500 NNN Properties à vendre à USA

Irving Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

• Bail commercial garanti par CVS Pharmacy Corporate (S&P : BBB) • 15 ans restants avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque option

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Walter E. Smithe est sécurisé par un bail NNN avec 10,5 ans de durée restante et une garantie d'entreprise. Le bail comprend une option de renouvellement de 10 ans et des augmentations de loyer programmées. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2005, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 30 et de Broadway Street (89,101 VPD) près de l'Interstate-65 (103,876 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de flux de circulation élevés. Le site est situé dans un important corridor commercial entouré de détaillants nationaux performants, y compris Meijer (3e plus visité en IN), Costco (2e plus visité en IN), et Southlake Mall (4e centre commercial le plus visité en IN), ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et 23 hôtels à proximité. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 38,000 résidents et 52,000 employés de jour dans un rayon de trois miles, et des revenus moyens des ménages de $91,494 dans un rayon de cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Construction prévue pour 2026 qui met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A • Le bail est signé par la société Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en opération à l'échelle nationale • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

La Crosse Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Raising Cane’s, loué en NNN absolu, situé à Onalaska, Wisconsin (La Crosse MSA). Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane’s est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 états, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants dans plusieurs nouveaux marchés en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Columbus Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Rogersville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Nouvelle opportunité de bureau médical à locataire unique. La propriété est occupée par CenterWell Senior Primary Care, une filiale entièrement détenue par Humana Inc. (NYSE: HUM), dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Midwest. La propriété en question est idéalement située à l'intersection de Hillcrest Road et East Bannister Road (18,664 ADT), à moins d'un demi-mile des rampes d'accès à l'I-435 (43,607 ADT) et à moins d'un mile des rampes d'accès à l'I-49/US-71 (39,671 ADT). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande d'hébergement, y compris Chipotle et Starbucks (bientôt ouvert), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger, Hampton Inn et Residence Inn by Marriott, avec des développements futurs de commerce de détail et de multifamilial prévus dans la zone immédiate. Le site est également adjacent au campus Oracle Cerner Innovations (Oracle Health, NYSE: ORCL), qui abrite plus de 6,400 employés dans 1,6 million de pieds carrés sur 290 acres. Oracle Health est un fournisseur leader de solutions de technologie de l'information en santé conçues pour améliorer les résultats cliniques et financiers. De plus, Catalent exploite une installation de 450,000 pieds carrés à proximité qui soutient la livraison de médicaments oraux et spécialisés, les services analytiques biologiques et les services de fourniture clinique. Catalent est un partenaire mondial majeur des entreprises pharmaceutiques, biotechnologiques et de santé grand public, opérant plus de 40 installations dans le monde et produisant plus de 60 milliards de doses de traitement annuellement. Directement de l'autre côté de la rue se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et des emplacements de commerce de détail futurs prévus. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on trouve Home Depot, Goodwill Outlet & Recycling Center, Phillips 66, Firestone Auto Care, Hardee’s, Wendy’s et Walgreens. La propriété bénéficie d'une densité résidentielle significative, avec des communautés voisines telles que The Depot at Old Santa Fe (252 unités), Urbane KC Luxury Apartments (263 unités), Canyon Creek (427 unités), Parc at Creekside (269 unités), Timberlane Village Apartments (456 unités), ainsi que des quartiers résidentiels recherchés. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé du Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22

Rayle Commerce de détail à vendre

Propriété louée à un seul locataire en NNN. Parfait pour un échange 1031. Durée initiale du bail de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Propriété d'investissement NNN louée idéale pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Emplacement excellent. À quelques minutes du lac West Point. Lagrange abrite le Lagrange College, le plus ancien collège privé de l'État de Géorgie. Revenu moyen des ménages de 94 934,00 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carlton Commerce de détail à vendre

Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et en métal.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10% tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement bonifié à 100%.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ: PTLO) avec Double Dr- Thru | Bail foncier NNN absolu | Parcelle adjacente au Walmart le plus visité de l'Illinois | Zone extrêmement dense : 702k personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d'emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près de l'I-55 et de l'I-290 | À moins d'un mile du Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses de chevaux et de casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l'aéroport international Midway Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél : (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Brownsburg Commerce de détail à vendre - Hendricks County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente The Learning Experience situé à Brownsburg, Indiana, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Indianapolis. La propriété dispose d'un bail passif tout neuf de 20 ans qui a débuté en septembre 2024 et offre des augmentations de loyer de 11 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option de renouvellement. Le locataire est responsable de l'entretien des parties communes, des taxes foncières et des coûts d'assurance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-22

Dayton Commerce de détail à vendre

Actuellement en construction, un bâtiment commercial d'environ 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,83 acre qui a été loué à Dollar General. Bail / Locataire NOUVELLE CONSTRUCTION — Nouveau projet sur mesure pour Dollar General STATUT ACTUEL — En construction, ouverture prévue et début du loyer en février 2026 BAIL À LONG TERME — Bail absolu NNN de 15 ans offrant un flux de trésorerie sécurisé à long terme sans responsabilités pour le propriétaire AUGMENTATIONS DE LOYER — Cinq options de 5 ans avec augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base plus les périodes d'option de renouvellement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT — Dollar General a une cote S&P de "BBB" et maintient plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale GARANTIE CORPORATIVE — Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE: DG) pour 15 ans Emplacement et Atouts de la Région : Dayton est situé le long de la Route 12 dans le sud-est de l'État de Washington. La propriété bénéficie d'une zone commerciale stable et axée sur les besoins avec une concurrence commerciale minimale et une forte connectivité régionale. La ville de Dayton est le principal centre commercial, gouvernemental et de services pour les communautés agricoles environnantes. Le tourisme régional contribue à une fréquentation tout au long de l'année grâce à l'industrie viticole de la vallée de Walla Walla, la station de ski Bluewood, la forêt nationale d'Umatilla et les activités de plein air pittoresques le long du corridor de la rivière Touchet. Les autres locataires de la région incluent Circle K, Chevron, Napa Auto Parts, Subway, ainsi que plusieurs autres entreprises locales et régionales. Revenu médian des ménages de 71 687 $ et une population de 30 900 habitants dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Vente-bail NNN à long terme avec une entreprise en activité bien établie Stinnett Collision Center est une entreprise locale, détenue et exploitée depuis plus de 60 ans Installation de trois bâtiments totalisant 25 000 pieds carrés Bâtiment 1 : 7 500 pieds carrés - Bureau / Entrepôt Bâtiment 2 : 12 500 pieds carrés - Entrepôt (construit en 2022) Bâtiment 3 : 5 000 pieds carrés - Stockage / salle de travail Informations financières disponibles après signature d'un accord de confidentialité (NDA)

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Walgreens. Bail commercial garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un fort trafic. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété Enterprise Truck Rental située au 716 Woodlake Drive à Chesapeake, VA. Le locataire a récemment exercé sa troisième option de renouvellement, montrant un fort engagement envers cet emplacement. La propriété est située à un coin avec signalisation, adjacente à Wawa, dans le quartier central de commerce de détail, d'hôtellerie et d'affaires de la ville. Enterprise Truck Rental est une filiale d'Enterprise Mobility (anciennement Enterprise Holdings) qui possède une cote de crédit de qualité investissement (S&P : A-). Il reste environ quatre ans sur la durée initiale du bail avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il y a des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Midlothian Commerce de détail à vendre - Midlothian Corridor

• Le locataire a actuellement 5 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 8,125 % en avril 2026 et des augmentations de loyer d'environ 8 % au début de chaque option. • Learning Care Group est le deuxième plus grand réseau de centres de la petite enfance aux États-Unis, fier de soutenir les enfants en croissance, les familles actives et les éducateurs passionnés dans 40 États et à Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Corning Commerce de détail à vendre

Caliber Commercial Brokerage présente cette propriété d'investissement de détail entièrement louée de 6 580 pieds carrés située à l'intersection de W Pulteney St (7 390 VPD) et S Buffalo St (5 855 VPD). À proximité de l'I-86, le site offre une grande visibilité, un accès facile et un revenu stable provenant de trois locataires de renommée nationale. Starbucks, Chipotle et Jersey Mike’s Subs occupent la propriété sous des baux NNN, générant un flux de trésorerie fiable avec une gestion minimale requise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Hoover Commerce de détail à vendre - Hwy 280/Shelby County

Bien immobilier de détail entièrement loué à 6 locataires, ancré par Dunkin' et Five Guys, tous deux avec des baux de 15 ans incluant des services au volant. Construit en 2021, le bien est situé à l'entrée avec feux de circulation du développement de 78 acres de Tattersall Park le long de l'U.S. 280 à Hoover, l'un des corridors de vente au détail les plus performants de l'Alabama. Entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, ALDI et Target, le site présente un mélange solide de locataires et une durée moyenne pondérée des baux de 8,9 ans. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers, d'une location résistante à l'internet et d'une excellente démographie dans la région métropolitaine de Birmingham. Cette propriété est listée en collaboration avec l'agent immobilier agréé en Alabama, Thomas Newton.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

South San Francisco Industriel à vendre

* NOI et taux de capitalisation sur le loyer de novembre 2026. Opportunité idéale pour un investisseur passif ou un investisseur en échange 1031 recherchant une stabilité de revenu, une gestion sans tracas, un crédit de qualité investissement, une protection contre l'inflation et des fondamentaux solides du sous-marché sous-jacent.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-19

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Friendly's situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly's est soumis à un bail triple net (NNN), avec plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Madison Commerce de détail à vendre - Near West Madison

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19