immeubles d’appartements à vendre à Canada

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Découvrez un investissement multifamilial bien entretenu et générateur de revenus dans le quartier prisé de The Beaches. Le 1165 Kingston Road propose 21 grands appartements d'une chambre, chacun d'une superficie moyenne de 600 à 700 pieds carrés, offrant des agencements spacieux avec des espaces de vie et de salle à manger séparés, des cheminées décoratives et un charme abondant. La propriété génère des revenus locatifs stables, complétés par les frais de stationnement et les revenus de la buanderie. Les améliorations récentes incluent la plupart des portes des unités (2020–2022), des rénovations dans les couloirs et des travaux continus dans les suites. Les principaux systèmes du bâtiment ont été bien entretenus, avec un remplacement du toit en 2009 et une mise à niveau de la chaudière en 2017. Situé sur un terrain de 0,3 acre dans un secteur très recherché de Kingston Road, cet actif bénéficie d'une forte demande locative, de commerces et restaurants à proximité, ainsi que d'une excellente connectivité aux transports en commun, notamment le métro Danforth et le tramway de Queen Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Oakville Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

CBRE Limitée est ravie de proposer des unités commerciales neuves à vendre dans Carding House, un projet boutique situé sur la rue principale de la communauté très prisée de Preserve, planifiée par Mattamy Homes. Ne manquez pas l’occasion d’implanter votre entreprise dans un secteur commercial à forte visibilité, au cœur d’un quartier en pleine croissance, entouré de résidents aisés d’Oakville de tous âges. Les unités sont parfaitement dimensionnées, avec de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle, et permettent la flexibilité de combiner plusieurs unités pour une superficie élargie. Une large gamme d’usages est autorisée. L’immeuble dispose d’un stationnement de surface pour visiteurs sur place, en plus d’un surplus de stationnement sur le boulevard directement devant les unités. Des places de stationnement privées sont disponibles à l’achat. Les unités sont prêtes pour une prise de possession immédiate. Les taxes sont calculées au pied carré et sont estimées. Les frais de copropriété sont également calculés au pied carré et sont estimés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artistes) dans le secteur de St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Agissez rapidement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cet immeuble multifamilial de quatre unités, bien entretenu et situé au cœur de Niagara Falls, offre un investissement clé en main avec des revenus solides déjà en place. Entièrement loué à des loyers proches ou équivalents au marché, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 5,4 % au prix demandé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’électricité, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui réduit les coûts d’exploitation. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de chauffage à chaudière installé il y a deux ans et un toit plat datant de tout juste plus de dix ans, contribuant à réduire les dépenses en capital à court terme. Le propriétaire a maintenu l’immeuble en bon état, en rénovant les unités lors des départs de locataires afin de préserver la qualité et l’attrait pour les locataires. Situé dans un quartier calme, cet actif combine des opérations à faible entretien avec une rétention de valeur à long terme, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui entrent sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Innisfail Multi-résidentiel à vendre

Ce tout nouveau 4-plex exceptionnel offre une occasion rare de posséder une propriété multifamiliale clé en main au cœur d'Innisfail. Avec un total de 3 968 pi² au-dessus du sol et 1 736 pi² supplémentaires au sous-sol, la propriété allie style et fonctionnalité. Chacune des quatre unités offre 1 426 pi² d'espace de vie fini, avec un rez-de-chaussée lumineux à concept ouvert comprenant des armoires sur mesure, un grand îlot central, des comptoirs en granit et une salle de bain pratique de deux pièces. À l'étage, les deux chambres sont spacieuses et disposent chacune de leur propre salle de bain privée avec quatre pièces. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace de vie avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, ainsi qu'une salle de bain complète. En tout, chaque unité offre trois chambres et trois salles de bain et demie, conçues pour répondre aux besoins de la vie moderne. La propriété est idéalement située près du centre-ville et à seulement un pâté de maisons des écoles de la ville, ce qui la rend très attrayante pour les familles et les locataires à long terme. L'extérieur est aménagé et comprend des espaces de stationnement pour chaque unité, créant un développement bien planifié et nécessitant peu d'entretien. Avec un total de 5 704 pi² d'espace de vie fini réparti sur les quatre unités, cette construction neuve avec garantie de maison neuve certifiée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans l'une des communautés en croissance de l'Alberta. Sur la base d'un loyer de marché de 2 000 $ par mois (par unité), votre taux de capitalisation brut serait de 7,4 %, et combiné à une garantie de maison neuve de 10 ans, cela en fait un investissement sans souci.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce condominium commercial est un espace de vente au détail et de bureaux situé au rez-de-chaussée, sur un seul étage, comprenant cinq espaces commerciaux. Il se compose de quatre unités de vente au détail et d'une unité de bureau, totalisant 11 537 pieds carrés, dont 5 782 pieds carrés sont actuellement loués à trois locataires. Une unité de vente au détail de 409 pieds carrés et une unité de bureau au rez-de-chaussée de 5 348 pieds carrés sont actuellement disponibles à la location ou pour occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

• Immeuble polyvalent et multifamilial de 3 étages récemment construit à St. Vital, prévu pour être achevé à l’automne 2025 • Situé dans le quartier Old St. Vital sur le chemin St. Anne’s, à quelques minutes du centre commercial St. Vital • Emplacement idéal pour les locataires, à proximité de Superstore, FreshCo, écoles, cafés, restaurants, lignes de bus principales, avec le sentier pédestre de la rivière Seine à seulement quelques pâtés de maisons

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Toronto. Située sur la très animée Queen Street West, cette propriété comprend 14 unités résidentielles de style loft, 2 unités commerciales et un stationnement en surface avec 18 places à l'arrière. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial de catégorie Triple-A, offrant un revenu sécurisé et stable, tandis que les appartements des étages supérieurs présentent des aménagements uniques de style loft qui séduisent les locataires urbains de Toronto. Positionnée directement en face d'un arrêt de tramway, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une visibilité optimale. Avec une superficie généreuse de plus de 17 000 pieds carrés, le terrain offre à la fois un revenu solide en place et un potentiel de développement futur significatif dans une zone en pleine croissance et revitalisation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan dans le très prisé corridor de Queen West à Toronto – idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables avec un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Minesing Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

Bienvenue au Rainbow Valley Campground, un parc de VR et de roulottes bien établi situé à Minesing, en Ontario, à quelques minutes de Barrie, de Wasaga Beach et à une heure de la région du Grand Toronto. Ce terrain de camping saisonnier comprend 57 emplacements saisonniers, 33 emplacements de nuit, 7 emplacements en pleine nature, 2 emplacements de glamping et 1 roulotte à louer. Il offre une occasion rare d'acquérir une entreprise récréative florissante avec un potentiel de croissance considérable. Situé dans un paysage naturel pittoresque, la propriété est parfaitement adaptée aux VR, roulottes, tentes de glamping, camping sauvage et emplacements de camping traditionnels, attirant chaque année des familles, des visiteurs saisonniers et des amateurs de courts séjours. Les systèmes d’hydro et de fosse septique ont été modernisés en octobre 2025. Le nombre d’emplacements peut être augmenté jusqu’à 200 sites pour VR. En plus de sa solide base de campeurs saisonniers, Rainbow Valley offre des opportunités passionnantes d’expansion dans des domaines tels que les mariages, l’organisation d’événements, les retraites récréatives et les expériences de glamping, répondant à la demande croissante pour des offres d’hospitalité uniques à proximité de la ville. La propriété bénéficie également du plan ambitieux du gouvernement visant à transformer Wasaga Beach en une destination touristique de premier plan, ce qui devrait augmenter considérablement la demande pour des terrains de camping, des hébergements saisonniers et des destinations récréatives dans la région. Avec ses bases solides, son emplacement stratégique et ses multiples possibilités de croissance future, Rainbow Valley Campground représente un investissement polyvalent offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé stratégiquement dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, directement en face du supermarché Metro, cet immeuble bien entretenu de cinq unités offre un revenu locatif stable, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs sur le marché locatif de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Grand 8-plex à vendre au cœur de Rosemont. Propriété d'investissement avec garage et entrée privée. Immeuble bien entretenu au fil des années et conservé dans la même famille depuis sa construction. Toiture refaite en 2022. Investissement idéal pour débuter ou enrichir votre portefeuille immobilier. Situé à proximité des transports en commun et avec accès aux principales autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Cambridge Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Situé au cœur dynamique du centre-ville de Preston, cette propriété polyvalente bien entretenue représente un investissement clé en main offrant des rendements solides et stables. Le rez-de-chaussée propose environ 4 000 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à deux locataires de longue date, garantissant un revenu constant. À l'étage, le deuxième niveau comprend six appartements résidentiels entièrement occupés, offrant une source de revenus diversifiée. Avec tous les unités louées et des revenus immédiats en place, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sans tracas dans un emplacement florissant et riche en commodités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mascouche Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Central

Cet espace polyvalent peut être configuré comme entièrement résidentiel, entièrement commercial ou une combinaison harmonieuse des deux - idéal pour les entreprises de services. Avec une façade de rue de premier choix au cœur du centre-ville, les possibilités sont infinies. L'unité offre des plafonds impressionnants de 12 pieds, une chambre de style loft avec un walk-in, un grand bureau, et une salle de bain spacieuse comprenant une douche séparée et une baignoire indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-19

Trois-Rivières Multi-résidentiel à vendre - Ste-Marthe-du-Cap

24 studios, loués à court et à long terme, ainsi qu'un chalet/bureau réservé à l'usage du propriétaire. Anciennement un motel très fréquenté. Revenu potentiel de plus de 200 000 $ en location à long terme, et un revenu plus que doublé lorsqu'il est utilisé comme motel (location journalière). Excellente opportunité de flux de trésorerie élevé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

Langford Multi-résidentiel à vendre

Cet espace de bureau/commercial au rez-de-chaussée est une propriété d'investissement commercial exceptionnelle! Situé au cœur de Langford, à quelques pas des commodités telles que Rhino Coffee House, F45 Training, Walmart, McDonald's, West Shore Mall et plusieurs restaurants et chaînes de restauration rapide à proximité! Disponible à l'achat pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial avec un locataire de classe A à long terme en place, offrant un rendement sur investissement d'environ 7%!! L'espace est entièrement neuf à l'intérieur avec des améliorations haut de gamme, incluant un plancher en béton poli, une cheminée électrique moderne, deux grands bureaux avec des vitres du sol au plafond, une aire de travail ouverte pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail, une réception, une salle de bain et une cuisine, le tout avec des finitions modernes de style côte ouest et des plafonds hauts partout. Bonus : l'espace en copropriété inclut deux (2) places de stationnement en surface facilement accessibles par la porte arrière, ainsi qu'une multitude de places de stationnement en surface pour les visiteurs et les clients. C'est un incontournable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

Campbell River Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE présente une occasion rare d'acquérir deux actifs immobiliers multi-résidentiels de premier plan situés au cœur du quartier prisé de Willow Point à Campbell River. Le portefeuille multi-résidentiel de Campbell River, comprenant les immeubles Watermark et Southpoint, propose 121 unités locatives de qualité condominium réparties dans deux bâtiments modernes construits en 2019 et 2020. Sans besoins immédiats en dépenses en capital, ce portefeuille offre une stabilité de revenus immédiate et un potentiel de croissance à long terme dans un marché où l'offre est limitée. Situées directement en face de l'océan, les deux propriétés offrent des vues panoramiques sur la côte et se trouvent à quelques pas du sentier pittoresque Seawalk, du parc Frank James, ainsi que d'une grande variété de commerces et de restaurants. Le Watermark comprend 51 unités résidentielles et 4 122 pieds carrés d'espace commercial, tandis que le Southpoint propose 70 unités résidentielles avec des commodités sur place, notamment un centre de conditionnement physique et un salon pour les résidents. Les unités, d'une superficie moyenne de plus de 820 pieds carrés, sont dotées de finitions haut de gamme telles que des comptoirs en quartz ou en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des buanderies dans les unités. La population de Campbell River a augmenté de 8,4 % depuis 2019, stimulée par une forte migration intérieure et soutenue par des investissements majeurs dans les infrastructures, comme la modernisation du barrage John Hart, d'une valeur de plus de 500 millions de dollars. Avec un taux d'inoccupation résidentielle de seulement 1,6 % et seulement 131 unités locatives en cours de développement, ce portefeuille est bien positionné pour répondre à la demande croissante dans l'une des villes les plus agréables à vivre de l'île de Vancouver. L'offre inclut un financement transférable attrayant et est détenue dans une fiducie nue, ce qui pourrait permettre des économies sur la taxe de transfert de propriété. Il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant une échelle, une qualité et une efficacité opérationnelle dans un marché côtier en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente du 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % basé sur les données financières actuelles - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Duplex rare générant des revenus avec 4 unités. Opportunité d'investissement exceptionnelle à Overbrook ! Bienvenue au 506 avenue Vernon, situé dans la communauté prisée d'Overbrook/Castle Heights à Ottawa, où l'opportunité rencontre la polyvalence. Cette propriété est un duplex légal avec deux unités studio supplémentaires non conformes, offrant un total de quatre unités locatives générant un revenu annuel de 35 076 $. Une occasion rare de vivre confortablement tout en laissant votre investissement travailler pour vous. L'unité supérieure propose deux chambres, un salon et une salle à manger lumineux, une salle de bain avec trois pièces et un foyer accueillant, tandis que le niveau inférieur comprend une suite spacieuse d'une chambre. Deux locataires de longue date dans les studios assurent un revenu passif fiable. Avec un sous-sol aménagé, plus de 2 300 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de 51' x 111,2' (5 866 pieds carrés), il y a de la place pour grandir et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un extérieur en brique et vinyle, un stationnement pour 5 véhicules, ainsi que des inclusions telles qu'une cuisinière, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une laveuse et une sécheuse. Située dans un quartier mature avec écoles, parcs et commerces à proximité, cette propriété offre également un accès facile à l'autoroute 417, OC Transpo, le centre commercial St. Laurent et le centre-ville d'Ottawa. Avec un zonage R4UA, la propriété offre non seulement un flux de trésorerie actuel, mais également un potentiel de développement futur prometteur. Que vous soyez un occupant-propriétaire ou un investisseur, c'est une occasion rare de sécuriser une propriété générant des revenus, idéalement située dans l'un des quartiers centraux les plus accessibles d'Ottawa. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Taux de capitalisation : 6,71 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique à usage mixte au cœur du Vieux-Montréal. ±24 950 pi² répartis sur quatre étages, exploité en tant qu'hôtel-boutique avec ±19 700 pi² d'espace résidentiel/hôtelier (23 unités) et un espace commercial distinct de ±5 250 pi² au rez-de-chaussée. Situé sur un terrain de ±8 416 pi² à proximité du Vieux-Port, de la place d'Armes et de la basilique Notre-Dame. Fort achalandage piétonnier, attrait touristique et accès facile au métro, aux autobus, à l'autoroute 10, à la route 136 et à l'autoroute Ville-Marie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Magnifique propriété à revenus de 6 unités – tous des appartements spacieux de type 4 ½ avec des aménagements à aire ouverte. Bien entretenue au fil des années. Les balcons ont été refaits en fibre de verre et le toit a été remplacé en 2023. Chaque unité offre un design moderne de style condo, attirant des locataires de qualité et facilitant la location. Excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Emplacement de choix, près de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, parcs, et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Tous les acheteurs sont les bienvenus!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Les améliorations récentes incluent des bardeaux plus récents et un système de climatisation, une nouvelle fournaise à air pulsé haute efficacité, un réservoir d'eau chaude, un panneau électrique principal et un nouveau sous-panneau, ainsi qu'une nouvelle machine à laver commerciale à pièces (valeur de 1 750 $).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10