Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1331 W Warm Springs Rd, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1331 W Warm Springs Rd

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 046 050 $ CAD
  • 17 990 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est occupé à 100 % par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées américaines. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées du sud du Nevada, entouré de grands centres commerciaux, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment emménagé dans la zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs se trouve à une intersection avec feux de circulation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente visibilité et façade sur rue pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 14385 W Bell Rd, Surprise, AZ - Commerce de détail à vendre

RAISING CANE'S - 14385 W Bell Rd

Surprise, AZ 85374

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 654 350 $ CAD
  • 3 470 pi²
  • Restaurant

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique avec bail net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est amélioré par un bâtiment indépendant de 3 470 pieds carrés avec service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé en zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s sous une structure de bail triple net inversé construit sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée de base, expirant en octobre 2036, plus des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de cinq ans pour prolonger par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en tant que Triple Net NNN. Raising Cane’s a été fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, et s'est développé pour compter plus de 900 emplacements à l'échelle nationale, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2103 Parkview Ave, Kalamazoo, MI - Commerce de détail à vendre

D&W Fresh Market | +/-$780 PSF in Sales - 2103 Parkview Ave

Kalamazoo, MI 49008

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 250 971 $ CAD
  • 29 000 pi²

Kalamazoo Commerce de détail à vendre - Western Kalamazoo County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN loué, avec un locataire unique, D&W Fresh Market, situé à Kalamazoo, Michigan. Le locataire opère sous un bail à long terme initialement commencé le 9 novembre 1998, avec la période actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2031, et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à compter du 1er janvier 2027, suivie d'augmentations de 10 % au début de chaque option de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. En plus du loyer de base, le bail exige que le locataire paie des frais de gestion de 5 % au propriétaire, ce qui entraîne un revenu annuel total d'environ 505 272 $ à partir de 2027. La structure du bail est de type NNN, avec le locataire responsable des taxes foncières, des remboursements d'assurance, de l'entretien et des dépenses opérationnelles, créant ainsi une opportunité d'investissement NNN passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 203 Pacific Ave, Glendale, OR - Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NET LEASE - 203 Pacific Ave

Glendale, OR 97442

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 217 813 $ CAD
  • 7 520 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail Net Absolu | Le long de Pacific Avenue (OR-99) - Principale Artère Commerciale de Glendale | À quelques minutes de l'Interstate-5 | Près de destinations extérieures populaires | Proximité d'un centre de jeux et de villégiature régional | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier d'Oregon : David Tabata | 111 SW 5th Ave., Suite 1950 Portland, OR 97204 | Tél : (503) 200-2000 | Lic #: 201224889 | David.Tabata@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4701-4725 S Broadway, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

4701-4725 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 727 983 $ CAD
  • 15 470 pi²
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le centre commercial Park Broadway est un centre de vente au détail multi-locataires de 15 470 pieds carrés occupant une position de bloc complet sur South Broadway à Los Angeles. Situé sur environ 34 522 pieds carrés de terrain, la propriété comprend onze suites commerciales allant de 500 à 4 939 pieds carrés et est actuellement occupée à 95,48 % par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et résistants à l'internet. La liste des locataires inclut un opérateur de restauration rapide, une laverie automatique, un cabinet médical, une pratique chiropratique, un salon de manucure, un détaillant sans fil, une boutique de beignets, une agence d'assurance et un service de fiscalité — des entreprises qui répondent aux besoins quotidiens et génèrent un trafic piétonnier constant, indépendamment des tendances plus larges du commerce électronique. Le centre bénéficie d'un ratio de stationnement généreux de 3,1 places par 1 000 pieds carrés, un avantage concurrentiel significatif dans un environnement urbain où le stationnement est souvent rare. La propriété est offerte à 6 990 000 $, représentant environ 452 $ par pied carré et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % après la mise en œuvre complète des baux triple net déjà en place.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 210 289 loop, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 210 289 loop

Lubbock, TX 79416

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 159 410 $ CAD
  • 17 549 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Caliber Collision | Bail commercial net absolu de 15 ans | Construction neuve 2026 | Emplacement privilégié sur la route 289 | Zone densément peuplée | À quelques minutes de l'Université Texas Tech | Zone immédiate en pleine croissance | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1504 53rd Ave E, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1504 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 711 229 $ CAD
  • 15 913 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés situé sur 1,81 acre, à une intersection avec feux de circulation (66,6K+ VPD) de deux artères principales du marché – menant au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island – reliant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, parmi d'autres plages de premier plan le long de la côte du Golfe de Floride. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±13,5 ans restants sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant cet engagement corporatif prouvé envers l'emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir une propriété avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin -Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation -Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de 53rd Ave E & 15th St E/301 Blvd E (66 600+ VPD), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi -Dominance du Marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété bénéficie d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité et des employés des grandes entreprises de la région

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2940 E Main St, Mesa, AZ - Bureau à vendre

Community Medical Services - 2940 E Main St

Mesa, AZ 85213

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 578 681 $ CAD
  • 5 356 pi²

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement arrière pour le locataire dans le marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Emplacement d'alimentation pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) 24 heures sur 24 du pays situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Comptages de trafic quotidien moyen dépassant 16 000+ véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 10689 N 99th Ave, Peoria, AZ - Bureau à vendre

Community Medical Services - 10689 N 99th Ave

Peoria, AZ 85345

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 514 927 $ CAD
  • 3 114 pi²

Peoria Bureau à vendre - Glendale

• Prolongation de bail signée et débutant le 1er juin 2026 ? Terme prolongé de cinq ans expirant le 31 mai 2031 • Bail triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire ? Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire ? Le locataire occupe les lieux depuis 10 ans et a signé un engagement pour 5 années supplémentaires • Emplacement stratégique pour le locataire sur son marché local ? Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion ? Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États ? Site d'approvisionnement pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) ouvert 24 heures sur 24 du pays, situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur l'avenue N 99th avec un stationnement abondant ? Comptage moyen de la circulation quotidienne dépassant 15 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate ? Plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 3,4 % d'ici 2030

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 300 Lincoln Dr, Hodgenville, KY - Commerce de détail à vendre

300 Lincoln Dr

Hodgenville, KY 42748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 662 322 $ CAD
  • 2 114 pi²

Hodgenville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Abs. NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire - Long terme de 20 ans avec 16 ans restants et 20 ans de prolongations FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - Exploite plus de 150 emplacements Taco Bell et Dunkin’ à l'échelle nationale - Un franchisé de grande envergure de cette taille bénéficie de revenus diversifiés à travers des centaines de magasins - Taco Bell génère plus de 15 milliards de dollars en ventes annuelles aux États-Unis, les classant parmi les concepts de restauration rapide les plus performants par volume d'unités INVESTISSEMENT ÉCONOMIQUE RÉGIONAL - Le Kentucky a obtenu plus de 30 milliards de dollars en engagements d'investissement du secteur privé depuis 2020 - Concentration de croissance significative dans le centre du Kentucky provenant des secteurs de la fabrication et de la distribution - Le taux de chômage de l'État reste proche des niveaux historiquement bas CORRIDOR RÉGIONAL STRATÉGIQUE - Situé le long de Lincoln Pkwy (12,565 VPD) et au sud des écoles Larue Middle School, High School et Hodgenville Elementary - environ 57 miles au sud de Louisville et à proximité de l'I-65 NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit sur mesure en 2021 avec un service au volant Taco Bell personnalisé - Données historiques favorables pour les locataires de restauration rapide actuellement en activité dans la région DEMANDE CONSOMMATEUR CONSTANTE - Dans un rayon de 5 miles, la propriété dessert 8,509 résidents avec des revenus moyens des ménages de 68,374 $ - La restauration rapide représente environ 50% du trafic total des restaurants aux États-Unis

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 330 N 24th St, Phoenix, AZ - Flex à vendre

Enterprise Truck Rental - 330 N 24th St

Phoenix, AZ 85008

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 537 964 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Détecteur de fumée

Phoenix Flex à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cette offre présente une opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, louée en NNN absolu à Phoenix, Arizona, occupée par Enterprise Truck Rental. Le locataire a signé un bail de 10 ans débutant le 12 janvier 2020, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation. Les loyers actuels en place sont environ 50 % en dessous de la valeur marchande actuelle, et le prix de vente indiqué est estimé à 25 % en dessous des valeurs foncières comparables, créant un scénario d'investissement attrayant. Enterprise a démontré un fort engagement envers cet emplacement, investissant plus de 700 000 $ en améliorations de capital, y compris de nouvelles unités de CVC, un éclairage, des améliorations de toiture et des portes basculantes élargies. La propriété est située à un carrefour à feux de circulation à l'intersection de Van Buren Street et 24th Street, offrant une excellente visibilité à plus de 40 000 véhicules par jour. Son emplacement en zone urbaine offre un accès immédiat à la Loop 202, l'Interstate 10 et la State Route 51, et se trouve à moins d'un mile de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, qui dessert plus de 50 millions de voyageurs annuels. Avec un locataire soutenu par une entreprise, une structure de bail à long terme et un investissement locatif significatif, cet actif offre un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un corridor urbain à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 8428 Vaughn Rd, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL (Vaughn Rd) - 8428 Vaughn Rd

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 313 005 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8,5 années restantes sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 295 Ray Hollow Rd, Arena, WI - Commerce de détail à vendre

295 Ray Hollow Rd

Arena, WI 53503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 639 860 $ CAD
  • 9 100 pi²

Arena Commerce de détail à vendre - Iowa County

NAI Pfefferle est fier de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 295 Ray Hollow Road, Arena WI 53503 à vendre. La propriété dispose d'un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans, des options de renouvellement intégrées et des augmentations de loyer de 5 % à partir de la sixième année. Le bail est garanti par l'entreprise, soutenu par un locataire à forte solvabilité.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 266 Winton M Blount Loop, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 266 Winton M Blount Loop

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 313 005 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 9 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 68 Freedom Dr, Pike Road, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Pike Rd AL - 68 Freedom Dr

Pike Road, AL 36064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 055 541 $ CAD
  • 810 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire a actuellement 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1920 Corporate Dr Office Condo Package – Bureau à vendre, San Marcos, TX

1920 Corporate Dr Office Condo Package

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • 3 863 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

San Marcos Portefeuille de propriétés à vendre - Hays County

Investissement en bureaux en copropriété avec bail net - Ensemble de 3 propriétés de 320 000 $ à 1 300 000 $. Trois bureaux en copropriété à vendre au sein des Condominiums de bureaux 1920 Corporate Drive, gérés professionnellement et très performants, à San Marcos, TX. Les caractéristiques incluent une location historiquement forte, un manque d'offre similaire à San Marcos, et une proximité avec le Hays County Government Center, l'Université d'État du Texas et l'IH-35. La suite A104 fait 1 920 pieds carrés et est offerte à 660 000 $. La suite B205 fait 955 pieds carrés et est offerte à 320 000 $. La suite A101 fait 988 pieds carrés et est offerte à 320 000 $. Les trois unités ont des baux en place et sont également proposées à la vente individuellement. Les loyers sont en dessous du marché, offrant ainsi une opportunité de valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Carson Properties

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 9011 Eastchase Pky, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 9011 Eastchase Pky

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 313 005 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 7260 Gadsden Hwy, Trussville, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Trussville AL - 7260 Gadsden Hwy

Trussville, AL 35173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 720 $ CAD
  • 810 pi²

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour Port Orange Industrial-Two Buildings – Industriel à vendre, Port Orange, FL

Port Orange Industrial-Two Buildings

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 663 650 $ CAD
  • 19 450 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Port Orange Portefeuille de propriétés à vendre - South Beach Cities

2 bâtiments totalisant 19 500 pi² sur deux parcelles - 1,42 acres Bâtiment 1 - 12 000 pi², hauteur de plafond de 12'+, bureau de 900 pi² 6 portes roulantes, alimentation électrique triphasée, dimensions de l'entrepôt 200' X 50' de profondeur Bâtiment 2 - 7 500 pi², plafonds de 14'+, 4 portes roulantes, 125' X 60' 2 bureaux privés, 2 salles de bain Accès facile directement depuis l'avenue Dunlawton Stationnement abondant et accès pour remorques de camion Zonage industriel commercial à Port Orange Location avec option d'achat disponible

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2320 NE Capital Cir, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 548 076 $ CAD
  • 4 696 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial indépendant offert à la vente! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse plus de 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et plus encore.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1050 Interstate 10 S, Beaumont, TX - Commerce de détail à vendre

1050 Interstate 10 S

Beaumont, TX 77707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 374 884 $ CAD
  • 2 900 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1050 Interstate 10 South, Beaumont, TX 77707. Le site comprend environ 2 891 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 355 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 5010 Spotsylvania Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Fredericksburg VA - 5010 Spotsylvania Pky

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 992 533 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• La société The Learning Experience garantit le bail pour les 6 premières années de la période initiale • Il reste 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque option de prolongation • The Learning Experience est l'académie d'éducation précoce pour enfants de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide au pays, avec plus de 600 centres ouverts et un nouveau site ouvrant chaque semaine • Ce bâtiment a été conçu et construit avec un potentiel de réutilisation adaptative et peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une large gamme de locataires

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4335 Hopper Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Oil & Gas - 4335 Hopper Rd

Houston, TX 77093

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 677 886 $ CAD
  • 8 798 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 4335 Hopper Road, Houston, TX 77093. Le site comprend environ 8 798 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 29/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 671 288 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 6847 Happy Valley rd, Peoria, AZ - Commerce de détail à vendre

Happy Valley Retail Strip - 6847 Happy Valley rd

Peoria, AZ 85383

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 848 556 $ CAD
  • 5 858 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un nouvel immeuble de commerces de détail multi-locataires entièrement loué, situé à environ 25 miles au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et des propriétaires de biens de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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409–432 de 500
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