500 Life Science Properties à vendre à USA

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ *** Bâtiment commercial autonome de bureaux/commerce de détail à vendre avec 25 places de stationnement *** Situé près de l'I-285 et de l'I-75, et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall, ce bâtiment autonome distinctif sur le plan architectural est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées séparées, le premier étage suite 100 à l'entrée avant d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés avec salle de bain/douche complète, Suite 200 à l'entrée arrière d'environ 1686 pi² sur le même étage peut être combinée jusqu'à environ 6231 pi² en une seule suite. Le deuxième étage est l'espace restaurant, environ 3778 pi² ancien restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés. La disposition est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales et de types de locataires de bureaux multiples, bureau médical, cabinet dentaire, services financiers, cabinet d'avocats, centre de formation, immobilier, siège social, espace de bureau partagé, entreprise de marketing, espace de co-working, centre d'appels, studio de cinéma, restaurant, traiteur, salle d'événements. Entouré d'hôtels et d'une large sélection de restaurants et d'entreprises à proximité. La propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients accédant depuis l'autoroute, en faisant un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité en un emplacement de choix. PREMIER ÉTAGE Entrée arrière-Suite 200-Environ 1686 pi² à Suite 100-Entrée avant-4545 pi²-peut être combinée à environ 6231 pi². Il y a 3 entrées à l'espace avant et 3 entrées au deuxième niveau. Le plan d'étage à concept ouvert comprend une zone de réception, neuf bureaux, et possiblement une salle de conférence au rez-de-chaussée. 25 places de stationnement et une entrée privée. Idéal pour un bureau médical, cabinet d'avocats, centre de formation, entreprise de marketing, centre d'appels, spa médical, ou cabinet dentaire, services financiers, siège social, espace de co-working, ou une variété d'autres utilisations professionnelles. ÉTAGE Arrière-Entrée séparée. Précédemment utilisé comme bureau de laboratoire médical, il est parfait pour un autre bureau médical ou laboratoire, salon de coiffure, ou diverses autres entreprises. Dispose de son propre accès privé au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec entrée séparée. TROISIÈME ÉTAGE Comprend un espace restaurant/salon de deuxième génération et des bureaux privés, avec infrastructure existante. Les utilisations pourraient inclure un restaurant, café, salon, centre d'apprentissage, installation de traiteur, école culinaire. Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural remarquable améliore la visibilité et l'attrait, en faisant un excellent choix pour les locataires ayant une vision. FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment-Autonome Bureaux privés-Prêt à occuper Espace restaurant -Deuxième génération Année de construction/rénovation 1982/2019 3 étages Taille du bâtiment 10,009 pi² Classe du bâtiment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Richmond Industriel à vendre

- Bâtiment industriel situé dans le parc industriel de Richmond, dans la partie nord-ouest de Richmond - Ancienne installation de production pour des pièces spécialisées requises par divers fabricants, y compris des vis et une large gamme de pièces cylindriques - La propriété est vendue avec tout l'équipement de fabrication, qui peut être utilisé par l'acheteur ou vendu, créant ainsi une opportunité de réduire le coût de base - Le bâtiment de 23 812 pieds carrés est situé sur un terrain de 6,5 acres avec environ 2 acres de terrain excédentaire pour une éventuelle expansion - Répartition du bâtiment : 2 870 pieds carrés d'espace de bureau général et de laboratoire, 4 340 pieds carrés d'espace de fabrication climatisé, le reste de 16 602 pieds carrés étant un entrepôt de fabrication général - Situé à environ 4 minutes de l'Interstate 75, au nord de Richmond, Kentucky - Dans les environs immédiats, la ville de Richmond a commencé la construction d'un complexe sportif de 52 millions de dollars avec une date d'achèvement prévue en 2026, ce qui apportera sans aucun doute un volume élevé de nouveaux visiteurs dans la région Veuillez noter : Cette propriété est sous séquestre et est soumise à des ordonnances émises par le tribunal de circuit de Madison, Division 1, dossier n° 25-CI-00157. Les informations contenues ici sont considérées comme vraies et exactes, cependant, aucune déclaration ou garantie de quelque nature que ce soit n'est faite par la présente et le destinataire s'appuie exclusivement sur sa propre diligence raisonnable. L'acheteur reconnaît que le séquestre vend la propriété conformément à une ordonnance du tribunal civil et que le séquestre n'a pas participé au développement, à l'autorisation ou à la construction des lieux. Nonobstant toute disposition contraire contenue ici, l'acheteur comprend, reconnaît et accepte expressément que le transfert de la propriété sera effectué par le séquestre à l'acheteur sur une base "tel quel, où il est" et "avec tous les défauts", et l'acheteur reconnaît qu'il a accepté d'acheter la propriété dans son état actuel et qu'il s'appuie uniquement sur son propre examen et ses inspections de la propriété et non sur tout matériel ou information (y compris, mais sans s'y limiter, tout rapport environnemental, enquête ou évaluation) fourni ou déclaration ou représentation faite par le séquestre ou tout agent ou représentant du séquestre, sauf indication contraire spécifiée ici. L'acheteur reconnaît par la présente que, sauf indication contraire spécifiée ici, le séquestre ne fait aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, ou découlant de la loi, y compris, mais sans s'y limiter, toute condition de garantie, d'habitabilité, de qualité marchande ou d'adéquation à un usage particulier de la propriété ou de toute partie de celle-ci, ou en ce qui concerne l'état économique, fonctionnel, environnemental ou physique, la conformité à toutes les lois, ordonnances et réglementations applicables, ou tout autre aspect, de ou affectant la propriété. Comme l'exigent les règlements de la KREC, il est précisé que le séquestre, Mark Rubin, est également le courtier agréé pour Urban Groupe, la société de courtage pour la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

Raynham Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

• Terrain de 5,73± acres • Zoné Quartier d'affaires • Usages potentiels incluent : bureau, banque, hôtel, restaurant, vente en gros, commerce de détail, espace de laboratoire et communauté de retraités • Bâtiment de 29 544± pieds carrés • Plus de 85 espaces de stationnement • Piscine extérieure de 3 500± pieds carrés • 30 pieds de façade sur RT-44 • Accès rapide à l'I-495 et RT-24 • Zone de marché inclut Raynham, Middleborough, East Taunton et Taunton

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-12-09

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Desert Penguin offre aux acheteurs une occasion unique d'acquérir une installation de cannabis sur mesure à une fraction du coût de remplacement. Entièrement opérationnelle, l'installation détient des licences de culture de lumière mixte moyenne de niveau 2 et de fabrication et distribution de type 7 de la ville et de l'État. L'installation est entièrement licenciée, clé en main, et prête à fonctionner. Les opérations sont menées sous l'entité licenciée existante via un accord de service de gestion. Les licences de cannabis elles-mêmes ne sont pas transférées dans le cadre de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Kelleher & Sadowsky Associates est heureux de présenter le 340 Tacoma Street à Worcester, Massachusetts. Ce bâtiment industriel de 15 200 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,8 - ±2,0 acres zoné BG-2, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs industriels et commerciaux. Idéalement situé à seulement cinq miles du centre-ville de Worcester et à moins de deux miles des autoroutes I-190 et I-290, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle à travers le centre du Massachusetts et au-delà. Le bâtiment est actuellement occupé par Coastal Medical Transportation Systems et devrait être livré vacant aux alentours du 1er janvier 2026. Le 340 Tacoma Street est bien adapté aux utilisateurs recherchant un agencement industriel fonctionnel avec un espace extérieur généreux. Construit en 1986, le bâtiment en métal dispose d'une fondation en dalle, d'un quai de chargement, d'une porte d'entrée surdimensionnée de 12’ x 12’ et d'un système de gicleurs entièrement humide. Le toit en pente permet des hauteurs libres de 12’ à 16’, répondant à une variété de besoins opérationnels. La propriété comprend environ 40 places de stationnement sur site, ainsi qu'un terrain non aménagé supplémentaire de ±30 000 pieds carrés situé à l'est du bâtiment, idéal pour l'expansion, le stockage extérieur ou le développement futur. Le zonage BG-2 de la ville de Worcester permet une large gamme d'utilisations, y compris la vente et le service de véhicules motorisés, le commerce de détail, la fabrication, les bureaux, et la recherche et développement, offrant une forte adaptabilité pour les futurs propriétaires ou occupants.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de construire un développement multifamilial à Temecula, CA Le projet est sur un terrain autorisé et est presque prêt à démarrer. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a déposé une demande de rezonage et d'autorisation pour cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor privilégié vers les communautés résidentielles avec un potentiel pour répondre aux besoins du grand segment locatif "vieillissant"! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront achevés d'ici 2025, donc il y aura très peu de nouvelles constructions et de stocks de logements à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut rapidement être absorbé par la forte demande. Temecula bénéficie de la proximité avec la logistique de l'Inland Empire et l'emploi dans la biotechnologie à San Diego, ainsi que du commerce de détail, du tourisme viticole, des événements de mariage, des soins de santé, de l'équitation et du divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Grand Rapids Flex à vendre - SE Grand Rapids/Cascade

Il s'agit d'une installation d'ingénierie et de fabrication essentielle, entièrement louée à GE Aviation Systems LLC (une division de GE Aerospace, NYSE : GE), sous un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bâtiment de ±369 000 pieds carrés est situé sur ±42,17 acres, à moins de dix minutes de l'aéroport international Gerald R. Ford, dans un corridor d'emploi dynamique de l'ouest du Michigan.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Scarborough Flex à vendre - SW Cumberland County

Nous sommes ravis de proposer un bâtiment clé en main de 14 942± pieds carrés situé dans le parc industriel de Scarborough, idéal pour les sciences de la vie, les laboratoires, la biotechnologie, ainsi que pour la recherche et le développement. La propriété a été utilisée comme installation de développement biomédical et a été largement rénovée par Alere et Abbott Laboratories. Le bâtiment comprend une chambre environnementale et les salles de laboratoire fonctionnent sous pression positive.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à Intertek (OTCMKTS: IKTSY), une entreprise multinationale britannique cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC) avec des revenus annuels de 4,34 milliards de dollars (USD) en 2024. Le site en question est un "Centre de Test Énergie & Commodités (Laboratoire)" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale. Le site est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche un taux de vacance faible de seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE 4,34 MILLIARDS DE DOLLARS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par l'entreprise offre plus de 5,6 ans de terme restant (à partir de la date de début de l'analyse du 1er mars 2026), avec des augmentations de loyer annuelles attractives de deux pour cent (2%) tout au long du terme principal et deux (2) options de cinq (5) ans, résultant en un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST "ESSENTIEL" DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme une relocalisation de la zone de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour une multitude de facteurs, y compris sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENT EN CAP-EX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en cap-ex dans le bâtiment, y compris plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Combinés, les investissements d'Intertek dans l'infrastructure physique et les multiples renouvellements démontrent leur fort engagement envers le site en question. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DES "BANLIEUES OUEST" DE CHICAGO – FAIBLE VACANCE — La propriété en question est située au centre, directement sur l'IL-53, une grande autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site en question est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Boulder Bureau à vendre

Actuellement en condition de base et coque, le 1800 30th Street offre 17 510 pieds carrés d'espace hautement adaptable, idéal pour des bureaux flexibles, créatifs ou un usage de laboratoire léger. La disposition ouverte offre une toile vierge pour des améliorations personnalisées par le locataire, permettant un aménagement efficace pour répondre à une variété de besoins. Située à seulement 10 minutes du Pearl Street Mall, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Foothills Highway, d'opportunités de signalisation monumentale et d'un stationnement sur place abondant - un avantage rare dans le centre de Boulder. Elle se trouve également à 1 mile de la station Boulder Junction Depot Square RTD et à distance de marche d'une station BCycle Bikeshare, offrant un accès multi-modal pratique. Les locataires profiteront également de vues imprenables sur les Flatirons qui améliorent l'environnement de travail. Positionné dans l'un des marchés d'innovation les plus actifs du pays, le 1800 38th Street se trouve au cœur de la communauté florissante des sciences de la vie et de la technologie de Boulder, abritant des entreprises de premier plan dans les secteurs de la biotechnologie, de la technologie médicale, des technologies propres et des logiciels. Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et sa flexibilité, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire cherchant un espace moderne, construit sur mesure, au cœur du corridor d'innovation de Boulder.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Le 11120 Broomfield Lane est stratégiquement situé dans le parc d'affaires Dry Creek de Broomfield, offrant une installation industrielle hautement fonctionnelle avec une flexibilité exceptionnelle. Le zonage permet un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la recherche et le développement et le bureau professionnel. Le bâtiment peut facilement être divisé en un maximum de quatre unités, ce qui permet de s'adapter à l'occupation à locataires multiples. Avec un espace adaptable prêt à être construit sur mesure et un emplacement privilégié le long du corridor Denver—Boulder, la propriété offre une occasion exceptionnelle à un large éventail d'entreprises d'établir ou d'étendre leurs activités. De plus, il est possible d'acquérir d'autres immeubles dans le parc d'affaires Dry Creek.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que société de courtage exclusive, est heureuse de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Zephyrhills Bureau à vendre - Pasco County

Profitez de cette occasion pour posséder votre propre bâtiment spacieux MAINTENANT, à quelques kilomètres de Advent Health Zephyrhills. Un bureau médical indépendant, entièrement rénové de 3520 pieds carrés, attend tout type de pratique médicale ou peut accueillir tout type de bureau professionnel dont votre entreprise a besoin. Ce bâtiment à deux unités peut être entièrement occupé par le propriétaire, ou peut être loué entièrement ou partiellement pour des revenus locatifs d'investisseur. Le locataire actuel occupant l'une des unités peut rester en tant que locataire jusqu'à un an ou peut libérer l'espace avec un préavis suffisant. La deuxième unité est vacante et peut être occupée immédiatement après l'achat. Si vous cherchez une maison bien située pour votre entreprise ou pratique médicale à Zephyrhills, ne manquez pas cette opportunité. Appelez l'agent immobilier Sonya Fields au 813-317-8730 pour une visite et toute information supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-28

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Divulgation de superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02, Township de Howell. Les cartes fiscales municipales et les registres de parcelles indiquent une superficie totale d'environ 1,47 acres, tandis que le relevé topographique et de limites existant, préparé lors de l'acquisition de la propriété à la fin de 2018, indique une superficie d'environ 0,87 acres. Il existe une divergence entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Parcelle commerciale de premier choix à une intersection très visible de la Route 33. Situé à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, ce site se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du Township de Howell avec une excellente façade, un flux de trafic et un accès régional. Zoné HD-4, la propriété offre une grande flexibilité pour des bureaux, des commerces/services, de l'industrie légère, des entrepôts/distribution, de la recherche et développement, des installations de contracteurs et d'autres usages commerciaux. Le lot irrégulier offre une empreinte de développement fonctionnelle avec des services déjà en place, ce qui le rend bien adapté pour un développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une occasion rare de sécuriser une parcelle stratégiquement située, avantagée par le zonage, dans un quartier d'affaires en croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial sur un site d'environ 0,87 acre selon le relevé existant, avec zonage HD-4, situé à une intersection majeure de la Route 33. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une flexibilité de développement. La structure existante comprend 1 137 pieds carrés au-dessus du sol plus un sous-sol de 624 pieds carrés et a été entièrement vidée, créant une toile vierge pour un réaménagement ou une construction commerciale sur mesure. Les améliorations significatives achevées en 2020 incluent un nouveau toit et terrassement, un système septique, un système de filtration d'eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé et un système de drainage périphérique complet avec triple pompes. Le district de zonage SED-1 soutient les usages de bureaux et professionnels, le commerce de détail et de services, l'industrie légère, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, les installations de contractants et d'autres concepts commerciaux. Avec les services publics en place et une disposition de site flexible, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs. Divulgation de la superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02. Les cartes fiscales municipales et les registres de parcelles font référence à une superficie combinée approximative de 1,47 acre, tandis qu'un relevé de limites et topographique existant préparé en 2018 reflète une superficie d'environ 0,87 acre. Il existe une divergence entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de la vérification de la superficie totale, des limites de la propriété et de la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si désiré, un nouveau relevé. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, l'agent de la liste doit être présent pour toute entrée intérieure.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par le prêteur : Le prêteur offrira un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien à un taux d'intérêt inférieur au marché pour 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres dans un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessus, et la vente inclut également une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés. Le bâtiment est bien situé avec un accès à seulement 1 mile de l'autoroute 1-10. Le bâtiment est en excellent état, et la structure extérieure partiellement achevée - une serre - offre des utilisations supplémentaires sous abri. Le bâtiment comprend une salle d'extraction volatile qui contient 8 chambres ventilées et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. Le bâtiment dispose actuellement d'un service de 5 000 ampères avec 5 000 ampères supplémentaires en réserve avec Edison. Le bâtiment offre une hauteur libre de 11 à 17 pieds et est accessible par deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec la capacité de stationner 55 voitures. Il dispose d'un plancher en béton armé (avec des finitions polies et traitées à l'époxy) partout, d'une charpente en acier et d'un revêtement en panneaux métalliques isolés et thermolaqués. Le bâtiment a été saisi par une banque et est offert à un prix fortement réduit par rapport à sa valeur de remplacement. Une évaluation de la valeur de remplacement était de 11 300 000 $. Utilisations potentielles : Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. L'infrastructure moderne et la capacité énergétique immense éliminent le temps et les dépenses en capital importants généralement nécessaires pour une telle installation. Le design polyvalent du bâtiment et son approvisionnement énergétique massif en font un candidat idéal pour de nombreuses industries avant-gardistes : Centre de données IA Avec jusqu'à 10 000 ampères de puissance, cette installation peut soutenir les besoins énergétiques à haute densité d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaie. Laboratoire de recherche L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé et à la fine pointe de la technologie pour la recherche scientifique, le développement et les tests. Agriculture Exploitez l'espace vaste et l'énergie pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou d'autres produits agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. Fabrication avancée La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de fabrication et de production sophistiquées. Cette propriété offre la base pour une croissance et un succès immenses pour l'une de ces entreprises. Une installation moderne avec un potentiel énergétique pratiquement illimité. STRUCTURE À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Conçue pour des opérations critiques, cette installation de premier plan offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données IA ou toute entreprise avant-gardiste. Sa construction moderne en charpente d'acier offre une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment se compose de murs de qualité laboratoire haut de gamme. Les sols impeccables, enduits d'époxy, offrent non seulement une durabilité supérieure mais créent également un environnement contrôlé et peu poussiéreux crucial pour protéger les appareils électroniques de grande valeur, avec un tout nouveau système CVC et des mini-splits pour un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, permettant une quantité significative de place pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. La logistique opérationnelle est simplifiée par un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste sert de bête de somme logistique, parfaitement adapté pour déployer des racks de serveurs et d'autres grands actifs, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux de personnel efficace, sûr et polyvalent dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Siège social/ Bureau/ R&D/ Flex industriel indépendant attrayant dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité des logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : C'est un investissement idéal pour un siège social qui offre un compromis attrayant en termes d'économies de loyer. Contrairement à la location d'espace, un achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation de capitaux propres après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année grâce aux avantages de dépréciation estimés, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs. Posséder à la page 29 du OM) FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE SAN DIEGO * Kearny Mesa a le pourcentage le plus élevé de ses bâtiments de base détenus par des propriétaires/utilisateurs, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant ainsi une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été l'épine dorsale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureau et industriel. Sa situation centrale est un aimant pour l'activité commerciale et les emplois, menant à l'un des taux de vacance les plus bas de la région et à la meilleure absorption à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain commercial et résidentiel rare à vendre Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidence autonome et assistée pour personnes âgées; Cabinet médical Usage permis : 1) Résidentiel – R : Unité simple, Duplex, Maison de ville, Multi-unité, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de jour, Assemblée religieuse 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Médical, Laboratoire dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et établissement, Commerce de détail/établissement de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels recherchant un espace de travail propre et contemporain. Grande zone de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés plus une salle de conférence adaptée aux réunions avec des clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires supérieures/inférieures et comptoirs de style quartz. Mélange de revêtements de sol professionnels incluant carrelage et vinyle aspect bois partout. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et luminosité. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue importante dans un cadre de parc d'affaires professionnel. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux mis à jour. Situé dans l'Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus prisés du comté sud de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, y compris la SR-125, l'I-805, et les commodités d'Otay Ranch, offrant un accès facile pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Sarasota Flex à vendre - Manatee

Réduction de prix – Maintenant 2 900 000 $ (réduit de 595 000 $) Opportunité exceptionnelle d'acquérir un siège social indépendant de deux étages et un laboratoire de R&D / installation de fabrication légère flexible dans le très prisé parc industriel de Tallevast. Située sur 1,78 acres, cette propriété prête à emménager dispose d'un espace de laboratoire spécialisé, de bureaux exécutifs étendus et d'une disposition flexible adaptée à une variété d'utilisateurs. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport et se trouve à seulement 3,8 miles (environ 8 minutes) de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton. C'est une occasion rare de sécuriser un siège social de haute qualité ou une installation d'innovation dans l'un des emplacements industriels les plus accessibles de la région. Points forts de la propriété Type de propriété : Bureau/Installation de R&D Superficie totale du bâtiment : 15 400 pi² Superficie du terrain : 1,78 acres (77 376 pi²) Zonage : LM (Fabrication légère/Industrie légère/Laboratoire de R&D) Année de construction : 1985/Rénovée en 1999 Caractéristiques clés : Rez-de-chaussée : Configuré avec un espace de laboratoire professionnel pour la recherche et le développement, ainsi que des bureaux de soutien et des zones dédiées à l'expédition/réception. Deuxième étage : Comprend 17 bureaux privés avec une abondante lumière naturelle, une aire de travail ouverte, des toilettes privées pour les cadres et des toilettes publiques, ainsi que de spacieuses salles de conférence. Stockage supplémentaire : Un bâtiment séparé offre une capacité de stockage supplémentaire sur place. Sécurité et accessibilité : Le bâtiment et le terrain sont entièrement clôturés et sécurisés avec des caméras de sécurité et deux portails automatiques. Un puits sur place pour l'irrigation, une signalisation monumentale et des mâts de drapeau améliorent l'apparence professionnelle de la propriété. Stationnement : Grand stationnement de surface avec environ 60 places. Découvrez une installation de siège social d'entreprise de premier plan avec une fonctionnalité flexible au 7680 Matoaka Road, Sarasota. Ce bâtiment impressionnant et autonome présente un mélange idéal de bureaux professionnels et d'espace de laboratoire de R&D spécialisé, répondant aux entreprises ayant des exigences opérationnelles uniques. Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour soutenir la recherche et le développement chimique de haute performance, avec des bureaux essentiels et des opérations d'expédition et de réception efficaces. Montez au deuxième étage pour trouver un espace de travail lumineux et aéré, comprenant 17 bureaux individuels, de grandes salles de conférence, une salle de pause et des aires de travail ouvertes, tous conçus pour une productivité et un confort maximum. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade proéminente sur Tallevast Road, agrémentée d'un lac serein avec une fontaine, d'une signalisation monumentale et d'un aménagement paysager mature et luxuriant entretenu via un puits d'irrigation sur place. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec des portails automatiques et des caméras de sécurité, offrant une tranquillité d'esprit pour les opérations sensibles. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paul Bachmann au 813 786 6232 ou paul@shoreandkeys.com.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est heureux de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan pour bureaux, médical ou sciences de la vie au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété offre une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire de tirer parti de la forte demande au sein de Sorrento Mesa, un sous-marché florissant qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les industries technologiques, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au centre de San Diego, cette propriété offre la chance de faire partie de l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13