Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

344 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 234 Johnson Rd, Oxnard, CA - Terrain à vendre

234 Johnson multifamily development site - 234 Johnson Rd

Oxnard, CA 93033

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 585 253 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Oxnard Terrain à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Prix réduit! Financement par le vendeur! Opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain dans la ville en pleine croissance d'Oxnard! Ce terrain plat et utilisable de 0,79 acre est idéalement situé au 234 Johnson Road, dans un quartier dynamique bénéficiant d'un climat agréable toute l'année et d'une forte demande locative. Un architecte local a indiqué la possibilité de construire environ 30 à 40 unités multifamiliales, avec des densités bonifiées—l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville d'Oxnard. Tous les services publics sont déjà sur place, ce qui simplifie le processus de développement. Ce projet est idéal pour les promoteurs ou investisseurs cherchant à construire des appartements dans une communauté établie et en expansion. Emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces, des transports et des plages. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain précieux avec un potentiel de valorisation immense. Financement par le propriétaire disponible avec un acompte d'au moins 50 %. Contactez l'agent pour plus de détails. Les plans précédemment approuvés pour 19 unités ont expiré, mais une nouvelle ordonnance de zonage permettrait davantage d'unités. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville d'Oxnard.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold Coast Realtors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 602 S Hope Ave, Ontario, CA - Industriel à vendre

602 S Hope Ave

Ontario, CA 91761

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 807 375 $ CAD
  • 11 440 pi²

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

- Deux bâtiments industriels à vendre totalisant +/- 11 440 pi² - Cinq unités industrielles - Actuellement vacants - Cour sécurisée - 10 portes de niveau sol - Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

MacLeod & Co

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour Lake Elsinore Land Portfolio – Terrain à vendre, Lake Elsinore, CA

Lake Elsinore Land Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 772 160 $ CAD
  • 1,91 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

**Portefeuille de terrains à Lake Elsinore** – Offre 2 terrains avec zonage C2. Vendus séparément ou ensemble. Financement par le vendeur disponible. 1. **18175 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 430 000 $** **RARE TERRAIN COMMERCIAL VISIBLE DE L’AUTOROUTE – 28 749 PI² – EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION** Exceptionnelle opportunité d’acquérir un terrain commercial de premier choix dans la ville en pleine expansion et favorable aux entreprises de Lake Elsinore. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 28 749 pieds carrés (environ 0,66 acre) est zoné C-2 (Commercial Général), offrant une grande flexibilité pour une variété de projets de développement. Idéalement situé juste à côté de l’autoroute I-15 Sud, ce terrain bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute et les grandes artères locales. Avec un accès immédiat aux bretelles d’entrée et de sortie de l’autoroute, et entouré par un mélange croissant de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, ce site est parfait pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir un emplacement commercial à forte visibilité. 2. **18700 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 850 000 $** Saisissez une opportunité rare de développer dans l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 1,25 acre est zoné C-2 (Commercial Général), offrant un potentiel de développement varié pour des commerces de détail, bureaux, services médicaux, restaurants, services au volant et entreprises liées à l’automobile. **Points clés :** - **Emplacement stratégique :** Situé juste à côté de l’autoroute I-15, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic en direction nord et sud. - **Proximité des grands détaillants :** À quelques minutes du corridor commercial le plus fréquenté de Lake Elsinore, abritant des détaillants nationaux tels que Costco, Super Walmart, Lowe’s, LA Fitness et Chick-fil-A. - **Zonage polyvalent :** Le zonage C-2 permet une large gamme d’utilisations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d’affaires. - **Région en forte croissance :** Lake Elsinore connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans ce marché en expansion. Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire d’entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un potentiel significatif. Ne manquez pas l’occasion d’établir votre présence dans la région florissante de l’Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lifetime Realty & Investments

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 810 29th St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Medical/Dental Office For Sale Sacramento CA - 810 29th St

Sacramento, CA 95816

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 938 300 $ CAD
  • 3 250 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Bâtiment Médical & Dentaire | ±6 400 pi² | Financement Attrayant par le Vendeur Disponible - **Emplacement de Premier Choix à Midtown** — Situé dans le principal corridor médical de Sacramento, à proximité immédiate de l’hôpital Sutter General et du quartier aisé d’East Sacramento. - **Taille et Caractéristiques du Bâtiment** — Bâtiment médical/dentaire de ±6 400 pi² avec des aménagements intérieurs de haute qualité dans les deux suites. Rénové en 2010. - **Flexibilité d’Investissement** — Possibilité d’acquérir l’entreprise à un prix attractif. - Peut être livré vacant ou comme un investissement générant des revenus. - **Financement par le Vendeur Disponible** — Contactez l’agent pour les conditions. - **Stationnement Privé sur Place & Cour Paysagée** — Conçu pour le confort du personnel et des patients, offrant commodité et accessibilité. - **Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles** — Situé à l’intersection avec feux de circulation des rues 29th et H. - ±17 434 véhicules par jour (VPD) à l’intersection et ±198 059 VPD sur l’I-80. - Accès facile à Business Loop 80, I-80 et aux principaux corridors de transport. - **Accessible en Transport en Commun** — Proche de la station de train léger de la 29th Street, de plusieurs lignes de bus SacRT et des services de navette des hôpitaux locaux. - **Cluster Axé sur les Soins de Santé** — Entouré par Midtown Professional Dentistry, des cliniques spécialisées et un réseau solide de prestataires de soins de santé. - **Cadre Dynamique à Midtown** — À distance de marche des restaurants, commerces, parcs et lieux culturels le long du corridor de la rue K, favorisant un environnement de vie-travail-loisir. - **Démographie Solide** — ±425 046 résidents dans un rayon de 5 miles. Revenu moyen des ménages : ~94 659 $. - Base de patients diversifiée incluant des familles, des professionnels et des aînés — garantissant une demande constante en soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 10718 Civic Center Dr, Rancho Cucamonga, CA - Bureau à vendre

10718 Civic Center Dr

Rancho Cucamonga, CA 91730

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 5 371 860 $ CAD
  • 11 055 pi²

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Situé au cœur du quartier Civic Center de Rancho Cucamonga, le 10718 Civic Center Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu sur deux étages, idéal pour une occupation totale ou partielle par le propriétaire/utilisateur. Construit en 1990, cette propriété de 11 055 pieds carrés dispose d'un hall accueillant baigné de lumière naturelle, de salles de bain communes à chaque étage, ainsi que de balcons au deuxième étage qui améliorent l'environnement de travail. L'immeuble fait partie d'une association gérée professionnellement, offrant des commodités partagées telles que des terrains de tennis et de basketball, contribuant à un cadre paisible et collaboratif. Son emplacement stratégique le place à distance de marche du palais de justice, de l'hôtel de ville, ainsi que d'une variété de restaurants et de commerces, ce qui en fait un choix très attractif pour les services professionnels, les cabinets juridiques ou les opérations administratives. Un stationnement de surface gratuit ajoute une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. De plus, la propriété bénéficie d'une proximité avec les principaux axes de transport, notamment les autoroutes 210, 10 et 15, assurant un accès facile à travers l'Inland Empire et vers des villes voisines comme Ontario et Upland. La flexibilité de financement constitue un avantage clé, avec des options de financement par le vendeur ainsi que des prêts SBA nécessitant seulement 10 % d'acompte, rendant cet investissement accessible à un large éventail d'acheteurs. Que vous recherchiez un siège social ou un site stratégique pour une expansion, cet actif de bureaux combine emplacement, fonctionnalité et attrait financier dans une offre convaincante.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 920 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

920 J St

Sacramento, CA 95814

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 076 750 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

L'immeuble commercial à vendre, situé au centre-ville, représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. Son emplacement idéal se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants. La localisation stratégique de la propriété, en plein cœur de la ville, offre une opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un projet de redéveloppement. Un financement par le vendeur est disponible, et une option de location avec possibilité d'achat sera également envisagée. L'immeuble dispose de plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'un ascenseur, d'un système électrique et d'une toiture récents, des éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces améliorations permettent de maintenir des coûts d'entretien réduits et garantissent que l'immeuble reste pleinement opérationnel en tout temps. La proximité de l'immeuble avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou pour celles souhaitant tirer parti du fort achalandage piétonnier dans le secteur. De plus, les restaurants à proximité offrent une excellente opportunité pour les entreprises du secteur de la restauration et des boissons.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 2013 Ocean Front Walk, Venice, CA - Commerce de détail à vendre

PRIME Venice Boardwalk Retail - 2013 Ocean Front Walk

Venice, CA 90291

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 984 200 $ CAD
  • 1 192 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

Zacuto Group est ravi de présenter une propriété commerciale rarement disponible au cœur de Venice Beach. Située sur la promenade, juste au nord de Venice Boulevard et de la jetée de Venice, le 2013 Ocean Front Walk est une vitrine commerciale idéalement située dans l'une des destinations les plus branchées de Los Angeles, la promenade de Venice Beach. Cet actif offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial en bord de mer bénéficiant d'un trafic piétonnier exceptionnel sur la promenade de Venice. Avec des possibilités infinies pour répondre aux besoins de l'élite de Silicon Beach ou du tourisme de Venice Beach, il n'existe aucune autre propriété comparable. Financement par le vendeur disponible. ADRESSE : 2013 Ocean Front Walk PRIX : 3 600 000 $ PPSF : 3 020 $/pi² SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 1 192 pi² SUPERFICIE DU TERRAIN : 2 520 pi² NOMBRE D'UNITÉS : 2 ÉTAGES : 1 APN : 4226-013-005 TYPE : Commerce de détail ZONAGE : LAR3 ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1956 STATIONNEMENT : 3 places à l'arrière OCCUPATION : Locataire M2M @ 5 000 $/mois NNN PANNEAU PUBLICITAIRE : Génère 50 000 $/an

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 537 Chester St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex - Seller Financing Available - 537 Chester St

Oakland, CA 94607

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 934 538 $ CAD
  • 1 484 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Ce duplex idéalement situé représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire, avec des conditions de financement attrayantes offertes par le vendeur. Une unité sera livrée vacante, comprenant deux grandes chambres, une salle de bain, une buanderie dédiée et une cuisine à aire ouverte donnant sur le salon. Implantée sur un terrain de grande taille, la propriété offre un espace généreux et un potentiel pour le développement futur d'une unité d'habitation accessoire (ADU) (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé juste en face de la station BART de West Oakland, ce bien offre un accès imbattable au centre-ville d'Oakland, à San Francisco et à la grande région de la Baie — parfait pour les navetteurs et les locataires. VEUILLEZ ENVOYER UN COURRIEL À CONNOR@CAPSTONE-PROPS.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET PLANIFIER UNE VISITE.

Coordonnées pour la location:

Capstone Real Estate Advisors, INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 1265 El Camino Real, Santa Clara, CA - Bureau à vendre

The Atrium on El Camino - 1265 El Camino Real

Santa Clara, CA 95050

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 10 799 100 $ CAD
  • 33 000 pi²
  • Installations de conférences

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

Possibilité d'acquérir cet immeuble de bureaux / bureaux médicaux de ±33 194 pi², offrant des configurations de tailles et de suites flexibles autour d'un grand atrium central emblématique couvert sur deux étages, idéal pour des présentations d'envergure, des événements spéciaux ou des rassemblements importants. Les options d'occupation varient d'environ 1 000 pi² à un étage complet ou à la totalité de l'immeuble, répondant ainsi à une large gamme de besoins. Tous les locataires actuels sont sous des baux à court terme, offrant la flexibilité de consolider ou de reconfigurer l'espace pour de nouveaux locataires ou des utilisateurs-propriétaires. Un financement vendeur avantageux est disponible, et une vente avec location partielle est également envisageable pour offrir une flexibilité supplémentaire à tout acheteur. Des espaces sont également disponibles à la location. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels. Pour des visites et de plus amples informations, contactez Aaron Fritz.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 1086 A St, Hayward, CA - Commerce de détail à vendre

1086 A St

Hayward, CA 94541

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 738 150 $ CAD
  • 5 054 pi²

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

**Occasion d’investissement commercial de premier choix à Hayward, CA** Propriété générant des revenus entièrement louée + potentiel de développement futur **Emplacement : Hayward, Californie - l’une des villes à la croissance la plus rapide de la région de la Baie** **Points forts de la propriété :** • **Bâtiment commercial de 3 400 pi² entièrement loué** Ancré par un locataire solide exploitant un magasin de spiritueux et une pizzeria prospères, générant plus de 125 000 $ de revenus locatifs annuels. • **Potentiel de développement supplémentaire** Inclut environ 1 500 pi² de terrain supplémentaire, parfait pour développer un immeuble de bureaux à deux étages avec 4 suites. Revenus locatifs projetés des nouveaux bureaux : 70 000 $/an au loyer du marché de 4 $/pi²/mois. • **Structure mise à niveau sismiquement** Le bâtiment existant de 3 400 pi² a déjà été modernisé pour répondre aux normes de sécurité sismique de la ville de Hayward, réduisant les risques de dépenses en capital futures. • **Financement par le vendeur disponible** Le vendeur motivé est prêt à financer une partie du prix d’achat pour les acheteurs qualifiés, idéal pour les investisseurs cherchant des rendements élevés avec un apport en capital réduit. • **Emplacement stratégique dans un marché en plein essor** La ville de Hayward continue de connaître une croissance rapide de sa population et de ses entreprises, avec une pénurie d’espaces commerciaux et de bureaux de qualité, ce qui en fait un investissement intelligent pour des flux de trésorerie stables et une appréciation future. C’est une occasion rare de sécuriser un actif stabilisé générant des revenus avec un potentiel de valorisation dans le cœur de la région de la Baie. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acheteur dans le cadre d’un échange 1031, ne manquez pas cette opportunité unique. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et recevoir les informations financières complètes.**

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors of San Francisco Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 3015 E South St, Long Beach, CA - Industriel à vendre

3015 E South St

Long Beach, CA 90805

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 807 375 $ CAD
  • 3 332 pi²

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment autonome avec bureau, atelier et cour supplémentaire Financement par le vendeur possible Utilisation actuelle : Service et réparation automobile, plusieurs élévateurs pour voitures peuvent rester Grande cour pour stationnement supplémentaire, usage pour entrepreneurs, entreposage, atelier de loisirs Visibilité sur South St / Façade commerciale

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-07-03
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Plus de détails pour 650 N Main St, Lakeport, CA - Commerce de détail à vendre

650 N Main St

Lakeport, CA 95453

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 657 247 $ CAD
  • 4 580 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lakeport Commerce de détail à vendre

Lakeport, Californie, est une charmante ville au bord du lac offrant une beauté pittoresque, un style de vie détendu et un fort attrait communautaire au cœur de la région viticole. Ce bâtiment commercial / de détail situé au centre-ville est disponible et prêt pour un nouveau propriétaire. Le bâtiment de 4 725 +/- pieds carrés abrite 2 locataires de bureaux commerciaux de qualité et sécurisés : Westamerica Bank et Lincoln-Leavitt Insurance Agency, Inc. Avec 100 % du bâtiment occupé par des locataires solides et sécurisés, des baux à long terme avec augmentations annuelles, un faible risque de vacance et un emplacement exceptionnel au centre-ville de Lakeport, il offre instantanément des revenus et de la valeur à un nouveau propriétaire. Le bâtiment est situé sur Main Street, ce qui en fait un emplacement de choix avec un fort achalandage pour les entreprises. Il se trouve à distance de marche des boutiques, restaurants, du palais de justice, des parcs, des rampes de mise à l’eau et du magnifique Clear Lake, ce qui en fait une opportunité d’investissement unique. **Revenu stabilisé :** Prévu pour générer un taux de capitalisation approximatif de 6,44 % à compter du 1er janvier 2025 avec le nouveau taux de renouvellement du locataire bancaire. **Loyer du marché sécurisé :** Les locataires paient des loyers conformes au marché, garantissant des rendements solides et un flux de revenus attrayant. **Stratégie de sortie flexible :** Idéal pour les investisseurs à long terme ou les futurs propriétaires-utilisateurs cherchant à occuper une partie de la propriété à l’expiration du bail en décembre 2026. **Emplacement stratégique :** Situé sur Main Street, un emplacement de choix avec un fort achalandage pour les entreprises. **Actif foncier au centre-ville :** Parcelle de 0,33 acre (~14 375 pieds carrés) offrant un rare stationnement hors rue pour les visiteurs et les locataires. Potentiel de développement ou d’expansion future. C’est une occasion rare de sécuriser un actif commercial de premier plan avec des flux de trésorerie intégrés et une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs. **FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE**

Coordonnées pour la location:

Joseph Gusich

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 283 Higuera St, San Luis Obispo, CA - Commerce de détail à vendre

Commercial Property For Sale-Former The Sub - 283 Higuera St

San Luis Obispo, CA 93401

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 592 175 $ CAD
  • 5 000 pi²

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Excellente opportunité d'investissement commercial au centre-ville de San Luis Obispo! Cette immense propriété offre une multitude de possibilités. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment unique en une entreprise génératrice de revenus. Appelez dès maintenant pour devenir propriétaire de ce bien immobilier!

Coordonnées pour la location:

New America Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 4778-4790 Dewey Dr, Fair Oaks, CA - Bureau à vendre

Dewey Bldg - 4778-4790 Dewey Dr

Fair Oaks, CA 95628

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 149 135 $ CAD
  • 5 910 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Fair Oaks Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Résumé : Revenus mensuels des loyers = 9 350 $ Dépenses mensuelles = 1 250 $ pour : SMUD, PG&E, Comcast, Atlas déchets, Carmichael Water, services publics du comté de Sacramento, et 900 $ pour les taxes foncières et l'assurance ; total des dépenses = 2 150 $ Revenu net = 7 200 $ Le bâtiment Dewey couvre plus de 5 910 pieds carrés et est entièrement occupé par des locataires fiables et solvables. Le bâtiment Dewey a été évalué à 830 000 $ en mai 2019, avant des améliorations majeures, notamment : nouveaux planchers en bois et en carrelage (25 000 $), nouveau toit économe en énergie (40 000 $), nouveau chauffe-eau sans réservoir (5 000 $), nouvelle maçonnerie à l'avant du bâtiment (15 000 $), installation de 5 nouveaux climatiseurs mini-split (15 000 $), installation de 2 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation centralisés (20 000 $), etc. Le propriétaire actuel perçoit un loyer brut de 9 350 $ par mois. Voir ci-dessous les loyers actuels des sous-locataires pour les bâtiments 4778 et 4790 Dewey (le bâtiment est divisé en deux parties) : **Bâtiment Dewey 4790 Dewey** : (tous les sous-locations sont au mois) Suite A : 600 $/mois Suite B : 500 $/mois Suite C : 600 $/mois Suite D : 500 $/mois Suite E : Salle de conférence Suite F : 500 $/mois Suite G : 500 $/mois Suite H : 300 $/mois Suite I : 600 $/mois Suite J : 700 $/mois Suite K : 400 $/mois Suite L : 500 $/mois **Bâtiment 4778 Dewey** : (tous les sous-locations sont au mois) Suite 1 : 600 $/mois Suite 2-3 : 800 $/mois Suite 4 : 450 $/mois Suite 5 : 800 $/mois Suite 7 : 500 $/mois Total : 5 700 $ (pour 4790) et 3 650 $ (pour 4778), revenus mensuels des loyers, Total = 9 350 $ **POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT** Propriété générant des flux de trésorerie positifs avec de nombreuses améliorations (taux de capitalisation de 11,6 % + beaucoup de trafic automobile et piétonnier à proximité, avec plusieurs écoles en face, dans un quartier bien établi de classe moyenne supérieure). **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** Type de propriété : Commercial léger (LC) Usages principaux autorisés pour les propriétés zonées LC (selon le code de zonage du comté de Sacramento) : - Habitation, multifamiliale (10 unités ou moins) - Habitation, multifamiliale (10 unités ou plus) - Habitation, unifamiliale (10 lots ou moins) - Habitation, unifamiliale (10 lots ou plus) - Maison de soins résidentiels (6 personnes ou moins) - Maison de soins résidentiels (7 à 20 personnes) - Lieux de culte ou autres usages religieux - Centre social privé, club social - École - Galerie ou studio d'art - Bâtiments et usages gouvernementaux - Service d'ambulance - Centre de soins de jour pour adultes - Garderie pour enfants - Établissement de soins collectifs - Services publics majeurs ou mineurs - Installation de communication sans fil - Services pour animaux et animaux de compagnie : toilettage, pension, vétérinaire, hôpital - Services commerciaux généraux - Services personnels généraux - Salons de beauté ou de coiffure - Laverie automatique - Services de réparation généraux - Services de traiteur - Restaurants - Vente de boissons alcoolisées - Installations de loisirs générales - Centres d'événements - Institutions financières générales - Usages de bureau - Usages médicaux, dentaires ou optiques - Vente au détail générale - Dépanneurs, marchés alimentaires - Magasins d'alcool - Pépinières - Courtiers automobiles - Réparation automobile, garage **Dimensions du bâtiment** Superficie : 5 910 pieds carrés Occupation : Propriétaire-locataire principal avec plusieurs sous-locataires, 100 % loué, 100 % occupé Hauteur du bâtiment : 1 étage Superficie typique par étage : 5 910 pieds carrés Ratio de surface au sol (FAR) : 0,23 Superficie du terrain : 0,56 acre Stationnement : 35 places, plus stationnement dans la rue **ÉQUIPEMENTS** - Accès 24h/24 - Accès contrôlé - Salle de conférence - Signalisation - 2 cuisines - Toilettes - Chauffe-eau à la demande - Chauffage et climatisation centralisés - Plusieurs suites avec chauffage et climatisation individualisés (mini-splits) - Suites cloisonnées - Espaces d'accueil - Revêtements de sol : stratifié, carrelage, moquette - Espaces de rangement intérieurs et extérieurs **Adresse** : 4778-4790 Dewey Dr, Fair Oaks, CA, près du coin de Winding et Dewey **ZONAGE COMMERCIAL LÉGER / AUTORISÉ POUR DE NOMBREUX USAGES DIFFÉRENTS COMME RESTAURANT, VENTE AU DÉTAIL, SERVICES COMMERCIAUX, BUREAUX, SERVICES PERSONNELS, CAFÉ INTERNET, MAGASIN D'ALCOOL OU DE CAFÉ, GARDERIE, DÉPANNEUR, RCFE, MAISON DE SOINS POUR PERSONNES ÂGÉES, ETC.** **À VENDRE** pour 830 000 $ prix ferme. Pas de financement par le vendeur/propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Dewey Bldg

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 700 S Brea Blvd, Brea, CA - Bureau à vendre

700 S Brea Blvd

Brea, CA 92821

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 062 905 $ CAD
  • 1 584 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Opportunité de financement par le vendeur! Zonage Mixte III - cela signifie que, bien qu'il soit actuellement utilisé comme cabinet dentaire, de nombreuses autres utilisations commerciales sont autorisées ici. Possédez votre espace commercial et développez votre vision dans le centre-ville en plein essor de Brea grâce à cette rare opportunité conviviale pour les propriétaires au 700 S Brea Blvd, maintenant offert à 1 490 000 $ avec financement uniquement par le vendeur. Évitez le processus de prêt bancaire et construisez votre équité tout en investissant en vous-même—parfait pour les entrepreneurs qui ne veulent pas les tracas d'un prêt commercial ou qui pourraient ne pas en être admissibles. Situé sur un terrain d'angle très visible à quelques pas du centre-ville animé de Brea, cette propriété offre un zonage Mixte III flexible et une disposition qui s'adapte facilement à une large gamme d'opportunités pour petites entreprises. Actuellement configuré comme un cabinet dentaire confortable avec plusieurs salles privées, une zone de réception, un espace de pause et du rangement, il est prêt à accueillir des services médicaux, de bien-être ou professionnels, mais peut être réimaginé pour le commerce de détail, des studios créatifs, des services personnels ou des bureaux boutique. Consultez le lien ci-joint pour voir quels types d'entreprises sont autorisés par la ville. Une structure bonus détachée de 400 pieds carrés offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé et loué pour un revenu résiduel ou transformé en unité d'habitation accessoire (ADU), créant encore plus de potentiel de revenus. Entouré de nouveaux développements résidentiels et commerciaux dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté d'Orange, cette propriété offre également des possibilités intéressantes de réaménagement pour l'avenir. Avec une grande visibilité, un stationnement pour environ 15 voitures et un accès facile aux autoroutes 57, 91, 60 et 10, l'emplacement est idéal tant pour les affaires que pour la commodité personnelle. La propriété sera livrée sans occupant. Que vous lanciez votre première entreprise, que vous développiez une marque en pleine croissance ou que vous cherchiez à combiner flexibilité travail/vie, c'est votre chance de posséder une propriété d'angle de premier choix, de développer votre entreprise et d'arrêter de dépenser de l'argent en loyer—le tout avec des conditions flexibles directement du vendeur. La propriété sera livrée sans occupant.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 1621 5th St, Crescent City, CA - Spécialité à vendre

Safe and Sound Mini Storage - 1621 5th St

Crescent City, CA 95531

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 007 525 $ CAD
  • 12 960 pi²

Crescent City Spécialité à vendre

**Occasion d’investissement exceptionnelle! Installation de stockage en libre-service entièrement opérationnelle avec potentiel d’expansion.** Située juste à côté de l’autoroute 101 sur l’artère principale de Crescent City, à seulement 20 minutes au sud de la frontière de l’Oregon, cette installation de stockage en libre-service clé en main représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un système automatisé, un accès à distance et une surveillance par caméra, cette propriété est conçue pour une gestion minimale et un flux de trésorerie maximal. Implantée sur un terrain de 3 acres, la propriété comprend 54 unités autonomes avec un taux d’occupation impressionnant : seulement 2 unités vacantes, ce qui démontre une forte demande dans une région où les espaces de stockage sont rares. L’installation génère des revenus mensuels constants, et les prix des unités restent compétitifs, garantissant une stabilité continue. En plus de l’aménagement actuel, la propriété offre un espace suffisant pour une expansion. Avec le port situé à seulement deux miles, l’ajout de stationnement pour VR ou bateaux pourrait créer une source de revenus supplémentaire très recherchée dans cette région. Pour rendre cette offre encore plus attrayante, le vendeur propose un financement par le propriétaire avec des conditions avantageuses : 600 000 $ comptant, 6 % d’intérêts seulement pendant six ans.

Coordonnées pour la location:

Valentina Fry Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 140 N Pass Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 322 662 $ CAD
  • 4 077 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur financera le premier prêt avec un acompte acceptable : Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant attrayante pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 espaces de stationnement en garage, une place de stationnement non couverte et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est une candidate idéale pour Airbnb ou la location à court terme, offrant des revenus nettement supérieurs à ceux d'une location annuelle traditionnelle. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, notamment un nouveau toit pour toutes les unités et les garages, ainsi que de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités (sauf une). Les baux actuels restent en vigueur jusqu'au 31 août 2025, date à laquelle les loyers pourront être ajustés conformément aux directives de contrôle des loyers en Californie. Le nouveau propriétaire pourra augmenter les revenus supplémentaires en facturant séparément le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, combinées à des dépenses d'exploitation faibles et à des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation supérieur à 5,35 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 3115 Harrison Ave, South Lake Tahoe, CA - Commerce de détail à vendre

3115 Harrison Ave

South Lake Tahoe, CA 96150

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 146 578 $ CAD
  • 8 168 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

NAI Tahoe Sierra est ravi de proposer à la vente le 3115 Harrison Avenue, une propriété entièrement rénovée à usage multiple, située à seulement 100 mètres du lac et de la plage à South Lake Tahoe. Cette offre exceptionnelle comprend un espace clé en main de bar et restaurant actuellement exploité sous le nom de The Woods, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un groupe hôtelier souhaitant établir une présence de premier plan dans un corridor à fort trafic. La propriété inclut également un espace commercial séparé, loué par Three Pines Coffee, garantissant un revenu locatif stable et une flexibilité à long terme. Le terrain de ±15 246 pieds carrés comprend environ 8 100 pieds carrés d'améliorations totales, répartis comme suit : ±5 830 pieds carrés pour l'espace restaurant et bar, ±1 124 pieds carrés pour les bureaux et le stockage, et une unité commerciale louée de ±1 150 pieds carrés occupée par Three Pines Coffee. Un stationnement sur place est inclus, avec le reste du terrain. Rénové il y a seulement deux ans selon des normes élevées, The Woods dispose d'un système de brassage intelligent de 7 barils, d'une cuisine entièrement équipée avec une grande hotte de type 1, une chambre froide et un congélateur, des cuisinières, des friteuses, un gril, une plaque chauffante, des fours à convection et des surfaces de travail en acier inoxydable. Le restaurant offre une capacité intérieure de 126 places, un bar pouvant accueillir 20 personnes, ainsi qu'une terrasse extérieure avec 49 places. Une licence ABC Type 75 est incluse, autorisant la vente de spiritueux, de bière et de vin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier de haute qualité à proximité du lac, offrant à la fois un potentiel pour un propriétaire-utilisateur et un revenu passif grâce à un locataire commercial établi. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs bien qualifiés.

Coordonnées pour la location:

NAI Tahoe Sierra

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 1900-1914 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1307 Alvarado Terrace, Los Angeles, CA 90006 - 1900-1914 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 676 450 $ CAD
  • 15 454 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente un bien rare à usage mixte situé à l'angle du 1900 W Pico Boulevard, au cœur de Westlake, juste à l'extérieur du centre-ville de Los Angeles, Californie. La propriété totalise ±15 454 pieds carrés sur un terrain de ±18 720 pieds carrés et comprend sept locataires. Elle inclut six espaces commerciaux donnant sur la rue ainsi qu'un entrepôt arrière vacant, idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Construit en 1958, le bâtiment offre près de 200 pieds de façade de premier choix le long de W Pico Boulevard, avec un accès par une allée, une entrée sécurisée et une porte roulante permettant un accès pratique à l'entrepôt arrière. Le site comprend également 11 places de stationnement en surface et offre une flexibilité d'accès tant pour les clients que pour les livraisons. Tous les locataires sont sous des baux bruts modifiés avec des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyers et une éventuelle conversion en baux NNN. Avec un financement vendeur disponible et des fondamentaux solides, cette propriété représente une opportunité de valorisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés par les transports de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 2642-2680 E Church Ave, Fresno, CA - Industriel à vendre

Multi-Tenant Industrial w/ Freeway Exposure - 2642-2680 E Church Ave

Fresno, CA 93706

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 253 575 $ CAD
  • 22 080 pi²
  • Système de sécurité

Fresno Industriel à vendre - Southeast Fresno

MISE À JOUR : PRIX RÉDUIT ! DESCRIPTION À vendre / À louer – Propriété industrielle multi-locataires avec visibilité sur l'autoroute 99, située dans l'un des corridors industriels les plus accessibles et axés sur la logistique de Fresno. Cette installation en béton préfabriqué de ±22 080 pi² est implantée sur un terrain de ±1,26 acre et est divisée en trois unités. Chaque unité dispose d'une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, de configurations flexibles entre entrepôt et bureau, de porte(s) roulante(s), d'un espace de rangement en mezzanine, d'unités de chauffage/climatisation et d'un accès traversant pour camions. Le toit a été rénové en mai 2025. Zonée « Heavy Industrial » (IH), une désignation très recherchée et en offre limitée. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété convient aux utilisateurs-propriétaires, locataires ou investisseurs. Idéal pour la distribution, l'entreposage, la fabrication légère ou la transformation, avec un zonage permettant une capacité accrue. Les revenus locatifs actuels sont inférieurs au marché. EMPLACEMENT 2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). La propriété est située juste au sud de l'échangeur des autoroutes 41 et 99, avec un accès direct depuis Jensen Avenue. Elle offre une visibilité depuis l'autoroute 99 et un accès pratique aux deux principaux corridors de transport, idéale pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou de distribution régionaux. ZONAGE IH - Heavy Industrial. Zonée pour la fabrication, la distribution, l'entreposage et d'autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très recherché et en offre limitée, particulièrement près des principaux corridors de transit. SUPERFICIE TOTALE ±22 080 pi² sur ±1,26 acre À LOUER ±3 800 pi² disponibles dès maintenant pour 3 230 $/mois brut modifié (0,85 $/pi²) À VENDRE 2 350 000 $ (106 $/pi²). Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Stumpf & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 1287 N Tustin Ave, Anaheim, CA - Flex à vendre

1287 N Tustin Ave

Anaheim, CA 92807

  • Owner Financed Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 552 634 $ CAD
  • 2 608 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Anaheim Flex à vendre - Anaheim Hills

±1 908 pi² de bureaux/espaces aménagés (peuvent être retirés selon les besoins) • Secteur recherché du corridor Anaheim Canyon • Accès au bâtiment avec circulation périphérique • Service électrique de 200 ampères, 120/208 volts • Hauteur libre d’entrepôt de ±14 pieds • Une (1) porte de camion au niveau du sol de 11’-2” x 12’ • ±6 espaces de stationnement (ratio de 2,5:1) • Capacité Internet fibre optique Spectrum • Situé dans la zone d’entreprise d’Anaheim • Zonage ACSP DA-1 (Industrie légère)

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-18
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97–120 de 344
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États-Unis Owner Financed Properties Californie