417 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du revenu net d'exploitation (NOI). Le mélange de locataires est solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi que des espaces de vente au détail et de bureaux professionnels. L'aménagement du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN, ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. La propriété est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, avec plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Propriété d'investissement CVS à triple net (NNN) performante à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Marianna Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce Starbucks nouvellement construit, doté d'un bail net auto-entretenu de 12 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est ouvert depuis juillet.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Fifth Third Bank à Ocala, FL. La banque Fifth Third est actuellement en construction et son ouverture est prévue pour le mois d'août.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 10 POMPES ET D'UN MAGASIN DE CONVENANCE "GO MARKET", EST SITUÉE DANS LE CENTRE DE LA FLORIDE, JUSTE AU NORD D'ORLANDO, À LEESBURG ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR L'US-HWY-441, L'UNE DES PLUS GRANDES AUTOROUTES DE TOUTE LA FLORIDE ! L'AUTOROUTE 441 S'ÉTEND DU NORD AU SUD, COMMENÇANT À MIAMI ET SE TERMINANT AU TENNESSEE. CETTE ROUTE CONNAÎT UN TRAFIC MASSIF, ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT FLUX DE CIRCULATION QUOTIDIENNE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, CE SITE ATTIRE UNE CLIENTÈLE QUI PARCOURT L'ÉTAT AU QUOTIDIEN. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 10 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET POSSÈDE UN IMPRESSIONNANT HISTORIQUE DE SUCCÈS DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET QUI COURRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET APPUYÉ PAR UN ACCORD AVEC SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 7,2 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 8 %, QUI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 10,5 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT REMARQUABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST COMPLÈTEMENT PASSIF POUR L'ACHETEUR !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de Plaza Delray Shops. Ce centre commercial à deux locataires propose des baux NNN, une construction toute neuve et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 13,1 ans.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce Walgreens de prestige situé à Delray Beach, FL. Walgreens a récemment renouvelé son bail pour une durée de 10 ans et exploite ce site depuis 1999.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Tallahassee Bureau à vendre - Southwest Leon County

Premier Commercial Group est ravi de présenter ce terrain commercial de premier choix à vendre, situé au 687 Crossway Rd à Tallahassee, en Floride. Situé à une intersection avec feux de circulation et directement adjacent à un tout nouveau Wawa qui a ouvert le mois dernier, ce site offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une forte exposition au trafic. La propriété se trouve dans un corridor commercial en plein essor, entouré de marques nationales et de quartiers résidentiels en croissance, ce qui en fait une opportunité idéale pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux à la recherche d'un emplacement de premier plan dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Tallahassee. Avec des services publics à proximité et une démographie favorable, ce site est parfaitement adapté pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les restaurants à service rapide ou les services orientés vers la clientèle.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une station-service Shell et un marché Daybreak (dépanneur) à locataire unique, sous bail net, située au 8130 Gladiolus Drive à Fort Myers, en Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 390 pieds carrés, un lave-auto indépendant de 1 320 pieds carrés et 16 stations de ravitaillement sur un terrain d'angle de 1,85 acre. Le marché Daybreak et la station-service Shell disposent de plus de 16 ans restants sur leur bail absolu NNN, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives de 7,5 % du loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. La station-service Shell et le marché Daybreak sont idéalement situés à l'intersection avec feux de circulation de Gladiolus Drive (SR 865) et Summerlin Road, deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région, avec des volumes de circulation quotidiens élevés. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le quartier de Cypress Lake. Elle est stratégiquement positionnée entre le centre-ville de Fort Myers et les communautés riveraines de la région, offrant un accès pratique aux deux. La propriété est entourée de quartiers résidentiels denses comprenant de nombreux complexes d'appartements et maisons unifamiliales, garantissant une clientèle régulière et fiable tout au long de la journée. Elle est également proche de détaillants et restaurants nationaux, d'écoles locales et d'innombrables hôtels qui génèrent un trafic constant de véhicules et de piétons.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site disposera d'un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • L'entreprise familiale et privée exploite 3 279 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis en date du 2 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Brooksville, FL, sous bail Absolute NNN. Le locataire, Bravotampa LLC (140+ unités), filiale de Quality Dining, Inc. (QDI), dispose d'environ 7 années restantes sur le terme initial, avec cinq (5) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Naples Commerce de détail à vendre - North Naples

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Naples, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Cape Coral, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-06

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Chipotle a récemment signé un bail rare de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 3 700 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

Lakewood Ranch Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bail commercial de 20 ans tout neuf avec des augmentations de 6 % tous les 5 ans, y compris les options • Il y a 6 options de prolongation de 5 ans • Garantie corporative • ALDI prévoit ajouter 800 magasins d'ici la fin de 2028 grâce à des conversions de magasins Winn-Dixie et à l'ouverture de nouvelles constructions • Il y a actuellement plus de 2 530 magasins ALDI aux États-Unis

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Port Orange Flex à vendre - South Beach Cities

Alerte Vente-Bail! Ne manquez pas cette propriété multi-parcelles, couvrant plus d'un acre avec plus de 25 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur sécurisé, un zonage flexible et un locataire financièrement solide avec plusieurs emplacements à travers l'État déjà en place. Une occasion rare de garantir un flux de trésorerie et un potentiel de croissance! Bail NNN de 5 ans à signer lors de la clôture!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-02

Lutz Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 17971 N Dale Mabry Highway, une propriété commerciale de 2 493 pieds carrés actuellement en construction du côté est de N Dale Mabry Highway à Lutz, FL. La propriété a récemment été louée à Chipotle (NYSE : CMG), la plus grande chaîne de restauration rapide décontractée du pays en termes de ventes annuelles (11,2 milliards de dollars), dépassant presque du double la deuxième plus grande (Panda Express : 6,2 milliards de dollars). Chipotle a récemment signé un bail rare de 20 ans qui inclut des augmentations de loyer de +10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce tronçon de N Dale Mabry Highway où se trouve la propriété bénéficie d’un trafic journalier moyen (AADT) de 53 500 véhicules. Dans un rayon de 3 miles autour du 17971 N Dale Mabry, la population est de 51 252 habitants, et dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages est de 196 673 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale nouvellement construite, sans responsabilités pour le propriétaire, occupée par un locataire national solide et engagé envers l'emplacement, et située sur North Dale Mabry, le plus grand corridor commercial de Tampa.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail NNN absolu, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à Spring Hill, en Floride (zone métropolitaine de Tampa). Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse pour la 27e année consécutive dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

PDQ Chicken | Bail NNN Absolu | Corridor Dense de Bureaux/Commerces

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Lake City Commerce de détail à vendre

Berlin Group est ravi de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs espaces couverts pour les clients en voiture. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, offrant une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Ce Sonic dispose de plus de 16 années restantes sur un bail NNN absolu avec un franchisé classé parmi les 200 meilleurs, l'un des opérateurs les plus performants de la marque, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à long terme et une propriété véritablement passive. Le loyer annuel actuel est d'environ 130 000 $ et devrait augmenter de 7 % en janvier 2027, suivi d'augmentations ultérieures tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30