services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

Ce condo industriel offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter stratégiquement dans le dynamique Parc Industriel Gérard-Leclerc. Situé à seulement une minute de l'autoroute 30 et à cinq minutes du Quartier DIX30, la propriété combine une accessibilité supérieure avec une excellente visibilité. Doté d'un espace de bureau clé en main et d'un entrepôt fonctionnel avec mezzanine, cet actif est idéal pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un environnement bien entretenu et polyvalent. Avec un zonage qui soutient les usages industriels et commerciaux, un potentiel d'expansion, et une proximité aux services clés et à un aéroport, cette propriété est positionnée pour une croissance à long terme et une efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-23

Huntingdon Commerce de détail à vendre - Montérégie

Le 124 rue Chateauguay offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial indépendant au cœur du corridor commercial du centre-ville de Huntingdon. Construit en 1940 et anciennement occupé par une banque, cette propriété de deux étages avec sous-sol offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur l'artère principale de la ville. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 733 pieds carrés avec stationnement sur place, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou le réaménagement à usage mixte. Situé stratégiquement à seulement 15 minutes de la frontière américaine Elgin–Trout River et à une heure du centre-ville de Montréal, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale via les routes 138 et 202. La population croissante de Huntingdon, son taux de croissance annuel stable et un revenu moyen des ménages de 68 032 $ créent un environnement favorable pour les entreprises cherchant une clientèle locale et transfrontalière. Zoné CVA-1, le site permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, le divertissement, le commerce automobile, les ateliers d'artisanat et le développement résidentiel, offrant aux investisseurs et développeurs une flexibilité maximale. Avec un prix demandé de 630 000 $ plus les taxes applicables et une évaluation municipale de 403 000 $, cette propriété représente une proposition de valeur convaincante dans un nœud commercial dynamique. Entouré de boutiques, d'équipements civiques et de services communautaires, le 124 rue Chateauguay est parfaitement positionné pour les entreprises cherchant à tirer parti de l'emplacement stratégique et du potentiel économique de Huntingdon.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Le Fjord-du-Saguenay Terrain à vendre - Jonquière

Situé au cœur de l'arrondissement Jonquière de Saguenay, ce site de ±168 acres offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle dans l'une des régions les plus dynamiques du Québec. La propriété a été entièrement décontaminée et démantelée jusqu'au niveau du sol, offrant une base propre pour des projets industriels ou axés sur la recherche. Avec un accès existant à l'électricité et à l'eau, une proximité ferroviaire et un zonage flexible, le site est prêt pour un développement transformateur. Saguenay est reconnu pour sa vitalité économique, sa main-d'œuvre qualifiée et son infrastructure robuste, y compris des ports en eau profonde, le réseau ferroviaire du CN et des aéroports régionaux. La connectivité directe par l'autoroute via la Route 175 relie la région à la ville de Québec et au marché nord-américain plus large. Les entreprises ici bénéficient d'une énergie hydroélectrique abordable et d'un environnement favorable pour des secteurs tels que l'aluminium, la foresterie, l'agroalimentaire et la R&D. Entouré de beauté naturelle et de vibrance culturelle, cet emplacement combine efficacité opérationnelle et qualité de vie exceptionnelle—ce qui en fait un lieu idéal pour des initiatives industrielles ou de recherche majeures.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Lachine Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette rare opportunité de développement à échelle moyenne est située à l'intersection très visible de la rue Victoria et de la 5e Avenue, offrant une exposition et une accessibilité inégalées dans un secteur en pleine croissance. La propriété s'étend sur 6 286 pieds carrés avec des plans PPCMOI approuvés pour un projet résidentiel de 14 unités, offrant un chemin simplifié vers la construction et une valeur immédiate pour les développeurs. Positionné dans un quartier en transition avec une forte dynamique ascendante, le site bénéficie d'un accès piétonnier exceptionnel aux services essentiels, aux écoles et aux commodités de détail. La connectivité est un avantage clé, avec des lignes de bus directes et la gare de Lachine à proximité, assurant des options de transport pratiques pour les futurs résidents. Cet emplacement stratégique combine visibilité, accessibilité à pied et soutien infrastructurel, le rendant idéal pour un développement résidentiel moderne répondant à la demande urbaine croissante. Avec un prix demandé de 1 089 000 $ et des indicateurs compétitifs—173 $ par pied carré et 77 786 $ par unité—cette propriété offre une économie attrayante pour les investisseurs cherchant des rendements à long terme. Les plans approuvés éliminent le risque d'autorisation, vous permettant de capitaliser sur un marché où les projets à échelle moyenne se font de plus en plus rares. Investissez dans un site qui offre la force de l'emplacement, la préparation au développement et le potentiel de croissance. Que vous visiez à construire et conserver ou à développer et vendre, ce terrain d'angle fournit la base pour un projet réussi dans l'un des corridors les plus prometteurs de la région.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-16

Greenfield Park Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Greenfield Park avec cette propriété bien située au 7 Rue Morley. Située dans un quartier dynamique et accessible, cet actif offre une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les entreprises cherchant une position stratégique sur la Rive-Sud de Montréal. La propriété est conçue pour accueillir une variété d'usages, ce qui la rend idéale pour des opérations de vente au détail, de bureaux ou de services.

Date de mise en marché :

2025-12-15

Mirabel Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-13

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Vente en gros élégamment aménagée de 2 triplex entièrement rénovés, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant plus de 10 000 pieds carrés de surface habitable et 6 places de stationnement intérieur, idéalement situés au cœur du Plateau-Mont-Royal. Le premier bâtiment comprend un spacieux 9½ avec salle de bain attenante et walk-in, un 6½ avec grande terrasse et balcon, et un autre 6½ avec salle de bain attenante et double garage. Le deuxième bâtiment propose 2 unités lumineuses de 6½ avec balcons et terrasses : l'une améliorée avec planchers chauffants, électroménagers + Wi-Fi, ainsi qu'un espace commercial de plus de 2 000 pieds carrés. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix près de tous les services. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (52870950).

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

4750 pieds carrés de bureaux sur 2 étages. Expédition avec 1 quai de chargement Inclus : Bureaux et séparateurs (paravents)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-11

Laval Terrain à vendre

Terrain industriel permettant plusieurs usages situé près de l'autoroute 15

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-10

Mascouche Industriel à vendre - Rive-Nord

Située dans un corridor industriel stratégique, cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité et de potentiel futur. Le site comprend un composant de bureau rénové, complété par de vastes zones de production et de stockage, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle. Avec environ 40 000 pieds carrés d'espace de production/entrepôt chauffé et 15 000 pieds carrés supplémentaires de stockage non chauffé, l'actif est conçu pour répondre à divers besoins industriels. L'inclusion de deux étages de bureaux totalisant 6 000 pieds carrés assure un espace administratif suffisant pour des équipes en croissance. Au-delà de son utilisation actuelle, la propriété offre un potentiel de réaménagement significatif. Les droits acquis pour les opérations industrielles garantissent une continuité immédiate pour les occupants, tandis que la flexibilité du zonage ouvre la voie à des projets transformateurs. Le site est éligible pour un développement multi-résidentiel allant jusqu'à huit étages, le positionnant comme un candidat de choix pour les investisseurs et développeurs ciblant des opportunités de logement à haute densité dans un marché florissant. Situé à proximité des principales routes de transport et des pôles commerciaux établis, le 600 Rue Sicard offre une connectivité fluide pour la logistique et l'accès à la main-d'œuvre. Cette combinaison d'échelle, d'adaptabilité et de localisation rend la propriété une acquisition attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs visionnaires.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Granby Commerce de détail à vendre - Montérégie

Prime location featuring Car Wash, Esso Gas Station with 3 islands, convenience store, and more. Situated in the heart of Granby, this carefully revamped property is a unique opportunity. **Full description in addenda** Smart water heater (hot water on demand only): 2 x 250 gallons, installed in 2022 for $22K. Extension of the car wash chain and tire shine: 120 feet of chain, installed in 2022. ** Tire shine, only one in the region ** Car wash roof redone in 2019 (car wash section). Magnetic card reader for car wash: possibility of having vehicle fleets, installed in 2023. Rental section completed in 2024 including a bathroom: approximately 700 square feet. ** currently rented at $700/month ** Convenience store air conditioning replaced in 2024, new 18,000 BTU. Gas pumps: 4 dispensers: 3 regular (including diesel) + 1 diesel only installed in 2018 (all dispensers). Exterior cladding of the front building: redone in 2023. Asphalt in front of the building and car wash exit: redone in 2024. Canopy lighting entirely LED: modified in 2021. Landscaping including water basin/fountain. Vacuum cleaner at $1 or $2 refurbished in 2024. Bathroom in the "dog wash/laundry" section completely redone in 2021. Interior/exterior camera system. Bright lighting system in the car wash. Large tub washer acquired in 2022 (complete small laundry). Dog wash (enclosed, ventilated, and air-conditioned space) in 2021. Hydraulic unit refurbished in 2025. Vertical compressor redone in 2023. Horizontal compressor redone in 2025. High-pressure pump refurbished in 2025 (also includes a spare pump). Convenience store heating system (dragon) new in 2024. Lighting mainly LED (except "back-store" and car wash). Alarm system completely redone in 2018 with 3 distinct zones controllable remotely. Functional emergency lighting system.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-08

Bon-conseil Industriel à vendre - Drummondville

Exceptional potential! This site also stands out for its strong development potential: the land, zoned M5, can be divided into 2 lots, allowing for the construction of a multifamily building. Spacious commercial garage located on a lot of over 2,083 square meters, offering a rare combination of space and possibilities. Perfect for establishing your business and storing your rolling stock. It is essential for the buyer to validate the feasibility of their project with the Municipality.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé sur l'une des plus belles rues du Village Shaughnessy, ce superbe bâtiment se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et des espaces verts charmants à l'avant. Entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, à quelques pas du Centre Canadien d'Architecture, l'emplacement est exceptionnel. Visites et procédures : Annonce en ligne : dimanche 23 novembre 2025. Visite coordonnée de plusieurs unités : mercredi 26 novembre 2025, entre 14h30 et 18h00. Le vendeur commencera à recevoir des offres à partir du jeudi 27 novembre. Accordez-lui 48 heures pour répondre. Sinon, demandez des rendez-vous après le 29 novembre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

Occasion de développement privilégiée dans le dynamique corridor Notre-Dame de Montréal! Ce vaste terrain situé au 3477 Rue Notre-Dame O offre un potentiel exceptionnel pour des logements multifamiliaux dans un cadre urbain très recherché. Zoné pour la croissance résidentielle, le site combine accessibilité, commodités et un fort potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Saint-cesaire Industriel à vendre - Montérégie

Situé stratégiquement près de la frontière américaine et d'un vaste bassin de main-d'œuvre, ce site industriel est idéal pour la distribution de marchandises sèches ou alimentaires. Le bâtiment offre une hauteur libre généreuse, une installation de traitement de l'eau, un quai de chargement avec attelage de remorque, une balance pour camions à l'extérieur, et de l'espace pour 20 remorques. Son emplacement, avec un accès direct à l'Autoroute 10, permet des connexions rapides vers Montréal, Granby et Saint-Hyacinthe, avec toutes les distances facilement visibles sur une carte.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-04

Gatineau Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale moderne avec un excellent potentiel d'investissement! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi², récemment construite, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le bâtiment comprend cinq unités distinctes, avec un espace actuellement disponible—parfait pour un acheteur cherchant à établir sa propre entreprise. L'autre unité est occupée par un locataire stable, un cabinet d'avocats local bien connu. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété bien située et rentable. Ne manquez pas cette chance!

Date de mise en marché :

2025-12-03

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from the Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a garage on the ground floor and a spacious commercial space on the upper floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with potential for elevation up to 6 stories. Garage — Unit 206 (ground floor) Area of 4,072 sq. ft., 12 ft garage door opening onto the alley and 12 ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or commercial fleet. Possibility to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (2nd floor) Space of 4,072 sq. ft. 90% finished, including: • 12 ft ceilings • large bright reception area • two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • vast open area • three bathrooms • kitchenette • large private terrace • Roof 2021 (elastomer membrane) • Superior sound and energy insulation (laminated windows, sprayed urethane) Ideal for an owner-occupant or tenant wishing to combine garage and commercial space. Some finishes remain to be completed, with the possibility of being done by the seller or buyer/tenant according to needs and negotiated conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

Pohénégamook Flex à vendre

- Located near the American and New Brunswick borders. - The location is 45 minutes from competitors, 60 km from Rivière-du-Loup, and 45 km from Cabano. - Owned by the Labonté family since 1952, the business became Marché Richelieu in 1960. - It was relocated in 1991, expanded, and completely renovated in 2015. - Between 1996 and 2017, neighboring closures made it the only grocer in the area. - The market's cleanliness is impeccable. The premises are spotless and comply with MAPAQ standards and Stéritech requirements. - The business stands out for its fresh products and quality meats prepared by experienced butchers. - It offers fruits and vegetables, prepared meals, bakery, deli, cheeses, beers, wines, and a full grocery selection. - A qualified team supports operations, with a department manager. - 20 employees, 5 of whom have over 10 years of experience. - The site includes a 41,183 sq. ft. lot, a 7,166 sq. ft. building, and parking for 50 vehicles. - The transition will be made with the buyers and Métro to ensure a smooth continuity. - The wholesaler is Marché Richelieu (Métro), with renewal scheduled for September 1, 2028. - This opportunity arises from the well-deserved retirement of the owners. - As of September 27, 2025, sales reach $6,626,100 and operational EBITDA is $305,485.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

St-Aubert Commerce de détail à vendre

- Le Marché Richelieu de Saint-Aubert est idéalement situé au 429 Route-204, au cœur du village, dans un secteur dynamique et bien établi. - Fort d’une histoire riche, le commerce est entre les mains du propriétaire actuel depuis dix ans. Il a appartenu à un autre St-Pierre 17 ans auparavant. Donc, 27 ans, avec le nom Alimentation St-Pierre. Avant, c’était un Dumas, témoignant d’une belle continuité et d’un fort enracinement local. - Unique dans la région, le marché est le seul commerce d’alimentation desservant les villages de Saint-Aubert et de Saint-Damase. En période estivale, la clientèle s’élargit grâce au lac Trois-Saumons, une destination touristique réputée pour ses chalets haut de gamme. L’établissement est reconnu pour la qualité de sa viande et de ses mets préparés, qui se démarquent dans toute la région. En constante progression depuis cinq ans, le magasin jouit d’une excellente réputation. Avant l’actuel propriétaire, le commerce a été tenu par un membre d’une autre famille St-Pierre pendant dix-sept ans, puis par M. Dumas. Le magasin demeure une entreprise familiale depuis plus de quarante ans, ayant appartenu à trois familles successives. - La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. - Les spécialités de la maison comprennent les viandes, les fruits et légumes, les mets préparés, la boulangerie, l’épicerie complète ainsi qu’une belle sélection de bières et de vins. - La superficie de vente s’étend sur environ 5 000 pieds carrés, offrant un espace fonctionnel et accueillant. - Le revenu locatif provient de trois logements de type quatre et demi générant 17 640 $ par an, tous assortis de baux actifs. Ce revenu pourrait être bonifié, puisque les loyers comparables à Saint-Aubert se situent autour de 600 $ par mois, soit un potentiel annuel d’environ 21 600 $. Un locataire occupe son logement depuis dix-sept ans et la demande locative est très forte. Les unités sont situées aux adresses 427A, 427B et 431 Route-204 à Saint-Aubert. - Le vendeur est prêt à accompagner la relève afin d’assurer une transition harmonieuse, et il pourrait même poursuivre une collaboration temporaire selon les besoins. - Le commerce opère sous la bannière Richelieu et s’approvisionne auprès du grossiste Métro, gage de qualité et de constance. - Cette vente représente une belle opportunité découlant de la retraite bien méritée des propriétaires. - Au 30 mars 2025, les ventes atteignent un impressionnant total de 5 004 323 $.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-03

Pierrefonds Flex à vendre - Saint-Laurent

Condos industriels en copropriété divise totalisant environ 22 769 pi², incluant 51 places de stationnement, avec environ 12 880 pi² d'entrepôt, 4 944 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, et une mezzanine de 4 945 pi² (1 232 pi² de bureaux et 3 713 pi² de stockage). Situé à proximité des grandes autoroutes et des services, avec un accès facile. La zone de bureaux comprend 10 bureaux fermés, 2 réceptions, 6 salles de bain (2 dans l'entrepôt), une aire ouverte, du rangement, une cuisine, des salles électriques et de conférence. L'entrepôt offre une hauteur libre de 24 pieds et 4 quais de chargement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (54985263)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

Drummondville Bureau à vendre

Office building, well located downtown. Ideal for owner-occupant. 4 offices on the ground level, with conference room, reception and waiting room. 5 offices on the 2nd floor with waiting room and independant entrance. Lots of storage space on the ground floor for storage and/or more offices.

Date de mise en marché :

2023-10-04

Saint-Lazare Terrain à vendre - Rive-Sud

Cette propriété offre une combinaison rare d'utilisabilité actuelle et de promesse future -- un choix parfait pour les investisseurs stratégiques et les développeurs visionnaires. Opportunité Commerciale de Premier Plan à la Sortie 22 195,000± pi² (4,48 acres) | Zonage Commercial C-076: C-1, C-3 | Services Connectés Emplacement Exceptionnel * Possibilités Infinies Superficie du Terrain : 195,000± pi² (environ 4,48 acres) Zonage : Commercial C-076 : C-1, C-3 Accès : Idéalement situé juste à la sortie 22 Services : Électricité et eau connectées Structures : Deux bâtiments résidentiels + grange surdimensionnée Potentiel de Développement : Commercial, usage mixte ou réaménagement Attrait pour l'Investissement : Conserver pour une appréciation future ou construire immédiatement Exposition de premier plan sur l'autoroute avec un flux de trafic constant Site desservi -- prêt pour une utilisation immédiate ou un réaménagement Les structures existantes offrent des revenus et de la flexibilité Positionné dans une zone à forte croissance avec un potentiel de valeur future élevé Opportunité polyvalente -- parfaite pour les investisseurs, développeurs ou détenteurs à long terme Investir. Développer. Conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24