500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

VACANT 2 Single Family Homes + Duplex - 445 S Main St

Burbank, CA 91506

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 3 542 pi²

• Climatisation

Burbank Multi-résidentiel à vendre

True North CRE de Compass Commercial, en collaboration avec Nicole Costas de Compass, est fier de présenter le 445 S Main Street — une offre rare de quatre unités multifamiliales située dans la très prisée ville de Burbank, en Californie. Construit à l'origine en 1906, le bien comprend trois structures distinctes sur un terrain généreux de 21 275 pieds carrés, zoné BUR3-R1, offrant une gamme de possibilités pour ajouter de la valeur ou pour un redéveloppement. Les améliorations existantes incluent deux résidences unifamiliales et un duplex, pour un total de quatre unités. Chaque unité dispose d'une configuration de 2 chambres / 1 salle de bain et sera livrée 100 % vacante, offrant aux investisseurs ou développeurs une flexibilité totale pour repositionner, rénover ou reconstruire. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que de chauffe-eaux individuels, ce qui réduit les frais d'exploitation aux coûts d'eau, de déchets et d'électricité des espaces communs. Idéalement situé près des autoroutes 5, 134 et 101, le bien offre un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi de Burbank, Glendale, Hollywood et la vallée de San Fernando, y compris les studios Warner Bros., Disney et NBCUniversal. Avec son emplacement de choix, la taille substantielle de son terrain et son zonage polyvalent, le 445 S Main Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs cherchant un potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus stables et recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

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0 Tuscola Rd

Apple Valley, CA 92307

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 54 834 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

Découvrez tout le potentiel de ce terrain résidentiel multifamilial exceptionnel situé au cœur d'Apple Valley. Idéalement situé dans une zone en pleine croissance et très recherchée, ce terrain plat est prêt pour le développement avec tous les principaux services publics à proximité, offrant des économies importantes en temps et en coûts de construction. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial, la propriété est parfaite pour développer des appartements, des duplex, des maisons en rangée ou des communautés pour personnes âgées. Avec la croissance constante de la population et des infrastructures d'Apple Valley, ce site représente une opportunité d'investissement à long terme intelligente dans l'un des marchés les plus prometteurs de la région.

Coordonnées pour la location:

Ken Parker Broker

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

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1152 Pacific Beach Dr

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 366 258 $ CAD
• 4 628 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

CBRE est ravi de présenter le 1152-54 Pacific Beach Dr., une propriété d'investissement exceptionnelle composée de quatre unités côtières, située dans le quartier très prisé de Sail Bay à Pacific Beach, San Diego. Construit à l'origine en 1980 et entièrement rénové en 2023, cet immeuble offre une combinaison remarquable d'unités comprenant : une (1) grande unité de quatre chambres, deux salles de bain + un bureau, une (1) unité de trois chambres, deux salles de bain, et deux (2) unités de deux chambres, deux salles de bain. À l'arrière du bâtiment, on trouve deux garages individuels ainsi que quatre espaces de stationnement en surface. Les unités disposent de plans spacieux avec des superficies allant de 800 pi² à 2 000 pi². Les rénovations intérieures incluent des cuisines entièrement neuves avec électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en quartz, nouveaux cabinets et éviers de style ferme. Trois des quatre unités sont équipées de climatisation, et certaines unités disposent de laveuses/sécheuses pleine grandeur. Les rénovations extérieures comprennent des toitures neuves garanties 30 ans, des fenêtres à double vitrage, des portails de sécurité, des portes de garage modernisées et des escaliers extérieurs en métal sur mesure.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7307 S Broadway

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 584 390 $ CAD
• 4 469 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 7307 S Broadway est une structure multifamiliale solide datant de 1965, située dans le quartier Florence-Firestone du sud de Los Angeles, un corridor à haute densité avec une demande constante pour des logements abordables à proximité des principaux pôles d'emploi et des lignes de transport en commun. Comprenant sept unités réparties sur environ 4 469 pieds carrés sur un terrain de 6 183 pieds carrés, cet actif représente un investissement stable et à valeur ajoutée, avec un potentiel d'augmentation des revenus grâce à des rénovations ciblées et une gestion efficace. Sa position urbaine dans une zone en croissance renforce la fiabilité de l'occupation et l'attrait stratégique pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille. La propriété comprend sept unités d'une chambre et une salle de bain (d'une superficie moyenne d'environ 640 pieds carrés chacune), idéales pour les travailleurs et les petits ménages, favorisant un faible taux de rotation grâce à des agencements fonctionnels et abordables. Les loyers actuels sont inférieurs d'environ 20 % à la moyenne du sous-marché, offrant une opportunité claire d'augmentation via des modernisations intérieures telles que la rénovation des cuisines et salles de bain, le remplacement des revêtements de sol et des appareils électroménagers, réalisables unité par unité. Les projections pro forma prévoient un revenu brut annuel de 143 882 $, atteignant un taux de capitalisation de 7,82 % pour un prix de 1 300 000 $. L'utilisation actuelle est optimale, avec des perspectives neutres pour des ajouts d'unités d'habitation accessoires (ADU) sous le zonage LAC2 (Commercial), qui permet un usage multifamilial et un potentiel mixte sous réserve des autorisations municipales. L'état physique est stable, sans problèmes majeurs de maintenance différée signalés, avec des compteurs d'eau centralisés et des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz; le stationnement est limité à l'allée et à la rue, ce qui est typique pour le quartier. Aucune amélioration majeure en capital n'a été documentée récemment, permettant de se concentrer sur des améliorations génératrices de revenus. Régie par l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO), toutes les unités sont louées sur une base mensuelle, facilitant les ajustements de loyer en temps opportun. Située dans une zone de liquéfaction mais hors des risques d'inondation, la propriété correspond aux profils standards du sud de Los Angeles. En fin de compte, le 7307 S Broadway offre un investissement multifamilial fiable dans le sud de Los Angeles, avec une opportunité d'augmentation des loyers de 55 %, une uniformité dans la composition des unités pour des opérations simplifiées, et une proximité avec les commodités urbaines dans un marché résilient et mal desservi.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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326 S Bonnie Brae St

Los Angeles, CA 90057

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 066 595 $ CAD
• 5 019 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier en pleine transformation de Westlake, juste à l'ouest du centre-ville de Los Angeles, le 326 S. Bonnie Brae Street offre une opportunité exceptionnelle de terrain couvert ou de réaménagement dans l'un des sous-marchés les plus centraux et riches en transports de la ville. La propriété se trouve sur un terrain de 6 509 pieds carrés, zoné R4-1, dans une zone de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 3, offrant un potentiel significatif de développement multifamilial. Selon le zonage actuel, le site permet environ 16 unités de plein droit, avec la possibilité de construire jusqu'à 27 unités en utilisant les incitatifs TOC pour la densité, le rapport d'occupation du sol (jusqu'à 3,75:1) et les bonus de hauteur. Ce zonage à haute densité, combiné à l'emplacement central du terrain et à sa topographie plane, en fait un site idéal pour la construction d'appartements neufs ou la réutilisation adaptative avec expansion des unités d'habitation accessoires (ADU). Situé dans un marché locatif à forte demande, alimenté par la proximité du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown et des principaux centres d'emploi, l'actif bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports—à quelques pâtés de maisons des lignes Metro Red et Purple, des principaux corridors de bus, et des connexions rapides aux autoroutes 110 et 101. Les développements à proximité et les investissements continus dans le parc immobilier de Westlake soulignent la trajectoire ascendante du quartier. Bien que la structure existante de cinq unités génère un revenu intérimaire modeste, la véritable valeur réside dans le potentiel de réaménagement à long terme et la flexibilité du zonage. Les investisseurs peuvent tirer parti des programmes de bonus de densité et du statut "sous-développé" du site pour créer une communauté multifamiliale moderne offrant une croissance durable des revenus et une appréciation de la valeur. Le 326 S. Bonnie Brae Street représente une opportunité rare d'acquérir un site à haute densité dans un corridor prioritaire pour le transit à Los Angeles—idéal pour les développeurs à la recherche de terrains autorisés ou les investisseurs souhaitant une stratégie de terrain couvert.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Assumable Financing @ 3.6% - 10814-10818 Blix St

West Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 468 442 $ CAD
• 9 435 pi²

• Cuisine

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 10814-10818 Blix Street, une propriété multifamiliale de 18 unités située dans le quartier prisé de NoHo–Valley Village à North Hollywood. S'étendant sur environ 9 435 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur un terrain R3-1 de 19 496 pieds carrés, la propriété offre un mélange de revenus stables, un potentiel immédiat d'augmentation des loyers et une opportunité de zonage à long terme dans une zone à forte demande et orientée vers le transport en commun. Bien que le titre indique 17 unités, la documentation des permis confirme 18 unités légales sous l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). L'actif comprend trois structures construites entre 1916 et 1953, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, y compris une maison de devant de deux chambres qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. La maison de devant est propre et fonctionnelle avec des intérieurs plus anciens, idéale pour une rénovation ou une occupation familiale, et comprend un grand patio privé ainsi qu'une buanderie dans l'unité. Les acheteurs peuvent soit repositionner l'unité pour un loyer estimé à 3 800 $/mois sur le marché, soit l'utiliser à des fins personnelles ou familiales. L'unité comprend également deux places de stationnement sur place et restera vacante à la clôture pour offrir une flexibilité lors des visites. Les loyers en place pour les autres unités sont environ 10 % en dessous du marché, offrant un potentiel naturel d'augmentation grâce au roulement des locataires et à des rénovations légères. La propriété bénéficie également de plusieurs sources de revenus supplémentaires. Toutes les unités occupées, sauf une, participent à un programme de répartition des factures de services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et augmente les flux de trésorerie. Il y a deux garages sur place et une salle de stockage, tous actuellement loués pour des revenus mensuels supplémentaires. De plus, la propriété dispose d'une buanderie commune sur place avec deux laveuses et deux sécheuses, offrant une source de revenus supplémentaire pour le propriétaire. La maison de devant dispose de sa propre buanderie dans l'unité et n'utilise pas les installations communes. Les résidents bénéficient d'un espace patio commun, offrant une commodité extérieure accueillante qui améliore le sentiment de communauté au sein de la propriété. Le LADBS confirme que l'actif n'est pas soumis au programme de modernisation des structures souples de la ville, minimisant ainsi les dépenses en capital futures. Zonée R3-1 avec des superpositions TOC Tier 3 et Transit Priority Area, la propriété soutient également un concept de réaménagement à faible impact. Un acheteur pourrait retirer la maison duplex de devant et construire un bâtiment de huit unités et quatre étages en droit tout en maintenant les opérations pour les 16 unités RSO à l'arrière. Cette approche par phases permet d'ajouter de la densité et une apparence moderne sans nécessiter une démolition complète du site. Idéalement située près de Magnolia Boulevard, Vineland Avenue et la ligne B (Rouge) du métro, la propriété offre un accès à pied aux commerces, restaurants et principaux pôles d'emploi de Universal City, Burbank et le NoHo Arts District. Avec 18 unités légales vérifiées, des sources de revenus diversifiées et un potentiel de réaménagement en droit, le 10814–10818 Blix Street offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel stratégique à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la vallée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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3381-3387 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 653 275 $ CAD
• 2 640 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Investissement Mixte de Premier Plan | North Park, San Diego Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très visible au cœur de North Park. Le 3381–3387 El Cajon Blvd comprend quatre vitrines commerciales ainsi qu'une unité résidentielle de 1 chambre et 2 salles de bain à l'arrière, avec un potentiel de conversion en deux unités distinctes (sous réserve de l'approbation de la Ville de San Diego). Un panneau publicitaire sur le toit génère un revenu mensuel supplémentaire, et le zonage actuel permet une expansion verticale ou l'ajout d'unités résidentielles supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. Située le long d'un corridor majeur entouré de nouveaux développements, de restaurants et d'entreprises locales florissantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un actif polyvalent et générateur de revenus dans l'un des marchés urbains les plus prisés de San Diego. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. La propriété peut être visitée avec une offre acceptée ou une lettre d'intention (LOI).

Coordonnées pour la location:

Parker Properties

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4748 Pine St, Pico Rivera,CA - 4748 Pine St

Pico Rivera, CA 90660

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 102 046 $ CAD
• 1 590 pi²

• Climatisation

Pico Rivera Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement pratique à Pico Rivera ! Ce duplex comprend deux unités distinctes : une de 3 chambres/1 salle de bain et une de 2 chambres/1 salle de bain. Les deux unités disposent de leurs propres espaces de buanderie et sont occupées par des locataires à long terme, offrant un revenu stable avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers. La propriété inclut un garage pour 2 voitures ainsi qu'un espace pour 1 voiture, et se trouve sur un grand terrain permettant une expansion de la maison ou une conversion du garage en unité d'habitation supplémentaire (ADU) (l'acheteur doit vérifier). Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, offrant un fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, des écoles et des accès aux autoroutes. Une excellente propriété pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant à augmenter leurs revenus locatifs et à bénéficier d'une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

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North Forbes Victorian - 825 N Forbes St

Lakeport, CA 95453

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 756 374 $ CAD
• 4 420 pi²

• Climatisation

Lakeport Spécialité à vendre

Bienvenue dans l'une des maisons les plus appréciées du centre-ville de Lakeport — une ferme victorienne magnifiquement restaurée, située à seulement un pâté de maisons de Clear Lake et à quelques pas de Main Street, du parc Xabatin, des restaurants et des boutiques locales. Nichée sur un terrain d'environ 1/3 d'acre, sur un lot d'angle, cette propriété allie charme historique, confort moderne et possibilités infinies grâce à son zonage flexible R3. La maison principale à deux étages offre quatre suites privées, chacune avec sa propre salle de bain — idéale pour une famille, des invités ou une configuration potentielle de location de vacances. Savourez votre café du matin sur le porche accueillant, ou admirez le coucher de soleil depuis le balcon à l'étage surplombant le quartier. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux avec un salon et une salle à manger à concept ouvert, des plafonds hauts, et une cuisine qui marie parfaitement le charme vintage avec la commodité moderne. Chaque recoin de cette maison est spécial — préservant l'artisanat de sa construction originale de 1863 tout en offrant les mises à jour et le confort d'aujourd'hui. Derrière la maison principale, la Maison de Carrosse détachée d'environ 55 m² ajoute encore plus de flexibilité — une maison d'invités avec 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine complète, un salon ouvert et une entrée séparée. Parfaite pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. L'oasis de la cour arrière est entièrement clôturée et privée, avec un aménagement paysager mature, un foyer, un espace BBQ, une cabane, et une buanderie/salle utilitaire séparée — idéale pour se détendre ou recevoir sous les étoiles du comté de Lake. Ce bijou de Lakeport est prêt pour sa prochaine histoire. Que vous rêviez d'une résidence historique avec des commodités modernes, d'un investissement multi-unités ou d'une retraite de vacances près du lac, cette propriété unique a tout pour plaire — emplacement, caractère et potentiel de revenu.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-08

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Development Potential - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 816 326 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

San Diego Terrain à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. L'offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés au sommet de Cortez Hill, situées aux adresses 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq bâtiments multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives avec une superficie totale louable de 7 738 pieds carrés. Il y a neuf unités réparties dans deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix unités 1 chambre/1 salle de bain, une unité 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages le long de la 10th Avenue, incluant un cottage duplex. La propriété dispose également de 12 espaces de stationnement, dont neuf emplacements ouverts et trois garages. Ces bâtiments au caractère unique génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants dans le cadre d'une opportunité de valorisation, soit pour conserver le site comme un investissement foncier couvert tout en obtenant les autorisations et en planifiant une future réhabilitation. La localisation de la propriété au sommet de Cortez Hill offre un site rare en hauteur avec des vues et un caractère de quartier, tout en étant à quelques blocs du quartier central des affaires du centre-ville, le principal pôle d'emploi de San Diego. Elle bénéficie d'un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et se trouve à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des usages résidentiels multifamiliaux avec un ratio d'occupation maximal (FAR) de 8.0. Elle est également située dans le district des communautés complètes, où les limites de FAR sont effectivement levées, augmentant ainsi le potentiel de réaménagement. Les tendances récentes dans les quartiers Uptown et Downtown de San Diego ont vu la démolition d'anciens bâtiments pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites en milieu urbain dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, la propriété est bien positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, tirant parti des droits de densité élevée de la région et de la demande robuste en logements. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et développeurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus solides en place, une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de la localisation et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

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261-265 Witmer Street - 261 Witmer St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 715 274 $ CAD
• 5 062 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Young Lewin Advisors est ravi de présenter le 261 Witmer Ave, un immeuble résidentiel de sept unités situé dans le quartier de Filipinotown/Westlake à Los Angeles, mis sur le marché pour la première fois en plus de cinquante ans. La propriété se compose de deux structures de plain-pied côte à côte, comprenant cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, le tout sur un grand terrain de 10 958 pieds carrés s'étendant d'un bout à l'autre du pâté de maisons. Le stationnement est abondant, avec six garages individuels situés à l'arrière de la propriété et une place de stationnement en surface devant chaque garage. En vertu de la loi SB 1211, un nouveau propriétaire a la possibilité de convertir et d'agrandir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU), permettant la construction d'une extension ADU de deux étages et sept unités, augmentant ainsi considérablement le potentiel de revenus de la propriété. Les loyers actuels sont environ 35 % en dessous du marché, offrant un fort potentiel de valorisation pour un nouvel acheteur. Le site est zoné R-3 avec un bonus de densité TOC de niveau 2, permettant le développement de jusqu'à 13 unités en droit et 20 unités avec le bonus de densité.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1815-1817 Woodland Ave - 1815 Woodland Ave

East Palo Alto, CA 94303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 460 394 $ CAD
• 2 073 pi²

East Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Menlo Park

Les propriétés situées au 1815 et 1817 Woodland Avenue offrent une opportunité rare d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement de choix à East Palo Alto. Le terrain spacieux de ±5 900 pieds carrés abrite deux unités distinctes, chacune composée de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité bénéficie d'un accès direct à un garage privé équipé de branchements pour laveuse et sécheuse pleine grandeur, une caractéristique qui ajoute de la valeur et attire les locataires. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus, avec des toitures récentes, des fenêtres modernisées et une condition physique solide qui garantit une performance à long terme. Les unités sont également dotées de cours privées, offrant aux locataires un espace de vie extérieur très recherché. Les unités situées à l'arrière présentent un potentiel supplémentaire pour créer des cours privées en transformant les espaces actuels de rangement et de stationnement. Cette flexibilité permet d'accroître la satisfaction des locataires tout en augmentant le potentiel de revenus futurs. Avec leurs agencements fonctionnels, garages individuels et possibilités d'améliorations extérieures, ces propriétés sont parfaitement adaptées aux exigences du marché locatif actuel. Situées à l'ouest de l'autoroute 101, ces propriétés bénéficient d'un emplacement central exceptionnel, adjacent à Palo Alto. À quelques minutes seulement se trouvent des employeurs de classe mondiale tels que Meta, l'Université Stanford et l'Hôpital Stanford, ce qui en fait un choix de logement idéal pour les professionnels recherchant à la fois commodité et communauté. De plus, les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont à proximité, offrant aux locataires un équilibre très prisé entre travail et qualité de vie. Ce duplex situé au 1815 et 1817 Woodland Avenue représente un investissement solide dans l'un des marchés locatifs les plus restreints de la région de la Baie. Avec leurs caractéristiques modernisées, garages privés, potentiel d'améliorations extérieures et emplacement central au cœur des pôles économiques et éducatifs de la Silicon Valley, ces propriétés offrent à la fois une stabilité immédiate et une croissance à long terme. Pour les investisseurs, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif de qualité pour leur portefeuille dans un quartier en forte demande continue.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1811-1813 Woodland Ave - 1811 Woodland Ave

East Palo Alto, CA 94303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 460 394 $ CAD
• 2 125 pi²

East Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Menlo Park

Les propriétés situées au 1811 et 1813 Woodland Avenue offrent une opportunité rare d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement de choix à East Palo Alto. Le terrain spacieux de ±5 900 pieds carrés abrite deux unités distinctes, chacune comprenant deux chambres et une salle de bain. Chaque unité bénéficie de l'accès direct à un garage privé équipé de branchements pour laveuse et sécheuse pleine grandeur, une caractéristique qui ajoute de la valeur et attire les locataires. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus, avec des toitures récentes, des fenêtres modernisées et une structure solide garantissant une performance à long terme. Les unités sont également dotées de cours privées, offrant aux locataires un espace de vie extérieur très recherché. Les unités situées à l'arrière présentent un potentiel supplémentaire pour créer des cours privées en transformant les espaces actuels de rangement et de stationnement. Cette flexibilité permet d'accroître la satisfaction des locataires tout en augmentant le potentiel de revenus futurs. Grâce à leurs agencements fonctionnels, garages individuels et possibilités d'améliorations extérieures, ces propriétés répondent parfaitement aux exigences du marché locatif actuel. Situées à l'ouest de l'autoroute 101, ces propriétés bénéficient d'un emplacement central exceptionnel, adjacent à Palo Alto. À quelques minutes seulement se trouvent des employeurs de classe mondiale tels que Meta, l'Université Stanford et l'Hôpital Stanford, ce qui en fait un choix de logement idéal pour les professionnels recherchant à la fois commodité et communauté. De plus, les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont à proximité, offrant aux locataires un équilibre très prisé entre travail et qualité de vie. Le duplex situé au 1811 et 1813 Woodland Avenue représente un investissement solide dans l'un des marchés locatifs les plus restreints de la région de la Baie. Avec leurs caractéristiques modernisées, garages privés, potentiel d'améliorations extérieures et emplacement central au cœur des pôles économiques et éducatifs de la Silicon Valley, ces propriétés offrent à la fois une stabilité immédiate et une croissance à long terme. Pour les investisseurs, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif de qualité pour leur portefeuille dans un quartier en forte demande continue.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

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~36% Upside in Rents | Garage ADU Potential - 14857 Hartsook St

Sherman Oaks, CA 91403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 445 471 $ CAD
• 5 958 pi²

• Climatisation

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Le 14857 Hartsook Street est un immeuble d'appartements classique de style jardin datant de 1960, situé sur un terrain d'angle de premier plan à Sherman Oaks, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Composé de six unités réparties sur environ 5 958 pieds carrés sur une parcelle de 6 075 pieds carrés, la propriété représente une opportunité à faible entretien et à valeur ajoutée avec un potentiel significatif de croissance des revenus grâce à des rénovations traditionnelles et des améliorations stratégiques de la propriété. La position d'angle du site, sa visibilité et son emplacement dans un marché de remplissage solide favorisent une occupation stable et un attrait durable pour les investisseurs. L'actif propose une répartition fonctionnelle et équilibrée des unités, comprenant trois unités de deux chambres et une salle de bain et demie, d'une superficie moyenne d'environ 991 pieds carrés chacune, ainsi que deux unités d'une chambre et une salle de bain, allant d'environ 694 à 773 pieds carrés. Ces plans d'étage plus spacieux répondent aux besoins des familles et des locataires à long terme, réduisant le taux de rotation et favorisant une forte rétention tout en permettant une croissance substantielle des loyers lors de vacants naturels. Les loyers actuels en place sont estimés à environ 36 % en dessous des niveaux du marché local, offrant une voie claire de création de valeur grâce à des mises à niveau intérieures conformes aux normes du marché, telles que les revêtements de sol, les finitions, les ensembles d'appareils électroménagers et les rénovations de salles de bain, sans nécessiter un repositionnement majeur. En plus du potentiel de rénovation standard, la propriété offre une perspective intéressante à long terme grâce à la possible conversion des espaces de garage existants en une ou deux unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de l'examen et de l'approbation de la ville de Los Angeles. Cette addition potentielle d'ADU offre une opportunité de débloquer de nouvelles sources de revenus et d'améliorer davantage le rendement tout en préservant la simplicité opérationnelle. La combinaison de loyers sous-évalués et de l'adaptabilité physique fait de Hartsook un candidat idéal pour les investisseurs cherchant plusieurs leviers de croissance. Le risque opérationnel est atténué par une série d'améliorations majeures en capital réalisées au cours des deux dernières décennies, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme. Les mises à niveau clés incluent le remplacement du toit de classe A/B en 2016 et une rénovation sismique complète des structures souples finalisée en 2019, avec un certificat de conformité délivré par la ville de Los Angeles. Les travaux supplémentaires enregistrés incluent une réfection complète de la plomberie en 2004, l'installation de valves d'arrêt de gaz en cas de tremblement de terre en 2003, le remplacement des radiateurs muraux, des améliorations des conduits de hottes de cuisine et des réparations mineures de garage. Ces améliorations répondent aux systèmes de bâtiment les plus critiques pour les actifs multifamiliaux anciens et renforcent la confiance des prêteurs tout en soutenant une exécution de valeur ajoutée clé en main. Zoné [Q]RD1.5-1-RIO (Résidentiel Bas Moyen II), la propriété se trouve dans la zone de superposition de mise en œuvre de la rivière de Los Angeles et est située le long d'un corridor de transport en commun de haute qualité, renforçant l'accessibilité à long terme et la solidité de la planification. Bien que située dans une zone de liquéfaction, la parcelle se trouve en dehors de la zone inondable de la FEMA selon ZIMAS. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO). En résumé, le 14857 Hartsook Street offre aux investisseurs un actif multifamilial situé sur un terrain d'angle à Sherman Oaks, avec une infrastructure éprouvée, une répartition des unités spacieuse et équilibrée, et environ 36 % de potentiel de hausse des loyers, complété par la possibilité de conversion en ADU et soutenu par des travaux de capital importants déjà réalisés—le tout dans l'un des quartiers les plus stables et les plus contraints en termes d'offre de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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3725 S Victoria Ave - 3725 S Victoria Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 202 990 $ CAD
• 3 796 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3725 S Victoria Ave est une propriété multifamiliale bien entretenue composée de quatre unités, construite en 1947 avec une structure en bois et un revêtement en stuc. L'immeuble propose une répartition efficace et attrayante des unités, comprenant deux (2) appartements d'une chambre et une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un (1) appartement spacieux de trois chambres et une salle de bain. La propriété offre environ 3 796 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 6 479 pieds carrés, combinant stabilité et potentiel de croissance dans un emplacement très accessible à Los Angeles. DÉTAILS DE L'UNITÉ VACANTE DE 3 CHAMBRES : L'unité de trois chambres, située au rez-de-chaussée face à Victoria Ave, est la plus grande unité de la propriété avec environ 1 140 pieds carrés. Elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. L'unité est dotée de planchers en bois franc, d'une disposition fonctionnelle et efficace, et conserve sa cuisine et sa salle de bain d'origine, offrant une excellente opportunité au nouveau propriétaire de personnaliser et d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations. Les caractéristiques supplémentaires incluent des appareils existants, des luminaires et des unités de climatisation de fenêtre. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux, une laveuse et une sécheuse, des luminaires, de grandes chambres, une salle de bain généreuse et une cuisine bien aménagée avec un accès latéral séparé. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, les locataires étant responsables de leur propre service de déchets, tandis que le propriétaire prend en charge les frais d'eau. OPPORTUNITÉS POUR UNITÉS ACCESSOIRES (ADU) : La propriété offre un excellent potentiel pour l'ajout d'unités accessoires (ADU). Un garage détaché pouvant accueillir quatre voitures est situé à l'arrière du terrain, offrant une opportunité idéale pour une conversion en une ou plusieurs ADU. Avec un stationnement abondant disponible dans la rue, un nouveau propriétaire pourrait envisager de maximiser le potentiel de revenus de la propriété grâce à une conversion en ADU. L'acheteur devra vérifier.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

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529 W 10th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 997 709 $ CAD
• 3 616 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Young Lewin Advisors est ravi de présenter le 529 W 10th Street, une propriété de cinq unités méticuleusement rénovée, située sur un grand terrain de 7 750 pieds carrés, à quelques minutes du centre-ville de Long Beach. La propriété comprend une spacieuse maison de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que deux duplex, chacun composé d'unités d'une chambre et d'une salle de bain. Plus de 320 000 $ ont été investis dans des rénovations extérieures/intérieures et des mises à niveau des systèmes, sans compromis sur les dépenses. Les améliorations incluent un toit récent, de la plomberie PEX dans toute la propriété, de nouveaux sous-panneaux électriques, ainsi que la rénovation complète de l'intérieur de chaque unité, offrant un investissement clé en main véritable. La maison individuelle à l'avant dispose de trois places de stationnement en surface, une rareté dans la région. Les locataires des deux duplex bénéficient d'un total de quatre places (deux en tandem) dans la zone de garage, un atout précieux pour le quartier ! Un garage détaché pour deux voitures se trouve à l'arrière de la propriété, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) et la possibilité d'étendre l'espace jusqu'à deux étages grâce à la loi SB-1211. Avec un acompte de moins de 500 000 $ requis et le potentiel d'atteindre un rendement en espèces de près de 6 %, le 529 W 10th Street représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs effectuant un échange 1031 de moindre envergure ainsi que pour les investisseurs locaux recherchant une propriété à fort flux de trésorerie et à faible entretien pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 21 354 815 $ CAD
• 59 547 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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1233-1235 S La Cienega Blvd

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment distinctif de style espagnol avec un zonage flexible R2 et C2, permettant une large gamme d'utilisations, notamment bureau créatif, résidentiel, duplex ou développement à usage mixte. Anciennement exploité comme établissement de soins de santé, le bâtiment est idéal pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Situé juste à côté de l'autoroute 10, la propriété dispose d'un terrain généreux de 6 970 pieds carrés avec 12 espaces de stationnement sur place dans une grande cour arrière—parfait pour le stationnement des clients, un espace de travail extérieur ou une éventuelle expansion. Selon le zonage actuel, le site peut accueillir jusqu'à 2 unités (R2) ou 3 unités résidentielles (C2), avec des options commerciales et de vie/travail disponibles de plein droit. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur, cette propriété offre emplacement, caractère et flexibilité dans l'un des corridors les plus accessibles de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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PLUS 2830 Columbia Assemblage Panoramic Views - 2816-18 Columbia Street

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 235 374 $ CAD
• 1 284 pi²

• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

MISE À JOUR : Propriété supplémentaire ajoutée - Assemblage de deux parcelles totalisant 16 060 pieds carrés de terrain. Emplacement de choix à South Mission Hills avec vue sur la baie de San Diego. Parcelle de 10 819 pieds carrés avec zonage RM-2-5 dans une zone Complete Communities avec un bonus de FAR de 6,5. Unités générant des revenus avec des baux à court terme; potentiel de développement pour des unités conformes aux droits acquis.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Three Lots (THREE APNs) | Eight Total Units - 1786 E 110th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 748 571 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Présentation d'un ensemble immobilier multifamilial sur un terrain d'angle à Los Angeles : Trois lots (TROIS APNs), huit unités au total et une valeur future exceptionnelle. Deux propriétés en duplex disposent d'unités avec compteurs individuels, transférant ainsi tous les services publics (eau, déchets, électricité, gaz) aux locataires— offrant au propriétaire des frais de services publics quasi-nuls pour ces parcelles. Chaque lot propose des maisons de style bungalow, des garages rénovés et des espaces de stationnement; le quadplex offre un style de vie classique de Los Angeles et une opportunité de repositionnement créatif. Situés dans des corridors de réaménagement actifs à proximité des grands axes de transport, des pôles d'emploi et des investissements municipaux dans le logement abordable, ces propriétés totalisent 6 318 pieds carrés d'améliorations sur un terrain spacieux de 19 166 pieds carrés. À un prix groupé de 1 995 000 $, le package est évalué à 104,09 $/pi² de terrain, reflétant un taux de capitalisation projeté de 6,68 % et un GRM de 11,08 une fois stabilisé aux loyers du marché. Avec des unités vacantes, rénovées et un potentiel futur, cette offre est une candidate idéale pour des revenus locatifs, une valorisation ou une réutilisation adaptative— offrant une flexibilité aux investisseurs recherchant des rendements immédiats et une plus-value future dans un marché de Los Angeles en rapide évolution. Situé à proximité des développements récents et prévus de logements abordables, augmentant la demande et la valeur à long terme. Construisez jusqu'à deux unités ADU Jr. détachées sur chaque propriété en duplex; les conversions de garage sont accélérées et moins restrictives selon le programme actuel d'ADU du comté de Los Angeles et les mises à jour à l'échelle de l'État (SB 1211, SB 543, AB2097). Les ordonnances CHIP et ED-1 de Los Angeles pourraient également accélérer et inciter au réaménagement abordable ou à revenu mixte sur ces lots. *L'acheteur doit vérifier l'éligibilité*

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 376 352 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Boyle Heights ! Le 115 S Fresno St est une propriété multifamiliale rare composée de 6 unités, offrant un mélange polyvalent de trois maisons individuelles détachées et d'un triplex à l'arrière. Environ 4 054 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain spacieux de 8 034 pieds carrés. Construite à l'origine en 1901, la propriété comprend un garage attenant pour 3 voitures et offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les principales autoroutes. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille ou à saisir une opportunité de valorisation dans un quartier en pleine évolution, ce bijou de Boyle Heights est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Luxury Collective

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Premier Ventura Development Opportunity - 3637 Dean Drive

Ventura, CA 93003

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 064 304 $ CAD
• Lot de 0,77 AC

Ventura Terrain à vendre

Fantastique opportunité de développement sur l'un des derniers grands terrains de remplissage commercial/multi-résidentiel dans la ville de Ventura. Le zonage C-1A permet des usages commerciaux/de détail, des projets à usage mixte, des logements multifamiliaux et la plupart des autres usages commerciaux. De plus, le site serait idéal pour un projet de logements pour personnes âgées, de vie autonome ou de résidence avec assistance. Le nouveau Plan Général à venir autorise une hauteur maximale de 6 étages ou 75 pieds, avec une densité de 65,1 à 80 unités d'habitation par acre (du/ac) et un coefficient d'occupation des sols (COS) de 3,25. Emplacement exceptionnel en face de Lowes et du Pacific View Mall. Une excellente valeur à 88 $/pi² !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS - 5511 Calhoun Ave

Sherman Oaks, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 513 212 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

Sherman Oaks Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Sherman Oaks ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks, entouré de maisons unifamiliales haut de gamme, cette offre comprend deux terrains vacants côte à côte, chacun avec son propre numéro de cadastre (APN) et adresse (5511 Calhoun Ave et 5515 Calhoun Ave). La maison existante a déjà été démolie, et une division de lot enregistrée est en place (voir pièce jointe). Chaque terrain zoné R1 offre la possibilité de construire une maison sur mesure d’environ 4 000 pieds carrés, en plus d’une unité d’habitation accessoire (ADU). L’acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente et confirmer les détails auprès de la Ville. Actuellement, la propriété dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur d’égout desservant le site. Le propriétaire est ouvert à vendre les deux terrains ensemble ou séparément, offrant une excellente flexibilité aux constructeurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer la maison de leurs rêves. C’est une opportunité rare de développer dans un emplacement de premier choix à Sherman Oaks — ne la manquez pas !

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Azusa Income Property - 1047 N San Gabriel Ave

Azusa, CA 91702

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 928 822 $ CAD
• 2 463 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Charmant triplex de style mid-century sur un grand terrain d'angle | Tous les logements vacants | Potentiel pour unité d'habitation accessoire (ADU). Opportunité incroyable d'acquérir un triplex de plain-pied bien entretenu, situé sur un généreux terrain d'angle de 75’ x 140’ avec accès à une allée. Extérieur fraîchement peint. Cette propriété pleine de caractère offre une excellente flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à établir des loyers au prix du marché et à explorer le potentiel de développement futur, y compris les possibilités d'ADU. Le triplex comprend trois unités de plain-pied, chacune mettant en valeur un revêtement classique en stuc, des porches avant et arrière, ainsi que deux entrées séparées pour plus de confidentialité et de commodité. Il y a deux unités d'une chambre et une salle de bain, toutes deux équipées de placards pour la buanderie, de revêtements de sol récents, de comptoirs de cuisine carrelés, de grands éviers de cuisine, de rangements dans le couloir et la cuisine, ainsi que de climatiseurs individuels à fenêtre. L'unité de deux chambres et une salle de bain comprend une buanderie séparée avec rangement intégré et un évier utilitaire, ainsi que des revêtements de sol récents dans la cuisine et la buanderie, des comptoirs carrelés, un aménagement spacieux, un système de chauffage/climatisation central et la même attention portée au rangement et au confort. Toutes les salles de bain des unités disposent d'une configuration douche-baignoire. Les cuisines sont équipées d'appareils essentiels, notamment une cuisinière/four, un micro-ondes et de grands éviers. Tous les appareils de cuisine sont neufs. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, offrant une excellente base pour des améliorations futures ou une location immédiate. La propriété comprend également une grande cour intérieure qui crée un cadre communautaire paisible et favorise la vie en plein air. Un garage détaché pour quatre voitures est situé à l'arrière du terrain, avec accès à l'allée, et offre un potentiel idéal pour une conversion en unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). De plus, trois autres espaces de stationnement hors rue offrent amplement de place pour les résidents ou les invités. Les récentes améliorations extérieures incluent une clôture en mur de blocs pour plus de confidentialité et de sécurité, un système d'arrosage automatique et un toit récent (10 ans). Aménagement paysager mature avec un avocatier et un arbre fruitier prospères. Les trois unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur cherchant flexibilité, revenus locatifs immédiats ou un scénario d'investissement résidentiel. C'est une rareté avec du caractère, de l'espace et un potentiel à long terme. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, à vivre dans une unité tout en louant les autres, ou à explorer des options de développement, cette propriété est pleine de potentiel et prête pour son prochain chapitre. Toutes les unités sont vacantes. Dossier de divulgation disponible sur demande. Consultez la brochure financière dans les suppléments. Les dépenses sont estimées.

Coordonnées pour la location:

DPP | Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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