Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

434 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 5576 N US Highway 41, Apollo Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 5576 N US Highway 41

Apollo Beach, FL 33572

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 487 818 $ CAD
  • 1 682 pi²
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Plus de détails pour 8500-8698 NW 44th St, Sunrise, FL - Commerce de détail à vendre

Forum Plaza - 8500-8698 NW 44th St

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 578 100 $ CAD
  • 31 625 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

INSCRIVEZ-VOUS POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE : Inscription Principale : https://forms.gle/X6D8BDjtCUrb5T6M6 Inscription Courtier : https://forms.gle/LrRPMwuqTV7iQy2G6 Vision Real Estate Advisors, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter à la vente Forum Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de quartier de 31 625 pieds carrés situé de manière proéminente à l'angle nord-ouest de Pine Island Road et NW 44th Street dans le sous-marché de Springtree à Sunrise, Floride. Cette intersection de premier plan dans le centre du comté de West Broward bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 44 000 véhicules, avec environ 33 881 véhicules sur Pine Island Road et 10 339 véhicules sur NW 44th Street, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La Propriété dispose également de trois points d'entrée et de sortie, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients. Forum Plaza est ancré par Mehfil Restaurant & Banquet Hall, un locataire de longue date depuis 2002, et soutenu par une liste diversifiée de locataires orientés vers les services fournissant des besoins quotidiens et des services essentiels. En dehors de l'ancre, la taille moyenne des unités est d'environ 1 700 pieds carrés, ce qui est une taille de suite très fonctionnelle qui attire un large éventail de locataires. Cette configuration soutient non seulement la rétention des locataires, mais garantit également que toute vacance future peut être comblée efficacement, car les espaces de cette taille sont constamment en forte demande. La Propriété occupe environ 3,58 acres et est améliorée avec 156 places de stationnement (5/1 000 pi²). En plus de son stationnement dédié, la Propriété partage un grand terrain de stationnement avec Dollar General, Sunrise KinderCare Preschool et Strikers Family Entertainment Center, ce qui génère un trafic important et crée des synergies naturelles de co-shopping qui améliorent la performance des locataires. La Propriété génère actuellement des loyers moyens en place de 17,70 $ par pied carré, soit environ 20 % en dessous des loyers du marché pour des actifs de détail comparables dans la région. Le calendrier d'expiration des baux entraîne une durée moyenne pondérée des baux de 2,8 ans, offrant aux investisseurs la possibilité de capitaliser sur le roulement à court terme et de repositionner le portefeuille locatif à des niveaux de marché plus élevés. L'attrait de Forum Plaza est renforcé par la croissance de la région environnante. Les appartements Vista Verde récemment achevés, situés juste en face de la rue, ont introduit des centaines de nouvelles unités résidentielles, élargissant la base de clients et augmentant le trafic des consommateurs. La Propriété bénéficie également de la proximité du Sunrise Corporate Park, de l'Amerant Bank Arena et du Sawgrass Mills Mall, qui est une destination de shopping de premier plan attirant des millions de visiteurs annuels. De plus, un excellent accès au Florida Turnpike, à l'I-95 et à la Sawgrass Expressway améliore la connectivité pour les locataires et les clients. Avec son emplacement privilégié dans le sous-marché de Springtree, sa base de locataires de longue date, ses tailles de suites optimales, ses multiples points d'accès, ses synergies de stationnement partagé et son potentiel clair de mise à niveau au marché, la Propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des marchés de détail les plus dynamiques du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Plus de détails pour 6388 S Dixie Hwy, South Miami, FL - Commerce de détail à vendre

High Traffic Retail NNN Investment - 6388 S Dixie Hwy

South Miami, FL 33143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 929 298 $ CAD
  • 3 154 pi²
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Plus de détails pour 16890 Us-441 Hwy, Mount Dora, FL - Commerce de détail à vendre

16890 Us-441 Hwy

Mount Dora, FL 32757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 356 894 $ CAD
  • 5 000 pi²
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Plus de détails pour 2051 E Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Former Restaurant | Commercial Land Use - 2051 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34744

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 736 599 $ CAD
  • 4 818 pi²
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Plus de détails pour 3787 Old Middleburg Rd, Jacksonville, FL - Bureau à vendre

3787 Old Middleburg Rd

Jacksonville, FL 32210

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 010 260 $ CAD
  • 14 224 pi²
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Plus de détails pour 2521 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

EverBank - 2521 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 052 478 $ CAD
  • 2 400 pi²
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Plus de détails pour 10970 S Cleveland Ave, Fort Myers, FL - Bureau à vendre

Building 4 - 10970 S Cleveland Ave

Fort Myers, FL 33907

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 365 008 $ à 1 066 248 $ CAD
  • 988 à 3 117 pi²
  • 2 Unités
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Plus de détails pour 10038 84th Avenue Rd, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

Mavis Discount Tire - Ocala FL - 10038 84th Avenue Rd

Ocala, FL 34481

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 081 866 $ CAD
  • 6 979 pi²
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Plus de détails pour 1816 Old St Augustine Rd, Tallahassee, FL - Bureau à vendre

1816 Old St Augustine Rd

Tallahassee, FL 32301

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 641 960 $ CAD
  • 5 730 pi²
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Plus de détails pour 205 W Madison St, Starke, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 205 W Madison St

Starke, FL 32091

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 251 990 $ CAD
  • 14 259 pi²
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Plus de détails pour 6350 103rd St, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

SONIC - 6350 103rd St

Jacksonville, FL 32210

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 357 289 $ CAD
  • 1 804 pi²
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Plus de détails pour 2378 Irlo Bronson Memorial hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle Mexican Grill - 2378 Irlo Bronson Memorial hwy

Kissimmee, FL 34741

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 321 319 $ CAD
  • 2 445 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET ADJACENT À UN ÉPICIER PERFORMANT - Adjacent à un Publix performant (Top 25 % à l'échelle nationale) avec plus de 1,1 million de visites - Plus de 2,2 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile du site concerné avec un taux de vacance de 1,5 % - Locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Home Depot, At Home, Publix Supermarket, Burlington, Ross Dress For Less, Ollie’s Bargain Outlet Store, et plus À PROXIMITÉ DES PARCS DISNEY ET DE CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS - Environnant le site dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 3 900 unités d'appartements avec une absorption de 64 unités sur 12 mois - Plus de 500 appartements doivent être livrés dans la zone immédiate - Le site est à moins de 12 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels CONSTRUCTION RÉCENTE SUR UN CORRIDOR FRÉQUENTÉ - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter le nouveau concept de service au volant "Chipotlane" avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir - Situé sur le très fréquenté E Irlo Bronson Memorial Hwy (60K VPD) RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO, FL - Orlando, FL était l'économie à grande échelle à la croissance la plus rapide en Floride en 2022 - La région métropolitaine d'Orlando a ajouté environ 76 000 nouveaux résidents de juillet 2023 à juillet 2024 - La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers et en 2022, l'État a été classé comme l'État à la croissance la plus rapide aux États-Unis

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Plus de détails pour 16272 Golden Eagle blvd, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

The Learning Express - 16272 Golden Eagle blvd

Clermont, FL 34714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 615 569 $ CAD
  • 10 000 pi²
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Plus de détails pour 908 Blanding Blvd, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

Sonic - 908 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 810 463 $ CAD
  • 1 567 pi²
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Plus de détails pour 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Dirty Dog's Carwash - 10 W New Haven Ave

Melbourne, FL 32901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 634 929 $ CAD
  • 2 048 pi²
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Plus de détails pour 12901 N Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Lowe's Home Improvement: Tampa, FL - 12901 N Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33618

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 591 764 $ CAD
  • 167 000 pi²
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Plus de détails pour 300-320 NE 60th St, Miami, FL - Industriel à vendre

Sale Leaseback - Creative Flex Bldg - 300-320 NE 60th St

Miami, FL 33137

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 16 419 600 $ CAD
  • 18 895 pi²
  • Climatisation

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter à la vente le 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété comprend trois entrepôts, récemment construits en 2017, avec un total de 18 895 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un quartier en pleine croissance dans Little River/Little Haiti, actuellement en transformation d'une zone industrielle vers des bureaux créatifs, des commerces de détail, des restaurants, des brasseries, des salles d'exposition et d'autres usages créatifs, ainsi que des développements verticaux à usage mixte en cours. Récemment nommé le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. D'autres entreprises branchées incluent Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes. À l'horizon, plusieurs projets planifiés par des maîtres d'œuvre et des développeurs individuels sont sur le point de démarrer des développements verticaux à usage mixte. Le Magic City Innovation District Little Haiti est sur le point de commencer avec Sixty Uptown, situé directement en face de La Propriété. Sixty Uptown proposera 349 unités de location de luxe. AJ Capital prévoit un projet à usage mixte massif sur les 27 acres qu'ils possèdent, qui abritent actuellement un certain nombre des concepts précédemment mentionnés. Cedar Street vient de commencer son premier projet en Floride dans le quartier, comprenant 191 unités au design avant-gardiste. D'autres projets sont également en cours, y compris le méga projet de Swerdlow, la HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie stabilisé tandis que la zone environnante continue d'évoluer, permettant un futur réaménagement avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Plus de détails pour 10220 Big Bend Rd, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Aldi - Tampa (Riverview) FL - 10220 Big Bend Rd

Riverview, FL 33578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 020 520 $ CAD
  • 25 591 pi²
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Plus de détails pour 4660 W State Road 46, Sanford, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Orlando (Sanford) FL - 4660 W State Road 46

Sanford, FL 32771

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 986 540 $ CAD
  • 6 182 pi²
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Plus de détails pour 901 S 14th St, Leesburg, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 901 S 14th St

Leesburg, FL 34748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 948 000 $ CAD
  • 14 313 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Leesburg (Orlando MSA), FL (la "Propriété"), un bâtiment commercial indépendant de ±14 313 pieds carrés situé sur 1,63 acres, à l'angle avec feux de circulation (80K+ VPD) des deux principales artères du marché, menant à l'ouest vers l'I-75, à l'est vers la SR441, au sud vers Orlando, et au nord vers Gainesville. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±12,5 années restantes sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant l'engagement de cet opérateur éprouvé envers cet emplacement. La Propriété est disponible dans le cadre d'un portefeuille d'actifs Walgreens (disponible ensemble ou séparément), offrant une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir un bien immobilier stratégiquement réparti en Floride (ou de choisir l'emplacement souhaité pour une acquisition individuelle), incluant des propriétés avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents. Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin. Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par un bail Absolute NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété offre des augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu véritablement passif et une protection intégrée contre l'inflation. Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de S 14th St/US Hwy 27 & South Street/W Dixie Ave (80,000+ VPD), ce site de plus de 1,6 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi. Facteurs de Marché Adjacent - Situé à l'intersection de "Main & Main" au cœur du centre-ville de Leesburg, ce Walgreens a une concurrence extrêmement limitée, lui permettant de capter la grande majorité de la clientèle environnante.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Plus de détails pour SW Florida Medical Office Portfolio – à vendre

SW Florida Medical Office Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 91 605 739 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Consultez notre Mémorandum d'Offre ici : https://drive.google.com/file/d/1mkpV2xIZLKOSiiZDAD4oZLHC3M-pIwMY/view?usp=drive_link Le groupe de conseil commercial SVN est très heureux de présenter ce portefeuille de 9 bâtiments d'une superficie d'environ 164 677 pieds carrés, composé de huit immeubles de bureaux/bureaux médicaux et d'un bâtiment de style commercial, stratégiquement positionnés le long de la côte du Golfe de la Floride. Ils s'étendent d'Ellenton dans le comté de North Manatee, à travers Bradenton et Sarasota, jusqu'à Venice et North Port dans le comté de South Sarasota. Toutes les propriétés sont ancrées par MaxHealth, une entreprise de soins de santé primaires détenue par des médecins, avec plus de 50 emplacements à travers l'État de Floride. MaxHealth offre une large gamme de pratiques médicales, y compris la médecine générale, la médecine interne et la gériatrie, en plus de plusieurs pratiques spécialisées affiliées offrant la cardiologie, la dermatologie et l'oncologie. Chaque propriété bénéficie d'une façade de route proéminente le long des principales autoroutes et artères de la région métropolitaine de North Port–Sarasota–Bradenton, assurant une forte visibilité, un accès facile et une proximité avec les hôpitaux et centres médicaux de la région. Cinq bâtiments du portefeuille sont de grands immeubles multi-locataires avec MaxHealth comme principal locataire, et quatre sont des bâtiments MaxHealth à locataire unique. L'ensemble du portefeuille peut être acheté dans son intégralité, ou les bâtiments peuvent être achetés individuellement (à l'exception des deux bâtiments de Cortez Road qui sont tous deux situés sur la même parcelle cadastrée). Au cours des cinq dernières années, cette région a connu une croissance et un développement substantiels, avec des dizaines de milliers de nouvelles unités résidentielles soit achevées, soit en cours de construction. Ce boom résidentiel continue de stimuler la demande pour des services et installations médicaux de haute qualité. En plus de la croissance démographique, le vieillissement de la population de la région a entraîné une augmentation marquée de la demande pour les services de santé, avec un besoin qui ne devrait que croître, environ 49,2 % des résidents de la région ayant plus de 55 ans. Plusieurs projets de santé majeurs sont déjà en cours pour répondre à cette demande, notamment : Hôpital Sarasota Memorial – Campus de Venice (ouvert en 2021) Hôpital HCA Florida North River (ouverture d'une urgence autonome en 2025) Hôpital BayCare Manatee (prévu pour ouverture en 2028) Hôpital Sarasota Memorial – Campus de North Port (prévu pour ouverture en 2028) Acheter tout ou partie de cette opportunité d'investissement médical dans un marché en expansion continue et vieillissant, avec MaxHealth fournissant une base de locataires solide, offrira un retour sur investissement considérable pour de nombreuses années à venir. Le sud-ouest de la Floride possède un marché de la santé très fort et dynamique, associé à de faibles taux de vacance de bureaux, une croissance résidentielle considérable et une qualité de vie élevée, faisant de ce portefeuille une excellente opportunité d'investissement au-delà du revenu actuel.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-29

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