492 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – un établissement qui a redéfini la norme en matière de soins vétérinaires – est maintenant offert à la vente. The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de la région Dallas–Fort Worth et mise en marché en exclusivité par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe-conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. The PARC n’est pas qu’un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux de compagnie peuvent être. The PARC a été créé autour d’une idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui permet aux propriétaires d’animaux d’être informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie de pointe, des diagnostics rapides et des options flexibles, comme des examens à l’extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les gens et leurs animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires : un engagement 24/7 à aider les animaux de compagnie et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Fort Worth, avec une visibilité auprès de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une occasion rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide au pays. Construite en 2018 à un coût d’environ 11 M$, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir une norme de soins révolutionnaire aux animaux de compagnie et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement vitrées, une abondante lumière naturelle et un aménagement à aire ouverte qui favorise la transparence et l’expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un exploitant de renommée nationale comptant environ 400 établissements et bénéficiant d’un solide appui en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants à la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, les investisseurs profitent d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée. Stratégiquement situé dans l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 milles. Sa proximité de University Park Village et du centre commercial Chapel Hill assure une forte synergie avec les commerces de détail et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction en médecine vétérinaire montent en flèche, reproduire aujourd’hui cette installation exigerait un capital nettement plus élevé, ce qui met en évidence sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de soins de santé emblématique dans un marché caractérisé par la croissance démographique, les relocalisations corporatives et des moteurs de demande résilients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

Center Bureau à vendre

Voici une occasion d’investissement de premier ordre au 117, rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, comprenant deux unités, construit en 1970 et rénové avec goût en 2021, offre un mélange attrayant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Zoné PD et idéalement situé dans le dynamique secteur historique du centre-ville (Downtown Center Historic Square), le 117, rue San Augustine combine accessibilité, visibilité et attrait durable du centre-ville. Le 117, rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent profiter des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l’étage, particulièrement adaptés à un centre d’appels ou à des bureaux généraux. Le 117, rue San Augustine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’importants axes routiers de l’Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité de détaillants de premier plan, nationaux et locaux, accessibles à pied ou à moins de 1 mille en voiture. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement stratégique, le 117, rue San Augustine offre une occasion claire de tirer parti de la forte demande actuelle pour les espaces de bureaux. Ne manquez pas la chance d’ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans une baie peu profonde au nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée principale par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, avec des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment totalise environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait visuel et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie de virage dédiée, et de panneaux monumentaux, pylônes et sur site, tous conçus pour soutenir des opérations de restaurant à haut volume. Plusieurs options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 offre un accès facile à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 miles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules quotidiennement. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot, et H-E-B, avec des ancrages juniors supplémentaires tels que Ross Stores, Petco, Burlington, et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré par Walmart avec Sam’s Club et Best Buy et une forte concentration de locataires nationaux de restaurants et de commerces de détail tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP, et 7 Brew Coffee crée un puissant corridor de commerce et de restauration qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L'âge médian de 36,3 ans s'aligne bien avec la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité des locataires. Le 2368 Military Drive représente un investissement sécurisé soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

Pleasanton Industriel à vendre - Atascosa County

Opportunité 224 Zander Ln offre une excellente occasion d'acquérir un actif industriel à haut rendement soutenu par un locataire reconnu mondialement. La propriété est continuellement louée par Hunting Titan Inc. (filiale à part entière de Hunting PLC) depuis 2017, démontrant ainsi un engagement opérationnel à long terme et une dépendance au site. Offert à un taux de capitalisation de 9 %, cet investissement procure des flux de trésorerie immédiats soutenus par un locataire stable et établi dans un corridor énergétique essentiel. Avec une construction durable et un historique de location de longue date, l'actif offre à la fois une sécurité du revenu et une pertinence opérationnelle. À propos du locataire Hunting PLC est un fournisseur mondialement reconnu de l'industrie pétrolière et gazière, dont le siège social est situé au Royaume-Uni et est coté à la Bourse de Londres. Fondée en 1874, l'entreprise jouit d'une réputation de longue date pour fournir de l'équipement et des services de précision aux exploitants en amont. La chasse fait partie de l'indice FTSE 250, ce qui souligne sa position d'importante entreprise industrielle à moyenne capitalisation. En date d'avril 2026, la société maintient une capitalisation boursière allant d'environ 750 millions de dollars américains à 980 millions de dollars américains. La société opère sur de nombreux marchés internationaux et fournit des produits tels que des systèmes de perforation, des outils d'intervention de puits et des services énergétiques avancés. Son installation de Pleasanton soutient spécifiquement les opérations filaires, un élément essentiel de l'achèvement et de l'entretien des puits, ce qui indique l'importance opérationnelle de l'emplacement au sein de l'infrastructure énergétique plus large. La propriété L'actif est une installation industrielle bien conçue et hautement fonctionnelle, conçue pour les opérations de services énergétiques, combinant des bureaux professionnels avec un entrepôt entièrement équipé et une vaste cour. Bureau (±3 000 pieds pieds 2) : La structure de bureaux à deux étages offre un environnement professionnel et sécurisé propice aux fonctions administratives et de gestion. Le premier étage comprend : -Aire de réception sécurisée -Grande salle de conférence -Bureau du gestionnaire surdimensionné avec toilettes privées et parking couvert adjacent -Sept (7) bureaux privés -Zone de stockage de fichiers -Salle de pause -Deux (2) toilettes supplémentaires Le deuxième étage est actuellement inachevé, ce qui offre une occasion à valeur ajoutée d'aménager environ neuf (9) bureaux supplémentaires et deux (2) toilettes pour répondre à la croissance future (dont le locataire actuel n'a pas besoin). Entrepôt (±8 250 SF | 110 pi x 75 pi) : -L'entrepôt est conçu pour assurer l'efficacité et le débit, et comprend : -Huit (8) portes enroulables de 16 pi x 16 pi de niveau -Quatre (4) baies à tirettes -Salle de bain de l'atelier -Salle climatisée adaptée au stockage des pièces ou au bureau de supervision -Une baie supplémentaire couverte de 20 pi x 75 pi offre un espace de travail étendu et se connecte directement à l'entrepôt principal par une porte de baie de 14 pi x 14 pi. Améliorations de la cour et du site : -cour de terrassement entièrement clôturée de ±5,25 acres stabilisée avec du calcaire compacté pour l'utilisation d'équipement lourd -Cour stabilisée supplémentaire de ±2 acres pour le stationnement des employés et des camions Faits saillants des investissements - Flux de trésorerie sur place solides à un taux de capitalisation de 9 % -Occupation à long terme des locataires (depuis 2017) -Locataire solvable, coté en bourse -Installation essentielle à la mission soutenant les opérations énergétiques -Composant important de chantier idéal pour les utilisateurs industriels -Situé dans le schiste Eagle Ford, l'une des régions énergétiques les plus actives des États-Unis -La durée actuelle du bail expire le 28/02/29

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel essentiel à la mission, bénéficiant d’un emplacement irremplaçable et d’un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrains environnants utilisés pour des opérations hautement spécialisées, notamment des essais de puits de pétrole et des tests balistiques, rendant un déménagement hautement improbable. L’immeuble est assujetti à un bail net net net absolu (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées assurent une croissance régulière des revenus et une protection contre l’inflation. L’actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que chef de file dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la mission, indispensable à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, au sein de la région métropolitaine en expansion de Dallas–Fort Worth, près du secteur en croissance de Weatherford, l’immeuble bénéficie de solides fondamentaux économiques régionaux. Le climat d’affaires favorable du Texas, notamment l’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État, renforce davantage l’attrait à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail NNN absolu tout neuf de 20 ans avec Wendy’s, situé à un carrefour stratégique à feux de circulation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 milles du centre-ville de Houston. L’immeuble est exploité par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s au pays, avec plus de 400 établissements à l’échelle nationale. Cet emplacement bénéficie d’un corridor à fort achalandage, adjacent à d’importants pôles touristiques, médicaux et aérospatiaux. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’une station-service Panther Petroleum située au 401 South May Street, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,5 acre. Panther Petroleum est assujettie à un bail net net net (NNN) d’une durée de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Bâtiment de détail autonome à 2 locataires occupé par Office Depot, situé sur le coin stratégique de la 50e Rue et de University Avenue. Situé en face du Grace Medical Center. L’immeuble est divisé et comprend un ancien local Family Dollar de 8 855 pi² disponible à la location. Garantie de toiture jusqu’en 2042. Enseigne pylône bien en vue et intersection avec feux de circulation. 50 000 véhicules par jour au total à cette intersection. À 2 milles au nord-ouest de l’échangeur I-27 / I-289.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé ses options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036, avec deux (2) options de prolongation supplémentaires de cinq ans chacune • Augmentation de loyer prévue de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance stable du RNE • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation soutenables

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Groves Commerce de détail à vendre - Port Arthur

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’un immeuble occupé par Pinnacle Oil & Gas, situé au 6099 Gulfway Drive, Groves, TX 77619. Le site comprend environ 3 956 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,52 acre. Pinnacle Oil & Gas est assujetti à un bail triple net (NNN) d’une durée de 15,1 ans, qui a débuté le 29 décembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 330 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

Georgetown Bureau à vendre

L’unité est entièrement louée à Georgetown Integrative Psychiatry & Wellness, PLLC dans le cadre d’un nouveau bail de 3 ans qui a débuté le 1er mars 2026. Le loyer de base est de 28 $ par pied carré, plus les frais NNN, et il augmente de 3 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Nouvelle construction de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | Axe principal de navettage – coin stratégique à feu de circulation | Secteur aisé : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ – forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche de la Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Date de mise en marché :

2026-04-01

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cet immeuble occupé par Starbucks est stratégiquement situé le long de l’Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau projet Salado Center de 64 acres. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank à Salado, en plus d’autres composantes commerciales et résidentielles prévues qui viendront renforcer la croissance à long terme et la visibilité du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un mille de Salado High School, Salado Middle School et d’une nouvelle école primaire. Salado High School fait actuellement l’objet d’un agrandissement de 180 millions de dollars, qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et dont l’ouverture est prévue pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un flux quotidien constant d’élèves, de parents et de membres du personnel. Parmi les autres générateurs de circulation à proximité, on retrouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe de terrains sportifs Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d’autres destinations axées sur la communauté. Le centre-ville historique de Salado et Main Street se trouvent à environ 1,5 mille de la propriété et constituent un important pôle d’attraction pour les résidents comme pour les visiteurs. Le secteur offre un mélange soigneusement sélectionné de commerces de détail proposant cadeaux, articles de décoration et antiquités, ainsi que des galeries d’art, bars et vignobles, cafés et une variété de restaurants conviviaux pour les familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l’année et abrite le Stagecoach Inn, établissement emblématique du Texas fondé en 1860 et reconnu comme la deuxième auberge ou hôtel en activité continue le plus ancien de l’État. Le secteur environnant continue de connaître une croissance soutenue sur les plans résidentiel et commercial, soutenue par de nouveaux projets résidentiels haut de gamme planifiés de type « master-planned communities », notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que par d’autres développements résidentiels à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à l’essor constant d’une clientèle de consommation en expansion et à haut revenu. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est un centre commercial entièrement loué offrant une occasion d’investissement, avec un éventail diversifié de locataires, une signalisation très visible et une croissance locative programmée. L’immeuble est ancré par Mr. Gatti’s Pizza, qui dispose d’une fenêtre de service au volant pour les commandes à emporter, et bénéficie de l’achalandage d’un cinéma Cinermark de 17 salles situé à proximité, ce qui génère un attrait supplémentaire grâce à un important locataire national adjacent à la propriété. L’actif profite d’une démographie dense et en croissance, avec de nombreux projets résidentiels en développement autour du site, ainsi qu’une forte concentration d’écoles dans un rayon de 5 milles, ce qui soutient un flux constant de clientèle familiale et étudiante dans le secteur. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement à bail absolu NNN situé à Harker Heights, au Texas. Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui soutient la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. L’immeuble est une construction neuve de 2026, réalisée avec des matériaux de haute qualité, des finis modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement sans gestion idéale pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Brenham Bureau à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter à votre considération la clinique de soins primaires St. Joseph Health à Brenham, au Texas. Le bail NNN avec CommonSpirit Health, l’un des plus grands systèmes de santé catholiques au pays, a encore trois (3) ans à courir sur la plus récente option exercée. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers le marché et l’immeuble, offrant depuis 2012 des services de santé complets au comté de Washington et aux environs. La clinique bénéficie d’un excellent emplacement le long de la route SH-290, avec une visibilité remarquable et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Wichita Falls Commerce de détail à vendre - Southwest Wichita Falls

Date de mise en marché :

2026-03-30

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Patrick Graham Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis no 9005919, 528005 (TX) 2699, rue Howell, bureau 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-03-30

Marshall Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) En pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Killeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière dans un bien immobilier d'investissement Murphy USA, entièrement loué en NNN absolu, situé à Killeen, Texas. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Houston Industriel à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Bail en place jusqu'en 2031 avec des augmentations de loyer contractuelles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27