478 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Dark Walgreens | 13+yrs Remain | Paying Rent - 510 N Alamo Rd

Alamo, TX 78516

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 109 977 $ CAD
• 14 587 pi²

Alamo Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

• Il reste plus de 13 ans au bail, le locataire continue de payer le loyer même si le local est fermé. • Le bail est signé par la société Walgreen Co. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Dollar General | San Angelo, TX (Armstrong) - 2588 Armstrong St

San Angelo, TX 76903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 383 441 $ CAD
• 10 566 pi²

San Angelo Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à San Angelo, TX. Ce bien immobilier bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de livraison estimée à septembre 2025. San Angelo est situé dans la région de Concho Valley, au confluent des trois branches de la rivière Concho. San Angelo, TX est une oasis de l’Ouest du Texas avec de nombreuses zones de loisirs à proximité, telles que le lac OC Fisher, le lac Nasworthy, le lac Twin Buttes et le parc d’État de San Angelo. La ville abrite également la base aérienne de Goodfellow, une base de formation non aérienne reconnue pour offrir une formation en renseignement à plusieurs branches militaires. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. Le bien est situé sur Armstrong Street, dans le nord de San Angelo, TX. San Angelo se trouve dans le bassin permien, à proximité de Midland et Odessa, le long de la rivière Concho au Texas. Cette ville dynamique de l’Ouest du Texas est soutenue par des entreprises de divers secteurs, tels que la fabrication et la transformation alimentaire, notamment Ethicon, Hirschfeld Industries, Lone Star Beef Processing et Performance Financial. San Angelo est une véritable ville de l’Ouest avec des rodéos, des ranchs et des balades à cheval qui attirent des étudiants universitaires, des milléniaux et des familles à la recherche d’une qualité de vie abordable.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Biomat USA - 114 W 9th St

Mission, TX 78572

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 810 513 $ CAD
• 13 804 pi²

Mission Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 114 & 219 West 9th St, Mission, TX 78752. Le site comprend environ 13 804 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Le loyer annuel actuel est de 214 338 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-11

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Biomat USA - 350 S Adams St

Eagle Pass, TX 78852

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 365 223 $ CAD
• 22 262 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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301 N Alton Blvd

Alton, TX 78573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 141 384 $ CAD
• 6 783 pi²

• Restaurant

Alton Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Responsabilités minimales du propriétaire, tous les locataires remboursent les frais NNN, site bénéficiant de l'attraction d'un supermarché Junior's, le deuxième le plus fréquenté. Entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, KFC, AutoZone, CVS, O'Reilly Auto Parts, Dollar Tree. Visibilité et accessibilité excellentes.

Coordonnées pour la location:

OAR Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-11

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1805 Justin Rd

Flower Mound, TX 75028

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 33 182 935 $ CAD
• 51 371 pi²

Flower Mound Industriel à vendre - Lewisville

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Industriel STNL * Investissement de Base | Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de classe A tout neuf dans le marché d'investissement le plus prisé des Amériques. Situé sur Justin Road, une artère principale à quelques minutes de l'I-35E, la propriété est construite sur mesure pour Tesla, Inc. en tant que centre multi-usages et point de service pour ses clients. * Installation Essentielle | Ce site est le seul emplacement de Tesla desservant le comté de Denton dans la région de Dallas-Fort Worth, une zone à forte croissance comptant plus d'un million de résidents. Le prochain centre Tesla le plus proche se trouve à 30 minutes de route. * Revenu Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place d'une durée restante de ±11,7 ans. Ce bail génère un revenu net totalisant ±1,26 million de dollars dès la première année de propriété. Une augmentation annuelle de 3 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. Fondamentaux de Marché Convaincants * Croissance Économique Solide | Dallas-Fort Worth (DFW), le principal marché du Texas, est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, attirant des investissements dans tous les secteurs. Selon la Federal Reserve Bank de St. Louis, le PIB de DFW a triplé au cours des 20 dernières années, passant de 146,3 milliards de dollars en 2003 à 744,7 milliards de dollars en 2023, parmi les meilleurs du pays. * Marché d'Investissement de Premier Plan | Pour la troisième année consécutive, Dallas-Fort Worth reste le marché américain le plus performant (en termes de rendements immobiliers) selon l'enquête 2025 U.S. Investor Intentions de CBRE. Il demeure ainsi le marché le plus attractif pour les investissements. * Fondamentaux Industriels Attractifs | Le sous-marché de North Fort Worth mène l'absorption industrielle de DFW en 2024, avec plus de 6,4 millions de pieds carrés. Le taux de vacance total dans le micro-marché de Lewisville était l'un des plus bas de tout le marché industriel de CFW au premier trimestre 2025, à 5,6 %. Emplacement Excellent * Emplacement Très Recherché | Situé sur Justin Road et directement en face du Highland Village Town Center, la propriété se trouve au cœur du district commercial de Flower Mound. Avec ±130 000 véhicules passant chaque jour, la propriété est à moins de 3 miles de l'I-35E, offrant un accès direct et pratique au reste de la région de DFW. L'aéroport international de DFW est à seulement 20 minutes de route au sud. * Démographie Attractives | À quelques minutes du lac Lewisville, la propriété est entourée de certains des quartiers suburbains les plus aisés de la région de DFW. Le revenu moyen des ménages à Flower Mound est supérieur de plus de 60 % à la moyenne de DFW, tandis que la valeur moyenne des propriétés y est presque le double de celle de DFW. * Un Paradis pour la Prospérité Économique | Dans son rapport 2025 « Best-Performing Cities », le Milken Institute classe DFW parmi les 20 meilleures villes offrant les meilleures conditions du marché du travail, une croissance technologique élevée et un accès aux opportunités économiques.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10

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5880 De Zavala Rd

San Antonio, TX 78249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 232 319 $ CAD
• 3 918 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

McAlister’s Deli compte plus de 540 emplacements dans 28 États. Bail initial de 15 ans - 7+ ans fermes. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Construction récente avec service au volant. Ventes solides au niveau de l’unité, ratio loyer/ventes d’environ 10 %. Garantie de la société mère par le 2e plus grand franchisé de McAlister’s. Reconnu plusieurs fois comme franchisé de l’année. 261 332 résidents dans une zone commerciale en pleine croissance. Revenu moyen des ménages supérieur à 77 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Très visible pour 39 704 véhicules/jour à une intersection avec feux de signalisation. Situé juste à côté de l’I-10 avec 190 000 véhicules/jour. À 3 miles de l’Université du Texas à San Antonio, qui compte 28 787 étudiants et 5 319 employés. À 1 mile du lycée Clark avec 2 916 étudiants. Juste au sud de Six Flags Fiesta Texas, qui accueille 6,4 millions de visiteurs annuels. 78 008 employés dans un rayon de 3 miles, à proximité des sièges sociaux de Valero, USAA, Security Service et du FBI. À quelques minutes de l’aéroport international de San Antonio et du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

GSA Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Action Behavior Centers - 6523 Lakeview Dr

San Antonio, TX 78244

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 985 729 $ CAD
• 10 573 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier récemment construit et loué en NNN par Action Behavior Centers (ABC) à San Antonio, Texas. ABC est le principal fournisseur national de services de thérapie en analyse comportementale appliquée (ABA) pour les enfants atteints d'autisme et bénéficie d'une solide garantie corporative. Avec plus de 350 emplacements à travers le pays et une trajectoire de croissance impressionnante, ouvrant environ 60 à 80 nouvelles cliniques chaque année, ABC continue d'étendre sa présence nationale. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 7 ans incluant des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire (limitées au toit, à la structure et au stationnement). Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stable et nécessitant peu d'entretien, avec des revenus garantis par un opérateur de soins de santé en pleine croissance et axé sur une mission, idéal pour les investisseurs passifs ou hors province dans un état sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Calloway's - 1201 S Bell Blvd

Cedar Park, TX 78613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 893 335 $ CAD
• 38 350 pi²

Cedar Park Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Calloway's situé au 1201 South Bell Boulevard, Cedar Park, TX 78613. Le site comprend environ 148 540 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,41 acres. Ce Calloway's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2023. Le loyer annuel actuel est de 343 736 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Chipotle - 3536 SH 36 S

Rosenberg, TX 77471

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 752 032 $ CAD
• 2 325 pi²

Rosenberg Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Stephens Center - 138 S Bowen Rd

Arlington, TX 76012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 162 051 $ CAD
• 15 959 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Le 138 S Bowen Rd est une propriété commerciale de 8 unités offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur ou pour les utilisateurs-propriétaires. Le vendeur s'engage à signer un bail de rétrocession sur les espaces vacants, garantissant ainsi 100 % des revenus d'exploitation brute (GOI) dès la clôture. Avec des locataires existants sous baux Triple Net (NNN), cet actif offre des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable. Le bâtiment est en excellent état, prêt pour une occupation immédiate ou pour la mise en œuvre d'une stratégie de location future. Zoné en industriel léger (LI), la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux. Situé dans un corridor très visible avec un fort trafic et un grand stationnement de surface, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé au cœur d'Arlington.

Coordonnées pour la location:

MoonCast Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-29

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Sonic | 20yr Abs NNN w/ Incrs - 2563 S Raul Longoria Rd

Edinburg, TX 78542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 156 823 $ CAD
• 1 578 pi²

• Restaurant

Edinburg Commerce de détail à vendre

• Bail garanti personnellement par un franchisé Sonic très prospère, opérant dans plusieurs États et plusieurs unités, avec des décennies d'expérience au sein de la marque, ainsi que par l'entité du sud du Texas qui gère plusieurs unités (Informations sur le franchisé ici). • Nouveau bail de 20 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Absolute NNN Leased 7-Eleven - 534 E Garland St

Grand Saline, TX 75140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 552 729 $ CAD
• 6 140 pi²

Grand Saline Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un 7-Eleven avec bail absolu NNN à long terme situé à Grand Saline, Texas. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute U.S. Highway 80 et à proximité immédiate du parc municipal de Grand Saline.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-27

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 11421 State Highway 64 W

Tyler, TX 75704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 409 767 $ CAD
• 2 520 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un 7-Eleven à bail absolu NNN à long terme situé à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par la société 7-Eleven, mais exploité par Montfront, un franchisé. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la State Highway 64, offrant un accès direct au centre-ville de Tyler, et se trouve à moins d'un kilomètre d'un Walmart Supercenter ainsi que d'autres détaillants tels que Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-27

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2726 Lombardy Ln

Dallas, TX 75220

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 786 759 $ CAD
• 41 334 pi²

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Ceci est actuellement sous un bail brut. Cela peut être structuré différemment par le nouveau propriétaire avec un bail triple net (NNN).

Coordonnées pour la location:

Home Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-23

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Cadence Academy - Cedar Park, TX - 2101 E Park St

Cedar Park, TX 78613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 692 007 $ CAD
• 12 281 pi²

Cedar Park Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente l'Académie Cadence de 12 281 pieds carrés située au 2101 East Park Street à Cedar Park, TX. Cette opportunité inclut environ 15 années restantes sur le terme initial avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 2 %, garantissant un investissement stable. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-23

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Cadence Academy - Houston, TX - 12300 Queenston Blvd

Houston, TX 77095

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 501 420 $ CAD
• 19 366 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Cadence Academy de 19 366 pieds carrés situé au 12300 Queenston Blvd à Houston, TX. Cette offre comprend environ 15 années restantes sur le bail avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 2 %, offrant ainsi un flux de revenus à long terme soutenu par un opérateur national éprouvé. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-23

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Sun Auto Service - Corporate Guaranty - 6750 Corpus Christi Dr

Austin, TX 78729

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 153 481 $ CAD
• 8 256 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - Northwest

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Sun Auto situé au 6750 Corpus Christi Drive, Austin, TX 78729. Le site comprend environ 8 256 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23 avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 188 411 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty - 611 S MacArthur Blvd

Coppell, TX 75019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 484 080 $ CAD
• 4 650 pi²

Coppell Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un établissement Northwestern Medicine situé au 6155 W Grand Ave, Gurnee, IL, 60031. Le site comprend environ 26 270 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,29 acres. Cet établissement Northwestern Medicine est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2021. Le loyer annuel actuel est de 1 118 649 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

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POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 14114 FM 2090 Rd

Splendora, TX 77372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 995 620 $ CAD
• 2 571 pi²

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Nouvelle construction 2025 | Secteur aisé : Revenu moyen des ménages de 101 000 $+ | Zone immédiate en pleine croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Proche de nombreuses écoles | Croissance démographique stable

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

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LUBEZONE (NYSE: ARES) W/ ANNUAL INCREASES - 1506 W 2nd St

Odessa, TX 79763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 480 040 $ CAD
• 20 976 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

LubeZone Truck Lube Center (NYSE : ARES) | Emplacement stratégique sur la boucle commerciale de l’I-20 | Augmentations annuelles des loyers | Accès direct à l’I-20 et à l’autoroute 385 | À proximité du terminal de fret motorisé d’Odessa et de la gare de triage Union Pacific | Corridor clé pour le transport routier dans la logistique de l’Ouest du Texas | Zone densément peuplée | Situé au cœur du bassin permien, centre énergétique | Entouré de locataires industriels et de carburants nationaux

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty - 6017 S Cooper St

Arlington, TX 76001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 085 744 $ CAD
• 4 600 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

NNN Pro est fier de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 6017 S Cooper Street, Arlington, TX 76001. Le site comprend environ 4 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 128 778 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an jusqu'au 1er novembre 2028, puis de 7,5 % tous les 5 ans par la suite.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-20

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Hill Country Wound Care | Abs NNN - 12215 Toepperwein Rd

San Antonio, TX 78233

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 184 785 $ CAD
• 4 886 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement loué en absolu NNN, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics, situé à Live Oak, Texas. Le locataire, Hill Country, Inc., dispose de plus de 7 années restantes sur le bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend de rares augmentations de loyer annuelles de 2,5 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-19

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Healthcare Asset | 10-Yr | 2.5% Annual Bumps - 7127 Somerset Rd

San Antonio, TX 78211

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 122 378 $ CAD
• 6 835 pi²

• Réception

San Antonio Bureau à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, Hill Country Wound Care, situé à San Antonio, Texas. Le locataire, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics (HCWCC), dispose d'environ 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-19

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