immeubles d’appartements à vendre près de H7W

3500 Rue Chalifoux

Laval, QC H7V 4A4

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 600 000 $ CAD
• 16 431 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Laval Multi-résidentiel à vendre

Le 3500 Rue Chalifoux propose une propriété d'appartements de 16 unités prête pour les investisseurs, située dans la communauté bien établie de Chomedey, Laval. Cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par une construction solide en brique et béton, conçue pour une durabilité à long terme et une gestion nécessitant peu d'entretien. Sous la même gestion depuis 2006, la propriété continue de fonctionner en excellent état, offrant des flux de trésorerie fiables avec un potentiel significatif d'optimisation des loyers à l'avenir. Chaque unité est aménagée avec soin et comprend des commodités modernes, telles que des installations pour laveuse/sécheuse, des systèmes de climatisation et des installations de nettoyage central. Certaines unités ont été rénovées avec des planchers flottants et des carreaux de céramique mis à jour dans les cuisines et salles de bain. L'immeuble dispose de 16 espaces de stationnement dédiés ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire dans une dépendance en brique. Le remplacement du toit a été effectué il y a environ 15 ans, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Les revenus annuels actuels positionnent cette propriété comme un actif générateur de revenus attrayant, soutenu par son emplacement privilégié à quelques minutes de Montréal via l'autoroute 15 ou le pont Lachapelle. La proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels contribue à une forte rétention des locataires et à une demande locative continue. Cette offre représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité, d'échelle et de potentiel de rendements accrus sur le marché locatif prisé de Laval.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 2000

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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3002-3004 Boul Tessier

Laval, QC H7S 2L7

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 200 000 $ CAD
• 14 000 pi²

• Entreposage de vélo
• Concierge
• Entrée par clef intelligente
• Détecteur de fumée

Laval Multi-résidentiel à vendre

Située sur le boulevard Tessier à Laval, dans le quartier prisé de Chomedey, la propriété au 3002–3004 bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services, cliniques et grands axes routiers. La région offre une excellente accessibilité et une demande locative soutenue. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant établir son entreprise ou pour un investisseur. L’espace est en bon état et comprend un sous-sol entièrement fonctionnel, parfait pour le stockage ou l’optimisation des opérations. La propriété dispose également de places de stationnement, un avantage important et recherché dans cette zone urbaine, facilitant l’accès pour les clients et les occupants. Des opportunités de développement supplémentaires pourraient être envisagées en fonction des besoins de l’acheteur. De plus, l’immeuble inclut des unités résidentielles offrant un potentiel intéressant d’optimisation. Les loyers actuels, qui sont en dessous des moyennes du marché, suggèrent un potentiel significatif de croissance des revenus. Grâce à son emplacement et sa polyvalence, cette propriété représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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5640 Rue De Salaberry

Montréal, QC H4J 1J7

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 999 000 $ CAD
• 15 078 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle entièrement occupée de 31 unités offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L'immeuble propose un mélange d'unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Situé dans une communauté dynamique et établie, le bien bénéficie de la proximité des commodités essentielles, notamment le transport en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui le rend très attrayant pour les locataires. La structure semi-détachée s'étend sur trois étages et repose sur un terrain de 7 875 pieds carrés, desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts. Avec un historique locatif solide et un revenu brut potentiel d'environ 300 660 $ par année, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux principales voies routières et aux transports en commun améliore l'accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal continue de stimuler la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main générant des revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Groupe Lamarre eXp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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