espaces de commerce de détail à vendre près de H3R

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Placée à quelques pas du site Glen de l'Université McGill et à quelques minutes de Westmount, cette propriété multifamiliale offre un attrait supérieur pour les investisseurs à long terme. Combinant un taux d'occupation élevé et une base de locataires diversifiée, il assure une stabilité constante des revenus dans une région reconnue pour sa forte demande de location. La propriété se trouve dans un endroit très recherché qui offre un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principales artères de transport telles que les autoroutes 15, 10 et 20, ainsi qu'à la rue Sherbrooke, l'un des corridors les plus importants de la ville. L'accessibilité exceptionnelle est encore renforcée par la proximité de la station de métro Vendôme (ligne orange) et de la gare de train de banlieue Vendôme, assurant des liaisons de transport en commun fluides dans tout le Grand Montréal. Ce secteur recherché offre un environnement caractérisé par une croissance démographique soutenue, des équipements dynamiques et la présence institutionnelle d'établissements de soins de santé et d'éducation de premier plan. Avec la TPS/TVQ applicable au prix d'achat, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif stable et productif de revenus sur le marché locatif florissant de Montréal.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal, le 9465-9475 Rue Lajeunesse représente une opportunité commerciale attrayante, combinant des espaces de vente au détail au rez-de-chaussée et un potentiel de bureaux à l’étage supérieur. Ce bâtiment de deux étages comprend deux espaces commerciaux distincts au rez-de-chaussée avec une visibilité directe sur la rue, parfaits pour des entreprises cherchant à bénéficier d’un fort achalandage piétonnier. Le deuxième étage propose un espace de bureau lumineux et adaptable, idéal pour une pratique médicale, une clinique de bien-être ou des bureaux professionnels. L’emplacement stratégique de la propriété, à seulement 500 mètres de la station de métro Sauvé, garantit une accessibilité exceptionnelle via le transport en commun. Parmi les avantages supplémentaires, on retrouve une communauté résidentielle dense à proximité, des quartiers dynamiques et une offre locale variée de commerces qui génèrent une demande constante. Les investisseurs apprécieront la flexibilité et la diversification des revenus offertes par les composantes commerciales et de bureaux, ainsi que la stabilité qu’apporte ce secteur mature et établi de Montréal. Située sur la Rue Lajeunesse, dans Ahuntsic Ouest, cette propriété offre un attrait durable et une commodité remarquable, en faisant un actif convaincant à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une occasion rare pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble comprenant un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le deuxième loft reste loué, garantissant un revenu stable. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché élevées et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une visibilité optimale dans un environnement commercial éprouvé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, sur le boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité de réaménagement commercial, industriel ou éventuellement résidentiel pour cette propriété idéalement située. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes et aux transports en commun, à quelques secondes seulement des autoroutes 15 et 40. Elle est située directement en face du boulevard Décarie, en face du nouveau centre commercial Royalmount. La propriété dispose d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible par la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21