500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Mt. Washington Triplex Remodeled Vacant Unit - 3055 Future St

Los Angeles, CA 90065

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 592 823 $ CAD
• 1 419 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

L'opportunité parfaite de "house hacking" sur les collines du Nord-Est de LA - AVEC VUES! 3 unités pour le prix d'une maison unifamiliale dans la région! L'unité vacante (1Ch+1Sdb) offre des vues incroyables depuis toutes les grandes fenêtres et a été entièrement rénovée à l'intérieur. Elle semble spacieuse et dispose de nouveaux revêtements de sol en LVP et de peinture partout, d'un éclairage encastré, d'un nouveau chauffage et climatisation, de nouveaux armoires de cuisine et salle de bain, d'un vaste espace de rangement dans la salle de bain, et d'un adorable coin repas avec vue juste à côté de la cuisine. Elle possède deux entrées et un patio privé. La rénovation de l'unité du propriétaire comprend des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz à l'apparence de marbre, un dosseret en carreaux et carreaux de verre, et un évier de cuisine avec rebord de poste de travail. La salle de bain a un carrelage de sol en mosaïque et des carreaux de style moderne du milieu du siècle dans toute la salle de bain, ainsi qu'une nouvelle combinaison baignoire-douche, un lavabo flottant, et un miroir de salle de bain avec éclairage LED intégré. L'unité est prête à emménager, il suffit d'apporter les meubles! La propriété comprend également deux appartements bien entretenus (Jr1Ch+1Sdb) qui sont actuellement occupés par des locataires et génèrent un revenu total de 4 400 $ par mois pour aider à payer l'hypothèque. La propriété est située sur un terrain allant de rue en rue à Mt. Washington, à une courte distance des favoris locaux, y compris Loquat Coffee, Barra Santos, 1802 Roasters, Café Antonietta, Taqueria Frontera, Dunsmoor, ROAM LA Yoga, et d'autres incontournables locaux. Avec un accès rapide et facile à Division St, Cypress Ave et Figueroa, la propriété est proche de la piste cyclable de la rivière LA, du parc d'État Rio de Los Angeles & Centre de loisirs, et plus encore. Accès facile aux autoroutes I-5, 2, et 110. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire mais fonctionne très bien comme investissement! Listée à moins de 13 GRM et un taux de capitalisation de 5,7%!

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Roselle Courtyard - 13304-13308 Roselle Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 691 521 $ CAD
• 6 861 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le Groupe CREM est heureux de présenter en exclusivité le 13304–13308 Roselle Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Hawthorne, CA. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de six unités chacun, situés sur des parcelles distinctes totalisant 11 550 pieds carrés de terrain avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 861 pieds carrés. Le mélange d'unités est entièrement composé d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux bâtiments ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété offre un total de 22 places de stationnement, ainsi que deux buanderies sur place. Construit en 1986, la propriété est uniquement soumise aux dispositions de contrôle des loyers de l'État de la loi AB 1482 et est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les bâtiments bénéficient d'un taux d'occupation constant et d'un potentiel de hausse des loyers grâce à des rénovations continues et des ajustements de loyer. Étant donné le double terrain surdimensionné et le stationnement abondant, il y a également un potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer le revenu à long terme et la valeur de la propriété. Le courtier chargé de la vente agit également en tant que référé nommé par le tribunal pour la vente de la propriété. La vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut être sujette à une surenchère. Le courtier ne fait aucune déclaration ni garantie concernant l'état, l'historique ou le statut de conformité de la propriété et ne sera pas responsable des inspections, réparations, rapports ou exigences de mise aux normes avant la clôture. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes indépendantes et à faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer de tous les aspects de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The CREM Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Terrific Triplex with Cash Flow! - 1217 E Harding Way

Stockton, CA 95205

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 969 366 $ CAD
• 2 280 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à fort flux de trésorerie sur un grand terrain. Cette propriété locative bien située offre trois unités de location distinctes avec un revenu solide en place et un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. La propriété comprend une résidence unifamiliale détachée au 1506 Berkeley Ave (Unité A) avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 1 000 pieds carrés. De plus, le bâtiment à deux étages au 1217 E. Harding Ave se compose d'une unité inférieure (Unité B) avec 2 chambres, 2 salles de bains et environ 780 pieds carrés, ainsi qu'un studio au niveau supérieur loué séparément, créant plusieurs sources de revenus sur une seule parcelle. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété est occupée par des locataires fiables et de longue durée qui paient à temps, soutenant un flux de trésorerie constant. Les commodités supplémentaires incluent une cour privée et un garage pour une voiture, augmentant encore l'attrait et la rétention des locataires. Située au centre, près des commerces, des transports en commun et des principales routes de transport, cette propriété est bien positionnée pour une demande locative soutenue. Le revenu brut annuel prévu est de 63 600 $, ce qui donne un GRM d'environ 11,14. Avec des loyers solides en place, plusieurs unités et des indicateurs favorables, cette propriété est bien adaptée pour offrir un flux de trésorerie positif dès le premier jour dans la plupart des scénarios de financement. Annonce présentée par Rajesh Jindal Compass Lic #02073243

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 635 762 $ CAD
• 1 927 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel clair d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec les augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande locative à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les propriétaires-occupants cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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243 Dahlia Ave

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 375 136 $ CAD
• 3 736 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Nouvelle construction de duplex à 1,5 pâté de maisons de la plage dans l'un des derniers marchés inexploités du sud de la Californie. Chaque unité a son propre numéro de parcelle et peut être vendue individuellement ou ensemble, sans espaces communs et sans frais de copropriété. Chaque unité comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain, 1 868 pieds carrés, un garage surdimensionné pour 1 voiture, avec espace pour 3 voitures dans l'allée. Beaucoup d'espace extérieur avec un grand patio latéral, un balcon principal, une cour arrière et une grande terrasse sur le toit avec vue sur Point Loma. Les panneaux solaires sur le toit sont possédés et activés. Le traitement des eaux usées est en cours et la planification d'un nouvel hôtel en bord de mer est en cours dans cette dernière communauté de plage intacte. À quelques minutes de Coronado et du centre-ville de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Fallbrook Religious Campus - 731 S Stage Coach Ln

Fallbrook, CA 92028

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 4 306 775 $ CAD
• 9 142 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fallbrook Spécialité à vendre - Outlying SD County N

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation religieuse bien entretenue avec un terrain excédentaire important dans la communauté prisée de Fallbrook, Californie. Située sur un terrain d'angle de 3,01 acres, la propriété comprend trois bâtiments principaux totalisant environ 9 142 pieds carrés, plus un garage pour deux voitures. Il y a une tour de téléphonie cellulaire sur la propriété qui est louée et n'est pas incluse dans cette offre. Les bâtiments principaux sont construits en parpaings/stucco avec des toits en tuiles composées inclinées et ont été achevés en 2000. Il y a un système de panneaux solaires sur le toit du bâtiment du sanctuaire qui réduit les coûts d'électricité. Il y a un sanctuaire de 2 900 pieds carrés, une chapelle de 1 690 pieds carrés et 4 552 pieds carrés de bureaux, salles de classe, deux ensembles de toilettes et divers salons et salles de stockage. Le terrain est zoné Résidentiel Rural (RR), Comté de San Diego, et est utilisé sur une base mensuelle par une église. La propriété est idéalement adaptée pour un usage religieux continu ou pour un acheteur cherchant une propriété avec un potentiel de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Sous réserve que l'acheteur obtienne un permis d'utilisation approprié, la propriété pourrait convenir à une école privée, un centre de garde d'enfants, un centre de retraite religieux, un lieu d'événement, un centre culturel, un camp de jeunesse, une maison de groupe, une résidence pour personnes âgées, une résidence assistée ou un autre type d'utilisation. La propriété dispose actuellement d'environ soixante-six places de stationnement en asphalte en surface, cependant, une partie du terrain excédentaire pourrait être utilisable pour agrandir considérablement le stationnement. La propriété est desservie par un système septique. La propriété est située dans la communauté non incorporée de Fallbrook, connue pour son caractère rural haut de gamme, sa forte identité communautaire et son accès pratique aux corridors de l'autoroute Avocado (Interstate 15) et SR-76. Fallbrook est juste à l'est de Camp Pendleton, la base d'entraînement de la côte ouest de 125 000 acres du Corps des Marines des États-Unis. Fallbrook est située à environ quatre miles au sud de la ligne du comté de Riverside et Temecula, connue comme la capitale viticole majeure du sud de la Californie, est à quelques minutes de route au nord. La région entourant la propriété se compose d'un mélange de petites exploitations agricoles, de grands terrains résidentiels et d'usages commerciaux locaux. Fallbrook se considère comme la "Capitale mondiale de l'avocat".

Coordonnées pour la location:

Carl H. Reinhart, Real Estate Broker

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

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15-u near Old Town, 5.35% CAP Rate - 411-417 N Euclid Ave

Pasadena, CA 91101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 189 708 $ CAD
• 8 458 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Vente pour les propriétés 405 et 411-417 N Euclid (TOTAL 15 unités) : 15 unités de choix près du Vieux Pasadena, taux de capitalisation élevé, 2 lots séparés, grande superficie, la plupart des unités entièrement rénovées, l'acheteur peut construire 5 unités supplémentaires (de plein droit et avant tout bonus de densité). Growth Investment Group California est fier de proposer 405 et 411 N Euclid Ave, une propriété d'investissement semi-value-add de 15 unités très attrayante, située à quelques pâtés de maisons au nord du Vieux Pasadena. Ces 2 propriétés offrent un taux de capitalisation ACTUEL très attractif de 5,35 % et un taux de capitalisation proforma de plus de 6,30 %. Elles sont situées sur un grand terrain zoné RM-36 qui devrait permettre 5 unités supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Les propriétés comprennent 411-417 N Euclid Ave, un appartement de style moderne mi-siècle de 10 unités de plain-pied, et 405 N Euclid Ave, un appartement de style artisan de 5 unités (dont 2 sont des ADU neuves) sur 2 étages. La propriété offre un emplacement stratégique près du Vieux Pasadena et de la zone du Rose Bowl. 411-417 N Euclid est un appartement de 10 unités de plain-pied. La propriété a été construite en 1950 et a été entièrement rénovée avec permis en 2022-2023. Elle se compose de 3 bâtiments de plain-pied et est située sur un grand terrain R3 de ±11,627 pieds carrés. La propriété a été entièrement rénovée avec permis (9 unités sur 10 sont entièrement rénovées) et offre un mélange efficace de neuf unités d'une chambre et une unité studio. Chaque unité est unique avec son plafond voûté, la plupart ayant une terrasse privée. Toutes les unités rénovées ont subi une rénovation complète avec des mises à niveau électriques et de plomberie (mise à niveau de la plomberie dans l'unité), de nouveaux revêtements de sol en vinyle et carrelage de haute durabilité dans la salle de bain, de nouvelles fenêtres partout, une laveuse/sécheuse combo dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split à la pointe de la technologie, une nouvelle cuisine avec comptoir en quartz et nouveaux cabinets de cuisine et appareils électroménagers en acier inoxydable (cuisinière à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur), et de nouvelles salles de bain avec nouvelles vanités, toilettes, baignoires et accessoires de marque. Les unités de 411-417 N Euclid sont uniques en raison de leur plafond élevé et de nombreux caractères charmants tels que le plafond plus haut et la grande cuisine. 405 N Euclid se compose d'un charmant bâtiment bungalow de 2 étages (3 unités) et d'un nouveau bâtiment arrière comprenant 2 nouveaux ADU (COO en février 2025). Il est situé sur un grand terrain de ±11,630 pieds carrés. Il offre un excellent mélange d'unités avec UNE (1) x 3 chambres + 2 salles de bain, une (1) x 2 chambres + 1 salle de bain, et trois (1) x 1 chambre + 1 salle de bain. En raison de sa configuration, il sera très facile pour le nouveau propriétaire de convertir l'unité d'une chambre en une unité de deux chambres (l'acheteur doit vérifier). Les 2 nouvelles unités ADU ont été construites en 2025 (COO prévu vers février 2025) et peuvent être exemptées de toute ordonnance de contrôle des loyers (l'acheteur doit vérifier). L'unité du rez-de-chaussée de 405 N Euclid a un plafond élevé. L'unité de 2 chambres au 2ème étage est plus grande avec un espace supplémentaire "grand bureau" utilisé comme bureau privé du locataire, une grande cuisine avec salle à manger séparée et comptoir de petit-déjeuner, et un espace de grenier sous-utilisé. Chacune des unités de deux chambres a une grande terrasse privée à l'arrière. Aucune des unités n'a été rénovée, ce qui offre des opportunités de toile vierge pour un nouveau propriétaire créatif de mettre sa touche personnelle dans chaque unité. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de parking, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement refait et de nouveaux stores de fenêtres. Les deux propriétés ont une allée partagée située du côté de 405 N Euclid. Le stationnement est assuré par 20 espaces de stationnement ouverts (certains sont en tandem) – aucune mise à niveau de l'histoire douce de stationnement n'est requise. La propriété n'a pas de balcon, donc elle peut ne pas nécessiter d'inspection SB721 (l'acheteur doit vérifier). Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle porte d'entrée, une nouvelle porte de parking, une nouvelle peinture extérieure et signalisation, un aménagement paysager entièrement refait, une mise à jour électrique, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

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1025 S Kenmore Ave - 1025 Kenmore Avenue Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 401 411 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Occasion à saisir pour rénovation et réaménagement. La propriété est actuellement vacante.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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A+ University Hts | Renovated + Dev Potential - 4685 Hamilton St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 733 777 $ CAD
• 2 008 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Maison impeccablement rénovée + duplex + garage (3 unités au total). 1 parcelle au sud de Adams Ave dans le magnifique quartier de University Heights, San Diego. Maison détachée de 2 chambres et 1 salle de bain avec des améliorations modernes. Possibilité que la maison de devant soit livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Le duplex arrière a également été considérablement rénové. Propriétaire de longue date qui a pris soin de cet actif magnifique. Étude de faisabilité ADU Geeks disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de construire 4 unités supplémentaires dans une grande cour centrale. Zoné CC-3-4.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

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503 W Athens Blvd

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 639 309 $ CAD
• Lot de 0,62 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Kingside Investment Group est fier de présenter une offre de développement composée de deux parcelles adjacentes situées au 503 W. Athens Boulevard (90044) et au 12127 S. Figueroa Street (90061) dans le sud de Los Angeles. Ensemble, les sites totalisent 27 206 pieds carrés de terrain zoné R3-1 avec 4 753 pieds carrés d'améliorations existantes, ce qui en fait une opportunité de réaménagement ou de détention à long terme convaincante. Le bâtiment à l'arrière de la parcelle est un immeuble d'appartements de 5 unités comprenant deux (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain et trois (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Selon zimas, les unités ne sont pas soumises au contrôle des loyers, mais l'acheteur devra vérifier ce fait. À l'avant de ce bâtiment, il y a également un espace de garage qui a été converti en bureau de motel, ce qui pourrait être une excellente option pour un ADU. Les unités ne sont pas habitables dans leur état actuel mais peuvent être restaurées si nécessaire. Le bâtiment à l'avant est un ancien motel. Cette structure n'a pas de installations et est vacante depuis de nombreuses années. Il s'agit probablement d'une démolition, ce qui en fait une opportunité unique de rénover quelques unités à l'arrière et de construire une nouvelle structure à l'avant. Le prix d'achat combiné est de 1 199 000 $, reflétant une base de terrain mixte d'environ 44,16 $ par pied carré. Les deux parcelles sont des sites éligibles ED1, offrant la possibilité d'un processus d'autorisation et d'approbation accéléré, ce qui peut réduire considérablement les délais de développement et le risque d'exécution. Avec le zonage R3-1, une valeur d'amélioration minimale et des fondamentaux d'assemblage solides, la propriété est bien positionnée pour un développement multifamilial ou de logements abordables. Pour l'acheteur enclin à la construction, cela pourrait également être une réutilisation de la structure existante.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3300 Harrison St

Oakland, CA 94611

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 092 417 $ CAD
• 2 126 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

INCROYABLE INVESTISSEMENT. Entièrement loué pour 6200 $/mois. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un TRIPLEX BIEN ENTRETENU dans un EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ près de WHOLE FOODS, du LAC MERRITT, et des quartiers dynamiques de GRAND LAKE et PIEDMONT AVENUE. Entouré des meilleurs RESTAURANTS, CAFÉS, BOUTIQUES et DIVERTISSEMENTS, cette propriété offre le parfait mélange de CONVENANCE URBAINE et de CHARME DE QUARTIER. ACCÈS FACILE AU BART, AC TRANSIT, et aux principales autoroutes vers SAN FRANCISCO et la GRANDE RÉGION DE LA BAIE. Unité 1 : Charmant STUDIO LOUÉ avec CUISINE MODERNISÉE, COMPTOIRS EN GRANIT, ESPACE DE VIE/COUCHAGE CONFORTABLE, COIN ÉTUDE, et ACCÈS AU JARDIN. Unité 2 : STUDIO SPACIEUX LOUÉ récemment rénové avec CUISINE ET SALLE DE BAIN NEUVES, comprenant COMPTOIRS EN GRANIT, CARRELAGE ÉLÉGANT, FIXTURES MODERNES, PEINTURE FRAÎCHE, BEAUX PLANCHERS, branchements pour laveuse/sécheuse, et ACCÈS AU JARDIN. Les unités 1 et 2 sont sur le même compteur Unité 3 : Grand appartement à l'étage (compteur séparé) de 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN avec CUISINE AVEC COIN REPAS, BUANDERIE, SALON CONFORTABLE, et GRAND ESPACE DE RANGEMENT. Accès au jardin. STATIONNEMENT HORS RUE et JARDIN AVANT ET ARRIÈRE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ offrent INTIMITÉ et ESPACE EXTÉRIEUR. Que vous soyez INVESTISSEUR ou OCCUPANT-PROPRIÉTAIRE, ce triplex offre une VALEUR EXCEPTIONNELLE et un POTENTIEL DE REVENU LOCATIF dans l'un des MEILLEURS EMPLACEMENTS D'OAKLAND.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-14

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Built-in 2025 w/ 6.76% CAP | Owner-User - 1038 E 53rd St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 049 478 $ CAD
• 3 357 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-occupant et des revenus locatifs au cœur du quartier historique de Central Avenue dans le sud de Los Angeles. La propriété comprend une maison vacante de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant du terrain, entièrement rénovée en 2025; suivie d'un duplex attenant avec deux unités d'une chambre rénovées; et un duplex arrière détaché complété la même année. Ensemble, la configuration offre un mélange de potentiel d'occupation par le propriétaire et de revenus locatifs stables, avec des systèmes mis à jour et des finitions intérieures modernes partout. Le propriétaire a rénové l'unité avant pour inclure un revêtement de sol en vinyle bois, de nouveaux meubles de style shaker, des comptoirs en surface solide, des appareils en acier inoxydable, des carreaux mis à jour, un éclairage encastré et des branchements pour buanderie dans l'unité. L'aménagement ouvert et l'intérieur lumineux créent un environnement de vie pratique pour un propriétaire-occupant ou un profil de locataire solide. La maison dispose également de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, ajoutant un contrôle climatique écoénergétique. Les (4) unités d'une chambre situées dans les duplex attachés et détachés ont été nouvellement construites en 2025 et offrent des caractéristiques intérieures similaires. Chaque unité comprend des meubles modernes, des appareils en acier inoxydable, des finitions de salle de bain améliorées et un éclairage encastré. L'emplacement place les résidents dans un quartier historique du sud de LA avec une proximité des corridors commerciaux de Central Avenue, des écoles locales, des parcs de quartier et des routes de transit reliant le centre-ville, l'USC, Florence et les pôles d'emploi environnants. La combinaison d'une unité avant prête à emménager, d'unités locatives récemment construites et d'une disposition multi-structure simple offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant un inventaire de logements mis à jour avec des besoins d'entretien à court terme limités. Avec la maison avant entièrement rénovée en 2025, et les unités de 1 chambre construites en 2025, la propriété fonctionne effectivement comme une nouvelle construction. L'aménagement, les finitions et l'état créent une configuration idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un logement mis à jour soutenu par des unités locatives bien finies dans un emplacement central du sud de LA.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Value Add 5 Unit WeHo Adj | 2BR Unit Vacant - 829 N Edinburgh Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 733 093 $ CAD
• 3 943 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre. Oakmore Inc., au nom du propriétaire, est heureux de proposer exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 829 N Edinburgh Ave, Los Angeles, CA 90046 (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment de ±3,943 pieds carrés sur un terrain de ±0,15 acre (±6,550 pieds carrés). La Propriété se compose de 5 unités : (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, et (1) unité de 2 chambres et 1,75 salle de bain... et l'unité de 2 chambres sera livrée vacante pour permettre à un acheteur de capter le loyer du marché. En fait, toutes les unités sont significativement en dessous du marché, ce qui en fait une véritable proposition de valeur ajoutée. La Propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de West Hollywood, à deux blocs à l'est de Crescent Heights Blvd et à un bloc et demi au nord de Melrose, l'un des endroits les plus branchés de Los Angeles. Située à quelques blocs de la bande principale du dynamique Santa Monica Boulevard, la Propriété offre une excellente proximité avec des établissements emblématiques de divertissement, de restauration et de commerce. Santa Monica Blvd est une artère majeure et abrite plusieurs détaillants nationaux et magasins artisanaux, offrant un accès facile aux commodités du quartier pour les résidents de la région. La Propriété a un score de marche de 95/100, donc la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale de telle distinction dans un emplacement privilégié de Los Angeles. Le 829 N Edinburgh Ave est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Cette offre exclusive offre un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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4-Unit on the Westside Under $2M - 10370-10372 1/2 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 731 726 $ CAD
• 3 064 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Ne pas déranger les locataires ! Visite en voiture uniquement | Appelez ou envoyez un texto pour coordonner une visite pour le 10370 (unité avant vacante) - Supra disponible Situé au cœur de Westwood, le 10372 Ashton Ave se distingue comme la seule opportunité multifamiliale de quatre unités sur le West Side offerte à moins de 2 millions de dollars. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses sur 3 064 pieds carrés avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios. La propriété est à une courte distance de l'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille ? Achetez un 4 Plex qui leur rapporte de l'argent. Un attrait majeur pour les investisseurs axés sur la valeur ajoutée réside dans les deux garages détachés, offrant un potentiel de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), capitalisant sur les récents changements de zonage à LA et maximisant la densité autorisée. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année sur l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse substantiel. Pour les acheteurs cherchant à s'agrandir ou à planifier des assemblages futurs, offrant une flexibilité rare dans la planification de portefeuille. Cet emplacement permet une rétention supérieure des locataires et des primes de location, grâce à la proximité de l'UCLA, Century City, Westwood Village et des principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel de la Westside en manque d'inventaire, le 10372 Ashton Ave est parfaitement positionné pour un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de LA.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Westmoreland Apartments - 7% Cap and 7.19 GRM - 500 S Westmoreland Ave

Los Angeles, CA 90020

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 937 840 $ CAD
• 46 144 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente Westmoreland Apartments (la "Propriété"), un immeuble d'appartements de style Renaissance Méditerranéenne de 54 unités, situé dans le sous-marché dynamique et culturellement riche de Koreatown. Construit en 1926, Westmoreland Apartments incarne l'élégance intemporelle de l'architecture de Los Angeles des années 1920. La Propriété comprend 54 unités soigneusement conçues, allant des studios aux appartements d'une et deux chambres, avec des plans d'étage d'une superficie moyenne de 697 pieds carrés. Le propriétaire a rénové 38 des 54 unités (±70%) avec des planchers de bois franc méticuleusement rafraîchis, des installations de plomberie mises à jour, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure. Un nouvel investisseur peut rénover les 22 unités classiques restantes (±41%) pour augmenter significativement le NOI. La Propriété dispose de plusieurs espaces de rangement à louer et d'un grand sous-sol de 6 569 pieds carrés, un espace idéal pour construire de futurs ADU, générant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les commodités de l'immeuble incluent une entrée électronique sécurisée, des installations de buanderie pratiques, un accès par ascenseur et un parc pour chiens sur place. Stratégiquement situé juste à côté de Wilshire Boulevard, Westmoreland bénéficie de l'un des emplacements les plus animés de Koreatown, entouré de plus de 4 millions de pieds carrés de commerces et de restaurants occupés dans un rayon d'un mile, englobant plus de 5 000 entreprises et certains des restaurants les plus renommés de Los Angeles. Cet environnement urbain exceptionnel génère un WalkScore impressionnant de 95 et un TransitScore de 80. La station de métro Wilshire/Vermont à proximité offre aux résidents une connectivité fluide à travers Los Angeles via les lignes B et D. En 20 minutes de voiture, les résidents peuvent accéder à des destinations emblématiques de Los Angeles, y compris l'Observatoire et le Parc Griffith, le Dodger Stadium, le LACMA et le Musée d'Histoire Naturelle.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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3301 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 871 183 $ CAD
• 5 195 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3301 Obama Blvd est une opportunité multifamiliale clé en main très recherchée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution rapide de Los Angeles—Leimert Park. La propriété de six unités bénéficie de son emplacement privilégié au milieu d'un réinvestissement significatif dans le quartier, d'une résurgence culturelle et d'une connectivité de transport en expansion. L'offre présente un mélange attrayant de plans d'étage spacieux d'une, deux et trois chambres, attirant une large base de locataires et soutenant une occupation durable. Cinq unités de construction neuve sont exemptes de contrôle des loyers, tandis que l'habitation unifamiliale originale a été entièrement rénovée, offrant un mélange convaincant de design moderne, de stabilité et de potentiel opérationnel. Les systèmes de bâtiment et les structures utilitaires améliorent encore la performance à long terme. Les services publics mesurés individuellement, les systèmes MiniSplit et les chauffe-eau dédiés réduisent les coûts pour le propriétaire et améliorent la rétention des locataires, tandis que les panneaux solaires sur le duplex arrière offrent des avantages supplémentaires en matière d'efficacité et de durabilité. Les améliorations extérieures récemment achevées incluent un aménagement paysager conçu avec soin et nécessitant peu d'entretien, avec des pavés modernes et des plantations indigènes résistantes à la sécheresse, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la présence en bordure de rue. Situé stratégiquement à seulement 6 minutes à pied de la ligne E du métro—reliant Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles—et de la ligne Crenshaw offrant un accès direct à LAX, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports et une commodité de style de vie. Offert à un taux de capitalisation compétitif de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers existants, le 3301 Obama Blvd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main avec une certitude de revenu et un potentiel à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus surveillés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3204 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 734 460 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Terrain de 26 500 pieds carrés, zoné RM 3-7, SDA, situé dans les Communautés Complètes de Tier 3 (6,5 FAR). La propriété en question se compose de trois parcelles : 545-337-09, 545-337-10 et 545-337-11. Il y a une pente sur les parcelles 545-337-10 et 545-337-11. Actuellement utilisé comme stationnement.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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7-Units | Turn-Key - 1023 E 28th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 869 816 $ CAD
• 5 196 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter cette communauté d'appartements clé en main de 7 unités située au 1023 E 28th St, à moins de 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, offerte à un GRM de 10,48 et un CAP de 6,67 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse pour atteindre un CAP de 8,40 % et un GRM de 8,76 avec les loyers proforma. Cette opportunité se compose de deux bâtiments distincts de deux étages offrant un total de 5 196 pieds carrés louables. Le triplex avant est une construction neuve de 2025 et les quatre unités arrière ont été construites en 1962, avec deux unités rénovées, le tout sur un terrain zoné LARD1.5 de 7 501 pieds carrés avec six places de stationnement sur place. La répartition des unités comprend une (1) unité de trois chambres et une salle de bain, quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, et deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain. Les commodités à proximité incluent le Centre de loisirs Gilbert Lindsay, Trader Joe’s, le Centre de loisirs Ross Snyder, Superior Grocers, l'USC, le Colisée, LAFC, le Crypto.com Arena, le Centre des congrès et diverses opportunités d'emploi à proximité directe de la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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443 S Palm Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 547 962 $ CAD
• 3 755 pi²

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

L'équipe de conseil en immobilier Century Park chez Forward One Real Estate est fière de présenter le 443-445 South Palm Drive, une propriété duplex bien située et bien entretenue à Beverly Hills, qui présente un caractère architectural intemporel en harmonie avec le paysage résidentiel classique de Beverly Hills. La propriété bénéficie de loyers solides en place avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire et des perspectives de croissance grâce à des rénovations ou un repositionnement. Idéalement située à quelques pas de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe et de grands centres d'emploi le long de Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété offre aux investisseurs et/ou aux utilisateurs potentiels la rare combinaison de prestige, de performance et de potentiel.

Coordonnées pour la location:

Century Park Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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300 E 55th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 709 038 $ CAD
• 4 222 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011, est un immeuble d'appartements bien entretenu de 7 unités situé dans un quartier en pleine amélioration du sud de Los Angeles. Proposé au prix de 1 250 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel de 6,52 % et un GRM de 9,41, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 43 %. Avec des loyers pro forma, l'immeuble se stabilise à un excellent taux de capitalisation de 10,66 % et un GRM de 6,57, offrant des revenus solides dès le premier jour avec une marge de croissance significative. Construit en 1950, le bien est situé sur un terrain de 5 851 pi² avec une superficie bâtie de 4 222 pi², comprenant de grands appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Plusieurs unités sont louées dans le cadre du programme Section 8, garantissant des revenus stables et réguliers. La propriété dispose également d'une structure de garage pour trois voitures, déjà en état de coque, offrant une opportunité claire de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Cela donne aux investisseurs une voie supplémentaire et simple pour augmenter les revenus et améliorer les rendements à long terme. Avec une performance solide en place, un fort potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'une ADU sur place, 300 E 55th St est un bien rare à moins de 2 millions de dollars, positionné pour générer des flux de trésorerie immédiats et créer de la valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Aurora Village Community Phase III - 43947 12th St W

Lancaster, CA 93534

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 030 337 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Prix demandé : 1 485 000 $ (22 846 $/unité proposée)

Coordonnées pour la location:

Korek Land Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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6821 Lincoln Ave

Carmichael, CA 95608

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 914 122 $ CAD
• 3 300 pi²

Carmichael Soins de santé à vendre - Carmichael/Fair Oaks

RCFE sous licence! Cette propriété sur mesure offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise de soins résidentiels. L’établissement comprend six chambres privées pour les résidents, ainsi qu’une chambre supplémentaire pour le personnel, pour un total de sept chambres. Il dispose également de quatre salles de bain complètes et de quatre salles d’eau. La maison est aménagée avec des espaces de vie élégants, une cuisine gastronomique avec des comptoirs en granit, une salle multimédia et d’activités, ainsi que des espaces de vie et de repas formels. Grâce à son design réfléchi et ses commodités exceptionnelles, cette propriété constitue la base idéale pour rehausser la qualité des soins que vous offrez. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette résidence remarquable la prochaine étape de votre entreprise en pleine croissance. NOTE : Les photos datent de l’achat initial de l’établissement par les propriétaires actuels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-12-08

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324 E Santa Anita Ave

Burbank, CA 91502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 999 148 $ CAD
• 6 001 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Les résidences de l'avenue E. Santa Anita offrent une rare opportunité de valeur ajoutée dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de Burbank, juste au sud de Glenoaks Blvd. Cet immeuble de 8 unités, d'une superficie de 6 001 pieds carrés, est situé sur un terrain surdimensionné de 8 978 pieds carrés et propose un mélange efficace de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et de six unités de 1 chambre/1 salle de bain. Les unités ont déjà été modernisées avec des appareils en acier inoxydable, des planchers en bois et des vanités de salle de bain améliorées. Les propriétaires ont également effectué d'importantes mises à niveau des systèmes, y compris l'électricité, réduisant ainsi l'exposition à l'entretien à court terme pour un nouvel investisseur. Construit en 1957, la propriété est soumise à la loi AB 1482, permettant des augmentations de loyer annuelles d'environ 8 %. Avec huit places de stationnement (y compris en tandem) et un garage arrière avec potentiel de conversion en ADU, cet actif offre de multiples voies pour une appréciation forcée. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial de prestige dans un quartier de Burbank de premier choix, à faible taux de vacance, avec de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Westlake

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

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4461 Farquhar Ave

Los Alamitos, CA 90720

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 152 535 $ CAD
• 9 453 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Los Alamitos Multi-résidentiel à vendre - Los Alamitos/Stanton

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4461 Farquhar Avenue, une communauté multifamiliale de sept unités entièrement rénovée et récemment agrandie dans la ville très prisée de Los Alamitos, en Californie. La propriété combine de nouvelles unités d'habitation accessoires (ADU) construites en 2025 avec des unités originales luxueusement rénovées, offrant à un investisseur un actif clé en main et nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus solides du comté d'Orange. Construit à l'origine en 1960 et 1967 en tant que trois grandes unités, la propriété a été considérablement transformée en 2025 avec l'ajout de quatre unités d'habitation accessoires, portant le total à sept. La configuration finale comprend un mélange de maisons de ville de 3 chambres/2 salles de bain, 3 chambres/2,5 salles de bain, et des unités de 2 chambres/1 salle de bain, attirant les familles et les locataires à long terme à la recherche de plans spacieux et d'équipements modernes. La propriété est située dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du comté d'Orange, prisé pour ses écoles, sa base d'emploi et sa qualité de vie globale. Le 4461 Farquhar Avenue se trouve directement en face de la base d'entraînement des forces conjointes de Los Alamitos, offrant une base d'emploi locale stable et une population diurne. Les résidents sont à distance de marche de la célèbre Katella Bakery, Deli, & Restaurant, et bénéficient de la proximité de UCI Health – Los Alamitos, un employeur médical régional majeur. La communauté offre un accès inégalé au district scolaire unifié de Los Alamitos, classé A+ par Niche et parmi les 5 meilleurs districts du comté d'Orange. Les commodités supplémentaires à proximité incluent le Los Alamitos Race Course, Costco, et plusieurs grands centres commerciaux le long de Los Alamitos Boulevard. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

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