487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Laredo Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-10-07

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (Registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cela place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—la pelouse événementielle et l'amphithéâtre programmés de la ville. Le centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un trafic piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale avec 975 chambres et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial qui attirent des visiteurs toute l'année, des événements d'entreprise et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants du centre-ville et la vie nocturne, renforçant les options de location orientées vers les services sur le site en question. Accès et mobilité. Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d'utilisation. Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial) permettant le commerce de détail et les bureaux parmi les usages autorisés, soutenant une relocation simple dans les services professionnels, le commerce de détail de niche, les studios/écoles ou les concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires ayant l'intention de rester sous des conditions triple net (les locataires couvrent les taxes/assurances/CAM), le portefeuille vise une propriété à faible intervention et un flux de trésorerie durable. La proximité du centre-ville ainsi que les moteurs de demande de niveau destination (Kalahari, événements continus du centre-ville) soutiennent l'occupation à long terme et la flexibilité de sortie—soit en conservant le portefeuille de deux bâtiments, soit en envisageant des ventes futures par découpage.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Opérateur multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado ; opérations stables et expérimentées. Emplacement : Au cœur de Cedar Park et à environ 3 miles de six écoles ou plus ; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) soutient les usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente, finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois franc) sur trois unités contiguës ; agencement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Trafic et Visibilité : Façade proéminente le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au passage ; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de Demande à Proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des soins de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population diurne stable et activité en soirée/week-end. Profil de Flux de Trésorerie : Environ 5,9 % de taux de capitalisation initial avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % ; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, adapté à une détention à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Grapevine Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Bail commercial net de 15 ans avec JAB Holding Company; augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes principales et d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

College Station Commerce de détail à vendre - Wolf Pen Creek District

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter le 2319 Texas Avenue South pour votre considération. Ce bâtiment commercial de 7 336 pieds carrés à College Station, TX, est situé dans un corridor à fort trafic avec une visibilité directe et une exposition à près de 51 000 voitures par jour sur Texas Avenue. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de dix (10) ans avec un franchisé solide de Big O Tires, un franchiseur de services automobiles comptant plus de 450 emplacements. Ce franchisé est en affaires depuis 15 ans et exploite 21 Big O Tires ainsi que quatre concessions Harley-Davidson supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Texarkana Commerce de détail à vendre

Jaggers est situé le long de l'Interstate 30 Frontage Road dans le centre de Texarkana, du côté texan de la ville. L'Interstate 30 Frontage Road est l'une des principales artères de circulation de Texarkana, avec plus de 74 250 véhicules par jour, tout en reliant la propriété en question à plusieurs grands détaillants nationaux à proximité tels que Sam’s Club, Target, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Academy Sports, Hobby Lobby, Walmart, et bien d'autres. Jaggers se trouve dans un développement de restaurant nouvellement construit qui dessert près de 72 000 personnes vivant à moins de cinq miles du restaurant. Ce site bénéficie également d'une position dans une zone relativement aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 75 000 $ dans un rayon d'un mile. De plus, le site est proche de logements unifamiliaux à haute densité et de grands complexes d'appartements, ce qui constitue un fort moteur de trafic pour la propriété. La propriété en question est située au centre de Texarkana, à proximité de plusieurs grands centres communautaires, notamment l'Université Texas A&M – Texarkana (2 112 étudiants), le Collège de Texarkana (3 575 étudiants), le Texas High School (1 726 étudiants), l'Hôpital Christus St. Michael (275 lits; 1 902 employés), et bien d'autres moteurs de trafic importants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1130 Arkansas Lane, Grand Prairie, TX 75052. Le site comprend environ 2 514 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27/12/2019. Le loyer annuel actuel est de 170 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Leader du marché dans les soins pour animaux de compagnie à Houston avec 1500 clients récurrents. Croissance constante de 30 % d'une année sur l'autre. Prêt à signer un bail de 15 ans ou plus.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-29

Gun Barrel City Commerce de détail à vendre - Henderson County

Opportunité d'investissement absolue NNN, CVS de premier choix près du lac Cedar Creek, un lac de qualité près de Dallas Fort Worth avec une forte croissance démographique. Dette transférable en place.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-29

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

• Il reste plus de 9 ans avec 12 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail est signé par la société Walgreen Co • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-26

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Action Behavior Centers - ABA Therapy for Autism (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie par analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels de l'autisme, l'entreprise sert des milliers d'enfants et de familles touchés par l'autisme. League City est une ville principalement située dans le comté de Galveston, au Texas, avec une petite partie située dans le comté de Harris. Située dans la région métropolitaine de Houston, la ville abrite environ 114 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-25

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 10750 Veterans Memorial Drive, Houston, TX 77038. Le site comprend environ 5 075 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 492 278 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire occupe le site depuis plus de 35 ans, démontrant son engagement envers les lieux, et il lui reste plus de 4 ans sur son bail. • Jack in the Box est une marque de restaurant à service rapide de premier plan avec une forte présence à travers le pays, comptant plus de 2 100 emplacements dans 22 États. • L'actif est stratégiquement positionné directement à la sortie de l'Interstate 410 (57 900 véhicules par jour), une autoroute principale pour les navetteurs desservant la région métropolitaine de San Antonio. • Le site bénéficie d'un accès direct à l'entrée/sortie le long de l'avenue Rigsby (29 400 véhicules par jour), un important corridor commercial à la sortie de l'I-410, avec un trafic consommateur constant et une forte connectivité régionale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Découvrez l'équilibre idéal entre travail et vie personnelle à Herbelin Plaza à New Braunfels, TX. Niché au cœur du Texas Hill Country, ce parc de bureaux et de commerces dynamique offre un mélange charmant d'un cadre de bureau tranquille, d'équipements modernes et d'un stationnement abondant pour une variété d'utilisateurs finaux. Adoptez un style de vie équilibré avec un accès facile à une variété de développements résidentiels sur mesure avec des démographies élevées, et un accès facile via la State Hwy 46 à New Braunfels ou à la région plus vaste du Hill Country. Avec ses environs pittoresques et sa culture locale dynamique, cet emplacement offre une atmosphère accueillante pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail inspirant. Découvrez le meilleur de la vie au Texas à l'intersection des affaires et des loisirs à Herbelin Plaza. Présentant une opportunité exceptionnelle d'investissement et d'exploitation à New Braunfels, TX ! La propriété totalise 5,58 acres au cœur du Texas Hill Country et est entourée par les démographies les plus élevées de la région de New Braunfels et du Comté de Comal. La construction actuelle comprend (2) bâtiments de 6 000 pieds carrés avec plusieurs baux à long terme, ainsi que 3 000 pieds carrés de suites de bureaux exécutifs entièrement aménagées. La propriété est également approuvée et prête pour la Phase II, qui pourrait inclure jusqu'à (2) bâtiments supplémentaires de 6 000 pieds carrés et un parking supplémentaire. À pleine construction, le ratio de stationnement est de 4,25:1 000. La Phase II offre une opportunité unique aux exploitants propriétaires de terminer leur espace de bureau idéal, ou aux investisseurs de continuer à ajouter des locataires à un marché en croissance. Ces bâtiments de 6 000 pieds carrés, situés dans la région en croissance de New Braunfels Hill Country, conviennent idéalement aux investisseurs en bureaux / bâtiments de bureaux potentiels, ou aux utilisateurs finaux cherchant à s'implanter dans l'une des zones démographiques les plus élevées de New Braunfels. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un actif dynamique et de grande valeur au sein de votre portefeuille d'investissement. Prix de liste : 5 157 224,40 $ (taux de capitalisation de 5 %)

Date de mise en marché :

2025-09-17

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Ojos Locos situé au 3100 N Expressway 83, Brownsville, TX 78526. Le site comprend environ 6 512 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,47 acre. Cet Ojos Locos est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27/06/2022. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et prévoit des augmentations de 2,0 % par an à partir de 2029.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Kidder Mathews est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété Ono Hawaiian BBQ entièrement louée à Royse City, Texas. Ce bâtiment indépendant s'étend sur 2 629 pieds carrés et est situé sur environ 0,97 acres de terrain. Le contrat de bail NNN absolu comprend une durée de bail de 15 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les 4 périodes d'option de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Superbe centre commercial presque neuf à côté de Sams Club, situé à l'intersection la plus fréquentée de McAllen, Texas, avec les meilleurs chiffres démographiques, le revenu des ménages le plus élevé et une population importante. De nombreux espaces de stationnement disponibles, suffisants pour pouvoir louer à autant de restaurants que possible tout en respectant les exigences de la ville.

Date de mise en marché :

2025-09-11

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué par NNN et garanti par les sociétés (NASDAQ : WBA), situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente au détail, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-01

Conroe Spécialité à vendre

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Adresse 13302-13320 Westheimer Road, Houston, Texas 77077. 2530 Eldridge Parkway, l'adresse physique secondaire. Façade ±364 pieds de façade le long de Westheimer Road. ±1,007 pieds de façade le long d'Eldridge Parkway. Accessibilité Accessible depuis le quartier central des affaires de Houston À 3,50 miles de l'I 10 (Katy Freeway) À 1,11 miles de Beltway 8 À 3,80 miles de l'autoroute 6 Zone inondable En dehors des plaines inondables de 500 et 100 ans

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-07

Tyler Commerce de détail à vendre

Immobilier de premier choix dans un marché texan en pleine croissance Coin stratégique à l'intersection avec feux de circulation des principales routes commerciales de Tyler, TX, avec plus de 85 000 véhicules par jour Locataire de longue date, Chico’s, loue depuis 2003 Nouveau bail de 5 ans avec Hollywood Feed Tyler a été nommée la meilleure ville du Texas pour déménager et la meilleure ville des États-Unis pour prendre sa retraite (USA Today, 2024) Le propriétaire a remplacé le toit en 2025 en lien avec l'ouverture de Hollywood Feed

Date de mise en marché :

2025-09-05