486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Abilene Bureau à vendre - River Oaks-Brookhollow

Opportunité d'investissement NNN avec un locataire médical. Entièrement loué à Vital Care Urgent Care jusqu'au 30/09/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de trésorerie fiable. Emplacement idéal pour des usages médicaux et commerciaux à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Franchisé Slim Chickens (opérateur de 4 unités) avec bail garanti • Plus de 8 ans restants avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Bâtiment Dollar Tree indépendant de 9 000 pieds carrés. Loyers inférieurs au marché et situé à côté du principal Walmart Supercenter de la région, à seulement 1,5 mile du centre-ville de San Marcos et de l'Université d'État du Texas (plus de 40 000 étudiants). Contactez le courtier pour plus d'informations. Occasion rare de posséder une propriété commerciale sans gestion dans l'un des corridors de croissance les plus élevés des États-Unis, dans une grande ville universitaire, située entre Austin et San Antonio.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Georgetown Commerce de détail à vendre

Occasion rare de posséder un immeuble sur la place à Georgetown. Rénovations récentes, excellents locataires, bons baux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-03

Edinburg Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-31

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Brownwood Commerce de détail à vendre

Colliers International est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 500 E. Commerce Street, Brownwood, Texas 76801, un restaurant Chick-fil-A d'environ 4 990 pieds carrés construit sur un terrain d'environ 1,46 acre. La propriété en question est située sur E. Commerce Street, au cœur de Brownwood, Texas. Elle se trouve à proximité de certains des meilleurs détaillants du pays, notamment Walmart, Home Depot, Kroger, Aldi, Walgreens, CVS, Tractor Supply Co., Auto Zone et O’Reilly’s. Les restaurants situés dans la zone commerciale immédiate incluent Buffalo Wild Wings, Starbucks, Whataburger, Popeye’s, KFC, Taco Bell et McDonald’s. Les générateurs de trafic adjacents à la propriété incluent Comfort Inn & Suites, Hampton Inn et La Quinta Inn & Suites. Chick-fil-A a signé un bail de quinze (15) ans avec treize (13) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le bail est un bail triple net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail bénéficie d'une garantie corporative. Il s'agit d'une acquisition de terrain et de bâtiment. Il y a environ 876 résidents dans un rayon de 1 mile; 16 290 résidents dans un rayon de 3 miles; et 24 442 résidents dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen estimé des ménages est de 44 826 $ dans un rayon de 1 mile; 71 793 $ dans un rayon de 3 miles; et 75 200 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

Weslaco Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Ojos Locos situé au 1411 W Expy 83, Weslaco, TX 78596. Le site comprend environ 6 590 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,37 acres. Cet Ojos Locos est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

Keller Bureau à vendre - Alliance

La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé à Fort Worth, Texas. La propriété comprend 8 000 pieds carrés louables sur environ 0,69 acre de terrain. La propriété est occupée à 100 % avec Alliance Pediatrics et Freeform Chiropractic, tous deux sous des baux nets triples.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28

Balch Springs Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

DuWest Realty Investment Services a été exclusivement mandaté pour commercialiser à la vente Starbucks à Balch Springs, Texas ("La Propriété"). La Propriété est un bail NN soutenu par l'entreprise, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure, avec une durée principale de 10 ans et quatre options de cinq ans. La construction du bâtiment a récemment été achevée et le loyer commencera le 1er novembre 2025. Il est situé à l'un des coins les plus dynamiques de la région, juste au sud-est de l'un des Home Depots les plus performants du Texas. - Augmentations annuelles de 7,5% tous les 5 ans - Construction neuve - Garantie de toit transférable (20 ans) - Accès direct à la 635 (155,582 VPD) - Comprend un service au volant et une fenêtre de ramassage

Date de mise en marché :

2025-07-24

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Office Depot situé au 801 Sunland Park Drive, El Paso, Texas 79912. Le site comprend environ 25 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Cet Office Depot est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 15/09/2008. Le loyer annuel actuel est de 417 901 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23

Canyon Lake Commerce de détail à vendre - Comal County

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans | Ouverture du magasin : fin septembre 2025

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-17

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium est tout à propos de l'emplacement et de la commodité. Il est situé près de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À proximité se trouve l'intersection de la 99 et de l'I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à quelques pas. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence avec écran de vidéoconférence, une aire de travail ouverte, une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement chacun avec sa propre porte basculante. L'étage supérieur comprend une grande aire de travail ouverte, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment offre de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux, agréable et un excellent lieu de travail. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts si désiré. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Antonio Industriel à vendre - Northwest

1124 Delgado Street : ±12 423 pi² | Taux de capitalisation de 8,31 % – Disponible pour achat individuel. Le 1124 Delgado est un entrepôt entièrement loué situé à quelques minutes des principales routes de transport, y compris l'I-10, la Hwy 90 et la Loop 410, offrant un excellent accès pour la distribution et la logistique. La propriété génère un revenu stable en place avec une gestion minimale requise. Les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle et le rendement peuvent inclure. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flexibilité, de rendements solides et d'une forte connectivité dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15

Odessa Industriel à vendre

Ce complexe industriel offre 33 340 pieds carrés d'espace couvert réparti dans 11 bâtiments, dont deux sont dotés d'espaces de bureaux dédiés. Le propriétaire est prêt à louer les immeubles séparément, ce qui offre une certaine souplesse pour les différents besoins de l'entreprise. La propriété est idéale pour l'entretien automobile, les petites opérations pétrolières et gazières ou l'utilisation comme installation d'entreposage. Sa disposition et ses caractéristiques le rendent bien adapté aux entreprises à la recherche d'espaces adaptables pouvant servir à des fins administratives et opérationnelles, avec suffisamment de place pour la personnalisation. Ce bloc complet d'immeubles industriels est idéalement situé à Odessa, juste à l'est de l'autoroute 385 et au nord de la 52e rue, dans les limites de la boucle 338. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité - avec un accès facile à l'I-20.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-29

Magnolia Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,40 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1096 N Main St, Vidor, TX 77662. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,44 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

Grapevine Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Voici une occasion rare d'acquérir un bail foncier de qualité investissement sous-jacent à une succursale bancaire à locataire unique d'un étage, couvrant une superficie de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 1,35 acre, loué à SouthState Bank (NYSE : SSB). La propriété est idéalement située à Grapevine, TX, une banlieue de Dallas, à quelques minutes de l'aéroport Dallas/Fort Worth. Située près de l'intersection de Wall Street et Texan Trail, la propriété fait partie de Grapevine Station, un développement commercial de 38 acres comprenant des espaces de bureaux, de commerce de détail et d'entreposage, ainsi qu'un hôtel. Le site se trouve à seulement 2 miles de l'aéroport Dallas/Fort Worth et à 1/2 mile du Gaylord Texan Resort, un complexe hôtelier de 500 millions de dollars. Plus de 105 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage de 147 535 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-07

Pharr Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 705 S Jackson Rd, Pharr, TX 78577. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,21 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Austin Commerce de détail à vendre - South

• Taco Cabana a signé un bail corporatif • Il reste 5 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-02

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - South

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT : Stratégiquement positionnée dans le corridor sud-ouest en pleine expansion d'Austin, cette propriété d'investissement se trouve au cœur d'une transformation significative de la région. Le développement à usage mixte de Brodie Oaks à proximité n'est qu'un des nombreux projets majeurs qui redéfinissent ce sous-marché, apportant une densité accrue, des commodités de vente au détail et des résidents aisés dans la région. Cet emplacement de choix offre une accessibilité à pied inégalée au Central Market, la destination d'épicerie par excellence d'Austin, plaçant la propriété dans un quartier très prisé entouré de solides données démographiques, y compris des revenus élevés des ménages et des niveaux d'éducation élevés. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les grandes artères tout en conservant une ambiance de quartier qui attire des locataires de qualité. PERFORMANCE FINANCIÈRE ET CONDITIONS : Offerte à un prix compétitif de 2 millions de dollars, cette propriété offre des rendements immédiats avec un taux de capitalisation robuste de 6,65 % sur la durée prévue du bail. L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 % intégrées dans le contrat de location, offrant une croissance des revenus prévisible qui dépasse l'inflation. Le revenu net d'exploitation initial s'élève à 109 314,83 $ sur une structure de bail NNN véritable, minimisant les responsabilités et les dépenses du propriétaire. Le locataire solvable élimine le risque de recouvrement et assure un flux de trésorerie stable. Pour les investisseurs qualifiés, des options de financement par le vendeur sont disponibles, ce qui peut potentiellement améliorer les rendements et offrir des conditions d'acquisition flexibles dans l'environnement actuel des taux d'intérêt. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET POTENTIEL D'APPRÉCIATION : Cette propriété représente une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et de potentiel d'ajout de valeur significatif. Tout en générant des rendements actuels solides, l'actif est positionné pour une appréciation substantielle par le biais de multiples avenues. L'activité de développement environnante et les améliorations des infrastructures continuent de faire grimper les valeurs immobilières dans ce sous-marché. Des opportunités de réaménagement existent compte tenu du zonage et des dimensions du terrain de la propriété. Cela en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable et croissant aujourd'hui tout en conservant des options pour les opportunités de marché de demain. Dans le marché dynamique d'Austin, peu de propriétés offrent à la fois des caractéristiques de revenu défensives et un potentiel de croissance offensive à ce prix.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes indépendant situé au 18550 NW Freeway (U.S. 290) à Houston, Texas. La propriété est soumise à un bail NNN absolu de 10 ans qui a débuté en avril 2024, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (en plus du loyer en pourcentage), et deux options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant de ±2,165 pieds carrés avec service au volant est situé sur ±0,57 acres à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 290 et de W Little York Road, avec une visibilité de ±153,790 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, ancré par un Sam’s Club performant et à proximité de dizaines de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles, et dessert une zone commerciale de 5 miles avec plus de 270,000 résidents et plus de 200,000 employés. Le locataire est CSM Group, un opérateur Popeyes de premier plan avec environ 120 emplacements à travers le Texas, le Missouri et le Kansas. Le franchisé a été récompensé comme Franchisé de l'année de Popeyes pendant deux années consécutives et est activement en expansion grâce à des rénovations et de nouvelles constructions dans le cadre de l'initiative de revitalisation "Easy to Love" de la marque.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30