500 Investment Properties à vendre à USA

131-133 Haygood Ave - 133 Haygood Ave SE

Atlanta, GA 30315

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 344 433 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre de double parcelle est proposée ensemble en tant que vente combinée et vendue pour 250 000 $. Le terrain vacant offre un potentiel de conception flexible pour la construction de maisons unifamiliales ou multifamiliales. L'accès pratique à l'allée à l'arrière offre des options précieuses pour le stationnement hors rue, le placement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou une disposition améliorée du site — un avantage clé pour le développement urbain. Située à quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, de la BeltLine, de l'aéroport Hartsfield-Jackson et des principaux corridors universitaires, la propriété se trouve au milieu d'une réhabilitation résidentielle en cours et d'une forte demande locative. Les services publics sont disponibles dans la rue, et la configuration généreuse du terrain soutient une constructibilité efficace. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur visant une valeur à long terme dans une zone en forte appréciation, cette propriété répond à tous les critères. Apportez votre vision et capitalisez sur cet emplacement stratégique en ville avec une excellente accessibilité et une dynamique de croissance du quartier.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

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La Villa Rustica - 4030 Beach Dr SW

Seattle, WA 98116

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 299 431 $ CAD
• 2 070 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Seattle Spécialité à vendre - S Seattle

Magnifique propriété de style italianisant, située en bord de mer, juste en face du parc Weather Watch près d'Alki Point sur Beach Drive. Vue protégée (personne ne peut construire devant vous !), design et décoration supérieurs, idéale pour un propriétaire occupant, avocat, architecte, maison d'hôtes (Airbnb ou VRBO), presque toute occupation à domicile, vivre/travailler ou conserver pour un futur développement (zonage mixte). Emplacement parfait pour un bureau haut de gamme, un artiste, une location de luxe à court ou long terme. Immense garage pour deux voitures actuellement utilisé comme studio d'art. Située dans une petite enclave de zonage commercial et résidentiel, ainsi que L3, cette propriété offre une multitude d'opportunités. Anciennement zonée et utilisée comme triplex, elle peut actuellement être utilisée comme duplex ou comme une élégante maison ou opportunité de vivre/travailler (Commercial de quartier). En raison du zonage mixte, si occupée par le propriétaire, possibilité d'un taux hypothécaire résidentiel avantageux. Rappelant une villa italienne, cette somptueuse demeure en pierre offre une opportunité unique pour une vie luxueuse ou une opportunité d'affaires. Impressionnante entrée en pierre avec portes françaises et une fontaine vintage ornée de chérubins. La Villa Rustica peut être une résidence palatiale ou des bureaux inspirants avec des sols en marbre et une cheminée, débordant de lustres en cristal et de touches dorées. Cuisine de chef véritable avec cuisinière à gaz Viking, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, armoires classiques et comptoirs en granit, plus un four à pizza professionnel intégré. Le rez-de-chaussée comprend un bureau ou peut être utilisé comme chambres, avec une suite parentale complète avec une douche en grès digne d'un empereur romain. L'étage supérieur peut être une suite séparée ou des bureaux avec balcon et vue sur Puget Sound. De plus, il y a un immense garage pour deux voitures, une terrasse et un atelier. Parfait pour une location de luxe haut de gamme à court terme (peut être divisé en deux unités distinctes ou loué comme une grande "maison entière"). Possibilité de construire une habitation détachée. Agent de vente amical et coopératif !

Coordonnées pour la location:

Seattle Dream Homes

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Entitled-8 Story, 85 Unit Condo - 4898 El Camino Real

Los Altos, CA 94022

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 34 443 250 $ CAD
• Lot de 0,43 AC

Los Altos Terrain à vendre

Entièrement Autorisé : Toutes les autorisations majeures sont sécurisées, réduisant considérablement le risque du projet et le temps jusqu'à la construction. Emplacement à Forte Demande : Situé le long d'El Camino Real avec une excellente visibilité et connectivité vers Mountain View, Palo Alto, Sunnyvale et les principaux campus technologiques. Écoles Exceptionnelles : La proximité du lycée Los Altos (noté 9/10) et d'autres institutions de haut niveau augmente la valeur à long terme et la commercialisation pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Démographie Solide : À quelques minutes de certains des quartiers aux revenus les plus élevés de la région de la baie, garantissant une forte demande des acheteurs finaux. Accessible à Pied et Connecté au Transport : Accès facile aux magasins, restaurants, Caltrain, parcs et commodités communautaires. Parcelle de Grande Taille Rare : Difficile de trouver une parcelle de terrain de cette taille à Los Altos avec toutes les approbations déjà en main. Segment d'Acheteurs Premium : Idéal pour les développeurs résidentiels, à usage mixte ou de logements pour personnes âgées cherchant un projet phare dans un corridor aisé de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Livio Building Systems

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-16

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4-Unit on the Westside Under $2M - 10366 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 752 705 $ CAD
• 3 005 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Situé au cœur de Westwood, le 10366 Ashton Ave se distingue comme la seule opportunité multifamiliale de quatre unités sur le West Side offerte à moins de 2 millions de dollars. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses réparties sur 3 005 pieds carrés, avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios. La propriété est à une courte distance de l'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille? Achetez un immeuble de 4 unités qui leur rapporte de l'argent. Un attrait clé pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur réside dans les deux garages détachés, offrant un potentiel de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), profitant des récents changements de zonage à Los Angeles et maximisant la densité autorisée. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année sur l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance substantiel. Les quatre unités adjacentes au 10370 Ashton Ave, avec une disposition similaire, sont également disponibles sur demande pour les acheteurs cherchant à élargir leur portefeuille ou à planifier une future assemblage, offrant une rare flexibilité dans la gestion de portefeuille. Cet emplacement favorise une excellente rétention des locataires et des primes de location, grâce à sa proximité avec l'UCLA, Century City, Westwood Village et les principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel en pénurie d'inventaire du West Side, le 10366 Ashton Ave est parfaitement positionné pour offrir à la fois un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-16

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Prime Central Ave Land (Zoned for 7-Units) - 4615 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33713

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 411 941 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Ce terrain de développement entièrement dégagé et nivelé est situé directement sur Central Avenue et est zoné pour une large gamme d'usages à forte valeur ajoutée, y compris des projets mixtes, des maisons en rangée, des appartements, des bureaux ou des espaces de vie/travail. Le zonage permet jusqu'à 7 unités et une hauteur maximale de bâtiment de 72 pieds, offrant aux développeurs une flexibilité exceptionnelle en termes de densité, de conception et de valeur à long terme. Avec les travaux de démolition et d'abattage d'arbres déjà réalisés, la propriété est prête à être construite, avec des plans optionnels prêts pour permis disponibles séparément pour un projet de 4 unités de maisons en rangée de type vie/travail/ADU, idéal pour ceux qui recherchent une voie plus rapide vers la construction.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

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31645 Rancho Viejo Rd

San Juan Capistrano, CA 92675

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 921 933 $ CAD
• 1 400 pi²

San Juan Capistrano Bureau à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

ZONÉ AVEC LE SECTEUR DE PLANIFICATION A-1 DE SAN JUAN CAPISTRANO, la propriété offre une grande variété d’usages : commerce de détail général, bureaux professionnels ou médicaux, restauration et hébergement, appartements pour aînés ou résidence privée. Les usages conditionnels incluent une clinique vétérinaire ou un studio de design d’intérieur, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels, les créatifs ou les entrepreneurs cherchant à vivre et travailler dans un lieu inspirant. Cette propriété distinctive de 0,34 acre offre un mélange parfait de style de vie et de flexibilité—parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique pour vivre et travailler. Située dans un endroit paisible avec une vue imprenable sur la vallée et les lumières de la ville, elle se trouve également à quelques pas des boutiques et restaurants locaux, et à une courte balade à vélo de la plage de Doheny. La maison elle-même dispose de plafonds à poutres apparentes spectaculaires, d’une toute nouvelle plaque de cuisson, de salles de bain rénovées et d’une douche extérieure. L’espace de vie extérieur est tout aussi accueillant, avec une fontaine apaisante et une véritable cheminée à bois—idéal pour des soirées tranquilles ou des réceptions décontractées. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas entrer par le portail inférieur ou sur la propriété sans coordination préalable.

Coordonnées pour la location:

Ben Prescott Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Sycamore House - 1139 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 446 617 $ CAD
• 1 293 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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FOURPLEX + ADU (RTI) INVESTMENT OPPORTUNITY - 343 N Occidental Blvd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 270 499 $ CAD
• 2 624 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une offre rare dans l'un des quartiers les plus résilients et en forte demande de Los Angeles. Ce magnifique quadruplex rénové, accompagné d'une ADU approuvée RTI, se présente comme un investissement clé en main avec une force de revenu immédiate et un potentiel de valorisation évident. Construit à l'origine en 1923 et rénové avec soin en 2021, la propriété allie le caractère historique à la fonctionnalité moderne. La disposition en deux bâtiments s'étend sur environ 2 624 pieds carrés sur un terrain généreux de 6 243 pieds carrés, avec un mélange attrayant d'unités d'une, deux et trois chambres qui attire un large profil de locataires. Des compteurs de gaz et d'électricité individuels, un stationnement sur place et des aménagements efficaces renforcent encore la stabilité à long terme et la facilité de gestion. L'ADU RTI offre un chemin simplifié vers des rendements plus élevés sans les retards de planification ou d'autorisation. Combinée à des loyers existants solides et des projections proforma, la propriété positionne un investisseur pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative de la valeur. L'emplacement distingue cet actif. Située le long du corridor Echo Park / Rampart Village, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la 101, le centre-ville de LA, Silver Lake, et une vaste gamme de commodités de restauration, de commerce et de style de vie. C'est un secteur piétonnier, à haute densité et en forte demande où les locations de qualité sont constamment absorbées. Plus de 80 000 résidents vivent à moins d'un mile, et près de 600 000 à moins de trois miles, soutenant un bassin de locataires robuste et stable. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial soigneusement amélioré avec de solides fondamentaux, une démographie désirable et un potentiel intégré grâce à une ADU RTI, cette propriété offre une opportunité de détention à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de LA.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Vet Medical, Retail, School, Gym,Duplex+ Res? - 987 Laurel St

San Carlos, CA 94070

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 548 801 $ CAD
• 1 185 pi²

• Climatisation

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

MU-N-50 : Mixité de quartier : utilisations commerciales, de détail et de bureaux, ainsi que développement résidentiel jusqu'à cinquante (50) unités par acre net. Utilisations permises : Résidentiel multi-unités, garde d'enfants familiale petite et grande, soins résidentiels - limités, assemblée communautaire (permis d'utilisation mineure), culturel (PUM), garderie, enseignement, écoles (CUP), services sociaux (CUP), toilettage pour animaux (*5), services bancaires et financiers (pum), services aux entreprises (9*), restaurant (cup), dépanneur (cup), préparation alimentaire, bureau d'affaires et professionnel, cabinet médical (9*), services personnels. Veuillez consulter un urbaniste et un architecte pour confirmer si votre utilisation est permise. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Un préavis de 48 heures au locataire est requis, effectué par l'intermédiaire du courtier inscripteur, pour visiter toute partie de la propriété. Le bail du locataire Sage expire le 31/12/2026. Bien qu'ils aient des options de renouvellement, nous prévoyons que le locataire ne renouvellera pas et pourrait quitter les lieux dès l'été 2026. Appelez Alexander Kent pour plus d'informations. 650-793-0541.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Fabyan

Batavia, IL 60510

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 444 325 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Batavia Terrain à vendre - Western East/West Corr

Situé sur un site de 4,5 acres de premier choix, Plaza West offre le potentiel de développer une communauté d'appartements de 105 unités dans le corridor prospère et en pleine expansion de Batavia-Geneva. Ce sous-marché très demandé continue de connaître une forte croissance démographique, une augmentation des valeurs immobilières et une demande croissante pour des logements multifamiliaux de qualité. Le site est idéalement positionné avec une excellente visibilité, un accès aux principales routes et une proximité des centres-villes dynamiques, des détaillants nationaux et des commodités publiques. Plaza West représente une proposition de valeur convaincante pour les développeurs cherchant à offrir un projet résidentiel de premier plan dans l'une des communautés suburbaines les plus recherchées de l'Illinois. Pour plus d'informations, contactez Jameson Commercial dès aujourd'hui! Ce n'est pas seulement un site - c'est une communauté en devenir!

Coordonnées pour la location:

Jameson Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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431 W J St

Oakdale, CA 95361

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 3 926 531 $ CAD
• 3 159 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Oakdale Soins de santé à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Établissement RCFE Moderne et Impeccable de 15 Lits dans un Quartier Prisé d'Oakdale 9 Chambres | 3.5 Salles de Bain | 3 159 pi² | Licence pour 15 Résidents Découvrez cet établissement exceptionnel de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Oakdale, dans le comté de Stanislaus. La propriété se trouve dans une zone calme et conviviale, à proximité des écoles Fair Oaks Elementary, Oakdale Junior High et Oakdale High School, offrant commodité et une atmosphère communautaire accueillante. Cet établissement conforme aux normes ADA a été magnifiquement entretenu et récemment rénové, avec des intérieurs modernisés, un aménagement paysager soigné et une allée spacieuse. Il a été utilisé avec succès comme centre de soins pour personnes âgées et est équipé de mises à jour modernes pour une occupation immédiate. Points Forts : • Licence pour 15 résidents • Dérogation pour 2 résidents alités, avec possibilité d'augmenter à 8 (lettre d'approbation de la ville d'Oakdale jointe) • Approbation pour jusqu'à 8 résidents en soins palliatifs • Dérogation pour soins de la démence, offrant des services spécialisés de mémoire • Entièrement meublé et équipé – véritable opération clé en main C'est une occasion rare d'acquérir une magnifique propriété prête à exploiter un RCFE rentable dans une communauté florissante de la Vallée Centrale. Que vous soyez un opérateur expérimenté ou un nouvel investisseur dans les soins aux personnes âgées, cette propriété offre toute l'infrastructure, les équipements nécessaires et un potentiel exceptionnel pour gérer une entreprise RCFE stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Excel Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-14

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211 Gard St

Valdosta, GA 31602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 515 503 $ CAD
• 7 730 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Valdosta Multi-résidentiel à vendre

Le portefeuille de duplex de la rue Gard offre une occasion rare d'acquérir quatre duplex adjacents totalisant 8 unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain dans l'un des corridors locatifs les plus stables de Valdosta. Construits en 2008 et exceptionnellement bien entretenus, ces propriétés allient construction moderne, agencements fonctionnels et attrait fort pour les locataires. Chaque duplex varie de ±1 925 à ±1 955 pieds carrés chauffés, avec chaque unité disposant d'un garage attenant pour une voiture, d'espaces de vie ouverts, de revêtements de sol durables et de connexions pour buanderie dans l'unité. Les services publics sont mesurés individuellement et facturés directement aux locataires, ce qui réduit les coûts d'exploitation et simplifie la gestion. Le portefeuille est entièrement occupé avec des loyers tendant vers 1 295 $+ en raison de la proximité de grands employeurs tels que la base aérienne Moody, le South Georgia Medical Center et l'Université d'État de Valdosta. Ces moteurs de demande, combinés à une offre limitée de locations modernes de 3 chambres, créent une occupation constante et un flux de trésorerie fiable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Brand New Construction 3 Unit Triplex - 10905 Dalerose Ave

Inglewood, CA 90304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 444 171 $ CAD
• 6 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe immobilière Thompson est fière de proposer en exclusivité cette superbe propriété neuve de luxe à trois unités près du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX. Découvrez une propriété unique en son genre qui allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme—parfaite pour les investisseurs, la cohabitation intergénérationnelle ou les opportunités de location à court terme comme Airbnb. Ce développement exceptionnel comprend deux résidences de taille complète (2 355 pi² et 2 242 pi² - B.T.V) chacune avec un garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une ADU indépendante de deux étages offrant 1 423 pi² (B.T.V) d'espace de vie privé. Chaque unité présente des plans d'étage à concept ouvert, des revêtements de sol de luxe et des finitions haut de gamme partout. Les cuisines gastronomiques sont équipées d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz, créant une esthétique moderne et élégante à la fois fonctionnelle et stylée. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain attenante, tandis que les suites principales offrent des garde-robes walk-in et des balcons privés pour des soirées relaxantes. Avec une buanderie dans l'unité, un espace de rangement abondant et une lumière naturelle abondante, ces maisons offrent confort et commodité à chaque tournant. Située à quelques minutes du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX, cette propriété offre un accès inégalé à des divertissements, des restaurants et des voyages de classe mondiale. Que vous recherchiez un investissement générateur de revenus ou un complexe multi-unités luxueux, cette propriété se vit véritablement comme un développement de maisons en rangée modernes—chaque unité offrant espace, intimité et design haut de gamme rarement trouvés sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Darryll Hamilton

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

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6423 Greeley Hill Rd, Coulterville - 6423 Greeley Hill Rd

Coulterville, CA 95311

• Investment Property
• Flex à vendre
• 640 644 $ CAD
• 7 426 pi²

Coulterville Flex à vendre

Nous savons tous que l'EMPLACEMENT est primordial lorsqu'il s'agit d'investir. Cette propriété était autrefois l'ancien magasin général, station-service et café de Greeley Hill. Elle est située au cœur de Greeley Hill, à seulement 6 minutes au-dessus du village historique de Coulterville, sur l'autoroute 49 en Californie. De nombreux visiteurs empruntent cette route lors de leur voyage pour découvrir le parc national de Yosemite et profiter des magnifiques montagnes de la Sierra en Californie. Bâtiment 1 : environ 1 261 pieds carrés (anciennement un espace de bureau). Bâtiment 2 : un garage d’environ 864 pieds carrés. Bâtiment 3 : l'ancien magasin avec des logements à l'étage (nécessitant des réparations), pour un total d'environ 4 328 pieds carrés. Bâtiment 4 : un duplex de 800 pieds carrés actuellement loué. Cette intersection connaît une bonne activité et serait certainement idéale pour une autre station-service, un café ou un complexe de bureaux. Zonage TPA - Superposition de district commercial. À SEULEMENT 499 000 $ AVEC LA POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR, C'EST UNE AFFAIRE À SAISIR.

Coordonnées pour la location:

Yosemite Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

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118 S Lucia Ave

Redondo Beach, CA 90277

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 850 755 $ CAD
• 5 124 pi²

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Grand immeuble de 4 unités. Chaque unité de style maison de ville est spacieuse et dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. Situé à proximité d'écoles très bien cotées, de la plage et d'un vaste choix de boutiques et de restaurants, ces unités sont toujours très recherchées. Les unités comprennent une unité avant de 3 chambres/2.5 salles de bain et trois unités de 2 chambres/1.5 salles de bain. La propriété offre un stationnement généreux avec trois garages pour 2 voitures chacun. Les garages et le niveau inférieur de l'unité avant de 3 chambres présentent des opportunités potentielles de logements accessoires (ADU) (vérifiez auprès de la ville), ce qui augmentera davantage les revenus. La ville de Redondo Beach est uniquement soumise au contrôle des loyers de l'État (AB1482).

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1050 Esplanade, Chico CA 95926 - 1050 Esplanade

Chico, CA 95926

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 376 352 $ CAD
• 2 755 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Chico Multi-résidentiel à vendre - Downtown Chico

Découvrez une rare opportunité d'investissement avec deux charmantes maisons situées sur un coin très prisé de Chico, chacune actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnbs! La maison principale, construite dans les années 1920, met en valeur un caractère intemporel avec ses plafonds hauts, ses magnifiques planchers en bois franc d'origine et une lumineuse véranda donnant sur la piscine, équipée de fenêtres entièrement neuves. Le plan d'étage bien pensé comprend plusieurs salles de bain, dont une entièrement rénovée pour être accessible aux personnes handicapées, avec rampes et rampe d'accès. Des améliorations récentes apportent une tranquillité d'esprit, notamment une peinture extérieure toute neuve, un porche avant en Trexdecking et une ligne d'égout remplacée pour un coût de 15 000 $. Ajoutant à l'attrait de la propriété, un grand porche enveloppant et une abondance d'arbres fruitiers—pêchers, cerisiers et figuiers—créent une atmosphère extérieure accueillante. La piscine étincelante a été resurfacée l'année dernière et comprend un tout nouveau système de nettoyage, offrant une retraite estivale parfaite. À une époque, la maison était configurée en propriété de 8 chambres, offrant un potentiel facile pour reconvertir et générer des revenus locatifs supplémentaires. Le cottage autorisé, autrefois un garage, dispose de sa propre adresse et est actuellement un favori sur Airbnb. Il propose une pièce spacieuse avec un lit escamotable, des fenêtres donnant sur la piscine et le quartier, une salle de bain complète et une kitchenette. Il est également équipé d'un chauffe-eau instantané et d'un système de climatisation/chauffage split récent pour un confort tout au long de l'année. Que vous envisagiez une cohabitation intergénérationnelle, une configuration habitation/travail grâce au zonage commercial, ou simplement de continuer à l'exploiter comme des locations de vacances génératrices de revenus, cette propriété offre une polyvalence inégalée. Les deux maisons bénéficient de dispositions privées, d'équipements modernisés et d'options d'utilisation flexibles—habitez-en une tout en louant l'autre, utilisez ou louez l'une des maisons à des fins commerciales, ou maximisez le potentiel d'investissement en exploitant les deux comme locations. Avec un stationnement sur place, des mises à jour adaptées aux personnes handicapées et une proximité idéale du centre-ville de Chico, du parc Bidwell, des écoles, des restaurants et des commerces—sans oublier l'emplacement imbattable à seulement un pâté de maisons de Chico State et à quatre pâtés de maisons de l'hôpital Enloe—cette propriété est aussi polyvalente que précieuse!

Coordonnées pour la location:

Platinum Partners Real Estate Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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The Gatsby West - 330-332 Cedar Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 544 218 $ CAD
• 14 055 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX ATTRACTIF POUR VENTE RAPIDE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités situées au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d'unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle. La propriété est soumise à la loi AB 1482 sur le contrôle des loyers (augmentation de 5 % + IPC autorisée). L'immeuble se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en projets de réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque, de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'installation électrique de l'immeuble a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMP dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. L'immeuble a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol en stratifié dans les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière comprenant 2 grandes unités : une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Aucun stationnement sur place. Offre de prêt fournie par David Guevara, Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent déposer aussi peu que 28 %. Gagnez un rendement de plus de 8 % en cash sur cash basé sur les loyers actuels. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET UN DOSSIER D'OFFRE.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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811 W Grand Ave - 811 W Grand Ave

Oakland, CA 94607

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 315 732 $ CAD
• 1 427 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Duplex clé en main dans le quartier West Oakland / Ralph Bunche d'Oakland, livré vacant et prêt à emménager. Le 811 Grand Ave comprend une unité 1 chambre/1 salle de bain et une unité 2 chambres/1 salle de bain sur 1 427 pieds carrés, chacune avec son propre accès et accès à une cour arrière partagée. Idéal pour les propriétaires-occupants cherchant à vivre dans une unité tout en louant l'autre, ou pour les investisseurs recherchant un revenu locatif immédiat dans un corridor de transit très demandé. À quelques minutes du centre-ville d'Oakland et près des autoroutes I-580, I-980 et du BART pour des trajets rapides dans la région de la baie. La zone continue de bénéficier de réinvestissements publics et privés, de nouveaux logements et de développements de remplissage. Avec un Walk Score de 92 et une disposition flexible, c'est une opportunité de posséder dans un quartier en transition avec un potentiel à long terme. PRIX TRANSPARENT. Les unités 1 et 2 sont vacantes et peuvent être visitées via Calendly. Contactez Joey à joeywang@kwcommercial.com pour toute question. Pour le mémorandum d'offre et les rapports d'inspection, rendez-vous sur https://forms.gle/KkKudmgnZkEXC5kY7 Les offres doivent être soumises le jeudi 4 décembre à midi.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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0 Milford Ave

Marysville, OH 43040

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 770 383 $ CAD
• Lot de 5,63 AC

Marysville Terrain à vendre - Union County

Situé au cœur de Marysville, Ohio, ce terrain de ±5,635 acres au 0 Milford Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un terrain résidentiel entièrement approuvé et prêt pour le développement. Avec des autorisations obtenues pour 38 unités réparties dans 19 bâtiments en duplex, le site bénéficie des approbations de la Commission d'urbanisme et du Conseil de révision de conception de la ville de Marysville, simplifiant ainsi le processus de construction. Tous les services publics sont facilement accessibles depuis la rue, et les tests environnementaux de Phase I ainsi que les forages géotechniques ont donné des résultats positifs, confirmant que le terrain est prêt pour un développement immédiat. Le design architectural soigné et les plans de façades modernes répondent à la demande croissante de logements de qualité à Marysville, une ville en pleine expansion. Parmi les développements notables à proximité figurent The Silos, un projet à usage mixte de plus de 400 millions de dollars, ainsi que plus de 1 200 nouvelles maisons prévues dans la région nord. De plus, les parcs d'affaires Marysville East et South couvrent plus de 1 200 acres, signalant une vitalité économique et une croissance de l'emploi à long terme dans la région. Situé dans le district scolaire de Marysville, le site est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kroger et Walmart, et se trouve à quelques minutes de l’aéroport du comté d’Union. La propriété est offerte en l’état pour 1 285 000 $, ou peut être livrée avec des plans de construction complets et des approbations de révision de permis pour 1 475 000 $, offrant ainsi une flexibilité aux promoteurs à la recherche d’une solution clé en main.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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5915 Denison Ave

Cleveland, OH 44102

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 241 103 $ CAD
• 3 800 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Excellente opportunité sur l'avenue Denison à Cleveland! Ce bâtiment à usage mixte offre flexibilité, potentiel de revenu et un espace commercial fraîchement rénové, prêt à emménager, idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. L'espace commercial au rez-de-chaussée—d'environ 1 200 pieds carrés—a été récemment mis à jour et est parfait pour lancer ou relocaliser votre entreprise. Lumineux, propre et polyvalent, il convient parfaitement à une boutique, une entreprise de services, un bureau ou un concept de commerce de quartier. À l'étage, vous trouverez un appartement d'une chambre bien aménagé (environ 800 pieds carrés) qui peut servir de location à long terme stable ou d'option Airbnb très demandée grâce à son emplacement pratique. Un sous-sol complet offre un espace de rangement précieux, et la propriété comprend un garage pour un stationnement privé et sécurisé—rare dans la région. Que vous cherchiez à vivre au-dessus de votre entreprise, à générer plusieurs sources de revenus ou à élargir votre portefeuille d'investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et un attrait de quartier. Peut inclure le 5905 Denison, un terrain vacant près du bâtiment pour plus de stationnement.

Coordonnées pour la location:

RCA

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-13

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12270 Foothill Blvd

Sylmar, CA 91342

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 548 801 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

+/- 13 885 pi² disponibles à la vente * Cour pour entrepreneurs rare * Idéal pour le stationnement de véhicules * Pavé et clôturé * Bureau fonctionnel avec cuisine * Zonage C2 * Excellent emplacement dans l'Est de la vallée * Adjacent à l'autoroute 210 * Propriété également disponible à la location : 10 750 $ par mois *

Coordonnées pour la location:

Delphi Business Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

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1672 East Los Angeles Avenue - 1672 Los Angeles Avenue

Somis, CA 93066

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 721 017 $ CAD
• Lot de 60,51 AC

Somis Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Terrain spectaculaire avec vue sur l'océan, situé sur 60,51 acres dans la région prisée de Somis, Californie. Vues panoramiques sur les terres agricoles au nord et paysages dramatiques au sud-ouest, y compris la plaine d'Oxnard et les îles Channel. Cette propriété polyvalente offre un mélange unique de terres agricoles à faible intensité et un potentiel scénique pour un style de vie rural exceptionnel. Créez un domaine familial avec un deuxième emplacement offrant une vue pour une unité d'habitation supplémentaire (ADU). Plusieurs acres sont en culture active, soutenant des cultures en rangées et des opérations de pépinière avec plusieurs locataires louant des portions du terrain pour générer un revenu annuel d'environ 32 400 $. Le service d'eau domestique est fourni par le district des travaux publics de l'eau du comté de Ventura n° 19, desservant également les usages agricoles limités. Les conduits de services publics sont en place pour l'électricité et le gaz naturel sur le site. Venez profiter de cette propriété spéciale.

Coordonnées pour la location:

The Dunbar Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-13

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1625 SE Cortland Ave

Dallas, OR 97338

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 847 304 $ CAD
• 2 429 pi²

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Duplex à Dallas. Idéalement situé dans un bon quartier avec des écoles à proximité. La plus grande unité est sur 2 niveaux avec plafond cathédrale, 3 chambres / 2 salles de bain. La plus petite unité est sur 1 niveau avec 2 chambres / 2 salles de bain. Parfait pour une maison multigénérationnelle. L'extérieur spacieux dispose de cours clôturées indépendantes et d'un système d'arrosage souterrain. Améliorations intérieures. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

SMI Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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559 Sunset Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 197 494 $ CAD
• 10 651 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

559 Sunset Ave est une opportunité d'investissement multifamiliale de 14 unités située au cœur de Venice, CA, à quelques minutes de la plage. Construit en 1964, cette propriété de 10 651 pieds carrés est située sur un terrain de 11 278 pieds carrés et est zonée RD1.5-1, offrant à la fois un revenu actuel et un potentiel de développement à long terme. La répartition des unités comprend (2) unités d'une chambre, une salle de bain, (11) unités de deux chambres, une salle de bain, et (3) ADU prêtes à l'emploi. La propriété offre 17 places de stationnement. Détails clés de la propriété Emplacement : 559 Sunset Ave, Venice, CA 90291 Taille du terrain : 11 278 pieds carrés Taille du bâtiment : 10 651 pieds carrés Unités : 14 unités existantes + 3 ADU (RTI) Année de construction : 1964 Zonage : RD1.5-1 Contrôle des loyers : Oui (LARSO) Stationnement : 17 places Répartition des unités : (2) Une chambre, une salle de bain (11) Deux chambres, une salle de bain (3) ADU (2x 500 pieds carrés, 1x 500 pieds carrés 2 chambres) Points forts de l'investissement Potentiel des ADU : (3) ADU prêtes à l'emploi pour un revenu supplémentaire Potentiel de loyer massif : Près de 70 % de potentiel de hausse des loyers offrant des voies claires et mesurables pour augmenter le revenu et la valeur de la propriété. Taux de capitalisation pro forma de 8,77 % : Avec des améliorations modestes et une location complète, le NOI plus que double Emplacement à Venice : Marché locatif très prisé avec une forte demande et une offre limitée Répartition des unités solide : Principalement de grandes unités de 2 chambres, idéales pour les locataires à long terme Stationnement hors rue : 17 places, rare dans cet emplacement en bord de mer Quartier et accessibilité Situé à Venice Beach, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de LA, 559 Sunset Ave offre aux locataires un accès à des commodités de style de vie de premier ordre, des pôles d'emploi et des loisirs en bord de mer. La région commande des loyers premium en raison de sa proximité avec Abbot Kinney, Rose Ave, et les employeurs technologiques de Silicon Beach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : Taylor Avakian Fondateur, The Group CRE Premier Vice-Président, Lyon Stahl

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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