Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 512 W 1st St, Wapato, WA - Commerce de détail à vendre

512 W 1st St

Wapato, WA 98951

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 537 196 $ CAD
  • 22 400 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Wapato Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

CETTE OFFRE concerne l'opportunité d'acquérir un investissement commercial stabilisé comprenant un magasin d'alimentation prospère fonctionnant sous un bail NNN à long terme. La durée actuelle du bail s'étend sur dix ans et inclut quatre options de renouvellement consécutives de cinq ans, offrant aux investisseurs la possibilité d'une stabilité de revenu durable et à long terme. Le locataire est un opérateur régional bien établi avec un profil de crédit de qualité investissement et un historique d'exploitation éprouvé à cet emplacement, ainsi que la propriété et l'exploitation de sept autres magasins d'alimentation à travers l'État de Washington. L'investissement est actuellement proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,9 % et inclut une parcelle fiscale adjacente supplémentaire qui, ensemble, totalisent environ 116 740 pieds carrés. La parcelle principale comprend environ 82 328 pieds carrés et est zonée B-1 (Quartier d'affaires de proximité), tandis que la parcelle adjacente est juste en dessous d'un acre avec environ 34 412 pieds carrés et est zonée M-1 (Industrie légère), offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation future, une expansion ou un développement auxiliaire. Stratégiquement positionné à l'une des intersections les plus importantes et les plus fréquentées de la vallée inférieure de Yakima — West 1st Street et l'autoroute U.S. 97 — la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de forts décomptes quotidiens de véhicules et d'une synergie commerciale établie. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent O'Reilly Auto Parts, McDonald's, DaVita Dialysis, et le centre commercial Wolf Den à proximité, renforçant le rôle de l'emplacement en tant que destination commerciale dominante orientée vers le quartier et les navetteurs, qui s'intègre parfaitement dans la démographie immédiate.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour Taco John's Portfolio | MN & ND Location – Commerce de détail à vendre

Taco John's Portfolio | MN & ND Location

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 962 548 $ CAD
  • 11 086 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN absolu, baux croisés garantis (aucune responsabilité du propriétaire) - Plus de 17 ans de durée primaire restante avec deux options de renouvellement de 10 ans, offrant un revenu durable et sans intervention. Les augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée restante offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Économie d'unité solide avec protection contre les risques - Les magasins montrent une performance convaincante du ratio loyer/ventes par rapport aux normes plus larges des QSR et ont affiché une forte croissance annuelle au cours de la dernière décennie. Les loyers nominaux bas améliorent l'option de remplacement et la préservation de la valeur en cas de scénario défavorable. Immobilier solide : coins signalés avec service au volant - Chaque site occupe un coin très visible avec un service au volant, maximisant l'accès, le débit et la présence de la marque. Les emplacements se classent dans les percentiles nationaux de visites les plus élevés au sein du système Taco John’s, y compris le magasin le plus visité au Minnesota selon Placer.ai. Présence de marque régionale établie et en expansion - Taco John’s opère sur ces sites depuis en moyenne 25 ans, témoignant de la performance et de la stabilité à long terme. Le siège social a récemment été déplacé à St. Louis Park, renforçant les liens avec le Minnesota; l'État accueille désormais la plus forte concentration de la marque avec des restaurants dans 49 villes. Opérateur expérimenté et aligné avec des investissements récents - Opéré par un franchisé multi-génération avec plus de 35 ans d'expérience chez Taco John’s et une représentation au conseil de la franchise. Tous les emplacements ont été récemment rénovés avec des capitaux du franchisé, soulignant l'engagement et l'excellence opérationnelle continue.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 6398 Calhoun Memorial Hwy, Easley, SC - Commerce de détail à vendre

Sonic - 6398 Calhoun Memorial Hwy

Easley, SC 29640

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 400 555 $ CAD
  • 1 557 pi²

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin est classé dans le 79e percentile supérieur à l'échelle nationale et dans le 84e percentile supérieur en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3205 Physicians Way, Sebring, FL - Bureau à vendre

3205 Physicians Way

Sebring, FL 33870

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 701 492 $ CAD
  • 7 311 pi²

Sebring Bureau à vendre

Le 3205 Physicians Way est stratégiquement situé à Sebring, en Floride, le siège du comté de Highlands et une communauté bien établie du centre de la Floride, connue pour sa population stable et sa forte demande en soins de santé. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'US-27, le principal corridor nord-sud de la région, offrant une connectivité régionale et une accessibilité pratique pour les patients et le personnel. Dans un rayon de huit kilomètres, la propriété dessert environ 34 620 résidents avec un âge médian de 50 ans et un revenu moyen des ménages de 62 689 $. Le profil démographique environnant est plus âgé que les moyennes de l'État et du pays, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux et l'utilisation à long terme des soins de santé. Cette dynamique de population vieillissante fournit une base de patients constante pour les utilisateurs de bureaux médicaux. Sebring offre un environnement opérationnel rentable par rapport aux grands marchés de la Floride, avec des logements abordables, une formation stable des ménages et une offre médicale institutionnelle limitée. La région est soutenue par des fournisseurs de soins de santé régionaux, des centres commerciaux locaux et des piliers communautaires établis. Les commodités à proximité incluent le centre-ville de Sebring, le parc d'État Highlands Hammock et le circuit international de Sebring, contribuant à l'attrait global de la région. Dans l'ensemble, le 3205 Physicians Way bénéficie de données démographiques stables, d'une infrastructure de transport accessible et de moteurs de demande de soins de santé à long terme qui soutiennent une occupation durable pour les utilisateurs de bureaux médicaux.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 729 756 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est heureux de présenter un investissement locatif à locataire unique loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon dans la région métropolitaine en croissance de Modesto. Le bâtiment présente un aménagement de haute qualité sur le thème du Far West, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs emplacements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (20 350+ véhicules par jour) et est un lot extérieur du IMAX Galaxy Theatre.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1522 E Greenville St, Anderson, SC - Commerce de détail à vendre

Sonic Drive In - 1522 E Greenville St

Anderson, SC 29621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 568 319 $ CAD
  • 1 452 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. C'est le seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 901-915 Embarcadero Rd, Morro Bay, CA - Commerce de détail à vendre

901-915 Embarcadero Rd

Morro Bay, CA 93442

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 061 740 $ CAD
  • 7 150 pi²

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

McCarty Davis est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter l'intérêt locatif au 901-915 Embarcadero à Morro Bay. Ce bâtiment multi-locataires est situé sur le front de mer avec un fort passage piétonnier et une excellente visibilité. Le bâtiment est entièrement occupé et offre la possibilité d'ajouter des emplacements pour bateaux directement devant la propriété.

Coordonnées pour la location:

McCarty Davis Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 73151 El Paseo, Palm Desert, CA - Commerce de détail à vendre

El Paseo Collection Elegante - 73151 El Paseo

Palm Desert, CA 92260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 882 665 $ CAD
  • 19 349 pi²
  • Climatisation

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

» Investissement rare dans le commerce de détail El Paseo – Opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataires multiples de deux étages sur le corridor de vente au détail de luxe de Palm Desert. » Revenus solides en place – Investissement NNN stabilisé générant actuellement environ 367 000 $ de NOI (taux de capitalisation de 5,75 %) avec des locataires établis. » Potentiel de valeur ajoutée – La galerie Desert Wolff opère avec un bail à court terme en dessous du marché, permettant à un futur investisseur de capturer la croissance des loyers par la restructuration du bail. » Opportunité de location – Le deuxième étage dispose de trois suites vacantes et de zones de stockage sous-utilisées qui pourraient être repositionnées en bureaux ou espaces de travail créatifs pour augmenter les revenus. » Taux de location en dessous du marché – Les loyers actuels sont inférieurs à plusieurs propriétés comparables sur El Paseo, créant un potentiel de croissance significative des loyers à long terme. » Corridor commercial prestigieux – Situé le long de El Paseo Drive, souvent appelé le "Rodeo Drive du désert", entouré de commerces de luxe, galeries, restaurants et boutiques.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1850 E Chandler Blvd, Chandler, AZ - Commerce de détail à vendre

Goodwill - 1850 E Chandler Blvd

Chandler, AZ 85225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 767 710 $ CAD
  • 21 052 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill nouvellement construit, loué à un seul locataire, à Chandler, Arizona. Situé dans l'une des municipalités les plus aisées de la région métropolitaine de Phoenix, le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus familiaux élevés et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par des voisins nationaux tels que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école à charte reconnue au niveau national qui attire des ménages à hauts revenus dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien dispose d'un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu pour soutenir un flux de trésorerie durable et résilient face aux récessions, en tant que centre de vente au détail et de dons combiné.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 2227 Airline Dr, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 349 063 $ CAD
  • 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de Dutch Bros à Bossier City, en Louisiane, loué en NNN absolu. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, y compris un format Dutch Bros surdimensionné de 2 752 pieds carrés avec des fenêtres de service au volant et à pied, ainsi qu'une file d'attente protégée pour véhicules d'environ 320 pieds. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 724 Bell Fork Rd, Jacksonville, NC - Bureau à vendre

Jingoli Power | 104 Year-Old | Abs NNN - 724 Bell Fork Rd

Jacksonville, NC 28540

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 333 122 $ CAD
  • 37 471 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Jacksonville Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer cette excellente opportunité d'investissement à vendre à Jacksonville, en Caroline du Nord. Le bâtiment a été construit en 1966, rénové en 1996, 2025, et comprend 19 512 pieds carrés de bureaux (62 %) et 11 959 pieds carrés d'espace industriel pour un total de 31 471 pieds carrés, et est situé sur un grand terrain de 4,21 acres. Le garant du bail est la société cotée en bourse Gannett Media Corporation, qui a occupé les lieux depuis mai 2013 jusqu'à ce qu'il soit sous-loué à JINGOLI Power LLC, une entreprise de 104 ans, en 2025. Gannett Media Corporation possède USA Today et exploite de nombreuses entités médiatiques à travers les États-Unis. JINGOLI Power offre des services complets d'exécution de projets clés en main, y compris des services d'ingénierie, d'approvisionnement et de construction, de contractant général, et de conception, construction, possession, exploitation et maintenance (DBOOM) pour le secteur de l'énergie. Visitez leur site web pour obtenir plus d'informations sur l'entreprise à www.jingolipower.com. Jacksonville est le siège du comté et la communauté la plus peuplée du comté d'Onslow, en Caroline du Nord, qui est coextensive avec la zone statistique métropolitaine de Jacksonville, NC. Selon le recensement de 2020, la population était de 72 723 habitants, ce qui fait de Jacksonville la 14e ville la plus peuplée de Caroline du Nord. Démographiquement, Jacksonville est la ville la plus jeune des États-Unis, avec un âge moyen de 22,8 ans, ce qui peut être attribué à la grande présence militaire. Elle abrite le Camp Lejeune du Corps des Marines des États-Unis et la station aérienne de New River. Jacksonville est située à proximité de la région de Crystal Coast en Caroline du Nord. C'est une excellente opportunité d'acquérir une propriété de bureaux/industrielle avec un locataire très solide à un coût inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 121 North St, Southbridge, MA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 121 North St

Southbridge, MA 01550

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 667 388 $ CAD
  • 12 240 pi²

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix bas

Coordonnées pour la location:

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 998 227 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement First Watch, indépendant et loué en NNN absolu, situé à Upper Marlboro, Maryland (Washington DC MSA). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du NOI. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. À partir du troisième trimestre 2025, le chiffre d'affaires total de First Watch a augmenté de 25,6% par rapport à la même période de 2024 et les ventes des mêmes restaurants ont progressé de 7,1%.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 329 Booth St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

Starbucks | New 10yr Corp NN | 2026 Constrc - 329 Booth St

Reno, NV 89509

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 039 346 $ CAD
  • 1 662 pi²
  • Restaurant

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+) • Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à un investisseur une protection contre l'inflation • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité au monde

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1280-1296 Jeffco Blvd, Arnold, MO - Commerce de détail à vendre

1280-1296 Jeffco Blvd

Arnold, MO 63010

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 415 864 $ CAD
  • 12 600 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Ridgecrest Crossing est un centre commercial de détail de catégorie A entièrement loué, situé à Arnold, au Missouri, à un carrefour à feux de circulation très visible le long de Jeffco Blvd. L’immeuble compte quatre solides locataires nationaux — Smoothie King, Jimmy John’s, Cold Stone Creamery et Verizon — qui bénéficient du flux de clientèle généré par le Walmart Supercentre adjacent, l’un des mieux classés. Grâce à sa construction moderne, à ses baux nets triples (NNN) et à une durée résiduelle moyenne pondérée des baux de plus de quatre ans, cet investissement offre un revenu stable dans un corridor de commerce de détail bien établi de la région métropolitaine de St. Louis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 761 638 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1225 Cedar Rd, Chesapeake, VA - Bureau à vendre

1225 Cedar Rd

Chesapeake, VA 23322

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 795 687 $ CAD
  • 4 400 pi²

Chesapeake Bureau à vendre - Southern Chesapeake

• Bâtiment de ±4,786 pieds carrés pour un locataire unique situé au cœur du corridor Great Bridge/Cedar Road à Chesapeake! • Excellente visibilité; plus de 32K véhicules par jour sur Cedar Road! • Accessibilité facile via le nouveau pont commémoratif des vétérans, qui se connecte à l'I-64, l'I-464 et l'autoroute de Chesapeake avec signalisation monumentale • À moins de 1 mile de Publix (0,7 mile), du campus du Tidewater Community College et du centre municipal de Chesapeake sur Albemarle Road. • Projections de croissance résidentielle élevées, revenu élevé des ménages et valeurs médianes des maisons, forte population diurne

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3825 Conlon Way, Elizabeth City, NC - Commerce de détail à vendre

3825 Conlon Way

Elizabeth City, NC 27909

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 100 639 $ CAD
  • 8 056 pi²
  • Climatisation

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

• ±8 056 pieds carrés de boutiques de détail, concept sur mesure situé sur 1,16 acre, directement en face des Tanglewood Pavilions établis à Elizabeth City, NC! • Les détaillants à proximité incluent : Walmart, TJ Maxx, Ross, Hobby Lobby, Aldi et Lidl • Situé dans le centre commercial d'Elizabeth City à l'intersection de la US Route 17 Bypass et Halstead Boulevard, ancré par un Walmart supercentre de ±206 000 pieds carrés avec un revenu annuel de 110 millions de dollars • La Garde côtière des États-Unis maintient une base majeure dans la région avec plus de 2 700 employés • En construction! Sentara Healthcare construit un hôpital de 110 lits, apportant plus de 1 000 nouveaux employés dans la région

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1117 E Semoran Blvd, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

7 Eleven | Rare 20 Year Lease - 1117 E Semoran Blvd

Apopka, FL 32703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 319 385 $ CAD
  • 2 629 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Apopka Commerce de détail à vendre

PROLONGATION RARE D’UN BAIL DE 20 ANS Rare prolongation de bail de 20 ans qui souligne l’engagement à long terme de 7‑Eleven et la forte performance de ce magasin. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉS À LONG TERME Le bail prévoit environ 3 922 406 $ de revenus locatifs contractuels pendant la durée initiale, un montant supérieur au prix d’achat, offrant ainsi un flux de trésorerie solide et prévisible. LOYER PEU ÉLEVÉ POUR LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D’ORLANDO Loyer inférieur au marché par rapport aux propriétés comparables dans la région métropolitaine d’Orlando, ce qui procure une sécurité à long terme et de solides fondamentaux immobiliers. EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ, FAÇADE ET VISIBILITÉ L’immeuble est stratégiquement situé le long de E Semoran Blvd (SR 436), un important corridor commercial au nord‑est d’Orlando, à une intersection de coin majeure avec feux de circulation à Thompson Rd, bénéficiant d’un achalandage quotidien moyen combiné d’environ 45 290 véhicules, d’une excellente façade et de multiples points d’accès direct. COMMERCE PERFORMANT OUVERT 24 HEURES Emplacement 7‑Eleven très performant avec des ventes très solides (contacter le courtier pour les détails). Ce commerce est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et bénéficie de multiples sources de revenus, incluant l’essence, la loterie, la bière et le vin. PROFIL DÉMOGRAPHIQUE FORT L’immeuble est situé dans un secteur de chalandise dense et à revenu élevé, avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen par ménage de plus de 115 000 $, soutenu par une croissance démographique projetée de plus de 2,5 % par année. BANLIEUE EN FORTE CROISSANCE AU NORD‑OUEST D’ORLANDO Apopka est une banlieue en forte croissance au nord‑ouest d’Orlando, dont la population continue d’augmenter à un rythme soutenu, dépassant les tendances de l’ensemble de la région métropolitaine. RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7‑Eleven exploite un modèle d’affaires axé sur les produits de première nécessité, qui a démontré sa résilience à travers les cycles économiques et une forte résistance au commerce en ligne. EMPLACEMENT BIEN ÉTABLI Ce site est exploité comme dépanneur 7‑Eleven depuis plus de 40 ans, démontrant un historique de succès à long terme à cet emplacement. POTENTIEL D’AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ L’immeuble peut offrir des avantages d’amortissement accéléré, permettant aux investisseurs de réduire de façon significative le revenu imposable et d’améliorer les flux de trésorerie des premières années (veuillez consulter votre conseiller fiscal pour vérifier l’applicabilité). AUCUN IMPÔT D’ÉTAT SUR LE REVENU PERSONNEL La Floride n’impose aucun impôt d’État sur le revenu des particuliers et offre un environnement fiscal favorable aux entreprises. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail NNN absolu ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC COTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par la société 7‑Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, qui détient une cote de crédit de qualité investissement « A‑ » de Standard & Poor’s.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 4043 W Clinton Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Save Mart - 4043 W Clinton Ave

Fresno, CA 93722

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 486 369 $ CAD
  • 50 518 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - West Fresno

Actif d'épicerie NNN absolu à locataire unique rare - Cet investissement comprend un magasin d'épicerie Save Mart à locataire unique de ±50,518 pieds carrés sur un terrain de ±5,01 acres, fonctionnant sous un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé au cœur de Fresno, qui est le siège du comté de Fresno et la ville la plus peuplée du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 5701 N Lydell Ave, Glendale, WI - Commerce de détail à vendre

Target | 10+yrs Remain Corp NNN - 5701 N Lydell Ave

Glendale, WI 53217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 427 246 $ CAD
  • 128 512 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN loué, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de terme ferme restant avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT), et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété en question offre à un investisseur la rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des intangibles sous-jacents inégalés, tout en atténuant davantage le risque avec un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4015 W Wedington Dr, Fayetteville, AR - Commerce de détail à vendre

WALGREENS | NNN | ADJACENT TO PROPOSED CFA - 4015 W Wedington Dr

Fayetteville, AR 72704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 567 369 $ CAD
  • 14 820 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

Walgreens | Bail NNN | Coin de rue signalé - Forts décomptes de trafic quotidien | À quelques minutes de l'Université de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Occupation historique de plus de 11 ans | Zone immédiate connaissant une croissance majeure - Fayetteville est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis | Accès direct à l'Interstate 49 | Près du Centre médical VA Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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385–408 de 500
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