Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

80 Owner Financed Properties à vendre à Colorado, USA

Owner Financed Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 390 Elm Rd, Estes Park, CO - Spécialité à vendre

Dermody Elm Road Property - 390 Elm Rd

Estes Park, CO 80517

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 535 776 $ CAD
  • 10 841 pi²

Estes Park Spécialité à vendre - Outlying Larimer County

Bienvenue au 390 Elm Road, une propriété rare et polyvalente de 12 acres située au cœur d'Estes Park, Colorado, l'une des destinations les plus emblématiques et prisées des Montagnes Rocheuses. Ce domaine unique offre des vues imprenables sur Longs Peak et la ligne de partage des eaux continentale, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs et entrepreneurs. La propriété comprend actuellement sept unités génératrices de revenus, incluant des maisons, appartements, duplex, chalets, garages, espaces de stockage et bâtiments commerciaux. Avec tous les baux sur une base mensuelle, les nouveaux propriétaires bénéficient d'un revenu immédiat et d'une flexibilité maximale pour un futur réaménagement. Avec un acompte de 1,3 million de dollars, le propriétaire financera 5 %. Idéalement située le long de l'autoroute 36, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Elle se trouve à seulement 1 mile du centre-ville d'Estes Park et à moins de 2 miles de l'entrée Beaver Meadows du parc national des Montagnes Rocheuses, ce qui la place directement sur la route principale menant au parc. Cet emplacement garantit un trafic constant de visiteurs et une forte demande touristique tout au long de l'année, avec plus de 4,3 millions de visiteurs annuels alimentant l'économie locale. La population d'Estes Park a augmenté de 8,6 % au cours des quatre dernières années, créant un besoin constant de nouvelles options de logement. La région abrite une communauté aisée et instruite, avec un revenu moyen des ménages de 105 000 $ et 46 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire. Zoné pour des usages multiples, ce site offre le potentiel de se transformer en hôtel boutique, complexe d'appartements de luxe, installation de fabrication légère ou communauté résidentielle haut de gamme. Les bâtiments ont été fraîchement repeints en 2024, et plusieurs ont récemment été rénovés, permettant une occupation immédiate ou une transformation créative. Le financement par le propriétaire est disponible, rendant cet investissement hautement accessible. Le site offre un mélange unique d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel de développement. Avec des infrastructures existantes incluant un puits, l'électricité et un bon accès routier, cette propriété est prête pour le développement. Que ce soit pour agrandir une entreprise existante ou lancer une nouvelle initiative, le 390 Elm Road combine charme historique, commodités modernes et emplacement imbattable pour offrir une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle dans le paradis montagneux du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Estes Park Team Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1280 Kalamath St, Denver, CO - Bureau à vendre

1280 Kalamath St

Denver, CO 80204

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 133 944 $ CAD
  • 1 996 pi²

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Découvrez un espace de bureau récemment rénové de 1 996 pi² au 1280 Kalamath Street. Ce bâtiment très visible bénéficie d’un passage quotidien d’environ 8 000 véhicules et offre la commodité d’un stationnement réservé. Avec un accès rapide à l’I-25, au boulevard Speer et à plusieurs des principales routes de Denver, cette propriété est idéale pour une petite entreprise ou un opérateur à la recherche d’un emplacement central, accessible et professionnel pour leurs bureaux.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5661 W Green Meadows Pl, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

5661 W Green Meadows Pl

Denver, CO 80227

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 662 633 $ CAD
  • 19 914 pi²
  • Système de sécurité

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5661 W. Green Meadows, un bien immobilier multifamilial situé dans le sous-marché établi de Bear Creek/Marston, au sud-ouest de Denver. La propriété offre une base d'acquisition attrayante avec un potentiel immédiat de valorisation, soutenu par une diversité de types d'unités, des intérieurs rénovés et un ensemble complet d'aménagements conçus pour favoriser la rétention des locataires et protéger les flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du Denver Federal Center, de l'hôpital Common Spirit St. Anthony et du quartier lifestyle Belmar, cet actif bénéficie de moteurs de demande solides et diversifiés à travers le West Metro. Une dette vendeur transférable à long terme avec un taux fixe améliore les rendements dès le premier jour et élargit le bassin d'acheteurs, faisant de Green Meadows une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un point d'entrée discipliné sur le marché de Denver.

Coordonnées pour la location:

MMG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1475 Cherry St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

Cherry Manor Apartments - 1475 Cherry St

Denver, CO 80220

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 819 262 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Entreposage de vélo
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec financement par le vendeur disponible : Complexe d'appartements de 17 unités à Denver avec potentiel de valorisation Situé à quelques pas de Colfax Avenue, le corridor culturel et commercial dynamique de Denver, ce complexe d'appartements de 17 unités représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien immobilier allie commodité urbaine et potentiel inexploité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent maximiser leurs rendements dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Denver. Points forts de la propriété : **Composition des unités** : Propriété conçue avec un mélange polyvalent d'appartements d'une chambre et de deux chambres, répondant aux besoins d'une large base de locataires. **Emplacement** : Situé à distance de marche de Colfax Avenue, cette propriété offre un accès facile à des restaurants, des brasseries, des cafés et des boutiques. La proximité des transports en commun et des grandes artères garantit une forte demande locative. **Potentiel de valorisation** : Bien que la propriété soit actuellement stabilisée avec un taux d'occupation constant, elle offre un potentiel significatif de valorisation grâce à des améliorations stratégiques. **Commodités sur place** : Comprend un stationnement dédié, un espace de cour partagé et des installations de buanderie sur place—des caractéristiques très recherchées par les locataires de cette région. **Opportunités de valorisation** : - **Rénovations** : Des mises à jour esthétiques des cuisines, salles de bain et revêtements de sol pourraient augmenter les revenus locatifs. - **Améliorations énergétiques** : L'installation de solutions énergétiques telles que l'éclairage LED, des appareils à faible débit et des panneaux solaires pourrait réduire les coûts d'exploitation. - **Options de reconfiguration** : Certaines unités offrent la possibilité de conversion ou de reconfiguration pour maximiser les revenus locatifs. **Caractéristiques du quartier** : Colfax Avenue est le cœur battant de Denver, offrant des lieux de divertissement, des galeries d'art et une vie nocturne animée. L'emplacement de cette propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs parcs, écoles et pôles d'emploi, garantissant un flux constant de locataires qualifiés. La région connaît une croissance continue, avec des projets de développement et des efforts de revitalisation qui renforcent sa valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Old Country Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7101 W 117th Ave, Broomfield, CO - Spécialité à vendre

Broomfield Storage - 7101 W 117th Ave

Broomfield, CO 80020

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 799 424 $ CAD
  • 15 296 pi²

Broomfield Spécialité à vendre - Broomfield County

Nous avons acquis cet emplacement en août 2023 et investi plusieurs centaines de milliers de dollars en CAPEX, notamment pour un nouveau toit sur l'un des bâtiments, la peinture complète des bureaux, unités, bâtiments, portes, etc., l'installation de nouvelles caméras, un éclairage LED, de nouveaux claviers de portail et logiciels, des ordinateurs et équipements de bureau neufs, ainsi qu'un pavage entièrement neuf pour toute l'installation (pas seulement un revêtement d'étanchéité). Le partenaire gestionnaire a récemment déménagé hors de l'État, ce qui nous motive à vendre nos deux emplacements au Colorado afin de réaliser un échange 1031 et investir l'argent là où il se trouve maintenant. L'autre site, si vous souhaitez envisager un achat groupé, est également listé sur LoopNet sous le nom de K and K Storage à Evans, CO. Nous ne sommes pas intéressés par un financement vendeur ou par le maintien d'une partie de la dette. Nous vendons directement, ce qui signifie que vous travaillerez directement avec les vendeurs, sans intermédiaire ni courtier pour le moment. J'ai téléchargé le résumé de gestion de mai 2026. Veuillez noter que ce résumé de gestion des espaces de stockage n'inclut pas les revenus provenant des camions PENSKE, car ceux-ci font l'objet d'un rapport distinct. Ces revenus nous sont directement versés par Penske chaque semaine. La majorité de ces revenus sont générés durant l'été, et l'année dernière, ils ont atteint 69 000 $ de revenus. Les revenus et le taux d'occupation sont en hausse par rapport à 2025. Cependant, le NOI ajusté de l'année dernière était de 102 440 $ et devrait être supérieur cette année. J'ai également téléchargé le compte de résultat du premier trimestre (janvier-avril 2026). À noter que nous payons l'intégralité des taxes foncières et des primes d'assurance en début d'année, ce qui alourdit les dépenses du premier trimestre. Les trois autres trimestres n'ont donc aucune charge pour ces postes. De plus, sur le compte de résultat, vous verrez une dépense de 37 000 $ en loyer. Ce montant sera immédiatement ajouté au NOI dès le premier jour pour un nouvel acheteur. Nous avons simplement structuré cela de manière à ce qu'une entité dba loue le terrain/bâtiments à une autre entité pour des raisons fiscales et de répartition de la valeur d'acquisition, mais ce n'est pas une véritable dépense, c'est simplement un transfert de profit interne. Enfin, les avis d'augmentation annuelle des tarifs ont déjà été envoyés et entreront en vigueur le 1er juillet, ce qui ajoutera 800 $ de revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Elite Self Storage Management

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3951 Carson Ave, Evans, CO - Spécialité à vendre

3951 Carson Ave

Evans, CO 80620

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 394 033 $ CAD
  • 41 641 pi²

Evans Spécialité à vendre - Weld County

Nous avons acheté cet emplacement le 1er février 2022 et avons ajouté 32 nouvelles unités de stockage climatisées à l'intérieur, 7 grandes unités extérieures de 14x25, un nouveau système de caméras avec visionnage à distance, un nouveau site web, une nouvelle peinture pour le bâtiment de bureau, remplacé l'ensemble du système de portail il y a environ un an et demi, et installé de tout nouveaux claviers pour l'entrée et la sortie le mois dernier. Tous les éclairages ont été modernisés et remplacés par des LED, pour ne citer que les principaux éléments. Lorsque nous avons acheté cet emplacement, il générait un revenu brut de 18 000 $ par mois. En mai 2026, le revenu était de 28 274,65 $ (26 885 $ pour le stockage plus 1 389,65 $ pour U-Haul), soit environ 27 000 $ brut, car la direction a récemment déménagé hors de l'État et est donc beaucoup plus motivée et moins impliquée dans les opérations quotidiennes. La plupart des transactions, comme les paiements, les locations et même les locations de camions U-Haul, sont effectuées à distance via le site web et le téléphone des clients, ce qui nécessite très peu de personnel pour un nouveau propriétaire. Il y a suffisamment d'espace pour agrandir, et nous avons fait dessiner et chiffrer des plans pour ajouter deux bâtiments de stockage traditionnels supplémentaires, offrant 11 000 pieds carrés d'espace locatif net supplémentaire, tout en conservant le même nombre d'espaces de stationnement pour véhicules récréatifs (les espaces seraient simplement déplacés vers le périmètre). Nous possédons également un deuxième emplacement, Broomfield Storage, qui fait l'objet d'une annonce distincte, mais nous serions disposés à les regrouper et à conclure un accord. Nous ne sommes pas intéressés par un financement vendeur ou par le maintien d'une partie de la dette, car nous cherchons à effectuer un échange 1031 et à investir dans de nouveaux marchés, puisque le partenaire opérationnel a déménagé hors de l'État en février 2026. Nous investirons maintenant là où il réside. Il existe encore plusieurs moyens de réduire les dépenses et d'augmenter les revenus : 1) La direction actuelle se verse un salaire mensuel BEAUCOUP plus élevé que ce que quiconque paierait normalement. Cela seul permettrait d'économiser 100 000 $ par an et d'ajouter cette somme au revenu net d'exploitation (NOI). 2) L'espace supplémentaire disponible pour ajouter des bâtiments. 3) Il y a d'autres espaces autour de la propriété où des places de stationnement pour véhicules récréatifs pourraient être ajoutées à tout moment, ce qui permettrait d'ajouter immédiatement environ 30 places supplémentaires. 4) Il y a une deuxième suite de bureau complète avec sa propre porte d'entrée donnant sur le stationnement, qui pourrait facilement être louée à une entreprise, comme un comptable, pour ajouter de la valeur. Nous vendons nous-mêmes la propriété, et il n'y a donc pas de courtier pour le moment. Vous travaillerez directement avec le vendeur. Veuillez diriger toutes les communications directement vers moi. Pour l'instant, j'ai inclus le résumé de gestion de mai 2026. Veuillez également noter que LE RÉSUMÉ DE GESTION N'INCLUT PAS LES REVENUS U-HAUL, qui font l'objet d'un rapport distinct et ont généré 8 700 $ supplémentaires l'année dernière. Le site web du magasin est www.kandkstorageevans.com. Le NOI ajusté pour 2025 était de 150 449 $, et les revenus ainsi que le taux d'occupation sont en hausse jusqu'à présent en 2026. De plus, j'ai inclus le bilan du premier trimestre (janvier-avril 2026), mais vous remarquerez que nous payons l'assurance et les taxes foncières en totalité au début de l'année, ce qui alourdit les dépenses au cours des premiers mois, mais ces postes sont bien sûr à zéro pour le reste de l'année. En outre, nos avis d'augmentation annuelle des tarifs ont été envoyés et prendront effet le 1er juillet, ce qui ajoutera 1 000 $ de revenus mensuels supplémentaires pour K and K.

Coordonnées pour la location:

Elite Self Storage Management

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4219 S Broadway, Englewood, CO - Bureau à vendre

4219 S Broadway

Englewood, CO 80113

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 098 508 $ CAD
  • 2 995 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Englewood Bureau à vendre - Southwest Denver

Situé au 4219 S Broadway à Englewood, Colorado, ce bâtiment de bureaux de 2 995 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité intéressante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 0,14 acre le long de South Broadway, la propriété offre une visibilité exceptionnelle grâce à une signalisation bien en vue sur l’un des corridors les plus fréquentés de la région métropolitaine. Construit à l’origine en 1977 et soigneusement rénové en 2015, le bâtiment a bénéficié d’investissements continus, notamment l’installation d’un éclairage LED neuf, de nouveaux revêtements de sol et d’un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neuf en 2022 — garantissant des dépenses en capital réduites à court terme pour le prochain propriétaire. Le bâtiment dispose également d’un abri de stockage clôturé et attenant situé sur le côté nord. Avec dix places de stationnement dédiées, la propriété constitue un atout majeur pour les locataires ou utilisateurs nécessitant un stationnement fiable et accessible dans un emplacement urbain central. Le zonage MU-B-2 de la propriété permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment l’éducation, les bureaux, le commerce de détail, les services médicaux et le divertissement, offrant une grande flexibilité pour un repositionnement. Un financement par le propriétaire est disponible, réduisant ainsi les obstacles à l’acquisition et rendant cette opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d’un actif bien situé et prêt à l’emploi. Le 4201 S Broadway est également disponible à l’achat — ce terrain adjacent situé directement au nord offre la possibilité de contrôler tout le coin et d’assembler un total de 0,43 acre de terrain.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12511 County Road 328, Westcliffe, CO - Terrain à vendre

Agape Ranch and Campground - 12511 County Road 328

Westcliffe, CO 81252

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 825 644 $ CAD
  • Lot de 667,00 AC

Westcliffe Terrain à vendre

Agape Ranch et Campground offre une occasion rare d'acquérir une entreprise d'accueil et de retraite en plein air entièrement opérationnelle dans la pittoresque vallée de Wet Mountain au Colorado. S'étendant sur 653 ± acres, cette propriété combine une polyvalence agricole avec un attrait récréatif, en faisant un domaine privé exceptionnel ou un investissement générateur de revenus. Le ranch est centré autour d'un pavillon de 3 000 ± pieds carrés, une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain, des cabines pour invités, et une infrastructure robuste conçue pour une occupation immédiate ou une utilisation commerciale. Le camping établi comprend 29 emplacements pour VR—19 avec branchements complets et 10 supplémentaires avec eau et électricité—ainsi qu'une maison de bain, une cabine cuisine et un pavillon en plein air pour des événements de groupe. Les services publics, y compris l'électricité, le propane, l'eau et les égouts, sont déjà en place, permettant une transition sans heurts pour les nouveaux propriétaires. Au-delà de ses améliorations, le terrain lui-même offre une beauté naturelle inégalée, avec des prairies de foin ondulantes, des crêtes boisées de pins et de trembles, et des corridors ripariens alimentés par des sources qui soutiennent une faune abondante. Protégé par une servitude de conservation tout en préservant des zones de construction désignées, la propriété favorise une gestion environnementale à long terme sans limiter son utilité. Situé dans l'unité de gestion de gibier (GMU) 84, Agape Ranch abrite des populations florissantes d'élans, de cerfs mulets, de dindons et d'ours noirs, en faisant une destination de chasse de premier plan. Cette offre clé en main attire à la fois les acheteurs cherchant un style de vie et les investisseurs intéressés par le potentiel agricole, récréatif et hôtelier dans l'une des vallées les plus isolées du Colorado. Un financement par le vendeur est disponible, ajoutant à la flexibilité de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Hayden Outdoors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 62927 US Highway 40, Granby, CO - Services hôteliers à vendre

Inn At Silver Creek - 62927 US Highway 40

Granby, CO 80446

  • Owner Financed Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 175 761 $ CAD
  • 2 914 pi²
  • 1 Unité
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Granby Services hôteliers à vendre

Occasion Commerciale en Montagne à The Inn at SilverCreek Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. Implantez votre entreprise au cœur de l’un des corridors de loisirs en montagne à la croissance la plus rapide du Colorado. Cet espace commercial à The Inn at SilverCreek offre une opportunité rare d’établir un concept de vente au détail, de services ou de restauration dans un emplacement entouré de tourisme toute l’année, de loisirs en plein air et d’un flux constant de visiteurs. Située à Granby, Colorado, cette unité commerciale flexible se trouve au sein d’une destination d’hébergement bien connue, accueillant les voyageurs visitant Winter Park Resort, le parc national des Montagnes Rocheuses, le lac Granby et la région élargie du comté de Grand. Les utilisations potentielles pourraient inclure : - Opération de location d’équipement de plein air ou de ski - Café ou bistrot - Concept de crème glacée ou de desserts - Marché de produits à emporter - Boutique de vente au détail spécialisée - Services liés à l’aventure, aux loisirs ou à l’hospitalité Points forts de la propriété : - Située au sein de The Inn at SilverCreek avec une exposition directe aux clients - Fort trafic touristique et récréatif tout au long de l’année - À quelques minutes du ski, de la randonnée, du vélo, de la navigation et de la pêche - Aménagement flexible adaptable à plusieurs modèles d’affaires - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur - Positionnée le long d’une route majeure reliant Winter Park, Grand Lake et le parc national des Montagnes Rocheuses Granby continue de connaître une croissance régulière en tant que destination touristique et communauté montagnarde, créant une demande croissante pour des services de vente au détail, de restauration et d’accueil pratiques. Cette offre représente une occasion d’établir une entreprise dans un marché axé sur les loisirs, l’hospitalité et le style de vie. Apportez votre concept, votre vision et votre esprit entrepreneurial dans les montagnes du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Top of the Rockies

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 114 5th St, Fowler, CO - Industriel à vendre

114 5th St

Fowler, CO 81039

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 510 275 $ CAD
  • 7 000 pi²

Fowler Industriel à vendre

Ce bâtiment métallique de 7 000 pieds carrés situé à Fowler, Colorado, représente une excellente opportunité d'investissement avec des caractéristiques industrielles rares dans un corridor régional en pleine croissance. Implanté sur deux lots urbains couvrant 0,321 acre le long de l'autoroute US 50, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de signalisation idéal pour les entreprises cherchant à se faire connaître sur une route principale reliant Pueblo et La Junta. La structure est entièrement équipée pour des opérations industrielles ou de services, avec un toit métallique, un sol en béton, cinq entrées de portes de garage, une alimentation électrique en triphasé, des prises 220V et un système de compresseur d'air intégré. Deux bureaux privés offrent des espaces de travail fonctionnels avec un contrôle climatique indépendant grâce à des systèmes mini-split, tandis que le rez-de-chaussée est chauffé par une unité de chauffage à air pulsé. Le stationnement en gravier à l'avant du bâtiment facilite l'accès pour les clients, les véhicules de livraison ou les équipements. Proposé à 360 000 $, ce bien combine une préparation opérationnelle avec une valeur à long terme pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Un financement par le vendeur est disponible pour les parties qualifiées, ce qui en fait une acquisition attrayante dans la zone commerciale du sud-est du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Great Plains Land Company

Date de mise en marché :

2026-05-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5775 E 39th Ave, Denver, CO - Industriel à vendre

Mile High Ind Park - 5775 E 39th Ave

Denver, CO 80207

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 6 236 692 $ CAD
  • 25 000 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Offre d'une installation industrielle de 25 014 pieds carrés sur un terrain de 0,88 acre, entièrement convertie en propriété autorisée pour la culture de cannabis. Situé dans le quartier Park Hill de Denver, cet actif bénéficie d'un emplacement central stratégique—à seulement ½ mile de l'Interstate 70, offrant un accès immédiat à un corridor logistique principal. La propriété se trouve également à moins d'un mile du quartier central des affaires, ce qui en fait l'un des actifs industriels les mieux positionnés de la ville. La propriété est proposée avec un flux de trésorerie attractif en place, provenant d'un locataire stable spécialisé dans la culture de cannabis. Le locataire possède plus de neuf ans d'expérience opérationnelle, soutenue par une solide performance financière (bilan et informations financières personnelles disponibles sur demande). Le propriétaire est ouvert à des discussions sur une prolongation de bail, le locataire étant disposé à prolonger la durée de cinq ans ou plus, sous réserve d'ajustements de loyer mutuellement convenus—offrant aux investisseurs à la fois une stabilité de revenu et un potentiel de valorisation. Cette offre présente un profil de rendement convaincant, incluant : Taux de capitalisation de 11,7 % Rendement en espèces de 13,7 % Le financement par le vendeur est négociable. Participation des co-courtiers et des référents à partir de 50 000 $+, négociable. Veuillez contacter le courtier chargé de la vente pour obtenir des informations supplémentaires et discuter de cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

Centennial Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Royal Gorge Vacation Rentals – à vendre, Canon City, CO

Royal Gorge Vacation Rentals

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 18 851 820 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Canon City Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu exécutif Royal Gorge Vacation Rentals est une opération d'hébergement diversifiée et clé en main située près du Royal Gorge au Colorado. Le portefeuille comprend des maisons de ranch luxueuses, des hébergements uniques de glamping (yourtes et Airstreams), un espace événementiel opérationnel et un terrain de développement significatif. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion immédiat. 4 maisons de ranch sur 35 acres. 5 500 000 $ Valley Ranch (5 000 pi² / 35 acres) Capacité : 20 personnes 45350 US HWY 50 W. Canon City CO 81212 2 000 000 $ River Ranch (3 700 pi² / 35 acres) Capacité : 16 personnes 41931 US HWY 50. Canon City CO 81212 1 600 000 $ Royal Ranch (3 000 pi² / 35 acres) Capacité : 13 personnes 409 Star Ranch Rd. Canon City CO 81212 1 000 000 $ Parkdale Ranch (2 500 pi² / 35 acres) Capacité : 10 personnes 41921 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ Mini-maisons : The Cabin et Phoenix (35 acres) 45350 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ 2 mini-maisons luxueuses avec espace pour une maison supplémentaire. Parcelle de développement - Parcelle de 52 acres — 257 County Road 3, Canon City, CO 81212 900 000 $ - Note : Située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, ce qui soutient cette évaluation. - Zonage : Nécessite un changement de zonage pour un futur centre d'aventure/camping. Adventure Beach - Opérations de glamping (7 acres) 4176 US HWY 50, Canon City, CO 81212 3 600 000 $ - 13 yourtes au bord de la rivière 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 1 300 000 $ - Taille des yourtes : Les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. - 6 Airstreams de luxe 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 500 000 $ - Modèles d'Airstream : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Elles sont en excellent état. - Tente événementielle de 6 000 pi² 300 000 $ - État et âge de la tente : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Nous l'avons achetée d'occasion à la ville de Castle Rock ; elle est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Entreprise et éléments intangibles 300 000 $ Questions fréquentes : Q : Toutes les yourtes sont-elles de la même taille ? R : Oui, les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. Q : Quels sont les modèles et l'état des Airstreams ? R : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Toutes sont en excellent état. Q : Quel est l'état et l'âge de la tente événementielle ? R : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d'occasion à la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Q : Un financement par le propriétaire est-il disponible ? R : Oui. Nous examinerons toutes les offres. Minimum de 50 % d'acompte et 50 % de financement par le propriétaire à 9 %. Points clés pour les acheteurs potentiels : - Sources de revenus diversifiées : Revenus générés par plusieurs activités — maisons de ranch luxueuses, glamping (yourtes/Airstreams), mini-maisons et organisation d'événements. - Échelle opérationnelle : Avec une capacité maximale de 126 invités, l'entreprise offre un potentiel de revenus nocturnes significatif. - Mix d'hébergement flexible : La variété des types de lits (king, queen, superposés) attire une large gamme de voyageurs, des couples aux grandes familles. - Emplacement de choix : Toutes les propriétés sont situées le long de l'US HWY 50 près du Royal Gorge, une destination phare du Colorado. - Potentiel d'expansion significatif : La parcelle de développement de 52 acres (257 County Road 3) est située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, soutenant cette évaluation. Un changement de zonage est requis pour un futur centre d'aventure/camping. - Entreprise clé en main : La vente inclut l'entreprise entièrement opérationnelle avec site web établi, systèmes de réservation, reconnaissance de marque et fournitures opérationnelles. - Actifs de haute qualité : Les Airstreams sont un mélange de modèles Flying Cloud récents et de modèles vintage magnifiquement rénovés. La tente événementielle a une durée de vie estimée à 20 ans. Les quatre maisons sont en excellent état.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Premier

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4629-4653 Otis St, Wheat Ridge, CO - Multi-résidentiel à vendre

4629-4653 Otis St

Wheat Ridge, CO 80033

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 827 061 $ CAD
  • 9 840 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Wheat Ridge Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Le 4629–4653 Otis St est une propriété multifamiliale de 13 unités située à Wheat Ridge, un sous-marché locatif stable et constant au sein de la région métropolitaine de Denver. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès privilégié aux principaux axes routiers et centres d'emploi, ce qui soutient une demande locative et un taux d'occupation réguliers. La propriété génère des flux de trésorerie en place tout en offrant la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps. La propriété a bénéficié d'un programme de rénovation complet. La majorité des unités ont été entièrement rénovées jusqu'à la charpente, tandis que les unités restantes ont été entièrement modernisées, incluant des systèmes électriques et de plomberie neufs. Les finitions intérieures comprennent des cuisines, salles de bain, revêtements de sol et luminaires mis à jour, offrant une uniformité dans la qualité des unités à travers l'ensemble de la propriété. Les améliorations en capital incluent également un toit et des gouttières récents, des fenêtres neuves, ainsi qu'une chaudière remplacée il y a environ trois ans, éliminant ainsi les besoins en capital à court terme. Les améliorations opérationnelles supplémentaires incluent une buanderie entièrement rénovée et des espaces communs bien entretenus. Le marché de Wheat Ridge continue de bénéficier de sa proximité avec Denver, de son accessibilité et de l'offre limitée de nouvelles constructions multifamiliales, ce qui soutient une occupation stable et une croissance des loyers. En somme, la propriété représente un actif stabilisé et rénové avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de hausse des loyers.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1575 Gilpin St, Denver, CO - Bureau à vendre

1575 Gilpin St

Denver, CO 80218

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 3 189 218 $ CAD
  • 6 819 pi²

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Situé dans le quartier City Park West de Denver, cette propriété professionnelle modernisée offre des plafonds hauts, des finitions soignées et des aménagements flexibles, idéaux pour les architectes, ingénieurs ou utilisateurs créatifs. Implanté sur un terrain d'angle de choix avec un stationnement rare sur place, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Doté d'une infrastructure technologique solide, de besoins minimaux en aménagement et de configurations adaptables pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, cet actif prêt à l'emploi offre une flexibilité à long terme dans un quartier établi et accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3330 N Academy Blvd, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

3330 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80917

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 095 658 $ CAD
  • 14 887 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - North

Occasion exceptionnelle – Restaurant et taverne à forte visibilité sur Academy Blvd | Vente, location ou financement par le vendeur Occasion rare d’acquérir un grand restaurant autonome avec taverne, situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Colorado Springs. Le bâtiment d’environ 11 874 pi² est implanté sur un terrain d’environ 1,67 acre et offre une excellente visibilité, un fort débit de circulation et un vaste stationnement sur place – idéal pour des concepts de restauration, de bar ou de divertissement à grand volume. L’immeuble comprend un aménagement complet de restaurant, incluant une cuisine commerciale, des systèmes de hotte et de ventilation, une chambre froide et un congélateur walk-in, plusieurs zones de bar, des banquettes fixes et une terrasse extérieure. Permis de taverne commerciale. Restaurant complet. Hotte de 22', hotte de 18', chambre froide walk-in, entreposage sec, 2 600 pi² d’espace d’entreposage réfrigéré supplémentaire avec alimentation électrique. Le vendeur exploite actuellement l’établissement selon un horaire limité, ce qui crée un potentiel immédiat pour un propriétaire-exploitant ou un opérateur qui souhaite augmenter les heures d’ouverture et les revenus. Structure de transaction flexible offerte : • À vendre (propriétaire-occupant ou investisseur) • À louer • Financement par le vendeur disponible (conditions négociables) L’offre permet plusieurs stratégies de sortie, notamment : • Acquisition par un propriétaire-occupant avec infrastructure déjà en place • Investissement de location avec fort potentiel de revenus • Possibilité de redéveloppement ou de repositionnement compte tenu du terrain de 1,67 acre Le vendeur détient un permis de taverne (Tavern Liquor License) et collaborera au transfert sous réserve de l’approbation des autorités réglementaires, ce qui ajoute de la valeur pour les utilisateurs du secteur de l’hôtellerie-restauration. Tout le mobilier, les installations et l’équipement sont inclus tels que définis dans l’inventaire, permettant une transition potentiellement clé en main. Les opérations commerciales, le nom commercial et l’inventaire sont négociables. Emplacement central très recherché, entouré de quartiers résidentiels denses et de pôles commerciaux bien établis. Des immeubles de restaurant autonomes de cette envergure sont de plus en plus rares à Colorado Springs. Offre confidentielle. Ne pas déranger les opérations. Visites sur rendez-vous seulement.

Coordonnées pour la location:

Pink Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 350-352 E Bridge St, Hotchkiss, CO - Bureau à vendre

Family Heritage Investments - 350-352 E Bridge St

Hotchkiss, CO 81419

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 850 458 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Hotchkiss Bureau à vendre

Bâtiment à ossature d’acier au centre-ville de Hotchkiss, avec structure et finition intérieure en bois, situé à un emplacement central offrant un énorme potentiel. Le bâtiment mesure 60' x 50' et comprend deux adresses : le 352 à l’est et le 350 à l’ouest. Le zonage de la propriété est mixte commercial/résidentiel et elle peut être utilisée à des fins résidentielles de plein droit avec certaines modifications. Chaque unité est divisée en 50' x 30' au niveau inférieur, avec sa propre entrée et sortie commerciales principales, des salles de bain accessibles aux personnes à mobilité réduite et des panneaux électriques reliés à un seul service. Tous les services publics sont partagés. Les drains de douche et les lignes électriques 220 V ont été préinstallés des deux côtés, mais aucun appareil de salle de bain ou de cuisine n’a été installé. Chaque côté dispose également d’une porte roulante de 10' x 10' à l’arrière. Air pulsé dans les aires ouvertes et thermopompes/climatiseurs haute efficacité à contrôle individuel dans chaque bureau. Excellent apport solaire en hiver! Hauteur libre de 20 à 25 pieds à partir des planchers de béton (niveau inférieur). L’étage supérieur est construit en ossature légère (bois). Bâtiment à ossature d’acier avec isolation à la mousse giclée, conçu pour être personnalisé avec une relative facilité. Stationnement hors rue avec amplement d’espace à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Allée traversante de l’avant du terrain jusqu’à la ruelle arrière. Côté ouest, 350 E Bridge St, utilisé comme espace de bureaux, comprend 3 bureaux privés, un hall d’entrée commun, une mini-cuisinette commune et un entrepôt au niveau inférieur, ainsi que 3 bureaux privés et un espace commun à l’étage. Présentement, les bureaux sont loués à Merit Electric, Cooleys Heating and Cooling et Needlerock Realty and Land. Côté est, 352 E Bridge St, actuellement utilisé par Backcountry Goods Trading pour la vente au détail, offre un espace ouvert de 1 500 pi² avec un bureau de 200 pi² au deuxième niveau. Système de caméras de sécurité câblé à l’intérieur et à l’extérieur, caméras HD avec vision nocturne, enregistreur avec disque dur et logiciel offrant un accès à distance via PC ou téléphone intelligent. Revenus locatifs de 4 000,00 $/mois, bien que certains baux pourraient ne pas être renouvelés en 2026. Communiquez avec l’agent pour les détails sur les baux et les revenus. Le vendeur pourrait envisager des options d’achat créatives pour l’acheteur et l’offre appropriés, incluant : financement par le vendeur, échanges en tout ou en partie contre un immeuble, une participation ou des actifs d’entreprise transférables, des métaux précieux ou un achat de participation partielle.

Coordonnées pour la location:

Stewardship Realty

Date de mise en marché :

2026-04-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3612 E Uintah St, Colorado Springs, CO - Terrain à vendre

3612 E Uintah St

Colorado Springs, CO 80909

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 566 972 $ CAD
  • Lot de 0,50 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Southeast

Les investisseurs ont la possibilité d’acquérir (1) l’ensemble complet des immeubles Birchwood Village Apartments (3615-3518 E Uintah) et du terrain adjacent, (2) les immeubles d’appartements séparément, (3) deux immeubles distincts de 30 logements chacun, ou (4) le terrain de 1/2 acre (3612 E Uintah St).

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3615-3618 E Uintah St, Colorado Springs, CO - Multi-résidentiel à vendre

Birchwood Village - 3615-3618 E Uintah St

Colorado Springs, CO 80909

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 922 010 $ CAD
  • 33 364 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Les appartements Birchwood Village représentent une occasion d’investissement multirésidentiel très intéressante au centre de Colorado Springs. Il s’agit d’un complexe de 60 logements de plain-pied, stabilisé, avec un historique d’exploitation éprouvé et un important potentiel de création de valeur. Cette offre rare combine des options de financement par le vendeur attrayantes, un emplacement stratégique et une structure d’acquisition flexible pouvant répondre à tous les profils d’investisseurs. Situé entre le centre-ville de Colorado Springs et l’aéroport COS, dans le quartier très piétonnier de Knob Hill, Birchwood Village bénéficie d’une forte demande locative, de la proximité de pôles d’emploi majeurs, de nombreuses options de loisirs, de secteurs commerciaux et de restauration, ainsi que d’un tissu communautaire bien établi. Grâce à un accès facile aux grands axes routiers, aux terrains de golf et au centre commercial Citadel Mall, l’immeuble attire une clientèle locative diversifiée et stable. Les logements de style ranch et l’historique de gestion autonome réussie témoignent de la stabilité opérationnelle de la propriété et d’un bon contrôle des dépenses. Environ 75 % des unités ont été rénovées (cuisines, salles de bain, électroménagers et revêtements de sol mis à jour); les 25 % restants offrent un potentiel clair d’augmentation des loyers par des améliorations esthétiques ciblées. Les commodités de l’immeuble comprennent une piscine, des buanderies sur place, une surveillance de sécurité 24/7, de vastes cours intérieures, un stationnement abondant et des logements prêts pour l’internet haute vitesse. La propriété accepte les bons de la société d’habitation (Housing Authority), ce qui élargit le bassin de locataires admissibles et soutient la stabilité de l’occupation. L’offre Birchwood Village permet un financement par le vendeur à des conditions avantageuses (intérêt seulement à 5 %, 5 ans, mise de fonds de 35 %). Les investisseurs ont la possibilité d’acquérir (1) l’ensemble des appartements avec le terrain adjacent, (2) uniquement les appartements, (3) chacun des deux immeubles de 30 logements séparément ou (4) le terrain de 1/2 acre.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 19825 Wigwam Rd, Pueblo, CO - Industriel à vendre

19825 Wigwam Rd

Pueblo, CO 81008

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 4 209 767 $ CAD
  • 24 544 pi²

Pueblo Industriel à vendre - Southeast

Possibilité de financement par le vendeur. Grandes portes de chargement au niveau du sol, possibilité de quai de chargement surélevé. Immense cour clôturée et asphaltée! Visibilité depuis l’I‑25 avec accès rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4370 E Montana Pl, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

4370 & 4381 E Montana Place - 4370 E Montana Pl

Denver, CO 80222

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 315 363 $ CAD
  • 17 082 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les immeubles situés au 4370 et 4381 E. Montana Place représentent une occasion rare d’acquérir un actif multirésidentiel de 15 logements dans le quartier établi de Virginia Village à Denver, offert pour la première fois en plus de 50 ans alors que le propriétaire d’origine prend sa retraite. Réparti sur deux lots totalisant 33 600 pi², l’actif comprend trois immeubles identiques de cinq logements chacun, bien entretenus, construits à l’origine en 1954. L’actif offre un mélange de logements très recherché, composé de douze maisons en rangée de type « townhome » à deux étages de 2 chambres / 1 salle de bain (949 pi² chacune) et de trois unités de 2 chambres / 1 salle de bain de type rez-de-jardin (768 pi²). Chaque maison en rangée dispose d’entrées privées à l’avant et à l’arrière, avec le salon et la cuisine au rez-de-chaussée, et deux chambres plus une salle de bain complète à l’étage — une configuration qui génère une forte demande locative et un excellent taux de rétention des locataires. Les commodités appréciées des locataires comprennent une buanderie commune avec cinq ensembles laveuse/sécheuse par immeuble, de grands espaces de rangement privés (environ 226 pi² chacun), de généreux espaces extérieurs communs avec des cerisiers matures, ainsi qu’un ratio de stationnement hors rue de 1:1. Après un demi-siècle de propriété unique, l’immeuble offre un important potentiel de valorisation grâce au remplissage locatif, à l’optimisation des opérations et à une gestion professionnelle — le tout dans un sous-marché de Denver bien situé. Le vendeur est ouvert à des modalités de financement vendeur avantageuses pour les acheteurs qualifiés, offrant aux investisseurs une occasion flexible et attrayante.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6350 E 72nd Pl, Commerce City, CO - Commerce de détail à vendre

6350 E 72nd Pl

Commerce City, CO 80022

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 301 906 $ CAD
  • 15 312 pi²

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le 6350 E 72nd Pl est situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Commerce City. Avec une façade directe sur l'autoroute 2 et une adresse accessible sur la 72nd Place, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle à environ 18 000–25 000 véhicules par jour tout en garantissant un accès pratique pour les opérations et les clients. Implantée sur un terrain clôturé généreux de 0,69 acre, la propriété comprend un bâtiment de ±15 312 pieds carrés conçu pour accueillir une large gamme d'usages commerciaux. Usages possibles, mais non limités à : Artisanat, Vétérinaire, Toilettage animalier, Garderie, Lave-auto, Restaurants, Brasserie, Stations-service, Quincailleries, Scierie, Commerce de détail, Vente de pneus pour véhicules de moins de 1,5 tonne, Vente/Service/Réparation de véhicules, Vente/Réparation de vélos, Espace de vie/travail. Points clés : - Façade de premier choix sur l'autoroute 2 avec une visibilité exceptionnelle - Bâtiment de ±15 312 pieds carrés sur ±0,69 acre - Fort volume de trafic (~18 000–25 000 véhicules par jour) - Espace à grande hauteur avec portes surdimensionnées pour accès au sol et aux quais - Grand terrain clôturé avec stationnement abondant et espace de stockage extérieur - Toiture neuve et améliorations bien entretenues - Situé dans une zone d'entreprise Options de financement : 1. Conditions de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié : - Taux d'intérêt aussi bas que 3,5 % - Amortissement jusqu'à 25 ans - Terme de 3 à 5 ans - Acompte d'au moins 20 % - OU - 2. Possibilité de financement à 100 % via la SBA pour les utilisateurs propriétaires

Coordonnées pour la location:

Colorado Real Estate Brokers, Inc

Date de mise en marché :

2026-03-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7285 E 96th Ave, Henderson, CO - Industriel à vendre

7273-7285 East 96th Avenue - 7285 E 96th Ave

Henderson, CO 80640

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 13 961 686 $ CAD
  • 57 200 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Henderson Industriel à vendre - Northeast Denver

Cette opportunité d'investissement industriel multi-locataires stabilisée, située au 7273-7285 E 96th Avenue à Henderson, Colorado, offre une acquisition attrayante de type valeur ajoutée ou core-plus dans le sous-marché industriel dynamique du nord de Denver. Un financement vendeur est proposé dans le cadre de la structure de transaction, créant une opportunité unique pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition flexibles dans l'environnement actuel des marchés financiers. Implanté sur un terrain sécurisé de 9,23 acres clôturé et fermé, le bien comprend quatre bâtiments bien entretenus totalisant 57 200 pieds carrés, configurés en 25 unités individuelles de magasin/entrepôt. Cette disposition favorise une forte diversification parmi plusieurs locataires, réduisant le risque lié à un seul locataire tout en offrant une flexibilité pour divers utilisateurs industriels lourds tels que les entrepreneurs, les fabricants, les prestataires de services et les opérateurs logistiques. Classé en zone I-2 (industrie moyenne) dans le comté non incorporé d'Adams, l'actif permet des usages intensifs avec une large gamme d'activités autorisées, renforçant son attrait à long terme et son potentiel de redéveloppement. L'espace extérieur vaste offre des possibilités importantes de stockage en plein air et de manœuvre pour camions/remorques, un avantage clé dans un marché où la disponibilité des terrains reste limitée. Géré de manière professionnelle et constamment bien entretenu, le bien bénéficie d'opérations fiables, d'un potentiel élevé de rétention des locataires et de besoins en dépenses d'investissement (capex) minimisés à court terme. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'I-76, l'I-25 et le réseau de transport métropolitain de Denver — idéal pour les entreprises desservant la région Front Range et les Rocheuses. Dans un corridor industriel du nord de Denver/Henderson caractérisé par des moteurs de demande stables (notamment la logistique, le soutien au commerce électronique et la croissance manufacturière), cette installation multi-unités offre aux investisseurs une stabilité attrayante des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation ou à une légère augmentation des loyers, ainsi que des qualités défensives dans divers cycles économiques. Avec des fondamentaux industriels montrant des signes de stabilisation — notamment des tendances de vacance modérées et une diminution de l'offre nouvelle dans les principaux marchés de l'Ouest des États-Unis — cet actif clé en main représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité de zonage, de sécurité et de gestion professionnelle pour les investisseurs exigeants à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation à long terme dans un sous-marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-24
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 80
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
États-Unis Owner Financed Properties Colorado