500 NNN Properties à vendre à USA

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks, avec une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte à déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en croissance de Choctaw. Le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs voyageant le long de l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de restauration rapide de service rapide, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des passages le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

Walla Walla Commerce de détail à vendre

Résumé de l'investissement : U.S. Foods CHEF’STORE – Walla Walla, WA Taille du bâtiment : 20,036 pieds carrés (100 % occupé) Superficie du terrain : 65,132 pieds carrés (±1,5 acres) Année de construction : 2020 (construction BTS par Barclay Group) Adresse : 1002 W Rose St, Walla Walla, WA 99362 Type de bail : Triple-Net (NNN) – très passif pour le propriétaire Points forts du bail Durée principale : 16 octobre 2020 – 31 octobre 2035 (15 ans) Options : Trois (3) extensions de 5 ans + une (1) extension de 4 ans Augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans Locataire US Foods Holding Corp. (NYSE : USFD) exploite le concept de vente en gros CHEF’STORE (l'un des 90+ emplacements à l'échelle nationale). La société est un distributeur de services alimentaires Fortune 500 avec un revenu total de 37,88 milliards de dollars (au 31/12/24), environ 30,000 employés, et des partenariats avec plus de 250,000 restaurants et opérateurs alimentaires à travers les États-Unis. Points forts de la propriété et de l'emplacement Bâtiment moderne de vente en gros/détail construit en 2020 sur le principal corridor commercial de Walla Walla (West Rose Street). Facteurs de trafic forts : centre-ville historique, Whitman College, Providence St. Mary Medical Center, et le tourisme viticole de la vallée de Walla Walla (158+ vignobles, ~750,000 visiteurs annuels, impact économique de ~$250–260 millions). Augmentation de près de 7 % du trafic des visiteurs à la propriété d'une année sur l'autre (données Placer.ai). Vacance commerciale du sous-marché : 3,6 %. Stationnement abondant (~66 places / 3,3 par 1,000 pieds carrés). Principaux mérites de l'investissement Locataire essentiel résistant à la récession (services alimentaires/épicerie). Croissance des loyers intégrée et structure NNN passive. Construction récente avec des exigences de capital à court terme minimales. Demande diversifiée provenant des soins de santé, de l'enseignement supérieur, de l'agriculture et du tourisme toute l'année. Il s'agit d'un investissement de détail de qualité institutionnelle à locataire unique dans un marché établi de l'Est de Washington avec des vents démographiques favorables et une croissance contractuelle des flux de trésorerie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-26

Redondo Beach Commerce de détail à vendre

Le 921 S Pacific Coast Highway est une opportunité d'investissement commercial bien située le long du corridor très fréquenté de Pacific Coast Highway à Redondo Beach, Californie. Positionnée sur un terrain d'angle proéminent, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue, d'un trafic de véhicules constant et d'une excellente exposition de signalisation dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de South Bay. La propriété se compose de deux bâtiments de restaurant totalisant environ 865 pieds carrés, situés sur un terrain de 11 401 pieds carrés. Les deux espaces sont actuellement loués au même locataire, offrant un revenu stable en place avec un bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2028. Le loyer du locataire est de 9 938 $ par mois (à compter du 1er mai). Le site offre environ 18 places de stationnement plus une place pour handicapés, permettant un accès client pratique et une circulation efficace. Chaque bâtiment dispose de sa propre aire de restauration extérieure, améliorant l'utilisabilité et l'attrait de l'espace pour les opérations de restauration. Construit en 1963, la propriété est zonée RBC-2-PD, permettant une variété d'utilisations commerciales. Sa position stratégique à l'angle de Pacific Coast Highway offre une excellente exposition, une forte démographie et une proximité avec les commerces environnants, les quartiers résidentiels et le grand South Bay. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu stable dans un sous-marché côtier à forte demande avec un potentiel de valorisation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Paso Robles Flex à vendre - North 101 Corridor

McCarty Davis est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 2450 Ramada Dr. à Paso Robles en tant qu'investissement locatif. La propriété est louée en NNN à Farm Supply, une coopérative agricole appartenant à des agriculteurs de la côte centrale, avec un nouveau bail de 10 ans. Située sur Ramada Dr. avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Seattle Portefeuille de propriétés à vendre - S Seattle

L'équipe Vara est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le siège social de VECA Electric & Technologies, un actif industriel de premier plan dans le marché très demandé de Seattle. Cette installation essentielle totalise 61 950 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et est ancrée par un nouveau bail NNN absolu avec des augmentations de loyer annuelles de 3,5 %, offrant une protection solide contre l'inflation. Avec plus de 80 ans d'histoire opérationnelle et près de 600 millions de dollars de revenus en 2025, VECA est l'une des 25 entreprises privées les plus importantes de l'État de Washington. Au-delà de la sécurité exceptionnelle du locataire, l'actif offre une polyvalence à long terme exceptionnelle; son design original à petites baies et ses 20 portes de niveau permettent une transition fluide vers des locataires incubateurs à haut rendement si le bâtiment devait être libéré.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26

Flint Commerce de détail à vendre

• Garantie d'entreprise de Heartland Veterinary Partners - Le bail inclut une garantie d'entreprise de Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 300 emplacements à l'échelle nationale et l'un des groupes vétérinaires à la croissance la plus rapide aux États-Unis. • Hôpital vétérinaire à service complet - L'hôpital compte 3 vétérinaires, ce qui indique une pratique vétérinaire performante et à fort volume. La clinique vétérinaire de Flint est une installation à service complet offrant une variété de services, y compris la dentisterie, les animaux exotiques, les examens, un laboratoire interne, la thérapie au laser, une pharmacie, la radiologie, la chirurgie orthopédique, les vaccins et l'imagerie par ultrasons. • Bail NNN - Ce bail NNN offre un véhicule d'investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Soutien financier sécurisé - L'entreprise est soutenue par la société de capital-investissement Gryphon Investors, une firme d'investissement basée à San Francisco avec une expérience significative dans le domaine de la santé et plus de 10 milliards de dollars d'actifs sous gestion (en date de janvier 2026). • Loyer bas par pied carré / Prix inférieur à 1 million de dollars - La propriété bénéficie d'un loyer bas par pied carré, offrant une défensibilité immédiate du loyer et un potentiel de hausse intégré. De plus, le prix d'achat inférieur à 1 million de dollars rend l'investissement accessible à un large éventail d'acheteurs. • Emplacement de choix dans l'est du Texas - La clinique vétérinaire de Flint est située sur FM 2493 (Old Jacksonville Highway), un corridor principal entre Flint et Tyler avec ±32 000 véhicules par jour. Le TxDOT élargit la route de quatre à six voies, soutenant la croissance continue de la population et le développement résidentiel.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives plus stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et soutient un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Zone commerciale établie au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entourée de logements denses, d'aménagements locaux, de restaurants et de services. Démographie locale forte avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande de commerce de détail. Proximité immédiate de l'aéroport international de San Jose (SJC), CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des événements majeurs.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Ormond Beach Bureau à vendre

Opportunité exceptionnelle dans l'investissement immobilier commercial. Ce remarquable immeuble de bureaux de 23 450 pieds carrés, composé de 16 unités, est situé dans le secteur prisé d'Ormond Beach. Construit en 1984 et soigneusement rénové en 2007. Bien entretenu et constamment mis à jour, y compris de nouveaux climatiseurs. La propriété est idéalement positionnée pour un usage professionnel et médical avec un zonage B-1, répondant aux besoins exigeants des investisseurs en immeubles de bureaux. Nouveau toit en 2025 ainsi qu'un éclairage LED nouveau et efficace dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL INDÉPENDANT DANS UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À HAUTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27,000 véhicules par jour et un accès solide dans un nœud commercial dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer en place de 108,900 $, offrant un prix accessible et soutenant l'économie des renouvellements futurs. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une grande empreinte nationale et une longue histoire d'exploitation. ZONE COMMERCIALE REMPLIE ET AISÉE - Plus de 56,000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages d'environ 105,848 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Durée Restante Stable avec Croissance Annuelle Caractéristiques du Bail : Augmentations Annuelles de Loyer de 3 % Tout au Long de la Durée Structure de Bail Triple Net Absolu Le Locataire est Entièrement Responsable de Toutes les Dépenses Liées à la Propriété avec la Capacité de Collecter un Remboursement pour la Gestion Construction Conçue à des Fins Précises Conçu et Construit par Southwest Florida Eye Care pour Répondre à leurs Besoins Spécifiques Croissance Significative dans les Soins Oculaires L'industrie des Soins Oculaires Connaît une Croissance Robuste, avec une Valeur de Marché aux États-Unis Projetée à Atteindre 33,40 Milliards de Dollars d'ici 2028. La Croissance est Stimulée par une Population Vieillissante, une Utilisation Accrue des Écrans Numériques et une Forte Demande pour des Services Spécialisés À 1 Mile de l'Hôpital Lee Gulf Coast En tant que Plus Grand Hôpital du Système de Santé de Lee, le Gulf Coast Medical Center Abrite un Centre de Traumatologie de Niveau II, l'Institut de Neurosciences, des Services Orthopédiques, Oncologiques et Cardiologiques, et Bien Plus Un Centre d'AVC Accrédité et Complet Procédures de Cathéter Minimales Invasives pour Traiter les Patients Victimes d'AVC Depuis 2017, le Gulf Coast Medical Center a Subi une Expansion Importante, Ajoutant Trois Étages et 268 Lits de Patients, y Compris des Lits Supplémentaires en Soins Intensifs et une Unité de Soins pour le Cancer Croissance Rapide dans la Région Métropolitaine de Fort Myers Taux de Croissance Soutenu : La Ville de Fort Myers a Vu sa Population Augmenter d'environ 16,7 % Depuis le Recensement de 2020, avec une Croissance Annuelle Actuelle Estimée à Environ 3,06 % Classement National : Le Comté de Lee, qui Constitue la Région Métropolitaine de Fort Myers, a Récemment Été Classé comme le Neuvième Comté à la Croissance la Plus Rapide aux États-Unis, Largement Stimulé par des Taux Élevés de Migration Entrante Projections Futures : Les Planificateurs Locaux S'attendent à ce que la Population de la Ville Dépasse 115 000 Résidents d'ici 2030, Nécessitant des Projets d'Infrastructure Majeurs tels que de Nouvelles Installations de Santé et des Hubs de Transport Élargis pour Suivre le Rythme

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Suwanee Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Occasion rare d'acquérir des immeubles de bureaux médicaux entièrement loués dans la région très prisée de Johns Creek, dans la métropole d'Atlanta. La propriété est occupée à 100 % par des locataires médicaux établis, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Points forts : • Immeubles de bureaux médicaux entièrement loués • Mélange solide de locataires professionnels de la santé • Situé à Johns Creek, une région aisée avec d'excellentes données démographiques • Corridor médical à forte demande avec une base de patients solide • Bâtiments professionnels bien entretenus • Investissement attrayant avec flux de trésorerie fiable Emplacement : Johns Creek, Géorgie – l'une des communautés les plus prospères et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, connue pour ses revenus élevés des ménages et sa forte demande en soins de santé.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Plymouth Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

KW Commercial est heureux de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial à trois locataires entièrement loué, situé au cœur de Plymouth, Minnesota. La propriété est située face à l'autoroute 55 avec plus de 39 000 passages de véhicules par jour, ce qui en fait un actif de premier plan dans une banlieue très recherchée! Cet actif entièrement stabilisé offre un excellent revenu locatif, et les baux sont tous structurés en triple net avec des augmentations annuelles de loyer, protégeant ainsi les investisseurs contre les dépenses inflationnistes croissantes et les fuites de dépenses. Avec un taux de capitalisation de 8,75% et bien en dessous du coût de remplacement, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Points forts de l'investissement -Baux triple net et responsabilités limitées du propriétaire -Nouvelles améliorations du bâtiment! Nouvelle unité sur le toit sur 1/3 du bâtiment. Nouveaux aménagements de locataires dans 2 des 3 unités au cours des deux dernières années. -Visibilité élevée! Signalisation face à l'autoroute 55 avec 35 500 passages de véhicules par jour -Potentiel de valeur ajoutée - Les taux de location brute sont 21% en dessous du marché. -Opportunité supplémentaire de valeur ajoutée - La propriété comprend ±4 580 pieds carrés d'espace au niveau inférieur (actuellement non loué ou inclus dans la surface locative brute). Cet espace est équipé de gicleurs et offre un potentiel futur pour des revenus de stockage ou une occupation à faible taux. Si inclus, la taille totale du bâtiment serait de 12 160 pieds carrés (base: ~131$/pied carré). Points financiers: Taux de capitalisation: 8,75% Cash-on-Cash: 9,44% IRR sur 5 ans: 23,54% si vendu à un taux de capitalisation de 8,75% à la fin de l'année 5 (n'inclut pas le revenu potentiel supplémentaire du niveau inférieur) Potentiel de valeur ajoutée du niveau inférieur: Si le niveau inférieur est loué à 50% du taux des unités existantes au-dessus, cela augmenterait le revenu net d'exploitation de 41 220$/an, ce qui augmenterait la valeur du bâtiment de 471 085$ à un taux de capitalisation de 8,75%!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego NNN Retail avec extensions de bail de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vente immobilière | Ne pas déranger le locataire Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Dotty's W. Pacific, un investissement de taverne à locataire unique, loué en triple net, situé dans le quartier du centre-ville de Water Street à Henderson, Nevada. Les investissements de taverne à locataire unique, loués en net, sont limités en quantité et rarement échangés, ce qui en fait une occasion unique d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par l'un des opérateurs les plus établis du Nevada. La propriété récemment rénovée de +/-4 072 pieds carrés est louée à Nevada Restaurant Services, Inc., l'entité corporative derrière Dotty's et l'un des plus grands opérateurs de jeux au Nevada. Fondée en 1991, la société a été pionnière dans le concept de taverne de jeu de quartier et a grandi pour exploiter plus de 190 emplacements de jeu à travers le Nevada, ainsi que des emplacements de jeu supplémentaires à l'échelle nationale, y compris des tavernes, des emplacements de route et des opérations de casino. La propriété est sécurisée par un bail triple net récemment exécuté de 7 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire. La propriété a été récemment rénovée à l'état brut et ensuite aménagée par Dotty's, qui a investi un capital important dans l'aménagement intérieur et les améliorations locatives, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. La propriété bénéficie également d'une licence de jeu restreinte du Nevada pour jusqu'à 15 machines de jeu, un droit hautement désirable et limité en approvisionnement qui soutient la demande à long terme des locataires et la stabilité opérationnelle. Dotty's W. Pacific représente une rare opportunité d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par un opérateur de taverne dominant du Nevada dans le sous-marché très recherché de Henderson.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-26

Tempe Commerce de détail à vendre

La Petite Academy, Inc. est l'une des plus grandes entreprises de garderies éducatives aux États-Unis. Basée à Novi, Michigan, l'entreprise exploite plus de 450 écoles à travers le pays. La Petite Academy offre des bases sociales et éducatives solides pour préparer les enfants à réussir à l'école élémentaire et au-delà. Le design à concept ouvert et fluide des installations de La Petite Academy inspire un environnement nourrissant, interactif et collaboratif où les enfants peuvent s'épanouir. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Accueillant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est actif jour et nuit. Les visiteurs y trouveront des restaurants et des microbrasseries locaux, des festivals annuels, ainsi que des événements artistiques et culturels.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-26

Bahama Bureau à vendre

Propriété d'hôpital vétérinaire à vendre sur un magnifique terrain de 9,35 acres dans le nord du comté de Durham. Il y a un bail de 5 ans en place créant un taux de capitalisation supérieur à 7,5 %, mais la propriété pourrait également être développée à d'autres fins. Les dépenses du propriétaire sont minimales et non récurrentes, effectuées pour des raisons de sécurité (élagage des arbres) ou pour protéger son investissement (installation d'un toit en métal et réfection de l'allée en asphalte). Les visites sont uniquement disponibles par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Lee & Associates est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un magasin de proximité et station-service Maverik à locataire unique, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebaptisé Maverik suite à l'acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail court jusqu'en juin 2033 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu'actif de station-service, le bien peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation de Peterson Rd et Carefree Circle North et voit passer plus de 9 600 véhicules par jour. Le bien est adjacent à Sand Creek High School, attirant un trafic continu dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et plus encore. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages à six chiffres (100 000 $+).

Date de mise en marché :

2026-03-26

Russellville Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d’acquérir un restaurant Slim Chickens situé en face du Walmart numéro 1 en Arkansas, sur ce qui est largement considéré comme le meilleur site de commerce de détail du marché de Russellville. Cette propriété est ancrée par le Walmart le plus performant de l’Arkansas, un moteur de détail dominant, classé parmi les meilleurs magasins de l’État et constituant l’attrait principal pour l’ensemble de la zone de chalandise. Situé directement au cœur de ce corridor à fort achalandage, le Slim Chickens bénéficie d’une visibilité, d’une accessibilité et d’une demande de consommation inégalées. Le pôle commercial environnant continue de connaître une expansion importante et de nouveaux investissements de grandes bannières nationales, notamment : - Olive Garden - Academy Sports + Outdoors - Buffalo Wild Wings - Panda Express - Chipotle Mexican Grill - Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - ALDI La concentration de marques nationales renforce la viabilité à long terme du corridor et consolide le rôle de Russellville comme pôle régional de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Huntsville Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 318 pieds carrés situé au 6793 Lima St, Huntsville, OH 43324. En collaboration avec : Brian Brockman - Courtier (Bang Realty, Inc.) Licence OH #BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu'en juin 2036, démontrant un fort engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer tout au long de la durée principale et deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s'agit d'un emplacement rare de Little Caesars corporatif. La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d'un flux de trafic robuste généré par un mélange solide de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements de l'Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95% des 12 295 emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l'hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est en outre soutenue par des employeurs régionaux majeurs, y compris Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population diurne significative et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La force de l'écosystème de vente au détail environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le site le plus visité de l'Illinois sur 118 emplacements et le 27e à l'échelle nationale sur 2 320, un témoignage du trafic consommateur exceptionnel et de la demande que la zone commande. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza américaine multinationale fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur la vente à emporter, l'entreprise a été pionnière dans les options de pizza abordables et prêtes à l'emploi et a rapidement grandi grâce à la franchise, ouvrant sa première franchise en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis par ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d'emplacements dans les 50 états et des marchés internationaux dans plus d'une douzaine de pays. Renommée pour son menu axé sur la valeur, y compris les pizzas emblématiques Hot-N-Ready® et le célèbre slogan “Pizza! Pizza!”, l'entreprise privée reste influencée par la famille et met l'accent sur la commodité, la qualité et les bas prix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Lexington Commerce de détail à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION | BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS - Nouveau Chipotle avec une durée de base de 15 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. LOCATAIRE DE RESTAURATION RAPIDE DE PREMIÈRE CLASSE - Chipotle (NYSE: CMG) exploite plus de 3 700 emplacements et reste l'un des acteurs les plus solides et constants dans le segment de la restauration rapide décontractée. DEMANDE STIMULÉE PAR LES UNIVERSITÉS | BASE DE TRAFIC CONSTANTE - Situé à Lexington, abritant l'Université Washington et Lee et l'Institut militaire de Virginie (plus de 4 000 étudiants combinés), générant une demande quotidienne des étudiants, du personnel enseignant et des familles en visite. POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE - L'une des rares offres modernes de restauration rapide avec service au volant dans la zone de commerce immédiate, positionnant Chipotle pour capturer une part de marché importante dans un environnement à concurrence limitée. PROTOYPE DE SERVICE AU VOLANT (« CHIPOTLANE ») - Format moderne conçu pour les commandes numériques et l'efficacité du débit — un moteur clé des volumes unitaires élevés et de la pertinence à long terme. CORRIDOR PRINCIPAL DE DÉTAIL ET DE COMMUTATION - Situé près de l'intersection de E. Nelson Street et Lee Highway (11 900 VPD), servant de nœud de détail clé avec une connectivité régionale via l'I-81 et l'I-6.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Montpelier Commerce de détail à vendre

*$6,352,000 | Taux de capitalisation de 6,25% *Augmentations de loyer de 10% rarement vues à chaque période d'option *#15 sur 2,306 emplacements TSC | 99e percentile au niveau national pour les visites de site *Corridor commercial dominant avec de nombreux autres emplacements de vente au détail classés dans le 85e percentile+ pour les visites de site *Bâtiment de 22,620 pieds carrés sur 5,02 acres | Construit en 2006 *Bail NN — Propriétaire responsable uniquement du toit, du stationnement et de l'assurance *Durée du bail jusqu'au 30 septembre 2035 avec quatre options de 5 ans *Seul TSC desservant un rayon commercial de 30 miles *À 4 minutes de l'I-89 | Façade sur la Route 302 avec 18,500 véhicules par jour *Revenu moyen des ménages supérieur à 100,000 $ dans toute la zone commerciale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26