Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 1096 N Main St, Vidor, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1096 N Main St

Vidor, TX 77662

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 522 191 $ CAD
  • 1 800 pi²

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1096 N Main St, Vidor, TX 77662. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,44 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 705 Jackson Rd, Pharr, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 705 Jackson Rd

Pharr, TX 78577

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 522 191 $ CAD
  • 1 496 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 705 S Jackson Rd, Pharr, TX 78577. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,21 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 9705 Manchaca Rd, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Cabana | Abs NNN Corporate Signed Lease - 9705 Manchaca Rd

Austin, TX 78748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 167 080 $ CAD
  • 3 216 pi²
  • Restaurant

Austin Commerce de détail à vendre - South

• Taco Cabana a signé un bail corporatif • Il reste 5 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 4407 and 4409 Pack Saddle Pass – Bureau à vendre, Austin, TX

4407 and 4409 Pack Saddle Pass

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 762 400 $ CAD
  • 3 617 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - South

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT : Stratégiquement positionnée dans le corridor sud-ouest en pleine expansion d'Austin, cette propriété d'investissement se trouve au cœur d'une transformation significative de la région. Le développement à usage mixte de Brodie Oaks à proximité n'est qu'un des nombreux projets majeurs qui redéfinissent ce sous-marché, apportant une densité accrue, des commodités de vente au détail et des résidents aisés dans la région. Cet emplacement de choix offre une accessibilité à pied inégalée au Central Market, la destination d'épicerie de premier plan d'Austin, plaçant la propriété dans un quartier très prisé entouré de solides données démographiques, y compris des revenus élevés des ménages et des niveaux d'éducation élevés. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les grandes artères tout en conservant une ambiance de quartier qui attire des locataires de qualité. PERFORMANCE FINANCIÈRE ET CONDITIONS : Offerte à un prix compétitif de 2 millions de dollars, cette propriété offre des rendements immédiats avec un taux de capitalisation robuste de 6,65 % sur la durée prévue du bail. L'investissement comprend des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 % intégrées dans le contrat de location, offrant une croissance des revenus prévisible qui dépasse l'inflation. Le revenu net d'exploitation initial s'élève à 109 314,83 $ sur une structure de bail NNN véritable, minimisant les responsabilités et les dépenses du propriétaire. Le locataire solvable élimine le risque de recouvrement et assure un flux de trésorerie stable. Pour les investisseurs qualifiés, des options de financement par le vendeur sont disponibles, ce qui pourrait améliorer les rendements et offrir des conditions d'acquisition flexibles dans l'environnement actuel des taux d'intérêt. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET POTENTIEL DE VALORISATION : Cette propriété représente une combinaison rare de flux de trésorerie immédiats et d'un potentiel de valorisation significatif. Tout en générant des rendements actuels solides, l'actif est positionné pour une appréciation substantielle par le biais de multiples avenues. L'activité de développement environnante et les améliorations des infrastructures continuent de faire grimper les valeurs immobilières dans ce sous-marché. Des opportunités de réaménagement existent compte tenu du zonage et des dimensions du terrain de la propriété. Cela en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable et croissant aujourd'hui tout en conservant des options pour les opportunités du marché de demain. Dans le marché dynamique d'Austin, peu de propriétés offrent à la fois des caractéristiques de revenu défensives et un potentiel de croissance offensive à ce prix.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 18550 Northwest Fwy, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Popeyes | NNN (Fee-Simple) | Houston, TX - 18550 Northwest Fwy

Houston, TX 77065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 623 225 $ CAD
  • 2 165 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes indépendant situé au 18550 NW Freeway (U.S. 290) à Houston, Texas. La propriété est soumise à un bail NNN absolu de 10 ans qui a débuté en avril 2024, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (en plus du loyer en pourcentage), et deux options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant de ±2,165 pieds carrés avec service au volant est situé sur ±0,57 acres à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 290 et de W Little York Road, avec une visibilité de ±153,790 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, ancré par un Sam’s Club performant et à proximité de dizaines de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles, et dessert une zone commerciale de 5 miles avec plus de 270,000 résidents et plus de 200,000 employés. Le locataire est CSM Group, un opérateur Popeyes de premier plan avec environ 120 emplacements à travers le Texas, le Missouri et le Kansas. Le franchisé a été récompensé comme Franchisé de l'année de Popeyes pendant deux années consécutives et est activement en expansion grâce à des rénovations et de nouvelles constructions dans le cadre de l'initiative de revitalisation "Easy to Love" de la marque.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 427 Andrews Hwy, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 427 Andrews Hwy

Midland, TX 79701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 327 333 $ CAD
  • 1 963 pi²
  • Restaurant

Midland Commerce de détail à vendre

• Bail garanti par ADT Pizza, LLC (plus de 200 unités) • Plus de 8 ans restants avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant l'engagement du locataire envers le site • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée et de chaque période d'option • Site très performant avec des ventes supérieures à la moyenne de Pizza Hut | Contactez l'agent de la liste pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 3050 N Fry Rd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

El Rancho - 3050 N Fry Rd

Katy, TX 77449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 405 046 $ CAD
  • 64 059 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

- Plus de 150 000 personnes dans un rayon de trois miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $, dont 43,7 % de la population est hispanique/latino - Bail NNN de 20 ans avec environ 13,9 ans restants - El Rancho Supermercado possède 29 emplacements existants au Texas et au Kansas, tous détenus et exploités par l'entreprise - Emplacement de quartier fort avec d'excellents décomptes de trafic à l'intersection de Fry Road et Morton Road avec plus de 49 000 véhicules par jour - Potentiel pour une opportunité de site de pad le long de Fry Road

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 6407 W Loop 1604 N, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Big O Tires - 6407 W Loop 1604 N

San Antonio, TX 78254

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 612 753 $ CAD
  • 7 940 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Le bâtiment Big O Tires mesure environ 7 940 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 46 609 pieds carrés. Construit en 2006, la structure en blocs de béton comprend cinq baies de service à double entrée conçues pour une efficacité maximale, permettant un service rapide même pendant les périodes les plus achalandées. Le terrain aménagé de manière professionnelle dispose d'un panneau pylon autonome d'environ 20 pieds de haut, ainsi qu'un stationnement en béton bien entretenu et des allées.

Coordonnées pour la location:

Henry S. Miller

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 3525 Sycamore School Rd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Albertsons: Fort Worth, TX - 3525 Sycamore School Rd

Fort Worth, TX 76133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 050 820 $ CAD
  • 57 344 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

CBRE est heureux d'offrir à la vente l'Albertsons de 58 723 pieds carrés situé sur 4,87 acres à Fort Worth, Texas (population de la région métropolitaine : 8,2 millions). Le bail NNN absolu d'Albertsons comporte environ 4,7 années restantes sans augmentation de loyer, fixe pour le reste du terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour 2122 Rufe Snow Dr, Keller, TX - Commerce de détail à vendre

Keller Commons - 2122 Rufe Snow Dr

Keller, TX 76248

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 843 778 $ CAD
  • 29 792 pi²
  • Climatisation

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Keller Commons affiche un taux d'occupation de 91,4 % avec 9 locataires et représente une formidable opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à Keller. Keller bénéficie d'un marché de l'emploi solide, associé à un logement abordable et à un potentiel d'appréciation des propriétés.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 203 Ferguson St, Pharr, TX - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Recent 2022 Renovation - 203 Ferguson St

Pharr, TX 78577

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 139 490 $ CAD
  • 8 125 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre

Le groupe EngVest est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dollar General situé au 203 E Ferguson Street à Pharr, Texas. Cet investissement offre une combinaison attrayante de revenu passif, de stabilité à long terme et de solidité de crédit national, soutenue par une garantie d'entreprise de Dollar General Corporation (S&P : BBB). Avec un peu moins de quatre ans restants sur un bail NN et des responsabilités minimales pour le propriétaire, cette propriété offre une opportunité véritablement à faible entretien dans l'un des segments de vente au détail les plus résilients. Récemment rénové en 2022, y compris des améliorations de l'extérieur, de la signalisation, du stationnement, du toit et du système CVC, le magasin reflète l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement. Le bail comprend trois (3) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période, offrant une protection intégrée contre l'inflation. Situé juste à côté de l'autoroute 281, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plus de 28 170 véhicules par jour sur E Ferguson Street. De plus, la propriété n'est qu'à 12 miles de la frontière entre les États-Unis et le Mexique et du pont international Pharr–Reynosa à fort trafic, qui a vu plus de 1,2 million de passages en 2023. Avec une forte démographie de cinq miles de 227 220 résidents et un revenu moyen des ménages de 66 106 $, ce Dollar General se présente comme un investissement convaincant à un prix d'entrée bas, ancré par une demande de vente au détail essentielle et une durabilité économique.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial of California, Inc.

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 350 S Adams St, Eagle Pass, TX - Bureau à vendre

Biomat USA - 350 S Adams St

Eagle Pass, TX 78852

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 378 463 $ CAD
  • 22 262 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11/03/2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 1805 Justin Rd, Flower Mound, TX - Industriel à vendre

1805 Justin Rd

Flower Mound, TX 75028

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 31 556 275 $ CAD
  • 51 371 pi²

Flower Mound Industriel à vendre - Lewisville

Opportunité d'investissement industriel STNL exceptionnelle * Investissement de base | L'offre présente une occasion rare d'acquérir un tout nouveau bâtiment industriel de classe A dans le principal marché d'investissement des Amériques. Situé sur Justin Road, une artère principale à quelques minutes de l'I-35E, la propriété est construite sur mesure pour Tesla, Inc. en tant que centre de service multi-usages pour les clients. * Installation essentielle | Cette installation est le seul site de Tesla desservant le comté de Denton à Dallas-Fort Worth, une région à forte croissance avec plus d'un million d'habitants. Le prochain site Tesla le plus proche est à 30 minutes de route. * Flux de trésorerie durable avec couverture contre l'inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur ±11,2 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,26 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une couverture attrayante contre les pressions inflationnistes futures. Fondamentaux de marché convaincants * Forte croissance économique | Le Grand Dallas-Fort Worth (DFW), en tant que marché leader du Texas, a été l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, attirant des investissements dans tous les secteurs. Selon la Federal Reserve Bank de St. Louis, le PIB de DFW a triplé au cours des 20 dernières années, passant de 146,3 milliards de dollars en 2003 à 744,7 milliards de dollars en 2023, parmi les meilleurs du pays. * Marché d'investissement de premier plan | Pour la troisième année consécutive, le Grand Dallas-Fort Worth reste le marché américain le plus performant (pour les rendements immobiliers) dans l'enquête 2025 sur les intentions des investisseurs américains de CBRE. En conséquence, il reste le marché le plus attractif pour l'investissement. * Fondamentaux industriels attrayants | Le sous-marché de North Fort Worth mène l'absorption industrielle de DFW en 2024, avec plus de 6,4 millions de pieds carrés. Le taux de vacance total dans le micro-marché de Lewisville était l'un des plus bas de l'ensemble du marché industriel de CFW au 1T25, à 5,6%. Emplacement excellent * Emplacement très recherché | Situé sur Justin Road et directement en face du Highland Village Town Center, la propriété est au cœur du district commercial de Flower Mound. Avec ±130 000 voitures passant chaque jour, la propriété est à moins de 3 miles de l'I-35E, où l'accès au reste de la région de DFW est direct et pratique. L'aéroport international de DFW est à 20 minutes de route au sud. * Démographie attrayante | À quelques minutes du lac Lewisville, la propriété est entourée de certains des quartiers suburbains les plus aisés de la région de DFW. Le revenu moyen des ménages de Flower Mound est supérieur de plus de 60 % à la moyenne de DFW, tandis que la valeur moyenne des propriétés de Flower Mound est presque le double de celle de DFW. * Un paradis pour la prospérité économique | Dans son rapport 2025 "Best-Performing Cities", le Milken Institute classe DFW parmi les 20 meilleures villes avec les meilleures conditions du marché du travail, la croissance des technologies de pointe et l'accès aux opportunités économiques.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 2563 S Raul Longoria Rd, Edinburg, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic | 20yr Abs NNN w/ Incrs - 2563 S Raul Longoria Rd

Edinburg, TX 78542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 066 253 $ CAD
  • 1 578 pi²
  • Restaurant

Edinburg Commerce de détail à vendre

• Bail personnellement garanti par un franchisé Sonic très prospère, opérant dans plusieurs États et plusieurs unités, avec des décennies d'expérience au sein de la marque ainsi que l'entité du Sud du Texas avec plusieurs unités (Informations sur le franchisé ici) • Nouveau bail de 20 ans avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 319 Tidwell Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

319 Tidwell Rd

Houston, TX 77022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 038 640 $ CAD
  • 12 975 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Centre commercial NNN entièrement loué avec des locataires à long terme et une excellente visibilité le long de Tidwell. Potentiel de valeur ajoutée considérable car la plupart des locataires paient des loyers inférieurs au marché. Un projet de communauté pour personnes âgées de 99 unités est en construction juste en face de la rue sur Tidwell (date d'achèvement estimée au printemps 2026). Il y a également un grand complexe multifamilial de 220 unités juste derrière ce centre. Investissement fantastique avec gestion immobilière en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-24
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Plus de détails pour 611 S MacArthur Blvd, Coppell, TX - Commerce de détail à vendre

Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty - 611 S MacArthur Blvd

Coppell, TX 75019

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 492 678 $ CAD
  • 4 650 pi²

Coppell Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un établissement Northwestern Medicine situé au 6155 W Grand Ave, Gurnee, IL, 60031. Le site comprend environ 26 270 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,29 acres. Ce Northwestern Medicine est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 12/07/2021. Le loyer annuel actuel est de 1 118 649 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 14114 FM 2090 Rd, Splendora, TX - Commerce de détail à vendre

POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 14114 FM 2090 Rd

Splendora, TX 77372

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 005 480 $ CAD
  • 2 571 pi²

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 101k+ $ | La zone immédiate connaît une croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Près de nombreuses écoles | Croissance démographique stable

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 1506 W 2nd St, Odessa, TX - Commerce de détail à vendre

LUBEZONE (NYSE: ARES) W/ ANNUAL INCREASES - 1506 W 2nd St

Odessa, TX 79763

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 486 160 $ CAD
  • 20 976 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

Centre de Lubrification de Camions LubeZone (NYSE: ARES) | Emplacement stratégique sur la boucle commerciale de l'I-20 | Augmentations annuelles de loyer | Accès direct à l'I-20 et à l'autoroute 385 | Près du terminal de fret motorisé d'Odessa et de la gare de triage Union Pacific | Couloir principal de transport routier pour la logistique du Texas occidental | Zone densément peuplée | Situé dans le centre énergétique du bassin permien | Entouré de locataires industriels et de carburant nationaux

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 6017 S Cooper St, Arlington, TX - Commerce de détail à vendre

Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty - 6017 S Cooper St

Arlington, TX 76001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 093 359 $ CAD
  • 4 600 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Brakes Plus situé au 6017 S Cooper Street, Arlington, TX 76001. Le site comprend environ 4 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 128 778 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an jusqu'au 1er novembre 2028, puis de 7,5 % tous les 5 ans par la suite.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-20
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Plus de détails pour 2800 N Midland Dr, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

Mighty Wash Car Wash - 2800 N Midland Dr

Midland, TX 79707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 376 978 $ CAD
  • 4 432 pi²

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Mighty Wash, récemment construit, garanti par une entreprise, situé à Midland, TX, avec un bail NNN absolu. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant son engagement à fournir des services de lavage et de nettoyage de voitures de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 2310 Priddy Rd, Goldthwaite, TX - Commerce de détail à vendre

Dollar General - New Roof + Development Land - 2310 Priddy Rd

Goldthwaite, TX 76844

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 415 730 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette annonce offre un mélange de stabilité et de potentiel de croissance, avec plus de 2,5 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer bien en dessous du marché, à 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment subi des améliorations, y compris un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui minimise les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à offrir un prêt, proposant des options de financement flexibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété est actuellement prévue pour une rénovation de magasin en avril 2026 dans le cadre des initiatives d'amélioration du capital du locataire, un témoignage de l'engagement de Dollar General et de la solidité de cet emplacement. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, garantissant une clientèle constante. La présence d'un DG Market en ville, qui se concentre sur différentes catégories de produits, complète plutôt que de concurrencer cet emplacement. La situation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l'agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où la tradition rencontre l'opportunité économique. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion de la propriété, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à faible entretien avec une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 520 Shepherd Dr, Garland, TX - Industriel à vendre

Revolving Kitchen | New 10yr Corp NNN - 520 Shepherd Dr

Garland, TX 75042

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 596 600 $ CAD
  • 33 600 pi²

Garland Industriel à vendre

• Bail commercial garanti par l'entreprise • Le locataire, Revolving Kitchen, signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entiercement avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 4 % tout au long de la période initiale, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Le toit sera entièrement remplacé à la clôture et sera accompagné d'une garantie neuve de 10 à 20 ans, offrant une protection à long terme pour le nouveau propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12
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États-Unis NNN Properties Texas