espace de bureau à vendre près de H7N

1558 Rue Viel

Montréal, QC H3M 1G5

• Local d'activités à vendre
• 1 295 000 $ CAD
• 3 731 pi²
• 1 Unité

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

RARE SUR LE MARCHÉ -- Condo commercial, rez-de-chaussée Opportunité unique ! Condo commercial au rez-de-chaussée offrant 1 891 pi², avec un sous-sol entièrement aménagé de 1 840 pi² -- soit près de 3 731 pi² au total. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante sur le côté, permettant une séparation complète des deux espaces. Inclut 5 places de stationnement à l'arrière. Parfait pour un professionnel ou un commerce de détail. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Date de mise en marché :

2026-08-04

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1405 Boul Henri-Bourassa O

Montréal, QC H3M 3B2

• Bureau à vendre
• 3 595 000 $ CAD
• 28 312 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, cet immeuble commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif très visible dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort achalandage automobile et piétonnier, avec un excellent accès au transport en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité importante sur la rue, idéale pour des commerces de détail, des cliniques médicales ou des entreprises orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès à l'équipement ou les véhicules de service. Un stationnement de surface généreux assure la commodité des clients et du personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activités commerciales. Stratégiquement situé près de l'autoroute 15 et des principaux axes est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui la rend adaptée aux occupants-propriétaires, aux investisseurs ou à un projet de redéveloppement. Que ce soit pour des opérations actuelles ou pour une revalorisation en vue d'une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant d'emplacement, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Tour A - 1600A Boul Saint-Martin E

Laval, QC H7G 4R8

• Bureau à vendre
• 16 500 000 $ CAD
• 90 307 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Concierge
• Garderie
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Voici une occasion unique sur le marché de l'immobilier commercial : acquérir l'une des rares tours de bureaux haut de gamme situées dans le Complexe Professionnel St-Martin à Laval et devenir propriétaire occupant. Que vous soyez un professionnel de la santé, un cabinet de conseil, une firme de services professionnels ou une entreprise bien établie, cette acquisition représente une opportunité d'investir dans un actif stratégique tout en bénéficiant d'un environnement de travail remarquable.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Date de mise en marché :

2025-10-21

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le 3860 Notre-Dame - 3858-3870 Notre-Dame

Laval, QC

• Bureau à vendre
• 6 290 000 $ CAD
• 25 892 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Coordonnées pour la location:

PLUSMAX À LA CARTE INC.

Date de mise en marché :

2025-05-28

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9319 - 9321 - 9323 AVENUE DE L'ESPLANADE - 9319-9323 Av De L'esplanade

Montréal, QC H2N 1V8

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 800 000 $ CAD
• 3 700 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le Fashion District d'Ahuntsic, à proximité du Marché Central et tous les services, facilement accessible par transports en commun et par le train de banlieue. Vous serez immédiatement séduit par la pureté des lignes architecturales, l'immense fenestration avec lumière naturelle abondante, hauts plafonds de 15 pieds, une surface totalisant près de 3 700 pieds carrés ainsi que par les matériaux haut de gamme bien choisis qui contribuent à créer un espace de vie et de travail digne d'un Loft urbain. La volumétrie de cette propriété ainsi que le zonage à triple vocation soit commercial, résidentiel et industriel léger offrent des possibilités infinies quant à sa vocation. Fait rarissime à Montréal ! ********************* COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le quartier de la Mode d'Ahuntsic, proche Marché Central et de tous les services, facilement accessible par les transports en commun et par train de banlieue. Vous serez instantanément enchanté par la pureté des lignes architecturales, les fenêtres surdimensionnées avec un éclairage naturel abondant, les plafonds de 15 pieds de haut, la vaste superficie totalisant près de 3 700 pieds carrés, ainsi que les matériaux haut de gamme soigneusement choisis qui aident à créer à la fois un environnement de vie et de travail digne de un Loft Urbain. La taille de la propriété ainsi que le triple zonage, à savoir commercial, résidentiel et industriel léger, offrent des possibilités infinies pour l'utilisation de la propriété. Extrêmement rare à Montréal !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-08-13

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555 Midtown - 555 Rue Chabanel O

Montréal, QC H2N 2J2

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 731 185 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Centre de conditionnement physique
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

555 Chabanel : Une opportunité emblématique dans un quartier en pleine renaissance L’équipe des marchés de capitaux du Québec de JLL est fière de présenter une opportunité exceptionnelle au 555 Chabanel : une propriété emblématique entièrement modernisée de ±883 000 pi² située au cœur de District Central, en pleine revitalisation. Cet immeuble de 15 étages bénéficie d’un zonage flexible permettant de multiples usages et offre un potentiel immédiat et substantiel d’ajout de valeur. Avec un accès direct à la gare EXO et des investissements urbains de plusieurs milliards de dollars à proximité, cette propriété représente une occasion unique de création de valeur assurée à court terme.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-07-02

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1575 Boul De L'avenir

Laval, QC H7S 2N5

• Bureau à vendre
• 1 850 000 $ CAD
• 4 560 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Le 1575 Boul. de l'Avenir, Suite 420, offre une occasion d'acquérir un condominium commercial situé dans un immeuble professionnel moderne au cœur de Laval. Initialement configuré en deux unités distinctes, puis fusionné en un seul espace, la propriété couvre environ 4 560 pieds carrés et est actuellement occupée par un laboratoire dentaire. Cette configuration offre une flexibilité aux investisseurs recherchant une occupation stable ainsi qu'aux futurs utilisateurs propriétaires évaluant leurs besoins commerciaux à long terme. La propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible, juste à côté de l'Autoroute 15 et du Boulevard Saint-Martin, deux des principaux corridors de transport de Laval. Cette position stratégique permet un accès pratique à travers Laval, Montréal et la région environnante, tout en facilitant les déplacements efficaces pour les employés, les clients et les fournisseurs de services. Un stationnement gratuit en abondance améliore encore l'accessibilité et la commodité pour les occupants de l'immeuble et les visiteurs. L'immeuble est principalement occupé par des professionnels du domaine médical et des soins de santé, créant un environnement idéal pour les utilisateurs des secteurs médical, dentaire, des soins de santé et des services professionnels. Selon les informations de la liste, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé cette année et des thermopompes nouvellement installées, reflétant un entretien et une gestion continue de l'immeuble. Située dans le dynamique quartier de Chomedey, la propriété est entourée d'une vaste gamme de services commerciaux, d'aménagements et d'infrastructures de transport. La combinaison d'un immeuble bien entretenu, d'une occupation professionnelle établie, d'une accessibilité régionale solide et d'un emplacement recherché à Laval fait de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs et les futurs propriétaires occupants.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Vic Collective - 1428-1432 Boul Saint-Martin O

Laval, QC H7S 1M9

• Bureau à vendre
• 6 500 000 $ CAD
• 20 097 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salles de conférence
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Cette propriété commerciale de détail et de bureaux entièrement louée, générant des revenus, est offerte à 6 500 000 $ (plus TPS/TVQ applicables) et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus fréquentés de Laval. Située directement sur le boulevard Saint-Martin Est, une artère urbaine majeure, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès pratique, entourée de développements résidentiels denses, de centres commerciaux et de restaurants populaires. S’étendant sur environ 20 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux, l’actif présente une diversité de locataires, avec VicPark MediSpa comme locataire principal, complété par d’autres commerces de détail et prestataires de services, garantissant un flux de trésorerie stable et une résilience locative. La construction moderne datant de 2012 offre des aménagements efficaces, des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment robustes. Le site spacieux, d’environ 80 741 pieds carrés, offre une excellente visibilité pour la signalisation, un stationnement abondant et un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre du cadre commercial évolutif de Laval. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes et des quartiers d’affaires centraux de Laval, favorisant une connectivité solide avec le marché du Grand Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation future dans un secteur suburbain en plein essor, cette propriété offre des fondamentaux convaincants, une démographie solide et des perspectives de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-06-16

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