500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

6504 Bancroft Ave

Oakland, CA 94605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 970 220 $ CAD
• 1 906 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Pour le mémorandum d'offre, rendez-vous sur www.LoreMultifamily.forsale. Situé dans un corridor privilégié de l'est d'Oakland, le 6504 Bancroft Ave offre un accès pratique aux autoroutes I-580 et I-880, aux lignes de transport en commun AC Transit et aux connexions BART à proximité, ce qui le rend idéalement positionné pour les navetteurs de toute la région de la baie. La propriété se trouve près du Mills College et du Merritt College, renforçant à la fois l'attrait locatif et la valeur de revente à long terme. Avec des parcs de quartier, des restaurants locaux et des magasins à quelques minutes, et le centre-ville d'Oakland, le lac Merritt, San Leandro et Alameda à une courte distance en voiture, l'emplacement offre un accès central sans sacrifier l'ambiance de quartier. Ce duplex se compose de deux unités bien proportionnées de 2 chambres et 1 salle de bain avec une disposition de style détaché, ce qui signifie que les unités ne partagent pas de mur commun, améliorant ainsi l'intimité pour les deux ménages. L'unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain sera livrée vacante et comprend un accès direct à une cour arrière privée ainsi qu'un garage vacant. Située à l'écart de la rue, l'unité arrière offre une expérience de vie plus calme, idéale pour un propriétaire-occupant recherchant de l'espace et de la séparation. Avec une unité déjà louée et générant des revenus, cette propriété présente une opportunité flexible de vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs de l'autre.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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7 Units Eagle Rock | Detached ADU Potential - 2233 Addison Way

Los Angeles, CA 90041

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 015 500 $ CAD
• 5 112 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Eagle Rock : Un rare immeuble d'appartements de 7 unités de style mi-siècle avec une unité livrée vacante, situé sur environ ± 8 426 pieds carrés de terrain dans le quartier très prisé d'Eagle Rock, niché dans une rue résidentielle calme et pittoresque. Offert à la vente pour la première fois en environ 24 ans, la propriété présente une valeur ajoutée convaincante et un potentiel de développement, y compris la possibilité d'ajouter plusieurs ADU détachés à l'arrière du terrain en utilisant SB 1211. Construit en 1966, la propriété totalise environ ± 5 112 pieds carrés et propose un excellent mélange d'unités comprenant trois unités (2 chambres / 1,5 salle de bain), trois unités (1 chambre / 1 salle de bain) et une unité (3 chambres / 2 salles de bain) "unité du propriétaire". La propriété est zonée RD1.5-1 et désignée Tier 3 TOC. Idéalement située au cœur d'Eagle Rock, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 90 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de faire leurs courses quotidiennes sans voiture, et est à proximité du collège Occidental, du marché fermier Sprouts, et de destinations populaires du quartier telles que Creature's Plants and Coffee, Starbucks, Capri Club, Little Beast, Cindy's, et CaCao. **Divulgation :** Les acheteurs sont conseillés de mener une diligence raisonnable approfondie, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, du nombre d'unités, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, du nombre de places de stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage et de toute condition Q, des loyers du marché, de la conformité aux normes antisismiques, et de la faisabilité de la construction d'ADU, d'unités supplémentaires et/ou du développement. **NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ - PASSAGE EN VOITURE UNIQUEMENT**

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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122-126 1/2 S Berendo St

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 162 250 $ CAD
• 5 237 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Josh Luchs de Kidder Mathews est heureux de présenter le 122 S Berendo Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 10 unités située au cœur de Los Angeles, dans le sous-marché très prisé de Koreatown. Située au sud de Beverly Boulevard, entre Normandie Avenue et Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix caractérisé par une forte demande locative, une grande accessibilité à pied et un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quartier. La propriété propose une diversité de logements comprenant une grande maison de devant entièrement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un charmant jardin, quatre studios, quatre unités de type bachelor, et une nouvelle ADU d'une chambre et une salle de bain, actuellement vacante. L'ADU a été intelligemment convertie à partir du garage sur place, offrant un potentiel de revenu immédiat ou la flexibilité d'un composant propriétaire-utilisateur. La maison de devant est équipée de compteurs individuels, offrant des avantages en termes d'efficacité opérationnelle et de contrôle des dépenses. Le 122 S Berendo Street affiche un Walk Score de 92 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de réaliser leurs courses quotidiennes sans véhicule. La propriété se trouve à environ neuf minutes à pied de la station Vermont/Beverly desservant la ligne B du métro (ligne rouge), offrant une connectivité pratique vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et la grande région métropolitaine. Les commodités récréatives à proximité incluent le Shatto Recreation Center, le Lafayette Park et le South Serrano Avenue Historic District, renforçant encore l'attrait résidentiel de la propriété. D'un point de vue investissement, l'actif présente un potentiel de hausse locative significatif dans un sous-marché à l'offre limitée et à la demande élevée. Au fur et à mesure que les unités se libèrent, un investisseur a l'opportunité de repositionner les loyers aux niveaux du marché et d'améliorer davantage le flux de trésorerie. De plus, la propriété a commencé à mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics (RUBS), avec plus de 60 % d'inscription des locataires à ce jour, permettant de récupérer une partie significative des dépenses croissantes en services publics et d'améliorer les marges d'exploitation. Le 122 S Berendo Street représente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial bien situé avec un potentiel de hausse immédiat, des efficacités opérationnelles et des perspectives d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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The Marquis - 1751 University Ave

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 27 800 000 $ CAD
• 41 330 pi²

• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Fier de présenter The Marquis au 1751 University Avenue, une propriété multifamiliale exceptionnelle de 58 unités située dans le quartier très prisé de Hillcrest à San Diego, Californie. Construit à l'origine dans les années 1920, cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé sur un terrain de 13 207 pieds carrés et offre environ ±41 330 pieds carrés, ainsi qu'une très grande zone de stockage au sous-sol. La propriété propose un mélange d'unités attrayant, comprenant (2) très grands penthouses avec terrasses sur le toit, (4) unités de deux chambres / deux salles de bain, (35) unités d'une chambre / une salle de bain, et (9) studios. Bien entretenu, un nombre significatif de rénovations ont été effectuées au fil des ans. Les résidents profitent d'une variété d'équipements tels que l'accès sécurisé, un centre de fitness entièrement équipé, un centre d'affaires, un espace de stockage supplémentaire, un rangement pour vélos, des cheminées dans les unités, et des installations de buanderie sur place. Ces offres augmentent la satisfaction des locataires et contribuent à une forte demande locative dans la région. Avec des loyers actuels en dessous de la valeur du marché et un potentiel de rénovation inexploité, cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant à moderniser les intérieurs et à augmenter le flux de trésorerie. Stratégiquement positionné à Hillcrest, le 1751 University Avenue bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'un accès aux principales attractions de la région. À quelques pâtés de maisons du parc emblématique Balboa et avec un accès pratique à l'autoroute 163, l'emplacement assure un intérêt constant des locataires et des perspectives de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Turn-Key Duplex - Lincoln Acres - 2605 Fenton Pl

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 244 050 $ CAD
• 1 197 pi²

National City Multi-résidentiel à vendre

**Duplex clé en main à National City** Une unité livrée vacante - Parfait pour un occupant propriétaire. Situé dans la communauté de Lincoln Acres à National City, et sur un grand terrain de 6,995 pieds carrés, le duplex de Fenton St offre à la fois un flux de trésorerie solide et des opportunités. La propriété se compose de deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, chacune avec son propre grand jardin privé et un espace de stationnement hors rue. Les locataires bénéficient d'un emplacement pratique à proximité de l'I-805 et de la CA-54, et à quelques pas de l'école Lincoln Acres. Cet actif est parfait pour un investisseur cherchant une propriété rénovée avec des loyers élevés, un acheteur souhaitant utiliser le grand terrain pour un potentiel d'ADU, ou un occupant propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Silver Lake | 2 Vacant Homes | R3 Lot - 2297 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 389 999 $ CAD
• 1 372 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans, le 2299 Glendale Boulevard est une charmante propriété à revenus de deux unités située au cœur du dynamique corridor Silver Lake/Atwater Village de Los Angeles. La propriété comprend deux résidences détachées sur un terrain de 7 374 pieds carrés zoné R3, offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement exceptionnel à long terme. La résidence avant, construite en 1941, est un bungalow de 832 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, présentant le caractère classique du début du 20e siècle et un attrait visuel fort. La résidence arrière, construite en 1924, est une maison de 540 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, située de manière privée à l'arrière du terrain. Les deux unités sont entièrement détachées, offrant une séparation et une habitabilité souhaitables pour les locataires ou les propriétaires-occupants. Un garage détaché se trouve à l'arrière de la propriété, offrant un potentiel immédiat pour une conversion en ADU, tandis que le vaste terrain permet un stationnement en surface pour jusqu'à six véhicules—une commodité rare dans ce sous-marché. Le zonage R3 et la profondeur généreuse du terrain créent une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par des ADU supplémentaires ou un réaménagement futur. Avec son emplacement central, son zonage flexible et ses multiples voies de croissance des revenus, le 2299 Glendale Boulevard représente une offre unique dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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10401 Point Lakeview Rd

Kelseyville, CA 95451

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 729 750 $ CAD
• 2 412 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Kelseyville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un duplex clé en main de 2 unités situé au 10401 Point Lakeview à Kelseyville. Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Les unités sont dotées de planchers en stratifié, de comptoirs en granit, de cuisines spacieuses et de salles à manger avec portes coulissantes menant à un patio extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles, des centres commerciaux et des restaurants, ce bien offre une grande polyvalence en tant qu'excellente opportunité d'investissement ou résidence principale avec potentiel de revenus locatifs. L'escalier intérieur permet un accès facile au garage, ajoutant à la commodité de la propriété. La propriété comprend également des terrains vacants de chaque côté, offrant un espace supplémentaire pour un développement futur. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à trouver une maison confortable avec l'avantage supplémentaire de revenus locatifs, ce duplex représente une option attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement de choix. La vente inclut également les deux parcelles adjacentes.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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608 Westminster Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 726 000 $ CAD
• 3 212 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Un complexe côtier rare à quelques pâtés de maisons du sable et à quelques pas de l'emblématique Abbot Kinney Boulevard, idéalement situé dans les rues piétonnes prisées de Venice Beach, près du corridor Abbot Kinney. Ce triplex exceptionnel offre un mélange convaincant de caractère architectural, de potentiel de revenu et de flexibilité de style de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Westside. La structure avant présente un duplex bien conçu composé de deux résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain. L'unité inférieure est agrémentée de planchers de bois franc chaleureux et de finitions raffinées, s'ouvrant sans effort sur une vaste terrasse privée et un patio, un cadre extérieur baigné de soleil idéal pour recevoir, se détendre ou dîner en plein air. Au-dessus, la résidence supérieure est une maison lumineuse et aérée remplie de lumière naturelle, offrant une ambiance côtière paisible et élevée. Située à l'arrière, la résidence architecturale sur trois niveaux se vit comme une maison unifamiliale indépendante. Située sur sa propre portion clôturée du terrain, cette unité saisissante offre une cour d'entrée privée et un espace flexible au rez-de-chaussée idéal pour un studio, un bureau créatif, une salle de sport ou une potentielle troisième chambre. Les étages supérieurs comprennent deux chambres et deux salles de bain, culminant dans un espace de vie et de cuisine à concept ouvert au dernier étage. Des planchers de bois franc riches, de grandes fenêtres et une terrasse privée créent un environnement raffiné et baigné de lumière, parfaitement adapté pour un propriétaire-utilisateur, un professionnel créatif ou ceux qui recherchent un complexe de premier choix à Venice. Un garage attenant avec un accès pratique par la ruelle complète la résidence. Que ce soit envisagé comme une propriété à revenu élevé, une opportunité de vie multigénérationnelle ou un investissement occupé par le propriétaire dans une enclave côtière de premier plan, c'est une occasion rare de sécuriser l'échelle, la flexibilité et la proximité de la plage dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2104 E. 113th St, Los Angeles 90059 - 2104 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 459 500 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Amazing Owner-User or Investment Opportunity awaits at 2104 E 113th St, an income-producing 3-unit property situated on a massive 10,295 SF lot in a rapidly appreciating Los Angeles submarket. One of the 2-bedroom/1-bathroom units will be delivered entirely vacant! Live in One unit and cash-flow via the two rented units! The true crown jewel of this offering, however, is the fully approved, Ready-To-Issue (RTI) plans (See Attached). The site is shovel-ready to construct a brand new 1,019 SF detached 3-bedroom/2-bathroom ADU, alongside a 538 SF expansion to an existing 2-bedroom unit to increase to 1,204sqft! This allows an investor to effortlessly transform the asset into a high-yielding, 4-unit compound without the typical delays of the city entitlement process. Perfect owner-user or Investment Opportunity with immediate upside for market-rate leasing. Unmatched Value-Add Potential. This property offers the ultimate blank canvas for investors or owner-users to immediately drive cash flow and force appreciation. Listed at just $411.60/SF, the subject property offers a significant discount against the market average of $475.62/SF. Strategically located It sits just minutes from the monumental developments transforming Inglewood and the South Bay, including the $5 billion SoFi Stadium, the cutting-edge $2 billion Intuit Dome, and the sprawling 300-acre Hollywood Park entertainment district. With the 2028 Summer Olympics on the horizon and billions flowing into LAX infrastructure, this centralized hub is a magnet for highly qualified tenants and explosive economic growth.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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3314 San Pablo Ave - 3314 San Pablo Ave

Oakland, CA 94608

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 085 000 $ CAD
• Lot de 0,25 AC

Oakland Terrain à vendre

High-Visibility Mixed-Use Development Opportunity | Oakland/Emeryville Border Unlock the potential of 3314 San Pablo Ave, a premier asset positioned on the high-growth corridor bridging West Oakland and Emeryville. Boasting flexible RU-5 Zoning with high-density overlays (S-13 & S-14), this property offers a rare combination of immediate income potential and massive long-term development upside in a transit-oriented hub. Location Highlights -Strategic Transit Hub: Minutes from MacArthur BART, AC Transit lines, and immediate access to I-580 & I-80—offering a seamless 15-minute link to San Francisco and Downtown Oakland. -Rapid Revitalization: Situated in a neighborhood seeing a surge of new residential developments and local commercial investment. -Maximum Exposure: High daily vehicle and pedestrian counts, perfect for flagship retail or street-front commercial units.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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5025 Brighton Ave

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 001 705 $ CAD
• 2 332 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Unités améliorées et propriété livrée 100 % vacante. Nous sommes heureux de présenter les appartements Brighton Avenue, situés à seulement un pâté de maisons et demi de la plage. La propriété comprend trois unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain, et quatre garages détachés. Le terrain de 6 904 pieds carrés offre 2 332 pieds carrés d'espace locatif et est zoné R-4. Toutes les unités ont été mises à jour, ce qui inclut de nouveaux revêtements de sol, des cuisines et salles de bain rénovées, permettant une location immédiate aux loyers du marché sans déplacement des locataires. La propriété peut être livrée 100 % vacante, offrant une flexibilité pour des locations à long terme ou à court terme. Les garages détachés offrent un potentiel supplémentaire grâce à une conversion potentielle en unités d'habitation accessoires (ADU).

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Via Campo - 3613 Via Campo

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 374 554 $ CAD
• 1 540 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Bienvenue dans la belle ville de Montebello, ce duplex attenant offre un revenu stable. Un joyau caché, situé sur un terrain d'angle, chaque unité dispose de 2 chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'un garage détaché pour 2 voitures. Les locataires à long terme paient à temps, l'entretien est très minimal, le propriétaire ne paie que l'eau et les jardiniers, les locataires paient toutes les autres services publics.

Coordonnées pour la location:

Happy Home Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Rubio Villas - 7203 Rubio Ave

Lake Balboa, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 595 000 $ CAD
• 32 777 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lake Balboa Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le Groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 7203 Rubio Avenue, une opportunité d'investissement multifamiliale de haute qualité située dans le quartier de Lake Balboa dans la vallée de San Fernando. Construit en 2013, la propriété se compose de 29 unités résidentielles et d'un espace de bureau sur place loué séparément, situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de Sherman Way et Rubio Avenue. Cette offre représente la première mise sur le marché de cet actif depuis son achèvement, offrant aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, entretenue de manière institutionnelle, dans un emplacement central de Los Angeles. La composante résidentielle propose un mélange équilibré d'unités d'une, deux et trois chambres allant d'environ 675 à 1 295 pieds carrés. Les unités sont équipées de finitions intérieures contemporaines, y compris un éclairage encastré, des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des armoires en bois et un espace de rangement généreux. Certaines unités ont du carrelage dans la cuisine, le salon et les salles de bain. Dix-sept unités offrent des balcons privés, et la propriété comprend des espaces communs aux troisième et quatrième étages qui offrent des vues panoramiques sur la vallée de San Fernando et un attrait de style de vie supplémentaire. L'espace de bureau sur place est loué à une compagnie d'assurance avec un bail se terminant le 31 mai 2027, offrant un revenu supplémentaire stable – l'espace est d'environ 1 200 pieds carrés et équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une conversion potentielle en ADU. Construit en 2013, la propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles, permettant une plus grande flexibilité opérationnelle et une croissance des revenus à long terme. L'actif a un fort taux d'occupation, démontrant la demande des locataires et fournissant un flux de trésorerie immédiat. Au prix demandé, l'offre est évaluée à 362 069 $ par unité et 320 $ par pied carré, reflétant un taux de capitalisation de 5,40 % et un multiplicateur de revenu brut de 12,24 basé sur les opérations actuelles. La propriété est bien équipée avec 53 places de stationnement sécurisées au rez-de-chaussée, des stations de recharge pour véhicules électriques, un système d'entrée sécurisé contrôlé par interphone et des caméras de sécurité partout. Les services publics sont mesurés séparément, y compris l'eau, ce qui minimise l'exposition aux dépenses du propriétaire. Avec peu ou pas d'entretien différé, l'actif offre aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux autoroutes 405 et 101, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors de vente au détail, de restauration et d'emploi le long de Sherman Way, Victory Boulevard et Balboa Boulevard. Les résidents profitent d'une connectivité efficace dans toute la vallée de San Fernando, y compris les communautés voisines telles qu'Encino, Tarzana, Sherman Oaks et Valley Village. Lake Balboa reste un sous-marché stable et contraint en termes d'offre, caractérisé par des données démographiques favorables, une demande locative constante et un emplacement central, faisant du 7203 Rubio Avenue une opportunité d'investissement attrayante à long terme sur le marché multifamilial de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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8124 Greenly Dr

Oakland, CA 94605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 458 110 $ CAD
• 1 671 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Vue sur les collines d'Oakland, un studio ADU de 388 pi² (pour nounou, location, multigénérationnel) et un garage pour 4 voitures (DEUX chargeurs EV de niveau 2) avec un atelier assez grand pour accueillir un VR/bateau. Cette maison préserve le charme de l'architecture mid-century de la région de la baie et est nichée dans Eastmont Hills, sur une rue tranquille et établie, avec une clôture en séquoia autour de la propriété et un portail d'entrée automatique. Accès à King Estate, un espace ouvert de 52 acres avec des chiens sans laisse, les meilleures vues pendant le 4 juillet, et même des bébés chèvres en été. Fraîchement rénovée, TOUS les appareils sont inclus. La suite et la salle de bain 1/2 peuvent être une salle familiale flexible, une salle de sport à domicile, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Le jardin comprend des plates-bandes surélevées, des jardinières en séquoia, ainsi que des arbres fruitiers d'agrumes, oranges et citrons. Un accès rapide à la 580 et au zoo d'Oakland ajoute à la commodité de cet emplacement de choix, avec de nouveaux magasins et espaces communautaires en développement à Oak Knoll. Système de sécurité centralement surveillé inclus.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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6-unit Madison Heights, 5.25% CAP Class-A Loc - 902-906 S Marengo Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 058 000 $ CAD
• 3 192 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix de 6 unités dans le quartier prisé de Madison Heights à Pasadena – Walk Score de 86, à quelques pas du campus de l'ArtCenter College of Design, de l'hôpital Huntington, de Whole Foods, d'Old Pasadena et de la ligne Metro Gold. Taux de capitalisation de 5 % dans un emplacement de classe A – Démographie fantastique, à proximité de nombreux nouveaux maisons en rangée/condominiums, garage de 4 voitures idéal pour 2 ADU, nombreux CAPEX réalisés. Growth Investment Group California est heureux de présenter le 902 S Marengo Ave, un joyau multifamilial rare de 6 unités dans le quartier élite de Madison Heights à Pasadena. Cette propriété représente une opportunité rare de "Value-Add" dans un emplacement de classe A, offrant un taux de capitalisation élevé de 5 % avec un potentiel significatif d'appréciation supplémentaire grâce au développement d'ADU et aux améliorations à long terme. Cet actif de style jardin est situé dans un emplacement de choix, à quelques pas de l'ArtCenter College of Design, de Whole Foods, de Shake Shack, et à une courte distance de marche de la scène vibrante d'Old Pasadena, du Pasadena Playhouse et de la ligne Metro Gold. Avec un Walk Score de 86, une démographie fantastique de 163k $ dans un rayon d'un mile, et un attrait prouvé pour les locataires de haut calibre (y compris les étudiants internationaux de l'ArtCenter et les professionnels de Caltech), il offre une location sans effort et une rétention supérieure – la plupart des unités sont louées à de jeunes professionnels recherchant le luxe accessible à pied. Construit en 1928 (quadruplex) et 1956 (duplex) selon les permis en ligne du site web de la ville, la propriété de 3,192 pieds carrés sur un terrain de 7,749 pieds carrés possède un charme intemporel : hauts plafonds, fenêtres abondantes, parquets d'origine dans le bâtiment avant, plus des touches modernes comme le HVAC mini-split, l'électricité mise à niveau, et une peinture extérieure récente. Le mélange d'unités comprend 4 x 1 chambre/1 salle de bain et 2 x grands studios. Deux unités entièrement rénovées avec buanderie intégrée; les autres présentent des améliorations ciblées et partagent des machines appartenant au vendeur. Surparqué avec 4 garages (prêt pour ADU), 2 abris de voiture, et des espaces ouverts; les services publics mesurés individuellement simplifient les opérations. Le bâtiment avant a un charme d'architecture coloniale et se compose de 4 unités (2 x 1 chambre+1 salle de bain et 2 x unités Studio). Les 4 unités ont des hauts plafonds, un plancher en bois d'origine, de nombreuses fenêtres, HVAC mini-split, ventilateurs de plafond, cuisine et salle de bain carrelées. 1 unité a été entièrement mise à niveau avec des améliorations modernes comme un nouveau revêtement de sol, une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine, et une buanderie intégrée. Le bâtiment arrière a été construit en 1956 et se compose de 2 unités de 1 chambre. L'unité du bas a été entièrement mise à niveau avec un nouveau revêtement de sol, une nouvelle cuisine, et une buanderie intégrée. Elle dispose d'un grand jardin privé. L'unité à l'étage a une grande terrasse privée. Toutes les unités sont louées à de jeunes professionnels, et certaines unités ont une histoire de location à des étudiants internationaux de l'ArtCenter de Corée du Sud, de Chine, etc. Certains des locataires sont des étudiants/alumni de CALTECH. Avec un taux de capitalisation de 5 % la première année dans un emplacement de classe A, cet investissement facile à gérer offre un flux de trésorerie immédiat dans un marché avec un inventaire très limité. Avec une démographie fantastique de 163k $ dans un rayon d'un mile, sa proximité avec de nombreuses maisons en rangée/condominiums nouvellement construits, et les commodités/attractions/centres d'emploi de la région, cette propriété offre une demande stable et forte pour les unités locatives; la conversion ADU débloque un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cela – contactez-moi pour capitaliser sur la demande durable de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2387-2420 Lakeshore Blvd

Nice, CA 95464

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 208 500 $ CAD
• Lot de 7,82 AC

Nice Terrain à vendre

Nouvellement inscrit! Lots en forme de tarte de 7,82 acres en bord de lac Clearlake, s'étendant des deux côtés de Lakeshore Blvd. à Nice. La propriété dispose d'un égout côté rue et d'électricité, d'un ruisseau, d'arbres matures et d'un développement de quartier. Le zonage actuel permet une maison plus une unité d'habitation supplémentaire (ADU) sur chacun des deux lots, soit un total de 4 unités.

Coordonnées pour la location:

The Turtlestone Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-02

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33638 9th St

Union City, CA 94587

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 661 050 $ CAD
• 3 626 pi²

Union City Multi-résidentiel à vendre

La propriété située au 33638 9th Street est un triplex bien entretenu dans un quartier prisé de Union City, à quelques minutes de la station BART de Union City, offrant une excellente commodité pour les navetteurs et un fort attrait locatif. Sa proximité avec les principaux transports en commun augmente la demande des locataires et soutient la croissance de la valeur à long terme dans ce sous-marché bien connecté de East Bay. La propriété se compose d'un bâtiment de deux étages avec trois unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, chacune présentant des plans d'étage similaires et très fonctionnels. L'unité 3 offre un agencement en miroir avec un détail de plafond exposé, fournissant un élément architectural distinctif tout en maintenant l'efficacité globale de l'agencement. La configuration cohérente de deux chambres attire une large base de locataires à la recherche d'espaces de vie pratiques et confortables. Chaque unité est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité, minimisant les dépenses du propriétaire et favorisant l'efficacité opérationnelle. Le bâtiment comprend trois chauffe-eau séparés, et chaque unité bénéficie de son propre garage privé surdimensionné avec une laveuse et une sécheuse individuelles—des commodités très recherchées qui améliorent la commodité et la rétention des locataires. Le toit a été remplacé il y a seulement deux ans, reflétant une fierté continue de la propriété et réduisant les préoccupations de dépenses en capital à court terme pour un nouvel investisseur.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-28

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405-409 Coronado Terrace - 405 Coronado Ter

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 250 $ CAD
• 5 709 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

KW COMMERCIAL présente à la vente le 405 – 409 Coronado Terrace dans le quartier historique de Filipinotown, à Los Angeles. Cette propriété multifamiliale comprend huit unités réparties sur un bâtiment de deux étages et une maison unifamiliale, totalisant environ ±5 709 pieds carrés sur un terrain de ±10 336 pieds carrés. Construite en 1935, elle offre un accès pratique au centre-ville, à Hollywood et aux principales autoroutes. Découvrez le potentiel de cette propriété qui offre un charme historique, attirant des locataires en quête d'une expérience de vie unique. Avec un marché locatif solide dans la région, cet investissement promet non seulement une croissance financière, mais aussi une opportunité de faire partie d'un quartier dynamique. Deux unités studio sont vacantes. Idéal pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs, les acheteurs peuvent vivre dans une unité et louer les autres. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de Los Angeles, connue pour son riche patrimoine culturel et sa communauté vibrante, attirant des locataires en quête d'une expérience de vie unique. Avec un marché locatif solide dans la région, cet investissement promet non seulement une croissance financière, mais aussi une opportunité de faire partie d'un quartier dynamique. Opportunité de développement ADU. Valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, offrant un revenu stable et un potentiel à long terme. L'acheteur doit vérifier les informations. Ne pas déranger les locataires ni se rendre sur place. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas l'exactitude des informations.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-28

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1111 Apple Ave

Wrightwood, CA 92397

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 015 500 $ CAD
• 6 602 pi²

Wrightwood Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Leola Commercial, Inc. est fière de présenter en exclusivité le 1111 Apple Avenue — une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial stabilisé de six unités dans la communauté montagnarde très prisée de Wrightwood, CA. Cette propriété, symbole de fierté de possession, se compose de six grandes unités de style maison de ville avec deux chambres et une salle de bain, totalisant environ 6 602 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 18 489 pieds carrés. Chaque unité dispose d'un garage attenant pour deux voitures avec accès direct — un avantage rarement trouvé dans des propriétés multifamiliales comparables et un avantage concurrentiel significatif sur le marché. Les six unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol et une peinture intérieure fraîche, générant des revenus solides tout en minimisant les besoins immédiats en dépenses d'investissement. Les améliorations majeures incluent un toit récent (2022) et des chauffe-eaux neufs dans la plupart des unités, offrant une stabilité opérationnelle supplémentaire pour le prochain propriétaire. Opportunité de Valeur Ajoutée Convaincante Les loyers actuels sont environ 31 % en dessous du marché, offrant une voie claire et mesurable vers la croissance des revenus. Un investisseur a l'opportunité de capturer un potentiel de hausse significatif grâce à des augmentations naturelles des loyers et à des améliorations de l'efficacité de la gestion. De plus, la configuration de garage surdimensionné offre un potentiel de conversion future en ADU (à vérifier par l'acheteur), créant une couche supplémentaire d'amélioration de la valeur à long terme. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la State Highway 2 et à la Highway 38 et est située à environ 15 miles de l'Interstate 15, assurant une connectivité aux pôles d'emploi environnants tout en préservant le style de vie de petite ville montagnarde de Wrightwood. Fondée en 1924 et située dans la pittoresque vallée de Swarthout, Wrightwood est une communauté montagnarde bien établie connue pour ses activités récréatives tout au long de l'année, y compris le ski à Mountain High et la randonnée le long du Pacific Crest Trail. Autrefois principalement une destination de vacances, la région soutient maintenant plus de 4 000 résidents à temps plein et continue d'attirer des familles et des professionnels à la recherche d'une relative abordabilité par rapport aux marchés du sud de la Californie à proximité. Avec un revenu médian des ménages d'environ 78 496 $ et un revenu moyen des ménages d'environ 112 633 $ (données 2024/2025), Wrightwood démontre des revenus stables des ménages qui soutiennent la demande locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

LEOLA Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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2102 S Nevada St

Oceanside, CA 92054

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 490 500 $ CAD
• Lot de 2,32 AC

Oceanside Terrain à vendre

• Opportunité de développement incroyable pour construire 4 nouvelles maisons unifamiliales. • Propriété avec vue sur l'océan et la baie • Superficie totale de 2,319 acres • 4 lots légaux séparés et aménageables - Lot 1) 23,780 pieds carrés - Lot 2) 27,000 pieds carrés - Lot 3) 25,139 pieds carrés - Lot 4) 25,139 pieds carrés • La superficie nette des lots aménageables est estimée entre 9,000 et 10,000 pieds carrés après le retrait de la falaise • Résidence unifamiliale existante avec deux chambres et deux salles de bain • En raison de la législation récente sur les unités d'habitation accessoires (ADU) SB13, AB68 et AB881, il pourrait être possible de construire une unité d'habitation accessoire en plus de la résidence unifamiliale pour laquelle chaque lot est actuellement zoné. • Les projets de loi AB 2011 et AB 2243 pourraient potentiellement permettre une densité supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Mascot Four - 4810 Mascot St

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 580 050 $ CAD
• 5 601 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Parfaitement réalisé - Construction neuve de quatreplex avec vue! Entièrement occupé et NON soumis à la RSO ou au contrôle des loyers - Potentiel de LOYER incroyable! Cet actif de Mid-City offre une stabilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. Situé dans un quartier résidentiel calme, la propriété se compose de deux structures de style duplex avec un excellent mélange d'unités : deux grandes unités de 4 chambres et 4 salles de bain et deux spacieuses unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bain. Chaque résidence comprend deux places de stationnement. Conçus avec le luxe moderne à l'esprit, les intérieurs présentent des plans d'étage à concept ouvert, un éclairage encastré, des planchers en bois d'ingénierie et des finitions haut de gamme partout. Les cuisines de chef sont entièrement équipées d'appareils GE en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur à portes françaises, une cuisinière/four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une laveuse et sécheuse dans l'unité, complétés par des comptoirs en quartz et des armoires en bois sur mesure. Les salles de bain offrent des vanités flottantes, des miroirs éclairés par LED et des accessoires noirs élégants pour une esthétique contemporaine. Chaque unité est équipée d'un compteur d'eau individuel, et la propriété est dotée de 28 panneaux solaires avec un système solaire de premier ordre réduisant considérablement les coûts d'exploitation. Avec des dépenses minimales, c'est une occasion rare de posséder un actif performant et nécessitant peu d'entretien dans un marché locatif solide.

Coordonnées pour la location:

AKG Christie's

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

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SFR & DUPLEX IN SAN LUIS OBISPO - 2101 Johnson Ave

San Luis Obispo, CA 93401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 805 610 $ CAD
• 7 250 pi²

• Cuisine

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - South SLO

Le 2101 Johnson Avenue est un triplex clé en main rare, situé dans un emplacement très accessible à pied à San Luis Obispo—proche du centre-ville et de Cal Poly, mais situé dans une rue résidentielle bordée d'arbres offrant un excellent stationnement et une grande intimité. La propriété combine des intérieurs rénovés, une gestion efficace et un potentiel de valorisation clair, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants. La maison à l'avant est un cottage rénové de 2 chambres et 1 salle de bain d'environ 900 pieds carrés avec des planchers de bois franc remis à neuf, des fenêtres récentes, une cuisine et une salle de bain modernisées, une peinture fraîche, et son propre garage pour une voiture plus deux espaces supplémentaires hors rue. Derrière se trouvent deux unités studio surélevées d'environ 450 pieds carrés chacune, positionnées au-dessus de leurs propres garages et dotées de plafonds voûtés, de planchers modernes, de grandes terrasses, de placards généreux et de mezzanines que de nombreux locataires utilisent comme espace de couchage ou de bureau. Chaque studio dispose de deux places de stationnement désignées, et il y a un espace supplémentaire sur le site. Tous les services publics sont mesurés séparément, il y a une buanderie à pièces, et la planification du site permet un accès facile tout en préservant l'intimité. Des concepts architecturaux préliminaires existent pour convertir les studios en unités de deux chambres à deux étages pour un potentiel de valorisation à long terme. Offrant un mélange de performance de revenu stable, d'emplacement désirable et d'attrait fort pour les locataires, ce triplex représente une excellente opportunité de revenu sur la Côte Centrale pour les investisseurs cherchant un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

InvestSLO

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Single Family Home + Detached Duplex For Sale - 1150 8th St

Monterey, CA 93940

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 467 250 $ CAD
• 2 367 pi²

Monterey Multi-résidentiel à vendre

Mahoney Associates est heureux de présenter sur le marché l'opportunité d'acheter le 1150 Eighth St à Monterey, Californie. Situé à quelques pâtés de maisons de la plage et de l'entrée de l'école de formation continue de la marine, cette propriété résidentielle de trois unités est idéale pour un investisseur ou quelqu'un qui souhaite vivre dans la maison principale et percevoir un loyer du duplex à l'arrière de la propriété. La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bain, et à l'arrière de la propriété, au-dessus du garage pour deux voitures, se trouvent à la fois une unité de deux chambres et deux salles de bain, et une unité d'une chambre et une salle de bain.

Coordonnées pour la location:

Mahoney & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

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5455 Arrow Hwy

Montclair, CA 91763

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 876 500 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le Plan Spécifique d'Utilisation Mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-10, l'Avenue Centrale et l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture en 2025), un parc de style de vie avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : la ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des gratte-ciels) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail/bureaux. Avec son emplacement de choix en zone urbaine, un excellent accès au transport en commun et une forte synergie d'investissement public-privé, ce site de développement présente une rare opportunité de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Coordonnées pour la location:

Cochran Real Estate Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

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