432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Yucaipa Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Rite Aid loué par NNN, garanti par une société (NYSE : RAD), situé à Yucaipa, en Californie (Inland Empire). Le locataire, Thrifty Payless, Inc., a encore six ans à son terme initial et six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 11 % au début des options 1 et 3 ainsi que des augmentations de la juste valeur marchande au début des options 5 et 6. Le bail est garanti par l'entreprise et NNN a des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Rite Aid offre une gamme de produits et de services de santé dans plus de 2 500 pharmacies de détail dans 17 États. De plus, le Shops Pad et le QSR Approved Land Pad situés à proximité du centre sont également disponibles à l'achat (contactez le courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-10-14

Visalia Industriel à vendre - Northwest Visalia

Faits saillants des investissements -Entrepôt industriel léger de construction neuve disponible à la vente. - Salles de bain incluses avec porte enroulante. - Deux entrées distinctes à la propriété, l'une située sur Sunnyview et Clancy. - Valeur ajoutée grâce aux efforts continus de location - Disponible : 70 000 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-09-23

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - North Natomas

4401-4421 Gateway Park Blvd : Deux immeubles de vente au détail à locataires multiples et flexibles, totalisant 22 460 pieds carré (s) Entièrement loué à six locataires, et tous les baux font l'objet d'une structure de bail NNN. NOI actuel = 416 232$ ; taux maximal = 5,5 %. Construction avec façade et visibilité en 2006 sur Gateway Park Blvd.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-08-19

Anaheim Commerce de détail à vendre - Garden Grove

Excellente occasion de posséder un magnifique Crunch Fitness à Garden Grove. L'un des gymnases les plus fréquentés et les plus réussis de la région du comté d'Orange. L'immeuble a été entièrement rénové et rénové en 2018. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Katella et de la rue Brookhurst.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2022-08-13

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Centre bien entretenu accueillant du carburant, un dépanneur, un bureau de poste et un restaurant mexicain - Excellent emplacement au coin - Intersection signalée - Sinclair Oil compte plus de 1 600 stations automarquées dans plus de 30 États - Nombre important de trafic de 41 165 voitures par jour - Données démographiques impressionnantes - En face du centre commercial Albertsons très fréquenté et animé - Proximité d'El Paseo (The Rodeo Drive of the Desert), du jardin de tennis Indian Wells et de nombreux hôtels - Trois lecteurs d'accès facilitent l'entrée et la sortie

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2022-07-30

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le centre commercial Mount Vernon de 3 982 SF situé au 2658, avenue Mount Vernon, à Bakersfield, en Californie. Cette possibilité comprend deux locataires Internet de haute qualité et résistants à la récession qui ont des baux à long terme. Urbane Cafe propose des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi a de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants solides, cet investissement offre un investissement sûr avec une forte croissance des loyers et un emplacement de destination. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-07-25

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Investissement locatif NNN avec deux locataires : First Bank et Dollar Tree. First Bank effectuera un bail de 5 ans après la clôture de l'entente (COE).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2022-02-10

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Établissement de garderie construit avec une structure de terrain de jeux en place.

Date de mise en marché :

2021-04-05

Chester Commerce de détail à vendre

Le 376 Main Street comprend un immeuble à locataires multiples de 15 786 pieds carrés à vendre à Chester, en Californie. Cette propriété d'un étage a été remodelée en 2013 et n'a qu'une responsabilité minimale du propriétaire. Présentant une opportunité à valeur ajoutée, le site dispose d'un espace vacant de 3 633 pieds carrés autrefois utilisé comme restaurant barbecue. De plus, le 376 de la rue Main abrite un Dollar General de 12 153 pieds carrés dont le bail reste huit ans et la possibilité de renouvellement à la fin de la période. Dollar General est l'un des principaux détaillants à rabais comptant plus de 16 000 magasins dans 44 États. L'entreprise demeure fidèle à l'humble éthique de travail acharné de la famille fondatrice et à son engagement envers un service à la clientèle amical. Le 376, rue Main se trouve directement à côté de la rue Main et de l'autoroute 36, la principale voie de circulation des résidents et des touristes qui voyagent dans Chester. De nombreuses attractions locales, des logements et des commodités entourent la propriété située au centre, ce qui permet aux visiteurs de l'extérieur de la ville et aux résidents de vérifier les éléments de leur liste de choses à faire. Chester est une ville pittoresque du nord de la Californie située sur les rives du lac Almanor, à l'ombre du dôme du volcan Lassen Peak. Cette communauté somptueuse comprend des prairies, des forêts et des ruisseaux à couper le souffle. Le secteur situé dans un rayon de 5 milles du 376, rue Main compte 2 378 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 96 195$ par année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-02-05

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Opportunité potentielle de redéveloppement sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, accompagné d'un excellent mélange de locataires offrant des commerces de détail de qualité. Stationnement client exceptionnel et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été mis sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Restaurant avec service au volant rarement offert à Fountain Valley, bénéficiant d'un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise mondialement populaire, célèbre pour son produit phare : le burger croustillant, une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich de style chinois). Bingz compte plus de 140 emplacements en Chine et plusieurs au Canada. Ce sera le premier emplacement aux États-Unis, où Bingz prévoit d'ouvrir plus de 50 établissements. Situé à l'angle stratégique de Brookhurst St et Garden Grove Ave, avec un trafic de plus de 55 000 voitures par jour. Faisant partie d'un centre commercial très fréquenté avec une épicerie comme ancre, et adjacent à d'autres locataires nationaux et régionaux majeurs, notamment McDonald's, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby's, KFC, El Pollo Loco, Marie Callender's, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St, en direction de l'autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acres de terrain. Ce site myPlace Health est une installation éligible au programme PACE (« Programme de soins tout compris pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un grand fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT ESSENTIEL « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place avec une durée restante de ±12 ans. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % en dessous des hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands plans de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor de transport densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également située à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude d'autoroutes principales, notamment les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la région élargie de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires suscitent un intérêt croissant et attirent des capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D'INoccupation | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d'inoccupation le plus bas de la région élargie de Los Angeles, à 3,0 % au troisième trimestre 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Jose Flex à vendre - Midtown San Jose

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs du Zacuto Group est heureux de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir le 3814–3828 West Sunset Boulevard, une propriété d’investissement mixte rare et très prisée de ±18 911 pieds carrés (incluant le toit) située sur un terrain de 14 910 pieds carrés au cœur de Silver Lake, l’un des quartiers les plus dynamiques sur le plan culturel et économiquement résilients de Los Angeles. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec une liste de locataires de qualité institutionnelle, des baux sécurisés à long terme, des loyers résidentiels sous le marché et des besoins en capital limités à court terme, le 3814–3828 West Sunset Boulevard est idéal pour les investisseurs privés et institutionnels à la recherche d’un actif mixte bien situé offrant des revenus durables et un potentiel d’appréciation à long terme. Cet actif de premier plan comprend environ 14 500 pieds carrés d’espace commercial et de restauration entièrement loué répartis sur dix suites au rez-de-chaussée, ainsi que six unités d’appartements résidentiels totalisant environ 4 411 pieds carrés situées au-dessus des vitrines commerciales. La propriété est stratégiquement positionnée le long de l’un des corridors commerciaux les plus reconnaissables et les plus fréquentés de la ville, offrant une visibilité directe à plus de 38 000 véhicules par jour et une activité piétonnière significative grâce à la population résidentielle dense et à revenu élevé environnante. Le 3814–3828 West Sunset Boulevard est situé au cœur de Silver Lake, un quartier qui continue de surpasser la plupart des sous-marchés de Los Angeles en termes de fondamentaux du commerce de détail et du multifamilial. La propriété est entourée d’un mélange diversifié de détaillants haut de gamme, de restaurants renommés, de cafés, de lieux de divertissement et de studios de fitness boutique, contribuant tous à l’environnement vibrant et piétonnier qui définit le corridor de Sunset Boulevard. L’emplacement bénéficie également de la proximité des grandes artères telles que les autoroutes 101 et 5, offrant un accès pratique à Hollywood, au centre-ville de Los Angeles, Glendale et Burbank. Les données démographiques environnantes sont exceptionnellement solides, avec près de 500 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont entièrement loués à une sélection de locataires bien établis et axés sur l’expérience, notamment Le Labo Fragrances et Garrett Leight California Optical, ainsi que des opérateurs locaux populaires tels que Wasteland, Naturewell, Bar Seco, Santo Sushi, Yala Coffee et Pi LA. Ces locataires sont des destinations en soi et créent une synergie, générant une présence active dans la rue qui attire un flux constant de piétons tout au long de la semaine. La plupart des baux sont structurés en triple net, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, ce qui réduit les responsabilités du propriétaire et assure une croissance prévisible des revenus. Le loyer commercial moyen actuel est d’environ 9,52 $ par pied carré par mois, avec des loyers pro forma atteignant une moyenne de 13,57 $ par pied carré, reflétant à la fois la qualité des locataires et la dynamique ascendante du marché commercial de W Sunset Boulevard. La durée moyenne pondérée des baux restants pour le portefeuille commercial est d’environ 6,41 ans, offrant stabilité et flux de trésorerie à un investisseur potentiel. La partie résidentielle de la propriété comprend six unités d’appartements hautement rénovées, équipées d’appareils électroménagers modernes, de cuisines européennes, de laveuses et sécheuses dans l’unité, de planchers en bois couleur miel, d’éviers de style ferme, de comptoirs en bois de boucher, de salles de bain carrelées sur mesure et de finitions élégantes. Ces unités offrent un mélange équilibré de configurations d’une chambre et de deux chambres, avec une taille moyenne d’unité d’environ 735 pieds carrés. Cinq unités sont actuellement occupées, avec des locataires ayant des historiques de location solides et des durées moyennes de séjour longues. Le loyer moyen actuel des unités résidentielles est de 2 819 $ par mois, soit environ 4,00 $ par pied carré, tandis que les loyers pro forma sont projetés à une moyenne de 3 525 $ par mois, soit 4,83 $ par pied carré. La composante résidentielle offre un potentiel de valorisation significatif grâce au renouvellement naturel des locataires et au repositionnement, car la plupart des unités restent bien en dessous des taux du marché. Avec la forte demande de logements dans le sous-marché de Silver Lake, les revenus résidentiels peuvent être encore améliorés au fil du temps, complétant la performance déjà robuste de la composante commerciale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-17

Mountain House Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Newmark Pacific Retail Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bail triple net unique de Safeway au sein de The Market Mountain House (la "Propriété"), un centre de quartier nouvellement construit de 55 822 pieds carrés, ancré par Safeway, situé dans le sous-marché en pleine croissance de Mountain House, en Californie. Stratégiquement positionné à l'angle sud-ouest de Byron Road et Mountain House Parkway. Non inclus dans l'offre, The Market Mountain House regroupe des locataires résistants à l'impact d'Internet, tels que la station-service Safeway, Starbucks (service au volant), Häagen-Dazs, The UPS Store, ainsi qu'une sélection de nouvelles options alimentaires, notamment le Hangar Taproom and Brews, Mountain Mike's Pizza, AappaKadai Indian Chettinad, Fremont Kebob et Taqueria La Mexicana. Pour plus d'informations, veuillez visiter la page dédiée à Safeway au sein de The Market Mountain House. SafewayAtMountainHouse.com

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-16

Fontana Industriel à vendre - Airport Area

Opportunité d'investissement locatif IOS United Rentals avec bail NNN d'environ ±5 ans

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lebec Industriel à vendre - SW Outlying Kern County

Date de soumission : 8 octobre 2025 CBRE est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le Tejon Ranch Commerce Center (« La Propriété »). Le parc comprend un bâtiment de classe A de 606 000 pi² avec quai traversant, loué à Dollar General, situé à Lebec, en Californie. Dollar General occupe ce bâtiment depuis 2012 et a un historique de renouvellements à court terme, offrant ainsi une opportunité de flux de trésorerie stable et une croissance maximale du revenu net d’exploitation (NOI). Le bâtiment présente des spécifications de premier ordre, notamment 10 900 pi² d’espace réfrigéré, 400 pi² d’espace de congélation, une hauteur libre de 32 pieds, 116 quais de chargement, de vastes cours pour camions de 185 pieds et 168 espaces de stationnement pour remorques. Le parc est stratégiquement situé à proximité de l’autoroute I-5, près de la jonction entre l’I-5 et la CA-99, dans le comté de Kern, permettant d’atteindre 97 % des consommateurs californiens en une journée de route. Le parc fait partie du Tejon Ranch Commerce Center, un développement entièrement planifié et autorisé, accueillant des locataires multinationaux tels qu’IKEA, Nestlé et Caterpillar. De plus, le parc est situé dans une zone de commerce extérieur (Foreign Trade Zone), offrant un accès privilégié aux services portuaires via les ports de Los Angeles, Long Beach et Oakland.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-10

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

Ce bâtiment autonome de ±28 880 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,89 acre avec deux zones de cour et est zoné M-2. La propriété est entièrement louée à une grande entreprise de cannabis, qui occupe le bâtiment depuis mars 2020 et a récemment signé une prolongation de bail de cinq ans. Le locataire exploite une installation de propagation de cannabis sur ce site, faisant partie de ses opérations totalisant ±290 000 pieds carrés dans la région, et a réalisé des améliorations importantes au bâtiment. Le bail est actuellement en dessous du prix du marché, et la propriété est offerte à un prix bien inférieur au coût de remplacement, ce qui représente une opportunité attrayante pour les investisseurs. Des informations supplémentaires sur le locataire et les données financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-31

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

Victoria Gateway est un centre commercial de premier plan de 101 819 pieds carrés, situé sur un terrain de 11,51 acres à l'entrée principale de Victoria Gardens, un centre commercial régional de style de vie de 1,2 million de pieds carrés attirant plus de 16 millions de visiteurs annuels. Cet emplacement à fort achalandage bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis les principales artères routières. Le centre est actuellement loué à plus de 90 % à une solide sélection de locataires nationaux et régionaux, notamment Best Buy, REI, ULTA Beauty, Fogo de Chão, BevMo! et Men’s Warehouse, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 5 ans, renforçant ainsi sa position en tant que destination commerciale dominante dans l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-15

Hawthorne Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier à triple net (NNN) situé à Hawthorne, Californie (région métropolitaine de Los Angeles). Le locataire, un fabricant automobile mondial, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 %, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-10

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Vallarta Supermarkets, situé au 815 E Avenue K à Lancaster, bénéficie d’un emplacement idéal au sein du Challenger Center, à l’intersection signalée de deux artères principales, Avenue K et Challenger Way. L’Avenue K est une route essentielle qui relie divers quartiers de Lancaster. Elle croise notamment la State Route 14 (Antelope Valley Freeway), ce qui en fait un lien vital pour les navetteurs et les voyageurs. La ville a entrepris des améliorations infrastructurelles sur l’Avenue K, notamment l’élargissement de la route à trois voies dans chaque direction, l’ajout de pistes cyclables et l’amélioration des intersections entre la 10th Street West et la 20th Street West. Vallarta Supermarkets est le locataire principal en tant qu’épicerie du Challenger Center, une vaste zone commerciale regroupant plusieurs centres commerciaux le long de Challenger Way, particulièrement près de East Avenue J et East Avenue K. Cette zone constitue un pôle commercial pour la communauté locale, offrant une variété de magasins, de services et d’options de restauration. Parmi les locataires du centre qui ne font pas partie de l’offre, on retrouve Walgreens, McDonalds, Starbucks, Weinerschnitzel, Supercuts, Upper Crust, Subway, Cricket Wireless et La Michoacana. Le Challenger Center est actuellement géré par DML Property Management, qui supervise les coûts CAM/NNN. • Superficie totale du bâtiment : 42,668± pi² • Superficie du terrain : 152,068± pi² • Année de construction : 2008 • 239 places de stationnement en surface (5,7/1,000 pi²) • Zonage : LRCPD • APN : 3140-036-037 • Revenu net d’exploitation annuel : 574,550 $ • Durée restante du bail : 3 ans + deux options de 5 ans • Loyer de base 2023-2028 : 47,880 $ par mois (années 16-20) • Flux de circulation : 23,292 véhicules par jour (2025)

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement locatif à locataire unique et performant. Cette pharmacie CVS située au 909 S Atlantic Blvd se trouve à l'un des coins les plus fréquentés et signalés de Whittier Blvd et Atlantic Avenue. L'actif bénéficie d'un locataire national de crédit à long terme, sans gestion, avec 12,5 années restantes sur la durée initiale de 25 ans, qui expirera le 31 janvier 2038, et inclut huit (8) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par CVS Health (NYSE : CVS), l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, exploitant plus de 9 100 emplacements à l'échelle nationale avec plus de 300 000 employés et des affiliations avec 75 grands systèmes de santé. La propriété est située dans un corridor extrêmement dense et à fort trafic de l'Est de Los Angeles. Elle est considérée comme faisant partie du top 1 % des magasins les plus performants à l'échelle nationale parmi tous les emplacements CVS, témoignant de sa visibilité exceptionnelle, de son emplacement stratégique et de la forte demande des consommateurs. Avec plus de 767 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un impressionnant flux de 67 000 véhicules par jour passant devant le site, cet emplacement bénéficie de solides données démographiques urbaines et d'un flux constant de clients. Ces fondamentaux soutiennent la performance à long terme du locataire et la stabilité des loyers. Construit et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment historique comprend environ 22 576 pieds carrés d'espace commercial situé sur un terrain de près d'un acre (42 608 pieds carrés). Le site offre une abondance de places de stationnement, occupe tout un bloc et inclut un service au volant attaché au côté sud du bâtiment. Le zonage est désigné comme LCM1-C3, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. L'offre ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs passifs ou ceux qui recherchent un échange 1031. L'actif est offert à 11 000 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,48 %. Cette propriété prestigieuse combine un flux de trésorerie stable, un bail à long terme avec un locataire national de haute qualité et un emplacement de choix en Californie du Sud. Les investisseurs bénéficieront de la nature à faible risque du bail, de la solidité du locataire et des fondamentaux exceptionnels du marché qui soutiennent une valeur à long terme continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-10

San Mateo Commerce de détail à vendre

Avison Young est fier de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété emblématique à usage mixte située dans un emplacement central irremplaçable au cœur du centre-ville de San Mateo. Ce bâtiment historique est reconnu comme le premier siège social de YouTube ainsi que le premier emplacement de la pizzeria Amici’s East Coast, soulignant l'importance et l'attrait durable de cette propriété. Entièrement occupée, la propriété fonctionne sous un régime de bail triple net, offrant aux investisseurs une approche de gestion simplifiée. Les baux actuels sont à des loyers inférieurs au marché, ce qui représente un potentiel significatif de valorisation grâce à des renouvellements de bail futurs ou à une relocation aux taux du marché en vigueur. Les caractéristiques démographiques haut de gamme de la région et son emplacement central au sein de la Silicon Valley de San Francisco renforcent encore l'attrait de cet investissement à long terme. C'est une occasion unique de posséder un actif emblématique dans un emplacement de premier choix, offrant à la fois des revenus passifs immédiats et un potentiel de croissance substantiel dans un marché dynamique et en forte expansion.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-26

San Bernardino Commerce de détail à vendre

La propriété constitue un site idéal pour Tesla, répondant aux critères de sélection de l’entreprise. Le site offre une valeur intrinsèque importante grâce à son emplacement stratégique et hautement accessible, situé à proximité des principaux corridors de transport, notamment l’Interstate 215 (203 000 AADT*) et l’Interstate 10 (185 000 AADT*). Tesla a constaté que de tels emplacements bénéficient d’un accès facile et stimulent la demande dans les marchés où ils sont situés. De plus, les centres de collision de Tesla représentent un segment très rentable de son activité. Étant donné la taille du marché du Grand Los Angeles et son infrastructure favorable aux véhicules électriques, Tesla a un besoin croissant d’ajouter de nouveaux centres de collision pour répondre à la demande. En outre, Tesla a observé une forte corrélation entre l’ajout de nouveaux centres de collision et de sites de vente, service et livraison dans un marché, et une augmentation de la demande pour ses véhicules.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-05-16