500 NNN Properties à vendre à USA

San Antonio Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Construction toute neuve avec un bail de 20 ans • Le bail comprend 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • CVS Pharmacy, la division de détail de CVS Health (NYSE : CVS), est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec 9 100 points de vente et plus de 1 000 cliniques médicales sans rendez-vous et de soins primaires

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi par Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada, avec un bail NN. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose de 3 années de durée restante avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross performe bien à cet emplacement avec un ratio loyer/ventes sain d'environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane a une garantie de fabrication de 20 ans) et environ 64 % de la capacité de refroidissement des bâtiments a été remplacée en 2025, démontrant encore l'investissement de Ross dans cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Hobart Commerce de détail à vendre - Indiana

AES Restaurant Group, LLC est le deuxième plus grand franchisé d'Arby's avec 344 emplacements dans 20 États et connaît une croissance rapide. AES a été fondé en septembre 2004, lorsque John Wade a quitté RTM et a acheté six unités dans trois marchés de l'Indiana. AES a continué de croître année après année, mais leur croissance a explosé au cours des 7 dernières années environ, réalisant de nombreux achats de grands portefeuilles, notamment 56 unités en 2018, 84 unités en 2021, 25 unités en 2023 et 26 autres en 2024. AES a acheté plus de 150 restaurants en 2025, avec une acquisition récente de 115 magasins d'Inspire Brands annoncée en décembre 2025, consolidant davantage leur position en tant que deuxième plus grand franchisé du système Arby's. AES Group continue d'être le franchisé d'Arby's à la croissance la plus rapide, en mettant l'accent sur la fourniture de nourriture fantastique dans un environnement rapide et convivial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Okolona Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité cette propriété d'investissement Dollar General indépendante située à Okolona, MS. Le bien en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 10,5 ans restants. La propriété est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Okolona profite actuellement d'une vague d'investissements régionaux qui renforcent la viabilité à long terme de sa base économique. Le comté de Chickasaw abrite un projet solaire majeur de 145 mégawatts, un investissement de plusieurs millions de dollars qui fournit un flux de revenus fiscaux stable pour le comté. Un récent projet de double sous-station d'un million de dollars a modernisé le réseau électrique local, garantissant une fiabilité de service de haute qualité pour les entreprises de la région. De plus, la législature du Mississippi a récemment approuvé 1,5 million de dollars en crédits directs (FY2026) pour le district scolaire d'Okolona. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor's et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Elle se trouve juste à l'ouest de l'intersection avec MS-45 Alternate, le corridor commercial le plus important de la région, ce qui garantit que le magasin capte le trafic "retour à la maison" des navetteurs revenant de Tupelo ou West Point. Okolona est située le long du corridor de l'autoroute 45 Alternate et est parfaitement positionnée pour capter les flux de trafic locaux et régionaux. Située à seulement 20 miles au sud de Tupelo, Okolona sert de "ville-dortoir" clé pour les milliers de travailleurs employés chez les géants industriels voisins comme Toyota et le North Mississippi Medical Center. De plus, plusieurs universités à proximité incluent Blue Mountain College, Mississippi State University, Mississippi University for Women, University of Mississippi et les collèges communautaires d'East Mississippi et Itawamba. Okolona est à 121 miles de l'aéroport international de Memphis et à 18 miles du port Tennessee-Tombigbee à Amory. Okolona, MS est connue comme La Petite Ville Qui Fait de Grandes Choses. Source : Google Gemini

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Georgetown Bureau à vendre - Scott County

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de la dépendance et des troubles liés à l'utilisation de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur ambulatoire en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire desservant plus de 35 000 patients quotidiennement dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, dont la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Prince Frederick Commerce de détail à vendre - Calvert County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction Dash In située au 429 Solomons Island Road N à Prince Frederick, Maryland (« la Propriété »). La nouvelle station-service et magasin de proximité dispose d'un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Le Dash In nouvellement construit est idéalement situé dans Armory Square, le plus récent développement commercial de Prince Frederick sur Solomons Island Road, le principal corridor commercial nord-sud de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accessibilité à l'intersection avec feux de circulation desservant le centre commercial, qui attire un trafic constant tout au long de la journée, tant des résidents locaux que des navetteurs régionaux. Armory Square et la zone commerciale environnante présentent un mélange de détaillants nationaux et régionaux qui bénéficient de la proximité du CalvertHealth Medical Center, un employeur majeur et générateur de trafic pour la région. Situé dans le chef-lieu du comté, au cœur du comté de Calvert, à environ 40 miles au sud-est de Washington, D.C., le site bénéficie de données démographiques aisées et d'un environnement commercial florissant qui soutient la croissance et la performance à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de service rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail NNN absolu garanti par la société, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, la propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par de grands locataires nationaux tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic important dépassant 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Située à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fulshear Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bail net corporatif de 15 ans avec augmentation annuelle de 2 % (2028-2038) Situé sur une bande commerciale avec des locataires principaux majeurs À quelques minutes des écoles primaire, intermédiaire et secondaire

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Située dans un corridor très prisé près du Centre Civique de Lawndale, cette propriété commerciale offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché établi. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires NNN, offrant un revenu passif solide avec des échéances de bail en 2028, 2028 et 2031. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire tout en assurant un flux de trésorerie prévisible. Bénéficiant d'une forte exposition au trafic et d'un excellent score de marchabilité, l'actif est bien positionné pour attirer et retenir des locataires à long terme. La zone environnante est densément peuplée et soutenue par un trafic piétonnier constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, une commodité précieuse pour les locataires et les clients dans cette région.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-24

Cambridge City Bureau à vendre

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de l'addiction et des troubles liés à l'usage de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur ambulatoire en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire desservant plus de 35 000 patients quotidiennement dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, dont la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu immédiat et stable. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est bien adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site offre un espace extérieur et un stationnement abondants, renforçant son adéquation pour une utilisation en garderie et la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus solides, soutenue par un locataire fournissant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial de Premier Choix Situé au 24 Cherry Tree Farm Road dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui offre un revenu prévisible et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d'Enfants L'utilisation en garderie soutient une demande résiliente motivée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Aménagement intérieur conçu pour des salles de classe, des aires d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complété par des améliorations généreuses du site qui augmentent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Louable Brute : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau de la ville » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie de terrain utilisable est dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans à commencer à la clôture Type : Brut Modifié + Services Publics Augmentations Annuelles : Fixes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Corinth Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le restaurant Zaxby’s de 4 413 pieds carrés, à locataire unique et en location nette, situé au 1601 Highway 72 East à Corinth, Mississippi. La propriété est située sur un terrain surdimensionné de 1,75 acre à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique le long de la Highway 72, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville où le trafic dépasse 23 000 véhicules par jour. Le restaurant est exploité par Guernsey Holdings ZRC OpCoLLC. Guernsey est une société de portefeuille privée qui exploite actuellement 43 Zaxby’s et 133 unités Sonic. Le bail initial a commencé le 24 mai 2016 et doit expirer le 6 octobre 2034, offrant plus de huit ans de durée de bail restante, avec une option de renouvellement de 10 ans prolongeant le bail jusqu'au 6 octobre 2044. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles du loyer de base de un pour cent par an. Le loyer annuel actuel pour 2026 est de 149 393,65 $. Le bail est structuré comme un bail net sans responsabilités pour le propriétaire. Zaxby’s est une marque de restaurant à service rapide bien reconnue avec une forte présence dans le sud-est des États-Unis et une clientèle fidèle. Zaxby’s exploite plus de 950 emplacements dans 17 États. Soutenue par un opérateur expérimenté, l'offre présente aux investisseurs un actif en location nette stable qui offre une croissance prévisible des loyers dans un centre commercial régional animé du comté d'Alcorn.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une construction neuve de 2025, un CAVA indépendant situé à Covington, LA (MSA de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et comprend des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à côté de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76,000 véhicules par jour. Situé juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux moteurs de la demande. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90,000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109,000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, tirant parti d'un trafic quotidien élevé et de marques nationales voisines qui contribuent à générer un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui, ensemble, emploient plus de 10,000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Piedmont Commerce de détail à vendre - Anderson County

Date de mise en marché :

2026-03-23

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif Jack in the Box dans le corridor énergétique de Houston. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite plus de 2 100 emplacements et a une capitalisation boursière dépassant 243 millions de dollars. Le bail NNN absolu a 2,2 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie sans intervention. Le bâtiment de restauration rapide de 2 768 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de 0,82 acre et est stratégiquement placé près de l'intersection signalée de Briar Forest Drive et Eldridge Parkway, qui ont un trafic combiné dépassant 51 000 véhicules par jour. La propriété en question est située dans le corridor énergétique, qui est le troisième plus grand centre d'emploi de Houston derrière le centre-ville et le Texas Medical Center. Le district abrite plus de 300 entreprises et emploie plus de 105 000 personnes. Plusieurs entreprises, dont BP America, Shell Oil, Conoco Phillips, CITYGO et Sysco, ont leur siège social dans le district. De plus, Jack in the Box est à un peu plus d'un mile du projet de revitalisation Ashford Yard qui couvre plus de 12 acres et apportera une nouvelle énergie au quartier en créant des opportunités de commerce et de restauration expérientielles, des appartements de luxe et des espaces de bureaux à la fine pointe de la technologie. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, y compris Chick-fil-A, McDonald's, Chipotle, Starbucks, Kroger, Walmart, Chase Bank, Regions Bank, The Learning Experience et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Monroe Commerce de détail à vendre

Ce bien immobilier, occupé par Skechers et Squires Formalwear, bénéficie d'un emplacement de choix au sein du dynamique quartier commercial et de vente au détail de Monroe, qui s'étend sur 43 millions de pieds carrés. La propriété est située sur un terrain annexe à Pecanland Commons (centre commercial avec Target et Ross comme locataires principaux), juste à côté de Home Depot, Kohl’s, Michaels, Best Buy, TJ Maxx, Ulta et du centre commercial régional Pecanland Mall de 964 000 pieds carrés. Offrant un accès et une visibilité remarquables depuis l'I-20, la propriété est idéalement placée dans un environnement de vente au détail dense. Avec une proximité immédiate de l'Université de Louisiane à Monroe (plus de 9 200 étudiants) et du Collège communautaire Louisiana Delta (plus de 3 800 étudiants), ce mélange de locataires est idéal pour la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

San Marcos Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 6 ans restants sur son terme initial avec 4 options de renouvellement de 5 ans. • L'opérateur, Pacific Drive-Ins, possède plus de 15 emplacements Sonic en Californie et en Arizona, avec une forte concentration dans le sud de la Californie. • Sonic Drive-In, la plus grande marque de drive-in aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements dans 47 États, fait partie du portefeuille Inspire Brands.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

TSCG est heureux d'offrir à la vente un tout nouveau Chipotle de 15 ans à Hudson, FL (Tampa MSA). Cette propriété exceptionnelle présente un prototype Habanero moderne avec Chipotlane et offre un accès et une visibilité inégalés le long de la SR-52 à fort trafic, près de l'intersection de la SR-52 et de Little Rd (79 000 VPD). Situé sur un terrain annexe à The Oaks, ancré par EOS Fitness, Bealls, Ross, Five Below et Skechers, ce Chipotle présente un emplacement de choix dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride. Le comté de Pasco a connu une augmentation de la population et de la croissance de l'emploi stimulée par le développement continu commercial, résidentiel et de communautés planifiées le long du corridor SR-52. Le comté a augmenté sa population de plus de 24 % depuis 2020 et devrait croître de 10 % supplémentaires au cours des 3 prochaines années. Les développements majeurs le long de la SR-52 incluent Angeline de 6 200 acres, Double Branch de 965 acres et Kinfield de 785 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve, un Starbucks sur mesure situé dans le sud de la Californie, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le double service au volant est conçu pour accueillir un volume élevé de clients et assurer une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu passif stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer régulièrement programmées. Starbucks (NYSE : SBUX) détient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Stratégiquement positionné à un coin très visible avec feux de circulation et un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété capte la demande d'une vaste zone commerciale en expansion. L'emplacement est en outre soutenu par de solides données démographiques locales, y compris des revenus moyens des ménages d'environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un effectif total de plus de 3 100 élèves. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions d'habitants, cet actif offre une opportunité attrayante pour un investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à côté de l'autoroute avec un panneau d'affichage. En face de la base aérienne de Hill, à la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hilton Head Island Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement - condominium de bureau de 4 419 pieds carrés loué à un locataire solvable. Le locataire est à cet emplacement depuis cinq ans et vient de renouveler pour trois années supplémentaires. Bail NNN - taux de capitalisation de 7,54 %. Superbe emplacement au sud.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Salina Commerce de détail à vendre

Bail foncier NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans

Date de mise en marché :

2026-03-23

Wilmer Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et (10) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

Bolingbrook Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners et Cushman & Wakefield sont heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier à bail NN de The Learning Experience situé à Bolingbrook, Illinois, une communauté de banlieue dynamique au sein de la région métropolitaine de Chicago. Le locataire, CRE8IVE Beginnings of Bolingbrook, Inc. faisant affaire sous le nom de The Learning Experience, opère sous la marque nationale reconnue d'éducation préscolaire, The Learning Experience, avec une garantie limitée de The Learning Experience Corp. Le bail comprend une durée initiale de 16 ans expirant le 1er mai 2034, avec deux (2) options de prolongation de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement. Le calendrier des loyers augmente de 290 000 $ par an à 321 900 $ pour les années 6 à 10 et à 357 309 $ pour les années 11 à 16, avec une croissance continue pendant les périodes d'option, offrant une croissance stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le locataire est responsable des taxes, des charges communes, des services publics, de l'assurance et de l'entretien quotidien, tandis que le propriétaire reste responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui en fait un investissement attrayant avec des responsabilités limitées pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23