500 Life Science Properties à vendre à USA

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

SVN est fier de présenter Cascade Station, une propriété de bureaux unique offrant une réelle flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un projet de réutilisation adaptative. Deux des meilleures suites de l’immeuble seront bientôt disponibles – idéales pour un utilisateur qui pourra bénéficier des revenus générés par les locataires existants. Conçu par John P. Nelson dans les années 1980 pour ressembler à une gare du XIXe siècle, le bâtiment se distingue par son caractère historique, intégrant des sections récupérées de l’ancienne gare de Manitou Springs. Cascade Station est situé au cœur du centre-ville de Colorado Springs. L’adresse privilégiée sur l’avenue Cascade offre un accès facile à l’I-25, aux grandes artères de la ville, ainsi qu’à une base croissante de commodités. À seulement un pâté de maisons du stade Weidner Field et à quatre pâtés de maisons du palais de justice du comté d’El Paso, la propriété bénéficie d’un accès facile au quartier en pleine expansion du centre-ville et est entourée d’un mélange de restaurants, de commerces de détail et de nombreux nouveaux développements multifamiliaux. Cascade Station se trouve à quelques minutes du noyau vibrant de la ville, du Colorado College et des parcs locaux. Avec un fort trafic automobile et une localisation piétonnière, cette adresse offre à la fois commodité et grande visibilité pour les entreprises et les locataires. Cascade Station est situé dans la zone d’entreprise de Pikes Peak, ce qui permet aux entreprises à but lucratif qui y opèrent d’être admissibles à des crédits d’impôt sur le revenu de l’État du Colorado. Ces incitatifs s’appliquent à une variété d’activités, notamment l’achat d’équipement, l’embauche et la formation d’employés, la recherche et le développement, et bien plus encore.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Kansas City Industriel à vendre - South Kansas City MO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane, où l'offre est fortement limitée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25

Lake Forest Industriel à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Superficie totale : Environ 46 200 pi² / Divisible Bureau / Entrepôt : +3 300 pi² / + 42 780 pi² (estimation, à vérifier) Zonage : HT - Haute Technologie Usages permis : - Laboratoires de recherche et développement - Fabrication légère de produits de haute technologie (électronique, biotechnologie, etc.) - Bureaux corporatifs et soutien administratif - Centres de données et salles blanches - Usages accessoires (cafétérias, garderie sur place, commerce de détail limité pour les employés) Superficie du terrain : Environ 2,85 acres Classe de bâtiment : A Année de construction : 1998 Hauteur sous plafond : 24 pieds dégagés Portes au niveau du sol : Cinq (5) au total Deux cours clôturées, une de chaque côté du bâtiment / Le bâtiment est une image miroir Système de gicleurs : Oui (.45 / 3000 pi² 1940 GPM) Alimentation électrique puissante : 3 200 ampères + 277/480 extensible à 4 000 ampères Le bâtiment est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-23

Indianapolis Flex à vendre - Speedway

Propriété polyvalente de type flex avec espace de bureau et entrepôt située sur un terrain de 1,74 acre. Le zonage permet le stockage extérieur de véhicules, de matériaux ou d'équipements. La propriété dispose de 3 portes de garage, d'un terrain spacieux et bénéficie d'un excellent emplacement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-21

Strongsville Industriel à vendre - Southwest

LES RÉSERVOIRS SERONT RETIRÉS d'ici le 7/11/25. Cette installation de fabrication de 46 478 pieds carrés est mise en vente sur Drake Road, au sein du parc d'affaires et de technologie établi de Strongsville. Le bâtiment comprend environ 4 700 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé, incluant une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence et un espace de laboratoire dédié. La propriété est bien adaptée à une variété d'utilisateurs industriels, avec un quai de chargement intérieur équipé de deux portes de quai et une baie traversante dotée de deux grandes portes d'accès mesurant environ 20 pieds de large sur 16 pieds de haut. De plus, l'installation offre deux autres portes d'accès mesurant 14’ x 14’ et 14’ x 16’. Avec des hauteurs libres variant de 20 à 30 pieds, ce bâtiment est idéal pour des opérations de fabrication, d'entreposage ou d'industrie légère. L'installation est située sur un terrain de 4 acres, offrant un espace suffisant pour le stationnement, le stockage ou une éventuelle expansion.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-21

Stuart Terrain à vendre - Martin Inland

Situé au sein du PUD entièrement approuvé de South Florida Gateway, ce site de ±2 acres sur le côté ouest de Kanner Highway offre un zonage flexible pour des usages commerciaux, industriels, scientifiques, technologiques ou des industries ciblées. Sa position stratégique à proximité de grands projets résidentiels—Waterside de Kolter Land avec 1 000 unités et Storie de DiVosta avec 4 000 unités—renforce son attrait, tout comme sa proximité avec des communautés de golf haut de gamme telles que Florida Club, Rolling Sands et Apogee. Entouré par des développements industriels majeurs de Foundry Commercial et Karis Cold, ce terrain représente une opportunité rare dans un corridor en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Garden Grove Industriel à vendre

120 à 180 jours avant la vacance, livré vacant. Le vendeur est actuellement en possession, mais il paiera un loyer à l'acheteur jusqu'à ce que la propriété soit livrée vacante. Ce bâtiment industriel en copropriété de quatre unités propose une unité — 7439 Lampson Ave — maintenant disponible à la vente. S'étendant sur 5 000 pieds carrés, la propriété est située dans le parc industriel établi de Garden Grove, l'un des pôles industriels les plus recherchés du comté d'Orange, accueillant de nombreux locataires et utilisateurs de premier plan de la région. L'acheteur est responsable de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du terrain, la superficie du bâtiment et les permis, afin de s'assurer de leur exactitude et de leur fiabilité dans le cadre de la transaction. Les agents des acheteurs sont invités à contacter directement l'agent inscripteur par téléphone au 714-599-6323 ou par courriel à brandon@saxtonre.com pour planifier des visites.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-20

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

• Aménagement ouvert et efficace avec plafond exposé • Mezzanine entièrement autorisée • Finitions de bureau modernes en 2021 • Centre de fitness privé • Grand stationnement de surface avec nombreux espaces disponibles • Possibilité d'installer une porte de chargement à niveau au sol à l'avant du bâtiment avec une double porte de chargement à l'arrière • Cotisations mensuelles de l'association : 750 $

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment médical à locataire unique situé à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pi² est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, renforçant davantage l'investissement. L'installation est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes d'infirmières, 4 espaces de laboratoire/procédure, ainsi qu'un espace de laboratoire de 954 pi² au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-17

Tucson Industriel à vendre - West Tucson

Entrepôt industriel de 13 515 pi² avec grande salle blanche ISO7 et espace bureau près de La Cholla/Ruthrauff, à proximité de l'I-10. La propriété est en excellent état, le bureau est en construction en blocs, et l'entrepôt dispose de plafonds de 18 pieds dans une grande pièce ouverte. Grand terrain sur un lot de 1,002 acre avec beaucoup de stationnement. Peut facilement être divisé et loué, ou idéal pour un propriétaire-utilisateur. Les locataires actuels paient 21 650 $/mois + NNN. Taux de capitalisation de 12,99 %. Consultez le plan d'étage pour les espaces disponibles à louer ou à occuper par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-15

South San Francisco Multi-résidentiel à vendre

Magnifique opportunité d'acquérir 7 unités dans le centre-ville de South San Francisco. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un garage pour le stationnement. Le centre-ville est caractérisé par une vie à densité élevée avec des boutiques, des écoles, des parcs, des transports en commun, des restaurants et d'autres services recherchés. On y trouve également plusieurs grands centres d'emploi tels que Genentech, Second Genome, Sutro Biopharma et Kaiser Permanente. South San Francisco est reconnu comme "La capitale mondiale de la biotechnologie". Cette propriété pourrait être l'investissement que vous recherchez.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Bureau médical indépendant de 2 038 pi² situé juste à l'ouest de la 66e rue N et de l'hôpital général HCA St Petersburg. 15 places de stationnement disponibles. Espace d'accueil avec poste pour infirmières. Quatre salles d'examen avec lavabos. Une salle de radiographie. Salle de repos et laboratoire. Entrée et sortie séparées pour les médecins et les employés. Grand bureau exécutif pour le médecin avec douche et salle de bain. 2 bureaux plus petits/salles flexibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-13

Braselton Industriel à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-08-12

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution de matériel médical. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre une configuration flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur les montagnes et un stationnement abondant. Avec des revenus solides en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché très recherché des contreforts.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Missoula Industriel à vendre

SterlingCRE Advisors est ravi de présenter l'installation flex-industrielle située au 5840 Expressway dans le parc de développement en pleine croissance de Missoula. Ce bâtiment de ±19 142 pieds carrés sur deux étages offre une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques du Montana—à seulement 0,6 mile de l'échangeur de l'Interstate 90 et directement en face de l'aéroport international de Missoula. ### Aperçu de la propriété Idéalement situé sur un site de ±3,81 acres, cet actif industriel haute performance est parfait pour les utilisateurs en fabrication légère, recherche et développement, ou sciences de la vie. Construit en 1993, le bâtiment respecte des normes modernes de construction, incluant une structure en blocs et un revêtement métallique, un système de suppression des incendies, et des hauteurs libres allant jusqu'à 17 pieds, garantissant durabilité et polyvalence à long terme. Une cour sécurisée partagée et une zone de stationnement pavée permettent une circulation efficace des camions et une facilité opérationnelle. ### Potentiel d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire Cette installation autonome offre une flexibilité rare pour une gamme d'utilisations industrielles et de laboratoires, avec la possibilité de reconfigurer les intérieurs pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises. Que ce soit pour une opération à locataire unique ou comme un actif générateur de revenus dans un marché à forte demande, le bâtiment propose une solution clé en main avec des caractéristiques de premier ordre. ### Avantages de l'emplacement Le parc de développement de Missoula s'impose rapidement comme un centre pour les sciences de la vie, la technologie et la fabrication. La proximité de l'aéroport et de l'autoroute positionne le 5840 Expressway comme une base stratégique pour la distribution régionale, les startups en forte croissance ou les entreprises industrielles établies cherchant à s'étendre dans les Rocheuses du Nord. ### Potentiel d'expansion L'équipe de conception a élaboré un plan directeur conceptuel pour le terrain excédentaire du site. S'étendant sur plus de ±30 000 pieds carrés répartis sur trois bâtiments supplémentaires, ce plan démontre la capacité substantielle du site pour un développement de campus à grande échelle. Stratégiquement positionné près des principaux corridors de transport et des commodités commerciales, ce plan directeur met l'accent sur un développement par phases, permettant aux bâtiments initiaux de fonctionner indépendamment tandis que des structures futures sont ajoutées, optimisant un site bien adapté pour un parc d'affaires mixte dynamique ou un campus d'innovation. Les membres de l'entité propriétaire sont des courtiers immobiliers agréés au Montana et en Oregon.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-07

Carlsbad Terrain à vendre

Une opportunité rare s'offre à vous pour acquérir un terrain exceptionnel en bord de l'eau sur les rives paisibles du lagon Agua Hedionda à Carlsbad. Ce vaste lot de 1,3 acre (APN #206-171-03-00) est l'une des dernières occasions de concevoir et construire directement sur le lagon. Zoné R-1, il constitue la toile idéale pour une maison sur mesure ou un domaine luxueux d'importance architecturale, avec un potentiel pour des concepts résidentiels ou de style resort, sous réserve de l'approbation de la ville. Situé directement au bord de l'eau, juste à l'est de l'Interstate 5, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et le lagon dans un cadre serein et très prisé. Située dans l'un des corridors côtiers les plus recherchés de Carlsbad, la propriété allie le charme décontracté d'une ville balnéaire à une sophistication raffinée. Les résidents profitent de sept miles de littoral immaculé, d'une vie de village dynamique et d'une scène culinaire et artistique florissante. Que ce soit pour surfer à Tamarack Beach ou dîner chez Campfire ou Jeune et Jolie, chaque jour reflète le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Au-delà de sa beauté naturelle, l'économie solide et la communauté dynamique de Carlsbad en font un investissement exceptionnel à long terme. Soutenue par des industries dans les domaines de la biotechnologie, de la technologie, de l'hôtellerie et du tourisme, la ville offre une stabilité durable, d'excellentes écoles et une culture extérieure très active. Avec son emplacement rare, sa taille et son accès direct au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité unique en une génération de créer un domaine patrimonial sur le lagon Agua Hedionda.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

South San Francisco Flex à vendre

L'équipe Trammell et DiMesio Clark de Marcus & Millichap est fière d'annoncer la mise en vente du 560 Eccles à South San Francisco. Cette propriété moderne, construite en 2019, est occupée par un locataire noté AA+ par la USDA (Standard & Poor's), présentant un risque de défaut extrêmement faible. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel de la propriété est d'environ 2 395 073 $, avec une augmentation de loyer de 15 % prévue pour mai 2029, suivie d'augmentations annuelles par la suite. South San Francisco abrite l'un des plus grands clusters de biotechnologie au monde. Plus de 250 entreprises de biotechnologie et 12 millions de pieds carrés d'espace dédié à ce secteur constituent le pilier de l'économie locale. Par conséquent, le potentiel de valorisation et la stabilité à long terme ne sont pas simplement théoriques. L'acheteur idéal reconnaîtra la solidité financière du locataire noté AA+ par la USDA, l'emplacement stratégique, le marché environnant, et comprendra que cet actif d'exception est l'une des meilleures opportunités sur le marché actuel. Contactez les courtiers pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Une valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, Carson, ce site est idéalement situé, stratégiquement positionné et offre des caractéristiques uniques adaptées au bon acheteur. Idéal pour un utilisateur propriétaire, des véhicules de location, des équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du service d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir souterrain de diesel de 12 000 gallons sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 a été réalisée et une lettre de non-action (NFA) a été émise pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la vérification diligente. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment est équipé de quatre portes roulantes et offre une capacité de passage e. Anelo est une rue à sens unique de 55-60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres La ville interdit les cours de récupération, les lots de stockage de véhicules usagés, les grandes installations de recyclage, le stationnement de conteneurs et des usages similaires. Les installations de stockage personnel et les lots de stockage de voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont permis sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

Duarte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment autonome de 6 000 pieds carrés pour usage médical/R&D flexible, situé sur un terrain de 8 712 pieds carrés dans la ville de Duarte. Le bâtiment a été certifié ISO en tant qu'installation de fabrication de dispositifs médicaux. Comprend 5 260 pieds carrés d'espaces de bureau avec une salle blanche climatisée agrandie, des salles de laboratoire approuvées par la FDA, une salle de conférence, une salle de repos, une zone d'entrepôt et une mezzanine. Deux portes au niveau du sol de 10 pieds x 12 pieds, cour clôturée, 12 espaces de stationnement. Accès facile aux autoroutes 10, 605 et 210. À quelques minutes du centre médical City Of Hope.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Simi Valley Flex à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le 94 W. Cochran offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condominium flexible de haute qualité, entièrement aménagé, situé au cœur du Simi Valley Business Center. Ce bâtiment en béton préfabriqué (CDNC) couvre une superficie d'environ 6 900 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-01

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Valley

Le 4115 Sorrento Valley Blvd offre une occasion rare pour une entreprise locale d'acquérir ou de louer un bâtiment indépendant dans l'un des sous-marchés les plus prisés de San Diego. Les bâtiments indépendants situés le long de Sorrento Valley Blvd sont rarement disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de siège social à long terme. Actuellement aménagé à 100 % en bureaux, la propriété dispose également d'une infrastructure pouvant soutenir des conversions médicales ou biotechnologiques, offrant ainsi une grande flexibilité pour une variété d'utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Ephrata Terrain à vendre

Ce terrain de 162,3 acres situé le long de la Route 282, près de l'aéroport d'Ephrata, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel léger dans un corridor en pleine expansion. Conçu comme un pôle pour les entreprises nécessitant une grande superficie, un accès routier optimal et une proximité avec le transport aérien, ce site pourrait accueillir des entrepôts, des centres logistiques et de distribution, des installations de fabrication avancée, ainsi que des campus de recherche et développement. La visibilité depuis la Route 282 renforce également son attractivité pour des bureaux corporatifs ou des opérations orientées vers les clients, telles que des salles d'exposition de fabrication ou des usines d'assemblage léger. Grâce à son terrain plat et à son potentiel pour une infrastructure de services publics robuste, le site peut également convenir à des utilisateurs tels que des fermes solaires ou des zones dédiées au fret aérien. Dans les environs immédiats, l'élan industriel est évident : à quelques minutes en voiture, l'aéroport d'Ephrata dispose de hangars et de services de soutien aérospatial, tandis que les développements adjacents abritent des installations de stockage frigorifique, des opérations de transformation alimentaire, des unités d'entreposage libre-service, des centres logistiques de fret en vrac et des centres de réparation de services.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-31