propriétés de recherche et de développement à vendre à Alberta

Fort McMurray Industriel à vendre

Condo industriel idéalement situé à vendre. Bureaux, cuisine, salle de conférence et aménagement répartis sur le rez-de-chaussée et le deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant une mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Edmonton Flex à vendre - North

Ce condominium industriel est idéal pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper l'ensemble de la propriété ou offre plusieurs options pour une occupation partielle tout en générant un revenu supplémentaire en louant l'espace excédentaire. Doté d'un espace de bureau haut de gamme et d'une vaste superficie d'environ 3 000 pi² au deuxième étage, l'unité convient parfaitement aux entreprises recherchant un mélange de fonctionnalité et d'attrait professionnel. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux principales routes de transport, y compris la promenade Anthony Henday, l'avenue 137 et le chemin St. Albert via la 142e rue, la propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la logistique et les déplacements.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-17

Red Deer Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-14

Edmonton Industriel à vendre - West

Entrepôt/Unité de stockage commercial à louer avec porte basculante de 14' x 12'. Parfait pour une petite entreprise ou vos besoins de stockage. Emplacement très pratique dans le West End. Situé juste à côté de Winterburn Road, près de l'autoroute 16A et à quelques secondes de l'Anthony Henday pour un accès facile. Cette unité dispose d'une porte basculante de 12' x 10' avec une pièce de stockage équipée d'étagères intégrées au rez-de-chaussée. La mezzanine (2e étage) est ouverte pour le stockage. Il n'y a pas d'eau courante dans cette unité. Ce local donne accès au Clubhouse très pratique situé à deux portes. Des installations sanitaires et une salle de réunion pour l'équipe sont disponibles dans le Clubhouse. Entrée sécurisée avec clavier et emplacement idéal pour vos besoins de stockage ou votre entreprise. Zone calme et sécurisée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Industriel à vendre - Southeast

PRIX RÉDUIT! L'unité 3 au 4351 104e Avenue SE offre ±5 316 pi² d'espace industriel hautement fonctionnel dans l'un des corridors industriels légers les plus recherchés de Calgary. Construite en 2006, cette unité de bout comprend une partie entrepôt ainsi qu'un espace bureau dédié au rez-de-chaussée et sur la mezzanine. Située dans le secteur industriel East Shepard, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès pratique pour les employés. L'unité dispose d'un espace généreux sur les côtés et à l'arrière, offrant un accès de chargement pratique, un stationnement supplémentaire à l'arrière et une porte au niveau du sol—ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec des coûts d'exploitation faibles et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Industriel à vendre - West

- Emplacement exceptionnel dans l'ouest de la ville, à proximité de toutes les grandes artères - Immeuble géré de manière professionnelle

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-23

Edmonton Industriel à vendre - West

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main unique chez Boys With Toys Storage, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Ce site de stockage haut de gamme propose des unités très recherchées, conçues pour accueillir des jouets de luxe, des véhicules et des véhicules récréatifs. Voici comment cela fonctionne : Vous pouvez acheter une ou plusieurs unités pour 209 988,00 $ + TPS, et si vous le souhaitez, laissez-nous nous occuper du reste. Une fois l'achat effectué, votre unité peut être confiée à EPC Property Management, une société de gestion professionnelle (distincte mais affiliée à Boys With Toys Storage) qui prend en charge tous les aspects de la location, de la gestion et du soin des locataires. Vos rendements d'investissement : • Rendement net mensuel : À partir de 1 400 $/mois, avec un potentiel de hausse puisque les tarifs de location sont ajustés périodiquement en fonction de la demande du marché • Taux de capitalisation : Environ 8,0 % basé sur les rendements locatifs actuels • Type de bail : Bail triple net – Le locataire paie tous les frais de copropriété, les taxes foncières et les services publics en plus du loyer de base • Frais de gestion : 10 % du loyer brut versé à EPC Property Management pour une gestion complète... Cela inclut : recherche et placement des locataires, administration des baux, collecte des loyers, coordination de la maintenance et services complets de comptabilité et de rapports Pourquoi choisir Boys With Toys + EPC Property Management ? • EPC Property Management gère actuellement plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace commercial dans la région d'Edmonton • EPC est également le gestionnaire immobilier sur place chez Boys With Toys Storage, garantissant un soin et une supervision de premier ordre • Historique éprouvé : EPC gère déjà plusieurs unités dans ce développement pour d'autres investisseurs, avec une grande satisfaction et des performances solides • Propriété sans tracas : Vous percevez vos rendements sans lever le petit doigt—pas d'appels de locataires, pas de soucis de maintenance, et aucune gestion comptable à gérer En résumé : Il s'agit d'une propriété d'investissement entièrement gérée et génératrice de revenus, idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie fiables et peu exigeants, avec un potentiel d'appréciation du capital. Avec une forte demande pour des espaces de stockage haut de gamme dans la région, Boys With Toys Storage offre une occasion rare de diversifier votre portefeuille avec un actif conçu pour performer. Nous serions heureux de discuter davantage ou d'organiser une visite du site à votre convenance.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-03

Calgary Industriel à vendre - Southeast

L'unité 2120 offre une rare opportunité de propriété dans le parc industriel Shepard de Calgary. Ce condo de 3 600 pi² comprend 1 800 pi² d'entrepôt ainsi que 1 800 pi² d'espace de bureau. Il inclut une cour clôturée sécurisée de 2 000 pi², une alimentation électrique puissante et une porte de garage de 16’ x 16’. Avec un accès direct à la 84e Rue SE et une proximité avec la Stoney Trail et la Glenmore Trail, l'emplacement favorise une logistique efficace. Offerte à 798 000 $, cette unité est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible dans un pôle industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-03

Edmonton Flex à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 3804 56 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1120694 ; Unités : 7 et 8 ZONAGE IM (Industriel Moyen) QUARTIER Pylypow Industrial TAILLE DU BÂTIMENT 13 078 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 3,37 acres ± ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Ossature en acier et revêtement métallique PUISSANCE ÉLECTRIQUE 400 ampères par unité à 120/208 volts et (à confirmer) 3 phases, 4 fils TOIT Asphalte et gravier AMÉLIORATIONS DU TERRAIN Aire de chargement et de manœuvre en béton, profondeur de 100 pi avec bassins de captation EXTÉRIEUR Environ 6 000 pi² clôturés et fermés par une barrière STRUCTURES Enclos gravillonné STATIONNEMENT 16 places (à confirmer) PROTECTION CONTRE LES INCENDIES Système de gicleurs ENSEIGNE Sur le bâtiment POSSESSION 60 jours, négociable

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-01

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une baie de condo industriel construite en 2006, d'une superficie de 4 848 pi², située dans le très recherché parc d'affaires East Shepard. Cet espace polyvalent offre des niveaux supérieurs et inférieurs bien aménagés avec des bureaux séparés, comprenant trois bureaux à chaque étage, une salle du personnel, une aire de réception ouverte et des contrôles HVAC distincts pour plus de commodité. L'espace atelier couvre environ 2 730 pi² et est équipé d'une porte de garage de 10x12H, d'une GRUE PONTS ROULANTS de 1 TONNE avec une hauteur de crochet de 16-17 pieds, de transformateurs élévateurs triphasés (120208V 240V 380V 480V) et de plafonds impressionnants de 22 pieds de hauteur. En plus de l'aménagement intérieur fonctionnel, la propriété dispose de 6 places de stationnement pavées désignées et assignées (3 à l'avant et 3 à l'arrière), ainsi qu'une cour clôturée et pavée sécurisée. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes de transport, notamment Stoney Trail, Deerfoot Trail et Barlow Trail, ainsi qu'à une variété de commodités à proximité. Actuellement, les espaces de bureaux supérieurs et inférieurs sont loués, ce qui en fait une option abordable pour un propriétaire-exploitant ou pour un espace de stockage, tout en générant un revenu de 3 378,64 $/mois pour les espaces de bureaux avant (haut et bas) séparés. Que vous soyez dans les services professionnels, les entreprises industrielles légères ou moyennes, ou d'autres secteurs, cet espace zoné industriel I-G est idéal pour faire passer vos opérations au niveau supérieur. Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des parcs d'affaires les plus attrayants et économiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29

Edmonton Industriel à vendre - North

Actuellement loué jusqu'au 1er novembre 2025. Sera vendu libre de toute occupation.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-24

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Date de mise en marché :

2025-09-19

Calgary Industriel à vendre - Northeast

La propriété comprend 10 à 11 places de stationnement dédiées, dont cinq à l'avant et six près des portes de chargement arrière. Zonée DC (Contrôle Direct), elle offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, y compris l'automobile. Stratégiquement située avec un accès rapide aux routes Stoney et Deerfoot, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, ce bâtiment industriel de classe B construit en 2018 est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Edmonton Spécialité à vendre - Outlying

Plus qu’un simple espace de rangement, The VAULTS est une opportunité unique en son genre, conçue pour ceux qui exigent sécurité, intimité et distinction. Chaque unité est un condominium titré, offrant une valeur à long terme et la liberté de créer un espace véritablement personnalisé. Les propriétaires peuvent transformer leur unité en un espace sur mesure, que ce soit pour exposer des véhicules de luxe, des équipements récréatifs, aménager un bureau privé, un espace lounge ou pour des usages lifestyle uniques. Au-delà de la commodité, The VAULTS propose une communauté de personnes partageant les mêmes valeurs, passionnées par la qualité, l’investissement et un mode de vie raffiné.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-08

Calgary Flex à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-28

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

Calgary Industriel à vendre - Southeast

L'unité a été utilisée comme gymnase, avec des miroirs sur un mur complet et une unité d'échange d'air. Un matériau insonorisant a été ajouté aux murs et au plafond. Stationnement abondant, avec des rangées doubles de stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi que du stationnement dans la rue sur un terrain d'angle. L'utilisation pour la mécanique automobile n'est pas autorisée par les règlements de copropriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-27

Edmonton Industriel à vendre - West

Situé sur une voie très fréquentée dans le parc industriel Gagnon Estate, la propriété en question se trouve le long de l'avenue 123, facilement accessible depuis l'autoroute Yellowhead et la rue 156, et offre les caractéristiques suivantes : • Condominium industriel de ± 5 802 pieds carrés en bout d’immeuble, plus ± 2 100 pieds carrés d’espace de stockage à froid (loué au propriétaire par un accord d’utilisation exclusive) • Idéal pour un investissement propriétaire/utilisateur nécessitant un bureau au deuxième étage, tout en générant un flux de trésorerie • Accès sécurisé et clôturé avec double entrée • 4 places de stationnement devant le condo, 4 places derrière le condo, 6 places devant l’atelier de la cour, 3 places dédiées contre la clôture et des places aléatoires du côté ouest de la propriété • Améliorations apportées à l’ensemble du bâtiment et de la propriété : cloison coupe-feu entre le bureau et l’atelier avec portes métalliques creuses classées, cadres en acier pressé et fermetures, cour asphaltée (2022), programme annuel d’entretien du toit et système d’alarme • Améliorations dans l’unité : plancher en vinyle clic (2020), nouveau réservoir d’eau (2021) et nouvelle toilette pour hommes (2025)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bienvenue à The Vaults — le développement de condos industriels haut de gamme de Calgary, conçu pour un entreposage sophistiqué et une flexibilité de style de vie. Les unités 41 et 43 offrent un espace combiné de 3 300 pi², fonctionnel et haut de gamme, conçu pour les personnes qui privilégient la sécurité, la personnalisation et la commodité. L’espace est aménagé avec des caractéristiques luxueuses, notamment un simulateur de golf à élan complet, un bar intégré avec comptoir en bois massif, un rangement à vin sur mesure et un salon raffiné à l’étage. Que vous souhaitiez abriter votre collection ou créer une retraite de fin de semaine, cet espace offre un mélange exclusif de fonctionnalité et de style personnel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-13

Edmonton Industriel à vendre - West

ADRESSE MUNICIPALE 20304 109 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 2121695 ; Bloc : 4 ; Lot : 20 ZONAGE IM (Industriel Moyen) TAILLES DISPONIBLES 770 - 1 958 pi² ± TAILLE TOTALE DU BÂTIMENT Bâtiment 1 : 23 448 pi² ± Bâtiment 2 : 21 890 pi² ± PRIX DE VENTE À partir de 276 900,00 $/unité FINANCEMENT PAR LE VENDEUR 4,95 % sur un terme de 3 ans (avec un acompte de 20 %) TAXES FONCIÈRES À déterminer TAUX DE LOCATION 19,00 $/pi² COÛTS D’EXPLOITATION À déterminer CONSTRUCTION Panneaux isolés ANNÉE DE CONSTRUCTION 2023 CHARGEMENT AU NIVEAU DU SOL (1) Porte basculante de 12’ x 14’ par unité HAUTEUR SOUS PLAFOND 19’ dégagé ÉLECTRICITÉ 100 ampères ÉCLAIRAGE DEL SYSTÈME DE GICLEURS Oui COUR Enclos sécurisé avec clôture et accès par carte magnétique SERVICES Entièrement desservi PRISE DE POSSESSION Immédiate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-27

Edmonton Industriel à vendre - West

Condo industriel de premier choix entièrement loué avec 6 locataires. Le rez-de-chaussée offre 2500 pieds carrés divisés en deux : la moitié avant est occupée pour un usage commercial (1250 pieds carrés) et la moitié arrière est utilisée comme installation de transformation alimentaire (1250 pieds carrés). À l'étage, on trouve 5 bureaux privés, tous loués. Coûts très bas, facile à gérer soi-même. Opportunité rare avec un taux de capitalisation de plus de 10 % sur les loyers bruts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-25