services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Sainte-anne-des-plaines Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Située au cœur de Sainte-Anne-des-Plaines, cette propriété commerciale moderne offre une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité dans la région des Laurentides. Construite en 2020 et couvrant une superficie de 6 000 pieds carrés, le bâtiment repose sur un terrain généreux de 37 298 pieds carrés avec un zonage commercial, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de valeur à long terme et de flexibilité. La propriété bénéficie d'une construction contemporaine avec des services municipaux d'eau et d'égouts, et est vendue avec une garantie légale, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs. Son emplacement sur le boulevard Ste-Anne assure une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité aux quartiers résidentiels, aux commerces locaux et aux axes de transport régionaux. L'aménagement et l'infrastructure du site soutiennent une variété d'usages commerciaux, allant des bureaux professionnels aux entreprises de services. Avec une évaluation municipale de 2025 totalisant 2 929 300 $ (bâtiment : 1 922 900 $; terrain : 1 006 400 $), l'actif reflète à la fois la qualité et la pertinence sur le marché. Le prix de vente de 2 000 000 $ plus taxes positionne cette propriété de manière compétitive sur le marché des Laurentides, où la demande pour des bâtiments commerciaux récents et bien situés continue de croître. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à investir dans une communauté en pleine croissance, le 153-155 boul. Ste-Anne offre l'échelle, l'emplacement et l'attrait moderne nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Saint-jerome Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Située au cœur du corridor commercial de Saint-Jérôme, cette propriété à unités multiples représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de la région des Laurentides. Établie sur un vaste terrain de 44 410 pieds carrés, le bâtiment s’étend sur 7 250 pieds carrés et comprend trois unités commerciales distinctes, offrant une flexibilité tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs axés sur les revenus. Construit en 1960 et desservi par les services municipaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité le long du boulevard Curé-Labelle, une artère principale reliant Saint-Jérôme aux zones résidentielles et commerciales environnantes. Son emplacement stratégique soutient une large gamme d’utilisations commerciales et offre un potentiel de valorisation à long terme grâce à la rétention des locataires et à l’appréciation du marché. Le zonage du site permet des activités commerciales, et la vente inclut une garantie légale, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acheteurs. Avec la croissance démographique et le développement des infrastructures à Saint-Jérôme, cet actif est idéalement positionné pour tirer parti de l’expansion régionale et de la demande croissante pour des espaces commerciaux de qualité. Offert à 1 625 000 $ plus taxes, cette propriété combine de manière rare l’envergure, l’emplacement et le potentiel de revenus dans un marché qui suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Mirabel Industriel à vendre - Rive-Nord

Situé dans le dynamique corridor industriel de Mirabel, le 9460 Rue St-Vincent offre une occasion rare d'acquérir un site industriel lourd stratégiquement positionné, doté d'une infrastructure exceptionnelle et d'un potentiel d'expansion considérable. S'étendant sur environ 802 530 pi² de terrain, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux moderne de 12 000 pi² ainsi qu'un entrepôt-garage de 20 000 pi², offrant une solution clé en main idéale pour les fabricants, les opérateurs logistiques ou les utilisateurs de stockage à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-16

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et bureau building d’environ 9 000 pi² situé sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à quelques pas de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. Cet emplacement est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! L’immeuble comprend 6 locaux avec entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. En outre, il est possible d’acquérir un terrain situé juste en face (49 x 112 pi), idéal pour du stationnement supplémentaire ou d’autres usages. Le 106-112 représente une opportunité rare d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. **Espaces disponibles :** - Locaux 1 et 2 : 2 950 pi² (rez-de-chaussée) - Local 3 : 1 342 pi² (rez-de-chaussée) - Local 4 : 1 093 pi² (2e étage) - Local 5 : 993 pi² (2e étage) - Local 6 : 2 526 pi² (2e étage) (vacant)

Date de mise en marché :

2025-09-12

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel et commercial de 13 300 pi² avec un terrain entièrement aménagé et clôturé de 87 817 pi². Idéalement situé dans le parc Colbert, en bordure de l'autoroute, ce site à haute visibilité bénéficie d'un zonage commercial et industriel permettant le stockage extérieur. Caractéristiques : 6 portes au niveau du sol, 2 ponts roulants, des hauteurs de plafond de 18 et 24 pieds, ainsi que des bureaux finis à l'avant. Actuellement loué jusqu'en mars 2026. Une opportunité rare. Idéal pour les entrepreneurs, grossistes et distributeurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation du 5550 chemin De la Côte Saint-Luc, une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 37 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété offre des finitions modernes et un fort attrait locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable. Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

Gatineau Bureau à vendre

Cette installation flexible de qualité institutionnelle offre un mélange rare de fonctionnalité et d'adaptabilité grâce à une combinaison d'espaces de bureaux, d'entrepôt et de recherche technologique, le tout situé dans un emplacement stratégique avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture de la ville d'Ottawa.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare à usage mixte de 8 unités offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du dynamique corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs comme pour les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de locataires fiables, d'un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Gatineau Commerce de détail à vendre

Business opportunity! Gatineau - Hull Hautes-Plaines sector - Commercial building of 4065 sq. ft. on a 44300 sq. ft. lot. Currently rented to a woodworking shop and construction company office. Storage space with ground-level access. Great potential.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Laval Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Maniwaki Commerce de détail à vendre - Papineau-Pontiac

Zonage Commercial et Industriel. Superbe opportunité d'acquérir un bâtiment commercial avec un grand potentiel d'optimisation, en plus de faire l'acquisition de l'entreprise Quille-O-Rama 105, que ce soit pour continuer à l'exploiter ou pour la louer à quelqu'un souhaitant se lancer en affaires avec une entreprise clé en main. Quille-O-Rama est la seule salle de quilles située à Maniwaki, bien connue des gens de la région et en activité depuis plus de 20 ans. Plusieurs grands développements sont en cours dans ce secteur, faisant de cet emplacement un lieu de choix pour tout investissement, avec un zonage intéressant situé à l'entrée du parc industriel de Maniwaki.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Gatineau Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir une cour de démolition entièrement opérationnelle sur un terrain de 3 acres à Aylmer, Québec. Les permis municipaux pour ce type d'installation sont difficiles à obtenir, ce qui en fait un investissement unique. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, le démontage et les opérations. Idéal pour le recyclage automobile ou pour une expansion vers des activités connexes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette propriété.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le corridor commercial en pleine expansion de Vaudreuil-Dorion, le 154 Av. Loyola-Schmidt offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial indépendant sur un terrain généreux de 36 000 pi². Construit en 1990, le bâtiment couvre environ 5 600 pi² (40' x 140') et se trouve sur un terrain d'angle mesurant 180' x 200', offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce site est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un marché suburbain en rapide croissance à l'ouest de Montréal. La propriété bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts et est située à proximité de développements majeurs commerciaux, industriels et résidentiels. Sa proximité avec l'autoroute 20 et la gare de Vaudreuil améliore la connectivité régionale, ce qui en fait un emplacement attrayant pour une variété d'usages commerciaux, notamment salle d'exposition, industrie légère, commerce de détail de services ou bureaux professionnels. La topographie plane et la taille généreuse du terrain offrent un potentiel pour une expansion ou un réaménagement futur, sous réserve des approbations municipales. Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à repositionner l'actif pour générer des revenus, cette propriété offre flexibilité et valeur à long terme dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Vaudreuil-dorion Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Occasion de réaménagement! Terrain riverain avec un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour la construction de logements multifamiliaux. Un site rare incluant une île privée, le zonage mixte permet jusqu'à 3 étages avec possibilité d'augmenter la densité. Emplacement de choix à proximité des commodités et à moins de 225 m de la gare de train de Dorion (TOD). Une opportunité unique pour les développeurs et les investisseurs!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-05

Drummondville Multi-résidentiel à vendre

La Tour Popa représente une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement préparé et idéalement situé au cœur de Drummondville, Québec. Situé le long de l'artère principale de la ville, ce terrain de ±120 751 pi² est prêt pour la construction immédiate d'un projet résidentiel visionnaire qui a déjà reçu l'approbation municipale. Le projet proposé comprend une impressionnante tour avant de 7 étages, harmonisée avec une structure arrière de 6 étages, soutenue par plus de 60 espaces de stationnement souterrains. Tous les jalons clés du pré-développement ont été complétés : démolition des bâtiments existants, études environnementales, rapports de forage et plans architecturaux. Le site est plat, dégagé et stratégiquement situé à proximité de grands détaillants tels que Costco, Canadian Tire et la SAQ, avec un accès direct à l'autoroute 20—reliant Montréal et Québec. La propriété inclut plusieurs lots assemblés ainsi qu'une maison située au 700 des Mélèzes, qui peut être utilisée pour le logement des travailleurs ou les opérations sur site. Une demande est en cours pour augmenter la hauteur de la tour à 10 étages, ce qui renforcerait davantage la valeur à long terme du projet. Avec des rendus 3D évalués à plus de 100 000 $ et des approbations municipales déjà obtenues, il s'agit d'une opportunité clé en main pour les développeurs souhaitant avoir un impact audacieux dans l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide du Québec.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux en coin avec des fenêtres pleine hauteur sur deux côtés, situé au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : face au parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt d’autobus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l’autoroute 40. Plus de 8 000 pi² au rez-de-chaussée, en plus d’un sous-sol utilisable. Ancien gymnase avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Situé dans la pittoresque région des Laurentides, le 1075 Crois. des Hauteurs représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif diversifié générant des revenus. Cette propriété commerciale s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu construit en 2007, combinant des espaces de bureaux à louer et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment offre 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour répondre aux besoins d'une variété de locataires, allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Dotée d'un chauffage radiant, de fenêtres en PVC et d'une fondation en béton coulé, la propriété reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d’un puits artésien, d’un système septique et d’un adoucisseur d’eau, garantissant des services fiables pour les locataires. Idéalement situé à Saint-Hippolyte, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend attrayant pour des locataires à long terme. La configuration actuelle permet une diversification des revenus, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs qui complètent les locations de bureaux. Le potentiel de revenus annuels projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales relativement faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ste-Thérèse Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Sainte-Thérèse, le 32AZ-34Z Rue St-Joseph offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux commercial au charme unique, doté d'un zonage flexible et d'une forte attractivité visuelle. Construit en 1950 sur un terrain généreux de 5 632 pi², ce bâtiment à deux étages allie le charme patrimonial à une fonctionnalité pratique, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-occupants, les cabinets professionnels ou les investisseurs cherchant à s'établir dans la région des Laurentides. L'immeuble comprend un garage détaché, cinq espaces de stationnement extérieur et une fondation en pierre témoignant de sa construction durable. Avec un revêtement en bois et un toit composé d'asphalte et de gravier, la structure offre une esthétique chaleureuse et accueillante qui s'harmonise parfaitement avec le paysage urbain environnant. Son double zonage permet des usages commerciaux et résidentiels, élargissant les possibilités de réaménagement ou d'occupation mixte. Situé à quelques minutes de l'autoroute 15 et à distance de marche des transports en commun, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec Montréal et Laval, tout en répondant aux besoins de la population croissante de Sainte-Thérèse. Le secteur est réputé pour son mélange de boutiques, cafés et services professionnels, créant un environnement dynamique propice aux affaires et à l'engagement communautaire. Cet actif est vendu avec garantie légale, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs. Avec des évaluations municipales totalisant 445 500 $ et une base solide pour une croissance future, cette propriété est bien positionnée pour une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Condo industriel de 3 970 pi² pour propriétaires-occupants – disponible immédiatement. Comprend une porte d'accès de 10'x12' et un espace de bureau entièrement meublé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-03

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre une superficie de 2 870 pi², dont 940 pi² actuellement loués et 1 930 pi² vacants. Implanté sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé comprenant 62 espaces. Offert au prix de 1 149 000 $, il est idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace commercial ou de bureaux. Construit en 2017, le condo est équipé de la climatisation centrale, d'un chauffage électrique et est zoné pour un usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une forte démographie et un accès facile via les grandes autoroutes et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé au cœur de Saint-Michel, l’un des quartiers les plus accessibles et en pleine évolution de Montréal, le 4160 41e Rue représente une opportunité d’investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche de revenus stables et d’une gestion à faible entretien. Ce plex de 8 unités entièrement loué comprend uniquement des logements 4½, chacun occupé par des locataires responsables de leurs propres services publics, ce qui simplifie la gestion et améliore les rendements nets. L’immeuble est implanté sur un terrain de 330 m² et a été construit en 1958, offrant une structure solide avec des fenêtres en aluminium et des fenêtres coulissantes. Avec un revenu brut projeté de 95 700 $ par année à compter du 1er juillet, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme dans un sous-marché reconnu pour sa forte demande locative. Idéalement situé près des grandes autoroutes, des transports en commun, y compris la gare Saint-Michel, ainsi qu’une vaste gamme de commodités telles que des épiceries, des écoles et des garderies, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité et d’un attrait pour les locataires. Le secteur connaît une revitalisation constante, ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement multifamilial à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Unité 251 -- Condo commercial divise de coin de 700 pi² offrant une superbe fenestration et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé au rez-de-chaussée, cette unité est actuellement louée. Unité 253 -- Condo commercial divise de 968 pi² situé au sous-sol, avec entrée privée. Cette unité est actuellement louée à Studio Orchidée. Unité 255 -- Condo commercial divise de 2 055 pi² combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Disponible immédiatement pour l'acheteur Garage sur rue -- Stationnement intérieur au niveau du sol, idéal pour une voiture de tous les jours, une voiture de collection ou encore pour de l'entreposage. Accès direct à l'intérieur des autres unités. Une opportunité unique pour votre projet d'affaires! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et explorer les multiples possibilités qu'offrent ces espaces.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-28