433 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est ravi d'offrir en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc. (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur hors de la ville à la recherche d'un investissement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes de magasin exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent inscripteur (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cellulaire : 949-246-0759, Courriel : jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26

Riverside Commerce de détail à vendre

La propriété située au 5300 Arlington Avenue à Riverside, CA, fait partie d'Arlington Plaza, un centre commercial existant de type strip mall. Le centre comprend un total de 7 430 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,45 acre (19 602 pieds carrés) et est identifié sous le numéro de parcelle 227-100-036. Située dans le sous-marché East Valley/Riverside, la propriété vient tout juste d'être mise sur le marché le 9 septembre 2025. Construite en 1980 avec une structure en bois et un revêtement en stuc, le bâtiment est en état existant et conçu pour un usage commercial. Le site inclut 29 espaces de stationnement, offrant un ratio de 3,90 espaces par 1 000 pieds carrés, garantissant un accès pratique pour les locataires et les clients. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane, où l'offre est fortement limitée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

JW Capital Management est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 3923 Long Beach Boulevard, un immeuble de bureaux de 11 584 pieds carrés situé au cœur du quartier Bixby Knolls à Long Beach, CA. Stratégiquement situé le long de Long Beach Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité facile et de la proximité des autoroutes I-405 et I-710, offrant une connectivité fluide à travers Los Angeles et le comté d'Orange. La propriété présente une occupation stable dans divers secteurs professionnels avec le potentiel d'attirer d'autres utilisateurs cherchant une adresse de choix à Long Beach. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, créant une opportunité immédiate d'augmentation par des ajustements au prix du marché. De plus, une suite vacante offre à un investisseur la flexibilité d'occuper l'espace ou de le louer aux tarifs actuels du marché, augmentant considérablement le flux de trésorerie et la valeur à long terme. Située dans le marché dynamique de Long Beach, la propriété bénéficie d'une économie locale florissante, d'une activité de réaménagement continue et d'une position stratégique entre deux des comtés les plus dynamiques du sud de la Californie. Cette offre permet aux investisseurs de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation à long terme grâce à la location et au potentiel de réaménagement futur. Acquérir le 3923 Long Beach Boulevard représente une occasion rare de participer à la croissance continue de Long Beach, une ville côtière avec des barrières d'entrée élevées, des moteurs de demande robustes et un attrait durable tant pour les entreprises que pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-22

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail – "Anaheim Pine Plaza" à Long Beach. Situé à l'intersection très fréquentée de la rue Anaheim et de l'avenue Pine, à proximité de l'avenue Pacific, ce bâtiment commercial attrayant se trouve dans le centre commercial bien établi Anaheim Pine Plaza. Points forts de la propriété : Superficie du bâtiment : 4 467 pi². Superficie du terrain : 13 853 pi². Ce bâtiment a été reconstruit en 2008 et est en bon état, moderne et bien entretenu. Il dispose de plus de 20 places de stationnement sur place, offrant amplement d'espace pour les clients et le personnel. Le zonage est commercial de détail. Locataires : - LPB Convenience Store : locataire stable et de longue date. Utilise 2 820 pi², avec un loyer de 8 556,37 $ par mois. - Veronica’s Insurance : marque bien connue dans tout le sud de la Californie. Utilise 1 620 pi², avec un loyer de 5 723,33 $ par mois. Revenus : Revenu mensuel total : 14 297 $. Revenu brut annuel : 171 356 $. Revenu net annuel : 134 496 $. Ce revenu attrayant génère un taux de capitalisation (Cap Rate) de 6,11 %. Les deux locataires sont sous des baux de type Rent + NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Chaque locataire dispose de compteurs électriques, d'unités de climatisation (HVAC) et de services publics séparés. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un actif à faible entretien, générant des revenus, avec des locataires solides et à long terme déjà en place. Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec une croissance locative intégrée dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic. (Veuillez consulter les documents joints à l'annonce pour les informations sur la propriété, le tableau des loyers et les détails des revenus/dépenses.)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-22

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Sands Investment Group, en partenariat avec Radius Group, est ravi de proposer en exclusivité à la vente le cinéma Roxy de 40 598 pieds carrés, situé au 5001 Verdugo Way à Camarillo, CA. Le bail comprend une durée restante de 5 ans, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre l'engagement du locataire envers cet emplacement. Le bail inclut un loyer proportionnel de 12 % basé sur les ventes au guichet, offrant un potentiel de croissance lié à la performance du cinéma, garantissant ainsi un investissement fiable. En collaboration avec Sands Investment Group, inc-Lic. #1769950

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-21

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Emplacement de premier choix avec grande visibilité : Situé sur Northgate Blvd, avec 29 910 véhicules par jour et un accès facile à l'I-80, garantissant une exposition continue. Bail net à long terme : Bail net de 15 ans avec Starbucks Corporation, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation. Responsabilités minimales pour le propriétaire : Starbucks assume toutes les dépenses d'exploitation, sauf l'entretien structurel, offrant une structure d'investissement passive. Solides fondamentaux du marché : Situé dans la zone commerciale de Northgate à Sacramento, avec une population de 335 442 habitants dans un rayon de cinq miles et un âge médian de 35,7 ans, soutenant une croissance à long terme. Nouvelle construction 2025 : Bâtiment prototype de 2 234 pi² avec service au volant, garantissant un design moderne et une efficacité opérationnelle. Entouré de détaillants nationaux : À proximité de Walmart, Target, Home Depot et de nombreuses marques de restauration rapide, renforçant la clientèle de Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-20

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prête à être construite. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent une circulation piétonnière et une visibilité inégalées. Parfaites pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, elles attirent une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités ; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3e unité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Droit de premier refus détenu par le lot principal du centre pendant 15 jours suivant une offre de bonne foi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Rodeo Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

* Investissement STNL à Orange County – Peu d'actifs STNL sont mis sur le marché dans les zones densément peuplées d'Orange County, ce qui fait de ce bien commercial Lincoln Tire sous bail NNN une opportunité d'investissement rare et attrayante. Idéalement situé au centre-ville d'Anaheim, la propriété bénéficie d'une population environnante dense et de sa proximité avec des attractions telles que Disneyland et Anaheim ICE. * Bail NNN à long terme – Lincoln Tire exploite la propriété sous un bail NNN de 15 ans (échéance en septembre 2036), offrant une excellente opportunité à faible gestion et sans tracas pour les investisseurs passifs. * Rendements en amélioration – Grâce à des augmentations intégrées (2 % par an), le revenu net d'exploitation devrait augmenter de plus de 30 000 $ (21 %) sur la période de détention prévue, offrant une solide protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « fixes ». * Emplacement revitalisé au centre-ville – Le centre-ville d'Anaheim a reçu plusieurs distinctions et est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied (86 Walk Score), habitables (1 200 unités dans un rayon de 800 mètres) et animés d'Orange County, en faisant un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes. * Proximité de Disneyland – La propriété bénéficie de son emplacement à seulement 2,4 km de Disneyland et de Disney’s California Adventure, qui accueillent plus de 27 000 000 de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Centre commercial de détail avec beaucoup de stationnement situé sur une rue très fréquentée, à côté de Costco et de l'aéroport municipal de Hawthorne. Opportunité d'investissement sur le côté ouest près du stade Sofi. Un magasin d'alcool est également à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Westminster Commerce de détail à vendre

Merci de votre intérêt pour le 14191–14201 Beach Blvd., Westminster, CA, qui offre une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial/de détail entièrement loué et indépendant dans l'un des corridors les plus fréquentés et dynamiques du comté d'Orange. 1. Emplacement de choix : Situé le long de Beach Boulevard, une zone à fort trafic avec plus de 143 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Sa proximité avec les principales autoroutes (22, 405 et 605) renforce encore son emplacement stratégique. 2. Base de locataires solide : La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis—OC Tint & Detail et Happy 2 EZ Mattress Store—fournissant un revenu locatif NNN stable. Les deux locataires ont des baux à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 4 %, assurant une croissance régulière des revenus. 3. Zonage flexible : Zoné comme usage mixte 40 unités/acre (MU40), la propriété permet une variété d'options de développement, y compris des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. Cette flexibilité offre un potentiel significatif pour des opportunités futures de valorisation. 4. Finances attrayantes : Avec un taux de capitalisation de 5 %, un prix d'achat de 2 694 720 $ et un revenu d'exploitation net (NOI) de 134 736 $ la première année, la propriété offre un bon rendement. Le prix par pied carré (421,05 $) est une bonne base. 5. Stabilité du marché : Le marché de détail de Westminster est florissant, soutenu par une base résidentielle dense, une diversité culturelle et une construction neuve limitée. Les solides fondamentaux de la région et la croissance démographique stable garantissent une demande à long terme pour les espaces de vente au détail. 6. Investissement clé en main : La propriété est entièrement opérationnelle sans besoin immédiat de rénovations ou de roulement de locataires, ce qui en fait une acquisition sans tracas pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable. Cette propriété représente une opportunité stratégique de sécuriser une présence dans un corridor de vente au détail très demandé avec un fort potentiel de revenu et une flexibilité de développement futur. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien bien situé et entièrement loué au cœur du comté d'Orange ! Contactez notre équipe pour plus d'informations. Merci.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Situé directement à côté de Home Depot dans un centre commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute, attirant une attention constante des consommateurs. Ce bâtiment de 24 775 pieds carrés, doté d'un toit neuf, de hauts plafonds, d'un vaste stationnement et d'un quai de chargement, est idéal pour une grande variété d'usages commerciaux, tels que la vente au détail ou un showroom. Entouré d'un mélange dense de détaillants nationaux et régionaux, notamment Home Depot, La-Z-Boy, Pacific Sales, Shane Company, 24-Hour Fitness, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques, cet emplacement bénéficie d'un volume élevé de trafic et d'une synergie avec les entreprises voisines. De l'autre côté de la rue se trouve le Roseville Auto Mall, l'un des plus grands de la Californie du Nord, qui génère un flux constant de visiteurs. Roseville est un marché de détail de premier plan avec des données démographiques solides et un revenu disponible élevé. Cette propriété représente une occasion rare d'établir une présence phare dans un centre commercial florissant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

* **Propriété de service automobile de haute qualité** – 100 % louée à Big Brand Tire & Service, qui exploite plus de 250 emplacements à travers le pays. Big Brand Tire & Service bénéficie du soutien solide de sa société mère, Percheron Capital, une firme de capital-investissement gérant plus de 850 millions de dollars de capital engagé. Big Brand Tire & Service est un locataire exceptionnel à long terme – stable, éprouvé et soutenu par une garantie corporative extrêmement solide et fiable. * **Bail NNN absolu à long terme** – Big Brand Tire & Service exploite la propriété sous un bail NNN absolu de 15 ans (échéance en novembre 2036), offrant une excellente opportunité à faible gestion et sans tracas pour les investisseurs passifs. * **Rendements en amélioration** – Grâce aux augmentations intégrées, le revenu net d’exploitation (NOI) devrait augmenter de plus de 21 000 $ (21 %) sur la période de détention prévue, offrant une solide protection contre l’inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». * **Pôle commercial dynamique** – La propriété est située directement en face du Hanford Towne Center, un centre commercial performant ancré par Smart & Final et Staples. D'autres détaillants nationaux dans la zone immédiate incluent CVS, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks, Carl’s Jr, et plus encore. * **Bail garanti par la société mère** – Le bail de Big Brand Tire & Service est garanti par Majco LLC, la société mère de Big Brand Tire & Service, offrant une sécurité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-15

Hanford Bureau à vendre - Hanford/Armona

Bâtiment de bureaux indépendant entièrement rénové de 6 818 pieds carrés avec un bail absolu NNN ! Cet espace hautement flexible offre tout ce dont les locataires ont besoin : plusieurs zones ouvertes, huit bureaux individuels, deux espaces de réception, deux salles de rangement, deux kitchenettes, une grande salle de repos, cinq salles de bain privées et un stationnement privé avec vingt-neuf places. L'ensemble de la propriété a été rénové, avec de nombreuses améliorations, notamment un nouveau système de CVC, de nouveaux tapis, peinture intérieure et extérieure, un système de suppression d'incendie amélioré, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, un éclairage extérieur à DEL, une reconstruction de l'auvent et un scellement de la surface du stationnement. Le locataire, un fournisseur établi de services de santé mentale générant un revenu annuel de 100 millions de dollars, est responsable de l'entretien et des réparations, y compris le toit et la fondation structurelle. Il reste quatre ans sur le bail, avec une option de renouvellement de cinq ans. Ce bâtiment bien connu est situé dans le quartier d'affaires dynamique du centre-ville, à moins de 500 pieds du poste de police de Hanford et du bureau de poste des États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-08-13

Tustin Commerce de détail à vendre - Tustin (South of I-5)

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

Pasadena Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

Culver City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-13

San Pablo Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

• Il reste plus de 13 ans avec 12 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est signé par la société Walgreen Co. • Inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-11

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail Net Absolu | Plus de 27 ans d'occupation historique | Top 35 % de la chaîne selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de shopping prisée | À quelques minutes d’un casino proposé | Accès immédiat à/de l’I-5 | Zone en pleine croissance majeure | Région densément peuplée et aisée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement absolu NNN, signé par une entreprise de grade investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

Modesto Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX ! INVESTISSEMENT AVEC BAIL NNN (Vente/location avec bail) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE D'ACHAT ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM DE MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain spécialisé en fruits de mer et musique live) EN PLUS DE 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, hôtel Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, hôtel Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Nouveau Starbucks | Opportunité d'investissement NN+ 2201 Fletcher Parkway, El Cajon, CA 92020 | Magasin #83384 Revenu net annuel : 240 000 $ Prix demandé : 4 950 000 $ Nouveau développement Starbucks emblématique – Emplacement central dans le comté de San Diego Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau Starbucks en bail NN+, stratégiquement situé à l'un des carrefours les plus fréquentés du comté de San Diego. Avec plus de 30 000 véhicules par jour et une forte synergie commerciale environnante, cet emplacement offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme et sans gestion, soutenu par l'une des marques les plus emblématiques au monde. Achèvement et livraison prévus : novembre 2025 Construit selon le dernier prototype et les normes de conception de Starbucks, ce site reflète le nouveau modèle de service au volant et de fenêtre piétonne de l'entreprise, conçu pour une efficacité à haut volume et une commodité accrue pour les clients. Points forts de l'investissement - Bail corporatif de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année - Revenu net annuel : 240 000 $ - Le locataire paie tous les taxes, assurances et services publics (NN+) - Double service au volant avec une capacité de file d'attente de 14 voitures - Garantie de toiture constructeur de 10 ans - Nouveau prototype de fenêtre piétonne pour un débit accru - Locataire de crédit A+ | Starbucks Corporation Pourquoi les investisseurs apprécient cet actif Cet investissement est une source de revenus sans gestion dans une zone commerciale de premier plan à San Diego—idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou ceux recherchant des rendements stables et prévisibles avec une croissance intégrée des loyers. La performance éprouvée de Starbucks, sa solidité financière et la demande constante des clients font de cet actif l'un des plus sécurisés et attrayants disponibles aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07