Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

480 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 4801 West Fwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 877 181 $ CAD
  • 23 088 pi²
  • Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un monument de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini le standard des soins vétérinaires – est maintenant sur le marché à vendre. Le PARC – la clinique vétérinaire d'urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth et listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l'équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. Le PARC n'est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été conçu, imaginé et construit pour redéfinir ce que les soins pour animaux peuvent être. Le PARC a été créé autour de l'idée révolutionnaire de mettre les gens en premier, les animaux au cœur, et des soins révolutionnaires tout au long. L'hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui garde les parents d'animaux informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, telles que des examens en extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les personnes et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, le PARC représente une opportunité rare d'acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d'environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard de soins révolutionnaire pour les animaux et leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une abondance de lumière naturelle et un aménagement à concept ouvert qui améliore la transparence et l'expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec environ 400 emplacements et un soutien solide en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie d'entreprise, une structure NNN, et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d'investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité de revenu à long terme et d'une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l'ouest de Fort Worth, l'actif dessert une démographie aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commodités de vente au détail et de style de vie environnantes. Alors que les coûts de construction vétérinaire montent en flèche, dupliquer cette installation aujourd'hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d'entreprises et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
  • Visite 3D Matterport

912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 122 209 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 11110 Bluff Bend Dr, Austin, TX - Industriel à vendre

Balcones Bluff Bend - 11110 Bluff Bend Dr

Austin, TX 78753

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 30 909 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans une baie peu profonde au nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Coordonnées pour la location:

Balcones Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1223 Grand West Blvd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

  • NNN Property
  • Bureau/médical et commerce de détail à vendre
  • 1 482 à 10 000 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25
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Plus de détails pour 1205 E Debbie Ln, Mansfield, TX - Commerce de détail à vendre

1205 E Debbie Ln

Mansfield, TX 76063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 239 928 $ CAD
  • 11 658 pi²
  • Climatisation

Mansfield Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Ce centre commercial de quartier, entièrement occupé par six locataires, présente une excellente diversité de locataires avec un historique de location remarquable. Trois des six locataires sont présents à cet emplacement depuis plus de 10 ans et cinq des six ont renouvelé leur bail, dont quatre renouvellements au cours de l'année dernière. En plus de plusieurs locataires de longue date, un nouveau bail de dix ans avec Blo Blow Dry Bar a débuté en février 2026. Tous les baux sont de type NNN, ce qui implique une responsabilité minimale pour le propriétaire. C'est une excellente occasion d'acquérir un actif entièrement stabilisé dans un marché en forte croissance avec des locataires de qualité et solvables.

Coordonnées pour la location:

SVN VERUS Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour Theall Business Park – Industriel à vendre, Houston, TX

Theall Business Park

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 075 861 $ CAD
  • 32 500 pi²
  • 5 Propriétés | Industriel

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Champions

JLL Real Estate est heureux de proposer à la vente le portefeuille Theall Single Tenant. Le portefeuille est évalué à un taux de capitalisation de 7,00 % et se compose de cinq bâtiments industriels nouvellement construits, occupés par un seul locataire, situés dans le nord-ouest de Houston, l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de la ville. Le portefeuille offre aux investisseurs un risque diversifié, car il comprend cinq bâtiments distincts plutôt qu'un seul actif occupé par un seul locataire. De plus, ce sont les cinq premiers bâtiments loués dans le parc d'affaires et ont été exécutés à environ 10 % en dessous des taux de demande actuels du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'expiration du bail. Pour recevoir le mémorandum d'offre, veuillez visiter https://www.crexi.com/properties/2321234/texas-theall-business-park et signer l'accord de confidentialité en cliquant sur "View OM". La loi du Texas exige que tous les titulaires de licence fournissent le formulaire d'information sur les services de courtage aux acheteurs, locataires, vendeurs et propriétaires potentiels : https://www.trec.com/static/pdf/IABS_Form_JLL.pdf

Coordonnées pour la location:

JLS Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 104 Countryview Dr, Roanoke, TX - Bureau à vendre

NNN Investment Sale - 104 Countryview Dr

Roanoke, TX 76262

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 742 194 $ CAD
  • 5 000 pi²

Roanoke Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Le 104 Country View Drive est un actif de vente au détail multi-locataires stabilisé situé dans le Country View Business Park à Roanoke, Texas — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide et les plus aisés du nord du Texas. La propriété est entièrement louée à deux locataires orientés vers les services : Beauty Hive, LLC et Chloemc Nails LLC (Cime Nails), offrant des revenus diversifiés à travers des usages complémentaires dans la beauté et les soins personnels. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Walmart, The Home Depot et Chick-fil-A, offrant une excellente synergie de co-location et un trafic consommateur constant. Structure de bail à long terme avec des augmentations de loyer programmées | Économie de bail triple net pour Beauty Hive et Cime Nails | Forte location axée sur les services, résistante à la perturbation du commerce électronique. Située sur Country View Drive à Roanoke, Texas, cette propriété offre un emplacement de choix et très accessible dans l'un des corridors les plus recherchés du nord du Texas. Le site bénéficie d'une connectivité immédiate aux autoroutes 114, 377 et I-35W, offrant un accès fluide à travers la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Entouré de certains des quartiers les plus aisés et établis de la région, l'emplacement combine de solides données démographiques, une excellente visibilité et des fondamentaux de croissance à long terme. Sa proximité avec les principales artères de transport, les communautés résidentielles denses et les pôles de commerce et d'affaires florissants en fait une opportunité d'investissement intemporelle et stratégique.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 2924 Highway 365, Nederland, TX - Commerce de détail à vendre

LoanStar Title Loans | Nederland, TX - 2924 Highway 365

Nederland, TX 77627

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 392 333 $ CAD
  • 3 550 pi²
  • Climatisation

Nederland Commerce de détail à vendre - Port Arthur

PRIX : 1 017 200 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,25 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 63 574 $ DURÉE DU BAIL : 18+ ANS AUGMENTATIONS : 3 % ANNUELLEMENT

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 8708 19th St, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

8708 19th St

Lubbock, TX 79407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 187 326 $ CAD
  • 8 008 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Alliance Investment Real Estate Group est heureux de proposer à la vente un Dollar General garanti par l'entreprise situé au 8708 19th Street, Lubbock, TX, offert dans le cadre d'un portefeuille de 2 sites avec un emplacement supplémentaire au 1006 S. Aspen Ave., New Deal, TX pour 1 179 000 $ également à un taux de capitalisation de 6,75 %. Construit comme une propriété sur mesure, cet actif loué en NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et est soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB), offrant un taux de capitalisation attrayant pour un investisseur souhaitant profiter d'un revenu passif. Les deux baux ont des termes initiaux de 15 ans qui ont commencé respectivement en 2017 et 2018, avec cinq options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. La propriété est également idéalement située devant un quartier résidentiel avec une école primaire. Lubbock, Texas, a une population de plus de 250 000 habitants et est située près de l'Université Texas Tech. L'actif est également situé sur une autoroute à 4 voies qui traverse le cœur de Lubbock, générant ainsi une visibilité constante et un flux de trafic important. Courtier enregistré au Texas : Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic : #0331008

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 5611 S Cooper St, Arlington, TX - Commerce de détail à vendre

Driver's Edge Tires - 5611 S Cooper St

Arlington, TX 76017

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 598 561 $ CAD
  • 6 646 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

CBRE est heureux de présenter cette propriété indépendante Driver’s Edge Tire & Auto Service située à Arlington, TX. Faisant partie du réseau Sun Auto avec plus de 550 emplacements à l'échelle nationale, il s'agit d'un emplacement Driver’s Edge très réussi avec une histoire opérationnelle de plus de 10 ans. Il reste 11 ans sur le bail initial de 20 ans. Il s'agit d'un bail NNN absolu SANS OBLIGATIONS DE GESTION POUR LE PROPRIÉTAIRE et avec des augmentations de loyer annuelles fixes tout au long du bail, y compris les options. La propriété est extrêmement bien située dans une partie aisée et densément peuplée d'Arlington et se trouve directement sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville, offrant un excellent accès et une exposition constante au trafic de navetteurs, de détaillants et de locaux. À quelques minutes de The Parks Mall et Arlington Highlands—deux des pôles commerciaux les plus importants de la région—cet emplacement offre aux investisseurs une opportunité stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 3891 Frontage rd, Brownsville, TX - Commerce de détail à vendre

LongHorn Steakhouse (Recent Construction) - 3891 Frontage rd

Brownsville, TX 78520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 634 138 $ CAD
  • 5 796 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Cette offre présente un LongHorn Steakhouse récemment construit, situé le long de l'Expressway 77 Frontage Road à Brownsville, Texas, avec une visibilité sur environ 106,362 véhicules par jour. Le bail est garanti par Rare Hospitality International, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants (NYSE | S&P : BBB). Selon Placer.ai, l'emplacement a enregistré 213,500 visites en 2025, ce qui représente une augmentation de +10,7 % par rapport à l'année précédente. Darden exploite à la fois LongHorn Steakhouse et Olive Garden au sein du développement, reflétant une présence opérationnelle établie sur le site.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 3867 Frontage rd, Brownsville, TX - Commerce de détail à vendre

Black Bear Diner (Heavy Retail Corridor) - 3867 Frontage rd

Brownsville, TX 78520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 399 291 $ CAD
  • 5 600 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un Black Bear Diner situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Brownsville, Texas, positionné sur Frontage Road 77/83 avec une visibilité sur environ 106,362 véhicules par jour. La propriété fonctionne sous un bail triple net, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, et est située dans un centre commercial régional établi, soutenu par des enseignes nationales et des générateurs de trafic quotidien. Le site bénéficie d'une forte visibilité depuis l'autoroute, d'un accès facile et d'une proximité avec des destinations de shopping majeures qui contribuent à un attrait constant des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 5900 Colleyville Blvd, Colleyville, TX - Industriel à vendre

Caliber Collision - 5900 Colleyville Blvd

Colleyville, TX 76034

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 828 498 $ CAD
  • 26 946 pi²

Colleyville Industriel à vendre - Westlake/Grapevine

Bail commercial NNN absolu de 15 ans tout neuf avec le plus grand fournisseur de réparation de collision du pays. Occasion rare d'acquérir un Caliber Collision éprouvé et de longue date, soutenu par une garantie d'entreprise, des fondamentaux solides de la propriété sous-jacente, et des augmentations de loyer fixes de 10 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option. Stratégiquement situé sur le boulevard Colleyville à Colleyville, Texas—l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance du DFW Metroplex—l'actif bénéficie de toits denses et de revenus exceptionnels des ménages (276 000 $ de revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile) qui soutiennent une demande résiliente et basée sur les besoins. Situé directement sur Colleyville Blvd, un corridor commercial à haute visibilité avec un trafic quotidien important (plus de 24 000 VPD) et un accès fluide à l'autoroute 121 / SH-26 et à l'aéroport international DFW à proximité, offrant une connectivité à travers la base d'emploi robuste de Dallas–Fort Worth, la migration entrante et le moteur économique diversifié.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 730 S Columbia Dr, West Columbia, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic | Absolute NNN - 730 S Columbia Dr

West Columbia, TX 77486

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 867 615 $ CAD
  • 1 781 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 3221 Palmer Hwy, Texas City, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic | Absolute NNN - 3221 Palmer Hwy

Texas City, TX 77590

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 981 810 $ CAD
  • 1 781 pi²

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 209 Highway 332 W, Lake Jackson, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic | Absolute NNN - 209 Highway 332 W

Lake Jackson, TX 77566

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 803 084 $ CAD
  • 1 518 pi²

Lake Jackson Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1605 N Brazosport Blvd, Freeport, TX - Commerce de détail à vendre

SONIC - 1605 N Brazosport Blvd

Freeport, TX 77541

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 607 545 $ CAD
  • 1 712 pi²

Freeport Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 707 N Highway 36, Brazoria, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic - Absolute NNN - 707 N Highway 36

Brazoria, TX 77422

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 981 810 $ CAD
  • 1 522 pi²

Brazoria Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group, qui possède près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 14688 State Highway 121, Frisco, TX - Bureau à vendre

14688 State Highway 121

Frisco, TX 75035

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 168 947 $ CAD
  • 1 601 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

• Investissement dans un bureau médical entièrement loué • Environ 1 600 pieds carrés construit en 2017 • Emplacement privilégié sur l'autoroute 121 et le Parkway de l'Indépendance • Construction moderne avec finition de haute qualité • Excellente visibilité avec opportunités de signalisation • Mélange de locataires solide et environnement professionnel • Accès facile au Dallas North Tollway et aux principaux corridors de croissance • Investissement passif idéal dans un marché médical à forte demande Contactez le courtier pour obtenir les informations financières, les détails du bail et les informations sur l'offre.

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 405 W Front St, Tyler, TX - Commerce de détail à vendre

Mazzio's Pizza - 405 W Front St

Tyler, TX 75702

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 967 735 $ CAD
  • 2 650 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Construit à l'origine en 1979 en tant que restaurant Mazzio's Pizza, Mi Mexico Lindo a sous-loué cette propriété en janvier 2017 et a exercé sa deuxième option de bail de cinq ans en janvier 2026. Si la dernière option de bail de cinq ans est exercée, une augmentation de loyer fixe de 10 % est prévue. Il s'agit d'un bail absolu NNN et le loyer mensuel actuel du locataire est de seulement 1,50 $/pi² NNN. Le bâtiment est équipé d'une voie de service au volant. Mi Mexico Lindo est une chaîne de restaurants familiale avec 3 emplacements à Tyler, au Texas. La ville de Tyler est le siège du comté de Smith et compte une population de 106 000 habitants. On rapporte qu'il y a 61 809 résidents dans un rayon de 3 miles de la propriété en question, avec un revenu moyen des ménages de 70 946 $ dans ce même rayon. Tyler est connue sous le nom de "Capitale des roses de l'Amérique" en raison de sa grande industrie de la rose.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 307 W US Highway 82, New Boston, TX - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Recent Lease Renewal - 307 W US Highway 82

New Boston, TX 75570

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 826 612 $ CAD
  • 9 100 pi²

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General a une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, s'étant relocalisé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail court jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans restantes et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, sert de plaque tournante logistique clé le long de l'Interstate 30, stimulant une économie diversifiée ancrée dans la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la dynamique région de Dallas-Fort Worth pour une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 4110 W I-20, Arlington, TX - Bureau à vendre

InsZone & Edward Jones Investment - 4110 W I-20

Arlington, TX 76017

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 397 054 $ CAD
  • 3 746 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est heureux de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est ancrée par InsZone Insurance et Edward Jones, une société de conseil financier mondialement reconnue avec des milliers de milliards d'actifs sous gestion, opérant ici depuis 2014. Les deux locataires démontrent une stabilité à long terme et une confiance en cet emplacement. Situé sur un terrain de 37,182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3,749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120,000 $ et une population dépassant les 100,000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est profondément enraciné dans l'une des zones commerciales résidentielles les plus désirables et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 %, et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant et peu exigeant en entretien avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières en janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 2120 Maurice Rd, Odessa, TX - Industriel à vendre

GLOBAL OIL & GAS WELLS INDUSTRIAL PROVIDER - 2120 Maurice Rd

Odessa, TX 79763

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 954 566 $ CAD
  • 45 175 pi²
  • Accès 24 heures

Odessa Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75 % | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Emplacement Central dans le Bassin Permien - Situé dans un Corridor Pétrolier Solide | Pôle Énergétique en Forte Croissance | Excellente Connectivité à l'I-20 - Mouvement de Fret Est-Ouest à Travers le Texas

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 8700 TX-338 Loop, Odessa, TX - Industriel à vendre

GLOBAL OIL & GAS WELLS INDUSTRIAL PROVIDER - 8700 TX-338 Loop

Odessa, TX 79764

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 757 268 $ CAD
  • 24 000 pi²

Odessa Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75% | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Emplacement Central dans le Bassin Permien - Situé dans un Corridor Pétrolier Solide | Pôle Énergétique en Croissance Rapide | Le long de la boucle TX-338 et près de l'Interstate-20 - Mouvement de Fret Est-Ouest à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11
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États-Unis NNN Properties Texas