446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prêt à construire. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent un trafic piétonnier et une visibilité inégalés. Parfait pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, attirant une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3ème unité. Pour plus d'informations, TEXTEZ-MOI au 818-450-9704

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Droit de premier refus détenu par le lot principal du centre pendant 15 jours suivant une offre de bonne foi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Rodeo Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

* Investissement STNL à Orange County – Peu d'actifs STNL sont mis sur le marché dans les zones densément peuplées d'Orange County, ce qui fait de ce bien commercial Lincoln Tire sous bail NNN une opportunité d'investissement rare et attrayante. Idéalement situé au centre-ville d'Anaheim, la propriété bénéficie d'une population environnante dense et de sa proximité avec des attractions telles que Disneyland et Anaheim ICE. * Bail NNN à long terme – Lincoln Tire exploite la propriété sous un bail NNN de 15 ans (échéance en septembre 2036), offrant une excellente opportunité à faible gestion et sans tracas pour les investisseurs passifs. * Rendements en amélioration – Grâce à des augmentations intégrées (2 % par an), le revenu net d'exploitation devrait augmenter de plus de 30 000 $ (21 %) sur la période de détention prévue, offrant une solide protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « fixes ». * Emplacement revitalisé au centre-ville – Le centre-ville d'Anaheim a reçu plusieurs distinctions et est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied (86 Walk Score), habitables (1 200 unités dans un rayon de 800 mètres) et animés d'Orange County, en faisant un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes. * Proximité de Disneyland – La propriété bénéficie de son emplacement à seulement 2,4 km de Disneyland et de Disney’s California Adventure, qui accueillent plus de 27 000 000 de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Westminster Commerce de détail à vendre

Merci de votre intérêt pour le 14191–14201 Beach Blvd., Westminster, CA, qui offre une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial/de détail entièrement loué et indépendant dans l'un des corridors les plus fréquentés et dynamiques du comté d'Orange. 1. Emplacement de choix : Situé le long de Beach Boulevard, une zone à fort trafic avec plus de 143 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Sa proximité avec les principales autoroutes (22, 405 et 605) renforce encore son emplacement stratégique. 2. Base de locataires solide : La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis—OC Tint & Detail et Happy 2 EZ Mattress Store—fournissant un revenu locatif NNN stable. Les deux locataires ont des baux à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 4 %, assurant une croissance régulière des revenus. 3. Zonage flexible : Zoné comme usage mixte 40 unités/acre (MU40), la propriété permet une variété d'options de développement, y compris des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. Cette flexibilité offre un potentiel significatif pour des opportunités futures de valorisation. 4. Finances attrayantes : Avec un taux de capitalisation de 5 %, un prix d'achat de 2 694 720 $ et un revenu d'exploitation net (NOI) de 134 736 $ la première année, la propriété offre un bon rendement. Le prix par pied carré (421,05 $) est une bonne base. 5. Stabilité du marché : Le marché de détail de Westminster est florissant, soutenu par une base résidentielle dense, une diversité culturelle et une construction neuve limitée. Les solides fondamentaux de la région et la croissance démographique stable garantissent une demande à long terme pour les espaces de vente au détail. 6. Investissement clé en main : La propriété est entièrement opérationnelle sans besoin immédiat de rénovations ou de roulement de locataires, ce qui en fait une acquisition sans tracas pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable. Cette propriété représente une opportunité stratégique de sécuriser une présence dans un corridor de vente au détail très demandé avec un fort potentiel de revenu et une flexibilité de développement futur. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien bien situé et entièrement loué au cœur du comté d'Orange ! Contactez notre équipe pour plus d'informations. Merci.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Situé directement à côté de Home Depot dans un centre commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'une exposition directe à l'autoroute, attirant constamment l'attention des consommateurs. Bâtiment de 24 775 pieds carrés avec un toit neuf, des plafonds hauts, un vaste stationnement et un quai de chargement, le bâtiment est idéalement adapté à une large gamme d'usages de vente au détail ou de salle d'exposition. Entouré d'un mélange dense de détaillants nationaux et régionaux, y compris Home Depot, La-Z-Boy, Pacific Sales, Shane Company, 24-Hour Fitness, et de nombreux restaurants et boutiques, cet emplacement bénéficie d'un volume élevé de trafic et d'une synergie avec les entreprises voisines. De l'autre côté de la rue, le Roseville Auto Mall, l'un des plus grands de Californie du Nord, génère un flux constant de trafic. Roseville est un marché de détail de premier plan avec des données démographiques solides et un revenu disponible élevé. Cette propriété offre une occasion rare d'établir une présence phare dans un centre commercial florissant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Torrance Commerce de détail à vendre

Premier South Bay Automotive Retail | Investissement locataire unique NNN | Torrance, CA

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Propriété commerciale indépendante occupée par Chipotle (NYSE: CMG) et Corner Bakery • Le bail de Corner Bakery est garanti par une entité de 4 unités dans le cadre d'un arrangement de vente-bail de plus de 7 ans | Feast California Cafe est une filiale de Beshay Enterprises, un opérateur de plus de 305 unités de Jack in the Box, Del Taco, Denny’s, Popeyes et Corner Bakery • Les deux locataires ont des baux NNN, minimisant l'exposition aux dépenses pour les futurs propriétaires • Chipotle exploite sur place depuis 10 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec deux options supplémentaires, démontrant un fort engagement du locataire • Le toit a été remplacé au cours des dernières années

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-13

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail Net Absolu | Plus de 27 ans d'occupation historique | Top 35 % de la chaîne selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de shopping prisée | À quelques minutes d’un casino proposé | Accès immédiat à/de l’I-5 | Zone en pleine croissance majeure | Région densément peuplée et aisée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a plus de 11 ans de bail restant avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

Modesto Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX ! INVESTISSEMENT AVEC BAIL NNN (Vente/location avec bail) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE D'ACHAT ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM DE MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain spécialisé en fruits de mer et musique live) EN PLUS DE 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, hôtel Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, hôtel Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Santa Rosa Industriel à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des biens situés au 8 West 9th St et au 806 Donahue St, Santa Rosa, CA 95401. Le bâtiment d'environ 94 676 pieds carrés est situé sur un terrain de ± 3,11 acres au cœur du centre-ville de Santa Rosa, à moins d'un demi-mile de la station de train SMART. La propriété se compose de cinq (5) bâtiments, actuellement loués à 99 % par treize (13) locataires. Les locataires vont de la célèbre boulangerie locale Criminal Bakery au géant international de l'industrie alimentaire, Sysco Corp.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, ancré par DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement sur place en quantité suffisante dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se prolonge en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie de San Francisco—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui totalisent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes d'AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 5 miles (8 km), accueillant plus de 11 millions de passagers par an, transportant plus d'un trillion de livres de fret annuellement et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building et l’hôpital San Leandro de l’Alameda Health System. Cet hôpital de 93 lits, classé centre d'urgence de niveau II, offre des services de soins critiques, chirurgicaux et de réadaptation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles (3,2 km), est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. L'hôpital Kindred San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 2 miles. La zone immédiate comprend également le campus Fred T. Korematsu de la San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant davantage à une base de trafic et de demande solide et bien établie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérant sous Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan de services d'entretien et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation d'entretien de camions stratégiquement située avec un locataire de premier ordre qui offre également des avantages de dépréciation. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est ravi de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi iconique que possible pour le sud de la Californie. Ce site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. Une signalisation existante bien en vue et le potentiel d'améliorer cette signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de capitaliser sur les plus de 188 000 véhicules par jour (CPD) qui passent devant ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en place un programme de panneaux LED ou pour exploiter le trafic afin de créer une reconnaissance et une visibilité de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une exposition maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau 7-Eleven au cœur d'Anaheim, CA. Cet actif commercial nouvellement construit est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 7,5% tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme, aucune responsabilité de propriétaire et une croissance régulière des revenus. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Ball Road près de l'autoroute 57, la propriété est implantée sur un terrain de ±35,283 pieds carrés et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale de premier plan. Ce site prestigieux est entouré de locataires nationaux, de quartiers résidentiels denses et d'un fort trafic diurne, garantissant le succès à long terme du locataire et une forte demande des consommateurs. Proposé au prix de 8,894,000 $, l'offre procure un taux de capitalisation de 4,25% sur le revenu actuel, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif soutenu par un locataire de qualité institutionnelle et un bien immobilier irremplaçable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Californie, offrant rendement, potentiel d'appréciation et tranquillité d'esprit grâce à la structure de bail NNN absolu.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-29

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel, une opportunité unique sur le marché. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend également un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-008-00. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé confidentiel des loyers. Merci !

Date de mise en marché :

2025-07-28

Grass Valley Industriel à vendre

Coldwell Banker Commercial Grass Roots est heureux de présenter le 12077 State Highway 49 — un investissement en stockage extérieur industriel (IOS) entièrement loué, avec une faible couverture de site (4,6 %) sur ±2,45 acres à Grass Valley, CA, offert à un taux de capitalisation de 8,00 % sur le revenu en place. La propriété comprend un bâtiment en blocs de béton de 4 900 pi², qui se compose d'un appartement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain et d'un entrepôt de 3 300 pi² avec trois baies traversantes, ±68 225 pi² d'espace de cour clôturé réparti sur cinq zones distinctes, et un bail au sol pour panneau d'affichage avec potentiel de revenu supplémentaire. L'actif est ancré par Dark Knight Towing, un opérateur de remorquage et de mise en fourrière approuvé par le CHP sous un bail NNN. D'autres locataires louent des espaces de cour individuels pour des usages très demandés tels que le stockage de camions/remorques, le dépôt de matériel de chantier et la mise en scène d'équipements — des catégories connaissant des contraintes d'approvisionnement significatives dans la région. Les récentes améliorations en capital totalisent plus de 500 000 $ et incluent un nouveau toit, une rénovation complète de l'appartement, un système septique amélioré et une clôture de sécurité. Stratégiquement situé avec un accès et une façade irremplaçables le long de l'autoroute 49 (45 500 AADT) et de La Barr Meadows Rd, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de revenus diversifiés et d'un potentiel de valeur ajoutée future grâce au repositionnement du panneau d'affichage.

Date de mise en marché :

2025-07-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec de solides performances—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±15 857 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un quai de chargement, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±15 857 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Quai de chargement pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en pleine évolution • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs recherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Big Pine Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un 76 situé au 109 S Main St, Big Pine, CA. Le site comprend environ 5 737 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 1 acre. Ce 76 est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 189 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-24

Chula Vista Industriel à vendre

Loyer : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

Meadow Vista Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

La clinique vétérinaire Meadow Vista offre des soins vétérinaires compatissants aux familles et à leurs animaux de compagnie depuis 1948. Récemment, MVVC a été acquise par "PetVet Care Centers", un groupe qui possède plus de 450 centres et hôpitaux vétérinaires à travers le pays. En 2019, PetVet Care Centers a été racheté par KKR (NYSE : KKR), une société de capital-investissement basée à New York qui gère une grande variété d'actifs et d'investissements. KKR est l'un des plus grands gestionnaires d'actifs alternatifs au monde, avec un total d'actifs de 510 milliards de dollars, dont 415 milliards en actifs générant des frais de gestion. KKR bénéficie d'une cote de crédit "A" attribuée par Standard and Poor’s et affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 68 milliards de dollars. La récente rénovation a été une refonte complète. Les ajouts incluent une expansion de 700 pieds carrés du hall d'entrée, de toutes nouvelles installations de toilettage et de pension, un nouveau toit et des unités de CVC, plusieurs bureaux privés, un laboratoire, une pharmacie, une salle de radiologie, une suite dentaire, une salle de repos agrandie, ainsi que de nouveaux revêtements de sol, éclairages et peintures (intérieures et extérieures). Les travaux ont été réalisés par Wells Construction pour un coût de plus de 750 000 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et très performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance de revenus exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à la sortie de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de marques renommées, notamment Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21