464 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (MSA de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires comprend des services, des restaurants, des cabinets d'avocats, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est ancré par le Service postal des États-Unis, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont le crédit de qualité supérieure (S&P : AA+) offre une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier riche du comté de LA, au sein d'une zone commerciale dense et remplie avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à un locataire unique, situé sur le principal corridor commercial à une intersection avec feux de signalisation dans un grand centre commercial. 5 ans restants plus (2) options de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR NNN. PASSAGE COMPLET Bâtiment indépendant Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs Porte roulante Taille du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres APN : 426-080-013-3

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes | Emplacement côtier de premier choix - À quelques minutes de la plage | Entouré par une hospitalité florissante et des loisirs | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | À quelques minutes de la frontière américano-mexicaine - Passage frontalier terrestre le plus fréquenté au monde | Situé dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de San Diego

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement positionné pour capter une clientèle à la fois diversifiée et solide. Le site fait directement face au joyau industriel de Modesto : le parc industriel Beard, d’environ 2 000 acres, situé juste de l’autre côté du boulevard Yosemite. Il s’agit d’une plaque tournante alimentée par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans de grandes sociétés agroalimentaires comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d’autres encore. Le site bénéficie également de la proximité de l’une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School, ±2 200 élèves) et d’un secteur résidentiel dense entourant la propriété. Faits saillants : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail emphytéotique / bail de terrain) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Important pôle d’emploi Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Date de mise en marché :

2025-12-16

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité du propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, offrant une stabilité à long terme du locataire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

California City Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Opportunité d'investissement de premier choix. Ce showroom de vente au détail sous bail NNN, regroupant 3 entreprises dans le centre commercial Aspen Mall en plein air avec des loyers inférieurs au marché, est loué à un seul locataire. Le locataire actuel est un entrepreneur général et est responsable de l'entretien du bâtiment, y compris le toit, le CVC, la plomberie, l'électricité et tous les autres systèmes du bâtiment, y compris la structure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable de payer toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du parking de l'Aspen Mall, qui est effectué par Cal City Public Works et est inclus dans la facture de taxes foncières. Coût de remplacement inférieur / Faible PPSF Appelez/Envoyez un texto à Dan Khatchaturian (213) 400-5399

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-14

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de vente au détail. Excellente opportunité de posséder une place commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, des locataires franchisés nationaux, un panneau monument visible depuis l'autoroute et juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Situé juste au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Chico Industriel à vendre

--GS Foods Group : Un locataire industriel très réputé, noté B, avec des centres de distribution dans 10 États --Nouveau bail : GS Foods Group a récemment signé un bail de six ans avec des augmentations annuelles de 3 % --Forte garantie d'entreprise : Soutenu par un locataire avec plus de 1,5 milliard de dollars de revenus annuels --Locataire à haute solvabilité -Leadership sur le marché : GS Foods regroupe une famille des plus grands fournisseurs de nutrition scolaire du pays pour fournir des repas à 8,7 millions d'élèves par jour -E-commerce et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de GS Foods est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques -Emplacement essentiel avec installations de réparation de camions sur place -Panneaux solaires de pointe couvrant le toit réduisent le coût de l'énergie pour le locataire --Solides fondamentaux immobiliers -Espace de stockage frigorifique : Opportunité rare d'acquérir un entrepôt frigorifique avec 16 800 pi² d'espace de congélation et 2 100 pi² d'espace réfrigéré -Site très recherché : La propriété dispose d'un grand terrain de 3,8 acres, une caractéristique clé sur le marché actuel -Emplacement de choix : Stratégiquement situé près de la route d'État 99, permettant un accès facile pour les camions de livraison -Construction de qualité : Construction en béton avec 7 quais de chargement et 2 portes d'accès -Convivial pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail principal de terrain comprenant un sous-bail de terrain actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans dans le terme initial) à Halle Properties/Discount Tire Co. sous un bail principal de terrain prépayé par le vendeur de 99 ans (il reste 93 ans – LED 11/02/2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Calexico Commerce de détail à vendre

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un restaurant Jack in the Box à locataire unique, stabilisé et à long terme, situé à Calexico, Californie. La propriété dispose d'un bail net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, et offre un revenu prévisible avec des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire a 20 ans restants sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant son engagement envers l'emplacement. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa et d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser divers améliorations majeures du capital prévues pour être achevées d'ici fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VENTE-LOCATION À LONG TERME ABSOLUE NNN Proposant un nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture de l'entiercement, garantissant une opportunité sans intervention avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le CVC, les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR DE RESTAURANT EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur de restaurant expérimenté avec plus de 40 ans d'expérience dans l'industrie, offrant un historique éprouvé d'opérations réussies. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des autoroutes I-110 et I-710 dans le district portuaire de San Pedro, offrant une connectivité directe au centre-ville de Los Angeles, Long Beach et la grande région de South Bay. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU PORT DE LOS ANGELES Situé à quelques minutes du port de Los Angeles, le port à conteneurs le plus fréquenté d'Amérique du Nord, ancrant une base d'emploi substantielle liée au commerce mondial et à la logistique. ATTRACTIONS MARITIMES ET TOURISTIQUES À PROXIMITÉ Situé près du marché aux poissons de San Pedro, du musée USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de LA, contribuant à une activité constante sur le front de mer dans la région environnante. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 136 094 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante des bureaux et détaillants à proximité. BAR ET RESTAURANT À SERVICE COMPLET Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, autorisé pour des opérations complètes de boissons alcoolisées et spiritueuses.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points forts de l'investissement – Station-service et magasin de proximité en Californie du Nord Offre NNN absolue de qualité supérieure | Locataire de crédit national | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un magasin de proximité moderne et situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente façade et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant stabilité à long terme et sécurité soutenue par le crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un magasin de proximité performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un véritable investissement sans intervention. La structure de bail est absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % se produisent à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route de navetteurs majeure desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt pour répondre au mieux à ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie brute totale locative du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 parcelles fiscales) * Titre en fief simple. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires à triple net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, réparations et remplacement du stationnement, du toit et du CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

Réduction de prix! Propriété de la banque! 970 Brighton Court • San Dimas, CA Opportunité industrielle idéale pour propriétaire/utilisateur ou investisseur Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché prisé de San Dimas. Cette installation d'entrepôt de 28 277 pieds carrés est située sur un terrain de 54 704 pieds carrés et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d'utilisations industrielles. Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 22 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et de quatre portes roulantes, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d'entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, améliorant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la 210, la 57 et la 10, le 970 Brighton Court offre une excellente connectivité logistique dans toute la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire/utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent et commercialisable avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation pro forma de 6,63 %. Ce centre commercial de quartier bien situé se trouve à seulement un demi-mile de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie avec près de 40 000 étudiants et membres du corps professoral générant un trafic constant et une demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de comptes de trafic véhiculaire élevés et d'un accès pratique depuis les principaux corridors. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface de bâtiment, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace du site et un excellent attrait visuel. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un stationnement client suffisant et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans la Région de South Bay avec Démographie Excellente : La Population Approche les 600,000 et le Revenu Moyen des Ménages Approche les 130,000 $ dans un Rayon de 5 Miles --Entouré par des Moteurs de Demande Importants, y Compris le South Bay Galleria de 900,000 SF et le Parc & Terrain de Golf Alondra, une Zone Récréative de ±53 Acres --Location à Long Terme : Le Locataire Opère à cet Emplacement Depuis Plus de 15 Ans | La Récente Extension de 5 Ans Prouve l'Engagement du Locataire envers le Site --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur Établi Multi-Sites à Travers la Californie avec de Nombreux Programmes de Jour pour Adultes, Vocational, et d'Intégration Communautaire -Soutenu par un Réseau National de Soins de Santé (Sevita/The MENTOR Network) qui Offre Stabilité Financière, Infrastructure de Conformité, et Échelle Opérationnelle au-delà des Fournisseurs Locaux Typiques -Investissement Passif Attrayant : Structure de Bail NNN Véritable avec Responsabilités Minimales pour le Propriétaire -Augmentations Annuelles de 4% Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation --Fondamentaux Solides de l'Immobilier -Situé à Moins d'un Bloc de l'Autoroute 405 -Le Boulevard Artesia Connecte à la Pacific Coast Highway à l'Ouest et Devient l'Autoroute 91 à l'Est, Croisant Toutes les Autoroutes Principales à Proximité (405, 110, 710, et 605) -Signalisation Proéminente sur le Toit le Long d'une Artère à Fort Trafic avec des Comptages de Trafic Dépassant ±35,000 Voitures par Jour Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Possibilité de réaménagement sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, avec un mélange idéal de locataires offrant d'excellents commerces de détail. Parking client excellent et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Restaurant avec service au volant rarement offert à Fountain Valley, avec un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise mondialement populaire, célèbre pour son produit phare : le burger croustillant, une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich de style chinois). Bingz compte plus de 140 emplacements en Chine et plusieurs au Canada. Ce sera le premier emplacement aux États-Unis où Bingz prévoit de construire plus de 50 emplacements. Situé à l'angle stratégique de Brookhurst St et Garden Grove Ave avec plus de 55 000 voitures par jour. Fait partie d'un centre commercial très fréquenté ancré par une épicerie et adjacent à d'autres grands locataires nationaux et régionaux, y compris McDonald's, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby's, KFC, El Pollo Loco, Marie Calendars, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St en direction de l'autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment commercial de 5 646 pieds carrés récemment construit, accueillant plusieurs locataires. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la période initiale et des périodes d'option. • Terriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont NNN, minimisant les fuites de dépenses pour les futurs propriétaires. • La propriété présente une construction neuve à la fine pointe de la technologie avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla situé à Bakersfield, Californie. La propriété dispose d'un tout nouveau bail net à long terme avec des augmentations annuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé dans le Bakersfield Auto Mall avec une visibilité directe depuis la CA-99 (107 000 ADT), cette installation sert de centre dominant pour les véhicules électriques dans une zone commerciale de plus d'un million de résidents. C'est une occasion rare d'acquérir un site Tesla essentiel dans l'un des principaux marchés de véhicules électriques de Californie.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du corridor animé de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet actif de vente au détail à locataire unique est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan de lieux de mariage et d'événements. Le locataire a établi une forte clientèle régionale, bénéficiant d'un trafic constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolue sans obligations pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve parmi les restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement riche en commodités et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les grandes autoroutes, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros. Coffee, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC et est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02