500 NNN Properties à vendre à USA

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRES D'ENTRÉE IMPORTANTES - COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN LIEU À FORT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenville Commerce de détail à vendre - Southeast Greenville

Ransome Foose et Carl Brendes sont ravis de présenter à la vente Take 5 Oil Change (vente-bail) à Greenville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Greenwood Bureau à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Novant Health Urgent Care à Greenwood, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Wilson Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Wawa de 2024 situé à Wilson, en Caroline du Nord, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à long terme, soutenu par l'un des opérateurs de dépanneurs les plus solides du pays. Positionné à l'angle stratégique et signalé de Ward Boulevard et Nash Street North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un flux de circulation combiné d'environ 29 000 véhicules par jour (AADT), garantissant un flux constant de clients et la viabilité à long terme du site. L'expansion agressive de Wawa dans le Sud-Est—s'étendant désormais en Géorgie, Alabama et les Carolines, avec des plans pour le Tennessee et le Kentucky—met en évidence la solidité et la stabilité du locataire. Le rayon de cinq miles environnant abrite plus de 54 500 résidents avec un revenu moyen par ménage de 61 400 $, soutenant une forte demande tant résidentielle que diurne. Avec les emplacements Wawa les plus proches situés à près de 6 miles, cet actif bénéficie d'une zone commerciale stratégiquement protégée avec une concurrence directe limitée. Wilson continue de connaître une croissance économique et démographique constante, avec des augmentations de revenus projetées dans les rayons de 2, 5 et 10 miles au cours des cinq prochaines années. Combiné à la structure de bail absolu NNN sans responsabilité pour le propriétaire, ce Wawa représente un investissement passif clé en main dans un marché en croissance en Caroline du Nord—idéal pour les acheteurs en 1031 et les investisseurs axés sur des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureaux multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Springfield Commerce de détail à vendre

2100 W White Oaks Dr, Springfield, IL 62704 New Price: The property and restaurant together will sell at $1,800,000. Former TGI Fridays | Currently Japan House – All-You-Can-Eat Sushi Offered at a 7% Cap Rate | Over $800,000 in Recent Renovations This is a rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing restaurant property located in one of Springfield’s most active retail corridors. Formerly a TGI Fridays and now operating as Japan House – All-You-Can-Eat Sushi, the building was completely renovated in 2022 with over $800,000 invested in upgrades inside, making it a true turnkey investment. 2025 also replace the roof and exteria The property sits along the high-traffic White Oaks retail corridor, directly adjacent to White Oaks Mall, and is surrounded by national retailers, restaurants, and major commercial anchors. It benefits from excellent visibility, easy access, strong signage exposure, and consistent day and evening traffic. A long-term tenant is in place with approximately 5 years remaining on the lease, providing stable and predictable income at a 7% cap rate. The lease also includes renewal options. This makes the property an ideal fit for 1031 exchange buyers, passive investors, or owner-operators seeking an income-generating asset in a prime location. The building features a full-service restaurant build-out, upgraded kitchen infrastructure, ample dine-in seating, and generous on-site parking. The flexible layout allows for continued restaurant use or future conversion to other retail, medical, or commercial concepts. Investment Highlights: 7% cap rate Over $800,000 in renovations completed in 2021 Former TGI Fridays – well-known, proven restaurant site Established tenant in place with long-term lease Located next to White Oaks Mall High visibility, heavy traffic area Turnkey, income-producing property Strong upside and redevelopment potential Ideal for 1031 exchange or passive investors This is a unique chance to secure a fully renovated restaurant property with stable income in one of Springfield’s strongest retail zones.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Saint Marys Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un Sonic situé au 395 Charlie Smith Sr Highway à St. Mary’s, GA (la « Propriété »). Sonic a signé un bail à long terme de 20 ans en 2022, dont il reste actuellement plus de 16 ans de durée, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Sonic bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Charlie Smith Sr Highway, un corridor principal reliant le centre-ville de St. Mary’s aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités communautaires. La propriété offre une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile, et se trouve à proximité d’un mélange de détaillants nationaux et d’employeurs locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. Elle est idéalement située près du centre commercial Kings Bay Village à Osborne Road, qui constitue le principal secteur de commerce de détail de St. Mary’s, et profite de la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay, de la Georgia-Pacific Corporation et de l’école secondaire St. Mary’s Middle School. St. Mary’s est située à la frontière sud du comté de Camden, à 30 miles au nord de Jacksonville, en Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Investissement NNN corporatif rare

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a exercé à l'avance sa première option de renouvellement de 5 ans, laissant 13 années restantes sur le bail contractuel. Il s'agit d'une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et se trouve sur un terrain de 1,89 acre. Il reste cinq options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option restante (options 2 à 6). La propriété est située à l'intersection stratégique et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd., et bénéficie de sa proximité avec le centre commercial Town Fair Plaza (ancré par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et le centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L’Université d’Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional d’Indiana se trouvent également à proximité immédiate de la propriété. Cette pharmacie CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d’Indiana, PA. Il n’y a aucune concurrence de la part de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont celles de Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C’est une excellente opportunité d’acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 années restantes sur un bail absolu NNN. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer prévues dans les périodes d’option. Le loyer actuel de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacies de taille similaire. Ce site bénéficie également de l’ajout d’un Health HUB et d’une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer conservateur en place, la concurrence dans le secteur des pharmacies est très limitée dans la ville, car il n’y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendant à Indiana, PA. CVS Pharmacy bénéficie actuellement d’une cote de crédit de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négative (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse au NYSE (NYSE : CVS). Environ 32 400 personnes avec un revenu moyen par ménage de 83 422 $ vivent dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Morrisville Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Tidioute Commerce de détail à vendre

MARCHÉ DG AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en octobre 2024 Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s

Date de mise en marché :

2025-11-18

Everett Commerce de détail à vendre

AUGMENTATION DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS Bail NNN absolu de 15 ans Trois options de renouvellement de 5 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en octobre 2024 Population de plus de 6 400 habitants dans un rayon de 5 miles Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s

Date de mise en marché :

2025-11-18

Felton Commerce de détail à vendre - Kent County

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en octobre 2024 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 41 000 habitants dans un rayon de 10 miles Plus de 5 700 véhicules par jour

Date de mise en marché :

2025-11-18

Raleigh Industriel à vendre - Glenwood/Creedmoor

8221 BROWNLEIGH DRIVE EST STRATÉGIQUEMENT SITUÉ AU CŒUR DU PRINCIPAL CORRIDOR INDUSTRIEL DE L'OUEST DE RALEIGH, À QUELQUES MINUTES DE L'I-40, DE L'I-440 (LA CEINTURE) ET DE L'EXTENSION DE WADE AVENUE — OFFRANT UN ACCÈS FLUIDE AUX CENTRES DE DISTRIBUTION ET D'AFFAIRES LES PLUS DYNAMIQUES DU TRIANGLE.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

Phenix City Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Phenix City, Alabama - faisant partie du centre commercial Phenix Corners ! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros est situé dans un pôle commercial sur une route principale qui voit passer 38 449 véhicules par jour. Il s'agit d'un lot extérieur du centre commercial Phenix Corners, qui comprend Slim Chicken's, Taco Bell, Firehouse Subs, Shoe Show, FreeUp Storage et bien d'autres. Juste en face se trouve un centre commercial ancré par Tractor Supply Company et Dollar Tree. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 103 887 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 59 445 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,71 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 154 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• 100 % occupé, centre de quartier ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à l'Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de valorisation significatif : remplacement possible d’un locataire de 5 000 pi² avec un loyer brut bien en dessous du marché, combiné à une croissance du revenu net d’exploitation grâce aux augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Locataire principal Dollar General avec plus de 9 ans de bail : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie solide : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l’Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants, 10 500 membres du personnel académique et 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l’école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du personnel), offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l’I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes bien en vue. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l’un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre sections du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le deuxième plus grand canton de l’État, couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés) et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté suburbane recherchée avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati et une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités ainsi que de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande région métropolitaine de l’État, positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kirksville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Wendy’s à locataire unique située au 2221 North Baltimore Street à Kirksville, Missouri (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d’un étage de 2 296 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,94 acre. Wendy’s signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans à la clôture de l’entente. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’un emplacement stratégique le long de North Baltimore Street (US Highway 63), l’axe principal de commerce de détail et de transport desservant Kirksville et la région environnante. La Propriété profite de son emplacement dans un corridor commercial très fréquenté, ancré par des enseignes telles que Walmart Supercenter, Home Depot, ALDI, Hobby Lobby et Walgreens, qui génèrent un flux constant de trafic et d’activité client. En plus de son environnement commercial solide, le site se trouve à quelques minutes du Northeast Regional Medical Center, de la Truman State University et de l’A.T. Still University, offrant une clientèle fiable et diversifiée composée de résidents, de professionnels et d’étudiants. Les quartiers résidentiels et les écoles à proximité renforcent davantage la demande locale, tandis que l’accessibilité et la visibilité de la propriété le long de l’US Highway 63 assurent une excellente connectivité dans le nord-centre du Missouri. Les commodités récréatives telles que le parc d’État Thousand Hills et les offres culturelles du centre-ville historique de Kirksville ajoutent à l’attrait constant de la ville.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Evansdale Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose de plus de 18 ans restants avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale. • Fondée en 1964, Arby’s est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide spécialisée dans les sandwichs, avec plus de 3 600 restaurants en activité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un restaurant Applebee’s à locataire unique, sous bail absolu NNN, situé à Indianapolis, IN. Ce restaurant est exploité par Flynn Group et bénéficie de la garantie d'Apple American Group LLC. Apple American, le plus grand franchisé Applebee’s du système, gère plus de 460 établissements Applebee’s dans 25 États et emploie plus de 26 500 membres d'équipe. Apple American Group est une filiale de Flynn Group, le troisième plus grand opérateur de restaurants aux États-Unis, avec des ventes dépassant les 5 milliards de dollars. Flynn Group exploite des marques telles qu'Applebee’s, Arby’s, Taco Bell, Panera, Pizza Hut, Wendy’s, Planet Fitness et 7 Brew, avec plus de 2 900 établissements dans 44 États et 3 pays. Le locataire a récemment exercé une option anticipée pour prolonger la durée du bail à environ 5,9 ans. Des augmentations de loyer de 7,5 % sont prévues tous les 5 ans, la prochaine étant programmée pour octobre 2026. Le restaurant, classé parmi les 25 % les plus performants au niveau national et les 17 % les plus performants de l'État, affiche une croissance constante des ventes au cours des 5 dernières années. Ce restaurant décontracté de 5 230 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,34 acre le long de E Washington Street (24 800 véhicules par jour) et à moins d'un demi-mile de l'Interstate 465, qui voit plus de 133 100 véhicules par jour. Les commerces à proximité incluent Kroger, ALDI, Chase Bank, Dollar General, Jiffy Lube, Firestone, Texas Roadhouse, Olive Garden, Taco Bell, Arby’s et Steak ‘n Shake. La zone commerciale est densément peuplée, avec plus de 210 600 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 78 800 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par un locataire de calibre institutionnel. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des blocs opératoires et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans comprend deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, le reliant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, notamment le projet de réaménagement du Harbor-UCLA Medical Center d'une valeur de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17