452 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Oxford Commerce de détail à vendre

Charles Wayne Properties est heureux de présenter ce Firestone bien établi situé sur une route principale avec une excellente visibilité dans la région en pleine croissance rapide de The Villages, FL. Il s'agit d'une formidable opportunité d'investissement en bail absolu NNN avec dix ans restants sur le bail et six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Bridgestone Americas, Inc, est noté 'A' par S&P. The Villages a été classé comme la région à la croissance la plus rapide aux États-Unis pendant toute une décennie de 2010 à 2020 et continue de s'étendre de manière impressionnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire a actuellement 15 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • C'est le seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est situé dans cette région depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement fonctionne comme un centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des endroits environnants tels que les épiceries, les stations-service et d'autres détaillants. • Le financement par le vendeur permet aux investisseurs d'éviter le processus bancaire/les coûts hypothécaires et de se tourner directement vers le vendeur pour obtenir des fonds. • Minimum 50% LTV; vous avez besoin d'un acompte de 3 297 000 $ (contactez l'agent). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, puis des augmentations de 8% au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5% (contactez les agents).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 5297 South Semoran Boulevard, Orlando, FL 32822. Le site comprend environ 3 918 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Dunkin' est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 28 août 2014. Le loyer annuel actuel est de 123 750 $ et prévoit des augmentations de 12,50 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Longwood Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 154 Mingo Trail, Longwood, FL 32750. Le site comprend environ 8 588 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,47 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 164 500 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 01/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offrant une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acres. Adjacent à Target, McDonalds, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Trafic intense de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. Juste à côté de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Verizon Wireless de 2 464 pieds carrés situé sur 1,01 acre à Naples, en Floride (population MSA : 404 645). Prévu pour débuter en avril 2026, le bail NNN modifié de Verizon offre une durée de 10 ans avec une augmentation de loyer de 5 % (au minimum) à la 6e année et à chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. De plus, le propriétaire peut choisir d'appliquer le multiple de l'IPC au loyer (voir OM pour les détails) tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors des options, offrant aux investisseurs des augmentations de loyer protégées contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de 4,2 milliards de dollars CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette nouvelle construction est à moins de 3 miles de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX ET NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SITUÉ DANS LA CROISSANCE RAPIDE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Au sein de la MSA en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans l'aérospatiale, la défense et la technologie dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $ FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Concepts Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Ancré par des employeurs dans l'aérospatiale, la défense et la haute technologie - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses de consommation

Date de mise en marché :

2026-01-26

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, un locataire reconnu à l'échelle nationale occupant environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location dans un corridor avec un fort trafic et une demande commerciale élevée. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en expansion de North Brevard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde avec la vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui exploite actuellement environ 80 emplacements Wendy's ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide. • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin' tout en conservant ses unités Wendy's, prouvant son engagement à développer la marque Wendy's.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Clearwater Beach Commerce de détail à vendre - North Pinellas

CBRE est heureux de présenter à la vente Pelican Walk Plaza, une destination commerciale de 38 713 pieds carrés située sur Clearwater Beach, un emplacement régulièrement reconnu comme la plage numéro 1 du pays. Pelican Walk est sans doute le plus grand et le plus reconnu centre sur la plage et occupe l'une des positions les plus convoitées sur la bande. Cet emplacement le place à cinq minutes à pied de grands repères tels que Pier 60 Park, le Hilton Clearwater Beach Resort, les condos haut de gamme Belle Harbor, le Sandpearl Resort et Mandalay Park. Cette proximité assure un flux constant de clients provenant des hébergements à proximité, profitant aux entreprises au sein de la plaza et contribuant à son succès commercial. En tant que destination commerciale et gastronomique de premier plan, Pelican Walk Plaza abrite des établissements populaires tels que Hogan’s Beach Shop, Clearwater Comedy Club et Hurricane Eddie’s, attirant un flux constant de visiteurs. La propriété a investi plus de 2 millions de dollars en améliorations depuis 2018, créant une atmosphère dynamique avec des offres diversifiées qui renforcent l'attrait global du front de mer, en faisant un centre névralgique pour le shopping et la restauration. De plus, la plaza est directement connectée au seul garage de stationnement sur North Clearwater Beach (700 places), desservant à la fois les amateurs de plage et les clients de la plaza, avec des passages piétons de chaque côté offrant un accès sûr et direct vers et depuis la plage. Cette connectivité offre un flux constant et intégré de trafic piétonnier vers la plage, assure un stationnement fiable et pratique pour les clients, et capte à la fois les visites planifiées et les dépenses impulsives des piétons se déplaçant directement entre le garage, le centre commercial et la plage, augmentant considérablement la visibilité, le temps de séjour et le potentiel de ventes pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec des options de prolongation, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. • Chaque bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance prévisible du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. • Les deux baux comportent des garanties d'entreprise pendant la période initiale, renforçant ainsi la solidité du crédit. • Construit en 2026, avec un design moderne, des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-23

Kissimmee Commerce de détail à vendre

Lee & Associates I Naples – Fort Myers est heureux de présenter la vente exclusive d'un condo commercial au 2256 W Columbia Avenue à Kissimmee, Floride. Le condo est loué à long terme en NNN et se trouve dans un centre commercial multi-locataires dans le comté d'Osceola. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire national de crédit stable. Le condo est occupé par Cricket Wireless avec un peu moins de dix (10) ans restants sur leur bail. La propriété est zonée Commercial (KHC).

Date de mise en marché :

2026-01-22

New Port Richey Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

Date de mise en marché :

2026-01-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Date de mise en marché :

2026-01-21

Deltona Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement unique dans un atelier Midas Auto, sécurisée par un nouveau bail absolu triple net de 20 ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme. La propriété bénéficie d'une performance éprouvée au niveau de l'unité, avec des ventes historiques solides qui positionnent le locataire pour un succès durable à cet emplacement. Situé sur un site de coin dur irremplaçable avec environ 65 000 véhicules passant quotidiennement, l'actif offre une visibilité et un accès exceptionnels. De plus, le locataire a fait une contribution en capital significative au projet, alignant davantage les intérêts à long terme et renforçant la solidité de l'investissement (veuillez contacter le courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tampa Spécialité à vendre - Northeast Tampa

AquaSonic Car Wash offre une expérience de lavage express de nouvelle génération, basée sur une technologie de pointe, une chimie de haute qualité et une hospitalité intelligente. Il y a 19 emplacements ouverts ou à venir en Floride et dans le sud-est des États-Unis. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés le long de la côte ouest du centre de la Floride : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-20

Seminole Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

• Bail neuf de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer rares de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pendant les périodes d'option • Le bail est signé par l'entreprise Circle K, un opérateur de dépanneurs et stations-service établi avec plus de 6 836 magasins aux États-Unis • Construction prévue pour 2026 qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Kissimmee Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives - Heartland Dental dispose de 4 options de renouvellement de 5 ans à 10 %, tandis que CareSpot a 2 options de renouvellement de 5 ans à 10 % LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements) - CareSpot Urgent Care (plus de 100 emplacements à l'échelle nationale) est soutenu par deux garants corporatifs — New FM Parent Corp et Orlando Health, un important système de santé en Floride avec plus de 23 000 employés - La combinaison des locataires offre des fondamentaux de crédit solides et un faible risque de défaut - Co-location complémentaire SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET ADJACENT À UN ÉPICIER PERFORMANT - Adjacent à Publix, l'un des meilleurs performants (Top 25 % à l'échelle nationale) avec plus de 1,1 million de visites - Plus de 2,2 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile du site en question avec un taux de vacance de 1,5 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Home Depot, At Home, Publix Supermarket, Burlington, Ross Dress For Less, Ollie’s Bargain Outlet Store, et plus encore NOUVEAU BÂTIMENT DE BUREAUX MÉDICAUX SUR MESURE - Cette propriété médicale à double locataire présente une construction sur mesure toute neuve de 2025 pour les deux opérateurs - La suite de Heartland Dental est livrée selon des normes cliniques modernes et une infrastructure spécifique au dentaire - L'espace de CareSpot est conçu spécialement pour les soins urgents, avec des salles d'examen désignées, une compatibilité de disposition diagnostique, et des zones de soutien médical en arrière-plan ORLANDO, FL MSA - Orlando, FL était l'économie à grande échelle la plus en croissance en Floride en 2022 - L'aire métropolitaine d'Orlando a ajouté environ 76 000 nouveaux résidents de juillet 2023 à juillet 2024 - La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu et en 2022, l'État a été classé comme l'État à la croissance la plus rapide aux États-Unis PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, se trouvent plus de 3 900 unités d'appartements - Plus de 500 appartements doivent être livrés dans la zone immédiate - Le site est à moins de 12 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Bono’s Pit Bar-B-Q, une propriété d'investissement à bail net pour un seul locataire située au 12620 Bartram Park Boulevard à Jacksonville, FL (la "Propriété"). Bono’s dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail initial de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans et est à cet emplacement depuis 2006. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 2 % chaque année pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Bono’s Pit Bar-B-Q comprend 3 896 pieds carrés de surface habitable brute et est situé sur un terrain de 0,79 acre. Bono’s Pit Bar-B-Q est situé le long de Bartram Park Boulevard, un corridor commercial principal dans le sous-marché en pleine croissance de Bartram Park à Jacksonville, Floride, offrant une forte visibilité et un accès pratique dans un nœud de vente au détail et résidentiel bien établi. La propriété est positionnée près d'intersections avec feux de signalisation et à proximité de détaillants nationaux et locaux complémentaires, de prestataires de services et d'options de restauration qui génèrent un trafic quotidien constant. Entouré de communautés résidentielles denses et aisées et de centres d'emploi à proximité, le site bénéficie d'une base de clientèle stable et en expansion. La propriété offre un accès efficace à l'Interstate 95 et l'Interstate 295, ainsi qu'à Philips Highway (Route 1 des États-Unis), permettant une connectivité directe avec le centre-ville de Jacksonville, le comté de St. Johns et la région plus large du nord-est de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Deux locataires nationaux de crédit situés dans une petite suite de bureaux. Parfait pour un échange partiel ou complet de type 1031. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Revenu passif provenant de locataires nationaux avec des baux neufs ou récemment renouvelés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sarasota Commerce de détail à vendre - Manatee

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Date de mise en marché :

2026-01-20