services immobiliers commerciaux à vendre à Beauport-Charlesbourg

327 Rue Du Prince-Édouard

Québec, QC G1K 2M4

• Commerce de détail à vendre
• 500 000 $ CAD
• 3 034 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec, le 327 Rue du Prince-Édouard offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent avec un potentiel de valorisation significatif. Ce bâtiment indépendant à structure en acier, construit à l'origine en 1973, a longtemps servi de centre de services automobiles, bénéficiant d'un accès direct de plain-pied, d'une configuration de sol pratique et d'un intérieur à portée libre efficace, adapté à une large gamme d'opérations de vente au détail ou de services. Les deux grandes portes d'entrée de 12 pieds permettent une circulation véhiculaire fluide, tandis que la fondation en dalle de béton et le toit en membrane élastomérique durable offrent une base robuste pour une occupation continue et un réaménagement futur. La propriété est située sur un généreux terrain asphalté de plus de 5 252 pieds carrés, offrant un stationnement sur place et un espace de manœuvre dans un quartier où de tels attributs sont de plus en plus difficiles à trouver. Saint-Roch s'est rapidement transformé en l'un des quartiers à usage mixte les plus prisés de Québec, combinant entreprises technologiques, studios créatifs, détaillants spécialisés et environnements résidentiels denses. Cet emplacement place le bâtiment à distance de marche des principaux corridors commerciaux, des connexions de transport en commun et des commodités urbaines qui continuent de stimuler la demande et l'intérêt des investisseurs dans le quartier. Au-delà de sa valeur en tant qu'installation clé en main pour propriétaire-utilisateur, la propriété offre des options de développement significatives. Le zonage actuel permet la construction résidentielle, avec le potentiel d'accueillir environ sept unités, et la vente inclut des plans d'architecte pour un projet multifamilial. Les investisseurs, les petits développeurs et les utilisateurs finaux apprécieront le rare mélange de droits commerciaux existants, de dimensions de site favorables à la construction de remplissage et de positionnement stratégique dans l'un des quartiers urbains les plus en évolution rapide de la ville. Le 327 Rue du Prince-Édouard est une acquisition exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel aujourd'hui et un potentiel de réaménagement à long terme demain.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1 Rue Sainte-Cécile

Québec, QC G1E 4V2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 7 590 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Immeuble à appartements de huit unités situé dans un emplacement de choix dans le quartier Beauport de la ville de Québec. Construit en 2003, toujours bien entretenu, avec le propriétaire actuel depuis 18 ans. Excellent investissement avec un potentiel d'augmentation des revenus. Immeuble de qualité, une rareté dans ce secteur. Visites sur rendez-vous seulement après acceptation d'une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Avantages

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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291 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

• Commerce de détail à vendre
• 850 000 $ CAD
• 2 739 pi²
• 1 Unité

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX CAPITALE

Date de mise en marché :

2025-11-14

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261-271 Rue Christophe-Colomb O

Québec, QC G1K 2B7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 674 900 $ CAD
• 10 000 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble avec 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artiste) dans le quartier St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Excellents revenus, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace pour construire sur le terrain/stationnement, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Un bijou! Agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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3216-3360 Boul Sainte-Anne

Québec, QC G1E 3M2

• Terrain à vendre
• Lot de 6,12 AC

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Avison Young est fière de présenter cette rare occasion d'acquérir un site de 266 692 pieds carrés zoné pour le réaménagement multirésidentiel ou mixte le long du fleuve Saint-Laurent. La propriété est située sur le boulevard Sainte-Anne à Beauport, au Québec, à seulement huit minutes du centre-ville de Québec tout en offrant tous les avantages d'une vie de banlieue familiale. Avec de multiples services et commodités à proximité, ainsi qu'un accès rapide et facile aux principales autoroutes, le site bénéficie d'une grande accessibilité. Le quartier adjacent est principalement résidentiel avec de multiples services à proximité, notamment des restaurants, des magasins de détail, des pharmacies, des écoles, des parcs, des bibliothèques, des garderies et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-02

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20875 Boul. Henri-Bourassa

Québec, QC G2N 1P8

• Terrain à vendre
• 795 000 $ CAD
• Lot de 1,27 AC

Québec Terrain à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé à l'intersection de la croissance et de la commodité dans le secteur Notre-Dame-des-Laurentides de Charlesbourg, le 20875 Boul. Henri-Bourassa offre une opportunité attrayante pour les développeurs résidentiels à la recherche d'un site bien positionné avec un potentiel de conception flexible. S'étendant sur plus de 55 000 pieds carrés de terrain, ce lot bénéficie d'une désignation de zonage favorable qui soutient le développement de constructions résidentielles à deux étages, le rendant adapté à une gamme de concepts de densité faible ou moyenne qui s'alignent avec le caractère évolutif du quartier. La propriété se trouve près de l'intersection du Boulevard du Lac et du Boulevard Henri-Bourassa, deux artères locales importantes qui offrent une connectivité rapide aux services, écoles, commodités récréatives et routes de transport régionales. Cette position stratégique assure une forte demande à long terme de la part des ménages cherchant un accès pratique et un environnement communautaire établi, tout en offrant aux développeurs une intégration simple dans les modèles résidentiels environnants. L'un des avantages les plus uniques du site est la possibilité de reconfigurer la Rue Pageau, actuellement privée, qui borde la propriété. En déplaçant la voie vers la limite ouest, les développeurs peuvent explorer des configurations de lots plus efficaces, une meilleure répartition des bâtiments et des options de planification de site améliorées qui seraient autrement limitées. Cela présente un niveau rare d'adaptabilité dans un contexte de développement en remplissage. Avec des besoins croissants en logement dans la région de Charlesbourg et un intérêt soutenu pour la vie résidentielle à échelle suburbaine, ce lot de terrain se distingue comme une opportunité précieuse pour les constructeurs visant à capitaliser sur la demande du marché et l'emplacement stratégique. Que ce soit envisagé comme un ensemble de maisons en rangée, des duplex ou un petit ensemble résidentiel multi-unités, le 20875 Boul. Henri-Bourassa fournit la base pour un projet résidentiel réfléchi et rentable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

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1210 Pl. Bellavance

Québec, QC G1B 2P3

• Commerce de détail à vendre
• 995 000 $ CAD
• 7 000 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

1210 Place Bellavance offre une opportunité d'acquisition commerciale attrayante au cœur du quartier Laurentides de Beauport, l'un des environnements résidentiels et de commerce de quartier les plus stables et bien établis de la ville de Québec. Cette adresse bénéficie de son positionnement dans un corridor communautaire accessible à pied, soutenu par un trafic local constant et une forte démographie environnante. Le secteur Laurentides de Beauport est reconnu pour ses quartiers axés sur la famille, sa demande commerciale fiable et son activité constante tout au long de l'année générée par les écoles, parcs et détaillants de services à proximité. La proximité des grandes artères telles que le Boulevard Louis-XIV et l'Autoroute 40 offre une connectivité sans faille au centre-ville de Québec, aux Chutes Montmorency et aux corridors d'emploi régionaux. Cette accessibilité renforce la valeur de la propriété pour les opérateurs qui dépendent à la fois de la clientèle locale et d'une portée plus large à l'échelle de la ville. La zone environnante comprend un mélange robuste d'épiceries, de services personnels, de bureaux médicaux, de cafés et de détaillants de besoins quotidiens, créant un écosystème commercial très favorable pour une large gamme de types d'entreprises. La période de construction estimée de 1985 à 1992 s'aligne avec le cycle de développement du quartier, caractérisé par des bâtiments commerciaux de taille moyenne durables, adaptés à une occupation multi-locataires ou à des opérations à utilisateur unique. La façade de la propriété le long de la Place Bellavance permet un fort potentiel de signalisation et une présence visible au sein d'une communauté bien connue pour sa stabilité résidentielle et sa clientèle établie. Pour les investisseurs, les faibles taux de vacance de la région et la demande constante des services locaux soulignent son attrait de performance à long terme. Que ce soit considéré comme une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou comme un ajout stratégique à un portefeuille de commerce de quartier, le 1210 Place Bellavance offre une combinaison équilibrée de visibilité, d'accessibilité et de force commerciale axée sur la communauté dans l'un des sous-marchés les plus fiables de Beauport. La propriété se compose de 2840 espaces à usage mixte avec un stationnement abondant et des unités multifamiliales. Possibilité de conversion en unités entièrement résidentielles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2 Rue Gagné

Québec, QC G1B 2A1

• Bureau à vendre
• 680 000 $ CAD
• 1 554 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé dans le quartier Beauport de la ville de Québec, le 2-2C Rue Gagné offre une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commerciaux avec un caractère architectural distinctif et un terrain généreux. La propriété s'étend sur environ 144,45 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 1 330,1 mètres carrés, offrant une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement. La disposition du bâtiment comprend plusieurs caractéristiques inhabituelles telles qu'une chambre noire, une salle de bain noire et un espace noir indéfini, qui pourraient séduire les professionnels créatifs, les entreprises de niche ou les utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non traditionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre une empreinte compacte qui soutient des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du terrain. Située dans la région de la ville de Québec et des banlieues, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux et des quartiers résidentiels, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Beauport est connu pour son mélange de charme historique et d'équipements modernes, avec un accès aux principales routes de transport, centres commerciaux et institutions civiques. Que ce soit pour un usage de bureau, de studio ou hybride, ce site offre une toile attrayante pour les acheteurs visionnaires. La zone environnante soutient un mélange d'activités commerciales et résidentielles, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à une expansion ou un réaménagement potentiel sous réserve de zonage.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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9150 Rue John-Simons

Québec, QC G2B 0S9

• Industriel à vendre
• 251 000 pi²

• Climatisation

Québec Industriel à vendre - Beauport-Charlesbourg

9150 Rue John Simons offre une installation industrielle de premier choix dans un emplacement stratégique au sein du secteur de Saint-Laurent, l'un des pôles industriels les plus actifs de Montréal. Cette propriété est idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné avec une excellente connectivité aux principales autoroutes et corridors de transport. Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt fonctionnel, complété par des capacités de chargement efficaces, des hauteurs libres généreuses et une vaste cour pour la manœuvrabilité. Sa proximité avec l'Autoroute 13 et l'Autoroute 40 assure un accès fluide au Grand Montréal et au-delà, ce qui en fait une option attrayante pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. La région environnante abrite une base industrielle solide, offrant une synergie pour les entreprises cherchant à étendre ou à consolider leurs opérations dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

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10995 Boul De L'ormière

Québec, QC G2B 3L8

• Multi-résidentiel à vendre
• 67 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

IVA est un nouvel immeuble multi-résidentiel de 67 unités situé au 10995 boulevard de l’Ormière à Québec. Achevé en 2025, cette propriété de cinq étages avec deux niveaux souterrains offre 48 867 pieds carrés de surface locative et se distingue par des matériaux de qualité supérieure, notamment la brique, le revêtement en aluminium extrudé et le verre. Chaque unité a une superficie moyenne de 729 pieds carrés et comprend cinq électroménagers, l'eau chaude, l'internet, la climatisation, un espace extérieur privé, un stationnement souterrain et un casier de rangement. L'immeuble propose 78 places de stationnement souterraines et offre aux résidents un environnement de vie sécurisé, moderne et confortable. Situé à moins de 2 km de l'autoroute Henri-IV, IVA bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et de la proximité de supermarchés, restaurants, salles de sport, pharmacies et écoles. Les résidents se trouvent à 15 minutes de Laurier Québec, à 20 minutes du Village Vacances Valcartier, et à proximité du parc Chauveau et des espaces verts environnants. Avec son design moderne, sa construction de haute qualité et son emplacement de choix, IVA représente une opportunité exceptionnelle de posséder un actif multi-résidentiel contemporain dans une zone en croissance et bien connectée de Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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