477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Hale Center Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Family Dollar en location nette situé au 206 West Cleveland Avenue à Hale Center, Texas. La propriété comprend un bâtiment indépendant d’environ 8 320 pieds carrés, bénéficiant d’une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Hale Center est situé au centre du comté de Hale et sert de plaque tournante locale pour les communautés rurales environnantes. Le bail est garanti par la société Family Dollar Stores, Inc. et structuré comme un bail net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. La durée actuelle du bail se termine le 30 septembre 2028 et inclut six (6) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, sans augmentation de loyer pendant la période de base ou les périodes d’option. La propriété est idéalement située à proximité de l’autoroute U.S. 27 et entourée d’entreprises clés de la région, notamment Lowe's Market, Allsup's Convenience Store, Good Neighbor Pharmacy, Luis Tire Shop, Brown Sugar and Lace Boutique, Rawhide Dairy, K & W Equipment et Helena Chemical Company.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Plains Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble loué sous bail net, abritant un magasin Family Dollar, situé au 408 Cowboy Way (U.S. Highway 82) à Plains, Texas. La propriété comprend un bâtiment autonome d’environ 8 320 pieds carrés, bénéficiant d’une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Plains, en tant que siège du comté de Yoakum, joue un rôle central pour les communautés rurales environnantes, attirant un flux constant de trafic local et régional. Le bail est garanti par la société Family Dollar Stores, Inc. et structuré comme un bail net, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. La durée actuelle du bail se termine le 30 juin 2028 et inclut cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, sans augmentation de loyer pendant la période initiale ou les périodes de renouvellement. La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs détaillants et prestataires de services clés, notamment Dairy Queen, Lowe’s Market, Uncle’s Convenience Store, Roger Tires & Welding, Gonzales Tire Services, Anderson Produce, West Texas Gas et Ole Mexican Foods. De plus, Plains High School se trouve à environ un demi-mile de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Brenham Bureau à vendre

Bureau | Taux de capitalisation 7,00 % | 2 030 pi² | Brenham, TX

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-15

Round Rock Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan. Financement offert aux vendeurs. Propriété à bureaux et commerces de trois étages entièrement louée près du centre-ville de Round Rock, au Texas. Excellent état. Tous les baux sont triples nets. 6,22 plafonds. Le revenu annuel moyen est de 279 780$. Au cœur du centre du Texas en plein essor (à mi-chemin entre Austin et Georgetown). Modalités de financement du vendeur : 20 % de réduction, 10 % d'intérêt, amortissement sur 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-26

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a actuellement plus de 14 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Texas MedClinic a été acquis par Community Care Partners, une société du portefeuille de Shore Capital, qui est un opérateur de plus de 100 unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier récemment construit, loué en absolu NNN, avec une garantie corporative, et occupé par Mighty Wash, situé à Midland, TX. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, en faisant une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lave-autos basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd’hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l’ouest du Texas, tout en maintenant son engagement à offrir des services de lavage et de detailing de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Midland Commerce de détail à vendre

• McDonald’s Corporate a signé un bail • Il reste 20 ans avec 8 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-13

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette offre combine stabilité et potentiel de croissance, avec plus de 3 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer nettement inférieur au marché, soit 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui réduit les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à offrir un financement, proposant des options flexibles pour les acheteurs qualifiés. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, garantissant une clientèle régulière. La présence d’un DG Market en ville, qui se concentre sur des catégories de produits différentes, complète plutôt que ne concurrence cet emplacement. La situation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l’agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où tradition et opportunité économique se rencontrent. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion immobilière, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un investissement à faible entretien avec une protection contre l’inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Bureau à vendre

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d'une propriété Biomat USA à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Dallas (MSA) à Garland, Texas. Biomat USA exploite ce site depuis 2017, année où ils ont signé un bail de 10 ans. Le bail actuel court jusqu'en août 2027 et inclut des augmentations annuelles significatives de 3 % sur le loyer pour la durée restante, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le Texas est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 13 858 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'intersection de North Jupiter Road et Buckingham Road, qui enregistrent ensemble un trafic de plus de 65 900 véhicules par jour. Plusieurs enseignes nationales reconnues occupent cette même intersection, notamment The Home Depot, Albertsons, Walgreens, Starbucks, Wells Fargo, Chase Bank, The UPS Store et Medical City ER Garland. En outre, la propriété se trouve à moins d'un mile de l'école secondaire LV Berkner High School STEM Academy, qui accueille 2 700 élèves. Garland est une banlieue située à 16 miles au nord-est de Dallas, l'une des plus grandes métropoles des États-Unis. On dénombre plus de 382 500 résidents dans un rayon de cinq miles. Le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 107 607 $, un montant à six chiffres. BioMat USA, Inc. est une filiale de Grifols, un fabricant multinational de produits pharmaceutiques et chimiques dont le siège social est à Barcelone, en Espagne. Fondée en 1909, l'entreprise est le plus grand producteur mondial de produits dérivés du plasma et emploie plus de 23 000 personnes. Grifols exploite plus de 400 centres de don de plasma en Europe, aux États-Unis, au Canada et en Égypte. Grifols est un pionnier dans l'avancement de la science du plasma, avec de nombreuses réalisations, notamment le développement de la procédure de plasmaphérèse, qui a révolutionné la collecte sûre et efficace du plasma.

Date de mise en marché :

2025-05-13

League City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

BAIL À LONG TERME, ABSOLU NNN Bail initial de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale de 20 ans et les 8 options de renouvellement de 5 ans. BAIL FONCIER CORPORATIF Bail signé par McDonald’s USA, LLC. CONSTRUCTION NEUVE Le McDonald’s est une construction neuve avec une ouverture prévue aux alentours de juillet 2025. Le loyer commencera en juillet 2025. SITUÉ DANS UNE ZONE À FORTE CROISSANCE La croissance à l’ouest et au sud du site, combinée au développement continu du Grand Parkway, transforme cette intersection en un point névralgique de la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Abilene Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement bien établi de Red Robin à Abilene, Texas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par la société Red Robin. Des augmentations de 10 % sont prévues tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est situé en périphérie des Shops at Abilene, un centre commercial régional dominant, avec des enseignes phares telles que Ross, PetSmart, Old Navy et TJ Maxx. L'actif bénéficie d'un trafic routier important à proximité, avec 21 838 véhicules par jour (VPD) le long de Catclaw Dr, 24 270 VPD le long de Southwest Dr, et la route U.S. 83 à proximité, qui enregistre plus de 59 000 VPD. L'emplacement se trouve à 6 miles de la base aérienne Dyess et à 10 miles du centre-ville d'Abilene. Les locataires environnants incluent The Home Depot, Walmart Super Center, Burlington, Dollar Tree, Five Below, Wendy's, Mattress Firm, The UPS Store, Dollar General, Chick-fil-A, Denny's et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-13

Colleyville Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 700 Glade Road, Colleyville, TX 76034. Le site comprend environ 4 605 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 128 778 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an jusqu'au 1er novembre 2028, puis de 7,5 % tous les 5 ans par la suite.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Industriel à vendre

• Bail commercial garanti par l'entreprise • Le locataire, Revolving Kitchen, signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entiercement avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 % tout au long de la période initiale, offrant une protection contre l'inflation et une augmentation régulière du revenu net d'exploitation • Le toit sera entièrement remplacé à la clôture et sera accompagné d'une garantie toute neuve de 10 à 20 ans, offrant une protection à long terme pour le nouveau propriétaire

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Cadence Education est l'un des principaux éducateurs de la petite enfance aux États-Unis. L'entreprise gère plus de 300 écoles maternelles et primaires privées au sein de la famille des écoles Cadence Education. Les écoles Cadence Education utilisent un programme d'études soigneusement élaboré pour offrir aux élèves les compétences et la confiance nécessaires pour franchir les prochaines étapes de leur vie. Grand Prairie est située dans les comtés de Dallas, Tarrant et Ellis, avec une petite partie s'étendant dans le comté de Johnson. Elle fait partie de la région des Mid-Cities dans la zone métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Fort Worth devrait enregistrer des gains de population au cours des cinq prochaines années qui dépasseront notablement le taux national, stimulant ainsi la demande en logements. La région élargie de Fort Worth abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université du Texas à Arlington et la Texas Christian University, qui fournissent une main-d'œuvre qualifiée.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-09

Dallas Commerce de détail à vendre - Upper Tollway/West Plano

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique médicale indépendante Texas Health Resources située au 4635 Frankford Road à Dallas, Texas. Cette installation de ±3 002 pieds carrés est située sur un terrain de ±0,57 acre et est entièrement louée à Texas Health Resources dans le cadre d'un bail absolu NNN (triple net) sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en décembre 2020 et se prolonge jusqu'en novembre 2030, avec des augmentations annuelles fixes de loyer de 2,5 % — une caractéristique rare dans les baux NNN pour locataire unique — et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. La propriété en question est un lot extérieur d'un magasin d'alimentation Tom Thumb récemment rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien élevé et d'une synergie commerciale. Elle est située dans une zone aisée et densément peuplée du nord de Dallas, entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles de premier rang et de revenus élevés des ménages, ce qui soutient la performance à long terme du locataire et la demande pour des services médicaux. Offerte à 2 941 278 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 4,85 %. Soutenue par une garantie corporative de Texas Health Resources, l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif aux États-Unis avec une cote de crédit de qualité investissement, cette offre représente un investissement stable et sans gestion dans l'un des corridors de soins de santé les plus recherchés de Dallas. Une opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant un flux de trésorerie sécurisé et protégé contre l'inflation. EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ AVEC DÉMOGRAPHIE SOLIDE Zone commerciale aisée du nord de Dallas avec ±39 866 véhicules par jour (VPD) le long de Frankford Road et une croissance démographique projetée de 20 % dans un rayon de 1 mile au cours des cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-09

Iola Commerce de détail à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter le 23473 FM 39 à Iola, Texas pour votre considération. Cette propriété de restaurant récemment rénovée, occupée par un seul locataire, est louée à Agave Azul, un restaurant mexicain populaire avec une forte clientèle locale. Le locataire dispose d'environ trois ans restants sur un bail net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le propriétaire et exploitant d'Agave Azul possède une vaste expérience en gestion de restaurant et a été le directeur général de Juan and Linda’s à Anderson, TX pendant de nombreuses années. Avec une grande clientèle locale et une concurrence limitée dans la région, Agave Azul est prêt pour le succès et représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à haut rendement, sans gestion.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

League City Bureau à vendre - Southeast Outlier

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à League City! Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un bail NNN sécurisé de 5 ans avec un locataire prospère en affaires depuis plus de deux décennies, offrant un revenu immédiat et stable. S'étendant sur 25 851 pieds carrés sur un terrain de +/- 1,383 acre zoné Commercial Général, ce bâtiment offre un potentiel immense. Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété propose également de superbes opportunités d'affichage pour maximiser l'exposition de la marque, ainsi que 25 espaces de stationnement dédiés. Entouré de quartiers établis sur une rue animée et idéalement situé près des grandes autoroutes, dans une région à population croissante et un district d'affaires en expansion, cette offre représente un investissement véritablement attrayant.

Date de mise en marché :

2025-05-07

Odessa Commerce de détail à vendre

Bail Absolu Net | Prolongation de bail récente de 10 ans | Emplacement central pour la région | Occupation historique de plus de 35 ans | À proximité du Odessa College et de New Tech Odessa | Note de crédit S&P « BB+ » | À quelques minutes de l’aéroport | Adjacent aux supermarchés United | Zone densément peuplée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-07

Perryton Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Pizza Hut situé au 1902 South Main Street, Perryton, Texas 79070. Le site comprend environ 4822 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 157 590 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un immeuble commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et un espace d'entreposage libre-service.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Brevity Coffee en bail foncier absolu NNN, située à San Antonio, Texas. Le locataire, Grind Haus Coffee Company LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,5 % chaque année pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Brevity Coffee Co a ouvert 7 emplacements prospères dans la région métropolitaine de San Antonio (MSA).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-01

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

San Angelo Commerce de détail à vendre

*Locataire de qualité investissement – le bail commercial est garanti par Starbucks Corporation, un locataire mondialement reconnu avec plus de 40 200 emplacements et une cote de crédit BBB+/Baa1 attribuée par S&P et Moody’s. *Situé directement en face de Knickerbocker Road, à proximité de l’Université Angelo State, qui accueille 11 542 étudiants et 426 membres du corps professoral. Excellente accessibilité et visibilité depuis Knickerbocker Road, avec un stationnement abondant et des options de service au volant. *Emplacement stratégique à proximité de 2 grands centres médicaux offrant plus de 725 lits pour patients (Shannon West Texas Memorial Hospital | San Angelo Community Medical Center). *Cet emplacement bénéficie également de sa proximité avec la base aérienne Goodfellow, une base interarmées desservant une population de plus de 12 500 personnes. La base accueille environ 3 500 étudiants à la fois et forme plus de 10 000 diplômés chaque année. *Zone commerciale densément peuplée et aisée, avec environ 63 000 résidents dans un rayon de 3 miles, et un revenu moyen des ménages supérieur à 80 500 $, qui devrait dépasser 91 800 $ d’ici 2029. *État sans impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-28