2318-2322 Rue Leclaire 5 Unité Immeuble d’appartements 1 149 000 $ CAD (229 800 $ CAD/Unité) Montréal, QC H1V 3A5

Idéalement situé au cœur d’Hochelaga-Maisonneuve (HOMA), le 2318-2322 Rue Leclaire propose un immeuble semi-détaché de cinq unités, une rareté à seulement 500 mètres de la station de métro Viau. Ce quintuplex allie commodité et potentiel locatif dans l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Montréal.
La répartition des unités comprend un spacieux rez-de-chaussée de 7 ½ avec sous-sol, deux appartements de 3 ½ au premier étage, un autre 3 ½, ainsi qu’un studio fonctionnel de 1 ½ situé au sous-sol. La propriété bénéficie de mises à jour récentes, notamment un toit en membrane élastomère installé en 2020, et offre un jardin paysager ainsi que deux espaces de stationnement privés. Sa proximité avec le Stade Olympique, les grands parcs, les principaux axes commerciaux et les services essentiels renforce son attrait pour une location à long terme et un potentiel de hausse des loyers.
Avec une gestion stable depuis près de 30 ans, cet actif témoigne d’un excellent historique de propriété et offre aux investisseurs une génération de revenus immédiate avec des possibilités d’optimisation des loyers. Profitez d’un emplacement hautement accessible à pied et orienté vers le transport en commun, dans un quartier reconnu pour ses commodités culturelles, ses espaces verts et sa vitalité résidentielle—idéal pour tout portefeuille immobilier cherchant un flux de trésorerie prévisible dans un secteur à forte demande.