500 NNN Properties à vendre à USA

Hanford Portefeuille de propriétés à vendre - Hanford/Armona

Colliers | Fresno est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'investissement pour acquérir le complexe de bureaux Mall Drive (la "Propriété"), un complexe total de 24 071 pieds carrés composé de trois bâtiments de bureaux situés dans la ville de Hanford, Californie. La propriété est située en face de l'hôpital Adventist Health et du centre commercial Hanford Mall. Idéalement situé juste au sud de l'intersection avec feux de Lacey Blvd. et Mall Drive. L'emplacement est à proximité de centres commerciaux établis, de quartiers résidentiels denses et de prestataires de services clés, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant un emplacement bien fréquenté et central. Avec sa connexion au milieu de la vente au détail et des affaires en pleine croissance de la ville, la Propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant enrichir leurs portefeuilles.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est heureux de proposer un centre de service automobile à locataire unique loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial à fort trafic à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété est située dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Notamment, la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, avec une nouvelle signalisation et un investissement significatif du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un Chipotle avec service au volant récemment construit, situé à Smyrna, TN. Il est positionné devant un Publix très fréquenté dans un corridor commercial à fort trafic. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les (4) périodes d'option de cinq ans. La propriété se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Lee Victory Parkway et Almaville Road, avec un trafic combiné d'environ 41 000 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de la plus grande usine de fabrication de Nissan aux États-Unis, employant plus de 5 700 personnes. Située dans la MSA de Nashville en pleine expansion, Smyrna bénéficie de l'une des économies à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par un mélange diversifié d'industries, y compris la fabrication avancée, les soins de santé et la technologie. La région offre un bassin de main-d'œuvre solide, un environnement favorable aux entreprises et un accès stratégique via l'I-24 et l'aéroport international de Nashville. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 90 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $. La population devrait croître pour dépasser 105 000 au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 15%. Cette croissance est stimulée par des logements abordables, des écoles de qualité et des investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Publix, Starbucks, Burger King, Dunkin’, Walgreens, Subway, Lowe’s et l'usine d'assemblage Nissan. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un actif Chipotle à long terme, garanti par une entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un marché du Tennessee en forte croissance et favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

--Emplacement de Coin à Haute Visibilité – Situé le long de Riverside Drive, une artère principale avec un trafic de plus de 17 000 voitures par jour --Rare Opportunité d'Investissement dans une Galerie Commerciale à Bas Prix, Idéale pour les Investisseurs Axés sur la Croissance à Long Terme --Flux de Trésorerie Stable avec Augmentations Annuelles de Loyer – Les Escalades Annuelles Intégrées dans Tous les Baux Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation --Opportunité de Vente au Détail de Premier Choix avec d'Excellents Fondamentaux -Parking Dédié à l'Avant – Stationnement Abondant sur Place Directement Devant la Propriété, Maximisant la Commodité pour les Clients -Accès Pratique aux Autoroutes Principales – Situé au Centre Près de l'Autoroute 60 (Porte d'Entrée du Comté de Los Angeles) et de l'Autoroute 71 (Connexion au Comté d'Orange) -Améliorations Récentes Incluent de Nouveaux Systèmes de CVC pour la Moitié des Suites en Plus de la Repeinture --Emplacement Stratégique dans un Marché en Croissance -Zone Commerciale Dense et Remplie – Plus de 395 000 Résidents dans un Rayon de Cinq Miles, Soutenus par un Revenu Moyen des Ménages de 107 547 $ -Proximité d'un Important Pôle Industriel – Situé Près du District Industriel de Chino, Abritant Plus de 25 000 000 de Pieds Carrés d'Espace Industriel et des Milliers d'Employés, Générant une Demande Constante en Journée -L'emplacement Stratégique de Chino Attire les Locataires Industriels, Alimentant la Demande pour les Services de Vente au Détail à Proximité -Entouré de Détaillants Nationaux et Régionaux – Situé dans un Couloir Commercial Florissant, avec un Stater Bros. récemment développé (à Moins d'un ½ Mile) et Andy’s Burgers (Directement en Face de la Propriété Concernée) -Points Multiples d'Entrée et de Sortie sur Riverside Drive

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Hudson Industriel à vendre - Pasco County

Le 6740 Tower Drive à Hudson, FL est une installation industrielle à locataire unique, stratégiquement située dans le corridor industriel florissant de Tampa Bay. Le bâtiment offre des hauteurs libres de 26 pieds, trois grandes portes d'entrée pour véhicules et une couverture complète par gicleurs, ce qui le rend idéal pour les opérations logistiques et de fabrication légère. Récemment rénové avec une peinture extérieure mise à jour, des améliorations de toiture (garantie de 10 ans) et un espace de bureau modernisé, cette propriété offre une fonctionnalité clé en main et des coûts d'entretien réduits à court terme. Situé dans le comté de West Pasco, le site bénéficie d'une forte connectivité de transport via l'US-19 et de la proximité de Tampa, à environ 30 miles, assurant des capacités de distribution régionale efficaces.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par l'entreprise - Aucune responsabilité du propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5% Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un centre de réparation de collision Crash Champions situé à Renton, WA (région métropolitaine de Seattle). La propriété dispose d'un bail NNN tout neuf de 15 ans qui a débuté le 1er novembre 2025, avec une garantie d'entreprise de Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut également des augmentations de loyer rares de 12,5 % à la 5e et à la 11e année de la période initiale et à chaque période d'option, offrant une forte protection contre l'inflation et une croissance significative du revenu net d'exploitation. En 2022, Crash Champions a acheté les opérations d'un atelier de collision prospère louant une partie du bâtiment, puis a élargi son occupation en 2024, et a récemment achevé son expansion pour occuper l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment de 15 000 pieds carrés, démontrant un engagement à long terme envers le site et un succès opérationnel continu. La propriété bénéficie de données démographiques denses et aisées, desservant environ 266 000 résidents dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $. De plus, l'actif est situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements après impôt pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme dans un sous-marché central de la région de Seattle.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dripping Springs Commerce de détail à vendre - Hays County

Propriété d'investissement de premier choix. Terrain de 1,58 acre avec chênes patrimoniaux. Bar à cocktails complet à 51 % avec locataire à long terme en place.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rancho Cordova Industriel à vendre - Highway 50 Corridor

Investissement locatif NNN à locataire unique à long terme. Loué jusqu'en juin 2034 avec des augmentations annuelles. Détails financiers complets sur demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Aldi à Deerfield Beach, FL. L'ouverture d'Aldi est prévue pour janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

Callahan Commerce de détail à vendre - Nassau County

Silber Investment Properties est heureux de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Popeye's en location nette dans le cœur de Callahan, FL. Situé le long d'un corridor très fréquenté, cet emplacement sert de restaurant à service rapide pratique pour la communauté environnante. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme garanti par Sailormen, Inc. Popeyes a construit cet emplacement en 2020 et il reste 9 ans avec 5 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif en location nette dans l'État de Floride, exempt d'impôt sur le revenu, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Bonney Lake Commerce de détail à vendre - E Pierce County

Bail foncier corporatif NNN absolu. 9 ans restants sur la durée initiale du bail avec option de renouvellement de 3 périodes de 5 ans. Augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Emplacement très accessible avec service au volant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, en tant qu'investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. L'actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) ans restants sur le terme de bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, plus une option finale de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, la propriété se compose d'un bâtiment en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé tous les deux mois et un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes à l'ADA. Stratégiquement positionnée près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 VPD) et de l'intersection de Main Street (±45 000 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de navetteurs matin et soir le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Opportunité d'investissement | Nouvelle construction commerciale multi-locataires | Kuna, Idaho. Le groupe Summit Commercial Real Estate présente cet investissement de 6 528 pieds carrés en nouvelle construction commerciale multi-locataires situé à une intersection avec feux de circulation dans la ville en pleine croissance de Kuna, Idaho. La construction est bien avancée, avec les deux locataires terminant l'aménagement intérieur et prévus pour ouvrir au premier trimestre 2026. La propriété est positionnée dans un corridor à fort trafic et haute visibilité avec un accès direct à l'Interstate 84 et une forte synergie commerciale environnante. Kuna a connu une croissance substantielle ces dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au trafic, avec plus de 21 000 véhicules par jour le long de Meridian Road / Highway 69 et environ 11 500 véhicules par jour le long de Deer Flat Road. La zone commerciale environnante de cinq miles compte une population de 65 035 habitants en 2025, qui devrait augmenter à 73 407 d'ici 2030, avec 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $, et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Les locataires incluent Panera Bread et Pac Dental, chacun opérant sous un bail de 10 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor commercial établi et en expansion qui comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, créant de forts générateurs de trafic et une demande pour les besoins quotidiens. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, à la fondation et aux lignes de services publics à l'extérieur des locaux. Cette offre présente aux investisseurs une nouvelle construction, des baux à long terme, des locataires de crédit, et une exposition à l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations et les détails de la visite.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Urbandale Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Opérateur multi-unités / multi-états Nouveau toit en 2025 Augmentations de loyer importantes cette année, à nouveau dans 2 ans, puis tous les trois ans. Il reste 8,5 ans sur la durée du bail principal Stationnement abondant pour tout utilisateur de restaurant avec service au volant ou sur place

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Marion Industriel à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel de haute qualité, à locataire unique, dans le florissant Marion Enterprise Center, l'un des corridors industriels les plus dynamiques de l'Est de l'Iowa. La propriété située au 6611 Partners Ave est une installation de distribution construite sur mesure pour soutenir la logistique du dernier kilomètre, avec un aménagement moderne et fonctionnel idéal pour des opérations efficaces. Construite en 2018, le bâtiment s'étend sur 5,67 acres et couvre 27 000 pieds carrés, garantissant une adaptabilité à long terme pour les utilisateurs industriels. L'actif est entièrement loué à Spee-Dee Delivery Service Inc, un transporteur régional bien établi avec plus de quatre décennies d'excellence opérationnelle et une présence multi-états. Avec environ huit ans restants sur la durée principale du bail, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie durable et prévisible et de responsabilités de gestion minimales sous une structure de bail net. L'offre propose un taux de capitalisation solide de 7 % et un revenu net d'exploitation annuel de 306 000 $, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs d'échange 1031 et les détenteurs à long terme recherchant un rendement stable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

Elkton Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Advance Auto Parts à Elkton, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de City Barbeque à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-01-13