espaces de commerce de détail à vendre à Montréal

7240 Boul Maurice-Duplessis

Montréal, QC H1E 4A7

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Située sur un tronçon très visible du Boulevard Maurice-Duplessis à Montréal, cette propriété d'investissement de 32 000 pi² représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Avec 11 locataires en place et des loyers actuellement en dessous des taux du marché, l'actif offre un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renégociations de baux et à un repositionnement stratégique. Le site s'étend sur plus de 32 500 pi² de terrain et comprend un vaste stationnement sur place, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort achalandage soutient un mélange dynamique de commerces de détail et d'entreprises axées sur les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour la rétention à long terme des locataires et un flux constant de visiteurs. Les taxes municipales et scolaires pour 2025 s'élèvent à un peu plus de 85 000 $, et la propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 215 000 $. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, cet actif offre un rendement stable avec un potentiel de croissance. Que vous recherchiez un flux de revenus constant ou une opportunité de repositionnement, cette propriété répond à ces deux objectifs.

Coordonnées pour la location:

Les Services Immobiliers MAGNA

Date de mise en marché :

2025-10-02

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11985 Boul Gouin

Pierrefonds, QC H8Z 1V8

• Commerce de détail à vendre
• 1 495 000 $ CAD
• 2 600 pi²

Pierrefonds Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété située dans un emplacement de choix avec un grand terrain offrant un potentiel futur, détenue par le même propriétaire depuis 1996. Restaurant au rez-de-chaussée loué avec bail triple net (3x NET) et augmentation annuelle selon l'IPC. Un appartement 5-1/2 au deuxième étage est loué à 975 $ et le garage pour deux voitures est également loué à 100 $/mois. Appelez Theodore Chionidis pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Chionidis, Theodore

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-14

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123 Rue Non Disponible

Montréal, QC H4R 2P6

• Commerce de détail à vendre
• 4 750 000 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Montréal Commerce de détail à vendre - Saint-Laurent

Propriété commerciale. Terrain d'environ 27 577 pieds carrés avec un bâtiment de deux étages. Tous les locaux sont loués. Revenu net brut de 324 000 $.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Tendance, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-11

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