Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 5840 W Ogden Ave, Cicero, IL - Industriel à vendre

Brand New 15-Yr NNN Gerber Collision - Cicero - 5840 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 981 312 $ CAD
  • 18 620 pi²

Cicero Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette propriété propose un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec Gerber Collision and Glass, faisant partie de The Boyd Group Inc., l'un des plus grands réseaux de réparation de collision aux États-Unis avec plus de 1 140 emplacements. Le bail offre un revenu passif à long terme et nécessitant peu d'entretien. Situé sur Ogden Avenue, un important corridor commercial dans le sud-ouest de Chicago, le site offre une grande visibilité, un accès facile et une proximité avec les quartiers résidentiels et les voies de communication régionales. Le marché de la banlieue de Chicago est solide, avec des moteurs économiques diversifiés, une forte densité de population et des revenus des ménages élevés, soutenant une demande constante pour les services de réparation de collision automobile et faisant de cet investissement une option fiable à long terme. Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 459 S Transit St, Lockport, NY - Commerce de détail à vendre

O'Reilly Auto Parts - 459 S Transit St

Lockport, NY 14094

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 040 418 $ CAD
  • 14 832 pi²

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de pièces automobiles de 14 832 pieds carrés récemment rénové (la Propriété) à Lockport, NY, dans lequel O'Reilly Auto Parts a 10 ans restants sur son bail double net nouvellement signé, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Le bail comprend quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 6 % lors de la première option de renouvellement et une augmentation de 8 % pour chacune des autres. Ancienne pharmacie, la Propriété est située sur un terrain de 1,62 acre à une intersection signalée avec un AADT de plus de 31 990 le long du corridor commercial très développé de South Transit Street (Route d'État 78). DaVita Kidney Care et Little Caesars sont des voisins immédiats, et les centres commerciaux au sud sont ancrés par The Home Depot, Walmart Supercenter, Harbor Freight, Runnings et Tops Friendly Markets. Dans l'ouest de l'État de New York, de part et d'autre du canal Érié, Lockport offre aux entreprises un accès à plus de 2,5 GW d'énergie hydroélectrique générée par les chutes du Niagara. General Motors exploite une usine de composants de 2,6 millions de pieds carrés à Lockport, et MAHLE et Bison Bag Company ont également des installations à Lockport. La ville est située à 21,8 miles au nord-est du centre-ville de Buffalo, NY. O'Reilly Automotive Inc. exploite plus de 6 187 magasins O'Reilly Auto Parts et distribue des pièces à des magasins indépendants sous la bannière Parts City. La société a déclaré 15,8 milliards de dollars de ventes pour l'exercice 2023 et se classe au 261e rang sur la liste Fortune 500. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur en bail net une propriété d'angle récemment rénovée sur un corridor commercial animé ainsi que la sécurité d'un bail nouvellement signé soutenu par une entreprise cotée en bourse.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 2075 Blackberry Dr, Geneva, IL - Bureau à vendre

2075 Blackberry Dr

Geneva, IL 60134

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • 4 047 pi²

Geneva Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux/médical situé près de la Route 38, du côté est de Genève. Magnifique bâtiment en brique construit en 2001. 4047 pieds carrés au niveau principal avec espace de stockage au sous-sol. Nouveau bail de 10 ans en place avec le locataire de 2500 pieds carrés. Excellente opportunité d'augmenter la valeur avec un taux de location sous-évalué pour le locataire de 1500 pieds carrés. Le bâtiment est situé près de l'hôpital Delnor de Northwestern le long du corridor de la route Randall ainsi que du centre-ville de Genève. Le bâtiment de 4 047 pieds carrés est situé sur un terrain de 20 352 pieds carrés qui comprend un stationnement privé de 24 places. Les baux et la répartition financière sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 73200 El Paseo, Palm Desert, CA - Commerce de détail à vendre

El Paseo Park Plaza - 73200 El Paseo

Palm Desert, CA 92260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 979 388 $ CAD
  • 14 256 pi²

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Opportunité Rare d'Acquérir un Actif Commercial de Prestige Entièrement Loué sur El Paseo » Investissement Commercial de Premier Plan sur El Paseo – Occasion d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires entièrement louée, située sur la prestigieuse El Paseo Drive de Palm Desert, le principal corridor de commerce de luxe de la vallée de Coachella. » Actif Stabilisé à 100% Loué – La propriété est entièrement occupée par un mélange sain de commerces de détail, de restauration et de locataires professionnels, offrant un revenu stable en place. » Flux de Trésorerie Solide en Place – La propriété génère environ 370 862 $ en revenu net d'exploitation, représentant un taux de capitalisation de 5,75% au prix demandé. » Structure de Bail NNN – Les locataires remboursent les frais d'exploitation par le biais d'une structure de bail triple net, réduisant ainsi les responsabilités de gestion du propriétaire. » Environnement de Commerce de Détail de Boutique Désirable – Architecture attrayante de style espagnol avec un design de cour orienté vers les piétons qui crée une atmosphère de destination pour le commerce et la restauration. » Marché à Forte Barrière à l'Entrée – Les propriétés sur El Paseo changent rarement de mains, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial générationnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1120 S Brawley Ave, Brawley, CA - Commerce de détail à vendre

1120 S Brawley Ave

Brawley, CA 92227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 618 420 $ CAD
  • 3 147 pi²

Brawley Commerce de détail à vendre

• Emplacement en périphérie de Walmart Supercenter Terrain de restauration rapide indépendant adjacent au Walmart Supercenter, l'ancre commerciale dominante desservant la zone commerciale de Brawley et les communautés environnantes de la vallée impériale. • Restaurant indépendant avec service au volant La configuration avec service au volant répond à une forte demande de restauration rapide et améliore le potentiel de relocalisation à long terme. • Nouveau bail absolu NNN de 10 ans Le locataire est responsable du toit, de la structure et de toutes les dépenses d'exploitation, offrant une véritable propriété passive. • Revenu protégé contre l'inflation Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus. • Pas d'options de renouvellement – Potentiel futur Permet à la future propriété de relouer le bien à des loyers du marché. • Corridor commercial à haute visibilité Situé sur S. Brawley Ave avec ±19 000 véhicules par jour et un accès direct à l'Interstate 8 / California State Route 86. Positionné comme un terrain de restauration rapide indépendant, la propriété est idéalement adaptée pour des marques de restaurants nationales ou régionales cherchant un emplacement à haute visibilité dans une zone commerciale éprouvée. Le regroupement commercial environnant comprend des détaillants nationaux, des épiceries, des entreprises de services et des options de restauration qui génèrent collectivement une activité constante de consommateurs de jour comme de soir. Brawley sert de centre commercial clé dans le comté d'Imperial, soutenant à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux voyageant à travers la vallée impériale. La présence de Walmart en tant qu'ancre principale crée un flux constant de clients et renforce la solidité de l'environnement commercial environnant. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux bien situés sur le marché immédiat, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un nœud commercial à fort trafic. La forte visibilité du site, sa proximité avec les principales routes de transport et son voisinage avec un détaillant national dominant positionnent la propriété pour un succès à long terme sur le marché.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 741 900 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Plus de 13 ans restants sur le bail foncier initial de 20 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), et au début de chaque option • Garantie d'entreprise • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour C-Store Portfolio | 3 MN & WI Locations – Commerce de détail à vendre

C-Store Portfolio | 3 MN & WI Locations

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 045 481 $ CAD
  • 11 459 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à long terme NNN - Garanti par un bail maître NNN avec plus de 14 ans de durée restante et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès stratégique aux autoroutes et artères - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et de banlieue. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés stables et en croissance du Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique régulière. Fondamentaux solides du marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant la stabilité à long terme. Commerce de détail de services essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants à la récession et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant la viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour les articles essentiels.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 5960 Northern ave, Glendale, AZ - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros. Coffee - 5960 Northern ave

Glendale, AZ 85301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 175 100 $ CAD
  • 1 040 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 579 US Highway 287, Lafayette, CO - Commerce de détail à vendre

579 US Highway 287

Lafayette, CO 80026

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 992 155 $ CAD
  • 5 581 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

Restaurant Chili's à Lafayette, Colorado. Emplacement excellent avec signalisation sur l'autoroute US 287. Près de Walmart, Discount Tire, Arby's, Sherwin Williams et d'autres grands détaillants.

Coordonnées pour la location:

Verus Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 6025 Westheimer Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Kamp Houston - 6025 Westheimer Rd

Houston, TX 77057

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 222 923 $ CAD
  • 5 920 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Richmond/Fountainview

Courtier de Registre Patrick Graham Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 9005919, 528005 (TX) 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 209 Main Ave N, Braham, MN - Commerce de détail à vendre

BP | Braham, MN - 209 Main Ave N

Braham, MN 55006

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 757 590 $ CAD
  • 2 866 pi²

Braham Commerce de détail à vendre - Isanti County

Locataire Solide - Locataire à long terme avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer annuelles. Ce BP se classe dans le 85e percentile à l'échelle nationale et 94e au MN avec une concurrence locale limitée. Emplacement Stratégique - Positionné pour capter le trafic le long de Main Ave / MN-107, l'artère principale avec des flux de circulation de plus de 5,1K+ par jour. La propriété est facilement accessible avec un grand terrain, un stationnement abondant et une signalisation. Fondamentaux de Marché Solides - Le taux de vacance du sous-marché de détail est de seulement 1,6 % sans construction en cours, soutenant la stabilité à long terme. Commerce de Détail de Service Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants à la récession et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant la viabilité à long terme. Ce dépanneur est la seule station-service à Braham, qui a également des options d'achat limitées pour les articles essentiels. Excellent Marché au MN - Situé à environ 50 miles au nord des Twin Cities, Braham combine vie rurale et commodités modernes. La zone dans un rayon de dix miles de la propriété a une population de plus de 14 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages de plus de 90 000 $.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 3541 S Preston Rd, Celina, TX - Commerce de détail à vendre

Valvoline - The Crossing at Moore Farm - 3541 S Preston Rd

Celina, TX 75009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 340 080 $ CAD
  • 2 002 pi²

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Valvoline est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction pour 2026, avec un locataire unique, située à The Crossing at Moore Farm—une destination de premier plan à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe 1,05 acre et devrait ouvrir au deuxième trimestre 2026. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de +77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui alliera commerce et vie moderne. L'offre comprend un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 35 ans de location potentielle, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314% au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles est de +78 400 avec un taux de croissance annuel de 14,07%. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale à +175 000 $. La propriété est entourée d'un corridor commercial national dense comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également immergée dans huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 3207 Shattuck Ave, Berkeley, CA - Commerce de détail à vendre

3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 167 255 $ CAD
  • 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision offert ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. L’actif comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un seul étage, construit entre 1916 et 1929 et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente à bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. L’immeuble bénéficie d’un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, offrant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité de premier plan le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement (100 %) louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail net triple (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au cours de deux options de prolongation additionnelles de cinq ans chacune, assurant ainsi une croissance intégrée des revenus et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 établissements dans 41 États et compte parmi les principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États‑Unis. En 2025, la société a déposé un prospectus d’entrée en bourse afin de soutenir la poursuite de sa croissance et de son expansion, renforçant davantage la trajectoire corporative à long terme du locataire. L’investissement est également soutenu par un loyer en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers courants du marché pour des immeubles industriels comparables dans ce sous‑marché de l’East Bay, fortement contraint sur le plan de l’offre. Ce positionnement offre aux investisseurs à la fois une solide protection à la baisse et un potentiel futur de remise aux conditions de marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley bénéficie d’une valeur foncière intrinsèque importante. Compte tenu des transactions récentes de terrains à vocation de développement à Berkeley à plus de 500 $ par pied carré, le site représente une occasion convaincante de redéveloppement à long terme. L’emplacement de la propriété, à environ 0,25 mille de la station BART de Berkeley, la place dans le périmètre de développement axé sur le transport en commun conforme aux lignes directrices de la SB‑79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs pouvant atteindre 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et intéressante à l’échéance du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position de premier plan le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est reconnue internationalement comme le siège de l’University of California, Berkeley, l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley génère une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une forte concentration d’entreprises de technologie, de biotechnologie et de recherche dans l’ensemble de l’East Bay. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif de base dans la région de la baie, offrant un revenu durable, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en matière d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 863 Tunica Dr E, Marksville, LA - Commerce de détail à vendre

SouthStar Urgent Care Clinic - 863 Tunica Dr E

Marksville, LA 71351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 351 667 $ CAD
  • 3 750 pi²

Marksville Commerce de détail à vendre

Trinity Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un SouthStar Urgent Care à Marksville, LA. La propriété en question est située directement en face du centre commercial Marksville, ancré par Harbor Freight, et adjacente à l'Université d'État de Northwestern. En collaboration avec Brian Brockman chez Bang Realty, Inc | LA #BROK.0995684990-ASA | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Coordonnées pour la location:

Trinity Real Estate Investment Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 14010 Palm Dr, Desert Hot Springs, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 016 573 $ CAD
  • 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de service automobile indépendante avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire opère sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé le long de Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité et est entourée de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur empreinte, ou les acheteurs planifiant une future occupation propriétaire-utilisateur tout en bénéficiant d'une propriété génératrice de revenus. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 8601 Walther Blvd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

La Petite Academy | Nottingham, MD - 8601 Walther Blvd

Baltimore, MD 21236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 662 195 $ CAD
  • 10 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette installation de 10 000 pieds carrés de La Petite Academy, dédiée à l'éducation de la petite enfance, incluant une aire de jeux clôturée de 6 525 pieds carrés, située sur un terrain de 1,76 acre au sein du Walther Center, une destination commerciale ancrée par une épicerie Food Lion à Nottingham, Maryland. La propriété est sécurisée par une garantie d'entreprise rare de Learning Care Group (US), Inc., le deuxième plus grand fournisseur à but lucratif d'éducation de la petite enfance aux États-Unis, exploitant plus de 1 150 écoles sous 11 marques à l'échelle nationale. La Petite Academy opère sous un bail triple net (NNN) passif avec plus de sept ans restants sur la période initiale de 10 ans et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail comprend une croissance locative intégrée, avec une augmentation de 10 % la sixième année et des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité des revenus à long terme. Construit en 2006 spécifiquement pour l'éducation de la petite enfance, la propriété a récemment subi d'importantes améliorations en capital, y compris le remplacement complet du toit et du système CVC en 2023. Le nouveau toit est assorti d'une garantie de fabricant transférable de 10 ans, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et renforçant l'intégrité physique à long terme de la propriété. Positionnée stratégiquement au sein du Walther Center, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic quotidien généré par Food Lion et des détaillants de quartier complémentaires. La zone environnante présente une population résidentielle dense et aisée, avec plus de 118 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une demande constante pour les services de garde d'enfants. Le site offre une excellente connectivité régionale, avec un accès direct au boulevard Whitemarsh (41 312 véhicules par jour) et à l'Interstate 695 à proximité (130 312 véhicules par jour), et est situé à environ 16 miles au nord-est du centre-ville de Baltimore dans la banlieue aisée de Nottingham, offrant un accès pratique pour les familles qui se déplacent dans toute la région métropolitaine de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 40814 Highway 6, Avon, CO - Commerce de détail à vendre

40814 Highway 6

Avon, CO 81620

  • NNN Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 391 700 $ CAD
  • 1 730 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Avon Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier plan avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 8969 Pensacola Blvd, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

Midas - 20 Year Sale Leaseback - 8969 Pensacola Blvd

Pensacola, FL 32534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 873 861 $ CAD
  • 5 472 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ensley/N Brent

Cet investissement propose un bail NNN absolu de 20 ans tout neuf, offrant un revenu passif stable sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est située dans un emplacement irremplaçable le long de l'US-29 entre l'US-90 et l'I-10, avec plus de 42 000 véhicules par jour et un bâtiment Midas récemment rénové, conçu pour une occupation à long terme. Elle se trouve en face d'un Walmart Supercenter de 220 000 pieds carrés dans le corridor commercial de l'US-29, entourée de grandes enseignes nationales et de locataires de services automobiles complémentaires. Le locataire, Legacy Auto Group, une franchise automobile en pleine expansion avec 36 emplacements dans 11 États, apporte une stabilité opérationnelle solide et un modèle de vente à fort volume axé sur le client.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 420 Sam Houston Jones Pky, Moss Bluff, LA - Commerce de détail à vendre

420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 377 912 $ CAD
  • 2 165 pi²
  • Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks loué passivement avec fort trafic : Actif loué par Starbucks avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec 13 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acheter ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de terme de base restants et des augmentations de loyer de 10 % en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial à forte activité ancré par Walmart : Nœud commercial très fréquenté ancré par l'un des emplacements Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai) avec des locataires environnants incluant Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff avec +/- 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année) fournissant un générateur d'activité intégré. - Base de clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone avec plus de 41 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 126 000 $, faisant de cet emplacement un site idéal pour Starbucks. - Garantie d'entreprise : Bail garanti par Starbucks, le plus grand café du monde avec plus de 40 000 magasins dans 80 pays, dont plus de 15 000 sont situés aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 8742 Baymeadows Road, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Jacksonville FL - 8742 Baymeadows Road

Jacksonville, FL 32256

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 345 393 $ CAD
  • 6 119 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L'entreprise est actuellement en plein "plus grand expansion jamais réalisée", visant à atteindre 1 800 magasins d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 206 E 1st St, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 810 475 $ CAD
  • 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, en bail NNN absolu, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 15822 US Highway 441, Eustis, FL - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 15822 US Highway 441

Eustis, FL 32726

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 500 631 $ CAD
  • 4 000 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail à long terme de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les options NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le site est situé sur l'autoroute US 441 (44K VPD), qui est le principal corridor commercial à travers Eustis, FL - Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à des milliers de véhicules quotidiennement, générant un trafic consommateur constant AVANTAGES DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO, FL - Positionnement stratégique au sein de la région métropolitaine d'Orlando - Population métropolitaine dépassant 2,7 millions d'habitants - Parmi les métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Alimentée par l'immigration, un emploi diversifié et plus de 75 millions de visiteurs annuels - Forte demande pour la performance du commerce de détail et des QSR EMPLACEMENT À HAUTE PERFORMANCE DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Le chiffre d'affaires de cet emplacement dépasse 3,60 millions de dollars (~50 % de plus que la moyenne nationale de Zaxby’s) - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Kohls, Tractor Supply Co., Hobby Lobby, TJ Maxx, et plus GARANTIE D'UN FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ MULTI-UNITÉS - Le garant exploite plus de 22 (4 actuellement en développement) emplacements Zaxby’s dans la région, ainsi que 3 emplacements HipBurger - Les ventes totales du système ont dépassé 75 millions de dollars - Leur envergure offre une sécurité financière supplémentaire pour les investisseurs CLIMAT PRO-ENTREPRISE AVEC AUCUNE IMPÔT SUR LE REVENU D'ÉTAT - La Floride est l'un des 9 seuls États sans impôt sur le revenu d'État, attirant plus de 1 200 nouveaux résidents par jour - Considérée constamment comme un des 5 meilleurs États pour le climat des affaires par le magazine Chief Executive - La région métropolitaine d'Orlando a ajouté plus de 500 000 résidents au cours de la dernière décennie - Les politiques pro-entreprises et l'immigration rapide créent une demande soutenue pour la croissance du commerce de détail et des QSR

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1441 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL - Commerce de détail à vendre

Bealls NNN - 1441 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33948

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 121 707 $ CAD
  • 91 324 pi²

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Franklin Street est heureux de présenter un Bealls à locataire unique situé au Port Charlotte Town Center à Port Charlotte, en Floride. Le Port Charlotte Town Center est situé au cœur de la ville et dessert un rayon commercial de 30 miles. Port Charlotte se trouve dans le comté de Charlotte, sur la côte ouest de la Floride, à seulement 44 miles de Sarasota et 28 miles de Fort Myers. Port Charlotte est réputé pour son style de vie détendu et son charme de l'ancienne Floride, et a été reconnu par le magazine Forbes comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite aux États-Unis, grâce à des caractéristiques telles qu'un coût de la vie bas, un code fiscal favorable aux retraités en Floride, des soins de santé de qualité, des commodités désirables, et un vaste réseau de canaux et voies navigables menant à Charlotte Harbor et au golfe du Mexique. Port Charlotte est une destination prisée des amateurs de plein air et des golfeurs avec plus de 700 000 visiteurs annuels générant plus de 700 millions de dollars par an. Le Port Charlotte Town Center est en cours d'acquisition par un promoteur pour créer un développement à usage mixte. Le plan proposé implique une expérience piétonne en plein air, une conversion commerciale en résidentiel, et des rénovations du centre commercial. Un mélange de locataires axé sur le divertissement attirera les résidents et les visiteurs tandis qu'une promenade centrale créera un sentiment d'appartenance et une connexion à la ville. Ce Bealls est parmi les 10 meilleurs du pays en termes de performance et a déjà exécuté une prolongation de bail anticipée, démontrant leur engagement envers le site. De plus, après l'ouragan Ian en 2023, l'emplacement a reçu un nouveau toit et Bealls a rénové son intérieur et extérieur pour moderniser davantage leur magasin. L'investissement offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un emplacement réussi dans un marché fort et en croissance. Bealls est une entreprise privée avec peu de dette corporative, leur permettant de naviguer avec succès dans les marchés haussiers et baissiers.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-03-16
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337–360 de 500
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