500 NNN Properties à vendre à USA

Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 261 179 $ CAD
• 5 646 pi²

• Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. • Teriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont de type NNN, réduisant au minimum les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété offre une construction neuve à la fine pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Mac's Speed Shop - 482 N Mcpherson Church Rd

Fayetteville, NC 28303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 872 996 $ CAD
• 5 700 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Mac's Speed Shop à Fayetteville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 101 State Highway 31 W

Chandler, TX 75758

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 748 772 $ CAD
• 8 500 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre - Henderson County

Voici une occasion d'acquérir un bien immobilier loué à long terme en bail absolu NNN par 7-Eleven à Chandler, Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven au niveau corporatif et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la State Highway 31.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-03

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STNL Investment Opportunity - 20030 Route 19

Cranberry Township, PA 16066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 876 522 $ CAD
• 8 142 pi²

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

Illi Commercial Real Estate est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un bien immobilier loué à Net Leased Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de banlieue de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Situé dans la région métropolitaine de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour des performances commerciales durables. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite cette propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, cet actif offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement passive. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Mavis Discount Tire - 1013 Lewis St

Oxford, NC 27565

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 266 418 $ CAD
• 6 979 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1013 Lewis St, Oxford, NC 27565. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,44 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Take 5 | Sale Leaseback - 3101 Raleigh Road Pky W

Wilson, NC 27896

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 809 712 $ CAD
• 1 425 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Take 5 Oil Change | Vente avec bail de location à Wilson, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Dollar General | 12 Years Remaining - 4224 E Boonville New Harmony Rd

Evansville, IN 47725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 112 794 $ CAD
• 10 566 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Evansville Commerce de détail à vendre - Northside/Airport

Veuillez contacter Dustin Javitch au 216-264-2025 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Checkers Hamburgers - 1615 E Hillsborough Ave

Tampa, FL 33610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 239 579 $ CAD
• 594 pi²

• Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

La propriété en question est un site Checker Hamburger’s Double Drive-thru situé à l'angle de Hillsborough Avenue et de la 17e Rue. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement sur l'une des principales artères de circulation de la région, et profite également de sa proximité directe avec un Super Walmart Center situé de l'autre côté de la rue. La propriété est sous un bail foncier absolu NNN avec une durée restante de cinq ans et demi, offrant un taux de capitalisation de plus de 10 % au prix demandé. Les photos de la propriété montrent l'emplacement réel lorsqu'il était en activité. La société Checker’s Corporation a proposé un rachat de bail pour un propriétaire souhaitant relouer immédiatement la propriété.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 982 233 $ CAD
• 32 000 pi²

• Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini les standards des soins vétérinaires – est maintenant mise en vente : The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth. Listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews. The PARC n’est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins pour animaux peuvent être. The PARC a été créé autour de l’idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui informe et rassure les propriétaires d’animaux à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal – soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles comme des examens en extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les gens et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires : un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth, avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une opportunité rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d’environ 11 millions de dollars, cette installation de ±23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard révolutionnaire de soins aux animaux et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une lumière naturelle abondante et une disposition à concept ouvert qui améliore la transparence et l’expérience client. La propriété est entièrement louée à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l’échelle nationale avec ±400 emplacements et un solide soutien en capital privé de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une population aisée avec un revenu moyen par ménage de 104 285 $ dans un rayon de deux miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commerces et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction vétérinaire augmentent, reproduire cette installation aujourd’hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C’est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d’entreprises et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Tesla Sales, Service & Delivery - 2720 Auto Mall Dr

Bakersfield, CA 93313

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 31 379 255 $ CAD
• 36 400 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla situé à Bakersfield, Californie. La propriété dispose d'un tout nouveau bail net à long terme avec des augmentations annuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au sein du Bakersfield Auto Mall, avec une visibilité directe depuis la CA-99 (107 000 véhicules par jour), cet établissement sert de plaque tournante dominante pour les véhicules électriques dans une zone commerciale regroupant plus d'un million de résidents. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site Tesla essentiel dans l'un des principaux marchés de véhicules électriques en Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 673 788 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de service avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC est prévue pour 2030, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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140 W Wilshire Ave

Fullerton, CA 92832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 007 899 $ CAD
• 4 400 pi²

• Climatisation

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du corridor animé de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet immeuble commercial à locataire unique, bien entretenu, est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan spécialisé dans les mariages et événements. Le locataire bénéficie d'une forte notoriété régionale, grâce à un flux constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolu, sans obligations pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve au milieu des restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement piétonnier riche en commodités et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les principales autoroutes, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Loomis U.S. | Secure Armored Cash Management - 5869 Waycross Ave

El Paso, TX 79924

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 674 273 $ CAD
• 22 300 pi²

• Système de sécurité

El Paso Industriel à vendre - Northeast

Cet investissement offre une opportunité passive idéale avec un bail net triple absolu ne nécessitant aucune responsabilité financière de la part du propriétaire. Loomis est un opérateur nationalement reconnu dans la gestion de trésorerie et la logistique sécurisée, avec un profil de crédit de qualité investissement et une longue histoire de performance stable. Le bail a encore cinq ans sur la durée initiale et inclut trois options de renouvellement de cinq ans, avec un loyer ajusté aux taux du marché. Située au cœur d’El Paso, l’une des plaques tournantes logistiques les plus actives du Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un commerce transfrontalier solide, d’un accès aux principales routes de transport et d’une économie locale résiliente soutenue par une main-d’œuvre stable et des employeurs fédéraux et de défense majeurs. De plus, l’absence d’impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global pour les investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1155 SE Kettlestone Blvd

Waukee, IA 50263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 894 891 $ CAD
• 11 990 pi²

Waukee Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété d'éducation préscolaire occupée par un seul locataire, opérant sous le nom de KinderCare à Waukee, Iowa. Cette propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NNN corporatif expirant le 1er septembre 2036, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire (notamment le toit, la structure et les fondations). Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % et une garantie corporative complète de KinderCare Learning Centers, LLC.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 595 938 $ CAD
• 22 016 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées à la structure uniquement, et comprend une garantie transférable de 20 ans sur le toit jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale, spécialisé dans les outils et équipements industriels de qualité professionnelle, avec plus de 140 emplacements répartis dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, le bien bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, entouré par d'autres grands détaillants de destination. Le marché local se caractérise par une population en croissance, un emploi solide et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité locative à long terme. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Chick-fil-A - 502 S Jackson St

Jacksonville, TX 75766

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 796 718 $ CAD
• 4 990 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une propriété en pleine propriété louée par Chick-fil-A au 502 S. Jackson Street, Jacksonville, TX—située directement en face du plus grand hôpital de la ville, qui dispose de 78 lits et d'une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Cet actif de premier plan est implanté sur un terrain spacieux de 1,43 acre avec trois points d'accès pratiques et bénéficie d'une structure de bail corporatif robuste incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. En tant que marque privée de restauration rapide la plus solide du pays, Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements avec des ventes totales dépassant 22,7 milliards de dollars, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 338 527 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région : MultiCare Capital Medical Center et Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable grâce à des locataires de haute qualité et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son occupation à près de 48 % de la superficie locative brute (GLA), tandis qu'AON a signé une prolongation de bail de 5 ans, renforçant davantage le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % à 3,0 %, garantissant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Offert à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (désormais AON) occupe les lieux depuis 2013 et Capital Medical Center (désormais MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, exempt d'impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs grâce à des locataires du secteur de la santé résistants aux récessions et à des échéances de baux échelonnées, garantissant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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7.33% CAP RATE! MILLENIA ORLANDO SHELL NNN! - 5380 S John Young Pky

Orlando, FL 32839

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 886 550 $ CAD
• 3 192 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 8 POMPES ET D'UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE D'ORLANDO, FL. SITUÉ À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING, CETTE STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO, À QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS) ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET A UN HISTORIQUE IMPRESSIONNANT D'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS D'ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNG HIGHWAY, QUI ENREGISTRE DES FLUX DE TRAFIC MASSIFS. CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE PROFITE DE LA CLIENTÈLE QUI TRAVERSE LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR SE RENDRE AUX NOMBREUSES ATTRACTIONS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. EN PLUS, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 11 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN EFFET, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33 %-11 %), AVEC UNE MOYENNE DE 9,4 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AUGMENTER LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES MODERNISÉES, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN MAGASIN "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 228 130 $ CAD
• 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé de renommée nationale, avec une forte présence corporative et un réseau en pleine expansion comptant plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement situé dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale constante. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population d’Humble, d’une base d’emploi solide et d’une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs profitent également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 408 308 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment à locataire unique de 9 175 pi², construit en 2021, est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, et la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre for Geospatial Analytics de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une immense communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Dutch Bros | 10+Yrs Remain Corp Abs NNN - 44175 Jefferson St

La Quinta, CA 92253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 875 750 $ CAD
• 862 pi²

• Restaurant

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par une société, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Boersma Bros. LLC et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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LongHorn Steakhouse | 10+yrs Remain Abs NNN - 110 Bluebird Ln

Millville, NJ 08332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 425 224 $ CAD
• 5 627 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Millville Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant Longhorn Steakhouse en bail absolu NNN situé à Millville, New Jersey. Il reste plus de 10 ans de durée initiale avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un revenu stable à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. L'emplacement affiche de solides ventes avec une croissance constante d'une année sur l'autre (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), l'un des plus grands exploitants de restaurants aux États-Unis avec plus de 2 100 établissements à l'échelle nationale et une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Big O Tires - 11429 N Saguaro Blvd

Fountain Hills, AZ 85268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 652 772 $ CAD
• 4 740 pi²

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Présentation de Big O Tires, une propriété commerciale de premier choix située au 11429 N Saguaro Blvd, Fountain Hills, AZ 85268. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale. La propriété est entourée d'un quartier commercial dynamique, offrant une excellente opportunité pour les entreprises de prospérer. Avec un résumé détaillé de la propriété, des informations précieuses et des points forts notables, il est clair que Big O Tires représente une perspective d'investissement prometteuse. Les cartes régionales, commerciales et aériennes fournies offrent une compréhension complète de l'emplacement de la propriété et de son potentiel. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre vérification diligente pour confirmer les informations et explorer pleinement le potentiel de la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale de qualité dans un emplacement recherché. Big O Tires vous invite à imaginer les possibilités infinies qui vous attendent à cette adresse remarquable à Fountain Hills, AZ.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-02

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League City Office Park - 624 W Main St

League City, TX 77573

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 167 813 $ CAD
• 1 200 pi²

League City Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

610 W Main St 2400 pi² 612 W Main St #102 1200 pi² 612 W Main 1200 pi² 618 W Main #102 1200 pi² 620 W Main #101 et #102 1200 pi² 624 #101 et #102 1200 pi²

Coordonnées pour la location:

K W Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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