423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Los Arcos - 2450-2556 W Oakland Park Blvd

Oakland Park, FL 33311

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 250 236 $ CAD
• 24 984 pi²

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Current Capital, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le Los Arcos Retail Center. Ce centre commercial de quartier s’étend sur 1,66 acre et bénéficie d’environ 266 pieds de façade sur Oakland Park Blvd, dans le comté de Broward, en Floride. Construit en 1984 et largement rénové en 2022, la propriété offre environ 24 200 pieds carrés d’espace locatif, idéalement située au cœur du sous-marché d’Oakland Park dans le comté de Broward. Actuellement, le centre est entièrement occupé par un mélange diversifié de commerces locaux issus de divers secteurs, offrant une solution tout-en-un pour les nombreux résidents d’Oakland Park. Environ 17 000 pieds carrés de la propriété sont loués en dessous du prix du marché, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation. Ces 17 000 pieds carrés constituent 70 % de la surface locative totale de la plaza. Les loyers de base sont environ 10 % à 40 % inférieurs au marché dans certains espaces. Los Arcos bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 1,5 mile de l’I-95 et à 2,5 miles de la Florida Turnpike. Avec environ 478 000 résidents dans un rayon de 5 miles autour du centre, cet emplacement stratégique fait de cette propriété l’un des principaux centres commerciaux d’Oakland Park. À quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale et de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, Oakland Park offre un accès régional inégalé via l’I-95, Oakland Park Boulevard et US-1—des axes majeurs reliant toute la région du sud de la Floride. Avec un climat favorable aux affaires, une densité de population en hausse et des investissements continus dans les infrastructures, Oakland Park connaît un élan significatif dans le développement résidentiel et commercial. La ville poursuit activement des initiatives de revitalisation, notamment des corridors à usage mixte et des centres urbains piétonniers, renforçant ainsi son attrait en tant que destination où il fait bon vivre, travailler et se divertir.

Coordonnées pour la location:

Current Capital Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23

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580 Mason Ave

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 661 400 $ CAD
• 1 165 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

SVN Commercial Partners propose exclusivement une station-service à locataire unique en pleine propriété à Daytona Beach, FL, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,5 % sur les revenus actuels. Cet investissement absolu NNN garantit une gestion passive sans obligations pour le propriétaire, soutenu par un bail à long terme de 10 ans et une garantie personnelle d'un opérateur régional établi. Le locataire possède plus de 30 ans d'expérience dans l'exploitation de 22 stations-service en Floride, offrant des performances éprouvées et une stabilité de crédit. Avec des augmentations de loyer structurées tout au long de la durée initiale, cet actif assure une croissance fiable des revenus et une durabilité à long terme. Idéalement situé à l'intersection très visible de Mason Avenue et Mason Park Drive, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 21 000 véhicules par jour et d'une population dense de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site comprend un dépanneur de 1 287 pieds carrés sur un terrain de 0,32 acre dans un corridor commercial en expansion. Il s'agit d'un investissement stable axé sur le rendement, soutenu par un locataire expérimenté, des fondamentaux immobiliers solides et une protection des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Monticciolo Dental - 4850 1st Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 317 054 $ CAD
• 2 610 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Monticciolo Dental, situé au 4850 1st Avenue North, St. Petersburg, FL 33713. Le site comprend environ 2 610 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 143 751 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

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NNN Dental Office - 14030 Us Highway 19

Hudson, FL 34667

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 606 987 $ CAD
• 3 525 pi²

Hudson Bureau à vendre - Pasco County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir Monticciolo Dental à Hudson, FL (la « propriété »). Cet actif médical autonome de ±3 525 pi², occupé par un seul locataire, est situé sur un terrain spacieux de 34 637 pi² (0,80 acre) et offre la sécurité d’un bail NNN absolu, garantissant aux investisseurs l’absence de responsabilités en tant que propriétaire. Avec 15 ans restants sur la durée initiale du bail, quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % (à partir de la 7e année), cet actif assure une stabilité de revenu à long terme et constitue une solide protection contre l’inflation. Ancré par un centre Winn-Dixie, la propriété bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité optimales sur l’autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), l’artère principale Nord-Sud de la région. De plus, la propriété se trouve à seulement un pâté de maisons du campus de l’hôpital HCA Florida Bayonet Point (392 lits et plus de 2 000 professionnels de la santé). Monticciolo Dental est le plus grand groupe dentaire spécialisé en sédation intraveineuse en Floride, avec plus de 30 ans d’expérience. Cette succursale particulière est l’une des cliniques les plus performantes de la marque, affichant des revenus élevés et une forte rentabilité. Les données financières du locataire sont disponibles sur demande. Cette offre représente une rare opportunité d’acquérir un actif véritablement passif, sans gestion, soutenu par un opérateur régional dominant, des fondamentaux immobiliers exceptionnels et des flux de trésorerie durables—en faisant un investissement idéal à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels. **Dynamique de localisation attrayante** - Visibilité et accessibilité exceptionnelles le long de l’autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), ancré par l’un des rares épiciers du sous-marché (Winn-Dixie), et situé à seulement un pâté de maisons de l’hôpital HCA Florida Bayonet Point – l’un des plus grands employeurs de la région. **Revenu passif véritable** - Soutenu par une garantie corporative d’un opérateur hautement rentable et en croissance (données financières disponibles sur demande), ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et offre 15 ans de durée restante, garantissant aux investisseurs un flux de revenu fiable et sécurisé avec une gestion passive et sans intervention. **Opérateur expérimenté + Niche médicale à forte demande** - Monticciolo Dental est un fournisseur régional dominant, exploitant 12 emplacements dans la région de Tampa Bay et reconnu comme la plus grande pratique dentaire spécialisée en sédation intraveineuse en Floride – dirigé par l’un des 10 seuls médecins de tout l’État de Floride autorisés à effectuer cette procédure spécialisée.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

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12530-12538 W Atlantic Blvd

Coral Springs, FL 33071

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 600 742 $ CAD
• 7 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Centre professionnel magnifiquement entretenu à Coral Springs, comprenant quatre unités entièrement louées à deux locataires de longue durée. Les baux sont avantageux et les finances sont solides. Veuillez nous contacter pour obtenir le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

N.E.G. Property Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Del Taco by Disney World - 7531 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 399 550 $ CAD
• 2 304 pi²

• Accès 24 heures

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Occasion unique et idéale pour un investissement stable et à long terme dans un bien immobilier prestigieux de la région d'Orlando. La propriété est située dans un marché presque inaccessible, à seulement 1 mile du parc à thème Animal Kingdom de Walt Disney World, sur l'autoroute principale US 192, qui enregistre en moyenne 82 000 véhicules par jour. Les fondamentaux de l'offre (engagement corporatif de 19 ans, augmentations de 10 % tous les 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, loyer inférieur au marché) ainsi que la qualité irremplaçable de l'immobilier font de cet investissement une opportunité attrayante pour tout acheteur à court ou à long terme.

Coordonnées pour la location:

SunDev Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Sunset Promenade - 1598 S County Hwy 393

Santa Rosa Beach, FL 32459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 268 625 $ CAD
• 8 959 pi²

Santa Rosa Beach Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial au cœur florissant de Santa Rosa Beach, en Floride. Ce bâtiment de 8 959 pieds carrés, construit en 2004, représente un actif de premier choix pour les investisseurs exigeants dans le domaine du commerce de détail ou du commerce de rue. Entièrement zoné pour un usage commercial et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété offre un flux de trésorerie fiable avec un risque de vacance minimal. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Santa Rosa Beach, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès privilégié, le positionnant au centre de l'activité commerciale et du trafic consommateur. Ce site à fort achalandage garantit un afflux constant de locataires et de clients, tandis que la croissance continue de la région renforce la stabilité et le potentiel à long terme de votre investissement. Avec l'expansion économique rapide de Santa Rosa Beach, la région devient une destination de plus en plus prisée tant par les entreprises que par les résidents, offrant un environnement idéal pour des rendements durables. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des corridors commerciaux les plus prometteurs et en pleine croissance de la Floride. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à tirer parti d'un investissement de premier ordre, cette propriété est parfaitement positionnée pour offrir un retour sur investissement solide et une valeur à long terme. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif clé dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'État.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-21

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8327 W Hillsborough Ave

Tampa, FL 33615

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 781 668 $ CAD
• 2 850 pi²

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Monticciolo Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, Floride 33615. Le site comprend environ 2850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 549 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

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4721 Vincennes Blvd

Cape Coral, FL 33904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 769 000 $ CAD
• 3 750 pi²

• Restaurant

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété avec un taux de capitalisation NNN de 7,2 % à Cape Coral, en Floride. Cette propriété est située au cœur du district CRA de Cape Coral.

Coordonnées pour la location:

Schooner Bay Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 674 886 $ CAD
• 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier sur mesure pour Crunch Fitness, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, ce bâtiment commercial à locataire unique s'étend sur 18 000 pieds carrés sur un terrain de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC, le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements répartis dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde entier et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et offre une durée initiale de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Idéalement situé le long du corridor commercial de Florida Avenue South, le bien bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d’un accès direct au corridor de l’Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, on compte près de 59 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland, qui abrite le siège social de Publix Super Markets et fait partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de Floride, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la solidité et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Walgreens - Orlando, FL (Lake Nona) - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 132 585 $ CAD
• 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur leur bail initial avec 9 options de renouvellement de 5 ans chacune. -Augmentation des loyers de 5 % au début de chaque période de renouvellement. -Situé à l'intersection stratégique et signalée de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec un trafic combiné moyen de 75 900 véhicules par jour. -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédités à proximité, notamment Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et plus encore. -Proche des écoles Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves) et Lake Nona High School (4 546 élèves). -Équipé d’un service au volant. -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté résidentielle de 320 unités de classe A, prévue pour une ouverture début 2027. -Lake Nona, qualifiée de « la ville du futur » par le magazine Fortune, figure parmi les communautés à la croissance la plus rapide et les plus prisées des États-Unis. -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale. -Revenu moyen des ménages aisé de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11

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2119 Business Center - 2119 W Brandon Blvd

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 171 710 $ CAD
• 15 434 pi²

• Climatisation

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Equity a été mandaté exclusivement pour la vente de l'intérêt en pleine propriété du 2119 Business Center, un centre commercial multi-locataires de 15 434 pieds carrés situé à Brandon, FL, une banlieue dynamique à seulement 11 miles à l'est de Tampa. Stratégiquement situé au cœur du principal corridor commercial de Brandon, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic constant de consommateurs et d'un accès à un marché régional en forte croissance. Le 2119 Business Center offre aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles, soutenus par une liste de locataires bien diversifiée. Environ 69 % des revenus bruts d'exploitation (RBE) proviennent de locataires régionaux établis, offrant un mélange solide de qualité de crédit et de présence sur le marché local. Cette composition de locataires contribue à réduire les risques et à renforcer la stabilité des revenus à long terme, tout en offrant un potentiel de croissance grâce à des augmentations de loyers futures et à la fidélisation des locataires.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-11

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3483-3497 SE Lionel Ter

Stuart, FL 34997

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 284 425 $ CAD
• 6 400 pi²

• Climatisation
• Réception

Stuart Industriel à vendre - Martin

Ce bâtiment en béton et acier de 6 400 pi² +/- est situé sur un terrain de 0,69 acre. Il dispose de 7 grandes portes de baie de 14 pieds de hauteur de chaque côté du bâtiment, offrant une bonne circulation d'air ou un accès pour les machines. Une climatisation de 35 tonnes maintient l'ensemble du bâtiment au frais. La propriété est actuellement louée avec un bail NNN de 4 ans restant, générant de bons revenus. L'intérieur est bien entretenu, avec plusieurs salles de bain, bureaux et salons. Il y a également un espace de stockage extérieur généreux.

Coordonnées pour la location:

The Brokerage Treasure Coast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Southpoint Plaza - 6426 Bowden Rd

Jacksonville, FL 32216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 825 585 $ CAD
• 17 175 pi²

• Restaurant

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Southpoint Plaza, une propriété commerciale de 16 575 pieds carrés composée de deux bâtiments, située à l'angle sud-ouest de Bowden Road et Salisbury Road à Jacksonville, FL.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Walgreens - 680 E Burleigh Blvd

Tavares, FL 32778

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 628 986 $ CAD
• 14 723 pi²

Tavares Commerce de détail à vendre - Lake County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 680 E Burleigh Blvd, Tavares, FL 32778. Le site comprend environ 14 723 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,9 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28 août 2024. Le loyer annuel actuel est de 311 220 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Take 5 Oil Change - 1204 N Ferdon Blvd

Crestview, FL 32536

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 829 195 $ CAD
• 1 496 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1204 N Ferdon Ave, Crestview, FL 32536. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 117 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Fifth Third Bank - Melbourne FL - SEC. N. Wickham Road and Business Center Boulevard

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 319 640 $ CAD
• 1 900 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Bail commercial tout neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement (de 5 ans chacune), démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 000 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Bojangles - Melbourne FL - 5155 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 707 300 $ CAD
• 3 138 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 avec un seul emplacement à Charlotte, cette marque appréciée a connu une croissance remarquable, comptant aujourd'hui plus de 851 restaurants en propriété directe ou franchisés dans 18 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Kiddie Academy - 1135 Clay st

Fleming Island, FL 32003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 854 175 $ CAD
• 10 060 pi²

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété Kiddie Academy à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA) à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, cette propriété bénéficiera d’un bail de 15 ans qui débutera en septembre 2025. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est assorti d’une garantie personnelle du franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés profite de son emplacement stratégique le long de l’autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée où le revenu moyen des ménages dépasse 138 000 $ dans un rayon d’un mile. Par ailleurs, plus de 64 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra la fréquentation de Kiddie Academy. Parmi les voisins qui génèrent un trafic constant dans le secteur, on retrouve Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour les enfants âgés de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, dans le Maryland, Kiddie Academy est devenue l’une des plus grandes marques franchisées d’éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 300 académies réparties dans plus de 30 États. L’entreprise propose un programme exclusif, Life Essentials®, conçu pour nourrir et inspirer les enfants à travers un développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l’accent sur une approche équilibrée de l’apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STIM (sciences, technologies, ingénierie et mathématiques), la santé et le bien-être, ainsi que l’éducation au caractère.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 165 993 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de E Orange Ave à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) de 12 900 véhicules sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité, tels que Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General, attirent régulièrement des acheteurs provenant d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando (MSA) garantit un accès à un marché dynamique et en pleine croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure propose aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant une clientèle supplémentaire au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination commerciale multifonctionnelle. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fréquenté un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), et 23,8 % ont dépensé plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles, qui a augmenté de 33,7 % depuis 2010 pour atteindre 68 125 personnes, garantit un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile, s'élevant à 102 377 $, soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise les besoins d'entretien à court terme, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Sa configuration est conçue pour gérer un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile, actuellement de 102 377 $, devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246 personnes, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité et le potentiel de croissance à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 844 531 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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2022 Hollywood Blvd

Hollywood, FL 33020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 630 550 $ CAD
• 2 493 pi²

• Accès 24 heures

Hollywood Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant/bar entièrement aménagé de 2 500 pi², comprenant une cuisine commerciale complète, un séparateur de graisses et des toilettes conformes aux normes ADA. Situé dans un quartier du centre-ville en plein essor, le bien bénéficie d’un fort potentiel de circulation piétonne future grâce aux nouveaux condos, appartements et hôtels à proximité. Cette offre est vendue avec le café/salon adjacent de 3 000 pi² (MLS A11773242), actuellement vacant, pour un total combiné de 5 500 pi² d’espace commercial de premier choix. Le prix demandé pour l’ensemble est de 3 800 000 $ et inclut des options attrayantes de financement par le vendeur. Les propriétés sont zonées pour permettre un développement potentiel de 15 000 pi² sur 2,5 étages, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ajouter de la valeur ou pour un projet de redéveloppement. Le locataire actuel reste en place jusqu’en février 2027, offrant un revenu immédiat et une transition en douceur pour vos futurs projets. Visites sur rendez-vous uniquement — veuillez ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Dutch Bros - Orlando FL - 6162 Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 771 378 $ CAD
• 950 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 040 emplacements répartis dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction prévue en 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Palma Sola Square Retail Center - 5783 Manatee Ave W

Bradenton, FL 34209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 139 053 $ CAD
• 6 752 pi²

• Restaurant

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) du Palma Sola Square Retail Center situé à Bradenton, en Floride. Situé dans un état sans impôt sur le revenu, le centre comprend une gamme diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, composée de détaillants et de prestataires de services, générant un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur. Starbucks occupe une position de choix en bout de bâtiment, avec un service au volant, et se classe dans le 85e percentile supérieur de tous les emplacements à l'échelle nationale, selon Placer.ai. De plus, Starbucks n'a pas exercé son droit de résiliation anticipée en février 2024, ce qui souligne son engagement à long terme envers cet emplacement et met en évidence la solidité de l'immobilier et de la zone commerciale environnante.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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