espaces de commerce de détail à vendre à Calgary

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Opportunité d'Investissement Offerte à 9,5 millions de dollars (189 $ par pied carré)—bien en dessous du coût de remplacement—Plaza 28 représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante avec un taux d'occupation de 73 % et des loyers en place inférieurs au marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la location et à la révision des loyers. Les investisseurs bénéficient de deux stratégies de sortie clairement définies : (1) acquérir, repositionner, stabiliser et refinancer; ou (2) stratifier et vendre des unités individuelles en tant que condos commerciaux, profitant de la forte demande pour des espaces commerciaux en copropriété à Calgary. La combinaison du prix, de l'emplacement et de la flexibilité fait de Plaza 28 une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les syndicats et les utilisateurs-propriétaires cherchant à créer de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-15

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain attenante.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant un mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Disponible également à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et s'étend sur un total de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu'un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l'ensemble du site pourrait inclure des immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant de la communauté que des environs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès à d'autres artères principales, y compris la 16e Avenue NO, ce qui le rend facilement accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement situé avec une façade importante et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement très visible, cette propriété offre une proposition d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Voici une excellente occasion d'acquérir un emplacement de choix pour lancer votre nouvelle entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Cette unité de 1144 pi² est idéalement située sur le très fréquenté Country Hills Blvd et entourée de maisons multifamiliales et d'appartements, offrant une clientèle substantielle et intégrée directement à votre porte. La disposition polyvalente et à concept ouvert de l'unité constitue une base idéale pour une grande variété de projets, tels que des restaurants, cafés, boutiques de vape, magasins de détail ou tout type de bureau professionnel. Avec des opportunités de signalisation bien en vue et à seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail et Stoney Trail, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique pour les clients et le personnel à travers la ville. Assurez votre succès futur en investissant dans un emplacement avec un potentiel de croissance immense. Cette propriété est à distance de marche d'une future station de train léger (LRT), promettant une augmentation significative du trafic piétonnier et de l'accessibilité. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un emplacement qui deviendra encore plus connecté et précieux. UNITÉ 260

Date de mise en marché :

2025-10-28

Carseland Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et génératrice de revenus au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné « Commercial Routier », offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels du bâtiment, les opérateurs de réparation automobile ou d'équipement, les entrepreneurs ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace pour vivre et travailler sur place. La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte basculante de 12 pieds, un pont élévateur pour véhicules intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec douche. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, comprenant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale selon la méthode RMS est de 3 161 pi², couvrant à la fois l'atelier et la résidence. La cour est entièrement clôturée avec une porte sécurisée et dispose d’un éclairage paysager pour une sécurité et une présentation accrues. Une allée en gravier traversante permet un accès facile et une circulation fluide des véhicules. Inclus dans la vente : • Pont élévateur pour véhicules (installé dans l'atelier) • Chariot élévateur • Chargeuse Bobcat • Deux conteneurs maritimes de grande taille (seacans) Caractéristiques principales : • Terrain sécurisé de 0,65 acre avec surface traversante en gravier • Entièrement clôturé et fermé avec éclairage extérieur • Zonage Commercial Routier (comté de Wheatland) • 3 161 pi² RMS (atelier + résidence combinés) • Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte basculante, bureau, salle de bain • Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie • Équipements inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2 conteneurs maritimes • Eau et égouts municipaux • Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary Usages permis par le zonage : • Réparation/entretien automobile • Cour ou atelier pour entrepreneurs/artisans • Entreposage, entrepôt ou usage industriel léger • Vente de cannabis (discrétionnaire) • Entreprise à domicile ou opérations vivre/travailler • Cour utilitaire ou logistique Il s'agit d'une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts fixes, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipements inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour poursuivre l'utilisation actuelle ou pour l'adapter à un nouveau modèle d'affaires, cette propriété est prête à générer de la valeur dès le premier jour. Résumé du zonage, détails des équipements et plans d'étage disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-18

Cochrane Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Cette propriété présente une construction en acier durable et offre un chargement pratique par quatre portes basculantes de 14 pieds. Elle comprend un drain de puisard et un espace de cour pavée, ce qui la rend adaptée à divers usages industriels ou commerciaux. L'installation est équipée d'une capacité électrique élevée—220 ampères, triphasé (à confirmer)—soutenant des opérations à forte demande. Située sur la rue Railway, elle bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un vaste quartier commercial et offre un accès facile pour le transport et la logistique.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'un site de développement unique de 0,48 acre, avec un potentiel de 11 étages (10 étages résidentiels et un rez-de-chaussée commercial) entouré d'une population dense en croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-09

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-04

Airdrie Bureau à vendre

UNE OCCASION D'ACQUÉRIR UN BÂTIMENT INDÉPENDANT À FORTE VISIBILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE D'AIRDRIE ! Bienvenue à une incroyable opportunité commerciale, CE BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE UNE TOILE EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE VISION D'AFFAIRES. Avec un emplacement de choix à l'angle de la 1ère Avenue et de la rue Main, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'un trafic piétonnier important dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La DISPOSITION POLYVALENTE DU BÂTIMENT ET LE ZONAGE M3 permettent une large gamme d'utilisations, y compris un restaurant, une clinique médicale, une garderie ou un bureau professionnel. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert et spacieux prêt pour votre aménagement personnalisé, tandis que le SOUS-SOL ÉGALEMENT GRAND DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT OU D'ESPACE OPÉRATIONNEL SUPPLÉMENTAIRE. LE SOUS-SOL A AUSSI SA PROPRE ENTRÉE SÉPARÉE, offrant encore plus de flexibilité. Cette propriété est une trouvaille rare, avec un stationnement privé sur place en abondance pour vos clients et votre personnel. La combinaison d'un emplacement de premier ordre, d'un espace généreux et d'un zonage flexible fait de cet endroit l'endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement emblématique dans le centre-ville vibrant d'Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Beltline

ALERTE AUX INVESTISSEURS, DÉVELOPPEURS, PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES ! Découvrez une rare opportunité COMMERCIALE dans le quartier du centre-ville de Calgary à Sunalta pour posséder une propriété de bureau polyvalente zonée en Contrôle Direct (CD) - Bureau avec potentiel d'utilisation commerciale, à quelques pas de la station de LRT et du nouveau centre communautaire/parc sans frais de copropriété. Ce bâtiment de caractère de 1909 est situé sur un terrain de 25' x 130', offrant 1988 pieds carrés d'espace utilisable et louable incluant les étages principal et supérieur, le sous-sol et le garage détaché chauffé. Ce charmant bâtiment de 2 étages, soigneusement converti pour un usage de bureau, propose un rez-de-chaussée avec un espace de bureau, une salle de réunion, une kitchenette et une salle de bain de 2 pièces; un deuxième étage avec trois bureaux spacieux et une salle de bain de 3 pièces; et un sous-sol (suite illégale) avec une entrée privée, cuisine, salon, chambre, salle de bain et buanderie. Les améliorations modernes incluent une fournaise à haute efficacité, un chauffe-eau sans réservoir et un système de sécurité. Le garage simple détaché (mur mitoyen partagé), plus 3 à 5 places de stationnement en surface, offre un espace de rangement ample et un stationnement gratuit. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, développeurs ou petits propriétaires d'entreprises cherchant à posséder plutôt qu'à louer. Parfait pour un développement à usage mixte, des services professionnels, des industries créatives, l'industrie du bien-être, des revenus locatifs ou des configurations de travail-vie.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

Cette place commerciale est située dans la communauté résidentielle animée d'Air Ranch à Okotoks, AB. Plusieurs usages possibles, notamment clinique médicale, pizzeria, animalerie, clinique vétérinaire, salon de manucure, barbier et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-03-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Bâtiment commercial à deux étages, multi-locataires. Aménagé en restaurant au rez-de-chaussée. Stationnement sur place disponible à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Unité de condo disponible dans un excellent emplacement

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-15

Calgary Flex à vendre - Southwest

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires idéalement situé dans le secteur industriel établi de Manchester, à Calgary. À seulement quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style salle d'exposition, avec des quais de chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, parfaits pour les commerces de détail de service, les métiers ou les utilisateurs d'entrepôts. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur prometteur. Actuellement, 11 locataires occupent 13 unités, et l'immeuble est entièrement loué. Avec un zonage I-G, le site permet une vaste gamme d'usages autorisés et offre un fort potentiel de redéveloppement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement bénéficie d'une demande constante et de perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les plus connectés et en évolution de Calgary. • Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible. • Emplacement stratégique dans le district industriel de Manchester à Calgary. • Chargement au niveau du sol et stationnement sur place favorisant l'efficacité opérationnelle. • Zonage I-G offrant une large gamme d'usages autorisés et un potentiel de redéveloppement. • Entouré de pôles industriels et commerciaux établis.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10

Calgary Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Unité commerciale clé en main, située à l'angle du New Horizon Mall, à proximité de l'entrée ouest. Avec une superficie de 237 pieds carrés, notre unité est très flexible et idéale comme espace de bureau professionnel. Calme et entourée d'entreprises professionnelles similaires. Elle accueille actuellement notre bureau et est entièrement meublée : bureau et chaise, petit classeur à côté du bureau, grand classeur, grande étagère. Les finitions incluent le revêtement de sol, les revêtements muraux et les luminaires, le vitrage des fenêtres et une serrure de porte supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-29

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Le 7220 Fairmount Dr SE est un centre commercial/bureau entièrement loué. Situé à Fairview, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux routes Glenmore, Macleod, Blackfoot et Heritage. Il offre plus de 20 places de stationnement gratuites en surface et se trouve dans une zone commerciale dynamique couvrant Fairview, Acadia, Kingsland et plus encore. Actuellement offert à 2 800 000 $, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu commercial stable et bien situé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-31

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-13

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique centre commercial Shoppes at Sunridge, au 2255 32nd St NE, Calgary, AB T1Y 6E8, ce développement offre une sélection haut de gamme de condominiums commerciaux et de bureaux dans un corridor commercial à fort achalandage. Construit en 2022, ce projet moderne propose des unités de vitrine de classe B allant d’environ 1 454 à 1 574 pi², idéales pour les propriétaires-utilisateurs dans le commerce de détail ou les services professionnels. Les unités sont entièrement aménagées avec des finitions contemporaines, incluant des cloisons vitrées du sol au plafond, des bureaux privés et des espaces de réception. Zoné I-C (Industriel Commercial), la propriété offre une grande flexibilité pour divers types d’entreprises, avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et une proximité aux grands détaillants et aux routes de transport en commun.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-30

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Emplacement de choix : Situé au cœur de Kensington, l'un des quartiers les plus recherchés de Calgary, connu pour ses rues piétonnes, ses boutiques et ses cafés. Caractéristiques du bâtiment : Superficie locative totale : 7 484 pi2 sur quatre étages. Possibilité de restauration clé en main aux étages principal, deuxième et troisième étages, offrant une configuration transparente pour les exploitants de produits alimentaires et de boissons. Espace au quatrième étage convenant au bureau ou à d'autres usages commerciaux. Zonage et utilisation des terres : Zoné C-Cor1f2.8h13 (Commercial - Corridor 1), soutenant le développement diversifié de commerces de détail et d'utilisations mixtes. Haute visibilité : 25 pieds de façade sur le chemin Kensington NW. Exposition à environ 13 000 véhicules par jour. Accessibilité : Walker's Paradise (score de marche : 98) avec une excellente connectivité de transport en commun (score de transport en commun : 80). Accès pratique au centre-ville de Calgary et aux principales routes. Stationnement : Une combinaison d'options de stationnement en surface et de stationnement couvert disponibles Attrait du quartier : Entouré d'attractions populaires, y compris des boutiques, des restaurants branchés, des lieux de divertissement et des sites extérieurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-09