services immobiliers commerciaux à vendre à Canada

Salmon Arm Industriel à vendre

Installation sur mesure pour la transformation alimentaire et la chaîne du froid située sur environ 2,0 acres de terrain industriel M-4 (zone abattoir) à Salmon Arm, en Colombie-Britannique. La propriété comprend environ 20 742 pieds carrés de superficie totale de bâtiment, avec des chambres froides, des congélateurs, un quai de chargement existants, ainsi qu'une extension autorisée d'environ 6 000 pieds carrés (2017) construite spécifiquement pour les opérations de transformation alimentaire. Plus de 100 000 $ ont été investis dans la mise à niveau des lignes électriques. Les services municipaux de gaz et d'eau sont en place. Salmon Arm est reconnu comme un centre pour la fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de fabrication alimentaire et de boissons en Colombie-Britannique, avec un taux d'emploi local dans ce secteur trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec le soutien du gouvernement de la Colombie-Britannique, a atteint une pleine occupation en quelques mois et maintient une liste d'attente active — un signal clair de la demande non satisfaite pour des infrastructures de transformation dans la région. Prix fixé à 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l'intérieur de la Colombie-Britannique (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma de l'acheteur et rapport de mesure iGUIDE disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

Red Deer County Commerce de détail à vendre

Le groupe NNN de Marcus & Millichap Western Canada est heureux de présenter une occasion unique pour un investisseur d'acquérir le 135 Leva Avenue, à Red Deer, Alberta (la « propriété en question »). La propriété en question est occupée par Smitty’s, une chaîne nationale de restaurants décontractés comptant plus de 80 établissements à travers le Canada, et est complétée par Tempo, un opérateur indépendant de stations-service desservant l’Ouest canadien depuis 1960. Le site comprend également des bornes de recharge Tesla Supercharger, ajoutant une composante moderne d’infrastructure pour véhicules électriques au mélange de locataires de la propriété. La propriété en question est située dans le secteur « Gasoline Alley » de Red Deer, le long de l’autoroute 2 - l’un des corridors de transport les plus achalandés de l’Alberta - et est entourée de grands détaillants nationaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Saint-Jérôme Bureau à vendre - Rive-Nord

Savills est fier de présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux récemment construit, entièrement loué avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 6,3 ans, situé au 275 rue Latour dans la ville de Saint-Jérôme, à environ 45 minutes de Montréal. Le 275 Latour est un immeuble de bureaux certifié LEED, d'une superficie de 71 785 pieds carrés, presque entièrement loué (98 %) à la Société Québécoise des Infrastructures (SQI), une entité gouvernementale provinciale qui occupe la propriété depuis 2017. La SQI détient un bail de 15 ans avec une option de renouvellement de 5 ans. Une firme de gestion de patrimoine (Charrette, Chouinard et Associés) complète l'occupation de l'immeuble avec un bail en vigueur jusqu'en 2039. Achevé en 2017, cet immeuble de cinq étages est situé directement en face de la station de transport intermodal de Saint-Jérôme, à proximité du centre-ville, et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 15 et à la route 117, les principales artères de la région des Laurentides. Le 275 Latour représente une excellente opportunité d'acquérir un actif de bureaux de haute qualité, principalement loué à un locataire gouvernemental, offrant des revenus stables et sécurisés à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-06

South Frontenac Commerce de détail à vendre - Greater Kingston

Un emplacement de vente au détail et de services éprouvé pour la région avec un mélange solide de locataires comprenant des commerces de détail, des services et des bureaux professionnels établis, sur des baux triple net à long terme prévisibles. Idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance le long de l'une des routes commerciales les plus actives de la région. Cette route principale clé relie la région de South Frontenac à Kingston et à l'autoroute 401. Des volumes de trafic quotidiens d'environ 8 100 véhicules circulent le long de ce corridor animé offrant une exposition exceptionnelle. Cette plaza entièrement commerciale en condition A+ offre 12 680 pieds carrés répartis sur trois bâtiments distincts sur un terrain de 2 acres, avec un stationnement abondant, des zones de chargement, une excellente visibilité de rue et un accès facile.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-01

Sault Ste. Marie Commerce de détail à vendre

Le 302 Queen Street East est depuis longtemps une adresse emblématique au centre-ville de Sault Ste. Marie. Suite à un changement de propriétaire et une revitalisation complète, il a été rétabli comme un véritable pilier de la communauté. La pharmacie était auparavant située au Station Mall - un centre commercial fermé qui a eu du mal à maintenir le trafic de clients après la perte de ses deux locataires principaux. Les propriétaires de la pharmacie ont reconnu qu'un emplacement indépendant servirait mieux leurs clients grâce à une meilleure visibilité et accessibilité. En 2020, la Queenstown I.D.A. a été inaugurée à cet endroit.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

Saskatoon Commerce de détail à vendre

320 Shillington Crescent, Saskatoon, SK, représente une opportunité d'investissement NNN entièrement louée à un seul locataire, ancrée par Motion Fitness—l'une des marques de fitness dominantes en Saskatchewan, avec plusieurs emplacements en Saskatchewan et en Alberta. Doté d'un bail à long terme sécurisé s'étendant jusqu'en 2037, avec des augmentations de loyer intégrées à partir de décembre 2027, cet actif offre aux investisseurs un revenu stable, prévisible et en croissance. Stratégiquement situé dans le dynamique Blairmore Suburban Centre, la propriété bénéficie de la proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Boston Pizza, Best Western, Shoppers Drug Mart et Save on Foods, et voit un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules le long de l'autoroute 14 (22nd Street West). Avec sa structure de bail NNN autogérée et sans stress, la propriété offre aux investisseurs un revenu passif et une tranquillité d'esprit dans un marché en plein essor et en expansion.

Date de mise en marché :

2025-07-30

Dawson Creek Commerce de détail à vendre

Le groupe Marcus & Millichap Western Canada NNN est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement NNN stable, avec deux locataires et un service au volant, située au 1308 Alaska Avenue, Dawson Creek, Colombie-Britannique (la "Propriété en question"). La Propriété en question est entièrement louée à The TDL Group Corp. et Parkland sous des baux NNN, garantis par des engagements corporatifs.

Date de mise en marché :

2025-06-12

Laval Commerce de détail à vendre

Cette station-service sous la marque Shell représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier Sainte-Rose de Laval. Construite en 2020, la propriété comprend un dépanneur moderne de 2 562 pi² (Super Soir) et 10 postes de ravitaillement, offrant une efficacité opérationnelle remarquable. Située sur un terrain d'angle de 21 398 pi² avec une double façade sur le boulevard Curé-Labelle et le boulevard Marc-Aurèle-Fortin, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'emplacement connaît un fort achalandage, avec plus de 20 000 véhicules par jour sur le boulevard Curé-Labelle et plus de 40 000 sur les autoroutes 15 et 440 à proximité. Entourée de quartiers résidentiels denses et d'un corridor commercial dynamique, la propriété garantit un flux constant de clientèle. Zonée pour des usages automobiles et commerciaux, cet actif combine des revenus stables avec un potentiel de croissance à long terme. Offerte à 2 250 000 $, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus dans le marché florissant de Laval.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-10

North Battleford Industriel à vendre

Le bâtiment principal industriel est un bâtiment de plain-pied de 91 300 pieds carrés, avec une mezzanine supplémentaire de 6 000 pieds carrés comprenant des bureaux. La fondation et le plancher sont en dalle de béton armé. Structure en acier préfabriqué avec revêtement métallique isolé et toit métallique. Chauffage radiant et système complet de gicleurs. Portes basculantes de tailles variées allant de 14 x 14 à 18 x 18. Inclus : une grue de 20 tonnes, deux grues de 10 tonnes et quatre grues de 5 tonnes. Le deuxième bâtiment mesure 3 920 pieds carrés et dispose de deux portes basculantes. Plancher en béton armé. Structure en acier préfabriqué avec revêtement métallique isolé et toit métallique. Chauffage radiant. Le troisième bâtiment est une structure en bois de plain-pied de 3 750 pieds carrés avec revêtement métallique. Porte basculante. Terrain de forme irrégulière d'environ 12 acres avec 1 026,5 pieds de façade (avec enclos clôturé et sécurité) le long de l'avenue Canola, dans le parc industriel Parsons, North Battleford, SK. Cette propriété est louée à un locataire avec un bail triple net complet jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2021-06-11

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Cette propriété exceptionnelle offre aux acheteurs une opportunité unique d'acquérir des unités au sein d'un bâtiment récemment construit, lesquelles sont aménagées pour abriter le plus grand hôpital d'urgence et de spécialité pour animaux d'Ottawa. Le propriétaire dispose d'un bail à long terme avec le locataire, garantissant à l'acheteur un revenu stabilisé à long terme provenant d'un locataire de haute qualité. Située au cœur du très accessible parc d'affaires Terry Fox à Kanata, la propriété se trouve en face de Costco, Home Depot, Movati et d'une installation de stockage moderne U-Haul récemment construite. Le condo commercial offre un environnement professionnel principalement occupé par des services médicaux, dentaires, professionnels et des commerces de détail. Le bâtiment a été construit en 2021, et les unités ont été aménagées en 2023, offrant à l'acheteur une exposition minimale en capital à court terme. La gestion de la copropriété est assurée par Apollo Property Management, qui administre tous les éléments communs, l'entretien de la propriété et les dépenses au nom des propriétaires. En tant que copropriété commerciale, l'acheteur bénéficie de services de gestion en place et d'une opportunité d'investissement passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Ottawa Commerce de détail à vendre - West Central

Le 1667 chemin Merivale représente une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété commerciale entièrement louée dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés et établis d'Ottawa. Ce centre commercial à deux locataires offre une superficie de 2 880 pieds carrés et garantit des revenus sécurisés et à long terme grâce à des baux avec un opérateur de franchise nationale et une entreprise locale bien établie. Située le long du chemin Merivale, une artère commerciale principale, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection du chemin Merivale et de la promenade Meadowlands, ainsi que d'une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour (données de 2023).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-15

Brampton Commerce de détail à vendre

Plaza commerciale de premier choix située sur Steeles avec un terrain de 2,26 acres à Brampton, cette plaza représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier. Ce site offre une perspective attrayante pour ceux qui souhaitent tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de la ville, avec une variété de locataires incluant des restaurants, des boutiques de détail, des magasins de fournitures, ainsi que des espaces de bureaux. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une signalisation sur Steeles Avenue East, elle occupe un emplacement stratégique au nord de l'autoroute 407 et à l'ouest de Torbram Road, à quelques minutes des principales autoroutes 407, 410 et 427. Elle est facilement accessible par les transports en commun, notamment Brampton Transit, ZUM, les bus GO et les trains. Cette propriété garantit une durabilité et offre des possibilités d'expansion futures. La commodité est au cœur de cette plaza commerciale, avec un vaste stationnement disponible pour les visiteurs et un accès facile depuis les routes environnantes. Une approbation préliminaire pour un projet d'hôtel de 93 chambres est déjà en place. La superficie totale est de 35 000 pieds carrés, dont 28 000 pieds carrés au rez-de-chaussée entièrement loués avec un bail à long terme, incluant une option de renouvellement. Par ailleurs, 7 000 pieds carrés d'espace de bureaux au deuxième étage sont actuellement disponibles à la location.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Lethbridge Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS : Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec un accès direct au site depuis Scenic Drive et 2 Ave S. Ce bâtiment bien entretenu, avec un locataire à long terme, a récemment bénéficié de rénovations tant à l'avant qu'à la cuisine, ainsi que d'un toit neuf avec des unités d'air de compensation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi qu'un stationnement supplémentaire disponible dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie du bâtiment : 3 666 pi² Superficie du terrain : 0,43 acre Description légale du terrain : PLAN 8310180 BLOCK 1 LOT 3 Zonage : Commercial centre-ville Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $ Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $/pi²

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

London Commerce de détail à vendre

Canada Build Real Estate Brokerage est ravi de proposer à la vente une propriété d'investissement exceptionnelle située au 2146 Kains Road, unités 13 et 14, à London, ON (la « Propriété » ou l'« Offre »), deux (2) unités commerciales neuves offrant à tout acheteur potentiel un revenu stable à long terme et des baux solides incluant des augmentations contractuelles de loyer. La Propriété bénéficie d'un emplacement très avantageux, au cœur de la communauté aisée de Riverbend. Cette Offre représente une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant diversifier et renforcer son portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Maple Ridge Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 49 407 pieds carrés de Prime Health, situé sur un terrain de 1,71 acre. Prime Health signera un nouveau bail absolu NNN de 2 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Date de mise en marché :

2025-11-18

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Voici une excellente occasion d'acquérir un emplacement de choix pour lancer votre nouvelle entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Cette unité de 1144 pi² est idéalement située sur le très fréquenté Country Hills Blvd et entourée de maisons multifamiliales et d'appartements, offrant une clientèle substantielle et intégrée directement à votre porte. La disposition polyvalente et à concept ouvert de l'unité constitue une base idéale pour une grande variété de projets, notamment des restaurants, cafés, boutiques de vapotage, commerces de détail ou tout type de bureau professionnel. Avec des opportunités de signalisation bien en vue et à seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail et Stoney Trail, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique pour les clients et le personnel à travers la ville. Assurez votre succès futur en investissant dans un emplacement avec un potentiel de croissance immense. Cette propriété est à distance de marche d'une future station de train léger (LRT), promettant une augmentation significative du trafic piétonnier et de l'accessibilité. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un emplacement qui deviendra encore plus connecté et précieux. UNITÉ 260

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Vancouver Commerce de détail à vendre - Downtown Vancouver

EMPLACEMENT DE CHOIX au centre-ville de Vancouver, l'un des quartiers commerçants les plus célèbres et prestigieux du Canada. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients et de touristes du monde entier. Excellente visibilité avec une façade à haut plafond, rez-de-chaussée d'environ 1066 pi² et mezzanine de 626 pi², offrant accessibilité et visibilité sur une rue principale. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour faire prospérer une entreprise. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété au cœur du centre-ville de Vancouver. Avis aux investisseurs! La MEILLEURE opportunité d'investissement immobilier : une chance d'acquérir les sept commerces de détail du complexe Robson Garden. Cette propriété peut être achetée en lot avec les adresses 1274/1280/1282/1284/1286/1290/1296 Robson Street. (34639481)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-02

Sainte-Sophie Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

À l'entrée de Sainte-Sophie, ce bâtiment de haute qualité est situé sur la Route 158. Avec 15 000 véhicules par jour*, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce site en fait une destination commerciale de premier choix. Le bâtiment est entièrement loué à Starbucks (avec service au volant) et à la boutique Chico pour des baux à long terme, à proximité de Benny&Co et Ultramar.

Date de mise en marché :

2025-06-18

Port Coquitlam Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Cette propriété est idéalement située à seulement un demi-pâté de maisons au nord du Mary Hill Bypass, du côté ouest de la rue Broadway. Avec d'excellents liens de transport, elle offre un accès rapide et facile aux principales routes : à seulement cinq minutes de l'autoroute Transcanadienne via le Mary Hill Bypass, et à seulement deux minutes de l'autoroute Lougheed.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-04

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a été mandaté exclusivement pour faciliter la vente d’un portefeuille d’investissement composé de 18 propriétés en pleine propriété (le « Portefeuille »), louées par des restaurants à service rapide (« QSR ») opérant sous la bannière bien connue de KFC. Ce portefeuille représente une opportunité d’investissement rare, composée de modèles QSR résilients et très recherchés. Situées dans des zones à forte visibilité avec des services au volant et soutenues par une structure de bail net absolu*, ces propriétés offrent un revenu stable sans nécessiter de gestion de la part du propriétaire. Le portefeuille comprend des propriétés stables et génératrices de revenus réparties en Colombie-Britannique, en Alberta et en Saskatchewan, assurant une diversification géographique qui offre une exposition à divers marchés régionaux et attire un large éventail d’investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Burnaby Industriel à vendre

À VENDRE | The Airstream Building | Bureau/Entrepôt Possibilité d'acheter un immeuble de bureaux ou d'entrepôt entièrement loué à locataire unique, à un pâté de maisons au sud de Kingsway, dans le quartier des affaires animé de Royal Oak à Burnaby. Construit en 1979, le bâtiment est un entrepôt de bureaux en blocs de béton et en bois/acier doté de deux portes de chargement au niveau du niveau du sol avec un emplacement formidable et un stationnement dans la rue. Bail actuel/revenu d'exploitation net - Le bail actuel en vigueur est conclu avec Airstream Heating and Air Conditioning Inc. à un loyer actuel de 18,70$ par SF par année (145 860$) jusqu'au 31 décembre 2025 et de 20$ par SF par année (156 000$) jusqu'à expiration au 31 décembre 2028 sans droit de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-12