438 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Panama City Portefeuille de propriétés à vendre

• La propriété en question comprend deux parcelles totalisant 7,00 acres et contenant plusieurs bâtiments industriels pour un total de 60 960 pieds carrés. • Le projet est entièrement occupé par quatre locataires. • La propriété a récemment bénéficié de rénovations d'une valeur de 1 500 000 $, incluant : un nouveau toit, un nouveau revêtement, une nouvelle clôture, de nouveaux bureaux, et plus encore. • Le nouveau locataire, Oxford Technologies Corp., occupe environ la moitié du projet, soit deux bâtiments totalisant 30 560 pieds carrés. • Oxford a signé un nouveau bail de 5 ans avec une date d'expiration en avril 2030. • Le locataire Intellistructure occupe un bâtiment de 22 000 pieds carrés. • Intellistructure est sous un bail de cinq ans qui expire en août 2027. • Il y a deux locataires au 7001 Bayou George : Synergy et E.F. San Juan. • Synergy est sous un bail de 5 ans. • Tous les baux incluent des augmentations annuelles et la plupart offrent des options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail foncier située à Venice, en Floride, dans la région métropolitaine de North Port-Bradenton-Sarasota. Le magasin, construit en 2020, fonctionne 24h/24 et 7j/7 sous un bail corporatif jusqu’en mai 2040. Ce bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et lors des quatre options de renouvellement. Ce site bénéficie d’un loyer absolu très bas de 126 500 $ comparé à d’autres emplacements 7-Eleven. Le 7-Eleven de 4 089 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au nouveau West Villages Marketplace, ancré par Publix. Ce centre fait partie de la vaste communauté planifiée de Wellen Park, qui comprend plus de 22 000 maisons en cours de développement. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long de South Tamiami Trail (30 500 véhicules par jour). Elle se trouve à quelques minutes du State College of Florida, Manatee–Sarasota, qui compte plus de 8 500 étudiants inscrits. Les détaillants nationaux environnants incluent Costco, Fifth Third Bank, Primrose School, Chase Bank, Dunkin’, Ace Hardware et UPS. La zone immédiate présente des données démographiques favorables, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 62 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Selon CoStar, la population locale devrait croître de plus de 20 % d’ici 2029. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l’une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée ainsi pour ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd’hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et le célèbre Slurpee à l’échelle mondiale.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-03

Loxahatchee Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 a dépassé les 3 milliards de dollars OFFRE LIMITÉE DE LOCAUX COMMERCIAUX & HAUSSE DES LOYERS - Dans un rayon de 1 mile autour du site, le taux de vacance est de 0,7 %, et les données du deuxième trimestre 2025 pour le comté montrent un taux de vacance commerciale de 4 % - La croissance annuelle moyenne des loyers demandés est de 2,1 % - Moins de 2 millions de pieds carrés dans le pipeline de construction commerciale - Les investisseurs auront un pouvoir de négociation lors des renouvellements de bail DÉMOGRAPHIE À HAUT REVENU (AAHI) - Dépasse 200 000 $ dans un rayon de 1 mile, offrant un revenu discrétionnaire élevé - Le comté de Palm Beach affiche un revenu médian de 84 789 $ en 2023, soit 13 % de plus que la moyenne de l'État de Floride - L'AAHI est de 129 312 $ avec plus de 600 000 ménages dans le comté en 2023 ATTRACTIVITÉ DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - Le comté de Palm Beach investit plus de 140 millions de dollars dans l'amélioration des routes le long du corridor de Southern Blvd - À moins de 1 mile de l'artère principale SR-80 reliant à la fois Florida Turnpike et I-95 - La croissance démographique régionale de 1,8 % par an a incité les communautés planifiées de Westlake et Arden (ajoutant ensemble 7 500 maisons dans un rayon de 10 miles) MSA WEST PALM BEACH-BOCA RATON-DELRAY BEACH - La croissance démographique de WPB est alimentée par la migration nette en provenance d'États à coût élevé - Le volume des ventes d'investissements commerciaux sur 12 mois glissants dépasse 965 millions de dollars - Migration nette et tendances démographiques favorisées par des ménages à revenu élevé et des professionnels en relocalisation

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

ABS. STRUCTURE DE BAIL NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN PLEINE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - Adjacent à Costco et à proximité de Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi des capitaux importants dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt FLORIDE : ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination privilégiée pour les ménages à revenu élevé - La population régionale âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

CETTE STATION-SERVICE MARATHON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 4 POMPES ET UN MAGASIN "GO MARKET" C-STORE, EST SITUÉE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE DADE CITY, FL. LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE DIRECTEMENT SUR L'US HWY-98. L'US HWY-98 EST UNE ROUTE PRINCIPALE QUI S'ÉTEND DE WEST PALM BEACH JUSQU'AU MISSISSIPPI, COUVRANT UNE VASTE ÉTENDUE IMMOBILIÈRE ET ÉTANT L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE TOUT L'ÉTAT. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE EN SON GENRE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL GÈRE CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 8 ANS ET EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS! ILS ONT DE NOMBREUX EMPLACEMENTS DANS L'ÉTAT ET SONT EXTRÊMEMENT SOLIDES! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 12 800 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 2 % CHAQUE ANNÉE JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE CINQ ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD AVEC MARATHON PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES CHAQUE ANNÉE DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 12 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST COMPLÈTEMENT SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 12 800 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 2 % CHAQUE ANNÉE JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE CINQ ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT MARATHON PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,3 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES CHAQUE ANNÉE DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2040, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 11 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 12 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, MINIMUM 153 600 $ PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET ÉPROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 35 ANS. ILS SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN SOLIDE HISTORIQUE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES ÉPROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. ÉTANT DONNÉ QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES IMPÔTS FONCIERS ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE MARATHON NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE (7,3%-12 %), 9,32 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE REVENU LOCATIF EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF INCROYABLE! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION, DE NOUVELLES POMPES, UN NOUVEAU AUVENT, UNE NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN MAGASIN C-STORE GO MARKET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ET BIEN PLUS ENCORE!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-31

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle. Elle constitue le principal centre de commerce et d'agriculture pour les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cypress Creek Shoppes est un centre commercial récemment construit et entièrement loué, stratégiquement situé le long de la State Road 54 à Lutz, en Floride, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Tampa/St. Pete. Ce centre commercial à trois locataires offre une visibilité exceptionnelle avec plus de 73 000 véhicules par jour et bénéficie de la proximité de grandes destinations régionales, y compris les Tampa Premium Outlets et l'I-75, offrant un accès facile aux zones commerciales environnantes. Le centre présente un mélange solide de locataires, ancré par Fazoli’s avec un drive-thru en bout de bâtiment, complété par Lightning Orthodontics et Los Chapos Tacos. Chaque locataire opère sous des baux NNN à long terme, minimisant les responsabilités du propriétaire aux toits, structures et fondations tout en assurant un flux de trésorerie prévisible. Avec une durée moyenne de bail restante de près de neuf ans et plusieurs options de renouvellement, cette propriété offre stabilité et potentiel de croissance grâce à des augmentations de loyer programmées. Situé dans un corridor commercial dynamique, Cypress Creek Shoppes fait partie d'un développement plus vaste qui inclut des marques nationales et des concepts de service à fort trafic. La région environnante présente des données démographiques robustes, avec plus de 122 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $ dans un rayon de cinq miles. L'expansion résidentielle rapide et les bases d'emploi solides renforcent encore l'attrait du site pour une demande soutenue des consommateurs. Cet actif combine une construction moderne, une façade de premier choix et un emplacement florissant, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, un opérateur très recherché en location triple nette, sur un terrain efficace de 2,24 acres situé à une intersection très fréquentée et signalée à Kissimmee, FL (métropole d'Orlando), offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Le site est directement adjacent à un Walmart Neighborhood Market animé, générant un trafic quotidien important et une forte demande. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée et offre une propriété véritablement sans souci, sans obligations pour le propriétaire. L'actif bénéficie de sa proximité avec Lake Nona, une communauté planifiée de 17 miles carrés, ancrée par Lake Nona Medical City, qui offre une base d'emploi solide, des clusters d'innovation et de sciences de la vie, des écoles de haute qualité, de nombreuses commodités récréatives et commerciales, une infrastructure technologique avancée, ainsi qu'une croissance soutenue de la population et de l'économie. Ces facteurs soutiennent la demande à long terme pour le commerce de détail et la performance premium des locataires. La propriété bénéficie également d'une proximité immédiate avec la future communauté planifiée de Hilliard Isle, un développement mixte de près de 900 acres dont la construction devrait débuter au début de 2026. Ce projet prévoit jusqu'à 3 000 unités résidentielles, un espace commercial significatif, une marina sur East Lake Tohopekaliga, ainsi que de vastes zones de conservation. Cette nouvelle communauté représente un générateur de demande important pour les commerces de quartier et les services de proximité, renforçant davantage la valeur à long terme et l'attractivité du site.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

• 100 % occupé à partir de février 2025 • Plus de 5 ans de durée de bail restante parmi quatre locataires • Tous les locataires disposent de plusieurs options pour prolonger leur bail à des loyers fixes ou avec des augmentations • Chaque bail inclut des augmentations annuelles fixes des loyers, offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par une entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel clair de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations en capital, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail commercial absolu net net net (NNN) avec 10 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 040 emplacements répartis dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

Plantation Commerce de détail à vendre

• Plantation Promenade est un centre de quartier haut de gamme avec comme locataire principal le supermarché Publix. • Publix affiche des ventes solides tout en générant un trafic important, ce qui contribue au succès futur de PDQ en tant que locataire voisin. • Cet emplacement bénéficiera de plusieurs points d'accès, avec 4 entrées sur Cleary Blvd (13 800 véhicules par jour) et 1 entrée sur North Nob Hill Road (26 000 véhicules par jour). • Les locataires notables dans la zone commerciale immédiate incluent : Publix, Winn-Dixie, Starbucks, Panera Bread, Chase Bank, Smoothie King, Einstein Bros Bagels et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans un Dollar General indépendant en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété est garantie par une caution corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement, garantissant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, stimulée par sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution d'Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de proximité à bas prix aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4453 Southside Blvd, Jacksonville, FL 32216. Le site comprend environ 2 972 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 160 000 $ et prévoit des augmentations de l'IPC ou de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Wright

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

Une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel à deux étages à Ft. Myers. Cette installation spacieuse de 5 454 pieds carrés comprend cinq grandes portes de baie et un terrain entièrement asphalté et clôturé, situé sur 0,85 acre. Idéalement situé entre les rues Franklin et Dora, la propriété offre un accès traversant depuis les deux rues, garantissant une manœuvrabilité aisée. Bien entretenu et fonctionnel, ce bâtiment propose des espaces d'entrepôt et de bureau dans un emplacement de choix. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-23

Lake City Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année du bail. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année terminée en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Grand terrain de 4,93 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Casal Group présente une rare opportunité d'investissement en bail net avec Tesla, Inc. au 14499 NW 57th Avenue, Miami, FL. Cette installation de 2 500 pieds carrés est située sur un terrain entièrement pavé, clôturé et éclairé de 3 acres, au sein du prestigieux AVE Aviation & Commerce Center—un parc d'affaires de 178 acres abritant Amazon, USPS et RaceTrac. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade sur Red Road, qui voit environ 50 000 véhicules par jour, ainsi qu'une entrée en angle stratégique dans le parc. Tesla, Inc. occupe le site sous un bail NNN de 10,5 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, générant un revenu net d'exploitation solide de 618 000 $ par an avec des augmentations annuelles de 3 %. La structure du bail inclut un loyer foncier de 0,39 $ par pied de terrain et une assurance à 0,20 $ par pied de terrain, avec des augmentations plafonnées à 7,5 % tous les 30 mois. Le site est régi par un zonage GP, offrant une flexibilité future pour des projets de commerce de détail, d'hôtel ou de réaménagement industriel. L'intérêt du bail principal avec le comté de Miami-Dade s'étend jusqu'en avril 2084, garantissant un contrôle et une stabilité à long terme. Étant donné qu'aucune taxe foncière n'est due, le loyer foncier sert de frais en lieu et place des taxes foncières. La propriété est stratégiquement située à proximité de Miami Lakes et près de l'aéroport exécutif Miami-Opa Locka, offrant un accès immédiat aux autoroutes ainsi qu'une proximité avec des centres logistiques et commerciaux clés.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un restaurant à service rapide (QSR) performant sur un vaste terrain (1,97 acres) avec un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-location comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers le site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement offre un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce restaurant Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une notoriété locale bien établie. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes sain. **Flux de revenus sécurisé et régulier** - Profitez d'un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables – un trafic élevé, une visibilité et une exposition attractives, et dans un sous-marché soigneusement sélectionné qui bénéficie d'une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l'unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à 100 % par KB Homes (150+ maisons), et en face de l'aéroport Herlong ainsi que d'autres grands centres logistiques générant une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer prévues de 10 %

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20