500 Life Science Properties à vendre à USA

San Jose Bureau aux enchères - Downtown San Jose

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

Ann Arbor Flex aux enchères - Washtenaw W of 23

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-11

Endicott Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Texarkana Portefeuille de propriétés aux enchères

Date de mise en marché :

2025-11-04

Rochester Bureau aux enchères - Greater Rochester

Date de mise en marché :

2025-12-01

East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280

31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle neuve et ultramoderne à East Hanover, New Jersey. S'étendant sur un entrepôt de 40 035 pieds carrés avec 8 250 pieds carrés d'espace de bureau dédié, cette propriété allie efficacité opérationnelle et design moderne. Située sur un terrain de 3,1 acres avec un zonage flexible Industrial-3, elle permet une variété d'utilisations potentielles, allant de l'entreposage et de l'industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d'enseignement et aux installations d'entreposage libre-service. Avec une hauteur libre de plafond de 28 pieds, cinq quais de chargement équipés chacun de niveleurs de quai mécaniques de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, en triphasé, un système de suppression d'incendie ESFR, un éclairage d'urgence et près de 100 places de stationnement, cette installation est conçue pour soutenir diverses opérations commerciales. 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les utilisateurs finaux, offrant une valeur ajoutée, une fonctionnalité et une adaptabilité à long terme. Situé dans la zone industrielle d'East Hanover, 31 Farinella Drive bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à proximité du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les Interstates 80, 280 et 287, garantissant une logistique efficace et une distribution régionale. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport de Morristown se trouve à 10 minutes en voiture, offrant des options de voyage régionales et corporatives précieuses. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu'un cinéma AMC à proximité, offrant des options de restauration, de magasinage et de services. Les installations voisines de biopharmaceutique et de fabrication avancée soulignent la force et la diversité du paysage commercial de la région. East Hanover se distingue comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour sa démographie solide, sa main-d'œuvre qualifiée et son accès à la grande région métropolitaine du New Jersey et de New York. Avec son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et son accès aux consommateurs, 31 Farinella Drive représente un atout industriel hautement attrayant pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Huntsville Bureau à vendre - Cummings Research Park

345 Bob Heath Drive représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à mettre en place une stratégie de location dans un sous-marché très demandé ou pour un propriétaire/utilisateur prêt à établir un siège régional de premier plan dans le dynamique Cummings Research Park de Huntsville. Ce bâtiment de bureaux bien aménagé, sur trois étages et d'une superficie de 40 000 pieds carrés, offre de vastes plateaux, des finitions modernes et des configurations flexibles adaptées aux entrepreneurs gouvernementaux, aux entreprises technologiques ou aux opérations corporatives. Situé au cœur du corridor en plein essor de la défense, de l'aérospatiale et de la technologie de Huntsville, la propriété offre un accès direct à Redstone Arsenal, qui abrite le Département de la Défense, le Département de la Justice, le Centre de vol spatial Marshall de la NASA et l'Agence de défense antimissile. Parmi les voisins industriels majeurs figurent BAE Systems, Northrop Grumman et Radiance Technologies. 345 Bob Heath Drive bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct à l'Interstate 565, permettant une connexion rapide au centre-ville de Huntsville et à l'aéroport international de Huntsville (HSV). À proximité, le Bridge Street Town Centre offre un accès à des détaillants tels que H&M, Victoria’s Secret et Loft, ainsi qu'à de nombreux restaurants et options de divertissement. Le MidCity District ajoute des attractions comme le populaire Topgolf et d'autres options de restauration et de commerce, renforçant la commodité et la valeur à long terme pour les propriétaires et les locataires. Avec son design clé en main, son adresse imbattable et ses liens étroits avec les principaux acteurs gouvernementaux et industriels de Huntsville, 345 Bob Heath Drive se distingue comme un investissement solide pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs avisés.

Date de mise en marché :

2025-06-17

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment commercial indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor à forte visibilité et trafic élevé. Situé sur un terrain de 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition remarquable à plus de 31 000 véhicules par jour le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de l'Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une excellente accessibilité et un flux constant de clients. De plus, Palladium USA a entamé la construction d'une communauté résidentielle pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, ce qui renforce la croissance et la demande à long terme dans la région. À seulement quelques minutes du collège Eastfield, du centre-ville de Dallas et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux autoroutes 635, 30 et 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages tels que commerce de détail, bureau médical, soins d'urgence, garderie ou institution financière.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

3033-3051 E 106th Street est une propriété de 13,95 acres située le long de la rivière Calumet, dans l’unique Corridor Industriel de Chicago. Elle comprend des structures existantes et, surtout, bénéficie d’un zonage très favorable dans la principale zone de commerce industriel de la ville. Le bâtiment principal, construit en 2012, est une structure en acier bien entretenue d’environ 25 000 pieds carrés, dont environ 3 000 pieds carrés d’espace de bureaux. On y trouve également un entrepôt supplémentaire de 4 000 pieds carrés et environ 50 000 pieds carrés d’espace de stockage extérieur couvert par un auvent en acier. L’installation est équipée de toutes les caractéristiques essentielles pour les utilisateurs d’entrepôts industriels, notamment des portes surdimensionnées pour véhicules, des quais de chargement pour remorques, des grues, des systèmes de rayonnage vertical, et une nouvelle balance pour camions. Le site est entièrement sécurisé par une clôture en fer, avec la moitié de la surface pavée en béton et le reste recouvert de matériaux granulaires de haute qualité. Le vendeur, Adelman’s Truck & Equipment, utilisait auparavant cette propriété pour la vente d’équipements, de pièces et de véhicules, le recyclage de camions, le stockage de surplus et la distribution, ce qui témoigne de sa polyvalence. Les équipements du bâtiment et l’infrastructure industrielle, comme les grues et la balance pour camions, seront inclus dans la vente. Avec sa superficie importante, le site 3033-3051 E 106th Street offre de nombreuses possibilités d’expansion, et sa position rare en bord de rivière ouvre des perspectives pour l’aménagement de quais pour barges. Le site est zoné pour un usage industriel lourd, une désignation exclusive dans le Corridor Industriel de Chicago. De plus, il bénéficie d’un PD (Plan de Développement) qui simplifie le processus d’approbation pour tout usage futur, un avantage précieux dans ce sous-marché très compétitif. Le Corridor Industriel de Chicago est très prisé par les investisseurs et les locataires, car il s’agit pratiquement de la dernière grande zone industrielle située dans les limites de la ville. L’accès facile au centre de Chicago et aux communautés environnantes facilite grandement le recrutement de main-d’œuvre, tandis que la proximité des autoroutes et des options de transport intermodal maximise les capacités des utilisateurs industriels. Les entrepôts et centres de fabrication de ce sous-marché sont exploités par des dizaines de leaders de l’industrie grâce à ces avantages, mais l’offre limitée de terrains et d’espaces modernes crée une barrière élevée à l’entrée, soulignant la rareté d’actifs comme celui-ci. South Chicago offre également aux investisseurs opportunistes la chance de tirer parti de son paysage en évolution. Avec l’émergence de secteurs de pointe comme l’informatique quantique et la biotechnologie dans la région, ces activités auront probablement besoin de soutien logistique, d’entrepôts frigorifiques, de centres de fabrication, et plus encore. 3033-3051 E 106th Street est le site idéal pour une réutilisation ou un redéveloppement dans ce marché convoité. Explorez dès aujourd’hui les possibilités infinies et renseignez-vous pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-01

Holland Bureau à vendre - Holland East

Situé dans un cadre paisible semblable à un parc avec un étang privé, le 700 et 734 South Waverly Road offre une occasion rare d'acquérir une installation haut de gamme de 84 600 pieds carrés construite selon des normes corporatives exceptionnellement élevées. Composé de deux parcelles totalisant 7,23 acres, l'offre inclut un terrain supplémentaire d'un acre au 734 South Waverly Road, actuellement utilisé comme stationnement supplémentaire. Conçu comme ancien siège social d'entreprise, l'actif comprend un grand hall d'entrée avec atrium sur trois étages, des fenêtres pleine hauteur et des puits de lumière, une grande salle de type auditorium, une cuisine commerciale et une cafétéria, des bureaux exécutifs avec salles de bain privées, un stationnement souterrain pour les cadres, une salle de serveurs informatiques et une signalisation pour le bâtiment. Les vastes plateaux de plancher flexibles sont idéaux pour une variété d'utilisations, notamment des sièges sociaux, des centres de recherche et développement, des installations médicales, éducatives ou gouvernementales. Les améliorations capitales incluent un tout nouveau refroidisseur à air de 225 tonnes installé en 2024, un toit neuf (avec une garantie de 15 ans) installé en 2015, et un générateur de secours pour tout le bâtiment installé en 2014. Zoné pour des applications industrielles, scientifiques et technologiques de pointe, le 700 South Waverly Road représente une opportunité exceptionnelle pour les organisations cherchant un environnement sophistiqué qui inspire l'innovation et la croissance. Idéalement situé dans le dynamique quartier commercial de Holland, l'actif bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 196 et à l'autoroute 31, offrant une connectivité fluide à Grand Rapids, à la région élargie de l'ouest du Michigan, et se trouve à seulement une heure de la capitale de l'État, Lansing. Situé à seulement 4,1 miles de l'aéroport régional de West Michigan et à 34 miles de l'aéroport international Gerald R. Ford, il garantit des déplacements pratiques pour les opérations commerciales. La région environnante abrite un réseau solide de leaders industriels mondiaux, notamment LG Energy Solutions, Haworth, GHSP, Herman Miller et JR Automation, plaçant les utilisateurs au cœur du corridor avancé de fabrication et de haute technologie en pleine expansion du Michigan. À moins de 2 miles, des commodités telles que Starbucks, Menards, Meijer, Aldi, MVP Athletic Club et le DoubleTree by Hilton contribuent à un environnement d'affaires bien soutenu. Holland, Michigan, continue de prospérer en tant que pôle d'affaires compétitif à l'échelle mondiale. Bordant le lac Michigan, la communauté offre une qualité de vie élevée enrichie par des opportunités récréatives et une économie locale résiliente. En tant que partie de la région métropolitaine de Grand Rapids (MSA), la région soutient une population de plus de 1,4 million de résidents et une base industrielle diversifiée couvrant l'informatique avancée, la biotechnologie, l'ingénierie et le développement de produits. Les entreprises admissibles peuvent bénéficier des vastes incitatifs économiques du Michigan, notamment des subventions, des avantages fiscaux et des programmes de développement de la main-d'œuvre conçus pour accélérer la croissance et l'innovation des entreprises. Le 700 et 734 South Waverly Road représentent une opportunité inégalée d'établir un siège social phare ou un campus d'innovation dans l'une des régions économiques les plus dynamiques et stratégiquement positionnées du Michigan.

Date de mise en marché :

2025-10-13

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial haut de gamme composé de cinq unités, représentant l’intersection parfaite entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d’un an, cette propriété clé en main rare est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative dans l’un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose une combinaison attrayante d’unités, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains de deux chambres et deux salles de bain récemment construits, dont deux unités sont louées à 2 900 $ et deux autres à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin, générant un revenu brut prévu de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l’esprit, les quatre nouveaux appartements offrent une expérience de vie haut de gamme répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Dotés de finitions luxueuses, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, ce bien immobilier offre le style de vie même qui fait exploser la demande locative. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété incarne le mode de vie du sud de la Californie. Encore mieux, elle se trouve à moins de 10 minutes de l’Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l’une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés universitaires. Avec la croissance prévue des inscriptions à l’UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n’est pas seulement un avantage, c’est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables grâce à une forte croissance de l’emploi, une demande locative constante et une pénurie persistante de logements. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l’expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l’industrie florissante des sciences de la vie, l’offre limitée de logements multifamiliaux près de la côte et la demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité des campus et accès aux plages. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce bijou de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que l’acheteur potentiel cherche à effectuer un échange 1031 vers un investissement solide ou à élargir un portefeuille à San Diego avec un actif de premier ordre, c’est le type d’acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu’ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Diego Flex à vendre - Scripps Ranch

La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-09-28

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Muncie Industriel à vendre - Muncie/Delaware County

Pure Energy Park, situé au 2200 E Bunch Boulevard, offre l'occasion exceptionnelle de posséder le plus récent parc de fabrication et de logistique de pointe de Muncie situé au cœur du comté de Delaware. Cette usine de fabrication ultramoderne de 80 000 pieds carrés comprend des finitions de bureau haut de gamme, des espaces d'entreposage climatisés, des panneaux solaires éconergétiques et des spécifications souhaitables. Les investisseurs profiteront d'une communauté favorable aux affaires, de programmes d'encouragement potentiels et de la diversité de la base économique de Muncie, y compris la fabrication de pointe, les technologies de l'information, la logistique et les sciences de la vie. Les spécifications du bâtiment comprennent 14 960 pi2 d'espace de bureau haut de gamme, 13 830 pi2 d'espace mezzanine, une hauteur libre de 24 à 29 pieds, six portes d'entrée et cinq portes de quai entièrement équipées avec niveleurs hydrauliques de 55 000 livres et commandes iDock. Il offre également un éclairage à hautes baies à DEL, un entrepôt entièrement climatisé, des panneaux solaires de toit en courant continu de 690 kW et un service d'alimentation triphasé de 480/227 volts de 3 000 ampères (extensible à 6 000 ampères). Situé sur un vaste terrain de 10,6 acres, le parc Pure Energy offre un grand stationnement avec une superficie extensible en pieds carrés et des possibilités de stationnement sur 36 acres. Des options d'agrandissement sont disponibles avec jusqu'à 80 000 pieds carrés supplémentaires à la structure existante et la possibilité d'une autre installation de 160 000 pieds carrés. Situé dans le centre-est de l'Indiana, Pure Energy Park prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux voies ferrées intermodales et aux ports. La propriété est située à un emplacement privilégié près de l'Interstate 69, offrant des liaisons fluides avec l'Interstate 465, Fort Wayne et Indianapolis. Le parc Pure Energy est adjacent au chemin de fer Norfolk Southern, offrant une connectivité directe à l'accès ferroviaire. De plus, grâce à un emplacement incroyablement central et facilement accessible, l'installation est accessible à 75 % de la population américaine en une journée de route.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-16

Lynn Haven Industriel à vendre

Le 1002 Arthur Drive, disponible pour un bail ou une acquisition intégrale, est une propriété commerciale de premier plan située dans le parc industriel Hugh Nelson, dans la communauté de Lynn Haven, dans le nord-ouest de la Floride. Bénéficiant de 133 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix prêts à l'emploi, cet établissement unique en son genre se distingue comme l'un des meilleurs de la région. À l'entrée, les locataires et les visiteurs sont accueillis par un magnifique hall d'atrium doté d'un grand espace de réception, d'une impressionnante lucarne en rotonde et d'élégants piliers de deux étages, donnant le ton à une atmosphère professionnelle et accueillante. La disposition offre de vastes espaces de bureau ouverts, parfaits pour les grands stylos à bulles bordées de cabines ou les environnements de travail modernes personnalisables. L'innovation collaborative prospère dans les salles de conférence et de conseil bien aménagées. De plus, la vaste cafétéria, inondée de lumière naturelle par de très grandes fenêtres, offre un espace accueillant pour la détente et les repas. Le bâtiment répond à divers besoins organisationnels avec des installations telles qu'une salle de serveurs pour la gestion du réseau, un accès facile à 30 MW ou plus d'énergie électrique, un grand générateur de diesel/gaz naturel, des systèmes de batterie de secours et de climatisation, ainsi qu'un accès Internet par fibre gigabit souterrain et des vestiaires pour le stockage personnel. 1002 Arthur Drive peut être adapté pour répondre à diverses exigences de bureau, de flex, de recherche et développement ou industrielles. Le campus inégalé de la propriété s'étend sur 24 acres de vues sur le front de mer, ce qui en fait un joyau rare parmi les bâtiments de catégorie A. Idéal pour une grande entreprise technologique cherchant à établir son siège social dans le nord-ouest de la Floride, l'emplacement dans un parc d'affaires en zone industrielle peut faciliter l'intégration transparente des processus de prototypage et de fabrication. Le positionnement stratégique de la propriété offre un accès facile aux principales voies de transport. La promenade Lynn Haven et l'autoroute 77 se trouvent à seulement 2 milles, offrant des connexions rapides à l'Interstate 10. Le 1002 Arthur Drive est directement adjacent à une grande sous-station électrique directement reliée à la centrale électrique de Florida Power & Light située à seulement 2,5 milles. Panama City, la plus grande ville de la région entre Tallahassee et Pensacola, se trouve à seulement 20 minutes en voiture et offre un éventail de commodités, de commerces et de restaurants. Située à environ deux heures à l'ouest de Tallahassee, les locataires profitent également de la proximité de la magnifique plage de Panama City, réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux limpides du golfe, à seulement 25 minutes de route. Profitez de l'occasion pour obtenir un espace commercial de premier choix dans cette communauté côtière sereine, où l'occasion rencontre la commodité inégalée.

Date de mise en marché :

2024-05-22

Arlington Heights Bureau à vendre - Schaumburg Area

- Condition médicale prête à être occupée immédiatement - Condition médicale de classe « A » pour les grands utilisateurs médicaux -À moins d'un mille de l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90 - Plus de 35 000 voitures dépassent la propriété chaque jour - Façade le long de la route du golf avec accès au chemin South Meier - bien situé dans le sous-marché nord-ouest de la banlieue de Chicago, offrant aux locataires un accès aux I-90, I-290 et à la route 53 par l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-05-27

Conroe Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Avec les terrains de développement polyvalents situés dans le dynamique Deison Technology Park, vous pouvez concrétiser le rêve d’un espace idéal pour une entreprise en pleine croissance. Niché au cœur du principal pôle industriel et technologique de Conroe, au Texas, cette opportunité rare offre des terrains de développement optimaux dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les terrains du Deison Technology Park offrent une flexibilité exceptionnelle, permettant d’acquérir des parcelles de 2, 10, 20, 50 ou 120 acres de terrain plat. Cela permet de concevoir une installation sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins des petites comme des grandes entreprises. Construit en 2013, ce parc moderne et respectueux de l’environnement dispose d’une infrastructure étendue, incluant un réseau routier asphalté avec deux accès à Technology Parkway, un aménagement paysager impressionnant, une grande cour avec pavillons et passerelles en bois surélevées, des plans d’eau apaisants, ainsi que des sentiers sinueux pour la randonnée et le vélo. Ce cadre idyllique, semblable à un parc, est idéal pour diverses activités dans les domaines de la technologie, de la recherche et développement, des sciences de la vie et de la bioproduction. Situé entre les Crystal Creek Woods et l’aéroport régional Conroe-North Houston, le Deison Technology Park allie la beauté naturelle à un environnement d’affaires impressionnant. Le parc bénéficie d’un accès pratique à l’Interstate 45 en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements rapides et le transport des marchandises. La proximité de l’autoroute et de l’aéroport régional a fait de cette zone une destination prisée par de grands locataires commerciaux, tels que les opérations stratégiques de FedEx, The Home Depot, NOV, Five Below et Texas Tissue Converting. Le parc abrite également le siège social de VGXI Inc., une organisation de développement et de fabrication sous contrat (CDMO) qui offre des services complets aux entreprises pharmaceutiques et biotechnologiques. Les locataires du Deison Technology Park peuvent rapidement accéder à d’excellentes options de magasinage et de restauration, à de magnifiques espaces extérieurs et à des quartiers résidentiels de qualité dans les environs. Des marques de détail bien connues, telles que H-E-B, Kroger, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Cheddar’s Scratch Kitchen, Whataburger, MOD Pizza, Texas Roadhouse et Starbucks, sont accessibles en moins de 10 minutes. Au-delà des sentiers du parc, les employés peuvent profiter facilement d’activités de plein air dans des lieux comme le Gene Campbell Sports Park, le Panorama Golf Club et les eaux scintillantes du lac Conroe. De plus, la localisation du Deison Technology Park à seulement 48 miles du centre-ville de Houston permet aux résidents de la région de profiter des boutiques, divertissements et activités nocturnes de classe mondiale qu’offre ce marché. Un profil démographique robuste dans un rayon de 10 miles autour du Deison Technology Park soutient la région en tant que pôle commercial en plein essor. Avec une population de plus de 222 000 habitants ayant augmenté de près de 20 % depuis 2020, Conroe figure régulièrement parmi les villes américaines à la croissance la plus rapide. La main-d’œuvre locale dépasse les 68 000 personnes, garantissant un bassin constant de futurs employés qualifiés à mesure que les entreprises se développent. Tracez une nouvelle voie vers le succès en développant ces terrains hautement polyvalents dans une destination d’affaires de premier choix au Deison Technology Park.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Ogden Flex à vendre - Davis/Weber Counties

3250 Pennsylvania Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une installation essentielle développée par Autoliv, située au cœur du corridor d'innovation et de défense de l'Utah. Conçu pour la recherche et le développement de précision ainsi que pour la fabrication légère, ce bâtiment de 46 818 pieds carrés s'étend sur deux étages, avec un sous-sol aménagé, et est implanté sur un terrain de 3,79 acres, directement en face de l'aéroport Ogden-Hinckley. Le 3250 Pennsylvania Avenue a été conçu pour des performances optimales. Il est équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, d'air comprimé et de prises électriques réparties dans tout le bâtiment, d'un système hydronique en boucle fermée et d'un système de plénum d'air extérieur filtré, soutenant des environnements de laboratoire et de production propres et contrôlés. L'agencement comprend deux quais de chargement à hauteur de quai, une porte d'accès en rampe et un ascenseur pour marchandises et passagers. À l'intérieur, la propriété allie capacité technique et finitions haut de gamme : espaces de bureaux à concept ouvert, murs d'accent colorés, bureaux privés avec cloisons vitrées, une grande salle de repos et des salles de bain modernes. Les fenêtres pleine hauteur offrent une vue imprenable sur le mont Ogden et la chaîne de montagnes Wasatch. Grâce à sa proximité avec la base aérienne de Hill et le parc de recherche aérospatiale Falcon Hill, ce site est idéal pour les entreprises des secteurs de l'aérospatiale, de la défense, des sciences de la vie et de l'ingénierie recherchant une infrastructure fonctionnelle, une synergie géographique et une évolutivité à long terme. Situé à moins d'une heure de l'aéroport international de Salt Lake City et bénéficiant de l'environnement favorable aux entreprises de l'Utah ainsi que d'un marché du travail riche en talents, le 3250 Pennsylvania Avenue constitue une solution attrayante pour les équipes de R&D, de prototypage ou de fabrication propre prêtes à avancer rapidement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Redlands Industriel à vendre - Redlands/Loma Linda

Lee & Associates présente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment industriel multi-locataires avec un aménagement de bureaux de haute qualité et un locataire Fortune 1000 occupant la moitié de l'immeuble. Ce bâtiment industriel indépendant de 18 944 pieds carrés, situé au 25809 Business Center Drive à Loma Linda, Californie, est disponible à la vente et offre un mélange parfait d'espaces de bureaux et d'entrepôt. Le site est géré de manière professionnelle et se trouve directement à côté de l'autoroute 10, avec une visibilité depuis l'autoroute, dans le prestigieux Corporate Business Center, un parc d'affaires planifié. Idéal pour un propriétaire-utilisateur solide ou un investisseur, avec la possibilité de profiter d'une pré-approbation de prêt SBA via TMC Finance. Actuellement, l'installation est louée à 50 % à Everon (anciennement ADT Security), un locataire Fortune 1000, tandis que 9 373 pieds carrés (Suites A & B) restent disponibles. L'actif bénéficie d'un bail récemment prolongé de 60 mois pour Everon (ADT), qui débutera en avril 2026, avec un taux de capitalisation pro forma de 6,05 % une fois entièrement loué. Le loyer de base actuel est de 14 757 $ par mois, plus 1 842 $ en frais communs (CAM), augmentant à 19 210,82 $ d'ici 2031. Le bâtiment dispose de six portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 pieds, d'une couverture complète de CVC, de 200 ampères de puissance en 120/208 volts, 3 phases, d'une couverture de gicleurs de 0,21/1 500 pieds carrés, d'un ratio de stationnement de 3:1 et d'un accès complet autour du bâtiment. Idéalement situé avec une visibilité importante depuis l'autoroute Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle aux locataires de la propriété et un accès facile pour les clients et les livraisons. La propriété se trouve dans le Corporate Business Center planifié et est entourée d'entreprises telles que PulmoCare, G3 Engineering et Veterans Affairs. L'installation est située à moins de 20 miles de l'aéroport international d'Ontario. S'étendant sur 1,06 acre, zonée BP (Business Park), partiellement occupée par un locataire à long terme et gérée de manière professionnelle, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété industrielle adaptée aux opérations d'entrepôt, de bureau et spécialisées.

Date de mise en marché :

2025-09-19

South San Francisco Industriel à vendre

Le 141 S Maple Avenue propose un espace polyvalent de dépôt ou de terrain à vendre, réparti sur deux lots totalisant une superficie de 140 350 pieds carrés. Le premier lot, APN : 014-092-180, couvre 73 616 pieds carrés, tandis que le deuxième lot, APN : 014-092-250, s'étend sur 66 734 pieds carrés. L'entrepôt lui-même mesure 24 794 pieds carrés, incluant un espace de bureau sur deux étages de 3 815 pieds carrés. Le site offre 50 000 pieds carrés d'espace clôturé, ce qui le rend idéal pour le stockage de matériel de construction, un parc de stationnement pour autobus ou un projet de réaménagement. Zoné T5L, pour usage mixte à haute densité dans le quartier Lindenville, ce site permet divers usages commerciaux ainsi qu'un développement résidentiel dense et précieux à l'avenir. South San Francisco est un centre industriel de premier plan, stratégiquement situé sur la péninsule de San Francisco, offrant un accès immédiat à l'autoroute US 101, à l'Interstate 280 et à l'aéroport international de San Francisco. Réputée pour sa solide infrastructure logistique et sa localisation centrale dans la région de la Baie, la ville est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère. Les entreprises bénéficient d'une connectivité régionale fluide et d'un marché industriel bien établi, soutenu par la demande des secteurs de la biotechnologie, du transport et du commerce électronique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29

Farwell Industriel à vendre

Présentation d'une opportunité de vente exceptionnelle au 1060 Commerce Drive, une installation industrielle de 60 000 pieds carrés située dans le parc industriel de Farwell. Cette propriété constitue un choix idéal tant pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur que pour les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'une installation polyvalente pour des activités industrielles légères, de fabrication, de distribution ou de recherche et développement. Le bâtiment, construit en acier préfabriqué durable, offre une hauteur libre de plafond de 32 pieds, six quais de chargement avec niveleurs, une porte de garage à niveau et un plancher en béton armé de 6 pouces, offrant une capacité suffisante pour des opérations intensives. Le 1060 Commerce Drive est équipé d'un système de suppression d'incendie, d'une alimentation électrique triphasée et d'un système de chauffage Cambridge à haute efficacité. La zone de bureaux de 2 790 pieds carrés comprend un système de CVC, des bureaux privés, un espace de travail ouvert et une salle de pause. Avec toutes les utilités installées et un espace pour expansion, cette propriété offre un potentiel significatif pour des améliorations futures ou une reconfiguration. La localisation stratégique du 1060 Commerce Drive est un atout pour les opérations logistiques et commerciales. Située à seulement trois minutes de l'autoroute US 10 et de la route Michigan 115, la propriété offre un accès direct aux principaux corridors de transport menant à Detroit, Grand Rapids et Lansing, en faisant un site de choix pour les entreprises cherchant des capacités de distribution régionale. Pour les entreprises ayant des besoins de fret, le Great Lakes Central Rail est à quelques minutes en voiture. De plus, le port de Milwaukee, un important centre d'expédition du Midwest, est accessible en une journée de route, offrant des connexions aux routes maritimes internationales. L'installation est située dans un parc industriel entièrement desservi, offrant un accès efficace aux transports, aux services publics et aux services essentiels. La région de Farwell offre une base solide pour la croissance, avec une augmentation projetée de la population de 1,2 % au cours des quatre prochaines années et un accès à une main-d'œuvre qualifiée provenant de la Central Michigan University et du Mid-Michigan College à proximité. L'économie locale est soutenue par des politiques favorables aux entreprises qui encouragent l'investissement et l'expansion. Cette propriété fait partie d'une région dynamique et en développement, avec un bassin de main-d'œuvre croissant et un environnement propice aux affaires, créant un cadre idéal pour un succès à long terme. La combinaison de l'emplacement, de l'infrastructure et de la flexibilité fait du 1060 Commerce Drive une opportunité hautement attrayante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs cherchant à tirer parti d'un marché industriel émergent.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-18

Wendell Industriel à vendre - Northeast Wake County

Situé au 951 Wendell Boulevard, ce site industriel de 48 acres représente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs dans la région métropolitaine très recherchée de Raleigh (MSA). La propriété comprend une installation principale de 106 000 pieds carrés ainsi que ±32 000 pieds carrés de structures auxiliaires non incluses dans la superficie principale. Zoné pour un usage industriel lourd — une autorisation rare et précieuse — ce site est idéal pour les utilisateurs ou développeurs cherchant un espace pour la fabrication conditionnée, la recherche et développement (R&D) ou la distribution à grande hauteur. Actuellement aménagé avec une configuration industrielle flexible, le bâtiment offre deux portes de quai, des hauteurs de plafond de 12 à 15 pieds (avec des zones atteignant jusqu'à 17 pieds si les plafonds suspendus sont retirés), ainsi que des espaces communs bien entretenus, incluant des espaces extérieurs pour se rassembler ou prendre des pauses. Pour ceux envisageant une nouvelle construction, la taille expansive du terrain et sa topographie permettent un potentiel de réaménagement en béton préfabriqué avec des hauteurs libres de 24 à 30 pieds, offrant une fonctionnalité moderne tout en maximisant l'utilité du site. Idéalement situé près de l'Interstate 87, avec une proximité à l'Interstate 540 et à l'aéroport international Raleigh-Durham, la propriété bénéficie d'une logistique fluide, d'un accès facile pour la main-d'œuvre et d'une portée régionale. Le propriétaire actuel occupe 35 000 pieds carrés et signera un bail de 3 ans lors de la vente, offrant un revenu immédiat et une continuité opérationnelle. De plus, 12 784 pieds carrés sont déjà loués, générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Les investisseurs apprécieront la polyvalence du site, son potentiel de réaménagement et sa valeur stratégique à long terme dans un marché où la disponibilité pour l'industrie lourde est limitée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-28

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

MaKen Studios South offre une opportunité d'investir dans un projet à impact social situé dans l'un des quartiers industriels historiques de Philadelphie. L'ancienne usine entièrement rénovée propose désormais des espaces haut de gamme, avec des murs en briques apparentes et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Cela crée un environnement idéal pour concevoir un lieu de travail inspirant ou attirer des locataires de qualité. Construite à l'origine au début des années 1900 en tant qu'usine textile, la propriété a été réimaginée pour offrir des espaces flexibles, créatifs et légers, destinés aux artisans, petits fabricants et entrepreneurs. Les récentes améliorations incluent des systèmes électriques modernes, un système CVC avancé, un éclairage LED écoénergétique, un système de sécurité et de caméras complet, des sols finis et un stationnement pavé sécurisé. Conçu pour fournir des espaces de travail abordables et adaptables tout en préservant le patrimoine industriel, MaKen South soutient une croissance communautaire grâce à la réutilisation adaptative, à une stratégie de location réfléchie et à sa proximité avec les transports en commun dans le quartier en pleine évolution de Harrowgate / Kensington. Le 3401 N I Street est situé dans le quartier Harrowgate / Kensington de Philadelphie, une zone marquée par un réinvestissement continu, la réutilisation adaptative et une croissance économique inclusive. Autrefois un centre de production industrielle, le district se transforme aujourd'hui en un pôle d'entreprises créatives et d'innovation sociale, soutenu par un réseau croissant d'organisations à mission et de partenaires communautaires. Des espaces abordables, un accès solide à la main-d'œuvre et des investissements constants continuent de positionner Kensington comme un environnement dynamique pour les artisans, les petites entreprises et les locataires axés sur l'impact. Avec son mélange d'améliorations contemporaines, sa communauté dynamique et sa proximité avec des commodités de premier plan, le 3401 N I Street se distingue comme un choix convaincant pour les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-03

Morrisville Bureau à vendre - RTP/RDU

RDU Center I est un immeuble de bureaux efficace de deux étages à locataires multiples de 60 083 pieds carrés et doté de halls rénovés, de toilettes rénovées et d'un nouveau toit. Située sur 7,99 acres au cœur du Triangle, la propriété est située dans un magnifique cadre semblable à un parc avec un grand parking sur place à un ratio de stationnement de 5,6/1 000. RDU Center I bénéficie d'un accès inégalé à l'aéroport international de Raleigh-Durham et à l'Interstate 40, ce qui facilite les déplacements et les déplacements en ville et en provenance de la ville. Avec plus de 37 000 pieds carrés d'espace contigu disponible pour une occupation immédiate au deuxième étage et un revenu existant pour compenser les coûts d'occupation, la propriété est une occasion idéale pour les entreprises qui cherchent à posséder leurs propres biens immobiliers ou les investisseurs d'acquérir un actif de haute qualité à un prix bien inférieur au coût de remplacement et de créer de la valeur grâce à des flux de trésorerie accrus. Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences et technologies de la vie de la région, le Centre I du RDU se trouve dans une région privilégiée de Raleigh. Raleigh est notamment la ville informatique #1 aux États-Unis après la Silicon Valley. Il abrite également trois universités de recherche, ce qui en fait une main-d'œuvre très instruite.

Date de mise en marché :

2025-03-11