477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Eagle Pass Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement louée à la NNN, Texas Roadhouse, située à Eagle Pass, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par les sociétés (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-06

Del Rio Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement louée à titre absolu par NNN, Texas Roadhouse, située à Del Rio, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, a plus de 13 ans de durée initiale du bail restant avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-04

Brownsville Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-03

Kingsville Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — Kingsville, TX • Emplacement à fort trafic à Kingsville, au Texas — Positionné sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen jouit d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'un fort trafic de clients locaux et sert d'étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cet emplacement de Kingsville est l'une des trois propriétés Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — La propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu de 20 ans NNN à la vente, ce qui garantira zéro responsabilité du propriétaire et assurera un revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a une longue histoire de gestion de restaurant fructueuse, assurant un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui favorise une population stable et une économie locale forte. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient. • Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-24

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

La propriété située au 426 S Henderson St est située au cœur du quartier prospère de Near Southside, à Fort Worth. Le bâtiment est ancré par CVS, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, qui confère de la stabilité et une grande visibilité à la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Texas City Spécialité à vendre - Southeast Outlier

Lavage de voiture Quick Quack de construction neuve

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-02-19

Burleson Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir le tarif simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement commercial à deux locataires nouvellement construit et loué par NNN à Fort Worth, au Texas. Les locataires, Black Bear Diner et Club Pilates, ont récemment signé de tout nouveaux baux de 10 ans avec des options supplémentaires à prolonger, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Tous les baux affichent une augmentation de loyer de 10 % au cours de la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Les baux sont des NNN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-13

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter cette propriété de placement à long terme absolue NNN CVS située à New Braunfels, au Texas, qui fait partie du marché de San Antonio/Austin. La propriété se trouve directement au milieu du chemin de développement le long du tronçon de 70 milles entre San Antonio et Austin, le long de la I-35. Il s'agit d'une propriété d'échange de 1 031 très recherchée avec 18 ans restants au bail, un crédit de catégorie investissement, des augmentations de loyer fixes dans les options et aucune obligation de gestion du propriétaire. Il se trouve à l'intersection principale à virage dur principal du marché avec plus de 40 000 voitures par jour entourées d'une croissance fulgurante et de quartiers riches dont le revenu annuel moyen des ménages dépasse 150 000$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Il s'agit d'une NNN absolue louée à Raising Cane's à Brownsville, au Texas. La propriété construit en 2016, mesure 2 724 pieds carrés et comprend un drive-thru. Le bail demande que les propriétaires n'aient aucune obligation et que le loyer augmente tous les cinq ans. Le site est juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's se trouve sur un endroit très visible coin dur avec une intersection signalée. La propriété est aussi située près de La Université du Texas, Rio Grande Valley, Brownsville (au service de plus de 12 000 étudiants). Le le site est également situé entre un supercentre Walmart et Home Depot. Le les avantages immobiliers tirent parti de la croissance de la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-12

Bryan Commerce de détail à vendre - Downtown Bryan

Propriété de placement à locataire unique au centre-ville de Bryan, TX. Situé dans la zone Opportunity. De nouveaux appartements et d'autres nouvelles maisons de ville viennent d'être achevés juste à côté. Le terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de 2 600 pi2 et être admissible à un projet de zone d'opportunité. Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout autre que la dalle est neuf). Corridor zoné de Midtown.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-07

San Angelo Industriel à vendre

Cette excellente occasion d'investissement industriel à San Angelo, au Texas, comprend un entrepôt à locataire unique de 114 991 SF situé sur 13 acres avec un bail à long terme NNN en place. Le bail se prolonge jusqu'au 31 janvier 2031, avec deux options de renouvellement, offrant un revenu locatif stable et des augmentations annuelles. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Récemment, la propriété a fait l'objet d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,2 million de dollars, y compris un nouveau toit en TPO, un éclairage à DEL partout, de la peinture intérieure et extérieure fraîche et un revêtement de sol amélioré, ce qui a permis d'assurer une installation moderne et bien entretenue. De plus, la propriété comprend 4 ± acres de terrain excédentaire (ne faisant pas partie du bail), offrant un potentiel précieux d'expansion ou de développement futur. Cet actif industriel de grande qualité constitue une occasion sûre et attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

Bay City Commerce de détail à vendre

COURTIER OFFICIEL DU TEXAS - FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC - TREC RE LICENCE : 9000477 Faris Lee Investments est heureuse de présenter la rare occasion d'acquérir une toute nouvelle propriété de 7 Brew à double drive-thru, louée à long terme net à long terme (intérêt simple) à Bay City, au Texas. La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en janvier 2025, est stratégiquement située sur l'artère principale de Bay City. Ce café-restaurant à service rapide commencera un nouveau bail de 15 ans et plus avec des augmentations de loyer de 10 % toutes les cinq ans de la durée du bail à la clôture de l'entiercement. Cette toute nouvelle propriété de 7 Brew n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait l'occasion d'investissement idéale pour un investisseur passif ou extérieur de l'État à la recherche d'un locataire QSR très performant avec une forte identité de marque, un produit de qualité et une croissance explosive de la marque à l'échelle nationale. 7 Brew Coffee est une marque QSR qui prend d'assaut le secteur des boissons. Très recherché par les consommateurs en raison de leurs produits de boissons et de leur service de marque « sourire », 7 Brew connaît une croissance rapide aux États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, l'entreprise prévoit maintenant la création de plus de 3 000 magasins à l'échelle nationale. 7 Brew est exploitée par le directeur de l'entreprise qui dessert tous les clients à moins de 5 minutes après leur entrée dans les voies à double conduite. Le choix de boissons de l'entreprise, son efficacité et ses propriétés équipées à double entraînement rendent le concept très attrayant pour les consommateurs. Après l'ouverture officielle de janvier 2025 à Bay City, il y a maintenant cinquante-huit (58) 7 établissements de brasserie au Texas et plus de 300 à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-29

Round Rock Commerce de détail à vendre - Georgetown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la 12 821 SF Cadence Academy située au 60 Limmer Loop à Round Rock, au Texas. Cette transaction comprend plus de 12 années restantes sur un bail à triple net (NNN) avec des escaliers annuels de 2,00 %, offrant une possibilité d'investissement passif à long terme avec une solide couverture contre l'inflation et prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-29

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Southwest

EXCELLENTE OCCASION d'être propriétaire de la première place construite dans le quartier londonien de Corpus Christi. L'esplanade est idéalement située à l'angle en face du London School District et sur l'autoroute principale de la région. Prime Frontage dans la région qui croît sept fois plus vite que le reste de Corpus Christi. La place est dotée d'une cour en gazon avec une scène pour l'engagement communautaire et les événements. Récemment construit en novembre 2022 dans le bloc CMU, l'esplanade de 10 unités est louée à 100 % avec des locataires dans le cadre de baux NNN Scaled Up. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le vendeur est ouvert aux offres. (L'agent d'annonce est lié au vendeur)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-22

Laredo Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Alamo Drafthouse Cinema louée à NNN à Laredo, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Laredo, LLC, a environ 19 ans à payer son bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 3 % ou de la juste valeur marchande au cours des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'avis d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est d'offrir la meilleure expérience cinématographique au monde, accomplie grâce à quatre piliers principaux : une programmation cinématographique créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise compte plus de 35 succursales à travers le pays. Après la levée des restrictions pandémiques, Alamo Drafthouse se rétablit plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un chef de file dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a construit ces théâtres à l'origine, avant de les vendre à une FSI publique.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-01-21

Midland Industriel à vendre

Doherty Houston Industrial Group est heureux d'offrir en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique louée à Strike Operating Company LLC située à Midland, au Texas. La propriété en question est une installation de 23 718 pieds carrés située sur 12,63 acres, située près de la North State Highway 349 sur West Count Road 1284. Il reste environ sept ans à un bail à triple net (NNN) avec des augmentations annuelles de 3 %. Il n'y a aucune option de renouvellement. Strike Operating Company fournit de manière sûre et fiable des services spécialisés d'entretien d'actifs, de construction et de passation de marchés qui sont essentiels à l'entreprise pour les secteurs de l'énergie, de la chimie, de la fabrication et de l'industrie. Cette propriété est neuve, construite sur mesure, dont la construction a été achevée en 2024. La propriété est dotée d'une construction métallique avec sept portes d'entrée de 16 pieds sur 16 pieds, qui sont électriques. Il y a 9 655 pieds carrés de bureaux, 12 188 pieds carrés d'espace d'entreposage et une aire de lavage de 1 875 pieds carrés. Midland est une ville de l'ouest du Texas et le siège du comté de Midland, dont de petites parties s'étendent jusqu'au comté de Martin. La population était de 132 524 personnes au recensement de 2020. Située dans le bassin du Permien, dans l'ouest du Texas, Midland est un important centre de production de pétrole et de gaz naturel aux États-Unis. L'économie de Midland est depuis longtemps axée sur l'exploration et l'extraction pétrolières. Le bassin Permien est une région productrice de pétrole et de gaz située dans l'ouest du Texas et dans la région adjacente du sud-est du Nouveau-Mexique. Le bassin Permien couvre une superficie d'environ 250 milles de large et 300 milles de long et est composé de plus de 7 000 champs dans l'ouest du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-17

Euless Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

MedCore Partners a été embauchée pour offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un centre de chirurgie ambulatoire entièrement loué et indépendant situé au 461 Westpark Way, Euless, au Texas. Cet établissement de soins de santé est géré par Legent Health, un fournisseur de premier plan dans le métroplex Dallas/Fort Worth, qui exerce d'autres activités au Texas et en Floride. L'établissement fonctionne comme un centre spécialisé de traitement de la douleur doté d'une infrastructure médicale de pointe, y compris deux salles d'opération (RO) et six lits PACU.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-14

Baytown Commerce de détail à vendre

Le groupe Blue Ox est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, Valvoline Instant Oil Change (« Valvoline »), situé à Baytown, TX. Le locataire, Valvoline, a récemment signé un tout nouveau bail à long terme de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque période d'option. Cette structure de loyer attrayante et la croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) offrent une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour l'investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-14

Allen Flex à vendre - Allen/McKinney

Triple Net, bureau flexible loué à 100 % près de la rue McDermott et de la rue Main et de l'autoroute 5 à Allen Tx avec un accès facile à l'autoroute North Central Introgradation annuelle du loyer de base de 3 %, 5 ans et plus Les rénovations intérieures en 2023 comprenaient de nouveaux appareils CVC, des produits d'étanchéité pour vitrages et des améliorations électriques Mur inclinable en béton à un étage, à locataire unique, avec placage de brique et système de toit plat, 72 % de bureaux et 100 % CVC, porte basculante à 1 niveau

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-11

Archer City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Family Dollar Tree louée à NN située à Archer City, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50$ le pied carré au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-07

Forest Hill Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive d'un Golden Chick situé au 3209 Forest Hill Circle, Forest Hill, TX 76140. Le site comprend environ 2 086 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,67 acre. Ce Golden Chick est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 132 600$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-20

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Wynmark Commercial Real Estate Group, PLLC est heureux d'offrir à la vente le 1115 W Randol Mill Rd à Arlington, au Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-19