446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Rolling Hills Estates Bureau à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente occasion d'acquérir un condominium médical loué par Torrance Memorial sur une base triple net, avec quatorze ans restants sur la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'annoncer une nouvelle réduction de prix en vue d'une possible clôture avant la fin de l'année pour cette propriété florissante de Walgreens située au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à environ 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail absolu NNN à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un fort trafic de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Starbucks à locataire unique : ° Bail corporatif de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards $ (T1 2025) ° Revenus déclarés de 36,2 milliards $ pour 2024 ° 53 ans d’historique opérationnel éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Redding Commerce de détail à vendre

Centre commercial entièrement occupé avec Sprouts et HomeGoods comme locataires principaux, et un Chick-fil-A avec service au volant. Mélange synergique de locataires nationaux et régionaux avec des baux NNN. Augmentations favorables tout au long de la durée initiale et des options. Construction neuve de haute qualité datant de 2020. Sprouts se classe parmi les 25 % meilleurs au niveau national et est le seul emplacement dans un rayon de 150 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Natomas

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu à long terme | Nouvelle construction | Amortissement bonifié | Couloir de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 118 000 $ | À quelques minutes du centre-ville de Sacramento | Locataire de qualité investissement | Accès inégalé aux autoroutes : connectivité I-80 et I-5

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Investissement locatif. Taux de capitalisation de 4 %. Bâtiment construit en 2001.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité investissement avec bail net à North Hollywood, CA. Le bail NNN absolu offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement de vente au détail éprouvé et de longue date, avec une forte fidélité de la clientèle et une concurrence limitée, puisque le magasin à un dollar national le plus proche est à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'avenir, y compris des opportunités de réaménagement si le locataire devait quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité de l'un des principaux détaillants à rabais du pays avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un trafic piétonnier constant et bénéficiant de fortes synergies de shopping croisé avec d'autres détaillants établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un IHOP situé au 2285 South Archibald Avenue, Ontario, Californie 91761. Le site comprend environ 4501 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,17 acre. Cet IHOP est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 37 ans, qui a débuté le 6/10/1989. Le loyer annuel actuel est de 178 669 $ et prévoit des augmentations de 7,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

Napa Portefeuille de propriétés à vendre - Napa County

W Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1321 First St et 920-930 Franklin St à Napa, Californie, affectueusement appelées « les propriétés Zeller », un investissement de détail entièrement loué. L'actif se compose de deux bâtiments commerciaux distincts totalisant 7 320 pieds carrés répartis sur six suites, situés sur deux lots totalisant 11 818 pieds carrés (0,26 acres). La propriété abrite six locataires emblématiques et performants qui ont une longue histoire de location sur le site. Située au cœur du pittoresque centre-ville de Napa, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur les rues les plus fréquentées du centre-ville, First St et Franklin St. Le fort trafic piétonnier et automobile le long de ces corridors crée un excellent environnement pour la prospérité commerciale et a contribué au succès des locataires existants. Cette offre présente l'opportunité de posséder un produit de détail unique et performant dans un sous-marché avec des barrières d'entrée élevées, ainsi qu'une base de locataires stabilisée avec une structure de propriété passive et une durée moyenne pondérée des baux de 2,65 ans. La propriété commencera à accepter les offres après le 8 octobre. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent pour les visites.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu'au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

AMÉLIORATION DE PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un hôpital vétérinaire VCA indépendant, loué en triple net (NNN), situé à Anaheim Hills, Californie. Cette opportunité NNN offre une installation à la fine pointe de la technologie exploitée par le plus grand opérateur d'hôpitaux vétérinaires aux États-Unis, soutenant plus de 1 000 pratiques à l'échelle nationale. Conçu et construit de toutes pièces en 2005 et rénové en 2018, cette installation de classe mondiale fonctionne comme un établissement vétérinaire à service complet et a été récompensée par le titre prestigieux de gagnant national exclusif de l'Hôpital de l'année par Veterinary Economics ! Le locataire est actuellement dans sa première période d'option avec une période d'option supplémentaire restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail. Cet emplacement a également la distinction d'être parmi les 17 % des pratiques pour petits animaux aux États-Unis à être accrédité par l'American Animal Hospital Association (AAHA). Le Pet Resort et le toilettage sont des installations accréditées Gold Standard de la Pet Care Services Association (PCSA). Stratégiquement situé en face de Savi Ranch, qui est un important centre commercial, industriel et de bureaux comprenant environ 175 acres à la frontière des villes aisées d'Anaheim Hills et Yorba Linda. Plusieurs grands détaillants à proximité incluent Costco, Home Depot, Ashley Furniture, Kohl’s, PetsMart, Staples, Sprouts et Dick’s Sporting Goods. De plus, la région accueille plusieurs restaurants de service rapide et deux grands hôtels. Propriété vendue en l'état et l'acheteur doit vérifier l'année de construction et la superficie avec la ville. Les agents/Broker of Record n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de cette information. Toutes les informations sont réputées fiables, cependant, l'acheteur doit vérifier toutes les informations et mener sa propre diligence raisonnable. Veuillez appeler le bureau de la liste pour plus d'informations. AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT D'APPELER D'ABORD L'AGENT POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-26

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de qualité investissement (S&P : A) récemment rénové, situé à Bishop, Californie, et occupé par Marshalls. Marshalls a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été réalisé pour des améliorations locatives afin de créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des stations de recharge pour véhicules électriques, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée qui peut générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement leur coût global. Avec plus de 56,36 milliards de dollars de revenus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit du pays, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, D.C., et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Situé de manière proéminente le long de l'autoroute 101 à San Rafael, ce bâtiment commercial à trois locataires offre une visibilité exceptionnelle et une exposition de premier plan. Actuellement occupé par Martin & Harris Appliances, Marin Archery et La Hacienda Taqueria, la propriété bénéficie d'un trafic constant et d'entreprises bien établies. Idéalement situé avec un accès facile aux rampes d'entrée et de sortie, ce site combine visibilité, accessibilité et présence de longue date dans le quartier, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial solide dans le comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-24

Encino Commerce de détail à vendre

À VENDRE : 17047 Ventura Blvd, Encino, CA 91316-4128 PRIX DE VENTE : 4 495 000 $ APN : 2258-013-023 ZONAGE : C4-IVL CARACTÉRISTIQUES : -Nouveau bail NNN avec un opérateur de restaurant solide -Terrain de pickleball privé entièrement aménagé -Espace patio sur le toit -Excellente visibilité sur Ventura avec signalisation sur poteau

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec 5,7 années restantes sur le terme et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers ce site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, ce site comptait 252 millions de dollars en dépôts clients au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un supermarché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) se trouve juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) est situé de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d’Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l’est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) du San Diego Marketplace, un centre commercial communautaire multi-locataires entièrement loué, situé au 1745–1765 Euclid Avenue à San Diego, Californie. La propriété présente un loyer stable avec des locataires nationaux de crédit, y compris dd’s Discounts et Dollar Tree, qui occupent l'espace du centre depuis 2013, démontrant un engagement à long terme. De plus, la propriété comprend des parcelles extérieures louées à Rent-A-Center (5 ans restants) et Valvoline (14 ans restants). Cet actif générateur de revenus offre un mélange attrayant de services essentiels et de locataires de détail à valeur ajoutée, soutenu par des baux NNN à long terme et une fuite de dépenses minimale, en faisant une opportunité d'investissement passive solide dans un marché très demandé du sud de la Californie. Stratégiquement situé près de l'intersection avec feux de circulation de Euclid Ave (28 300 VPD) et Federal Boulevard (9 200 VPD), et à seulement un mile de l'autoroute d'État 94 (160 500 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. San Diego Marketplace est adjacent à un Planet Fitness et à seulement deux miles de College Grove Center, un centre régional de 624 000 pieds carrés ancré par Target et Sam’s Club. La propriété est située au centre de la région métropolitaine de San Diego, offrant une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris l'Université d'État de San Diego (3,6 miles), le centre-ville de San Diego et Balboa Park (4,0 miles), Mission Valley (5,1 miles), et l'aéroport international de San Diego (6,0 miles). La zone commerciale de cinq miles est dense et aisée, avec plus de 664 000 résidents, un revenu moyen des ménages de 111 158 $, et une population active de jour dépassant 313 000 personnes, fournissant une base solide pour la performance soutenue des locataires et la croissance à long terme des loyers.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Mountain View Commerce de détail à vendre

Investissement locatif de premier choix au centre-ville de Mountain View, dans la zone piétonne de Castro Street. Deux unités de restaurant. Le plus ancien bâtiment commercial de Mountain View entièrement rénové en 2009. Stationnement public à étages immédiatement derrière la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est heureux de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/médical indépendant loué sur une base NNN absolue à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux substantiels dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de première classe. En plus de la durée de base, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans. En tant que bail NNN absolu, cet investissement offre à un investisseur zéro responsabilité de propriétaire tout en assurant une facilité de gestion et un flux de trésorerie stable. Illustrant le désir du locataire pour cet emplacement, ils ont accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement tout au long de la propriété de l'actif. Situé au 2010 E Valley Parkway le long de l'artère commerciale principale à Escondido, Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor et d'un accès complet à l'intersection signalée. Situé parmi des quartiers résidentiels denses et des projets commerciaux de besoins quotidiens, l'hôpital VA est bien positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido possède la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et est situé à proximité de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Bakersfield Industriel à vendre - SW Outlying Kern County

À VENDRE : 10121 S Enos Ln, Bakersfield, CA 93311 et 13547 BV Lake Ct, Taft, CA 93311 -Loué à un seul locataire net -Propriété industrielle

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – revenu passif véritable. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor à fort trafic du comté de San Diego assure une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : bail inférieur au marché crée des opportunités pour les investisseurs cherchant à redévelopper ou à réattribuer les locaux à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV), un espace commercial de 9 592 pieds carrés entièrement loué, situé dans le développement emblématique de Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à l'internet, incluant Comcast/Xfinity de qualité investissement (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, et Virtue Juice + Coffee, tous sous des baux NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès et de sortie dédiées rares vers Nut Tree, et plusieurs enseignes monumentales. Le développement planifié de 71 acres environnant comprend environ 400 000 pieds carrés de commerce de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par des détaillants reconnus nationalement tels que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, et PetSmart. La propriété est également adjacente aux Vacaville Premium Outlets, qui génèrent 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone commerciale locale robuste (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une qualité de locataires institutionnelle et une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est heureux de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE), un espace commercial de 6 572 pieds carrés entièrement loué au sein du célèbre développement Nut Tree à Vacaville, CA. La propriété est occupée à 100 % par Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken, tous deux opérant sous des baux NNN à long terme avec un potentiel de loyer supplémentaire basé sur le pourcentage des ventes. Buckhorn Grill a rapporté des ventes exceptionnellement fortes en 2024 de 1 941 $/pi², renforçant la position du site en tant que destination alimentaire de premier plan. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés avec une façade directe le long de l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des bretelles d'accès dédiées rares vers Nut Tree, et une signalisation monumentale proéminente. Le développement de 71 acres environ, planifié de manière magistrale, comprend environ 400 000 pieds carrés de commerces de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et un espace événementiel, ancré par Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, World Market, Old Navy, PetSmart et Michaels. De plus, le site est directement adjacent aux Vacaville Premium Outlets, une destination de 120 magasins attirant 3,6 millions de visites annuelles. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une forte co-location et une qualité de locataires institutionnelle, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE) offre aux investisseurs un revenu durable, un potentiel de loyer basé sur le pourcentage des ventes, et un positionnement rare dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et réussis du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19