500 NNN Properties à vendre à USA

• Visite 3D Matterport

The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 756 470 $ CAD
• 23 088 pi²

• Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un monument de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini le standard des soins vétérinaires – est maintenant sur le marché à vendre. Le PARC – la clinique vétérinaire d'urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth et listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l'équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. Le PARC n'est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été conçu, imaginé et construit pour redéfinir ce que les soins pour animaux peuvent être. Le PARC a été créé autour de l'idée révolutionnaire de mettre les gens en premier, les animaux au cœur, et des soins révolutionnaires tout au long. L'hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui garde les parents d'animaux informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, telles que des examens en extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les personnes et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, le PARC représente une opportunité rare d'acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d'environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard de soins révolutionnaire pour les animaux et leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une abondance de lumière naturelle et un aménagement à concept ouvert qui améliore la transparence et l'expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec environ 400 emplacements et un soutien solide en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie d'entreprise, une structure NNN, et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d'investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité de revenu à long terme et d'une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l'ouest de Fort Worth, l'actif dessert une démographie aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commodités de vente au détail et de style de vie environnantes. Alors que les coûts de construction vétérinaire montent en flèche, dupliquer cette installation aujourd'hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d'entreprises et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 44 600 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

912 N Main St

La Feria, TX 78559

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 107 030 $ CAD
• 2 399 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 113 200 $ CAD
• 34 488 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

Afficher moins​

Afficher plus

Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse - 19399 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 610 400 $ CAD
• 3 546 pi²

• Restaurant

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 261 600 $ CAD
• 7 492 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Économies fiscales importantes grâce à une étude de ségrégation des coûts. Il est peut-être possible de déduire jusqu'à 50 % de l'achat la première année. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor des bureaux médicaux du nord-ouest de Las Vegas, générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels, offrant aux investisseurs un revenu stable et une forte présence de locataires médicaux. Avec sept ans restants sur un bail en dessous du marché, la propriété offre un rendement annuel fiable de 6 % avec des augmentations intégrées et un taux de capitalisation de 6 % à l'acquisition, offrant un potentiel de hausse significatif à mesure que les loyers s'ajustent à la valeur du marché ou que la propriété capitalise sur l'aménagement médical existant. L'actif comprend une dette transférable et offre un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, dans un marché de bureaux médicaux où l'offre est limitée et où la demande pour des espaces cliniques modernes continue de se renforcer.

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of America Plaza - 2000 Glades Rd

Boca Raton, FL 33431

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 59 667 pi²

• Lumière naturelle

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton West

Institutional Property Advisors de Marcus & Millichap est heureux de présenter Bank of America Plaza, un immeuble de bureaux de classe A de 59 667 pieds carrés situé au 2000 Glades Road à Boca Raton, en Floride. Situé sur un terrain de 4,7 acres avec une façade proéminente le long de Glades Road, la propriété est positionnée dans un sous-marché de bureaux de Boca Raton où l'offre est limitée et qui continue d'attirer des utilisateurs financiers, professionnels et corporatifs. Ancré par Bank of America, la propriété est soutenue par une liste diversifiée de locataires professionnels et corporatifs. Bank of America Plaza est actuellement occupé à 74,4 % et génère un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 1 626 000 $, offrant un flux de trésorerie stable avec la possibilité d'augmenter le revenu grâce à la location des espaces vacants existants. Le NOI pro forma devrait atteindre plus de 2,1 millions de dollars d'ici la troisième année, reflétant la croissance contractuelle des loyers et les hypothèses d'absorption décrites dans les projections financières. Bank of America Plaza bénéficie de son emplacement central le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Boca Raton, avec un accès pratique à l'Interstate 95, au Florida Turnpike et au Military Trail. Le 2000 Glades Road est situé près de l'Université Florida Atlantic, du Town Center à Boca Raton et de la station Brightline de Boca Raton, soutenant la demande à long terme pour les bureaux dans le sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-Fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 583 205 $ CAD
• 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété à locataire unique, en régime NNN absolu (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1800 restaurants dans 40 États et Washington, D.C. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

Afficher moins​

Afficher plus

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 731 575 $ CAD
• 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 32 500 $ par mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD), à 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété se trouve également dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. Elle est immédiatement accessible aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09

Afficher moins​

Afficher plus

Balcones Bluff Bend - 11110 Bluff Bend Dr

Austin, TX 78753

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 939 007 $ CAD
• 30 909 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans une baie peu profonde au nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Coordonnées pour la location:

Balcones Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09

Afficher moins​

Afficher plus

Class A Office & Retail Downtown St. Pete - 1246 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33705

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 590 000 $ CAD
• 27 261 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Acquérir le 1246 Central Avenue, une propriété de bureaux et de commerces entièrement réaménagée d'environ 27 261 pieds carrés (incluant les espaces communs et le patio) au sein du nouvellement réimaginé Edge Collective au centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Ancré par le nouvel hôtel Moxy by Marriott et entouré par un développement résidentiel et commercial explosif, le 1246 Central comprend environ 17 233 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, de style boutique, et 7 012 pieds carrés de commerces au niveau de la rue. Les commerces au niveau de la rue sont entièrement loués avec 8 704 pieds carrés d'espace de bureaux premium disponibles au deuxième étage, le positionnant comme un investissement stable et un investissement actif à valeur ajoutée. Le Edge Collective est le point central du Edge District, un corridor culturellement riche et très accessible à pied qui est rapidement devenu un aimant pour la classe créative de la ville, les jeunes professionnels, les entrepreneurs et les visiteurs en quête d'expériences. S'étendant de la rue Dr. MLK Jr. à la 16e rue le long de Central Avenue, le Edge District est bordé de restaurants indépendants, de détaillants de boutiques, de galeries d'art et de brasseries de destination. Le charme historique de la région se fond harmonieusement avec les nouveaux développements à usage mixte, attirant une vague de capitaux locaux et extérieurs. St. Petersburg connaît une croissance sans précédent, avec des milliards de dollars de nouvelles constructions prévues ou en cours. Le Edge District se trouve à l'avant-garde de cet élan, offrant une authenticité au niveau de la rue difficile à reproduire. La phase II du Edge Collective promet plus d'unités résidentielles, de commerces et de structures de stationnement, augmentant la densité et faisant de la région un véritable quartier urbain. Le 1246 Central Avenue offre un positionnement de choix au sein d'un district de destination qui continue de gagner en attention régionale et nationale. L'opportunité de louer l'espace de bureaux restant et de profiter de la vague de développement environnant offre un retour immédiat et un potentiel à long terme pour un investisseur cherchant une entrée intelligente et stratégique dans un noyau urbain en maturation.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-11

Afficher moins​

Afficher plus

75-5699 Kopiko St

Kailua Kona, HI 96740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 192 500 $ CAD
• 25 770 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Kailua Kona Commerce de détail à vendre - Kailua-Kona

Deux vastes immeubles totalisant 25 770 pieds carrés situés sur 1,38 acre au cœur du centre-ville de Kailua-Kona. Cette offre rare est zoné CG-20, offrant des possibilités polyvalentes pour le développement commercial, le commerce de détail, les espaces de bureaux ou les projets à usage mixte. La stratégie l'emplacement assure une grande visibilité et un accès facile, ce qui le rend idéal pour les entreprises à la recherche d'une présence de premier plan dans l'une des plus grandes villes d'Hawaï des quartiers commerciaux dynamiques. Principales caractéristiques : º Superficie totale : 25 770 pieds carrés dans deux bâtiments º Superficie du terrain : 1,38 acres º Zonage : CG-20, permettant un large éventail d'utilisations commerciales º Emplacement : Centre-ville privilégié de Kailua-Kona º Accessibilité : Accès facile depuis les voies principales, grand stationnement º Circulation piétonnière élevée : Situé dans une zone animée où la circulation piétonne est régulière º Utilisation flexible : gymnase, spa, médical, commerce de détail, bureaux, restaurants ou une combinaison d'activités commerciales Les immeubles sont entièrement loués. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir des renseignements financiers. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Les agents d'inscription doivent accompagner toutes les présentations. Pour visionner des images intérieures du bâtiment principal, rendez-vous sur : http://www.theclubkona.com.

Coordonnées pour la location:

The Club in Kona

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-31

Afficher moins​

Afficher plus

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 944 460 $ CAD
• 37 390 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Vit Real Estate Services est fier de présenter l'occasion d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de grande qualité à locataire unique situé à Fullerton, en Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment demeure en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (PSA) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle louée à 100 % occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus important fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et des ventes annuelles d'environ 3 milliards de dollars (en 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un solide locataire de crédit national. Le locataire a exécuté un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770$, ou 1,625 NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acre avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, une foule de centres de distribution et d'acteurs importants résident, notamment le Sprouts Farmers Market Distribution Center, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, offrant un itinéraire dans tout le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est un itinéraire une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, en Californie, offrant un revenu stable provenant d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et des carrefours de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 241 237 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Afficher moins​

Afficher plus

3% Buyer's Broker Commission - 4700-4708 W Flagler St

Miami, FL 33134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 043 025 $ CAD
• 6 900 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial à deux étages, multi-locataires, dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du centre culturel dynamique de Little Havana. S'étendant sur 11 620 pieds carrés, la propriété propose un mélange bien configuré d'espaces commerciaux, incluant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle au deuxième étage. L'emplacement en coin du bâtiment lui assure une excellente visibilité le long de Flagler Street, bénéficiant d'une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, les autres locataires du centre, incluant un fleuriste, une agence de voyage, un studio de photographie et une pratique médicale familiale, créent un mélange diversifié de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé le long de Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami au Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre un revenu immédiat et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché avec une forte démographie et une consommation robuste. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, le positionnant comme une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour le courtier de l'acheteur est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

AJC Invest

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins​

Afficher plus

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 014 695 $ CAD
• 29 295 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de qualité investissement (S&P : A) récemment rénové, situé à Bishop, Californie, et occupé par Marshalls. Marshalls a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été réalisé pour des améliorations locatives afin de créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des stations de recharge pour véhicules électriques, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée qui peut générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement leur coût global. Avec plus de 56,36 milliards de dollars de revenus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit du pays, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, D.C., et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins​

Afficher plus

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 941 086 $ CAD
• 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une rare opportunité d'acquérir un investissement en service automobile NNN entièrement loué au cœur de Las Vegas. L'investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme et un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Cette installation de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est située sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle avec une façade le long de South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation proéminente et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété comprend huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. La propriété est également entourée de détaillants nationaux à fort trafic, y compris Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange florissant d'utilisateurs automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive reste également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sur des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui paie 2 232,35 $/mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles de Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN de 210 148,20 $ par an et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un positionnement de choix et une force locative durable dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Afficher moins​

Afficher plus

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 13 657 950 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-06

Afficher moins​

Afficher plus

Bubba's 33 (TX Roadhouse Inc.) Corp GL - 2368 Military Dr

San Antonio, TX 78223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 219 695 $ CAD
• 9 352 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit, offrant un bail foncier absolu à long terme NNN avec plus de 12 ans de la durée du bail principal par Bubba's 33, une filiale de Texas Roadhouse, pour un chiffre d'affaires hebdomadaire moyen d'environ 163 000$. L'immeuble, d'une superficie totale d'environ 9 352 pieds carrés, a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait extérieur et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie réservée aux virages, de panneaux de signalisation sur les monuments et les pylône et d'une signalisation bien en vue sur place, tous conçus pour soutenir les opérations de restauration à grand volume. De multiples options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une protection intégrée contre la croissance du revenu et l'inflation à long terme. Bubba's 33 offre un accès transparent à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 milles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition quotidienne à plus de 76 000 véhicules. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du centre commercial Brooks Corner, co-ancré par Target, Home Depot et HEB, avec d'autres ancres juniors comme Ross, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré à Walmart avec Sam's Club et Best Buy, ainsi que d'une forte concentration de restaurants nationaux et de locataires de détail, dont Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un puissant corridor de vente au détail et de restauration qui stimule constamment le trafic de consommateurs. Les environs abritent environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 milles. L'âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande à long terme des consommateurs et la viabilité des locataires. 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des endroits les plus actifs de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Afficher moins​

Afficher plus

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 389 287 $ CAD
• 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté prospère.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

El Pollo Loco - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 617 658 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 West Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 West Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco opère à cet emplacement depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance rapide, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle le long de West Lake Mead Parkway à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Afficher moins​

Afficher plus

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 383 910 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings au 2165 Crawfordville Highway représente une opportunité d'investissement NNN absolue convaincante à Crawfordville, l'épicentre commercial du comté de Wakulla dans le marché en pleine expansion du Grand Tallahassee. Récemment construit, cet actif de vente au détail abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une véritable structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, renforçant la croissance des revenus à long terme et la protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour de futurs renouvellements. Le site est conçu pour un trafic élevé et la commodité des clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration de service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et des comptages de trafic dépassant 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue alimentée par l'expansion résidentielle, de bonnes écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 939 741 $ CAD
• 7 700 pi²

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

INVESTISSEMENT NNN DE PREMIER CHOIX Le locataire paie toutes les taxes foncières et l'assurance. Il reste 2,5 ans sur le bail avec deux autres options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu'au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, sprinklers anti-incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout de bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Excellent locataire. Excellentes conditions. Augmentation annuelle de 3 %, etc. Opportunité fantastique pour un investissement NNN véritable 1031. Ne pas déranger les locataires. Peut être livré vacant, également disponible pour un nouveau locataire. Veuillez appeler pour discuter.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Afficher moins​

Afficher plus

4275 Western Blvd

Jacksonville, NC 28546

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 300 100 $ CAD
• 10 800 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Explorez cette précieuse opportunité d'investissement en location triple nette (NNN) à locataire unique, offrant un revenu sécurisé grâce à un bail solide et une flexibilité tournée vers l'avenir au 4275 Western Boulevard à Jacksonville, en Caroline du Nord. Le 4275 Western Boulevard est entièrement occupé par Carolina East Health, un locataire bien réputé avec une occupation à long terme et un excellent historique de location. Carolina East Health vient de signer une nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec des extensions jusqu'en 2040 et des augmentations de loyer programmées, renforçant la stabilité et la viabilité à long terme de cet investissement. S'étendant sur 10 800 pieds carrés, cet espace de classe A à usage médical, de bureaux et mixte est méticuleusement entretenu, offrant une solution clé en main pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus ou un échange possible de type 1031. Initialement développé comme une propriété d'investissement, il reste en excellent état et a la flexibilité d'être subdivisé si le locataire décidait un jour de quitter les lieux, bien qu'aucune indication en ce sens ne soit prévue. Avec une façade significative le long de Western Boulevard, le principal corridor commercial de la région, cette adresse est particulièrement bien positionnée pour conserver une valeur à long terme. Le tronçon de 2 miles le long de Western Boulevard, de cette propriété à l'autoroute 17, est bordé de moteurs de co-trafic de premier plan comme Target, Chick-fil-A, Starbucks, deux Walmart Supercenter, Planet Fitness et des dizaines de restaurants, soulignant la désirabilité de ce nœud.

Coordonnées pour la location:

Ray Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-30

Afficher moins​

Afficher plus