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Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

RARE SUR LE MARCHÉ -- Condo commercial, rez-de-chaussée Opportunité unique ! Condo commercial au rez-de-chaussée offrant 1 891 pi², avec un sous-sol entièrement aménagé de 1 840 pi² -- soit près de 3 731 pi² au total. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante sur le côté, permettant une séparation complète des deux espaces. Inclut 5 places de stationnement à l'arrière. Parfait pour un professionnel ou un commerce de détail. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2026-08-04

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, cet immeuble commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif très visible dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort achalandage automobile et piétonnier, avec un excellent accès au transport en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité importante sur la rue, idéale pour des commerces de détail, des cliniques médicales ou des entreprises orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès à l'équipement ou les véhicules de service. Un stationnement de surface généreux assure la commodité des clients et du personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activités commerciales. Stratégiquement situé près de l'autoroute 15 et des principaux axes est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui la rend adaptée aux occupants-propriétaires, aux investisseurs ou à un projet de redéveloppement. Que ce soit pour des opérations actuelles ou pour une revalorisation en vue d'une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant d'emplacement, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Montréal Bureau à vendre - Saint-Laurent

Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux locaux commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adaptés aux laboratoires et aux bureaux. Potentiel de développement dans l'ensemble pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux tel que permis par le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, autoroutes, hôpitaux, écoles, etc. **1er étage :** - Deux bureaux fermés ; - Salle de réception ; - Salle de bain. **2e étage :** - Coin cuisine bien aménagé ; - 10 bureaux ; - Climatisation centrale ; - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. **3e étage :** - Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyages (2) ; - Loyer brut de 1 200$ par mois. **Appartement résidentiel :** - mise en page de 4 1/2 ; - Locataire à long terme à 840$ par mois ; - Deux entrées, accès avant et arrière.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21

Laval Bureau à vendre

Bâtiment industriel/commercial situé dans un quartier calme de Laval Idéal pour une conversion en immeuble de bureaux Grand espace de stationnement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Laval Bureau à vendre

Offerte dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion de terrain excédentaire surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-25