Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 10858 Wurzbach Rd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN Leased Walgreens - 10858 Wurzbach Rd

San Antonio, TX 78230

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 151 073 $ CAD
  • 12 941 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Le groupe Kase est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à haut rendement situé au 10858 Wurzbach Rd, San Antonio, Texas. La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, récemment prolongé, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et garanti par la société Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA). Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant ainsi une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme. Idéalement positionné à l'intersection avec feux de circulation de Wurzbach Road et Vance Jackson Road, le site bénéficie d'un excellent accès, tant à l'entrée qu'à la sortie, avec un trafic combiné de plus de 41 000 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité et un accès facile. La propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Chase Bank, FedEx et Blue Rhino, ainsi que d'une base résidentielle dense. Elle profite également de sa proximité avec plusieurs grands établissements de santé, notamment l'University Hospital (716 lits), le Women’s & Children’s Hospital (300 lits), le Wurzbach Nursing & Rehabilitation (140 lits) et le futur UT Health Multispecialty & Research Hospital (144 lits), soutenant ainsi une forte population active en journée et une demande locale constante. Située à seulement un mile au sud de l'Interstate 10 (191 603 véhicules par jour) et à 7 miles de l'aéroport international de San Antonio, la propriété est idéalement placée au cœur de l'un des corridors médicaux et commerciaux les plus établis de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 125 Main st, Leander, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change Ground Lease - 125 Main st

Leander, TX 78641

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 515 863 $ CAD
  • 1 708 pi²

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

La propriété en question bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité le long de la North U.S. Highway 183 (28 050 véhicules par jour en moyenne). Elle fait partie du nouveau développement commercial et de restauration Southbrook Station, qui accueille des locataires nationaux et régionaux tels que Cava, Firehouse Subs, Crust Pizza, Coldstone, Shipley Donuts, Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, McAlister’s Deli, Paris Baguette, Smalls Sliders, Great Clips, Enamel Dentistry, Prime IV Hydration & Wellness, CareNow Urgent Care, et bien d'autres. Directement en face de l'US-183 se trouve Northline, un nouveau quartier polyvalent planifié de 116 acres qui deviendra le nouveau centre-ville de Leander. Ce projet inclut 2 000 appartements, 240 maisons en rangée, 225 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, 1,9 million de pieds carrés de bureaux, un hôtel et des espaces publics. Adjacent à Northline se trouve le complexe médical existant de 52 acres de St. David’s HealthCare, qui est en cours d'expansion avec un hôpital complet de 182 millions de dollars. La station MetroRail Leander Park & Ride et le campus San Gabriel du Austin Community College, qui accueille 2 200 étudiants, sont également situés juste de l'autre côté de l'US-183, générant un trafic important dans la région. Leander (population : 81 371) est situé au nord-ouest d'Austin, le long du corridor en pleine croissance de l'US-183A. À seulement 20 miles du centre-ville d'Austin, Leander a connu une croissance substantielle grâce à sa proximité avec Austin, l'expansion vers le nord de la ville, des logements abordables, un district scolaire de premier ordre, un climat d'affaires favorable et une planification stratégique axée sur la qualité de vie menée par la ville. Leander a régulièrement été classée parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ayant été nommée « La grande ville à la croissance la plus rapide du pays » par le Bureau du recensement des États-Unis en 2019. Sa population a plus que doublé entre 2010 et 2020. Leander est facilement reliée à Austin via l'US-183, qui a fait l'objet d'une expansion majeure en réponse à la croissance de la région, ainsi que par la ligne MetroRail, dont le terminus nord est la station Leander et le Park & Ride le long de l'autoroute. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 1500 N Interstate 35, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

Torchy's Tacos - 1500 N Interstate 35

Round Rock, TX 78681

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 005 830 $ CAD
  • 6 119 pi²
  • Restaurant

Round Rock Commerce de détail à vendre

La propriété en question bénéficie d'un emplacement idéal avec une façade le long de l'Interstate-35 (148 992 véhicules par jour) et une excellente visibilité grâce à une enseigne pylône bien en vue. Le site profite de données démographiques solides et denses dans un rayon de 5 miles, avec une population diurne de 223 782 personnes et un revenu moyen par ménage de 143 402 $. Ce restaurant Torchy’s Tacos figure parmi les 9 % des meilleurs emplacements de la chaîne à l'échelle nationale en termes de visites annuelles (selon Placer.ai). Le site est situé à côté de Shake Shack et du Round Rock Shopping Center, qui comprend Gatti’s Pizza, O’Reilly Auto Parts et Dollar Tree. Dell Technologies, le plus grand employeur de Round Rock avec environ 12 000 employés, se trouve à 3,5 miles du site. La propriété est également à proximité des campus de Round Rock de l’Université Texas State (2 200 étudiants), du Austin Community College (5 000 étudiants) et du Texas A&M Health Science Center (3 200 étudiants). De plus, le St. David’s Medical Center (435 lits) est situé à 2,5 miles du site. Round Rock (population de 130 406 habitants) est une ville du comté de Williamson, au Texas, et une banlieue d’Austin, située à environ 18 miles au nord du centre-ville d’Austin. Round Rock est une ville principale de la région métropolitaine Austin-Round Rock, qui compte une population de plus de 2,47 millions d’habitants et le 22e PIB par habitant le plus élevé aux États-Unis, avec un PIB régional de 248 milliards de dollars. La ville est située le long de l’Interstate 35, reliant Austin au sud et Waco au nord. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour 2150 S Mason Rd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Hat Creek Burger - Houston MSA - 2150 S Mason Rd

Katy, TX 77450

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 938 318 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Restaurant

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

TREK Investment Group est ravi de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement Absolute NNN offre un bail garanti par l’entreprise avec 16 années restantes, quatre options de renouvellement de cinq (5) ans, et des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée du bail. Cet actif est idéalement situé dans une communauté aisée et en pleine croissance, avec un revenu moyen des ménages de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une large base de consommateurs. Hat Creek bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée du principal corridor commercial de la ville, le long de S. Mason Road, qui enregistre une moyenne de plus de 28 445 véhicules par jour. De plus, il est situé à moins de 2 miles à l’est de l’autoroute d’État 99, qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston (MSA) et affiche des volumes de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

TREK Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 10602 Ih 37, Corpus Christi, TX - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box - 10602 Ih 37

Corpus Christi, TX 78410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 741 822 $ CAD
  • 2 477 pi²
  • Restaurant

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Northwest

Jack in the Box a construit ce restaurant en 2008 et a ensuite conclu une vente-bail corporative de 20 ans en absolu NNN avec des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans, ne dépassant pas 8,0 %. Le bail initial de 20 ans expire le 15 juin 2028. Le locataire dispose de 4 options de renouvellement de cinq ans aux mêmes termes et conditions. Cette propriété bénéficie d'une visibilité depuis l'Interstate 37 et se trouve à une sortie/entrée d'autoroute. Corpus Christi est la 8e ville la plus peuplée du Texas, avec une population déclarée de 316 595 habitants. Cette propriété est située à moins de 10 miles de l'aéroport international de Corpus Christi. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite et franchise 2 193 restaurants aux États-Unis, dont 584 sont situés dans l'État du Texas.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-11
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Plus de détails pour 18427 Rim Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

I-10 RETAIL STRIP CENTER | NNN LEASES - 18427 Rim Dr

San Antonio, TX 78257

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 382 818 $ CAD
  • 10 977 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Situé @ The Rim : Le centre commercial le plus fréquenté du Texas | Excellente visibilité depuis l'Interstate-10 | Zone densément peuplée et aisée | Épicentre d'activité | À distance de marche de Six Flags et à quelques minutes de l'Université du Texas à San Antonio

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour Diverse Net Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

Diverse Net Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 100 977 $ CAD
  • 239 103 pi²
  • 17 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-04-02
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Plus de détails pour 6819 Communications Pky, Plano, TX - Commerce de détail à vendre

Kinder Care - 6819 Communications Pky

Plano, TX 75024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 712 376 $ CAD
  • 12 000 pi²

Plano Commerce de détail à vendre - Upper Tollway/West Plano

Emplacement de choix dans le secteur Legacy à Plano. Conception phare de KinderCare. Bail NNN avec environ 6 ans restants sur la durée principale, plus des renouvellements. Bail corporatif KinderCare.

Coordonnées pour la location:

Huffman Builders

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 7929 Kirby Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 7+yrs Remain Corp NN - 7929 Kirby Dr

Houston, TX 77054

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 271 216 $ CAD
  • 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

- Il reste plus de 7 ans sur le bail avec 50 options de prolongation (1 an chacune), ce qui démontre leur engagement envers le site. - Loyer fixe pendant toute la durée initiale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26
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Plus de détails pour 6520 N Central Expy, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

Overseas Service Haus | US HWY 75 346,000 VPD - 6520 N Central Expy

Dallas, TX 75206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 060 659 $ CAD
  • 5 591 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

• Bail commercial garanti par GB Auto Service, Inc. • Il reste 2 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-25
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Plus de détails pour 114 US Highway 80 E, Mesquite, TX - Commerce de détail à vendre

Denny's - 114 US Highway 80 E

Mesquite, TX 75149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 788 950 $ CAD
  • 5 070 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente le Denny’s situé au 114 US-80 à Mesquite, Texas. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme, éliminant ainsi les responsabilités du propriétaire. Avec environ 10 ans restants sur la durée actuelle du bail, le locataire dispose de cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune incluant une augmentation de loyer de 10 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Le locataire a récemment exercé son option de renouvellement de manière anticipée, démontrant son engagement envers cet emplacement. La propriété génère un revenu net d’exploitation (NOI) de 12 755,42 $ par mois, offrant aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie stable et attrayante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour 180 E Central Texas Expy, Harker Heights, TX - Commerce de détail à vendre

Jack in the Box - 180 E Central Texas Expy

Harker Heights, TX 76548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 461 867 $ CAD
  • 2 765 pi²

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Jack in the Box situé au 180 East Central Texas Expressway, Harker Heights, TX 76548. Le site comprend environ 2 765 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Jack in the Box est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 194 304 $ et prévoit des augmentations programmées de 15 % tous les 5 ans ou selon la variation de l'IPC, selon le montant le plus élevé.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour 18 S General Bruce Dr, Temple, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 18 S General Bruce Dr

Temple, TX 76504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 705 789 $ CAD
  • 4 650 pi²

Temple Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'I-35 et de W Adams Ave, avec une grande visibilité et un accès à 105,090 véhicules par jour (VPD). Investissement entièrement passif avec le locataire responsable de toutes les dépenses. Bâtiment de 4,650 pieds carrés sur un terrain de 1,78 acre, comprenant 47 places de stationnement et 7 pompes à essence. Revenu net d'exploitation (NOI) de 446,036 $ avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Construit en 2023 selon le dernier prototype de 7-Eleven. À quelques minutes du centre-ville de Temple et des principaux employeurs, y compris Baylor Scott & White Health.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-17
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Plus de détails pour 5313 W Loop 250 N, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

Wienerschnitzel | 20 Year Sale-Leaseback - 5313 W Loop 250 N

Midland, TX 79707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 031 160 $ CAD
  • 2 040 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Midland Commerce de détail à vendre - Fairmont Park

Le Groupe EngVest est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une participation à frais simples dans un emplacement Wienerschnitzel à locataire unique situé au 5313 Loop 250 Frontage Rd, Midland, TX 79707. Cet investissement comprend une cession-bail absolue NNN sur 20 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenu passif à long terme sans responsabilité du propriétaire. Le bail est soutenu par une solide garantie personnelle d'un exploitant expérimenté de 18 logements, assurant la stabilité et la sécurité financière. De plus, les augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans offrent une solide couverture contre l'inflation, ce qui fait de cette propriété un actif idéal pour la bourse de 1 031$. Stratégiquement situé le long de la boucle ouest 250 N, qui accueille plus de 48 370 véhicules par jour, cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles à la circulation. Le site se classe parmi les 20 % les plus importants des magasins Wienerschnitzel à l'échelle nationale avec de solides ventes déclarées, ce qui souligne son excellent rendement et la demande des clients. La communauté en croissance rapide de Midland et la vigueur de l'économie renforcent encore l'attrait du site pour les investissements. À proximité, le Midland College — un campus de 224 acres comptant plus de 5 400 étudiants inscrits et plus de 800 employés — offre une clientèle stable, ainsi que les quartiers résidentiels environnants et les principaux employeurs. Ce Wienerschnitzel est idéalement situé dans un corridor commercial très recherché, entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Target, The Home Depot, Lowe's, PetSmart, Kohl's, Chick-Fil-A et Wendy's, entre autres. En tant qu'actif résistant à la pandémie, à Internet et à la récession, cette propriété à usage essentiel offre une occasion rare d'obtenir un locataire à long terme et très performant dans l'une des destinations de vente au détail les plus importantes de Midland.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-17
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Plus de détails pour 2900 Lamar Avenue Ave, Paris, TX - Commerce de détail à vendre

HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs - 2900 Lamar Avenue Ave

Paris, TX 75460

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 232 036 $ CAD
  • 2 164 pi²
  • Restaurant

Paris Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement HTeAO loué à titre absolu par NNN, équipé d'un entraînement direct et autoportant situé à Paris, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer d'environ 6 % au cours de la période initiale et de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt net et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. HTeao est une entreprise de boissons en pleine croissance et populaire comptant plus de 125 succursales. Le site présente une toute nouvelle construction avec des équipements à la fine pointe de la technologie et un design moderne.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11
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Plus de détails pour 9955 Braun Rd, Helotes, TX - Commerce de détail à vendre

LA Fitness - 9955 Braun Rd

Helotes, TX 78023

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 224 690 $ CAD
  • 34 000 pi²

Helotes Commerce de détail à vendre - Far Northwest

• LA Fitness à locataire unique : ° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [la société mère de LA Fitness] ° NN+ Bail avec des responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de cinq ans ° Augmentation du loyer tous les cinq ans, y compris les options • À propos de LA Fitness : ° Fitness International, LLC [société mère] ° 735 clubs de santé ouvrent et exploitent des clubs de santé partout en Amérique du Nord, et en expansion ° #1 le plus grand exploitant de club de santé en Amérique du Nord par chiffre d'affaires ° Revenus annuels estimatifs de 2,2 milliards de dollars

Coordonnées pour la location:

RealSource Group

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-03-10
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  2. 1
  3. ...
  4. 12
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États-Unis NNN Properties Texas