500 NNN Properties à vendre à USA

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Kokomo Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est ravi de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien en retour à 4 500 $/mois + NNN avec un bail à long terme. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située au 1412 W Kirkwood, Bloomington, IN.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce tout nouvel Olive Garden à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, d’une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l’Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie « Restaurants », selon Placer.ai. C’est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès direct à l’I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l’intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et bien d’autres. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d’hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l’éducation et la transformation alimentaire. La région métropolitaine comptait une population d’environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Maynardville Commerce de détail à vendre - Union County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant les 138 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail est garanti par le franchisé Motley 7 Brew, LLC (26 emplacements). • Le franchisé exploite un total de plus de 26 emplacements 7-Brew. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Construction neuve, à la fine pointe de la technologie.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Palmyra Commerce de détail à vendre - Lebanon

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 717 East Main Street, Palmyra, PA 17078. Le site comprend environ 11 995 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté en janvier 2015.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Présence Établie dans la Restauration Rapide (QSR) BJ’s opère à son emplacement de North Olmsted depuis 2016, démontrant un historique de succès éprouvé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Cleveland. Sa proximité avec le Great Northern Mall et l’autoroute Interstate 480 garantit un trafic constant et une excellente visibilité. Structure de Bail NNN Absolu La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable. Concept Performant BJ’s est reconnu pour sa bière artisanale primée, sa pizza à croûte épaisse et ses desserts Pizookie® emblématiques. Le menu varié de la marque et son positionnement décontracté haut de gamme attirent une large clientèle, soutenant une solide performance économique par unité. Force d’une Marque Nationale Avec plus de 215 emplacements à travers le pays, BJ’s est une entreprise cotée en bourse (NASDAQ : BJRI) avec une clientèle fidèle et une empreinte en expansion. Son accent sur la qualité, le service et l’innovation en fait un locataire durable à long terme. Corridor Commercial de Premier Plan Situé directement en face du Great Northern Mall, le restaurant indépendant bénéficie d’une grande visibilité, d’une forte cohabitation commerciale et d’un accès à une population résidentielle dense. Flux de Trésorerie Fiable L’emplacement de BJ’s à North Olmsted se classe constamment parmi les meilleurs performants de la région, offrant un revenu sécurisé en place et une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Emplacement établi de longue date Jared’s opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies, témoignant d’un engagement exceptionnel du locataire et d’une stabilité à long terme dans un environnement de vente au détail compétitif. Bail NNN absolu La propriété bénéficie d’un bail NNN absolu avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Emplacement performant Ce Jared’s figure parmi les meilleurs emplacements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité d’ancrages commerciaux à fort volume, contribuant à des performances de vente supérieures à la moyenne. Locataire leader sur le marché Jared’s est une marque phare de Sterling Jewelers, une filiale de Signet Jewelers, le plus grand détaillant spécialisé en bijouterie au monde. Soutenu par des finances de qualité investissement et une reconnaissance nationale de la marque, le locataire offre une fiabilité opérationnelle à long terme. Emplacement régional de premier choix Stratégiquement situé dans un corridor commercial dominant, le site est entouré de détaillants nationaux de premier plan et de quartiers résidentiels aisés, renforçant son rôle de destination pour les dépenses discrétionnaires. Excellente accessibilité et visibilité La propriété bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’accès et d’une forte visibilité le long d’un axe commercial majeur, garantissant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Flux de trésorerie fiable Avec un opérateur éprouvé et un historique de performances solides, l’actif offre un revenu sécurisé en place et une stabilité locative à long terme. Stabilité économique Situé dans une région métropolitaine prospère avec de solides données démographiques et fondamentaux commerciaux, le site profite d’une base économique résiliente qui soutient une demande soutenue des consommateurs et le succès des locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Présence Établie dans le Secteur de la Restauration Rapide Raising Cane’s opère avec succès dans cet emplacement à fort trafic à North Olmsted, témoignant d’une forte fidélité à la marque et d’une performance constante dans un marché compétitif de la restauration rapide (QSR). Structure de Bail NNN Absolu La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec plusieurs années restantes, offrant aux investisseurs un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour un flux de trésorerie stable et à long terme. Concept à Haute Performance Ce Raising Cane’s figure parmi les meilleurs établissements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité de détaillants à fort volume, contribuant à des métriques de ventes supérieures à la moyenne. Force d’une Marque Nationale Fondée en 1996, Raising Cane’s compte plus de 749 emplacements répartis dans 37 États et plusieurs marchés internationaux, soutenue par un menu ciblé, une clientèle fidèle et une stratégie d’expansion agressive. Bien que détenue de manière privée, la performance et la trajectoire de croissance de la marque en font un locataire très attractif pour les baux nets. Corridor Commercial de Premier Choix Idéalement situé le long de Brookpark Road, près du Great Northern Mall, le site est entouré de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels denses et de grandes autoroutes—renforçant son rôle en tant que destination régionale de restauration. Excellente Accessibilité et Visibilité Le restaurant indépendant bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’entrée/sortie et d’une forte visibilité le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Cleveland, assurant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Stabilité des Revenus Passifs Avec un opérateur éprouvé et un modèle d’affaires simplifié, l’actif offre un revenu sécurisé en place et une stabilité de bail à long terme, soutenue par les solides performances économiques des unités et l’efficacité opérationnelle du locataire. Fondamentaux de Marché Résilients Situé dans la région métropolitaine de Cleveland—reconnue pour ses secteurs de santé, d’éducation et de logistique de classe mondiale—le site bénéficie d’une base économique stable et d’une demande soutenue des consommateurs, en faisant un acteur fiable dans les cycles économiques favorables comme défavorables.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Emplacement établi de longue date Red Lobster exploite avec succès cet emplacement depuis plus de deux décennies, témoignant d’un engagement exceptionnel du locataire et d’une stabilité à long terme dans un environnement de vente au détail compétitif. Bail foncier absolu NNN La propriété dispose d’un bail foncier absolu NNN avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Emplacement à haute performance Ce Red Lobster figure parmi les meilleurs emplacements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité de détaillants à fort volume, contribuant à des performances de ventes supérieures à la moyenne. Locataire leader sur le marché Red Lobster est une marque phare de Red Lobster Hospitality LLC, une chaîne nationale de restaurants décontractés de premier plan. Soutenu par une forte reconnaissance de marque et une expertise opérationnelle, le locataire offre une fiabilité à long terme. Emplacement régional de premier choix Stratégiquement situé dans un corridor commercial dominant, le site est entouré de détaillants nationaux de premier ordre et de quartiers résidentiels aisés, renforçant son rôle de destination pour les repas et les dépenses discrétionnaires. Excellente accessibilité et visibilité La propriété bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’accès et d’une forte visibilité le long d’un axe commercial majeur, garantissant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Flux de trésorerie fiable Avec un exploitant éprouvé et un historique de performances solides, l’actif offre un revenu stable en place et une stabilité locative à long terme. Stabilité économique Situé dans une région métropolitaine prospère avec de solides données démographiques et fondamentaux commerciaux, le site profite d’une base économique résiliente qui soutient une demande soutenue des consommateurs et le succès des locataires.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Nouveau Développement sur le Marché Texas Roadhouse ouvrira un restaurant indépendant de 7 926 pieds carrés près de JCPenney au Great Northern Mall, avec une ouverture prévue pour l’automne 2025. Ce projet créera 110 nouveaux emplois et générera un impact économique local significatif. Bail Absolu NNN La propriété bénéficie d’un bail absolu NNN avec une durée ferme restante de 14,1 ans, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire. Marque Nationale Performante Avec plus de 722 emplacements à travers le pays, Texas Roadhouse est réputé pour ses repas faits maison, son ambiance animée et ses volumes de ventes par unité parmi les meilleurs de l’industrie, souvent supérieurs à 5 millions de dollars par emplacement. Attrait Fort pour les Consommateurs L’accent mis par la marque sur la valeur, l’hospitalité et la constance lui a permis de fidéliser une clientèle solide et d’obtenir de bonnes performances dans les marchés suburbains et régionaux. Emplacement Stratégique Situé dans la zone commerciale du Great Northern Mall, le nouveau restaurant bénéficiera d’une grande visibilité, d’une forte co-location commerciale et d’un accès à une population résidentielle et commerciale dense. Catalyseur de Croissance Dans le cadre d’une stratégie plus large de revitalisation du centre commercial, Texas Roadhouse jouera un rôle clé en attirant du trafic et en devenant un point d’ancrage pour l’expansion des offres de restauration et de divertissement au Great Northern Mall.

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Locataire de qualité institutionnelle U.S. Bank est l'une des plus grandes banques commerciales des États-Unis, avec plus de 2 100 succursales et 659 milliards de dollars en actifs totaux. La succursale de North Olmsted est en activité depuis 1891, témoignant d'une stabilité exceptionnelle de son emplacement. Bail foncier absolu NNN La propriété bénéficie d'un bail foncier absolu NNN avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Profil de crédit de premier ordre U.S. Bank (NYSE : USB) dispose d'une cote de crédit de qualité investissement et est assurée par la FDIC, offrant aux investisseurs institutionnels un flux de revenus hautement sécurisé et à faible risque. Succursale à service complet Située au 25900 Country Club Blvd, la succursale propose des services bancaires complets, y compris des prêts personnels, commerciaux et hypothécaires, favorisant un engagement client constant et un trafic piétonnier régulier. Zone commerciale de premier choix Positionnée près du Great Northern Mall et des principaux corridors commerciaux, la succursale bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés. Flux de trésorerie fiable Avec plus de 71 millions de dollars en dépôts locaux, la succursale de North Olmsted est un emplacement très performant, offrant des revenus fiables et une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une rare opportunité de bail absolu NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n'a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, faisant partie de la région métropolitaine d'Albany dans le nord de l'État de New York. L'actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d'un service au volant ainsi que d'entrées et sorties accessibles depuis Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l'arrière du terrain. Ce site a servi de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine une pharmacie Brooks, reprise par CVS, le bâtiment ancien et obsolète a été entièrement démoli et reconstruit. L'ancien bâtiment n'avait ni service au volant ni réserve, était mal éclairé et nécessitait des travaux d'entretien différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l'acquisition et de l'assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement spacieux et permettre l'ajout du service au volant. Il n'y a aucune clause de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Bloomington Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est ravi de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien en retour à 5 250 $/mois + NNN avec un bail à long terme. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située à Kokomo, au 4602 W 100 N, Kokomo, IN 46901.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-17

Texarkana Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux à cinq locataires est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial emblématique est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le sous-marché commercial numéro 1 de la région métropolitaine de Sacramento (MSA).

Date de mise en marché :

2025-11-17

Mount Airy Commerce de détail à vendre

Cet investissement dans un Dollar General avec bail NNN offre une opportunité attrayante de revenu passif grâce à un actif commercial stable situé à Mt. Airy, en Caroline du Nord. Situé à seulement un mile de l'Interstate 74, le bâtiment de ±9 100 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±1,87 acre et a été récemment rénové en 2024 avec une nouvelle façade en briques, améliorant son attrait visuel et sa durabilité à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. La structure de bail de Dollar General est triple net (NNN), avec environ quatre ans restants sur le terme actuel et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 76 300 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8 % au prix demandé de 953 750 $. En tant que l'un des détaillants à rabais connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, Dollar General se concentre stratégiquement sur les marchés sous-desservis avec des populations de moins de 20 000 habitants, garantissant un trafic constant et une concurrence minimale. Ce site s'inscrit dans cette stratégie, en desservant la communauté de Mt. Airy avec des biens et services essentiels. La proximité de la propriété avec Winston-Salem (30 minutes), Greensboro (1 heure) et Charlotte (1,5 heure) renforce encore sa connectivité régionale et son attrait pour les investisseurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus fiable soutenu par un locataire nationalement reconnu avec un historique éprouvé de performance et d'expansion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

Taux de capitalisation de 5,85 % avec une augmentation de loyer de 7,5 % prévue à partir du 28/03/27.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar situé au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois, avec plus de quatre ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a une date de reconstruction effective de 2005. Achetez une part de Key West qui s'autofinance. Veuillez ne pas déranger l'entreprise. Appelez pour plus de détails au 305 849 8683.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Marathon Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente cet hôpital vétérinaire Marathon de 6 000 pieds carrés, situé au 5001 Overseas Hwy à Marathon, FL. La propriété est louée à Thrive Pet Healthcare (un opérateur de plus de 400 unités), qui a exercé la première des quatre options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété dispose d'un stationnement dédié et est située sur un corridor très fréquenté, offrant un accès direct et une excellente visibilité depuis l'artère principale. Avec une croissance locative constante et des flux de trésorerie fiables, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir le plus grand actif vétérinaire soutenu par un crédit dans un marché des Keys de Floride où l'offre est limitée. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Loyer actuel : 7 000 $ par mois Le locataire a un bail de deux ans, avec une option de renouvellement pour 10 ans. À VENDRE – GARDERIE CLÉ EN MAIN | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090 Prix demandé : 875 000 $ Points forts de la propriété Superficie : environ 6 250 pi² sur 1,15 acre Prix/pi² : 140,00 $ Utilisation actuelle : préscolaire/garderie Zonage : GC (Commercial Général) – garderie autorisée Année de construction : 2004 | Pas de risque d’inondation (Zone X selon FEMA) Stationnement : plus de 30 places (ratio 6:1 000) Circulation : 35 000 véhicules par jour sur Cypress Creek Pkwy Résumé de l’investissement Occasion rare d’acquérir une garderie entièrement équipée et générant des revenus dans l’un des corridors de garde d’enfants à la croissance la plus rapide de Houston. Le locataire actuel paie 7 000 $/mois et n’est pas responsable des taxes foncières. Le locataire entretient la propriété et prend en charge toutes les autres dépenses. - Licence de garde d’enfants TDLR (capacité de plus de 100 enfants) - Équipement de terrain de jeu et clôtures - Salles de classe - Cuisine et bureau administratif aménagés - Système de sécurité et kiosque d’enregistrement pour les parents Avantages de l’emplacement - À 0,5 mile de l’échangeur I-45 & Cypress Creek Pkwy - Zone résidentielle dense (population de plus de 112 000 dans un rayon de 3 miles) - À 10 minutes de The Woodlands, 20 minutes de l’aéroport IAH - Entouré de locataires nationaux : Walmart, Kroger, Chick-fil-A Aperçu financier Disponible après signature d’un NDA. Contact Annonce confidentielle – ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-16