487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Beeville Bureau à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé sur 0,95 acre à Fate, Texas—faisant partie de la grande région métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (population de la MSA : plus de 8,3 millions). Commencé en novembre 2025, le bail NNN absolu de Chipotle offre une durée de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Plano Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 12 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Paris Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire a plus de 9 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Austin Commerce de détail à vendre - North/Domain

• Le locataire a plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Dallas Commerce de détail à vendre - Preston Center

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Alice Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier investi par Tractor Supply Company, situé à Alice, Texas, avec un bail NN. Le locataire, Tractor Supply Co. of Texas LP, a environ 2 ans restants avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Plano Commerce de détail à vendre

Caliber Collision (« Propriété ») est un bâtiment de 14 202 pieds carrés sur un terrain de 2,01 acres donnant sur le N Central Expressway dans l'une des banlieues les plus aisées de Dallas, Plano, Texas. Caliber Collision, présent sur la Propriété depuis 2005, est sous un nouveau bail NNN de 10 ans, avec une augmentation de loyer de 2030 à 2035. Une option de renouvellement restante prolonge le bail jusqu'en septembre 2040. Selon le bail, la seule responsabilité du propriétaire pour la Propriété est un tuyau de plomberie souterrain. Positionné avec une grande visibilité du côté ouest du N Central Expressway entre Parker Road et Park Boulevard, cet actif est entouré d'une population dense de ménages à revenu élevé. Avec des écoles publiques performantes et une concentration de sièges sociaux, Plano (avec des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $) est souvent cité avec Highland Park et Southlake comme ayant la plus grande concentration de richesse dans le Metroplex. Caractéristiques de la Propriété : • Bail Triple Net – Aucune responsabilité du propriétaire sauf pour le tuyau souterrain • Propriété en pleine propriété • Garantie d'entreprise • Emplacement exceptionnel à Plano donnant sur le North Central Expressway • Emplacement de choix avec un trafic très élevé • Démographie à revenu élevé • Accès facile depuis le N. Central Expressway Feeder Road ou Perimeter Drive • Magasin construit sur mesure spécifiquement pour l'utilisation en réparation de collision • Une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande • Plus de 118 000 habitants dans un rayon de 3 miles; presque 316 000 dans un rayon de 5 miles • Caliber est la plus grande entreprise de réparation de collision aux États-Unis • Locataire stable à long terme • Loyer bas par rapport aux nouveaux magasins • Plus de 263 000 véhicules passent en moyenne devant le site chaque jour selon le TXDOT • Le revenu médian des ménages à Plano est de 114 000 $ • Situé au cœur d'une croissance dynamique dans la région DFW • Emplacement fort - Très visible sur le North Central Expressway

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans une installation Cintas à bail triple net à Lubbock, Texas. Le locataire, Cintas Corporation No. 2, a récemment signé un nouveau bail de 7 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 0,44 $ par pied carré pendant la première période d'option et de 0,24 $ par pied carré pendant la seconde, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Sous la structure de bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de la plupart des entretiens, laissant des obligations minimales au propriétaire, idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et à faible gestion.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-21

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, Texas Collision Centers, situé à Mansfield, Texas. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des augmentations à la valeur marchande au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est industriel NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

Waco Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Outback Steakhouse situé au 4500 Franklin Ave, Waco, TX 76710. Le site comprend environ 6 163 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Cet Outback Steakhouse est soumis à un bail de type Select Lease Type de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 143 603 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-15

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente l'installation KinderCare de 11 000 pieds carrés située au 3404 Sky Ridge Ln à Melissa, Texas. Cette offre comprend un espace nouvellement construit en 2024 et inclut un bail triple net (NNN) de 15 ans. La propriété bénéficie d'un soutien démographique solide, avec huit écoles élémentaires situées dans un rayon de cinq miles, offrant une opportunité d'investissement stable et à long terme. En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Lytle Commerce de détail à vendre - Atascosa County

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est heureux de présenter une opportunité de vente-bail de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys cherche une opportunité de vente-bail pour continuer ce qu'ils font de mieux, les opérations de lavage de voitures et la recherche de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus en vue de DFW, ainsi qu'une à Round Rock, TX, près d'Austin, et situées sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus à 5 emplacements avec Grease Monkey et un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour l'emplacement à Round Rock. WashGuys, maintenant avec ces 2 marques nationales, devrait créer une grande synergie pour augmenter les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10

Garland Commerce de détail à vendre - Richardson

Garderie et Préscolaire Little Blessings | Bail Net Absolu de 15 Ans | Zone Densément Peuplée et Aisée | Zone Immédiate Connaissant une Croissance Majeure | Zone d'Emploi Diurne Forte | Plusieurs Écoles Élémentaires et Secondaires à Distance de Marche / Courte Conduite | À Quelques Minutes d'un Centre Commercial Régional de 1M Pi.Ca. en Plein Air et d'un Parc Aquatique Important

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-25

Donna Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Bail foncier NNN absolu de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant dans la durée initiale que dans les (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

Donna Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Bail à terrain NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant dans la durée principale que dans les (8) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Katy Portefeuille de propriétés à vendre - Katy/Grand Parkway West

Présentation de Peek Plaza, un centre commercial récemment construit et entièrement loué, situé au cœur de Katy, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Ancré par X Golf, un concept de golf et de divertissement intérieur de premier plan, cette propriété construite en 2023 dispose de trois services au volant, de locataires nationaux et régionaux solides, et d'un design moderne le long de l'autoroute 99 (Grand Parkway). Avec une grande visibilité, des données démographiques aisées, et une proximité avec des détaillants majeurs tels que Walmart, H-E-B et Kroger, Peek Plaza est positionné pour une stabilité et une croissance à long terme dans un corridor commercial en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Kemah Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Marble Falls Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 2900 N US Highway 281, Marble Falls, TX 78654. Le site comprend environ 4 897 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 160 000 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Amarillo Commerce de détail à vendre

TREK Investment Group est heureux de proposer Burger King à Amarillo, Texas - un investissement NNN absolu avec un locataire stable à long terme occupant cette propriété de 3 561 pieds carrés depuis 2004. Cette propriété d'investissement offre une opportunité unique d'acquérir une propriété à valeur ajoutée exceptionnelle avec un potentiel de croissance substantiel, car le loyer actuel est significativement en dessous du marché et le bail actuel a moins de 5 ans restants. De plus, une augmentation de loyer est prévue en 2026, ainsi que pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Burger King est stratégiquement situé le long de la route de desserte de l'Interstate 40, qui voit un trafic impressionnant de plus de 88 000 véhicules par jour, et est entouré de nombreux détaillants nationaux, y compris McDonald's, Wendy's, Taco Bell, Olive Garden, Sherwin-Williams, Rosa's, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-08