Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

456 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 895 L St, Crescent City, CA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 895 L St

Crescent City, CA 95531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 494 880 $ CAD
  • 2 325 pi²

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG) comprenant un service au volant Chipotlane situé le long de l'US-101 en Californie du Nord. La propriété en question est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 101. Elle bénéficie d'un accès pratique depuis les rues M et L, avec un trafic combiné de 21 300 véhicules par jour. Ce nouvel emplacement de Chipotle se trouve dans un centre touristique et est soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen des ménages de près de 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City près du centre-ville, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot, et de nombreux hôtels. Les détaillants environnants incluent Dutch Bros, Burger King, McDonald's, Starbucks, CVS, Denny's, AutoZone, et plus encore. Juste en face de l'U.S. Highway 101, le Del Norte County Fairgrounds accueille des événements communautaires et des attractions tout au long de l'année. Le Walmart Supercenter et l'hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins d'un mile et demi du site. Il y a une population étudiante importante à proximité, y compris le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et le Del Norte High School (1 000 étudiants). Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont à distance de marche, ajoutant à une base de consommateurs intégrée composée d'étudiants et de familles.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Plus de détails pour 2590 S East Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Carl's Jr. - 2590 S East Ave

Fresno, CA 93706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 983 788 $ CAD
  • 3 540 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Le 2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique située au coin nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant comprend 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade le long des avenues East et Jensen. Le site est situé près de l'autoroute 99, qui transporte plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au passage et un trafic consommateur constant. La propriété est proposée en tant que vente-bail avec Carl’s Jr. sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation annuel de 145 000 $. Les conditions de location incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entiercement, éliminant les temps morts et le risque de location à court terme. L'actif est évalué à 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, y compris environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages projetée jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'un emploi de jour solide dépassant 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour la restauration rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme en bail net sur le marché de Fresno.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Plus de détails pour 78 S Linden Ave, South San Francisco, CA - Industriel à vendre

O'Reilly Auto Parts (Super Hub) - 78 S Linden Ave

South San Francisco, CA 94080

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 16 209 897 $ CAD
  • 28 145 pi²
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Plus de détails pour 13778 Mono Way, Sonora, CA - Commerce de détail à vendre

Speedway Ground Lease - 13778 Mono Way

Sonora, CA 95370

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 882 065 $ CAD
  • 5 776 pi²
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Plus de détails pour 5030 E 2nd St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Shops at the Shore | 100% Occupied - 5030 E 2nd St

Long Beach, CA 90803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 709 044 $ CAD
  • 10 536 pi²
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Plus de détails pour 1442 Fitzgerald Dr, Pinole, CA - Commerce de détail à vendre

O'Reilly Auto Parts - 1442 Fitzgerald Dr

Pinole, CA 94564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 754 513 $ CAD
  • 10 500 pi²
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Plus de détails pour 535 Florence St, Imperial Beach, CA - Commerce de détail à vendre

PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP - 535 Florence St

Imperial Beach, CA 91932

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 929 180 $ CAD
  • 14 915 pi²
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Plus de détails pour 3303 Yosemite Blvd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Ground Lease Investment - 3303 Yosemite Blvd

Modesto, CA 95354

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 197 952 $ CAD
  • 950 pi²
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Plus de détails pour 4827 Lone Tree Way, Antioch, CA - Commerce de détail à vendre

Mel's Diner - Antioch CA - 4827 Lone Tree Way

Antioch, CA 94531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 854 590 $ CAD
  • 6 312 pi²
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Plus de détails pour 8056 California City Blvd, California City, CA - Commerce de détail à vendre

Michoacana Ice Cream-Wow Falafel-Sitty Smoke - 8056 California City Blvd

California City, CA 93505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 892 918 $ CAD
  • 4 937 pi²
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Plus de détails pour 5030 E 4th St, Ontario, CA - Commerce de détail à vendre

5030 E 4th St

Ontario, CA 91764

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 464 590 $ CAD
  • 5 400 pi²
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Plus de détails pour 435 Southgate Ct, Chico, CA - Industriel à vendre

Gold Star Foods Group | Near CSU Chico/99 Fwy - 435 Southgate Ct

Chico, CA 95928

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 13 132 764 $ CAD
  • 52 989 pi²

Chico Industriel à vendre

--GS Foods Group : Un locataire industriel très réputé, noté B, avec des centres de distribution dans 10 États --Nouveau bail : GS Foods Group a récemment signé un bail de six ans avec des augmentations annuelles de 3 % --Forte garantie d'entreprise : Soutenu par un locataire avec plus de 1,5 milliard de dollars de revenus annuels --Locataire à haute solvabilité -Leadership sur le marché : GS Foods regroupe une famille des plus grands fournisseurs de nutrition scolaire du pays pour fournir des repas à 8,7 millions d'élèves par jour -E-commerce et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de GS Foods est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques -Emplacement essentiel avec installations de réparation de camions sur place -Panneaux solaires de pointe couvrant le toit réduisent le coût de l'énergie pour le locataire --Solides fondamentaux immobiliers -Espace de stockage frigorifique : Opportunité rare d'acquérir un entrepôt frigorifique avec 16 800 pi² d'espace de congélation et 2 100 pi² d'espace réfrigéré -Site très recherché : La propriété dispose d'un grand terrain de 3,8 acres, une caractéristique clé sur le marché actuel -Emplacement de choix : Stratégiquement situé près de la route d'État 99, permettant un accès facile pour les camions de livraison -Construction de qualité : Construction en béton avec 7 quais de chargement et 2 portes d'accès -Convivial pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Plus de détails pour 1000 Playa Ave, Seaside, CA - Commerce de détail à vendre

1000 Playa Ave

Seaside, CA 93955

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 121 160 $ CAD
  • 8 192 pi²
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Plus de détails pour 203 E Cole Rd, Calexico, CA - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box - 203 E Cole Rd

Calexico, CA 92231

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 128 029 $ CAD
  • 3 377 pi²
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Plus de détails pour 234 Forest Ave, Laguna Beach, CA - Commerce de détail à vendre

SoCal Restaurant | NNN - 234 Forest Ave

Laguna Beach, CA 92651

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 593 856 $ CAD
  • 2 055 pi²
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Plus de détails pour 383 W 5th St, San Pedro, CA - Commerce de détail à vendre

Kalaveras - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant - 383 W 5th St

San Pedro, CA 90731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 650 171 $ CAD
  • 2 848 pi²
  • Restaurant

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VENTE-LOCATION À LONG TERME ABSOLUE NNN Proposant un nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture de l'entiercement, garantissant une opportunité sans intervention avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le CVC, les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR DE RESTAURANT EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur de restaurant expérimenté avec plus de 40 ans d'expérience dans l'industrie, offrant un historique éprouvé d'opérations réussies. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des autoroutes I-110 et I-710 dans le district portuaire de San Pedro, offrant une connectivité directe au centre-ville de Los Angeles, Long Beach et la grande région de South Bay. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU PORT DE LOS ANGELES Situé à quelques minutes du port de Los Angeles, le port à conteneurs le plus fréquenté d'Amérique du Nord, ancrant une base d'emploi substantielle liée au commerce mondial et à la logistique. ATTRACTIONS MARITIMES ET TOURISTIQUES À PROXIMITÉ Situé près du marché aux poissons de San Pedro, du musée USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de LA, contribuant à une activité constante sur le front de mer dans la région environnante. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 136 094 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante des bureaux et détaillants à proximité. BAR ET RESTAURANT À SERVICE COMPLET Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, autorisé pour des opérations complètes de boissons alcoolisées et spiritueuses.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Plus de détails pour 3192 Santa Rita Rd, Pleasanton, CA - Commerce de détail à vendre

3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 500 852 $ CAD
  • 3 955 pi²
  • Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points forts de l'investissement – Station-service et magasin de proximité en Californie du Nord Offre NNN absolue de qualité supérieure | Locataire de crédit national | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un magasin de proximité moderne et situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente façade et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant stabilité à long terme et sécurité soutenue par le crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un magasin de proximité performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un véritable investissement sans intervention. La structure de bail est absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % se produisent à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route de navetteurs majeure desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Plus de détails pour 548-562 S Murphy Ave, Sunnyvale, CA - Commerce de détail à vendre

Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 143 344 $ CAD
  • 10 046 pi²
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Plus de détails pour 970 Brighton Ct, San Dimas, CA - Industriel à vendre

Bldg 3 - 970 Brighton Ct

San Dimas, CA 91773

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 982 892 $ CAD
  • 28 217 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

Réduction de prix! Propriété de la banque! 970 Brighton Court • San Dimas, CA Opportunité industrielle idéale pour propriétaire/utilisateur ou investisseur Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché prisé de San Dimas. Cette installation d'entrepôt de 28 277 pieds carrés est située sur un terrain de 54 704 pieds carrés et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d'utilisations industrielles. Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 22 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et de quatre portes roulantes, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d'entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, améliorant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la 210, la 57 et la 10, le 970 Brighton Court offre une excellente connectivité logistique dans toute la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire/utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent et commercialisable avec une demande durable.

Coordonnées pour la location:

QualityFirst Commercial

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Plus de détails pour 8707 Lindley Ave, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 181 740 $ CAD
  • 11 050 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation pro forma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier bien situé se trouve à seulement un demi-mile de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie avec près de 40 000 étudiants et membres du corps professoral générant un trafic constant et une demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de comptes de trafic véhiculaire élevés et d'un accès pratique depuis les principaux corridors. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface de bâtiment, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace du site et un excellent attrait visuel. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un stationnement client suffisant et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Plus de détails pour 4236 Artesia Blvd, Torrance, CA - Commerce de détail à vendre

Adult Day Care | Regional Multi-Site Operator - 4236 Artesia Blvd

Torrance, CA 90504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 417 884 $ CAD
  • 6 700 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans la Région de South Bay avec Démographie Excellente : La Population Approche les 600,000 et le Revenu Moyen des Ménages Approche les 130,000 $ dans un Rayon de 5 Miles --Entouré par des Moteurs de Demande Importants, y Compris le South Bay Galleria de 900,000 SF et le Parc & Terrain de Golf Alondra, une Zone Récréative de ±53 Acres --Location à Long Terme : Le Locataire Opère à cet Emplacement Depuis Plus de 15 Ans | La Récente Extension de 5 Ans Prouve l'Engagement du Locataire envers le Site --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur Établi Multi-Sites à Travers la Californie avec de Nombreux Programmes de Jour pour Adultes, Vocational, et d'Intégration Communautaire -Soutenu par un Réseau National de Soins de Santé (Sevita/The MENTOR Network) qui Offre Stabilité Financière, Infrastructure de Conformité, et Échelle Opérationnelle au-delà des Fournisseurs Locaux Typiques -Investissement Passif Attrayant : Structure de Bail NNN Véritable avec Responsabilités Minimales pour le Propriétaire -Augmentations Annuelles de 4% Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation --Fondamentaux Solides de l'Immobilier -Situé à Moins d'un Bloc de l'Autoroute 405 -Le Boulevard Artesia Connecte à la Pacific Coast Highway à l'Ouest et Devient l'Autoroute 91 à l'Est, Croisant Toutes les Autoroutes Principales à Proximité (405, 110, 710, et 605) -Signalisation Proéminente sur le Toit le Long d'une Artère à Fort Trafic avec des Comptages de Trafic Dépassant ±35,000 Voitures par Jour Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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