417 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, ALDI, situé dans la région métropolitaine de Daytona à Ormond Beach, en Floride. La propriété a été construite par ALDI en 2019 et bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en septembre 2039. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 21 855 pieds carrés est situé sur West Granada Boulevard (36 000 véhicules par jour) et profite de sa proximité avec l’Interstate 95, qui voit passer plus de 79 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, Walmart, Publix, Ross, Chase Bank, Charles Schwab et Chick-fil-A. En outre, ALDI est l’enseigne principale du centre Shops on Granada à proximité, qui inclut Petco, Chipotle, TD Bank, Aspen Dental, Mattress Firm et AT&T. La région environnante compte une population de plus de 105 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 96 000 $. ALDI est une chaîne mondiale de supermarchés à prix réduits fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht à Essen, en Allemagne. Initialement un petit commerce familial, ALDI est devenu l’une des plus grandes chaînes de vente au détail privées au monde, exploitant plus de 13 200 magasins dans plus de 20 pays, notamment en Allemagne, aux États-Unis, en Australie et au Royaume-Uni. La philosophie centrale de l’entreprise repose sur la fourniture de produits de haute qualité aux prix les plus bas possibles, grâce à des opérations efficaces, une gamme de produits limitée et un accent sur les marques maison. L’expérience d’achat sans fioritures d’ALDI, caractérisée par une décoration minimale en magasin et le fait que les clients emballent eux-mêmes leurs courses, lui permet de maintenir des coûts généraux bas, transférant ainsi les économies directement aux consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ocoee Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Le locataire opère sous une structure de bail absolu NNN, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Tous les frais, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement pris en charge par le locataire, offrant ainsi un revenu stable tout au long de la durée du bail. La propriété est située dans un marché aisé avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $ dans un rayon de deux miles, reflétant un fort pouvoir d'achat des consommateurs et une base économique stable. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'école secondaire Ocoee, qui accueille plus de 2 500 étudiants, générant un trafic quotidien constant et un engagement communautaire qui soutiennent davantage les détaillants environnants et les utilisateurs de services au volant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Plantation Bureau à vendre

Investissement de premier choix avec deux locataires en place. La suite 13 dispose d'un bail restant de trois ans, tandis que la suite 14 a un bail de deux ans. Les deux baux incluent une augmentation annuelle de 3 % sur le loyer de base.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre comprend un portefeuille de propriétés commerciales et résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de boutiques, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l'échelle nationale, notamment : • TJ Carneys Restaurant/Bar & Entertainment • Kilwin’s Chocolate & Ice Cream Shoppe • Made In Italy Italian Restaurant & Bar • Bushido Sushi Restaurant • Dana Tyler Jewelry • Captains Landing Clothing La base complète des locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. El Patio Hotel : L'une des propriétés est l'El Patio Hotel, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Le taux d'intérêt et les conditions restent à déterminer.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Panama City Portefeuille de propriétés à vendre

• La propriété en question se compose de deux parcelles totalisant 7,00 acres et contenant plusieurs bâtiments industriels pour un total de 60 960 pieds carrés. • Le projet est entièrement occupé à 100 % par quatre locataires. • La propriété a récemment bénéficié de rénovations d'une valeur de 1 500 000 $, incluant : un nouveau toit, un nouveau revêtement, une nouvelle clôture, de nouveaux bureaux, et plus encore. • Le nouveau locataire, Oxford Technologies Corp., occupe environ la moitié du projet, soit deux bâtiments totalisant 30 560 pieds carrés. • Oxford a signé un nouveau bail de 5 ans avec une date d'expiration en avril 2030. • Le locataire Intellistructure occupe un bâtiment de 22 000 pieds carrés. • Intellistructure est sous un bail de cinq ans qui expire en août 2027. • Il y a deux locataires au 7001 Bayou George : Synergy et E.F. San Juan. • Synergy est sous un bail de 5 ans. • Tous les baux incluent des augmentations annuelles et la plupart offrent des options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, récemment construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Le bail en question est un bail net absolu triple, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03

Loxahatchee Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars OFFRE LIMITÉE EN COMMERCE DE DÉTAIL & HAUSSE DES LOYERS - Dans un rayon de 1 mile autour du site, le taux de vacance est de 0,7 %, et les données du deuxième trimestre 2025 pour le comté montrent un taux de vacance de 4 % pour le commerce de détail - Les taux demandés affichent une croissance annuelle moyenne de 2,1 % - Moins de 2 millions de pieds carrés dans le pipeline de construction commerciale - Les investisseurs auront un pouvoir de négociation lors des renouvellements de bail DÉMOGRAPHIE À HAUT REVENU (AAHI) - Dépasse 200 000 $ dans un rayon de 1 mile, offrant un revenu discrétionnaire élevé - Le comté de Palm Beach affiche un revenu médian de 84 789 $ en 2023, soit 13 % de plus que la moyenne de l'État de Floride - L'AAHI est de 129 312 $ avec plus de 600 000 ménages dans le comté en 2023 ATTRACTIVITÉ DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - Le comté de Palm Beach investit plus de 140 millions de dollars dans l'amélioration des routes le long du corridor Southern Blvd - À moins de 1 mile de l'artère principale SR-80 reliant à la fois Florida Turnpike et I-95 - La croissance démographique régionale de 1,8 % par an a incité les communautés planifiées de Westlake et Arden (ajoutant ensemble 7 500 maisons dans un rayon de 10 miles) MSA WEST PALM BEACH-BOCA RATON-DELRAY BEACH - La croissance démographique de WPB est alimentée par la migration nette en provenance d'États à coût élevé - Le volume des ventes d'investissements commerciaux au détail sur 12 mois dépasse 965 millions de dollars - Migration nette et tendances démographiques favorisées par des ménages à haut revenu et des professionnels en relocalisation

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

BAIL ABSOLUE TRIPLE NET (ABS. NNN) - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux pour 2024 dépassaient 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN FORTE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus dynamiques des États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - À proximité de Costco et des enseignes voisines comme Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 habitants NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi un capital important dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt FLORIDE : UN ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu des particuliers - Destination de choix pour les ménages à revenu élevé - La population de la région âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, stimulant la demande en soins de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

CETTE STATION-SERVICE MARATHON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 4 POMPES ET D'UN MAGASIN "GO MARKET" SIGNATURE, EST SITUÉE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE DADE CITY, FLORIDE. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE DIRECTEMENT SUR L'US HWY-98, UNE ROUTE MAJEURE QUI S'ÉTEND DE WEST PALM BEACH JUSQU'AU MISSISSIPPI, COUVRANT UNE IMMENSE SUPERFICIE IMMOBILIÈRE ET ÉTANT L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE L'ÉTAT. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 4 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL GÈRE CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 8 ANS ET POSSÈDE PLUS DE 36 ANS D'EXPÉRIENCE DANS LE SECTEUR ! IL DÉTIENT PLUSIEURS EMPLACEMENTS DANS L'ÉTAT ET EST EXTRÊMEMENT SOLIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 10 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET QUI S'ÉTENDRA SUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 10 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 12 800 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 2 % CHAQUE ANNÉE JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 10 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT AINSI À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 10 À 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD AVEC MARATHON PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉE UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) DE 7,3 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES CHAQUE ANNÉE DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, QUI AUGMENTERA ENCORE CINQ ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 12 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI NE DEMANDE AUCUNE GESTION DE LA PART DE L'ACHETEUR ! LE BAIL NNN PUR DE 10 ANS, QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE, COMMENCERA EN 2025 AVEC UN LOYER INITIAL DE 12 800 $ PAR MOIS ET UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE 2 %. DE PLUS, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT UNE SÉCURITÉ LOCATIVE GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF EXCEPTIONNEL POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT MARATHON PENDANT TOUTE LA DURÉE DU CONTRAT. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉE UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,3 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES PRÉVUES, CE TAUX ATTEINDRA FACILEMENT 11 % D'ICI 2040 ET DÉPASSERA 12 % CINQ ANS PLUS TARD, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, MINIMUM 153 600 $ PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE FIABLE ET EXPÉRIMENTÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 35 ANS. IL S'AGIT DE PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA SIMPLICITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER : LES RÉPARATIONS, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, LES AUTRES CHARGES COMMUNES (CAM), LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER, QUE L'ACHETEUR VIVE DANS LA RÉGION OU MÊME DANS UN AUTRE ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE MARATHON NNN PURE SUR LE MARCHÉ OFFRANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE (7,3 % À 12 %), AVEC UNE MOYENNE DE 9,32 % SUR LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST GARANTIE ET LE POTENTIEL DE CROISSANCE LOCATIVE EST INCOMPARABLE DANS CE MARCHÉ. LES RÉNOVATIONS RÉCENTES NE FONT QU'AUGMENTER LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF INCROYABLE ! LES RÉNOVATIONS INCLUENT, MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À : UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION (HVAC), DE NOUVELLES POMPES, UN NOUVEAU AUVENT, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE ENTIÈREMENT REFRAÎCHIE, UN MAGASIN "GO MARKET" COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-31

Palm Bay Bureau à vendre - Brevard County

Zone en pleine croissance : Croissance démographique de 10 % depuis 2018, stimulée par les retraités et l'expansion du secteur de la santé. Grande visibilité : Plus de 23 000 véhicules par jour sur Malabar Rd SE. Accès pratique : Situé à seulement 2 miles de l'autoroute I-95 et à proximité des Palm Bay Shoppes. Propriété sans gestion directe : Le locataire prend en charge les taxes, l'assurance et les frais communs (CAM). Protection contre la réévaluation fiscale : Le locataire est responsable de toutes les augmentations de taxes foncières, y compris celles déclenchées par une vente. Stationnement abondant : Conçu pour répondre aux besoins de circulation des bureaux médicaux, tant pour les patients que pour le personnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien à travers la formation continue et des services de gestion tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le support en technologie de l'information. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle. Elle constitue le principal centre de commerce et d'agriculture dans les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Debary Commerce de détail à vendre - Deltona

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market situé au 185 N Charles Richard Beall Blvd à Debary, FL. Construit en 2016 et établi sur un terrain de 4,77 acres, le Walmart Neighborhood Market offre 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant. Cette propriété Walmart Neighborhood Market représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien idéalement situé au sein de la grande région métropolitaine d'Orlando (MSA), loué à un locataire de qualité avec une cote d'investissement, dans le cadre de son bail initial. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans, avec 11 années restantes et 14 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement.

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cypress Creek Shoppes est un centre commercial récemment construit et entièrement loué, stratégiquement situé le long de la State Road 54 à Lutz, en Floride, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Tampa/St. Pete. Ce centre commercial à trois locataires offre une visibilité exceptionnelle avec plus de 73 000 véhicules par jour et bénéficie de sa proximité avec des destinations régionales majeures, notamment Tampa Premium Outlets et l'I-75, offrant un accès facile aux zones commerciales environnantes. Le centre présente un mélange solide de locataires, avec Fazoli’s comme locataire principal doté d’un espace avec service au volant, complété par Lightning Orthodontics et Los Chapos Tacos. Chaque locataire est engagé dans des baux NNN à long terme, réduisant les responsabilités du propriétaire aux toitures, à la structure et aux fondations, tout en garantissant un flux de trésorerie prévisible. Avec une durée moyenne restante des baux de près de neuf ans et plusieurs options de renouvellement, cette propriété offre stabilité et potentiel de croissance grâce à des augmentations de loyer programmées. Situé dans un corridor commercial dynamique, Cypress Creek Shoppes fait partie d’un développement plus vaste qui inclut des marques nationales et des concepts de services à fort trafic. La région environnante affiche des données démographiques solides, avec plus de 122 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de cinq miles. L’expansion résidentielle rapide et les bases d’emploi solides renforcent encore l’attrait du site pour une demande soutenue des consommateurs. Cet actif combine une construction moderne, une façade de premier choix et un emplacement florissant, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, un opérateur très recherché en location triple net, sur un terrain efficace de 2,24 acres situé à un carrefour très fréquenté et signalé à Kissimmee, FL (métropole d'Orlando), offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Le site est directement adjacent à un Walmart Neighborhood Market très fréquenté, générant un trafic quotidien important et une forte demande. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée et offre une propriété véritablement sans souci, sans obligations pour le propriétaire. L'actif bénéficie de sa proximité avec Lake Nona, une communauté planifiée de 17 miles carrés, centrée autour de Lake Nona Medical City, qui offre une base d'emploi solide, des pôles d'innovation et de sciences de la vie, des écoles de haute qualité, de nombreuses commodités récréatives et commerciales, une infrastructure technologique avancée, ainsi qu'une croissance soutenue de la population et de l'économie. Ces facteurs soutiennent la demande à long terme pour le commerce de détail et la performance premium des locataires. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate avec la future communauté planifiée de Hilliard Isle, un développement mixte de près de 900 acres dont la construction devrait débuter au début de 2026. Ce projet prévoit jusqu'à 3 000 unités résidentielles, un espace commercial significatif, une marina sur East Lake Tohopekaliga, ainsi que de vastes zones de conservation. Cette nouvelle communauté représente un générateur de demande important pour les commerces de proximité et les services de quartier, renforçant davantage la valeur à long terme et l'attractivité du site.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market en bail foncier situé au 7855 SW Highway 200 à Ocala, Floride. Construit en 2016 et établi sur un terrain de 5,95 acres, le Walmart Neighborhood Market comprend 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant ainsi qu'un dépanneur avec des pompes à essence. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif commercial exceptionnellement bien situé, loué à un locataire de qualité avec une cote d'investissement élevée et des conditions de bail attrayantes. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier de 20 ans, dont il reste 10 ans, avec 14 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-29

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

• 100 % occupé à partir de février 2025 • Plus de 5 ans de durée de bail restante parmi quatre locataires • Tous les locataires disposent de plusieurs options pour prolonger leur bail à des loyers fixes ou avec des augmentations • Chaque bail inclut des augmentations annuelles fixes des loyers, offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette, situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une garantie corporative, dispose de plus de 7,5 années restantes sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d’un corridor à fort trafic entre les boulevards Roosevelt et Blanding, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, y compris un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant ainsi la croissance et le dynamisme d’investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Bail commercial absolu net-net-net de 10 ans restant avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Inverness Commerce de détail à vendre

Il reste 10 ans sur un bail absolu NNN avec une société, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail commercial absolu net-net-net de 10 ans restant avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 040 emplacements répartis dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

Plantation Commerce de détail à vendre

• Plantation Promenade est un centre de quartier haut de gamme avec comme locataire principal le supermarché Publix. • Publix affiche des ventes solides tout en générant un trafic important, ce qui contribue au succès futur de PDQ en tant que locataire voisin. • Cet emplacement bénéficiera de plusieurs points d'accès, avec 4 entrées sur Cleary Blvd (13 800 véhicules par jour) et 1 entrée sur North Nob Hill Road (26 000 véhicules par jour). • Les locataires notables dans la zone commerciale immédiate incluent : Publix, Winn-Dixie, Starbucks, Panera Bread, Chase Bank, Smoothie King, Einstein Bros Bagels et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27