434 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Présentation d'un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d'espace locatif, zonée T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d'exploitation, garantissant ainsi un investissement stable et sans souci. La disposition du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu'à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire. Stratégiquement positionnée à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l'aéroport international de Miami, cette localisation est très attrayante pour les entreprises recherchant un accès central et une grande visibilité. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres anti-ouragan (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). La propriété a également passé sa re-certification, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un taux de capitalisation réel de 7 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif offre un flux de trésorerie solide et constant. De plus, les deux locataires ont des augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées dans leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à étendre votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à se rapprocher d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est ravi de proposer un bail foncier absolu NNN pour McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé le long de Narcoossee Road (**±77 500+ véhicules par jour**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier plan, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente de solides données démographiques, avec plus de 9 000 résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 véhicules par jour et une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier plan et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-entreprise de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu d'État renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de restauration rapide résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Opportunité exceptionnelle d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/bureau de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et salon haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et rehausse l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Située de manière proéminente à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. C'est un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant de solides rendements dans un marché urbain de premier plan.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10

Panama City Industriel à vendre - Pretty Bayou

Cet entrepôt industriel offre une occasion rare de sécuriser un espace flexible très visible à l'entrée principale de Sweet Bay, directement à la sortie de l'autoroute 390. Offrant 5 400 pieds carrés d'espace d'entrepôt jumelé à 1 800 pieds carrés d'espace de bureau, la propriété est conçue avec soin avec trois bureaux privés, deux salles d'exposition et deux salles de bains pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales. Le site bénéficie d'environ 22 500 véhicules passant quotidiennement, assurant une forte visibilité et accessibilité, tandis que la présence discrète d'une entreprise nationale de communications ajoute une crédibilité professionnelle à l'environnement. Les rénovations récentes de 2025 augmentent l'attrait de la propriété, incluant un toit tout neuf, une isolation complète en mousse pulvérisée et une nouvelle peinture intérieure partout. Un système de sécurité moderne améliore la sécurité, tandis que la cour clôturée et le stationnement abondant offrent des solutions pratiques pour les véhicules utilitaires et le stockage extérieur. Avec sa combinaison de fonctionnalité, de visibilité et de stature professionnelle, cette propriété se présente comme un investissement net convaincant dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION AVEC PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR EN MOYENNE ANNUELLE. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES PLUS FORTS FLUX DE CIRCULATION DE LA VILLE ! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 2 BÂTIMENTS COMMERCIAUX, ABRITANT HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE ! LE SITE EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % EN RAISON DU LAVAGE AUTO ATTACHÉ AU GARAGE TIRES PLUS ! LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET VIENT DE SIGNER UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UN LAVAGE AUTO QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES EST JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VOITURES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET VIENNENT D'EXERCER LEUR OPTION POUR 2 ANS SUPPLÉMENTAIRES SUR LEUR BAIL ! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE (198 000 $) PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE (72 000 $) PAR AN. CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN ! LES DEUX BAUX SONT NNN, LAISSANT LE PROPRIÉTAIRE SANS DÉPENSES À CET EMPLACEMENT. CHACUN A UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2 % DANS LEURS BAUX, ET LES DEUX RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT ! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,1 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER CHAQUE ANNÉE INTÉGRÉES DANS LES BAUX ACTUELS, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,4 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, UN AN PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 7,6 % ! C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR ET QUI A DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 10050 Stirling Rd, Cooper City, FL 33024. Le site comprend environ 1 207 pieds carrés de surface locative dans un terrain estimé à 0,94 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 450 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Casselberry Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Applebee’s à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Orlando à Casselberry, en Floride. Applebee’s exploite avec succès cet emplacement depuis 2013 avec un bail courant jusqu'en octobre 2033. Le bail en question est un triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Il prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée principale et six options de renouvellement de 5 ans. Le franchisé, Neighborhood Restaurant Partners, est un locataire établi qui gère plus de 100 restaurants en Floride, en Géorgie et en Alabama. Le bâtiment de 5 333 pieds carrés est situé sur un terrain annexe d'un centre commercial ancré par Publix. La propriété bénéficie d'une visibilité le long de l'autoroute US 17-92, qui voit passer plus de 53 000 véhicules par jour, et est également à proximité du boulevard Semoran, avec un trafic de 69 500 véhicules par jour. Les commerces à proximité qui attirent un trafic continu dans le corridor incluent The Home Depot, Target, Publix, Starbucks, Wawa, Culver’s, PetSmart, Truist Bank, et bien d'autres. La propriété est également à quelques minutes du Lyman High School, qui compte plus de 2 000 élèves inscrits. La population dans un rayon de cinq miles comprend plus de 277 000 personnes avec un revenu moyen des ménages à six chiffres de 113 270 $. Applebee’s est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée, détenue par Dine Brands Global, Inc. (NYSE: DIN). Fondée en 1980 à Decatur, en Géorgie, par Bill et T.J. Palmer, Applebee’s est devenue l'une des plus grandes marques de restaurants à service complet aux États-Unis et à l'international. En 2025, la marque exploite plus de 1 500 emplacements à travers les États-Unis et dans divers marchés mondiaux, principalement via un modèle de franchise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le site comprendra un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités et un design modernes. • L'entreprise familiale et privée possède 3 354 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis en date d'octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Investissement en Condo de Bureau Premium – Entièrement Loué The Plaza, Centre-ville d'Orlando Gandhi Commercial est fier de présenter une excellente opportunité d'acquérir 6 445 pieds carrés de condos de bureaux de classe A situés au 18e étage de la South Tower de The Plaza, l'un des gratte-ciels à usage mixte les plus emblématiques du centre-ville d'Orlando. Positionné directement le long de South Orange Avenue, la propriété offre une grande visibilité et un accès immédiat au quartier central des affaires d'Orlando. Cet investissement entièrement stabilisé comprend la Suite 1830 et la Suite 1850, avec une occupation à long terme et des augmentations de loyer annuelles constantes de 3 %. Le centre-ville d'Orlando abrite le Dr. Phillips Performing Arts Center, l'Amway Center, le stade de soccer des Orlando Lions et le Camping World Stadium. Accès pratique au corridor I-4, au Florida Turnpike et aux autoroutes 429, 417, 528, 414 et 408 de la Floride. Accès 24/7, sécurité, stationnement et accès direct aux restaurants et commerces de détail au sein de The Plaza. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une position de choix sur le marché immobilier commercial d'Orlando avec cet exceptionnel Bureau / Immeuble de Bureaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

Live Oak Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale nouvellement construite est stratégiquement située le long de l'avenue Ohio Nord, le principal corridor commercial et de transport à Live Oak. Conçu avec une architecture moderne et une fonctionnalité à l'esprit, le bâtiment présente une disposition indépendante avec un double service au volant, idéal pour les opérations de service rapide à fort volume. Le site s'étend sur 1,52 acres et offre une excellente visibilité et un accès depuis l'autoroute américaine 129, bénéficiant d'un trafic de 14 400 véhicules par jour sur l'avenue Ohio et de 30 100 véhicules par jour sur l'Interstate 10 à proximité. La propriété fait partie d'une bande commerciale dynamique ancrée par des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Publix et Tractor Supply, créant une forte co-location et un trafic client constant. Un stationnement abondant est disponible sur place, complété par un panneau sur pylône pour une exposition maximale. La région environnante connaît une croissance significative, soutenue par le développement résidentiel, les améliorations d'infrastructure financées par l'État et une économie locale florissante. Cet emplacement combine commodité, visibilité et design moderne, en faisant un choix exceptionnel pour les locataires commerciaux recherchant un marché à fort trafic et orienté vers la croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations de 1,50 % sont prévues chaque année à partir de 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un fournisseur de premier plan de services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail NN+, offrant aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires avec plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et 1,4 milliard de dollars d'actifs sous gestion (AUM). Le site dispose d'une façade de ±180 pieds le long de Hartley Road avec 10 847 véhicules par jour (AADT). Hartley Road est une voie commerciale issue de l'intersection de San Jose Boulevard et de l'Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate bénéficie d'un profil démographique solide, avec une population diurne de plus de 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon d'un mile. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété a été construite en 2016 et comprend un prototype à double marque de 3 600± pieds carrés sur environ 0,76 acre le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial principal à Melbourne. Le bail est net absolu, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour le long de N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante - y compris Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Située à quelques minutes de l'I-95, la propriété attire une zone commerciale dense desservant la base résidentielle et d'emploi croissante de Melbourne. La société Taco Bell exploite actuellement environ 8 100 unités aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut maintient également une empreinte mondiale substantielle, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans le monde dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 emplacements Taco Bell dans la région métropolitaine d'Orlando et le sud-est et sert de garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l'un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États — y compris les 35 emplacements Taco Bell et 93 restaurants Pizza Hut sous des entités affiliées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui démontre le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue pour 2026 qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 8 POMPES ET UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE DE S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUT ORLANDO, FL. SITUÉE À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING. LA STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO. À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'OPÉRATEUR ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN PARCOURS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'OPÉRATEUR ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE TOUT ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNGS HIGHWAY, QUI A DES COMPTES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI TRAVERSENT LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR LES NOMBREUSES ATTRACTIVITÉS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 11 % DE TAUX DE CAPITALISATION AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN PARCOURS SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉES À TOUTES LES RÉPARATIONS DE PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST VIRTUELLEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33%-11 %), 9,4 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUT LE BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, NOUVEAU HVAC, NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, NOUVEL AUVENT, NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, MAGASIN "RE-UP" C-STORE ENTIÈREMENT REFONDU, ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Sawgrass Park

Franklin Street est heureux de présenter Florida Blue situé au 1970 Sawgrass Mills Circle à Sunrise, FL. Cette propriété à locataire unique dispose de 5 100 pi² de surface locative brute et est située sur un terrain adjacent au onzième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills Outlet Mall. Le locataire, Florida Blue, a un bail net triple absolu (NNN) et a récemment exercé une prolongation de trois (3) ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. La durée initiale du bail était de 10 ans à compter du 1er mars 2011 avec des augmentations de loyer annuelles de 1 %. La région environnante compte de nombreux locataires de crédit national et notables, y compris Best Buy, AT&T, Publix, et Sawgrass Mills avec près de 2,4 millions de pi² et plus de 350 magasins de détail; dont 24 sont des locataires principaux. Ce site de Florida Blue représente une opportunité idéale pour un investisseur d'acquérir une propriété bien située avec un locataire de crédit solide.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Opportunité d'investissement NNN de premier choix au cœur de Coral Springs ! Ce bâtiment commercial indépendant est situé dans un emplacement très visible, avec plus de 65 000 voitures passant quotidiennement, et est le lot extérieur de Dick's Sporting Goods, du Coral Square Mall et de BJ's. Composé de quatre unités spacieuses, la propriété offre un revenu actuel élevé avec trois locataires établis — une bijouterie, un salon de beauté et une garderie pour enfants. L'unité d'angle vacante de 1 800 pieds carrés se distingue par son potentiel rare de service au volant et est idéale pour les restaurants à service rapide, les commerces de détail spécialisés, les cafés ou toute entreprise cherchant une exposition maximale. Cette propriété offre un stationnement abondant, de solides détaillants nationaux voisins, une excellente visibilité des enseignes et des configurations flexibles pour convenir à une gamme d'utilisateurs ou d'investisseurs cherchant à augmenter le revenu net d'exploitation. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise cherchant de la visibilité dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, cet actif offre une opportunité inégalée et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété de prestige à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, avec de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements de vente au détail les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. Adjacent à des détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 50 miles selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s; ce site est également à proximité d'attractions commerciales incluant Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site voit passer plus de 83 000 voitures par jour à l'intersection avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hit, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange de locataires complémentaires dans le domaine médical et de la restauration rapide décontractée, soutenant un revenu durable garanti par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (comprend une garantie de toit transférable de 16 ans), et une stabilité à long terme des locataires dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

TSCG est heureux de proposer à la vente un Chipotle Abs NNN de 15 ans à Largo (Tampa MSA), FL. Le bâtiment spacieux de plus de 2 900 pieds carrés comprend un service au volant Chipotlane et est situé à un coin très fréquenté avec feux de signalisation, avec plus de 31 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa proximité avec Indian Rocks Beach (à 1,5 mile), Walsingham Commons, Indian Rocks Shopping Center et Barclay Square. Les grands détaillants à proximité incluent Publix, Walmart Neighborhood Market, Bealls, Starbucks et Wawa. Chipotle est stratégiquement situé le long de la SR 688, une artère est-ouest majeure offrant un accès à Tampa, à l'aéroport international de St. Pete-Clearwater et à l'Interstate 275.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25