Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2925 Scottsville Rd, Bowling Green, KY - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank | New 20-Year Absolute NNN - 2925 Scottsville Rd

Bowling Green, KY 42104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 984 310 $ CAD
  • 2 400 pi²

Bowling Green Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de Fifth Third Bank située à Bowling Green, Kentucky. Le nouveau bail absolu NNN de 20 ans est garanti par Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et dans les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée le long de Scottsville Road, le principal corridor commercial et de vente au détail de Bowling Green, la propriété bénéficie d'une exposition à fort volume avec 33 000 véhicules par jour passant directement devant sur Scottsville Road, complétée par 15 000 véhicules supplémentaires par jour sur la route adjacente Cave Mill Road. Fifth Third Bank occupe un bâtiment neuf de 2 400 pieds carrés sur le site, offrant une forte visibilité et un accès pratique. Entourée par un développement commercial dense et une croissance résidentielle soutenue, la propriété est parfaitement positionnée pour bénéficier de l'augmentation du trafic quotidien des consommateurs. La propriété est un lot extérieur d'un centre commercial ancré par Kroger et est adjacente à un tout nouveau restaurant First Watch, la plaçant dans une destination de vente au détail très active qui attire constamment un fort trafic quotidien de la communauté environnante. Bowling Green connaît une croissance démographique significative, avec des projections montrant une croissance de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années dans un rayon de 1, 3 et 5 miles, soutenant la demande de vente au détail à long terme et renforçant la solidité de la zone commerciale environnante. L'actif bénéficie également de sa proximité avec l'Université Western Kentucky, située à environ 2 miles du site, avec une inscription de plus de 16 700 étudiants, fournissant une base stable d'étudiants, de professeurs et de personnel qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une activité économique dans toute la région. La zone commerciale est soutenue par une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux, y compris Kroger, Starbucks, Walgreens, Hobby Lobby, Big Lots, Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, Mission BBQ, Blaze Pizza, Qdoba, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Arby’s, Wendy’s, Taco Bell, KFC, Smoothie King, Subway, Captain D’s, Bruster’s Real Ice Cream, The Vitamin Shoppe, Cricket Wireless, Spectrum, Workout Anytime, Great Clips, Once Upon A Child, et Shoe Station, entre autres. Ce mélange diversifié de détaillants génère un trafic consommateur constant et renforce Scottsville Road comme l'un des corridors commerciaux les plus établis et les plus fréquentés de Bowling Green.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 147 Commerce Dr, Villa Rica, GA - Commerce de détail à vendre

Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 288 460 $ CAD
  • 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (MSA d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les (4) périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61 juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec des comptages de trafic combinés dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et d'équipements essentiels aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, offrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle avec service au volant tout neuf, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle robuste environnante.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 15229 S First St, Milan, TN - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 15229 S First St

Milan, TN 38358

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 122 840 $ CAD
  • 2 293 pi²
  • Climatisation

Milan Commerce de détail à vendre

Katz & Associates, au nom du propriétaire en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du bien situé au 15229 South 1st Street, Milan, TN (« la Propriété »). S'étendant sur environ 2 293 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,32 acre, la Propriété représente une construction récente de 2025 et est entièrement louée à Starbucks dans le cadre d'un bail de 10 ans. Le bail est garanti par Starbucks Corporation. Fondée en 1985, Starbucks (NASDAQ : SBUX) est l'un des principaux opérateurs de restauration rapide au monde et a généré plus de 36 milliards de dollars de revenus pour l'exercice 2024 et 3,7 milliards de dollars de revenu net dans plus de 38 000 emplacements à travers le monde. Starbucks est noté BBB+ par S&P. La Propriété dispose d'un service au volant à haute capacité pour Starbucks avec un plan de file d'attente permettant d'accueillir 11 véhicules, ce qui témoigne des grandes attentes du locataire pour le site.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 770 E Center St, Madisonville, KY - Commerce de détail à vendre

Hardee’s Long Term 17 Year Lease - 770 E Center St

Madisonville, KY 42431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 739 625 $ CAD
  • 2 800 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Offre de bail à long terme, 17 ans restants, zéro responsabilité du propriétaire. Bail garanti par Superior Star LLC, opérateur de 105 unités. Bâtiment indépendant de 2 800 pieds carrés situé sur un terrain de 29 185 pieds carrés / 0,67 acre avec un trafic de 22 000 véhicules, à proximité de l'I-69. Augmentation de 10 % tous les cinq ans, 4 options de 5 ans avec augmentations. Bail à long terme NNN absolu sans responsabilités du propriétaire Bail garanti par Superior Star LLC, opérateur de 105 unités, 2ème plus grand opérateur de Hardee’s et Carl’s Jr Augmentations de 10 % tous les 5 ans Ratio sain de loyer par rapport aux ventes Hardee's offre aux investisseurs une marque bien connue et établie. Récemment rénové Emplacement : - La marque Hardee’s prospère dans les villes sièges de comté

Coordonnées pour la location:

Belco Development & Investment Co.

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1821 Sidewinder Dr, Park City, UT - Commerce de détail à vendre

1821 Sidewinder Dr

Park City, UT 84060

  • NNN Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 992 155 $ CAD
  • 3 416 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant

Park City Commerce de détail à vendre - Summit County

• Emplacement commercial établi près du centre-ville de Park City • Deux unités offrant flexibilité pour propriétaire-utilisateur ou investissement • Proximité des stations, hébergements et tourisme toute l'année • Activé par énergie solaire • 3,416 pi² — 30,00 $/pi² NNN • 2 150 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-14
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Plus de détails pour 1800 Airport rd, Breckenridge, CO - Commerce de détail à vendre

Ski Butlers - 1800 Airport rd

Breckenridge, CO 80424

  • NNN Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 670 040 $ CAD
  • 2 172 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Breckenridge Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier choix (tous pouvant être vendus individuellement) avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées. En plus de ce portefeuille, l'offre comprend une propriété supplémentaire située à Big Sky, MT, qui est louée annuellement à une entreprise locale.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-14
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Plus de détails pour 5401 N Macarthur Blvd, Irving, TX - Commerce de détail à vendre

Circle K - Irving - 5401 N Macarthur Blvd

Irving, TX 75038

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 035 930 $ CAD
  • 3 200 pi²

Irving Commerce de détail à vendre - Office Ctr/West LBJ Ext

Immobilier Générationnel Première mise sur le marché en tant qu'opportunité autonome dans un sous-marché avec près de 100 % d'occupation commerciale et des barrières d'entrée élevées Occupation de 37 ans Circle K opère à cet emplacement depuis 1988, démontrant un fort engagement envers le site Emplacement de choix sur le corridor MacArthur Blvd 33,792 véhicules par jour sur l'un des principaux corridors commerciaux d'Irving, entouré de destinations de bureaux, médicales et commerciales Démographie forte 111,138 résidents dans un rayon de trois miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 107,000 $

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 2730-2738 N Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Bristol Center - 2730-2738 N Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 376 010 $ CAD
  • 7 000 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Lee & Associates - Newport Beach est heureux de proposer en exclusivité à la vente l'investissement locatif multilocataire NNN Bristol Center situé au 2730-2740 N Bristol St à Santa Ana, CA. Stratégiquement situé à proximité de plus de 2 millions de pieds carrés de commerces régionaux dans le MainPlace Mall et The Outlets at Orange. Il est également situé près du "Orange Medical District", qui abrite l'hôpital CHOC Orange et l'hôpital St Joseph Providence, en plus de nombreux pieds carrés de bureaux médicaux. Ce centre commercial de 6 locataires entièrement occupé dans le centre du comté d'Orange présente un mélange diversifié de locataires ainsi qu'un potentiel de valorisation. Le magasin d'alcools a un bail à court terme restant sans options de renouvellement. Un propriétaire/utilisateur pourrait acheter la propriété et occuper l'espace du magasin d'alcools, un investisseur avisé pourrait prolonger le bail du magasin d'alcools pour réaliser une valorisation au loyer du marché, ou diviser l'espace de 3 000 pieds carrés en unités plus petites. Les suites 2738 et 2740 étaient auparavant une unité commerciale de 1 500 pieds carrés qui a récemment été divisée en deux unités de 750 pieds carrés et toutes deux ont été louées en moins de 30 jours, ce qui témoigne de la demande pour des espaces plus petits sur ce marché.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1571 Bryan Rd, Dardenne Prairie, MO - Commerce de détail à vendre

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 702 554 $ CAD
  • 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une entreprise, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, opéré par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design prototype moderne avec six pompes à essence et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1723 Broadway St, Quincy, IL - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 11yrs Abs NNN | DriveThru - 1723 Broadway St

Quincy, IL 62301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 511 510 $ CAD
  • 14 820 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners–Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi par Walgreens avec un bail NNN situé à Quincy, Illinois. Le locataire, Walgreens, a 11 ans restants sur son terme initial actuel avec dix options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le site dispose d'un service au volant, améliorant la fonctionnalité du locataire et la viabilité commerciale à long terme. La propriété propose également un financement transférable attrayant, offrant aux acheteurs l'opportunité de profiter de conditions de prêt favorables et potentiellement de taux d'intérêt inférieurs au marché. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 4797 Main St, Hemlock, NY - Commerce de détail à vendre

Dollar General NNN Portfolio-Corp. Guarantee - 4797 Main St

Hemlock, NY 14466

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 27 072 827 $ CAD
  • 9 100 pi²

Hemlock Commerce de détail à vendre - Livingston County

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General de construction récente, garantis par l'entreprise, répartis dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans responsabilités pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones statistiques métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec de solides moteurs économiques tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Kittanning, par exemple, a une population de plus de 17 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI de 66 000 $, avec un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa se trouvent dans des communautés où la fabrication est le principal employeur, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville montrent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie fortement axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux près de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN d'entreprise comportant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, assurant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restants (expirant entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux mal desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant à prix réduit de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels quotidiens à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. COURTIERS ENREGISTRÉS : NY : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage, New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr. | 2005 Market St., Suite 1510, Philadelphie, PA 19103 | Lic. #: RMR006104, Lic. de l'entreprise #: RB062197C | Tél. : (215) 531-7000 IL : Steven Weinstock-Broker Gérant Désigné | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | (630) 570-2200 | Lic#:471.011175 IA : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic #: B63379000 MO : David Saverin | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 MN : Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 30, Minneapolis, MN 55416 | Tél. : (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 KY : Grant Fitzgerald | 9300 Shelbyville Rd., Ste. 350 Louisville, KY 40222 | Tél. : (502) 329-5900 | Lic.# 286261

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 4440 16th St, Moline, IL - Commerce de détail à vendre

KFC - 4440 16th St

Moline, IL 61265

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 187 812 $ CAD
  • 3 293 pi²

Moline Commerce de détail à vendre - Greater Moline

Ce KFC en location triple nette absolue a encore 8,5 ans de bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % prévues tous les cinq ans. Le bail est garanti par l'un des plus grands opérateurs de franchises du pays, avec plus de 1 100 emplacements dans 32 États. KFC a une solide histoire d'exploitation à cet emplacement, étant établi ici depuis 2011. Situé en tant que lot extérieur au SouthPark Mall, attirant 1,3 million de visiteurs annuels, la propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants et de restaurants nationaux. La propriété est située dans un corridor à fort trafic près des Interstates 74 et 280 et à 1,6 mile de l'aéroport international des Quad Cities. La propriété bénéficie également d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 52 000 résidents et 51 000 employés de jour dans un rayon de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour Balm Rd & US 301 Rd, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Riverview FL - Balm Rd & US 301 Rd

Riverview, FL 33578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 337 929 $ CAD
  • 3 859 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail de 20 ans tout neuf avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1704 Wayne Memorial Dr, Goldsboro, NC - Bureau à vendre

Triple Net Davita Dialysis - 1704 Wayne Memorial Dr

Goldsboro, NC 27534

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 947 749 $ CAD
  • 5 960 pi²

Goldsboro Bureau à vendre

Ce centre de dialyse DaVita, garanti par l'entreprise, fonctionne sous un bail NNN modifié avec 6,5 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les deux options de renouvellement. Ce site est situé dans un État nécessitant un certificat de besoin pour les installations de dialyse et a fonctionné comme clinique de dialyse pendant plus de 25 ans. DaVita a réaffirmé son engagement envers le site en signant un nouveau bail de 15 ans en 2017. Il s'agit d'un emplacement à fort volume pour DaVita, fonctionnant en deux équipes, six jours par semaine, avec 25 stations de traitement. La propriété est à moins de deux miles de l'hôpital Wayne Memorial, un établissement de 239 lits offrant des services médicaux complets. Elle se trouve dans un secteur médical solide de Goldsboro, à côté d'un centre de réhabilitation et de soins de santé, Carolina Nephrology, Waynesboro Family Clinic, un centre de soins d'urgence et d'autres bureaux médicaux. La demande de commerce de détail est forte, avec le Berkeley Mall (3,2 millions de visiteurs annuels) et de nombreux grands détaillants tels que Walmart, Target, Lowe’s et Starbucks à moins de trois miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour SWQ FTM 148 and 557 spur, Terrell, TX - Commerce de détail à vendre

Bubba's 33 - SWQ FTM 148 and 557 spur

Terrell, TX 75160

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 006 577 $ CAD
  • 7 575 pi²

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail emphytéotique offert bien en dessous de la valeur du bâtiment – En moyenne en 2024, Bubba’s 33 a dépensé 8,6 millions de dollars en investissements pour de nouveaux emplacements. Nouvelle construction 2026 sur un terrain surdimensionné de 2,31 acres avec 195 places de stationnement – L'ouverture de Bubba’s 33 est prévue pour le 1er juin 2026. Comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis ces trois dernières années – Le comté de Kaufman a été le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2022, 2023 et 2024 pour les comtés avec une population de 50 000+ (Source : Bureau du recensement des États-Unis). Situé au sein du Crossroads à Terrell – Un développement à usage mixte de plus de 300 acres comprenant 275 000 pieds carrés de commerce de détail, 900 unités multifamiliales avec 665 unités supplémentaires approuvées, plus de 30 emplacements de terrain, et 3 hôtels (voir page 5 pour plus d'informations). H-E-B a acheté 90 acres directement en face du Crossroads à Terrell – Premier détaillant alimentaire aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 107 Apple ave, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 107 Apple ave

Dothan, AL 36303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 553 430 $ CAD
  • 2 695 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 4333 Fox Valley, Aurora, IL - Commerce de détail à vendre

Steak 'n Shake - 4333 Fox Valley

Aurora, IL 60504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 045 572 $ CAD
  • 3 760 pi²
  • Restaurant

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Steak ‘n Shake à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Chicago à Aurora, Illinois. Steak ‘n Shake exploite avec succès ce site depuis 1998. En 2018, Steak ‘n Shake a signé un bail à long terme jusqu'en juillet 2030, démontrant un fort engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6,25 % en 2028 et lors de la deuxième option de renouvellement. De plus, le bail est absolument triple net, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 3 760 pieds carrés bénéficie de sa position le long du corridor très fréquenté de la Route 59, qui voit passer 68 000 véhicules par jour. La propriété est située en tant que parcelle extérieure du Fox Valley Mall, un centre commercial régional de 1 000 000 pieds carrés abritant plus de 120 locataires de détail. Les détaillants voisins reconnus à l'échelle nationale incluent Target, Meijer, Whole Foods Market, The Home Depot, Walmart, Best Buy, ALDI, Burlington, At Home, Floor & Décor, Costco, Lowe’s, et bien d'autres. La propriété bénéficie également de 627 unités d'appartements de luxe sur place, car le projet de réaménagement "Reimagining Fox Valley" du Fox Valley Mall a introduit Lumen Fox Valley (304 unités) et Lucca Fox Valley (323 unités), offrant une clientèle intégrée de haute qualité. De plus, la propriété est entourée d'une population dense et aisée, avec 260 000 résidents vivant dans un rayon de 5 miles, ayant un revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $. Enfin, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec trois grands hôpitaux — Rush Copley Medical Center (210 lits), Ascension Mercy Medical Center (292 lits), et Edward Hospital à Naperville (371 lits) servant de moteur de demande significatif pour le corridor commercial environnant. Steak ‘n Shake est une chaîne de restauration rapide américaine emblématique fondée en février 1934 par Gus Belt à Normal, Illinois, où il a transformé une station-service en premier emplacement le long de la célèbre Route 66. Connue pour avoir été pionnière du "Steakburger" — fait de steak haché et préparé frais devant les clients — et des milkshakes faits à la main, l'entreprise a bâti sa réputation sur des ingrédients de haute qualité, y compris ses célèbres frites au suif de bœuf. Basée à Indianapolis, Indiana, elle opère en tant que filiale à part entière de Biglari Holdings. Ces dernières années, la chaîne a connu une revitalisation réussie, atteignant sa meilleure performance de ventes à magasins comparables depuis des décennies avec une augmentation de 10,2 % en 2025 — grâce à des initiatives telles que le passage à 100 % de suif de bœuf naturel pour les frites, l'acceptation du Bitcoin (qui a boosté les ventes de manière spectaculaire), l'élimination des micro-ondes pour une cuisson traditionnelle, et le lancement de produits emballés au suif de bœuf.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 412 Washington Ave, Mansfield, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 412 Washington Ave

Mansfield, LA 71052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 656 890 $ CAD
  • 3 404 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - DeSoto Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 412 Washington Avenue, Mansfield, LA 71052. Le site comprend environ 3 404 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 75 600 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 135 Richard Zuber Trwy, Jonesboro, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 135 Richard Zuber Trwy

Jonesboro, LA 71251

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 736 718 $ CAD
  • 1 904 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 135 Richard Zuber Thruway, Jonesboro, LA 71251. Le site comprend environ 1 904 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 100 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 124 W Hanley Ave, Coeur d'Alene, ID - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros & Valvoline NNN Opportunity - 124 W Hanley Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 163 080 $ CAD
  • 400 pi²
  • Climatisation

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à double locataire est ancré par deux marques reconnues au niveau national et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho, à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue — l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la marque de boissons à emporter à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque point de vente réalisant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles et une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site par le biais de multiples renouvellements de bail. Valvoline (NYSE: VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, soutenue par plus de 150 ans d'héritage de marque et un réseau croissant de plus de 2 380 centres de service à l'échelle nationale. Le modèle de service de 15 minutes, où le client reste dans sa voiture, génère des visites répétées fréquentes et une demande résistante à la récession. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de la proximité de la grande région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable et soutenu par le crédit dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix de vente : 5 147 000 $ NOI : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel de bail maximum jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acres Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Jacklin Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13
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