486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Cedar Park Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'Académie Cadence de 12 281 pieds carrés située au 2101 East Park Street à Cedar Park, TX. Cette offre comprend environ 15 ans restants sur le terme initial avec des augmentations de loyer annuelles favorables de 2 %, garantissant un investissement stable. En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-23

Coppell Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un établissement Northwestern Medicine situé au 6155 W Grand Ave, Gurnee, IL, 60031. Le site comprend environ 26 270 pieds carrés de surface locative dans un terrain estimé à 2,29 acres. Ce Northwestern Medicine est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 12/07/2021. Le loyer annuel actuel est de 1 118 649 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Nouvelle construction 2025 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de plus de 101 000 $ | La zone immédiate connaît une croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Près de nombreuses écoles | Croissance démographique stable

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

Odessa Commerce de détail à vendre

LubeZone Truck Lube Center (NYSE: ARES) | Emplacement stratégique sur la boucle commerciale de l'I-20 | Augmentations annuelles de loyer | Accès direct à l'I-20 et à l'autoroute 385 | Près du terminal de fret d'Odessa et de la gare de triage Union Pacific | Corridor principal de camionnage pour la logistique de l'ouest du Texas | Zone densément peuplée | Situé dans le centre énergétique du bassin permien | Entouré de locataires industriels et de carburant nationaux

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 6017 S Cooper Street, Arlington, TX 76001. Le site comprend environ 4 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/11/2023. Le loyer annuel actuel est de 128 778 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an jusqu'au 1/11/2028, puis de 7,5 % tous les 5 ans par la suite.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-20

San Antonio Bureau à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics, situé à Live Oak, Texas. Le locataire, Hill Country, Inc, a plus de 7 ans restants sur le bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 2,5 % annuellement tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-19

San Antonio Bureau à vendre - South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement à bail absolu NNN, Hill Country Wound Care, situé à San Antonio, Texas. Le locataire, Hill Country Wound Care Vascular and Hyperbarics (HCWCC), a environ 10 ans restants sur la durée de bail initiale avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-19

Hale Center Commerce de détail à vendre

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Family Dollar en location nette situé au 206 West Cleveland Avenue à Hale Center, Texas. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±8 320 pieds carrés avec une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Hale Center est situé au centre du comté de Hale et sert de centre local pour les communautés rurales environnantes. Le bail est garanti par Family Dollar Stores, Inc. et structuré comme un bail net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. La durée actuelle se termine le 30 septembre 2028 et comprend six (6) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans sans augmentation de loyer pendant les périodes de base ou d'option. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute U.S. 27 et entourée par des entreprises clés de la région, notamment le marché Lowe's, le dépanneur Allsup's, la pharmacie Good Neighbor, le magasin de pneus Luis, la boutique Brown Sugar and Lace, la laiterie Rawhide, K & W Equipment, et Helena Chemical Company.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Plains Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Family Dollar en location nette situé au 408 Cowboy Way (U.S. Highway 82) à Plains, Texas. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±8 320 pieds carrés avec une excellente visibilité le long du principal corridor commercial de la ville. Plains sert de siège du comté de Yoakum et fonctionne comme un centre central pour les communautés rurales environnantes, offrant un flux constant de trafic local et régional. Le bail est garanti par Family Dollar Stores, Inc. et structuré comme un bail net avec des responsabilités minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. La durée actuelle se termine le 30 juin 2028 et comprend cinq (5) options de renouvellement de cinq ans supplémentaires sans augmentation de loyer pendant les périodes de base ou d'option. La propriété est stratégiquement positionnée près de plusieurs détaillants et fournisseurs de services clés, y compris Dairy Queen, Lowe’s Market, Uncle’s Convenience Store, Roger Tires & Welding, Gonzales Tire Services, Anderson Produce, West Texas Gas, et Ole Mexican Foods, ainsi que Plains High School, qui est située à environ un demi-mile de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Round Rock Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan. Financement offert aux vendeurs. Propriété à bureaux et commerces de trois étages entièrement louée près du centre-ville de Round Rock, au Texas. Excellent état. Tous les baux sont triples nets. 6,22 plafonds. Le revenu annuel moyen est de 279 780$. Au cœur du centre du Texas en plein essor (à mi-chemin entre Austin et Georgetown). Modalités de financement du vendeur : 20 % de réduction, 10 % d'intérêt, amortissement sur 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-26

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a actuellement plus de 14 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Texas MedClinic a été acquis par Community Care Partners, une société du portefeuille de Shore Capital, qui est un opérateur de plus de 100 unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN absolu, récemment construit, garanti par une entreprise, situé à Midland, TX. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant son engagement à fournir des services de lavage et de nettoyage de voitures de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec un bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette annonce offre un mélange de stabilité et de potentiel de croissance, avec plus de 3 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer nettement inférieur au marché, à 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment subi des améliorations, y compris un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui minimise les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à accorder un prêt, offrant des options de financement flexibles pour les acheteurs qualifiés. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, assurant une clientèle constante. La présence d'un DG Market en ville, qui se concentre sur différentes catégories de produits, complète plutôt que de concurrencer cet emplacement. La situation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l'agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où la tradition rencontre l'opportunité économique. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion immobilière, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à faible entretien avec une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Bureau à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Biomat USA à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Dallas à Garland, Texas. Biomat USA exploite ce site depuis 2017, année où ils ont signé un bail de 10 ans. Le bail actuel se poursuit jusqu'en août 2027 et comprend des augmentations annuelles de loyer significatives de 3 % tout au long de la période restante, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le Texas est un état sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 13 858 pieds carrés bénéficie de son emplacement juste à côté de l'intersection de North Jupiter Road et Buckingham Road, qui ensemble voient passer plus de 65 900 véhicules par jour. Plusieurs locataires de renommée nationale occupent la même intersection, y compris The Home Depot, Albertsons, Walgreens, Starbucks, Wells Fargo, Chase Bank, The UPS Store et Medical City ER Garland. De plus, la propriété est à moins d'un mile de LV Berkner High School STEM Academy, qui accueille 2 700 étudiants. Garland est une banlieue située à 16 miles au nord-est de Dallas, l'une des plus grandes métropoles des États-Unis. Il y a plus de 382 500 résidents dans un rayon de cinq miles. Le revenu moyen des ménages dans cette région est de 107 607 $, un montant à six chiffres. BioMat USA, Inc. est une filiale de Grifols, un fabricant pharmaceutique et chimique multinational dont le siège est à Barcelone, en Espagne. Fondée en 1909, l'entreprise est le plus grand producteur mondial de produits à base de plasma et compte plus de 23 000 employés. Grifols exploite plus de 400 centres de don de plasma à travers l'Europe, les États-Unis, le Canada et l'Égypte. Grifols a été un pionnier dans l'avancement de la science du plasma, car l'entreprise a de nombreuses réalisations, y compris le développement de la procédure de plasmaphérèse qui a révolutionné la collecte sûre et efficace de plasma.

Date de mise en marché :

2025-05-13

Abilene Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement bien établi de Red Robin à Abilene, Texas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par Red Robin. Il y a des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est situé en périphérie des Shops at Abilene, un centre commercial régional dominant avec Ross, PetSmart, Old Navy et TJ Maxx comme magasins principaux. L'actif bénéficie de la proximité des flux de circulation de 21,838 véhicules par jour le long de Catclaw Dr, 24,270 véhicules par jour le long de Southwest Dr et de la route U.S. 83 à proximité, qui transporte plus de 59,000 véhicules par jour. L'emplacement est à 6 miles de la base aérienne Dyess et à 10 miles du centre-ville d'Abilene. Les locataires environnants incluent The Home Depot, Walmart Super Center, Burlington, Dollar Tree, Five Below, Wendy's, Mattress Firm, The UPS Store, Dollar General, Chick-fil-A, Denny's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Industriel à vendre

• Bail commercial garanti par l'entreprise • Le locataire, Revolving Kitchen, signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entiercement avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 % tout au long de la période initiale, offrant une protection contre l'inflation et une augmentation régulière du revenu net d'exploitation • Le toit sera entièrement remplacé à la clôture et sera accompagné d'une garantie toute neuve de 10 à 20 ans, offrant une protection à long terme pour le nouveau propriétaire

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Cadence Education est l'un des principaux éducateurs de la petite enfance aux États-Unis. L'entreprise gère plus de 300 écoles maternelles et primaires privées au sein de la famille des écoles Cadence Education. Les écoles Cadence Education utilisent un programme d'études développé par des experts pour donner aux élèves les compétences et la confiance nécessaires pour la prochaine étape de leur vie. Grand Prairie est située dans les comtés de Dallas, Tarrant et Ellis, avec une petite partie s'étendant dans le comté de Johnson. Elle fait partie de la région des Mid-Cities dans le métroplex de Dallas–Fort Worth. On s'attend à ce que Fort Worth enregistre des gains de population au cours des cinq prochaines années qui dépassent notablement le taux national, stimulant ainsi la demande de logements. La région du Grand Fort Worth abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, y compris l'Université du Texas à Arlington et l'Université chrétienne du Texas, qui fournissent une main-d'œuvre éduquée.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-05-09

Dallas Commerce de détail à vendre - Upper Tollway/West Plano

Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique médicale Texas Health Resources indépendante située au 4635 Frankford Road à Dallas, Texas. Cette installation de ±3 002 pieds carrés est située sur ±0,57 acres et est louée à 100 % à Texas Health Resources sous un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en décembre 2020 et se prolonge jusqu'en novembre 2030, avec des augmentations annuelles de loyer fixes de 2,5 % — une caractéristique rare dans les baux NNN à locataire unique — et deux options de renouvellement de cinq ans. La propriété en question est un lot extérieur d'un magasin d'alimentation Tom Thumb récemment rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'une synergie commerciale. Elle est située dans une zone aisée et densément peuplée du nord de Dallas, entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles de premier plan et de revenus élevés des ménages, soutenant davantage la performance à long terme du locataire et la demande pour les services médicaux. Offerte à 2 941 278 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 4,85 %. Soutenue par une garantie d'entreprise de Texas Health Resources, l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif aux États-Unis avec une cote de crédit de qualité investissement, cette offre propose un investissement stable et sans gestion dans l'un des corridors de soins de santé les plus prisés de Dallas. Une opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs recherchant un flux de trésorerie sécurisé et protégé contre l'inflation. EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ AVEC DÉMOGRAPHIE SOLIDE Zone commerciale aisée du nord de Dallas avec ±39 866 véhicules par jour le long de Frankford Road et une croissance démographique projetée de 20 % dans un rayon d'un mile au cours des cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-09

Iola Commerce de détail à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter le 23473 FM 39 à Iola, Texas, pour votre considération. Cette propriété de restaurant récemment rénovée, occupée par un seul locataire, est louée à Agave Azul, un restaurant mexicain populaire avec une forte clientèle locale. Le locataire a environ trois ans restants sur un bail net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le propriétaire et exploitant d'Agave Azul possède une vaste expérience en gestion de restaurant et a été le directeur général de Juan and Linda’s à Anderson, TX pendant de nombreuses années. Avec une grande clientèle locale et une concurrence limitée dans la région, Agave Azul est prêt pour le succès et représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à haut rendement, sans gestion requise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

League City Bureau à vendre - Southeast Outlier

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à League City ! Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un bail NNN sécurisé de 5 ans avec un locataire prospère depuis plus de deux décennies, offrant un revenu immédiat et stable. S'étendant sur 25 851 pieds carrés sur un terrain de +/- 1,383 acre zoné Commercial Général, ce bâtiment offre un potentiel immense. Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, la propriété propose également de fantastiques opportunités d'affichage pour maximiser l'exposition de la marque et dispose de 25 places de stationnement dédiées. Entourée de quartiers établis sur une rue animée et idéalement située près des grandes autoroutes dans une base de population et un quartier d'affaires en croissance, cette offre représente un investissement véritablement attrayant.

Date de mise en marché :

2025-05-07

Odessa Commerce de détail à vendre

Bail Net Absolu | Extension de Bail de 10 Ans Récente | Emplacement Central pour la Région | Occupation Historique de Plus de 35 Ans | Près du Collège d'Odessa & New Tech Odessa | Cote de Crédit S&P "BB+" | À Quelques Minutes de l'Aéroport | Adjacent aux Supermarchés United | Zone Densément Peuplée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-07

Perryton Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 1902 South Main Street, Perryton, Texas 79070. Le site comprend environ 4822 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 157 590 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05