services immobiliers commerciaux à vendre à Suburban South

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou avec un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Cet espace commercial polyvalent est une opportunité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur de South Calgary, ce bureau de plus de 1 100 pieds carrés, anciennement une maison, se trouve directement le long des nouveaux commerces d'Avenue Thirty Four, un lieu prisé de Marda Loop qui attire des clients de tous les coins de la ville. La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle d'exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/espace personnel privé, une salle de bain, ainsi que deux autres salles de traitement à l'étage supérieur, avec un espace de rangement et une buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud illuminant toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail à destination. Cet emplacement est idéal, entouré d'aménagements recherchés dans une communauté dynamique qui favorise le développement, avec une proximité aux parcs, espaces verts, boutiques et plus encore. Reconnu comme l'un des quartiers commerciaux centraux les plus animés et convoités de la ville, cet endroit est facilement accessible pour les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et les automobilistes, avec un accent sur la revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, notamment la 14e Rue et Crowchild Trail, garantit un trajet rapide et fluide, et les divers usages approuvés par la ville vous permettront de réaliser votre vision de manière créative et de donner à votre entreprise unique les moyens de prospérer.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Situé dans le très prisé parc industriel Foothills de Calgary, le 4975 43 Street SE offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle polyvalente de 56 000 pieds carrés sur un terrain de 3,29 acres. Construit en 2000, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec 46 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés, idéale pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. L'immeuble est entièrement équipé de gicleurs et de systèmes de chauffage par infrarouge et radiant, soutenus par deux systèmes d'air compensé robustes fournissant respectivement 9 000 et 17 000 CFM. L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à quatre portes de quai (10’ x 8’) et quatre portes d'accès au sol (16’ x 14’), permettant une logistique fluide pour divers utilisateurs industriels. Avec une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts (à vérifier) et des hauteurs libres sous plafond allant de 22’ à 25’, l'installation est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

PRIX RÉDUIT! L'unité 3 au 4351 104e Avenue SE offre ±5 316 pi² d'espace industriel hautement fonctionnel dans l'un des corridors industriels légers les plus recherchés de Calgary. Construite en 2006, cette unité de bout comprend une partie entrepôt ainsi qu'un espace bureau dédié au rez-de-chaussée et sur la mezzanine. Située dans le secteur industriel East Shepard, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès pratique pour les employés. L'unité dispose d'un espace généreux sur les côtés et à l'arrière, offrant un accès de chargement pratique, un stationnement supplémentaire à l'arrière et une porte au niveau du sol—ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec des coûts d'exploitation faibles et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

L'unité 2120 offre une rare opportunité de propriété dans le parc industriel Shepard de Calgary. Ce condo de 3 600 pi² comprend 1 800 pi² d'entrepôt ainsi que 1 800 pi² d'espace de bureau. Il inclut une cour clôturée sécurisée de 2 000 pi², une alimentation électrique puissante et une porte de garage de 16’ x 16’. Avec un accès direct à la 84e Rue SE et une proximité avec la Stoney Trail et la Glenmore Trail, l'emplacement favorise une logistique efficace. Offerte à 798 000 $, cette unité est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible dans un pôle industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une baie de condo industriel construite en 2006, d'une superficie de 4 848 pi², située dans le très recherché parc d'affaires East Shepard. Cet espace polyvalent offre des niveaux supérieurs et inférieurs bien aménagés avec des bureaux séparés, comprenant trois bureaux à chaque étage, une salle du personnel, une aire de réception ouverte et des contrôles HVAC distincts pour plus de commodité. L'espace atelier couvre environ 2 730 pi² et est équipé d'une porte de garage de 10x12H, d'une GRUE PONTS ROULANTS de 1 TONNE avec une hauteur de crochet de 16-17 pieds, de transformateurs élévateurs triphasés (120208V 240V 380V 480V) et de plafonds impressionnants de 22 pieds de hauteur. En plus de l'aménagement intérieur fonctionnel, la propriété dispose de 6 places de stationnement pavées désignées et assignées (3 à l'avant et 3 à l'arrière), ainsi qu'une cour clôturée et pavée sécurisée. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes de transport, notamment Stoney Trail, Deerfoot Trail et Barlow Trail, ainsi qu'à une variété de commodités à proximité. Actuellement, les espaces de bureaux supérieurs et inférieurs sont loués, ce qui en fait une option abordable pour un propriétaire-exploitant ou pour un espace de stockage, tout en générant un revenu de 3 378,64 $/mois pour les espaces de bureaux avant (haut et bas) séparés. Que vous soyez dans les services professionnels, les entreprises industrielles légères ou moyennes, ou d'autres secteurs, cet espace zoné industriel I-G est idéal pour faire passer vos opérations au niveau supérieur. Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des parcs d'affaires les plus attrayants et économiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Terrain à vendre - Southeast

NAI Advent est ravi de présenter une offre unique dans le district de Valleyfield à Calgary — un pôle industriel central bénéficiant d'une excellente connectivité. Composé de trois lots d’environ 1 acre chacun, le site offre des options flexibles pour les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs à la recherche d’un emplacement de choix avec un double accès et une forte visibilité le long de Barlow Trail SE. Avec les services récemment approuvés par la Ville de Calgary, la propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d’usages industriels ou commerciaux limités. Un rapport environnemental propre de 2023 soutient le potentiel de développement immédiat. Le terrain complet d’environ 3 acres est disponible pour une prise de possession immédiate, tandis que le calendrier de possession pour les lots individuels sera déterminé une fois la subdivision finalisée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Calgary Flex à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Un potentiel illimité sur 82,59 acres situés à l'intérieur des limites de la ville de Calgary à un prix compétitif! Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Elle se trouve juste à côté du nouveau Prairie Economic Gateway, récemment approuvé par le conseil municipal de Calgary. Ce projet représente un centre logistique et manufacturier de 7 milliards de dollars qui transformera la région. Points clés : - Une croissance économique projetée de 7 milliards de dollars - 30 000 nouveaux emplois au cours de la prochaine décennie - Un coup de pouce majeur pour le commerce interprovincial - Un avenir plus vert : réduction de 75 % des émissions en transférant le transport de marchandises des camions aux trains. Ce centre logistique axé sur le transport ferroviaire, alimenté par le corridor CPKC, est une véritable révolution pour Calgary, augmentant la productivité, la prospérité et positionnant la ville comme un leader en logistique. Cela signifie que le développement se déplacera davantage vers l'Est de Calgary, en direction du Prairie Economic Gateway, où se trouve cette propriété. Actuellement zonée pour l'agriculture, avec des voisins ayant des zonages IG et S-FUD, cette propriété offre un potentiel de rezonage rapide et une augmentation de valeur (sous réserve de l'approbation de la ville de Calgary). Des poteaux de services publics sont présents sur le terrain, permettant la possibilité d'une ferme solaire sur place. Idéalement située le long de la 114 Avenue SE, avec un excellent accès à la route Stoney Trail (5 minutes), Glenmore Trail (7 minutes) et 22X (10 minutes). Une opportunité rare pour un emplacement exceptionnel à l'intérieur des limites de la ville. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Calgary Industriel à vendre - Southeast

L'unité a été utilisée comme gymnase, avec des miroirs sur un mur complet et une unité d'échange d'air. Un matériau insonorisant a été ajouté aux murs et au plafond. Stationnement abondant, avec des rangées doubles de stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi que du stationnement dans la rue sur un terrain d'angle. L'utilisation pour la mécanique automobile n'est pas autorisée par les règlements de copropriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-27

Calgary Flex à vendre - Southwest

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires idéalement situé dans le secteur industriel établi de Manchester, à Calgary. À seulement quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style showroom flexibles, avec des quais de chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, parfaits pour les commerces de détail de service, les métiers ou les utilisateurs d'entrepôts. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur prometteur. Actuellement, 11 locataires occupent 13 unités, ce qui représente un taux d'occupation de 100 %. Avec un zonage I-G, le site permet une large gamme d'usages autorisés et offre un fort potentiel de redéveloppement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement continue de bénéficier d'une demande constante et de perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les mieux connectés et en pleine évolution de Calgary. • Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible. • Emplacement stratégique dans le district industriel de Manchester à Calgary. • Chargement au niveau du sol et stationnement sur place pour une efficacité opérationnelle optimale. • Zonage I-G offrant une large gamme d'usages autorisés et un potentiel de redéveloppement. • Entouré de pôles industriels et commerciaux établis.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-10

Calgary Flex à vendre - Southeast

• Unité de bout avec bureau orienté au sud offrant une excellente lumière naturelle • Bureau récemment rénové sur deux étages • 5 places de stationnement assignées avec stationnement supplémentaire disponible derrière la baie • Le locataire actuel a encore 2 ans sur son bail, possibilité de possession vacante • Hauteur libre de 24' dans l'entrepôt avec chauffage radiant

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-14

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Les Garages Element 42 sont un complexe idéalement situé, à seulement 10 minutes du centre-ville, où le luxe rencontre l'imagination. Ce projet a été soigneusement conçu et construit pour allier fonctionnalité et esthétique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Date de mise en marché :

2025-04-01

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Possibilité d'aménagement de la T.O.D., à environ 200 m de la future station Douglas Glen sur la ligne verte du TLR.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Terrain industriel de 3,53 acres situé dans le parc industriel Shepard Partiellement clôturé Plat, entièrement gravelé avec un excellent drainage Fonds S zoné Quset non inclus dans le prix Impôts : 26 390,64$ (2024) Excellent accès au sentier Stoney, au sentier Glenmore et au 114 Avenue SE

Date de mise en marché :

2025-02-11

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Bâtiment de fabrication/fabrication avec (2) grues de cinq tonnes à vendre. Le propriétaire louera la propriété jusqu'à ce que l'acheteur en ait la possession à l'automne 2025.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-13

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Excellent propriétaire, utilisateur ou occasion d'investissement

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-08-13

Calgary Industriel à vendre - Southwest

Nouvellement construit avec possession vacante disponible maintenant. Vaste gamme d'occupants commerciaux ou flexibles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-05

Calgary Bureau à vendre - Southwest

BUREAU DE LA HAUTE DIRECTION Ces 4 037 m2 Le bureau à pieds a été magnifiquement fini et convient actuellement à un cadre de bureau professionnel. Cela comprend un très grand bureau de direction avec une salle de réunion, une cheminée et un bureau secondaire pour un adjoint exécutif. Il y a 5 autres bureaux privés, une grande réception, une salle de conférence, une kitchenette avec une salle de pause et une salle de repas, 2 salles de bains et une salle de fichiers dédiée. Le bureau dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation et a été soigneusement conçu pour rendre les professionnels à l'aise avec de nombreuses fenêtres pour la lumière naturelle, des vues agréables, de hauts plafonds et des halls très larges. Ce condo à bureaux est une offre rare dans le quartier de banlieue sud-ouest de Signal Hill.

Date de mise en marché :

2024-03-18

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Idéalement située dans les limites de la ville, juste à l'ouest de Stoney Trail, cette parcelle de 29 acres est située le long du 114 Avenue SE. Cette parcelle de terrain fait partie du Plan A (ASP) de la structure de la région de South Shepard et est zonée en tant que future zone résidentielle de Shepard.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-27