487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un monument de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini le standard des soins vétérinaires – est maintenant sur le marché à vendre. Le PARC – la clinique vétérinaire d'urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth et listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l'équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. Le PARC n'est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été conçu, imaginé et construit pour redéfinir ce que les soins pour animaux peuvent être. Le PARC a été créé autour de l'idée révolutionnaire de mettre les gens en premier, les animaux au cœur, et des soins révolutionnaires tout au long. L'hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui garde les parents d'animaux informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, telles que des examens en extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les personnes et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, le PARC représente une opportunité rare d'acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d'environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard de soins révolutionnaire pour les animaux et leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une abondance de lumière naturelle et un aménagement à concept ouvert qui améliore la transparence et l'expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec environ 400 emplacements et un soutien solide en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie d'entreprise, une structure NNN, et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d'investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité de revenu à long terme et d'une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l'ouest de Fort Worth, l'actif dessert une démographie aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commodités de vente au détail et de style de vie environnantes. Alors que les coûts de construction vétérinaire montent en flèche, dupliquer cette installation aujourd'hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d'entreprises et des moteurs de demande résilients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Centre Commercial Neuf 2025 | Investissement NNN 100% Loué Un centre commercial de premier plan de 9 230 pieds carrés achevé en 2025, offrant un investissement "clé en main" avec des exigences de capital à court terme minimales. La propriété présente un design architectural moderne et est située dans le développement à usage mixte du parc d'affaires Creekside. Le centre est entièrement occupé par un mélange synergique de locataires de services et de style de vie : ISI Elite Training, Heal Wellness, Newman CRE, et The Office Cigar Bar & Lounge. Tous les baux sont structurés en NNN, offrant au propriétaire une protection contre l'augmentation des frais d'exploitation. Situé stratégiquement sur FM 2978, un corridor majeur du nord-ouest de Houston avec plus de 23 000 véhicules par jour. Le site est à environ un mile à l'ouest de The Woodlands et à cinq miles du Grand Parkway (99), bénéficiant de solides données démographiques locales avec un revenu médian des ménages de 101 985 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans le nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des activités industrielles légères et orientées vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Tyler Commerce de détail à vendre

Il s'agit de l'occasion d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7- Onze à Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par l'entreprise 7-Eleven. Le bail prévoit zéro obligation du propriétaire avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois, des options de renouvellement de cinq ans. Les avantages du site sont les suivants : situé le long de la State Highway 64 qui donne un accès direct à Centre-ville de Tyler, et à moins d'un kilomètre d'un supercentre Walmart et d'autres détaillants, dont Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks et plus encore.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tyler Commerce de détail à vendre

Il s'agit de l'occasion d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-Eleven en Tyler (Texas). Cet actif est garanti par l'entreprise 7-Eleven. Le bail prévoit : zéro obligation du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois, cinq ans options à renouveler. Les avantages du site sont situés le long de la route 69 du Texas. Là sont plusieurs détaillants voisins, dont Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-09

Houston Commerce de détail à vendre - Greenway Plaza

• Bail garanti par Sonic Automotive Inc. (NYSE : SAH) • 17 ans et plus restants avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles jusqu'en 2028, puis des augmentations de loyer tous les cinq ans pour le reste de la période.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-09

Duncanville Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Date de mise en marché :

2026-02-07

Mission Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

AMC Real Estate Investment Services est heureux de proposer à la vente un portefeuille de deux magasins Dollar General, garanti par l'entreprise, situé à Mission et Wichita Falls, Texas. Construits entre 2014 et 2016 en tant qu'emplacements sur mesure, les deux actifs sont sécurisés par des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le portefeuille présente une durée de bail moyenne pondérée de 4,5 ans, est soutenu par le crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB) et est offert à un prix total de 2 181 491 $ avec un taux de capitalisation moyen de 7,50 %. La propriété de Mission, située au 10805 N Moorefield Rd, Mission, TX 78574, se trouve dans la région métropolitaine de McAllen–Edinburg–Mission (environ 900 000 résidents) et bénéficie de la proximité de grandes universités, de systèmes de santé régionaux et d'un projet de développement mixte de 230 millions de dollars prévu près de La Plaza Mall. L'actif de Wichita Falls, situé au 8122 Seymour Hwy, Wichita Falls, TX 76310, est positionné le long d'un corridor à fort trafic avec une exposition à environ 10 200 véhicules par jour et est soutenu par de forts moteurs de demande, y compris la base aérienne de Sheppard, des centres médicaux majeurs et l'université Midwestern State.

Date de mise en marché :

2026-02-07

Marshall Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Spanish Schoolhouse (la "Propriété") est stratégiquement située à côté du Action Behavior Center dans un développement à usage mixte planifié au nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road à Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique à l'autoroute US 380, et de la proximité de futurs développements médicaux et commerciaux, contribuant à la synergie à long terme des locataires et à l'appréciation de la valeur foncière. La Propriété comprend environ 7 573 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique qui sera livré sur mesure pour Spanish Schoolhouse, un fournisseur de premier plan en immersion espagnole pour la maternelle et l'éducation de la petite enfance. Le locataire a signé un bail NNN absolu de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles fixes de 2,0 % à partir de la deuxième année. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance prévisible. Spanish Schoolhouse représente une occasion rare d'acquérir un investissement locatif net axé sur l'éducation, construit sur mesure, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un corridor à forte croissance du comté de Denton.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

Cette offre présente un investissement passif idéal soutenu par un bail triple net absolu sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire. Le locataire, Loomis, est une entreprise de gestion de trésorerie et de logistique sécurisée reconnue à l'échelle nationale, avec un profil de crédit de qualité investissement (noté BBB par S&P) et un historique solide de performance opérationnelle stable. Le bail a plus de sept ans restants sur la durée de base et inclut une augmentation de loyer programmée de dix pour cent en 2028, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété est stratégiquement située à Lubbock, un centre industriel et de distribution clé desservant l'ouest du Texas, l'est du Nouveau-Mexique et le sud-ouest en général, avec un accès efficace aux autoroutes régionales et à l'infrastructure ferroviaire. Les fondamentaux du marché résilient de Lubbock sont soutenus par une base de main-d'œuvre stable et une économie diversifiée ancrée par l'Université Texas Tech, les soins de santé, l'agriculture et la fabrication, générant une demande industrielle constante. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global des investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une zone de réception, une aire de travail ouverte et un accès au grenier.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Beaumont Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-18

Rosenberg Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Rosenberg, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 14 000 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de Reading Road, qui voit passer 21 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 69 (69 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du Brazos Town Center, une destination commerciale régionale dominante ancrée par Target, The Home Depot, Kroger, Kohl’s, Academy Sports, Hobby Lobby, Ross, et de nombreux autres détaillants nationaux. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve H-E-B, ALDI, Cinemark, Goodwill et Honda. Le site est également situé à seulement deux miles au sud-est de B.F. Terry High School, qui accueille environ 1 500 étudiants. La zone commerciale environnante continue de connaître une forte croissance, avec une augmentation projetée de la population de 23 % dans un rayon d'un mile d'ici 2029. En 2026, le rayon de cinq miles comprendra environ 133 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 114 000 $. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services de pharmacie spécialisée complets. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique sans flux de trésorerie située à Richmond, Texas, dans la région métropolitaine de Houston. CVS exploite avec succès cet emplacement depuis la fin des travaux de construction en 2016. CVS est sous un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2042. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 10 200 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation le long de FM 723, qui supporte un trafic combiné de 32 000 véhicules par jour. Le site bénéficie également de sa proximité avec le Westpark Tollway (35 000 VPD) et TX-99/Grand Parkway (72 000 VPD), offrant un accès régional solide. La propriété est située directement en face du nouveau lycée Gene Tomas, conçu pour 2 500 étudiants, ainsi que du collège Ella Banks Junior High. CVS est également à quelques minutes de la communauté planifiée de Candela, qui est en cours de développement et qui livrera environ 1 700 maisons. La population dans un rayon d'un mile devrait croître de 21 % d'ici 2029. En 2026, il y aura environ 202 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 181 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à seulement un mile au sud d'un important corridor commercial ancré par H-E-B, Lowe’s, Kroger, Academy Sports + Outdoors, et plusieurs autres détaillants nationaux. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec flux de trésorerie nul, située à Corinth, Texas, dans la région métropolitaine de Dallas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin des travaux de construction en 2017. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2043. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 12 983 pieds carrés est situé le long de la FM 2181, qui voit passer environ 20 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de l'Interstate 35E avec un trafic d'environ 134 000 véhicules par jour, offrant une forte connectivité régionale. La zone commerciale environnante continue de connaître une croissance robuste, avec une population dans un rayon de trois miles projetée d'augmenter de plus de 20 % d'ici 2029. Il y a environ 139 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenus par un profil démographique aisé avec un revenu moyen des ménages d'environ 163 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux, y compris 7-Eleven, Scooter’s Coffee, Kroger, Sprouts, Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo, AutoZone, et plusieurs autres. De plus, le site est situé à moins d'un mile du lycée John H. Guyer, qui accueille environ 2 600 étudiants, et à environ deux miles à l'ouest du lycée Lake Dallas avec environ 1 300 étudiants inscrits. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Midland Commerce de détail à vendre

NNN Retail à vendre avec terrain supplémentaire! Le centre commercial Estes Park est proposé comme une opportunité d'investissement en package comprenant un centre commercial de détail multi-locataires de 16,873 pieds carrés et un terrain de 2,95 acres à développer. Le commerce de détail générant des revenus est nouvellement construit et situé le long de TX-349 dans le nord-est de Midland, offrant une forte façade, une excellente visibilité et une exposition à environ 19,000 véhicules par jour. Avec plus de la moitié de l'occupation, le bâtiment 1 est ancré par 349 Liquors, un magasin de spiritueux avec service au volant entièrement opérationnel. L'espace restant est loué à TapHouse Bar & Kitchen, qui est en construction et devrait ouvrir au printemps 2026, positionnant l'actif pour une stabilisation supplémentaire des revenus à court terme. Le bâtiment 2 est entièrement loué à Philly’s Golf Club, un club de golf virtuel et bar avec une zone privée pour les membres qui a ouvert en octobre 2025, offrant un flux de trésorerie immédiat et constant. Le terrain supplémentaire offre un potentiel de valeur ajoutée immédiat pour un futur développement commercial ou de détail, permettant à un investisseur de bénéficier à la fois d'un flux de trésorerie stabilisé et d'une croissance à long terme. La zone commerciale environnante continue de connaître une expansion résidentielle, avec environ 2,000 nouvelles maisons prévues ou en développement à proximité, soutenant une demande locative soutenue et une appréciation future. Bâtiment 1 | Suite 1 349 Liquors: Entièrement aménagé avec CVC et plomberie; magasin de spiritueux en activité Bâtiment 1 | Suite 2 Vacant: Le propriétaire livrera en condition de coque vanille chaude Bâtiment 1 | Suite 3 TapHouse Kitchen & Bar: Restaurant de première génération avec aménagement complet, y compris piège à graisse, hotte de ventilation, refroidisseur de qualité commerciale, CVC et plomberie Bâtiment 2 | Suite 1 Philly’s Golf Club: Restaurant et club de golf de première génération avec aménagement complet, y compris un bar à service complet, CVC et plomberie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Rio Grande City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier AutoZone sous bail NNN absolu situé à Rio Grande City, Texas. Le locataire, AutoZone, après environ 25 ans d'exploitation sur ce site, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 15 ans avec six options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % en janvier 2029, puis des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Bail commercial garanti par l'association nationale de Bank of America • 10 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,14 % en janvier 2031, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Succursale à fort volume : plus de 185 millions de dollars en dépôts à cet emplacement

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30