432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

San Diego Commerce de détail à vendre - East County

L'offre en question est une nouvelle construction, un bâtiment à locataire unique avec service au volant, loué à Jamba & Auntie Anne’s — le premier emplacement à double marque avec service au volant en Californie. Le locataire a récemment ouvert ses portes et a commencé un tout nouveau bail de 10 ans avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue signalé, offrant une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid. Elle est également située directement en face d'une station de trolley et de bus très fréquentée. À proximité immédiate de la propriété se trouvent un nouveau El Pollo Loco et Verizon, ainsi qu'un centre commercial ancré par Food 4 Less avec Starbucks, Wells Fargo, WingStop, Subway, et plus encore de l'autre côté de la rue. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego qui continue de connaître un développement significatif de nouveaux projets multifamiliaux, de bureaux médicaux, ainsi que d'autres commerces et infrastructures culturelles dans la zone immédiate. Plus de 600 nouvelles unités multifamiliales sont prévues ou en cours de construction à moins d'un demi-mile de la propriété. De plus, la propriété se trouve à un bloc d'un tout nouveau centre de santé de 65 000 pieds carrés appartenant au comté.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

Tulare Commerce de détail à vendre

Le 49 W Tulare Ave est une propriété commerciale de détail à locataire unique, comprenant environ 14 490 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre, louée à State Foods Supermarkets. Le locataire a récemment signé un bail NNN de 10 ans avec des options de prolongation. La propriété génère un revenu d'exploitation net stable de 240 000 $ par an, représentant un taux de capitalisation de 6 %. En guise de garantie supplémentaire, le bail est personnellement garanti par le PDG et le directeur financier de State Foods Supermarkets, Inc. State Foods exploite 10 emplacements dans la vallée centrale de la Californie, reflétant une forte présence régionale et une stabilité opérationnelle. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme. Détails de la propriété : – Superficie du bâtiment : 14 490± pi² – Superficie du terrain : 1,56± acres – Prix demandé : 4 000 000,00 $ – NOI : 240 000,00 $ – Bail : Bail NNN de 10 ans – Taux de capitalisation : 6 % – Locataire : Unique, State Foods Supermarket – Utilisation de la propriété : Propriétaire/utilisateur, investissement – Zonage : C-4 (Commercial de service).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion d’investissement exceptionnelle au cœur du quartier de la mode** Cette propriété remarquable représente une opportunité unique avec un locataire NNN à long terme en place depuis 1998, dont le bail se termine en novembre 2025. Située sur un terrain de 14 065 pieds carrés, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée, entourée de grands détaillants. Elle comprend un total de 7 unités (A à G), allant de l’unité 1212-A (Fashion ONE) à l’unité 1212-G (blu:m). Les unités A à E offrent chacune une superficie de 1 540 pieds carrés, tandis que les unités F et G mesurent 1 510 pieds carrés chacune. La propriété est zonée pour un usage industriel léger et dispose de 11 espaces de stationnement. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2000. Chaque unité est équipée d’une salle de bain ainsi que de fenêtres et portes à l’avant et à l’arrière pour les entrées. Cette propriété est idéalement située à quelques pâtés de maisons de l’autoroute 10 et à seulement quelques minutes de la scène culinaire dynamique, des boutiques variées et des commodités essentielles du centre-ville de Los Angeles. La propriété a été évaluée à 3 400 000 $ avec un taux de capitalisation approximatif de 5 %.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-13

Del Mar Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Propriété commerciale de prestige en Californie du Sud, située sur la côte, avec un locataire unique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette propriété est louée à BANK OF AMERICA avec un bail NNN. Le locataire prend en charge toutes les dépenses des espaces communs, y compris les frais de gestion immobilière. Située au cœur du marché de Jess Ranch, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic élevé. Le marché de Jess Ranch est une destination prisée avec des détaillants nationaux tels que Target, WinCo, Famous Footwear, Applebee's, Buffalo Wild Wings, Big 5 Sporting Goods, Rite Aid, Bath and Body Works, et bien d'autres. Cette propriété est un excellent investissement avec un bail de 25 ans pour un locataire unique. Contactez le bureau de l'annonce pour toute question.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-06

Tustin Flex à vendre - Tustin (South of I-5)

doit signer un Accord de Confidentialité Voit Real Estate Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2692 Dow Avenue, un bâtiment industriel/technique flexible entièrement loué en NNN, situé dans le district Tustin Legacy d'Orange County, comprenant ±55 022 pieds carrés louables. Le 2692 Dow Avenue a été entièrement rénové avec plus de 3 millions de dollars d'améliorations « valorisantes » et nécessite peu d'investissements en capital. De plus, l'emplacement attrayant de la propriété dans le district Tustin Legacy – l'un des quartiers les plus dynamiques et branchés de Tustin – offre un accès facile via plusieurs autoroutes, 5, 55, 405, 73 et le Metrolink. La combinaison d'un revenu solide en place, d'une image et d'améliorations « Meilleur de sa catégorie », fait de l'achat du 2692 Dow Avenue une opportunité d'investissement attrayante. *** Appel d'offres. Offres à soumettre à Peter Castleton pcastleton@voitco.com avant le 11 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-05

Arcadia Commerce de détail à vendre - Western SGV

OUVERT À UN BAIL NNN À LONG TERME POUR LOCATAIRE QUALIFIÉ - OUVERT À UN DÉBUT DE BAIL FUTUR CRÉATIF. Le bail NNN expire en juillet 2028 - Locataire - Crash Champions - Centre de collision à service complet exploité sur le site. Le locataire a une option de premier droit d'achat. Possibilités énormes pour cette propriété très unique. Emplacement important de la propriété avec une signalisation significative disponible. Stationnement abondant. Sous réserve des addenda des avocats. Possibilité significative d'ajouter deux baies de service supplémentaires aux actuelles. Possibilité d'ajouter jusqu'à 1 000 pieds carrés supplémentaires de baies de service. La ville est favorable à l'idée - En cours de recherche supplémentaire avec le constructeur. Informations supplémentaires à venir bientôt.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-05

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Pacific Coast Commercial est fier de présenter une excellente opportunité d'investissement avec deux restaurants récemment construits et entièrement aménagés, situés dans la communauté planifiée de Millenia à Chula Vista. Chaque restaurant est sous un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles et occupe des bâtiments indépendants nouvellement construits avec des améliorations haut de gamme. Un acheteur a la possibilité d'acquérir les deux ensemble ou l'un des deux séparément.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Pacific Coast Commercial est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : deux restaurants récemment construits et entièrement équipés, situés dans la communauté planifiée de Millenia à Chula Vista. Chaque restaurant est sous bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles et occupe des bâtiments récemment construits avec des améliorations haut de gamme. Un acheteur a la possibilité d'acquérir les deux ensemble ou l'un des deux séparément. De plus, le 1980 Optima Street pourrait potentiellement être disponible pour un scénario d'utilisateur-propriétaire. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir un NDA et recevoir le dossier d'information complet.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Ce bâtiment est situé sur El Paseo, à un pâté de maisons du centre commercial Gardens, qui constitue le cœur du district commerçant d'El Paseo. Découvrez El Paseo, la destination shopping par excellence de la vallée de Coachella, souvent surnommée le "Rodeo Drive" de la région. Explorez une gamme dynamique de détaillants haut de gamme et de délicieuses options de restauration, le tout dans un cadre magnifique. Palm Desert abrite le Living Desert Zoo and Gardens, un zoo et jardin botanique combiné qui présente plus de 500 animaux de 150 espèces sur 80 acres. Palm Desert s'est transformée d'une crique sablonneuse au pied des montagnes Santa Rosa en une véritable destination pour le shopping, le divertissement et les loisirs. Assistez à un spectacle au McCallum Theatre, une salle de spectacle ultramoderne qui a accueilli certains des plus grands artistes du monde ainsi que des productions de Broadway en tournée; nourrissez une girafe (#objectifs) au Living Desert Zoo & Gardens, classé parmi les meilleurs zoos du pays; laissez-vous inspirer en explorant l'art public le long du célèbre district commerçant de la ville, El Paseo; relevez le défi du sentier Bump and Grind (le gain d'altitude de 1 000 pieds est récompensé par des vues panoramiques à couper le souffle); ou jouez une partie sur un parcours de golf primé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est heureux de proposer à la vente la propriété à bail net occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, Californie. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés situé dans Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, ancré par des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Colliers | San Luis Obispo est fier de présenter la propriété située dans le centre commercial The Oaks Shopping Plaza à Atascadero, CA. Cette opportunité d'investissement en location nette à locataire unique (STNL) comprend un bâtiment commercial d'environ 30 000 pieds carrés, loué à Thrive Business Development, Inc. (faisant affaire sous le nom de Valley Fitness). La propriété est idéalement située sur le principal corridor commercial d'Atascadero (El Camino Real – 19 000 véhicules par jour) et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 101 (56 852 véhicules par jour). Les locataires voisins du centre commercial The Oaks Shopping Plaza incluent Food 4 Less, CVS, Smart & Final, Dutch Bros, Jersey Mike’s, Wendy’s, Walgreens, Planet Fitness, AutoZone et Ace Hardware. Valley Fitness est locataire de cette propriété depuis la reprise de son bail en 2019 et s'est avéré être un exploitant prospère à cet emplacement. Valley Fitness est un locataire régional solide dans le domaine du fitness, opérant dans la Central Valley et la Central Coast avec 13 emplacements. Ce site d'Atascadero est classé #3 en termes de visites parmi 18 centres de fitness dans un rayon de 15 miles, selon Placer.ai. Cette opportunité offre aux investisseurs un investissement NNN stabilisé avec un bail à long terme et sans responsabilités pour le propriétaire sur la Central Coast de Californie.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-05-29

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un investissement 100 % loué, comprenant deux locataires, Smart & Final et Barnes & Noble, situé à Palmdale, Californie. Les locataires disposent d'une durée pondérée restante de 9,7 ans et opèrent sous des baux NNN signés par les entreprises. Barnes & Noble a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers ce site. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 1,00 $ par pied carré tous les 5 ans pendant la durée et les périodes d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Smart & Final est une chaîne d'épiceries bien établie en Californie avec plus de 250 emplacements. Barnes & Noble est la plus grande chaîne de librairies de détail aux États-Unis avec plus de 630 magasins. Smart & Final rapporte des ventes exceptionnelles en magasin - contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

SRS Capital Markets est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS bien établie et performante, située au 2419 Workman Street à Los Angeles, Californie (Lincoln Heights). Cet actif rare en milieu urbain est soutenu par un bail corporatif avec CVS Health (NYSE : CVS), une entreprise Fortune 500 classée #6 en 2024, générant plus de 350 milliards de dollars de revenus et bénéficiant de cotes de crédit de qualité investissement (S&P : BBB) de toutes les principales agences.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-29

Fairfield Bureau à vendre - Fairfield/Suisun City

Le locataire, MedMark Services (une filiale de BayMark Health Services—un opérateur national soutenu par des capitaux privés avec plus de 50 emplacements à travers les États-Unis), occupe cette installation médicale NNN à locataire unique située au 1143 Missouri Street depuis 2006. En vertu du bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de toutes les utilités. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la fondation. Les améliorations récentes incluent : Remplacement des conduites d'égout Installation de cinq nouvelles unités CVC en 2021 Revêtement du toit avec une garantie couvrant jusqu'en octobre 2035 Plusieurs rénovations intérieures, y compris de nouveaux revêtements de sol et des salles de bain rénovées

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-27

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Investissement STNL Bureau dans le quartier historique branché Colony d’Anaheim * INVESTISSEMENT DE BASE | Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien aménagé et doté de nombreuses commodités dans l’un des marchés d’investissement les plus recherchés du pays. Situé dans le district de divertissement d’Anaheim, le bâtiment est entièrement occupé par The Walt Disney Company depuis 1998. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE | Le nouveau propriétaire bénéficie d’un bail en place qui génère un revenu net d’exploitation annuel de 551 892 $. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. * LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | The Walt Disney Company (Moody’s : A2) est l’une des marques les plus précieuses au monde, selon Interbrand. Son histoire riche à Anaheim est essentielle à son patrimoine. * INSTALLATION ESSENTIELLE À LA MISSION | Ce bureau est le seul emplacement de Disney pour son activité Adventures by Disney, un segment en croissance pour l’entreprise. Il est situé à quelques pas du parc Disneyland et du complexe Disney California Adventure Park. Emplacement à croissance phénoménale * MARCHÉ DE BASE | Le comté d’Orange figure parmi les principaux marchés d’investissement des Amériques en 2024, grâce à ses industries résilientes, ses fondamentaux économiques stables et sa croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. * TALENT DE PREMIER ORDRE | Le comté d’Orange abrite un système éducatif de classe mondiale. Ces institutions fournissent chaque année à la région certains des meilleurs talents du comté. * DESTINATION MONDIALE DE VOYAGE ET DE DIVERTISSEMENT | En tant que domicile de Disneyland, des Los Angeles Angels et des Anaheim Ducks, Anaheim sera l’un des sites hôtes des Jeux olympiques d’été de 2028. L’intérêt mondial pour la région continuera de croître avec l’arrivée des Jeux olympiques. Un niveau d’excitation sans précédent est attendu à Anaheim dans les années à venir. Lieu de divertissement mondialement reconnu pour vivre, travailler et se divertir * EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ | Anaheim abrite le célèbre Disneyland, dont les améliorations de 2 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie et l’impact économique annuel de 5,7 milliards de dollars reflètent un engagement envers le centre du comté d’Orange. Cela témoigne de la profondeur du bassin d’emploi de la région et de son excellent système d’infrastructure capable d’absorber une hyper-croissance. Cet emplacement central offre un accès pratique aux autoroutes et facilite les déplacements. * IMMOBILIER CENTRALISÉ | La propriété est desservie par les autoroutes I-5 à proximité, ainsi que par les routes SR-91, SR-57 et SR-22 à quelques kilomètres. Cela offre un accès facile à toute la Californie du Sud. La propriété est également située à quelques pas du centre de transport intermodal régional d’Anaheim, de la gare Amtrak, à environ 20 minutes de l’aéroport John Wayne et à environ 30 minutes de l’aéroport de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, un immeuble Bank of America en bail absolu NNN, d'une superficie de 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un utilisateur-propriétaire réside dans la possibilité d'ajuster le loyer de Bank of America au prix du marché en décembre 2027. Actuellement, la banque paie un loyer annuel bien en dessous du marché, soit 11,19 $ par pied carré, dans un marché où les loyers se situent entre 60 et 72 $ par pied carré. Cela représente une opportunité intrigante et unique dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, affluent et hautement éduqué.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22

Mendota Commerce de détail à vendre - W Outlying Fresno County

**Investissement clé en main avec bail net – Dollar General Market | Mendota, CA** Andersen, Jung & Co. est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General Market performant, situé au cœur de Mendota, en Californie. Cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme grâce à un bail NN garanti par la société et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de revenus. Situé dans un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis les routes principales. En tant que l'un des rares magasins Dollar General Market au format épicerie dans la région, cet emplacement attire un trafic quotidien constant et constitue une ressource clé pour la communauté environnante. Que vous soyez un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou un investisseur privé à la recherche de rendements stables provenant d'un locataire essentiel du commerce de détail, ce Dollar General Market offre sécurité et valeur à long terme dans un marché en plein développement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : **Jon Rockmore** 415.845.4459 JonRockmore@AndersenJung.com **Monica Chung** 415.699.0843 Moni.Moni99@gmail.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

Chico Commerce de détail à vendre

Harris Commercial est ravi de présenter Skyway Marketplace, un centre commercial haut de gamme à quatre locataires, entièrement loué en NNN, situé à Chico, CA. Récemment transformé grâce à une rénovation majeure en 2023–2024, cette propriété modernisée offre des commodités actualisées et un attrait visuel exceptionnel. Idéalement situé à proximité de l’intersection très fréquentée de Skyway et Notre Dame Blvd — et directement en face du dynamique Skypark Plaza de 160 000 pi² — Skyway Marketplace bénéficie d’une visibilité inégalée et d’une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour. Ancré par le détaillant régional de vêtements et chaussures de travail BareBones WorkWear et le locataire de longue date Batteries + Bulbs (présent depuis plus de 20 ans sur le site et ayant renouvelé un bail de 5 ans), le centre propose un mélange solide et stable de locataires, garantissant des revenus fiables. La propriété offre un stationnement sur place généreux (4,9 espaces par 1 000 pi²), un accès arrière pratique, ainsi qu’une signalisation proéminente sur poteau et façade le long de plus de 300 pieds de frontage sur The Skyway, à moins d’un quart de mile de l’autoroute 99. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Starbucks, Home Depot, Lowe’s, Walmart, et bien d’autres, Skyway Marketplace représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Chico.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-20

Montebello Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété située dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés. Cette propriété en zone M2 très recherchée offre un potentiel considérable pour divers usages industriels, notamment l'entreposage, les bureaux, le stationnement de camions, le stockage de véhicules et bien plus encore. Grâce à son zonage polyvalent, elle constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant établir ou développer leurs activités dans un emplacement stratégique et très demandé. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour des revenus d'investissement à court terme que pour une croissance stratégique à long terme. Que vous envisagiez d'utiliser l'espace pour vos opérations ou d'explorer d'autres options de développement, cette propriété offre des possibilités infinies. L'acheteur et son agent doivent vérifier le zonage, la superficie et l'utilisation prévue auprès des autorités locales et du code municipal.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-05-19

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente cette opportunité exceptionnelle de location NNN à locataire unique, louée à Savers, située au 5227 Lakewood Blvd, dans la ville de Lakewood, Californie 90712. Savers (NYSE : SVV) est le plus grand détaillant de friperies à but lucratif en Amérique du Nord, exploitant plus de 351 emplacements aux États-Unis, au Canada et en Australie. Avec un chiffre d'affaires annuel dépassant 1,65 milliard de dollars, Savers continue d'étendre sa présence sur le marché et sa base de clients, consolidant sa position en tant que l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur de la vente au détail de seconde main. Le marché américain de la seconde main connaît une expansion rapide, évalué à environ 50 milliards de dollars en 2024, soit une augmentation de 30 % par rapport à l'année précédente. Il devrait atteindre 59 milliards de dollars en 2025 et 73 milliards de dollars d'ici 2028, avec un taux de croissance annuel moyen de 11 %. Ce site, ouvert en 2024, est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période de base et les périodes d'option. Le bail est garanti par l'entreprise, et la structure NNN offre des responsabilités minimales au propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu fiable et à long terme. La propriété comprend un bâtiment autonome d'environ 29 039 pieds carrés situé sur un terrain de ±1,46 acres à l'intersection très fréquentée de Lakewood Blvd et Del Amo Blvd, l'un des coins les plus animés du sous-marché du sud-est du comté de Los Angeles. Le site se trouve directement en face du centre commercial Lakewood Center Mall et est entouré d'un mélange solide de détaillants nationaux, notamment Costco, Home Depot, Target, Macy's, Best Buy, Hobby Lobby, Cost Plus, Petco, Starbucks, Chick-fil-A et Red Lobster, générant une activité de consommation tout au long de l'année. Stratégiquement positionné au cœur de la région métropolitaine du sud-est du comté de Los Angeles, adjacent à Long Beach et à quelques minutes du comté d'Orange, Lakewood offre aux investisseurs un accès à une zone commerciale dense et établie avec une connectivité régionale solide. La propriété est soutenue par une population de plus de 671 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 117 000 $. Avec un accès direct aux principales artères du sud de la Californie, notamment les autoroutes 405, I-5, 605 et 710, le site se trouve à seulement ±20 minutes de LAX, ±20 minutes du centre-ville de Los Angeles et ±20 minutes du comté d'Orange. Cet actif de vente au détail très visible et performant est entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, d'activités commerciales et de quartiers résidentiels établis, générant un trafic constant et une demande à long terme.

Date de mise en marché :

2025-05-19

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente le centre Oil Changers de 2 108 pieds carrés situé au 3418 Park Boulevard à Oakland, CA. Cette opportunité inclut une garantie corporative qui assure la sécurité et la stabilité d'un investissement à long terme, offrant ainsi un placement sécurisé. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-15

El Cajon Bureau à vendre - East County

Les conditions proposées pour la vente avec bail incluent un bail de 15 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail sera en triple net absolu (NNN) et ne comportera aucune responsabilité pour le propriétaire. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas de 3 %, selon CoStar. La pratique est dirigée par un spécialiste en médecine transfusionnelle formé à Johns Hopkins et connaît un grand succès. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-15