500 NNN Properties à vendre à USA

Warrensville Heights Industriel à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour la propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices située au 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. Le site comprend environ 50 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,88 acres. Cette propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices est soumise à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 24/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d'une propriété Walgreens, située au 11994 Richmond Avenue, Houston, TX. Le bâtiment de 14 560 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,57 acre, à l'intersection stratégique et signalée de Richmond Avenue et South Kirkwood Road. Walgreens est locataire de cette propriété depuis sa construction initiale en 2003. En 2021, Walgreens a prolongé son bail de cinq ans, modifiant ainsi la date à laquelle ils peuvent résilier leur bail, passant du 30 novembre 2028 au 30 novembre 2033. Le bail est structuré pour expirer le 30 novembre 2083, avec des options de résiliation tous les cinq ans à partir du 30 novembre 2033. Walgreens bénéficie de cet emplacement stratégique, qui voit passer 40 000 véhicules par jour, se trouve en face d'un Walmart Supercenter et est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés. Le site profite d'une population de plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Moorestown Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction de succursale Bank of America située au 788 Marne Highway à Moorestown, New Jersey (la « Propriété »). Cette nouvelle succursale commerciale comprendra un bâtiment de 4 700 pieds carrés avec deux voies dédiées au service au volant, sur un terrain de 1,36 acre. Bank of America a signé un nouveau bail foncier de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10,0 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La construction de la propriété devrait être achevée en 2026, avec une date de début de loyer prévue pour le 5 janvier 2026. La nouvelle succursale Bank of America sera idéalement située à l'intersection de Marne Highway et Centerton Road, au cœur d'une zone commerciale exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Interstate 295 et du New Jersey Turnpike. La propriété bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade avantageuse, avec un accès depuis Marne Highway et Centerton Road, ainsi que deux voies dédiées aux guichets automatiques et aux services au volant. Bank of America déménage depuis un emplacement très performant et bien établi, situé à moins de 2 miles de la nouvelle propriété. Au 30 juin 2025, la succursale Bank of America en cours de relocalisation, située au 3131 NJ-38 dans le canton de Mount Laurel, détenait une base de dépôts exceptionnelle de 498 576 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-13

Roanoke Industriel à vendre - Outlying Allen County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de vente-location de bureaux flexibles au 12420 Stonebridge Road, Roanoke, Indiana. Ce centre de design moderne de 188 989 pieds carrés est situé sur un vaste terrain de 33 acres près de Fort Wayne, offrant un mélange d'espaces de bureaux et industriels étendus. La propriété sera livrée avec un nouveau bail absolu NNN de 12 mois à la clôture, offrant aux investisseurs un revenu stable immédiat et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Construit en 2008, l'établissement comprend 160 144 pieds carrés d'espace de bureaux et 28 845 pieds carrés d'espace industriel, complétés par 232 places de stationnement, 7 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour la logistique et l'efficacité opérationnelle. La construction en métal garantit durabilité et flexibilité pour une variété d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

Llano Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, un O’Reilly Auto Parts garanti par une société à Llano, Texas, avec un loyer inférieur au marché (4,86 $/pi²) par rapport à d'autres emplacements O’Reilly Auto. La propriété est située dans la région des Texas Hill Country, à environ 70 miles d'Austin et de San Antonio. Située près du district ferroviaire de la rivière Llano et à distance de marche du parc Badu, le site bénéficie d'un trafic constant de locaux et de visiteurs tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

West Chester Commerce de détail à vendre - Butler County

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Bob Evans corporatif avec une histoire opérationnelle de plus de 38 ans dans l'un des quartiers les plus aisés de Cincinnati. Bob Evans paie un loyer inférieur au marché, soit seulement 182 251 $/an, avec de rares augmentations annuelles de 2 %, offrant ainsi une protection contre l'inflation. La propriété est située le long de la très fréquentée Tylersville Rd (34 122 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'I-75 (133 852 véhicules par jour). La propriété est proposée au prix de 2 915 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,25 % sur le loyer de la première année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-13

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Burger King indépendant, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY, avec un bail absolu NNN. Le locataire, Carrols, LLC, a plus de 11 ans de bail restants, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide de hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Harpersville Commerce de détail à vendre - Chelsea/Harpersville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Harpersville, Alabama, et loué à Popeyes. Le locataire, AIM QSR, LLC, dispose de plus de 17,5 ans restants sur le bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Popeyes, une filiale de Restaurant Brands International Inc., est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec plus de 40 milliards de dollars de ventes annuelles dans l'ensemble du système et plus de 30 000 restaurants dans plus de 100 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Galax Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété T-Mobile entièrement louée en bail triple net absolu (NNN) à Galax, Virginie (la « Propriété »). Cette offre est soutenue par un bail corporatif avec T-Mobile US, Inc. (NASDAQ : TMUS), le deuxième plus grand fournisseur de services sans fil complet aux États-Unis et une entreprise cotée au Fortune 100. T-Mobile dessert plus de 130 millions de clients à travers le pays et continue d'étendre son réseau et ses capacités 5G. Grâce à une croissance stratégique et des consolidations, notamment sa fusion transformative avec Sprint Corporation en 2020 et sa récente acquisition de US Cellular, T-Mobile continue d'élargir son réseau national et sa base de clients. Notamment, l'entreprise a construit le plus grand et le plus rapide réseau 5G du pays. L'historique d'exploitation de dix ans du locataire à cet emplacement souligne son engagement à long terme envers cette zone commerciale, soutenu par plusieurs options de renouvellement qui offrent aux investisseurs un revenu stable et prévisible jusqu'en décembre 2028 et au-delà. La Propriété comprend une structure de 3 000 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 2,06 acres dans un corridor commercial très visible. Elle est stratégiquement située à côté du centre commercial Twin County Plaza, ancré par Hobby Lobby, et entourée d'autres grands détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Harbor Freight et Food City, tous situés dans un rayon de 400 mètres. Cette cohabitation dense renforce le trafic constant vers le site et améliore sa valeur et sa viabilité à long terme en tant qu'emplacement commercial. De plus, suite à l'acquisition récente de US Cellular, la Propriété est actuellement en cours de rebranding sous l’enseigne T-Mobile, un processus qui devrait être achevé d'ici 2026. Située à l'intersection de la Route 58 des États-Unis et de l'Interstate 77, Galax offre une connectivité régionale pratique vers des centres économiques voisins tels que Roanoke, la New River Valley et Greensboro, en Caroline du Nord. La ville bénéficie d'une croissance démographique alimentée par une migration entrante, en particulier parmi les résidents en âge de travailler et les personnes âgées recherchant une meilleure qualité de vie dans un marché à coût réduit. Les efforts de revitalisation en cours, y compris le plan Creekside Small Area et l'initiative Commerce Park de GO Virginia, devraient attirer des investissements résidentiels, commerciaux et industriels supplémentaires dans la région environnante. Renforçant davantage le profil d'investissement, Galax bénéficie d'un environnement favorable aux entreprises. Grâce à l'Autorité de Développement Économique Blue Ridge Crossroads, plus de 40 millions de dollars ont été investis pour soutenir les petites entreprises, générant plus de 600 emplois. Les incitatifs locaux, tels que les exonérations de frais de permis et de zonage dans la zone d'entreprise du comté voisin de Carroll, créent des opportunités supplémentaires de développement. Soutenue par une forte présence dans le secteur de la santé et une infrastructure locale robuste, cette offre représente un investissement attrayant, garanti par un crédit, avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance régionale à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit E of Woodward

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Propriété Family Dollar à locataire unique avec bail net située à Detroit, MI Rénovation récente en 2015 Bail NNN+ avec ±2,7 ans restants et (2) options de renouvellement de 5 ans Située à l'angle stratégique de Harper Avenue et Chalmers Street avec plusieurs points d'entrée/accès Offerte à un loyer bas par pied carré – actif de crédit solide bien en dessous du coût de remplacement Bâtiment de ±8 000 pi² sur un terrain de ±0,35 acre Démographie favorable pour un magasin à un dollar dans un marché densément peuplé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Detroit, MI

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Family Dollar à Piedmont, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Krispy Kreme à locataire unique, sous bail net, situé au 4904 S Cleveland Avenue à Fort Myers, Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 227 pieds carrés sur un terrain de 1,10 acre. Krispy Kreme dispose de plus de 15 ans restants sur son bail Absolute NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives du loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Krispy Kreme est idéalement situé le long de S Cleveland Avenue (Route 41 des États-Unis), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région, avec des volumes de trafic quotidiens exceptionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité (avec une voie dédiée pour les virages vers le nord) et se trouve devant le Grand Central, une communauté d'appartements de luxe récemment construite comprenant 280 unités. La propriété est située à 3 miles au sud du centre-ville de Fort Myers et est entourée de détaillants et restaurants nationaux, d'écoles locales et de nombreux hôtels qui génèrent un trafic constant de véhicules et de piétons. Krispy Kreme est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, comprenant de nombreux complexes d'appartements et maisons unifamiliales, offrant une clientèle régulière et fiable tout au long de la journée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Austin Bureau à vendre - Far Northwest

Avec 11 ans restants sur des baux de 15 ans, la propriété offre une stabilité à long terme et des flux de trésorerie prévisibles soutenus par deux locataires établis dans le secteur des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

West Monroe Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dairy Queen situé au 5435 Cypress Street, West Monroe, LA 71291. Le site comprend environ 2 562 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Dairy Queen est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2018. Le loyer annuel actuel est de 131 779 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Havelock Bureau à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'hôpital vétérinaire AmeriVet de 3 340 pieds carrés situé au 1301A E Main St à Havelock, NC. L'hôpital d'urgence pour animaux de Craven-Carteret, géré fièrement par AmeriVet depuis 2022, a établi une solide réputation au sein de la communauté, comme en témoigne sa note impressionnante de 4,4 étoiles basée sur plus de 345 avis Google. Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle soutenue par un opérateur national de confiance et une clinique vétérinaire performante et axée sur la communauté. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant deux bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garde d'enfants avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ 70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, ainsi que de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l'un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Une nouvelle construction abritant un Chipotle à locataire unique à Kansas City, Missouri. La propriété dispose d'un bail net corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un locataire de restauration rapide (QSR) classé Fortune 500 dans un corridor à fort trafic, entouré de marques nationales et de grands employeurs, y compris le campus Oracle Health adjacent. La propriété en question est idéalement située à l'intersection de Hillcrest Road et East Bannister Road (18 664 véhicules par jour), à moins d’un demi-mile des bretelles d’accès à l’I-435 (43 607 véhicules par jour) et à moins d’un mile des bretelles d’accès à l’I-49/US-71 (39 671 véhicules par jour). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande pour l’hébergement, notamment Starbucks (bientôt ouvert), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger et Hampton Inn, avec des projets de développement futur de commerces de détail et de logements multifamiliaux dans la zone immédiate. Directement en face se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et d'autres espaces commerciaux prévus pour le futur. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé dans le Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN absolu de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12