427 NNN Properties à vendre à Californie, USA

2010 E Valley Pky

Escondido, CA 92027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 665 890 $ CAD
• 20 100 pi²

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est heureux de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/médical indépendant loué sur une base NNN absolue à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi un capital substantiel dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de première classe. En plus de la durée de base, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans. En tant que bail NNN absolu, cet investissement offre à un investisseur zéro responsabilité de propriétaire tout en assurant une facilité de possession et un flux de trésorerie stable. Illustrant le désir du locataire pour cet emplacement, ils ont accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement tout au long de la possession de l'actif. Situé au 2010 E Valley Parkway le long de l'artère commerciale principale à Escondido, Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor et d'un accès complet à l'intersection signalée. Situé parmi des quartiers résidentiels denses et des projets commerciaux de besoins quotidiens, l'hôpital VA est bien positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido possède la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et est situé à proximité de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.

Coordonnées pour la location:

Retail Insite

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

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13547 BV Lake Ct

Bakersfield, CA 93311

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 173 930 $ CAD
• 15 800 pi²

• Climatisation

Bakersfield Industriel à vendre - SW Outlying Kern County

À VENDRE : 10121 S Enos Ln, Bakersfield, CA 93311 et 13547 BV Lake Ct, Taft, CA 93311 -Loué à un seul locataire net -Propriété industrielle

Coordonnées pour la location:

Wilshire Advisory Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Pep Boys - 10041 Mission Gorge Rd

Santee, CA 92071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 798 260 $ CAD
• 18 560 pi²

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – véritable revenu passif. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor à fort trafic du comté de San Diego assure une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : un bail en dessous du marché crée des options pour les investisseurs cherchant à redévelopper ou à relouer à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Nut Tree Retail - Comcast/Xfinity-Anchored - 1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 202 183 $ CAD
• 9 592 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV), un espace commercial de 9 592 pieds carrés entièrement loué, situé dans le développement emblématique de Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à l'internet, incluant Comcast/Xfinity de qualité investissement (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, et Virtue Juice + Coffee, tous sous des baux NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès et de sortie dédiées rares vers Nut Tree, et plusieurs enseignes monumentales. Le développement planifié de 71 acres environnant comprend environ 400 000 pieds carrés de commerce de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par des détaillants reconnus à l'échelle nationale tels que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, et PetSmart. La propriété est également adjacente aux Vacaville Premium Outlets, qui génèrent 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone commerciale locale robuste (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une qualité de locataires institutionnelle et une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail-Buckhorn & Dave's Hot Chicken - 1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 303 148 $ CAD
• 6 572 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE), un espace commercial de 6 572 pieds carrés entièrement loué au sein du célèbre développement Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété est occupée à 100 % par Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken, tous deux opérant sous des baux NNN à long terme avec un potentiel de loyer supplémentaire basé sur le pourcentage. Buckhorn Grill a rapporté des ventes exceptionnellement fortes en 2024 de 1 941 $/pi², renforçant la position du site en tant que destination alimentaire de premier plan. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès dédiées rares vers Nut Tree, et une signalisation monumentale proéminente. Le développement planifié de 71 acres environnant comprend environ 400 000 pieds carrés de commerce de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, World Market, Old Navy, PetSmart et Michaels. De plus, le site est directement adjacent aux Vacaville Premium Outlets, une destination de 120 magasins attirant 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une forte co-location et une location de qualité institutionnelle, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE) offre aux investisseurs un revenu durable, un potentiel de loyer supplémentaire basé sur le pourcentage, et un positionnement rare dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et réussis du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms - 1640 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 517 564 $ CAD
• 7 379 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter la vente des Nut Tree Retail Shops (Bâtiment DD), un espace commercial de 7 379 pieds carrés entièrement loué, idéalement situé dans le développement emblématique à usage mixte de Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété bénéficie de locataires de premier ordre—Habit Burger & Grill, Mendocino Farms et Lovesac—avec des baux NNN à long terme, incluant un potentiel de loyer supplémentaire avec Mendocino Farms. Le site offre une visibilité inégalée avec près d'un demi-mile de façade sur l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour) et des rampes d'accès directes et rares vers Nut Tree, à proximité de l'I-505. La co-location inclut des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy et PetSmart, complétées par les 120 magasins adjacents des Vacaville Premium Outlets, l'un des centres de magasins d'usine les plus rentables du nord de la Californie. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles, revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des générateurs de trafic puissants et des locataires de qualité institutionnelle, les Nut Tree Retail Shops représentent une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial de premier plan dans la région de la Baie, offrant un flux de trésorerie durable et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Classics on Crenshaw - 15340 Crenshaw Blvd

Gardena, CA 90249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 705 430 $ CAD
• 2 978 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Coin de rue avec feux de signalisation. Restaurant de restauration rapide avec service au volant en activité avec succès à cet emplacement depuis 1985. Le bail a encore 5 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer de base augmente de 3 % par an. En 2024, le bâtiment a subi une rénovation majeure et est conforme à toutes les réglementations ADA. Séparateur de graisse en place. Emplacement très fréquenté et très visible avec une excellente signalisation sur pylône. Veuillez appeler Terry Dramitinos pour plus d'informations. 714-606-5051 terry4biz@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

UBI Business Brokers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Corp Backed Child Care | Absolute NNN Lease - ___

Diamond Bar, CA 91765

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 422 590 $ CAD
• 7 536 pi²

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants entièrement louée avec une location soutenue par une entreprise dans un emplacement solide du sud de la Californie. La propriété est située dans un corridor dense et contraint par le terrain, avec d'excellentes données démographiques, une offre éducative limitée et des moteurs de demande à long terme qui continuent de susciter l'intérêt des investisseurs institutionnels et des acheteurs d'échange 1031. L'installation elle-même se compose d'un bâtiment éducatif spécialement conçu de plus de 7 500 pieds carrés situé sur un terrain approchant un acre. Les améliorations incluent des salles de classe bien entretenues, des zones administratives, des points d'entrée sécurisés, des cours de jeux dédiées et un stationnement sur place suffisant. Le site est autorisé pour une capacité étudiante substantielle, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et une valeur de remplacement significative. Le locataire est un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec des centaines de sites à travers les États-Unis et une longue histoire de stabilité financière. Le bail est structuré sur une base triple net absolue, offrant des avantages de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le revenu locatif actuel augmente annuellement grâce à des augmentations de loyer contractuelles, et le locataire conserve des options pour prolonger au-delà de la durée initiale. Cette structure assure un flux de trésorerie prévisible et offre une couverture convaincante contre l'inflation. Le marché environnant présente d'excellents fondamentaux. La propriété se trouve dans une communauté résidentielle aisée caractérisée par des revenus familiaux élevés, des ménages avec deux parents travaillant et une demande constante pour une éducation préscolaire de qualité. La région bénéficie d'un terrain disponible limité, créant une barrière élevée à l'entrée pour la nouvelle concurrence. De plus, l'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes régionales, aux centres d'emploi et aux établissements d'enseignement supérieur qui soutiennent la stabilité continue des inscriptions. Les points forts de l'investissement incluent : * Structure de bail triple net absolue – Flux de revenus passif avec pratiquement aucune obligation pour le propriétaire. * Location soutenue par une entreprise – Bail garanti par un opérateur national de premier plan avec une échelle et des ressources étendues. * Forte croissance des loyers – Augmentations de loyer annuelles intégrées avec potentiel de hausse grâce aux options de renouvellement. * Démographie de niveau institutionnel – Forte densité de population, revenus familiaux élevés et demande à long terme pour les services de garde d'enfants. * Installation spécialement conçue – Plan d'étage moderne et efficace avec salles de classe, terrains de jeux et infrastructure de soutien adaptée à la garde d'enfants. * Capacité de licence élevée – Licence étudiante substantielle en place, créant une forte valeur immobilière sous-jacente. * Barrières à l'entrée – Corridor contraint par le terrain avec une offre alternative limitée. * Attrait pour l'échange 1031 – Investissement stable et à long terme avec des avantages potentiels de report d'impôt. Cette offre convient aussi bien aux investisseurs institutionnels cherchant un flux de trésorerie sécurisé qu'aux acheteurs privés cherchant à réaliser un échange 1031 dans un actif passif et sans gestion. Avec des opportunités comparables limitées disponibles dans le sud de la Californie, cette propriété de garde d'enfants représente un investissement de premier ordre qui allie stabilité opérationnelle et fondamentaux immobiliers sous-jacents. Les parties intéressées sont encouragées à signer l'Accord de Confidentialité (NDA) pour recevoir le mémorandum d'offre complet, les détails financiers, les documents de bail et les antécédents du locataire. L'offre reste active à ce moment.

Coordonnées pour la location:

Insite Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-18

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915 Abbott St

Salinas, CA 93901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 296 462 $ CAD
• 2 788 pi²

Salinas Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews et Cushman & Wakefield sont heureux de présenter cette opportunité d'investissement en bail NNN, dans le très convoité comté de Monterey. Le site est situé dans un emplacement à fort trafic au sud-ouest de Salinas. Le locataire/franchisé Henley Enterprises s'étend actuellement sur 12 États et exploite plus de 265 emplacements, en tant que plus grand franchisé Valvoline Instant Oil Change (VIOC) du pays.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB - 2020 Standiford Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 786 215 $ CAD
• 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouvelle vente-bail (SLB) de 15 ans avec bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive sans gestion • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Parlez à un agent pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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5390 Kazuko Ct

Moorpark, CA 93021

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 364 950 $ CAD
• 37 775 pi²

Moorpark Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOCATAIRE UNIQUE, BAIL NET. Location à long terme de 10/2000 à 9/2030. Superficie totale du bâtiment - Environ 37 775 pi² (~32 455 pi² au rez-de-chaussée plus ~5 320 pi² de mezzanine/espace de stockage). Loyer net prévu en place - 331 959 $ par an avec augmentations annuelles selon l'IPC (minimum 2 %/maximum 4 %). Le locataire bénéficie de la protection fiscale de la Proposition 13, c'est-à-dire que toute augmentation des taxes foncières n'est pas répercutée sur le locataire. Loyer bien en dessous du marché qui ne s'applique qu'à l'emprise au sol (pas à la mezzanine/espace de stockage).

Coordonnées pour la location:

NAI Capital, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 9604 Magnolia Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 127 515 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété foncière louée (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, garanti par une société, avec un bail absolu NNN situé à Riverside, Californie. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 39141 Delhaven St

Murrieta, CA 92563

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 084 821 $ CAD
• 2 000 pi²

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Oil Changers en construction neuve, en bail absolu NNN, situé à Murrieta, Californie (Inland Empire MSA). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan dans le domaine des changements d'huile rapides, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

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28282 Dorothy Dr

Agoura Hills, CA 91301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 260 181 $ CAD
• 3 560 pi²

Agoura Hills Commerce de détail à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Situé au cœur de la prospère Agoura Hills, cet hôpital vétérinaire loué en NNN offre une rare opportunité d'acquérir un investissement passif et stabilisé, soutenu par une garantie d'entreprise de VetCor, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 905 pratiques à travers l'Amérique du Nord. L'installation de ±3 560 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±11 898 pieds carrés avec une excellente visibilité et un accès facile juste à côté de l'autoroute 101, bénéficiant de plus de 11 000 véhicules par jour sur Dorothy Drive et de plus de 144 000 VPD à proximité. Le locataire, Agoura Animal Clinic, est un nom de confiance dans la communauté depuis plus de 30 ans et a été acquis par VetCor en raison de ses performances exceptionnelles. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. Avec environ 4,5 ans restants sur la durée initiale et deux options de renouvellement de 5 ans, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de hausse. Agoura Hills est un marché à revenu élevé, contraint par l'offre, avec une base résidentielle en croissance et de solides fondamentaux économiques. La propriété est adjacente au Eastwood Ranch Foundation Rescue & Adoption Center, qui réfère régulièrement des patients à la clinique, assurant un flux constant de clientèle. Entouré de logements de luxe, de détaillants nationaux et de nouveaux développements multifamiliaux, l'emplacement est prêt pour une appréciation continue. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif aligné sur les soins de santé, résistant à la récession, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un engagement locatif solide.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1598 Fairgrounds Dr

Vallejo, CA 94589

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 987 072 $ CAD
• 950 pi²

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

La propriété en question est idéalement située à l'intersection très fréquentée de Fairgrounds Drive et Gateway Drive (32 989 véhicules par jour combinés), à côté du Hampton Inn Vallejo. Le site offre une excellente accessibilité régionale, se trouvant à moins d'un demi-mile de la CA-37 (103 000 véhicules par jour) et situé à mi-chemin entre l'Interstate 80 (133 000 véhicules par jour)—qui relie Vallejo à la région de la baie de San Francisco au sud et Sacramento au nord—et la CA-29 (47 000 véhicules par jour). Il est également à moins d'un demi-mile de Six Flags Discovery Kingdom, qui attire environ 1,2 million de visiteurs par an et emploie 1 300 personnes, ainsi que des Solano County Fairgrounds, deux des principaux générateurs de trafic de la région.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

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2751-2771 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 092 830 $ CAD
• 8 731 pi²

• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

2751–71 Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'une artère principale avec une forte visibilité et un accès facile à l'I-5 et à la SR-94. Le bâtiment est actuellement occupé par trois locataires de longue date, offrant un flux de trésorerie fiable et des responsabilités de gestion minimales. Située dans une zone en plein essor avec des projets de réaménagement et des améliorations d'infrastructure en cours, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, d'une forte demande locative et de la proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant des rendements stables, un potentiel d'appréciation à long terme, des opportunités de développement futur et une présence sur le marché urbain en croissance de San Diego. Revenu net d'exploitation actuel de 186 000 $ avec des augmentations annuelles de 3 %. L'acheteur doit confirmer toutes les superficies.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 023 460 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une rare opportunité d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée dans le bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère de circulation régionale majeure, l'actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Banc of California Net Leased Investment - 1050 W 6th St

Corona, CA 92882

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 258 246 $ CAD
• 5 936 pi²

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

CBRE est heureux de présenter un bien immobilier à locataire unique net loué à la Banc of California à Corona, CA. La propriété est idéalement située le long de West 6th Street, l'un des corridors commerciaux les plus visibles et fréquentés de Corona, offrant un accès pratique aux autoroutes SR-91 et I-15 à moins d'un mile. La Banc of California exploite une succursale à service complet à cet emplacement depuis 1995, soulignant son engagement à long terme envers ce site. La propriété dispose d'un guichet automatique avec service au volant, améliorant la commodité pour les clients et soutenant un trafic constant à la succursale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Walgreens - 1501 W Whittier Blvd

Montebello, CA 90640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 029 830 $ CAD
• 14 775 pi²

• Accès 24 heures

Montebello Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Points forts de l'investissement Walgreens à locataire unique (NASDAQ : WBA) VILLE DE MONTEBELLO, CA 90640 Plus grand fournisseur de pharmacies de détail pour les besoins quotidiens aux États-Unis avec plus de 8 600 emplacements Bail NNN absolu; aucune responsabilité pour le propriétaire Plus de 53 ans restants sur le terme Historique d'exploitation à long terme sur la propriété (plus de 22 ans) #28 "Fortune 500" – Fortune (2024) Emplacement à fort trafic

Coordonnées pour la location:

Century Real Estate & Finance, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08

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280 Sierra College Dr

Grass Valley, CA 95945

• NNN Property
• Bureau/médical et médical à vendre
• 825 503 $ à 1 366 589 $ CAD
• 1 459 à 2 692 pi²
• 3 Unités

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Coordonnées pour la location:

Pacific Land Enterprises

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Villains Brewing Company - 903-915 Island Ave

San Diego, CA 92101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 965 820 $ CAD
• 5 800 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus et offrant une stabilité à long terme ainsi qu'un potentiel de valorisation future. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en expansion originaire du comté d'Orange—la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'amélioration pour le propriétaire, démontrant l'engagement du locataire à travers des rénovations substantielles incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné à un coin de rue prestigieux avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le passage des touristes et des amateurs de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet un redéveloppement jusqu'à 25 000 pieds carrés de plein droit, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à valoriser à long terme en repositionnant en hôtel, multifamilial, bureau ou formats mixtes. Les rénovations récentes en 2025 augmentent encore l'attrait de l'actif, et son emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego assure une forte demande et visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, sa biotechnologie et son économie d'innovation.

Coordonnées pour la location:

CAST Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

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22 Malaga Cove Plz

Palos Verdes Estates, CA 90274

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 535 726 $ CAD
• 7 945 pi²

• Climatisation

Palos Verdes Estates Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Potentiel de taux de capitalisation de 8 % ! Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique située au cœur de l'iconique Malaga Cove Plaza. Le 22 Malaga Cove Plaza offre une architecture espagnole revival intemporelle, une visibilité exceptionnelle et un potentiel flexible pour un usage commercial, de bureau ou de service boutique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agent inscripteur pour organiser des visites de la propriété !

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-04

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2321 Filbert St

Oakland, CA 94607

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 451 410 $ CAD
• 12 278 pi²

Oakland Industriel à vendre - Oakland-West

Le 2321 Filbert Street représente une rare opportunité d'investissement : une cuisine de chef entièrement aménagée et une installation de production de traiteur clé en main au cœur d'Oakland. Loué à Always Fishing Inc., un opérateur expérimenté avec une forte présence dans le secteur culinaire et de la restauration, la propriété offre un flux de trésorerie stable, un coût de remplacement élevé pour l'aménagement, et une pertinence à long terme sur le marché. Le bail actuel offre un taux de capitalisation attractif de 7,57 % pour la première année, avec des augmentations de loyer prévues qui élèveront le rendement à 7,70 % en 2026. En moyenne sur la durée restante, les investisseurs bénéficient d'un rendement combiné d'environ 8,05 %—un rendement rarement disponible sur le marché actuel de la région de la Baie pour des actifs stabilisés. Cela signifie que les acheteurs obtiennent non seulement un revenu stable maintenant, mais aussi des rendements croissants dans un avenir proche, faisant de cet investissement une option sûre et prévisible.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-02

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2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 630 700 $ CAD
• 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est heureux d'offrir cette belle propriété d'investissement commercial à vendre. Situé au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec 171 pieds de façade sur Lakewood. Le bâtiment fait 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement en surface gratuites. La propriété bénéficie d'un revenu en place fantastique grâce à ses deux locataires à long terme, l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. C'est une opportunité d'investissement incroyable pour un investisseur commercial cherchant un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

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