487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Pinnacle Oil & Gas - 1150 Texas Ave

Bridge City, TX 77611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 933 180 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Bridge City Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 1150 Texas Avenue, Bridge City, Texas 77611. Le site comprend environ 10 560 pieds carrés de surface locative dans un terrain estimé à 1,07 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 691 178 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Texas CVS | No Rent Holiday | Absolute NNN - 725 E Main St

Henderson, TX 75652

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 768 778 $ CAD
• 11 945 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE TX 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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pOpshelf (Dollar General Guaranty) - 3163 Wildflower dr

Bryan, TX 77802

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 704 109 $ CAD
• 10 640 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés la vente d'un magasin de détail pOpshelf unique. POpshelf est une marque passionnante de Dollar General située dans des zones suburbaines aisées, axée sur la décoration intérieure, les divertissements saisonniers et la santé & beauté, avec 95 % des articles à moins de 5,00 $. C'est une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région prisée du Texas. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

Embree Capital Markets Group

Date de mise en marché :

2025-08-19

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3811 FM 646 Rd N

Santa Fe, TX 77510

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 209 920 $ CAD
• 9 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Santa Fe Industriel à vendre - Southeast Outlier

****RÉDUIT**** Emplacement excellent à proximité de Houston, Galveston, Texas City et Port de Houston

Coordonnées pour la location:

Caldwell Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Mighty Wash Car Wash - 3805 Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76542

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 231 952 $ CAD
• 4 432 pi²

Killeen Spécialité à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Mighty Wash, récemment construit et garanti par une entreprise, situé à Killeen, TX, avec un bail NNN absolu. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant son engagement à fournir des services de lavage et de nettoyage de voitures de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-18

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617 S Main St

Seminole, TX 79360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 765 185 $ CAD
• 1 860 pi²

Seminole Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale située à l'angle prestigieux de Main Street et Avenue G à Seminole, TX, offre une visibilité exceptionnelle et un trafic constant le long de l'autoroute 385. Accueillant le Number One Buffet, le bâtiment a été rénové en 2022 et est bien positionné pour divers usages commerciaux ou de restauration. Un panneau publicitaire sur place offre un potentiel de revenu supplémentaire, augmentant ainsi l'attrait de l'investissement de la propriété. Sa localisation centrale au cœur du corridor commercial de Seminole en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un espace très visible dans l'ouest du Texas.

Coordonnées pour la location:

NAI Wheelhouse

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Chilangos Tacos - 3321 Walnut St

Garland, TX 75042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 106 330 $ CAD
• 2 878 pi²

Garland Commerce de détail à vendre

Revenu moyen des ménages de 74 465 $ dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

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3101 S 27th St

Abilene, TX 79605

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 174 020 $ CAD
• 3 749 pi²

Abilene Bureau à vendre - River Oaks-Brookhollow

Opportunité d'investissement NNN avec un utilisateur médical. Entièrement loué à Vital Care Urgent Care jusqu'au 30/09/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de trésorerie fiable. Emplacement excellent pour des utilisations médicales et commerciales à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Slim Chickens | 8+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 1420 Precinct Line Rd

Hurst, TX 76053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 812 101 $ CAD
• 3 612 pi²

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Franchisé Slim Chickens (opérateur de 4 unités) avec bail garanti • Plus de 8 ans restants avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Dollar Tree - 1021 Highway 80

San Marcos, TX 78666

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 848 725 $ CAD
• 9 000 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Bâtiment Dollar Tree indépendant de 9 000 pieds carrés. Loyers inférieurs au marché et situé à côté du principal Walmart Supercenter de la région, à seulement 1,5 mile du centre-ville de San Marcos et de l'Université d'État du Texas (plus de 40 000 étudiants). Contactez le courtier pour plus d'informations. Occasion rare de posséder une propriété commerciale sans gestion dans l'un des corridors de croissance les plus élevés des États-Unis, dans une grande ville universitaire, située entre Austin et San Antonio.

Coordonnées pour la location:

CLD Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 2626 West Loop South

Houston, TX 77056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 180 847 $ CAD
• 2 495 pi²

• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

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The Learning Experience - 16216 Moonrock Dr

Houston, TX 77062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 334 172 $ CAD
• 10 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nouvelle construction TLE | Nouveau bail de 20 ans

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Taco Bell | 25-Year Abs NNN - 200 W Highway 21

Caldwell, TX 77836

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 531 717 $ CAD
• 2 777 pi²

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de l'autoroute West State 21, qui enregistre un trafic élevé de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars de bénéfices et des augmentations significatives des ventes aux États-Unis et à l'international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen des ménages de 92 474 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Caldwell, y compris Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald's, Whataburger, et plus encore. La structure de bail NNN absolue transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement, laissant le propriétaire sans responsabilités de gestion. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et Caldwell pour une croissance continue et stable.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Chick-fil-A | 5.00 Cap Rate - 500 E Commerce St

Brownwood, TX 76801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 640 809 $ CAD
• 4 990 pi²

• Restaurant

Brownwood Commerce de détail à vendre

Colliers International est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 500 E. Commerce Street, Brownwood, Texas 76801, un restaurant Chick-fil-A d'environ 4 990 pieds carrés construit sur un terrain d'environ 1,46 acre. La propriété en question est située sur E. Commerce Street, au cœur de Brownwood, Texas. La propriété se trouve parmi certains des meilleurs détaillants du pays, y compris Walmart, Home Depot, Kroger, Aldi, Walgreens, CVS, Tractor Supply Co., Auto Zone et O'Reilly's. Les restaurants situés dans la zone commerciale immédiate incluent Buffalo Wild Wings, Starbucks, Whataburger, Popeye’s, KFC, Taco Bell et McDonald’s. Les générateurs de trafic adjacents à la propriété incluent Comfort Inn & Suites, Hampton Inn et La Quinta Inn & Suites. Chick-fil-A a signé un bail de quinze (15) ans avec treize (13) options de cinq (5) ans. Le bail est un bail net net net (NNN) absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société. Il s'agit d'une acquisition de terrain et de bâtiment. Il y a environ 876 résidents dans un rayon de 1 mile; 16 290 résidents dans un rayon de 3 miles; et 24 442 résidents dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen estimé des ménages est de 44 826 $ dans un rayon de 1 mile; 71 793 $ dans un rayon de 3 miles; et 75 200 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Ojos Locos - 1411 W Expressway 83

Weslaco, TX 78596

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 038 255 $ CAD
• 6 964 pi²

Weslaco Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Ojos Locos situé au 1411 W Expy 83, Weslaco, TX 78596. Le site comprend environ 6 590 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,37 acres. Cet Ojos Locos est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Alliance Pediatrics - 9445 N Beach St

Keller, TX 76244

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 510 908 $ CAD
• 8 000 pi²

Keller Bureau à vendre - Alliance

La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé à Fort Worth, Texas. La propriété comprend 8 000 pieds carrés louables sur environ 0,69 acres de terrain. La propriété est occupée à 100 % avec Alliance Pediatrics et Freeform Chiropractic sous des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

Castle Development Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Office Depot - 801 Sunland Park Dr

El Paso, TX 79912

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 215 060 $ CAD
• 25 000 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Office Depot situé au 801 Sunland Park Drive, El Paso, Texas 79912. Le site comprend environ 25 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Cet Office Depot est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 15/09/2008. Le loyer annuel actuel est de 417 901 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23

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7-Eleven - 14580 River Road

Canyon Lake, TX 78132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 329 293 $ CAD
• 4 813 pi²

Canyon Lake Commerce de détail à vendre - Comal County

Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans | Ouverture du magasin : fin septembre 2025

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-17

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640 S Peek Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 453 000 $ CAD
• 4 781 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium est tout à propos de l'emplacement et de la commodité. Il est situé près de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À proximité se trouve l'intersection de la 99 et de l'I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à quelques pas. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence avec écran de vidéoconférence, une aire de travail ouverte, une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement chacun avec sa propre porte basculante. L'étage supérieur comprend une grande aire de travail ouverte, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment offre de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux, agréable et un excellent lieu de travail. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts si désiré. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Coordonnées pour la location:

Walzel Commercial Holdings

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

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1124 Delgado St

San Antonio, TX 78207

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 346 670 $ CAD
• 12 423 pi²

• Accès 24 heures

San Antonio Industriel à vendre - Northwest

1124 Delgado Street : ±12 423 pi² | Taux de capitalisation de 8,31 % – Disponible pour achat individuel. Le 1124 Delgado est un entrepôt entièrement loué situé à quelques minutes des principales routes de transport, y compris l'I-10, la Hwy 90 et la Loop 410, offrant un excellent accès pour la distribution et la logistique. La propriété génère un revenu stable en place avec une gestion minimale requise. Les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle et le rendement peuvent inclure. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flexibilité, de rendements solides et d'une forte connectivité dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

The Emery Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15

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400-507 Stoddard St - 400 Stoddard st

Odessa, TX 79762

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 690 600 $ CAD
• 33 340 pi²

Odessa Industriel à vendre

Ce complexe industriel offre 33 340 pieds carrés d'espace couvert réparti dans 11 bâtiments, dont deux sont dotés d'espaces de bureaux dédiés. Le propriétaire est prêt à louer les immeubles séparément, ce qui offre une certaine souplesse pour les différents besoins de l'entreprise. La propriété est idéale pour l'entretien automobile, les petites opérations pétrolières et gazières ou l'utilisation comme installation d'entreposage. Sa disposition et ses caractéristiques le rendent bien adapté aux entreprises à la recherche d'espaces adaptables pouvant servir à des fins administratives et opérationnelles, avec suffisamment de place pour la personnalisation. Ce bloc complet d'immeubles industriels est idéalement situé à Odessa, juste à l'est de l'autoroute 385 et au nord de la 52e rue, dans les limites de la boucle 338. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité - avec un accès facile à l'I-20.

Coordonnées pour la location:

Sims & Guess Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-29

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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs - 8213 Marbach Rd

San Antonio, TX 78227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 162 925 $ CAD
• 2 657 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,40 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs - 4903 W Bellfort Ave

Houston, TX 77035

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 470 933 $ CAD
• 2 895 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX - 1509 W Fairmont Pky

La Porte, TX 77571

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 537 205 $ CAD
• 2 123 pi²

• Accès 24 heures

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes indépendant situé au 1509 Fairmont Parkway à La Porte, Texas. Ce bâtiment de ±2 123 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,71 acre et est soumis à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en avril 2024. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans. Une clause de loyer en pourcentage permet de percevoir 8 % des ventes brutes au-delà d'un seuil naturel, déclenchée uniquement si les ventes annuelles dépassent celles de l'année précédente de plus de 5 %. La propriété est située le long de Fairmont Parkway, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest à La Porte et Pasadena, avec une excellente visibilité et exposition au trafic. La zone environnante comprend des détaillants nationaux tels que Kroger, Wingstop, Jersey Mike’s, Anytime Fitness et Hampton Inn & Suites, et bénéficie de la proximité du port de Houston et des principaux centres d'emploi. L'emplacement dessert également une population dense en journée soutenue par des écoles, des parcs industriels et des communautés résidentielles. Le locataire est CSM Group, l'un des plus grands et des plus respectés franchisés Popeyes, exploitant environ 120 emplacements à travers le Texas, le Kansas et le Missouri. CSM a été nommé Franchisé de l'année Popeyes en 2024 et 2025. Ce site doit subir une rénovation complète selon le nouveau prototype de Popeyes d'ici la fin de 2032.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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