espaces de commerce de détail à vendre près de H3M

Laval Commerce de détail à vendre

Situé le long d'une artère commerciale très visible à Chomedey, Laval, ce condo commercial/industriel de 7 706 pi² représente une occasion rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation polyvalente et bien équipée dans un corridor d'affaires en pleine croissance. La propriété comprend deux sections distinctes avec des hauteurs libres de 18,5 pi et 20,4 pi, idéales pour l'entreposage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Trois quais de chargement pour camions, dont un quai intérieur adapté à un camion de 25 pieds, simplifient la logistique et améliorent l'efficacité opérationnelle. Le site bénéficie d'un service électrique de 200 A / 600 V et inclut une infrastructure importante de stockage frigorifique : deux congélateurs (1 000 et 26 000 pieds cubes) et deux réfrigérateurs (1 000 et 4 500 pieds cubes), tous inclus dans le prix de vente. Cet aménagement clé en main est particulièrement attrayant pour les utilisateurs dans les secteurs de la restauration, de la pharmaceutique ou de la distribution spécialisée. Situé dans le quartier Chomedey de Laval, la propriété profite de sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que la Route 117 et le Boulevard Samson, avec un accès facile à Montréal via l'Autoroute 15. La zone environnante est un mélange d'usages commerciaux, résidentiels et industriels, offrant une forte disponibilité de main-d'œuvre et un accès facile à la clientèle. La possibilité d'ajouter une enseigne sur pylône renforce encore la visibilité pour les entreprises cherchant à accroître leur notoriété. Que ce soit pour une occupation immédiate ou un investissement stratégique, cet actif combine emplacement, infrastructure et flexibilité dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Laval.

Date de mise en marché :

2025-10-17

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-04

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace commercial/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureaux). Grand potentiel pour un propriétaire-occupant d'utiliser jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé avec la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, un taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Semi-commercial composé de : Au rez-de-chaussée - Un espace commercial : 1 500 pi.ca. Loyer brut : 3 500$/mois 1ère année Équipement du restaurant inclus au prix de vente (à l'usage du locataire) À l'étage - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres à coucher et 1 salle de bains Louée 1 440$ par mois + électricité ========================= Immeuble semi-commercial composé de : Rez-de-chaussée - Un espace commercial 1 500 pieds carrés au premier étage Loyer BRUT : 3 500$/mois (1re année) - Bail de 5 ans Matériel de restaurant inclus dans le prix de vente (utilisation par le locataire) Étage supérieur - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres 1 salle de bain Loué 1 440$ par mois + électricité

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le Fashion District d'Ahuntsic, à proximité du Marché Central et tous les services, facilement accessible par transports en commun et par le train de banlieue. Vous serez immédiatement séduit par la pureté des lignes architecturales, l'immense fenestration avec lumière naturelle abondante, hauts plafonds de 15 pieds, une surface totalisant près de 3 700 pieds carrés ainsi que par les matériaux haut de gamme bien choisis qui contribuent à créer un espace de vie et de travail digne d'un Loft urbain. La volumétrie de cette propriété ainsi que le zonage à triple vocation soit commercial, résidentiel et industriel léger offrent des possibilités infinies quant à sa vocation. Fait rarissime à Montréal ! ********************* COPROPRIÉTÉ DE STYLE LOFT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL À VENDRE Propriété exceptionnelle de style loft située au rez-de-chaussée de La Fabrique 125 dans le quartier de la Mode d'Ahuntsic, proche Marché Central et de tous les services, facilement accessible par les transports en commun et par train de banlieue. Vous serez instantanément enchanté par la pureté des lignes architecturales, les fenêtres surdimensionnées avec un éclairage naturel abondant, les plafonds de 15 pieds de haut, la vaste superficie totalisant près de 3 700 pieds carrés, ainsi que les matériaux haut de gamme soigneusement choisis qui aident à créer à la fois un environnement de vie et de travail digne de un Loft Urbain. La taille de la propriété ainsi que le triple zonage, à savoir commercial, résidentiel et industriel léger, offrent des possibilités infinies pour l'utilisation de la propriété. Extrêmement rare à Montréal !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-08-13

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un éventuel acheteur — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Saint-Laurent

Trois superbes condos commerciaux situés dans un immeuble de classe A, au cœur du dynamique et accueillant quartier Côte-Vertu. Entouré d'excellentes commodités et idéalement relié au transport en commun, l'emplacement offre un équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et le confort suburbain. Le portefeuille comprend deux unités au rez-de-chaussée et une unité à l'étage, toutes louées à des locataires fiables générant des revenus stables, notamment une garderie florissante et une grande institution financière. Avec des taux de capitalisation solides et un excellent potentiel d'investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Commerce de détail à vendre

Située à Pont-Viau, Laval, cette propriété autonome à usage mixte au 91–93 Boulevard des Laurentides offre une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant visibilité, flexibilité et un emplacement axé sur le transport en commun. Construite en 1941, le bâtiment de 1 911 pi² comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme restaurant, équipé d'une hotte de ventilation, ainsi qu'un spacieux logement résidentiel 4½ à l'étage. Les deux unités seront livrées vacantes, permettant une occupation immédiate ou une revalorisation. La propriété est située sur un terrain de 2 114 pi² avec une façade de 35 pieds, à quelques pas du métro Cartier et d'un grand stationnement public à moins de 20 mètres. Cet emplacement de choix garantit un fort achalandage piétonnier et automobile, idéal pour des activités de commerce de détail, de restauration ou de bureau professionnel. Le bâtiment bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts, et inclut des éléments clés tels qu'un réfrigérateur, des rideaux, un climatiseur et certains meubles de l'ancien locataire. Tous les systèmes mécaniques et électriques seront livrés en état de fonctionnement, bien que vendus sans garantie légale. Zoné COMM et RESI, le site permet une variété d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un actif polyvalent dans un sous-marché de Laval en pleine évolution. Avec une charge fiscale modeste et des fondamentaux de localisation solides, cette propriété est bien positionnée pour une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11