentant la meilleure combinaison de taux de capitalisation, GIM et prix par unité dans le quartier ces dernières années. La propriété offre également la possibilité d'ajouter plusieurs ADU, offrant un potentiel de valorisation significatif à long terme pour un futur propriétaire, les acheteurs devant vérifier la faisabilité. Proposé à 325 000 $ par unité, le 240 3rd Ave se stabilise au-dessus d'un taux de capitalisation de 7,00 % et en dessous d'un GRM de 10. Avec l'ajout de quatre ADU, y compris les coûts de construction, la propriété devrait fonctionner à un taux de capitalisation de 8,76 %, un profil de rendement exceptionnel pour un actif central de Venice. La propriété est idéalement située à quelques minutes d'Abbot Kinney, de Rose Avenue et de la promenade de Venice Beach, offrant aux locataires un accès immédiat à certains des restaurants, cafés et commerces les plus prisés de la région. Parmi les favoris à proximité, on trouve Gjelina, Felix Trattoria, Great White et The Butcher’s Daughter, faisant de cet emplacement un lieu de location exceptionnellement désirable dans l'un des quartiers côtiers les plus emblématiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 47 Carmel Ave, Pacifica, CA - Multi-résidentiel à vendre

47 Carmel Ave

Pacifica, CA 94044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 360 394 $ CAD
  • 1 564 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pacifica Multi-résidentiel à vendre - Peninsula Coastline

PORTES OUVERTES BIENTÔT ! -- 1ère Porte Ouverte (vendredi 16/01 de 12h00 à 13h30) | 2ème Porte Ouverte (jeudi 22/01 de 12h00 à 13h30) - Veuillez envoyer un courriel à Nate@GustavsonGroup.com si vous prévoyez d'assister. Situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'océan Pacifique et du quai de Pacifica, le 41-47 Carmel Avenue offre une rare opportunité de duplex côtier dans le quartier très prisé de West Sharp Park. La propriété comprend deux (2) charmantes unités d'une chambre et d'une salle de bain, chacune d'environ 550 pieds carrés, avec de grands garages pour une voiture et des espaces arrière privés pour chaque unité. -- L'unité la plus à l'ouest au 41 Carmel Avenue sera livrée VACANTE, prête à emménager, et idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de loyer immédiat au prix du marché. La propriété est à distance de marche de la scène locale animée de Palmetto Avenue, y compris des restaurants, cafés, bars, boutiques et du festival annuel du brouillard. Profitez d'un accès facile à l'autoroute 1, au parcours de golf Sharp Park, à Mori Point et aux sentiers côtiers pittoresques. --- Construit en 1959, ce duplex classique en bord de mer repose sur un terrain de 3 510 pieds carrés et s'étend sur environ 1 564 pieds carrés de surface totale de bâtiment. Avec des compteurs d'eau séparés, des dépenses très faibles et un potentiel de revenu solide, c'est un excellent investissement ou une option d'échange 1031 dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pacifica. --- Offert à un taux de capitalisation actuel de 4,22 % et un GRM de 15,77, cette propriété allie le charme d'une ville balnéaire, la commodité et un flux de trésorerie solide à quelques pas du sable.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 66665 1st St, Desert Hot Springs, CA - Multi-résidentiel à vendre

4 Unit Motel/Apartment - 66665 1st St

Desert Hot Springs, CA 92240

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 813 502 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Piscine

Desert Hot Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Un investissement intelligent avec un revenu intégré et un potentiel de croissance, ce quadruplex situé au centre de Desert Hot Springs offre flexibilité, flux de trésorerie stable et potentiel d'ajouter encore plus de valeur au fil du temps. La propriété comprend trois studios actuellement exploités en tant que locations Airbnb, générant chacun environ 1 200 $ par mois, ainsi qu'une unité de deux chambres et deux salles de bain louée à long terme. Ce mélange équilibré d'unités permet plusieurs options de revenus tout en offrant des rendements immédiats. Les commodités incluent une piscine clôturée, un espace de détente séparé pour la relaxation en plein air et un stationnement sur place réservé aux locataires. La disposition soutient à la fois l'occupation à court et à long terme, rendant la propriété attrayante pour un large éventail de locataires. Ajoutant une valeur significative, le terrain adjacent est inclus dans la vente et fait partie du même lot que le quadruplex. Le terrain ne peut pas être vendu séparément. La ville de Desert Hot Springs a indiqué qu'elle approuverait des permis pour soit une ADU, soit un duplex comprenant des unités de deux chambres et deux salles de bain et un garage pour deux voitures, offrant une opportunité claire d'agrandir la propriété et d'augmenter le revenu locatif au fil du temps. Idéalement situé près du centre-ville de Desert Hot Springs avec un accès facile aux routes principales, aux magasins et aux commodités quotidiennes, cette propriété offre une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un revenu aujourd'hui avec la possibilité de croître demain.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 5907 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

5907 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 777 399 $ CAD
  • 3 232 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 5903–5905 Bonsallo Ave est une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement vacante (incluant deux ADU) située dans un sous-marché locatif très prisé du sud de Los Angeles. Construite en 1923 et entièrement rénovée en 2025, le bâtiment de 3 232 pieds carrés est implanté sur un terrain de 5 625 pieds carrés et offre aux investisseurs une location immédiate, un flux de trésorerie stabilisé solide et une croissance des revenus à long terme. La propriété se compose de quatre unités au total : deux unités principales de 3 chambres/2 salles de bain et deux unités ADU de 2 chambres/1 salle de bain, toutes livrées 100 % vacantes, permettant à un nouveau propriétaire d'appliquer les loyers du marché sans relocalisation ou rachat de locataires. Deux unités sont alimentées par des panneaux solaires entièrement payés, et deux unités disposent de chauffe-eau sans réservoir avec des branchements pour buanderie dans l'unité, améliorant l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires. Offert à 1 300 000 $ (325 000 $ par unité / 402 $ par pied carré), l'actif devrait fonctionner à un taux de capitalisation de 9,31 % une fois stabilisé, soutenu par une souscription prudente et des dépenses d'exploitation efficaces d'environ 19 % du revenu brut effectif. La configuration ADU offre une diversification et une flexibilité des revenus, positionnant la propriété comme un investissement générant des flux de trésorerie attrayants avec un potentiel de refinancement et de sortie dans un marché du sud de LA à l'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 3763-3767 Cesar Chavez, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

3763-3767 Cesar Chavez

San Francisco, CA 94110

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 785 305 $ CAD
  • 6 810 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Le 3763–3767 Cesar Chavez est une propriété multifamiliale de neuf unités située dans un quartier tranquille de Noe Valley à San Francisco, entre les rues Dolores et Guerrero. Construite en 1911, le bâtiment avant comprend six unités d'une chambre et deux studios modernes au rez-de-chaussée. Un cottage séparé à l'arrière propose une unité supplémentaire d'une chambre avec des commodités mises à jour. La propriété a subi d'importantes rénovations ces dernières années. Les améliorations incluent de nouveaux chauffe-eau à pompe à chaleur électrique pour toutes les unités (2017 et 2024), un nouveau service électrique principal de 400 AMP (2023), une mise à niveau du système d'alarme incendie (2023), de nouveaux gicleurs d'incendie au rez-de-chaussée (2023), de nouveaux paliers d'escalier arrière (2023) et un nouveau toit (2022). De nombreuses unités ont de nouvelles fenêtres (2017 et 2025) et presque tous les appareils ont été mis à jour. Les studios au rez-de-chaussée et le cottage arrière ont été ajoutés grâce au programme ADU de San Francisco en 2024. Le renforcement de la structure souple a été initialement complété en 2015 et encore amélioré lors de la construction des ADU en 2024. Chaque unité est chauffée et climatisée par des systèmes HVAC électriques à mini-split (2023 et 2024). Le bâtiment est entièrement électrique sans service de gaz, et les unités ont des compteurs séparés. Les unités 3763C et 3763D partagent un chauffe-eau électrique à compteur principal. Idéalement située au carrefour de Noe Valley, Mission et Bernal Heights, la propriété offre un accès rapide aux boutiques, cafés et restaurants des trois quartiers. L'emplacement offre un accès pratique aux parcs à proximité, aux transports en commun et aux autoroutes 101, 280 et 80. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale bien située qui a bénéficié de mises à niveau et de rénovations significatives ces dernières années.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08
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