500 NNN Properties à vendre à USA

Sandpoint Industriel à vendre - Bonner

Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial dans la région de Sandpoint/Ponderay avec un locataire en place. Veuillez noter : L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE, ne pas entrer dans l'entreprise pour demander des informations sur la propriété. Emplacement exclusif sur la Highway 95, avec un raccordement rare à l'eau commerciale de Northside Water. Les améliorations locatives apportées à la propriété au cours des dernières années ont considérablement augmenté sa valeur. Taux de capitalisation de 6,5 % avec une augmentation annuelle de 3 %. Bail NNN en place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Florence Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : 119315 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-18

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Bartlesville Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-24

Hobbs Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Grand Rapids Commerce de détail à vendre - Southwestern Grand Rapids

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bojangles situé au 1730 28th St SW, Wyoming, MI 49519. Le site comprend environ 2 238 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Bojangles est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 160 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel NNN loué à un seul locataire, d’une superficie de ±37 944 pi², situé sur un terrain de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ en améliorations de capital et est entièrement louée à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, qui révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. L’entreprise a reçu une reconnaissance importante, des prix et compte parmi ses clients notables l’armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que divers organismes gouvernementaux et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L’installation sert de siège social critique pour la fabrication et la distribution de l’entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PLEINE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L’INDUSTRIE, PRÉDISPOSÉ À UNE ACQUISITION FAVORISANT LE CRÉDIT** — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. — Les 5 à 10 ans suivant la création d’une entreprise sont la période idéale pour l’acquisition de la plupart des entreprises d’énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est une entreprise en pleine croissance et représente une candidate probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, un fonds de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui constitue une opportunité d’amélioration du crédit et de la valeur de la propriété pendant la période de détention. **PRIX ATTRACTIF – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT ET À LA VALEUR EN CAS DE VACANCE** — Offerte à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est estimée à ±60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est 31 % inférieur au marché, et atteindra 32 % en dessous du marché lors de l’option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. **FACTEUR DE “FIDÉLITÉ” : INSTALLATION CRITIQUE POUR LE SIÈGE SOCIAL | HUB SYNERGIQUE POUR L’INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE** — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation critique pour la fabrication et l’entreposage de ses nanogrilles mobiles exclusives. L’entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la fine pointe de la technologie dans cet espace. — Jackson, MI est un centre d’activité pour l’industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville accueille également des projets significatifs en matière d’énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d’efficacité énergétique à grande échelle avec un soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). **AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de capital en 2024, rendant le bâtiment hautement modernisé et bien entretenu. Améliorations notables de la propriété. — L’emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest et au-delà. **SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE TAUX DE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS** — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Jackson était de seulement 2,4 %, avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance robuste des loyers de 5,1 % en moyenne annuelle au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC incarne une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d’eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en lumière « l’espace entre » — le lien unique entre les animaux et leurs maîtres — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. La Collection Vétérinaire PARC comprend deux installations complémentaires, spécialement conçues pour les soins aux animaux, situées côte à côte au cœur du corridor médical et résidentiel en pleine expansion de Fort Worth. Le portefeuille inclut The PARC Express, une clinique moderne et efficace dédiée aux soins généraux et au bien-être, conçue pour offrir rapidité, accessibilité et une expérience client exceptionnelle, ainsi que The PARC Grand Resort, la destination de luxe par excellence de Fort Worth pour la pension et le toilettage des animaux. Ce complexe propose des commodités de style resort, des ailes séparées par espèces et des soins axés sur le confort et le bien-être. Ensemble, ces actifs créent un écosystème vétérinaire et de soins pour animaux unique et synergique, combinant services de santé courants et prestations axées sur le style de vie dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays. La Collection Vétérinaire PARC offre une gamme complète de services : soins généraux, médecine préventive et bien-être, pension, toilettage, et bien plus encore. Cette diversité de services génère non seulement plusieurs sources de revenus, mais elle favorise également une fidélité profonde et une utilisation élevée parmi les propriétaires d’animaux — car Le PARC est leur solution unique pour des soins tout au long de la vie de leurs compagnons. Les propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble dans le cadre d’un portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-12-05

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

970 Brighton Court • San Dimas, CA Occasion Idéale pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur dans l’Industrie Voici une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché très recherché de San Dimas. Cette installation d’entrepôt de 28 277 pi² est située sur un terrain de 54 704 pi² et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d’utilisations industrielles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 22 pieds, une alimentation électrique triphasée et quatre portes roulantes, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d’entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, renforçant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les 210, 57 et 10, le 970 Brighton Court offre une connectivité logistique exceptionnelle à travers la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire-utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d’un actif industriel polyvalent et attrayant avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une société de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est ravie de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir une installation essentielle grâce à une vente-bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise nationale reconnue dans les services de dotation en personnel et d'entretien des installations, avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régionales, soutenant ses services de dotation en personnel, de nettoyage et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme garantit un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une connectivité régionale solide et de la proximité des principaux corridors industriels.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

Huntington Commerce de détail à vendre

Centre QSR de classe A à deux locataires avec service au volant | Construit sur mesure en 2016 pour Hardee's et Subway | Adjacent à l'Université Huntington et en face du Walmart Supercenter et du lycée Huntington North Baux NNN avec garanties solides des franchisés - Subway Systems, LLC est un opérateur de 33 unités en activité dans la région de Fort Wayne depuis 1987 | Les baux sont également garantis par la société mère (Subway IP, LLC) avec 42 000 emplacements dans le monde (revenus 2024 : 9,1 milliards de dollars) Situé à l'intersection avec feux de circulation des routes US 24 et 224 (trafic combiné de 31 248 véhicules par jour) | Le site dispose d'une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute | La route US 24 est l'artère principale reliant Fort Wayne Ce Hardee’s est classé dans les 16 % des meilleurs Hardee’s à l’échelle nationale et dans les 5 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation selon Placer.ai (Subway n'est pas répertorié sur Placer.ai) | Subway est un magasin relocalisé En face de Huntington Plaza, qui se classe dans les 27 % des meilleurs centres commerciaux de proximité à l’échelle nationale et dans les 22 % des meilleurs en Indiana - avec Dollar General, Harbor Freight Tools, O’Reilly Auto Parts, Maurices, Aaron’s | Situé à 2,9 km de l’hôpital Parkview Huntington Baux favorables au propriétaire avec gestion de la propriété par le locataire | Plusieurs options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de 8 % à chaque période En face de Kroger et Tractor Supply Co, très fréquentés | Kroger se classe dans les 14 % des meilleurs à l’échelle nationale et en Indiana | Tractor Supply se classe dans les 17 % des meilleurs à l’échelle nationale et dans les 18 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation (Placer.ai) Huntington est situé à 40 km de Fort Wayne, la 2e plus grande ville de l’Indiana, et fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, IN, qui compte 455 000 habitants

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel de laboratoire à locataire unique de ± 11 500 pi², loué en NNN, entièrement occupé par Intertek (OTCMKTS : IKTSY), une société britannique multinationale cotée en bourse spécialisée dans l’assurance, l’inspection, les tests de produits et la certification (AITC), avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Ce site est un centre de test « Énergie et Commodités » essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux clients corporatifs majeurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale environnante. Le site se trouve dans le dynamique sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche un faible taux de vacance de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT « BLUE CHIP » COTÉ EN BOURSE – 4,34 MILLIARDS USD DE REVENUS ANNUELS (2024)** — Le bail NNN signé par la société comprend plus de 5,6 années restantes (à compter du 1er mars 2026, date de début de l’analyse), avec des augmentations annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal, ainsi que deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant ainsi un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l’inflation. **LABORATOIRE / CENTRE DE TEST « ESSENTIEL » DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE** — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi pour relocaliser les opérations depuis la région de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l’emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, notamment sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels qu’Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. **LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENTS EN CAPEX** — En plus des renouvellements, Intertek a investi des sommes importantes en capex dans le bâtiment, notamment plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Ces investissements dans l’infrastructure physique, combinés aux multiples renouvellements, démontrent l’engagement fort d’Intertek envers ce site. **EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE DYNAMIQUE SOUS-MARCHÉ DES « BANLIEUES OUEST » DE CHICAGO – FAIBLE TAUX DE VACANCE** — La propriété est idéalement située directement à la sortie de l’IL-53, une artère majeure nord-sud offrant un accès pratique à l’I-355 et l’I-55, connectant l’installation à la région du Midwest qu’elle dessert. — Le site se trouve dans le sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche l’un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC incarne une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d’eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en lumière « l’espace entre » — le lien unique entre les animaux et leurs maîtres — et démontre qu’un soin animalier compatissant, transparent et à la fine pointe de la technologie peut également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Grand Resort est la destination de luxe par excellence à Fort Worth pour la pension et le toilettage des animaux de compagnie. Cet espace spécialement conçu met l’accent sur le confort, la sécurité et une expérience haut de gamme pour les chiens et les chats. Ouvert sept jours sur sept, le Resort propose des ailes séparées par espèce, créant des environnements calmes et à faible stress adaptés à chaque animal, avec des routines de soins personnalisées qui tiennent compte de leur tempérament et de leurs besoins individuels. Les services de toilettage complets — incluant bains en salon, coupes de poils, tailles de griffes et traitements spécialisés — offrent plusieurs sources de revenus, tandis que des commodités de style resort, comme une piscine dédiée aux chiens, distinguent l’établissement des options traditionnelles de pension.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC incarne une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d’eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en lumière « l’espace entre » — le lien unique entre les animaux et leurs maîtres — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la fine pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Express est une clinique spécialisée, conçue pour offrir des soins de routine et de bien-être avec une efficacité maximale, permettant des visites vétérinaires rapides et fluides adaptées aux besoins des propriétaires d’animaux d’aujourd’hui. Guidée par des données d’enquête montrant que la rapidité est primordiale, la clinique adopte un modèle opérationnel simplifié, inspiré du service rapide et fiable du Chick-fil-A situé en face. Cette approche permet un cycle d’appels de 15 à 20 minutes de manière constante, améliorant l’expérience client, l’efficacité opérationnelle et le volume quotidien de patients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-04

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Taco Bell avec service au volant | Bail foncier net absolu de plus de 18 ans | Principal franchisé Taco Bell | Emplacement de choix à un coin stratégique | Zone densément peuplée | À proximité du Community Regional Medical Center | Proche des principales installations de distribution, logistique et fabrication | Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Fresno

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Excellente propriété d'investissement triple net. Bail à long terme avec une entreprise nationale. À partir de la mi-décembre, de nouvelles installations d'eau et d'égout municipales seront mises en place. Grand terrain de stockage avec atelier de réparation et bureau de vente séparé.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Michigan City Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT VIBRANT ET MAGNIFIQUEMENT PRÉSENTÉ pour ce joyau précieux dans votre portefeuille d'investissement, offrant un taux de capitalisation de près de 9 %. Cette propriété commerciale à faible entretien, composée de plusieurs unités, est située au cœur du quartier en plein essor de Midtown à Michigan City. Ce bâtiment classique a été entièrement modernisé et rénové en 2020 et 2022, du sol au plafond. Idéalement positionné à un coin de la dynamique rue Franklin, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage piétonnier, garantissant une rentabilité durable pour les années à venir. Vous découvrirez des mises à jour intelligentes partout : des fournaises à haut rendement à vitesse variable à 2 étapes, un système électrique triphasé, un éclairage entièrement LED, une isolation en mousse à cellules fermées, un système de sous-sol Nova, et bien d'autres caractéristiques avancées qui rendent cette propriété impressionnante et sans souci pour les années à venir. Les locataires à long terme ont déjà établi une base solide, offrant un flux de revenus stable dès le premier jour. Soyez rassuré avec un cabinet d'optométrie établi depuis 1924 et un salon innovant en tant que locataires à succès et à long terme, assurant la fiabilité et consolidant le statut de cette propriété comme un investissement à rendement exceptionnellement élevé. Rejoignez les rangs des investisseurs visionnaires qui reconnaissent cet emplacement de choix et revendiquez votre part dans l'avenir de Michigan City!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27