464 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Red Lobster - 1041 W Rancho Vista Blvd

Palmdale, CA 93551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 091 958 $ CAD
• 8 383 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Red Lobster, situé au 1041 W Rancho Vista Boulevard à Palmdale, Californie. La propriété fait 8 356 pieds carrés et est située sur environ 1,12 acre de terrain. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec environ 13,5 ans restants sur le bail. Le loyer annuel est de 282 650 $ à partir d'août 2026. Le loyer est prévu d'augmenter de deux pour cent chaque année, y compris à travers les quatre (4) options de renouvellement de bail de cinq ans pour le locataire. Red Lobster est le plus grand concept de restaurant de fruits de mer au monde et est une marque emblématique de service complet avec un attrait démographique et un budget publicitaire significatif. Red Lobster est dirigé par une équipe de gestion expérimentée avec un historique de succès à la tête de la marque. L'entreprise génère environ 2 milliards de dollars de revenus annuels en 2024. Red Lobster a récemment été acquis par RL Investor Holdings, LLC. Cette entité a été créée par Fortress Investments Group LLC et les co-investisseurs TCW Private Credit et Blue Torch.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Pizza Hut - 31736 Casino Dr

Lake Elsinore, CA 92530

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 477 736 $ CAD
• 2 861 pi²

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Marque Internationale Dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 emplacements dans plus de 120 pays. * Opérateur Éprouvé – Southern PacPizza, l'opérateur et garant, est l'un des plus grands groupes de franchises Pizza Hut du système, avec 77 emplacements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Forte Occupation et Ventes Historiques – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1994 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme continu. * Bail NNN Absolu à Long Terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives avec pratiquement aucune obligation ou supervision du propriétaire. * Loyer Inférieur au Marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 98 000 $ par an (34,25 $ par pied carré/an et 2,85 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % en dessous du marché) et de nombreux restaurants comparables à service rapide avec drive-thru à loyer élevé, produisant de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel de loyer ajusté au marché à l'expiration du bail. * Destination de Pause pour Commuters – Stratégiquement situé le long de l'autoroute I-15 – l'une des principales routes entre l'Inland Empire et San Diego, et à proximité d'un mélange synergique de commerces de détail axés sur la restauration rapide et la commodité, y compris McDonald's, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros, Chevron, Denny's et d'autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 938 190 $ CAD
• 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque Internationale Dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 emplacements dans plus de 120 pays. * Opérateur Éprouvé – Southern PacPizza, l'opérateur et garant, est l'un des plus grands groupes de franchises Pizza Hut du système, avec 77 emplacements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Forte Occupation et Ventes Historiques – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme continu. * Bail NNN Absolu à Long Terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN Absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives avec pratiquement aucune obligation ou supervision du propriétaire. * Loyer Inférieur au Marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ annuellement (26,48 $ par pied carré/an et 2,20 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % en dessous du marché) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, produisant de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel de loyer ajusté au marché à l'expiration du bail. * Emplacement à Haute Visibilité et Trafic Élevé – Situé sur W. Ramsey Ave (12 800+ véhicules par jour), la principale artère de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (133 500+ véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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241 S Citrus Ave

Covina, CA 91723

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 128 805 $ CAD
• 4 500 pi²

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL NNN ABSOLU AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses de bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a pas d'obligations structurelles. Le locataire doit payer toutes les taxes, l'assurance et l'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3% Le loyer augmente de trois pour cent (3%) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES APPROUVÉES POUR LA PROPRIÉTÉ Le locataire effectuera des rénovations substantielles à la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est proche des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN ADÉQUAT DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La zone environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Situé dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant de diverses industries, d'une population croissante et d'investissements en infrastructures à court terme.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05

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25272 Marguerite Pky

Mission Viejo, CA 92692

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 770 396 $ CAD
• 24 318 pi²

• Accès 24 heures

Mission Viejo Commerce de détail à vendre

Ce CVS exceptionnellement bien situé a été rénové par le locataire avec un nouveau système CVC, une nouvelle salle de bien-être (l'une des moins de 100 salles de ce type dans le pays où CVS mène des essais cliniques), une Minute Clinic et un Health Hub récemment ajoutés, une section complète de bière et de vin, ainsi que d'autres améliorations. Ce bail NNN absolu garanti par l'entreprise a environ 6 ans restants sur la durée principale. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans, toutes à la valeur marchande, offrant la probabilité d'une augmentation significative et une protection contre l'inflation à l'avenir. Ce magasin ouvert 24 heures sur 24 a une superficie plus grande qu'un CVS typique, incluant une sélection complète de bière et de vin. Le magasin est situé sur un grand terrain de 2,71 acres dans une ville haut de gamme du comté d'Orange, en Californie. Le vendeur offrira un crédit dollar pour dollar pour la période de loyer gratuit. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 6 % des meilleurs magasins CVS du pays. Le centre commercial où se trouve le CVS est en phase de planification pour être considérablement amélioré par la ville de Mission Viejo, qui a ses bureaux municipaux de l'autre côté de la rue. Les autres commerces du centre et de la région incluent Trader Joe's, Panda Express, Carl’s Jr., California Pizza Kitchen, Panera Bread, Chipotle, Walgreens et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

IREA

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-05

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911 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 896 059 $ CAD
• 15 212 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Bâtiment nouvellement construit avec un locataire d'origine depuis plus de 20 ans. Motion and Flow Control Products Inc est sous un bail NNN expirant en décembre 2029 (4 ans), avec des augmentations annuelles de 3 %, sans options. MFCP possède plus de 60 emplacements à l'échelle nationale. Les espaces de bureaux ont été construits selon les normes les plus élevées, avec des plafonds élevés, des surfaces vitrées supplémentaires, un mélange d'espaces privés et ouverts, une cuisine complète / salle de repos et des toilettes. Le bâtiment dispose d'un bon service électrique. L'entrepôt a une hauteur libre d'environ 18 pieds, des gicleurs, deux portes de camion surdimensionnées et un comptoir de service avec une grande entrée vitrée. Possibilité de faire le tour du bâtiment en voiture.

Coordonnées pour la location:

Southwest Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 824 095 $ CAD
• 5 510 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une affaire - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de plus de 7 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues pour 2026 qui ajouteront de la valeur dans un avenir proche, veuillez examiner de plus près... Cet emplacement d'angle avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, y compris un restaurant bien établi, 8 studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé avec le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble avec une superficie totale de 18 668 pi² comprenant 4 bâtiments offrant environ 5 509 pi² d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. C'est un emplacement de choix dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes des villes de plage et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il y a beaucoup de potentiel pour améliorer le rendement avec les renouvellements de location à venir.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 105 271 082 $ CAD
• 91 145 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe des marchés de capitaux de détail de Newmark Pacific est fière de présenter l'opportunité pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition de l'emplacement phare de Whole Foods à Pasadena (la "Propriété"), situé près du cœur de Old Town Pasadena. Ce Whole Foods phare, conçu sur mesure, représente une opportunité d'investissement de premier ordre de ±77,046 pieds carrés avec bail NNN, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L'opportunité offre environ 12,5 ans de durée de bail ferme restante, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, plus trois périodes d'option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentation assure un flux de trésorerie stable, prévisible et croissant pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce Whole Foods phare a été personnalisé pour leur utilisation afin de servir leur clientèle clé au cœur du très convoité Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon un chargement et une livraison à haut débit sur ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Située stratégiquement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200,000 résidents avec des revenus moyens des ménages approchant les 165,000 $ et bénéficie de la proximité des principaux employeurs et institutions de recherche tels que Caltech et NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d'emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et en expansion. La disposition généreuse du site et l'infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes pour servir les modèles d'achat et de livraison en évolution. Collectivement, ces facteurs positionnent le Whole Foods phare de Pasadena comme un investissement central et générationnel avec une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable au sein d'un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

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124 W Ovington St

Lancaster, CA 93534

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 501 826 $ CAD
• 4 000 pi²

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel NNN rénové de 4 000 pi² Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois 3 - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Lucky - 3270 S White Rd

San Jose, CA 95148

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 46 032 305 $ CAD
• 52 608 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Magasin d'épicerie Lucky de catégorie A+ à locataire unique dans la Silicon Valley | Revenu moyen des ménages de plus de 200 000 $ | San Jose, CA

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-31

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1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 944 571 $ CAD
• 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est heureux d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété Concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur 10,4 acres de terrain dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité totale et d'un accès direct à l'Interstate 80, très fréquentée.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30

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New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA - 125 Shaw Ave

Clovis, CA 93612

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 287 158 $ CAD
• 1 315 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé à Clovis, Californie. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (vente-bail) avec trois (3) options de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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7393 El Cajon Blvd

La Mesa, CA 91942

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 893 624 $ CAD
• 1 100 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter en exclusivité l'opportunité d'acheter le restaurant à service rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et service à emporter uniquement, ainsi qu'une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — affectueusement surnommée « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d'entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d'affaires de la zone universitaire, qui abrite l'Université d'État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui allie le charme d'une petite ville à l'énergie métropolitaine. D'une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l'est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire soudée avec un accès aux grandes commodités urbaines. La ville a connu une croissance démographique stable de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Avec plus de 25 000 unités de logement — dont 95 % sont occupées — La Mesa est un aimant pour les jeunes professionnels et les retraités, affichant une proportion de population âgée plus élevée que la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l'Interstate 8, le plaçant à quelques minutes des principales destinations régionales : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de la station Spring Street (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l'hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego — en faisant un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s'étendre dans la région métropolitaine plus large. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçu pour le service au volant et à emporter — pas de salle à manger - Emplacement de choix : Entouré par des infrastructures résidentielles et de transport à haute densité - Trafic piétonnier intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Orienté vers le transport : Situé directement en face de l'arrêt de bus MTS #1 El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pi² (0,27 acres) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pi² avec configuration à emporter, hotte de 9’ et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - La population de la région métropolitaine de San Diego devrait atteindre 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Contactez l'agent pour les tarifs et conditions

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Dutch Bros | 12+yrs Remain Corp Abs NNN - 1760 N Broadway

Santa Maria, CA 93454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 111 945 $ CAD
• 862 pi²

• Restaurant

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros. Coffee, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, situé à Santa Maria, Californie. Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son terme initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est absolument NNN avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en Californie centrale dans une zone commerciale dense et saturée avec des barrières élevées pour le nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

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695 Oak Grove Ave

Menlo Park, CA 94025

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 469 497 $ CAD
• 1 722 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle

Menlo Park Bureau à vendre

Occasion très rare d'acheter un bien commercial loué au cœur du centre-ville de Menlo Park. Le locataire dispose d'un droit de premier refus sur la vente prospective avec un préavis de 5 jours.

Coordonnées pour la location:

Bayside Realty Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

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4517 Market St

Ventura, CA 93003

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 1 145 282 $ CAD
• 2 059 pi²
• 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants et des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de haute qualité, "Native Bloom Winery", qui a de solides liens communautaires et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et étrangers. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, zoné MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, panneau de 200 ampères et une grande porte roulante. La construction est en murs inclinés en béton sur fondation de dalle de béton avec toit en composition. Chaque suite dispose d'une façade de bureau en verre et métal et de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont de matériaux et de qualité de fabrication. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 182 692 $ CAD
• 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya de construction neuve de 2025 offre un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin de rue avec une façade de 180 degrés, double entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone de très haute densité au sein de la région métropolitaine de Los Angeles, l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions d'habitants. Offrant un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), la propriété est située dans une artère commerciale directement en face du Walmart Supercenter qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya a été établie en 1899, reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et est arrivée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 sites en propriété directe, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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81863 Doctor Carreon Blvd

Indio, CA 92201

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 727 972 $ CAD
• 10 657 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Indio Bureau à vendre - Coachella Valley

100 % loué à l'hôpital JFK Memorial - Locataire depuis les années 1980, avec le propriétaire actuel depuis plus de 18 ans. Fait partie d'un campus de quatre bâtiments médicaux/bureaux adjacent à l'hôpital JFK Memorial. Bâtiment indépendant entièrement loué, composé de cinq condos médicaux/bureaux. JFK prévoit de dépenser 50 à 60 millions de dollars pour la rénovation et l'agrandissement de l'entrée principale, de la salle d'urgence, de la centrale électrique, de la nouvelle entrée de rue et du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Sunnymead Village - 24541-24565 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 244 922 $ CAD
• 28 695 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Lee & Associates est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un centre commercial de quartier de ±28,695 pieds carrés situé au 24551 Sunnymead Boulevard à Moreno Valley, CA. Positionné sur ±2,53 acres le long d'un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, ancrés par les besoins quotidiens, la restauration et les utilisateurs de commerce de détail. Le centre maintient un rôle de location stable avec des locataires à long terme et un potentiel de hausse grâce à des ajustements de loyer au prix du marché. Avec son mélange solide de locataires, ses taux de circulation élevés et son accessibilité aux zones résidentielles et commerciales environnantes, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Starbucks & Wingstop - 2411 Broadway

Eureka, CA 95501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 092 131 $ CAD
• 3 160 pi²

Eureka Commerce de détail à vendre

Nouveau bâtiment commercial de détail 2024 avec un service au volant, entièrement loué à Starbucks et Wingstop avec des baux à long terme incluant des augmentations de loyer programmées. La propriété en question est idéalement située avec un accès pratique le long de l'US-101/Redwood Highway, une artère principale très fréquentée d'Eureka (40 400 véhicules par jour), à seulement un mile du centre-ville. Situé dans un corridor commercial dynamique, le site se trouve en face du nouveau Pacific Plaza, qui comprend In-N-Out Burger, Chipotle, MOD Pizza, T-Mobile et Sourdough & Co. Les détaillants environnants incluent Costco, WinCo Foods, Michaels, BevMo!, Big 5 Sporting Goods, Chevron, KFC, Applebee’s, Les Schwab Tire Center, Jack in the Box, Taco Bell, la salle de quilles Harbor Lanes, et plusieurs chaînes hôtelières nationales. À moins d'un demi-mile se trouve le Bayshore Mall, un centre commercial couvert de 730 000 pieds carrés qui attire plus de 4 millions de visites annuelles (selon Placer.ai). C'est le plus grand complexe commercial dans un rayon de 200 miles, ancré par Walmart, Ross, T.J. Maxx et Kohl’s avec des locataires supplémentaires tels que Planet Fitness, Petco, Ulta Beauty, Old Navy, Sportsman’s Warehouse, Famous Footwear, GameStop, GNC, Verizon, McDonald’s, et d'autres. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d'une large base de consommateurs, soutenue par sa position centrale dans un marché axé sur le tourisme et plus de 47 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également situé à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, à 1,5 mile de l'Eureka High School (1 226 élèves), et à cinq miles de Cal Poly Humboldt, qui accueille plus de 6 000 étudiants.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-19

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300 Pioneer Way

Mountain View, CA 94041

• NNN Property
• Flex à vendre
• 16 617 432 $ CAD
• 14 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Mountain View Flex à vendre

Bâtiment récemment rénové. Conforme aux normes ADA actuelles, nouveau système de gicleurs, nouveau toit, nouveau stationnement. Bâtiment de robotique à la fine pointe de la technologie. Prêt initial de 5 580 000 $ transférable avec paiements mensuels d'intérêts seulement à 5 %, prêt échéant le 28/02/2028. Le prêt peut être prolongé pour les acheteurs bien qualifiés. Possibilité de financement par le vendeur avec un acompte de 3 000 000 $; potentiel de 6 % de rendement en espèces pour les acheteurs bien qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Thomas Haury

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Amazon Go - Whittier, CA - 14249 Whittier Blvd

Whittier, CA 90605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 036 162 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente l'opportunité d'investissement rare de 5 600 pieds carrés, Amazon Go, située au 14249 Whittier Blvd à Whittier, CA. Cette opportunité représente un investissement rare dans un marché à forte barrière d'entrée avec une offre limitée. Avec un locataire de qualité investissement, cette propriété offre un investissement sûr et à long terme. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Safeway at The Market Mountain House - 19555 Mountain House Pky

Mountain House, CA 95391

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 116 311 $ CAD
• 55 545 pi²

Mountain House Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

NOUVEAU PRIX! Newmark Pacific Retail Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bail triple net unique de Safeway à The Market Mountain House (la "Propriété"), un centre de quartier nouvellement construit de 55 822 pieds carrés ancré par Safeway, situé dans le sous-marché en pleine croissance de Mountain House, Californie. Positionné de manière proéminente à l'angle sud-ouest de Byron Road et Mountain House Parkway. Non inclus dans l'offre, The Market Mountain House est composé de locataires de boutiques résistants à l'internet, y compris une station-service Safeway, Starbucks (service au volant), Häagen-Dazs, The UPS Store, et une gamme de nouvelles options alimentaires, y compris le Hangar Taproom and Brews, Mountain Mike's Pizza, AappaKadai Indian Chettinad, Fremont Kebob, et Taqueria La Mexicana. Pour plus d'informations, veuillez visiter la page d'accueil pour Safeway à The Market Mountain House. https://platform.reverecre.com/project/146ecafa-257e-48ff-9fbc-8dc2b8e33a3c SafewayAtMountainHouse.com

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Van Nuys, CA - 16455 Victory Blvd

Van Nuys, CA 91406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 804 160 $ CAD
• 3 374 pi²

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail NNN absolu d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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