Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2525 St Rachel E 16 Unité Immeuble d’appartements 6 095 000 $ CAD (380 938 $ CAD/Unité) 4,28% Taux de capitalisation Montréal, QC H2H 1S2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- - Propriété nouvellement construite en 2023 dans le Plateau-Mont-Royal
- - Finitions haut de gamme de qualité condo
- - Financement avantageux assumable CMHC APH Select (100 points)
- - Emplacement de choix à 950 mètres de la station de métro Frontenac
- - Constructeur réputé avec plusieurs projets achevés dans la région
- - Possibilité d'acquérir avec un acompte de 10 %
Résumé de l'annonce
*** ACOMPTE DE 10 % REQUIS. *** Propriété locative de 16 unités récemment construite au cœur du Plateau-Mont-Royal, érigée en 2023 et idéalement située près du métro Frontenac et des Shops Angus. Cet immeuble haut de gamme offre des unités de qualité condo avec une terrasse commune sur le toit. Stratégiquement positionné dans une zone de forte demande locative, il représente une opportunité d'investissement clé en main avec un financement CMHC-MLI Select assumable. Idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec un potentiel d'appréciation à long terme.
EMPLACEMENT
À proximité de :
Parcs : Baldwin, La Fontaine
Commerces et services : Shops Angus, rue Ontario Est, Promenade Masson
Transport : Métro Frontenac (~950 m)
Hôpital : Notre-Dame
Écoles : UQAM, McGill, Concordia
IMMEUBLE
Résidentiel : 3 x 1½, 5 x 3½, 7 x 4½, 1 x 5½ | Total : 16 unités
Construction : 2023 avec des finitions haut de gamme
Chauffage : Électrique payé par les locataires | Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités
Eau chaude : Eau chaude centrale électrique payée par le propriétaire
5 électroménagers inclus dans chaque unité
Terrasse commune sur le toit
Rangement pour vélos au sous-sol
Plateforme élévatrice pour accès en fauteuil roulant (au premier étage)
FINANCEMENT AVANTAGEUX À ASSUMER
Banque Nationale CMHC MLI Select 100 points efficacité énergétique : Solde : 5 420 000 $ | Taux : 4,05 % | Amortissement : 50 ans | Échéance : Décembre 2028 (reste 3 ans)
POINTS FORTS
Construction récente (faible entretien)
Emplacement central de premier choix
Produit locatif haut de gamme
Financement attractif en place
Investissement clé en main avec fort potentiel d'appréciation
EMPLACEMENT
À proximité de :
Parcs : Baldwin, La Fontaine
Commerces et services : Shops Angus, rue Ontario Est, Promenade Masson
Transport : Métro Frontenac (~950 m)
Hôpital : Notre-Dame
Écoles : UQAM, McGill, Concordia
IMMEUBLE
Résidentiel : 3 x 1½, 5 x 3½, 7 x 4½, 1 x 5½ | Total : 16 unités
Construction : 2023 avec des finitions haut de gamme
Chauffage : Électrique payé par les locataires | Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités
Eau chaude : Eau chaude centrale électrique payée par le propriétaire
5 électroménagers inclus dans chaque unité
Terrasse commune sur le toit
Rangement pour vélos au sous-sol
Plateforme élévatrice pour accès en fauteuil roulant (au premier étage)
FINANCEMENT AVANTAGEUX À ASSUMER
Banque Nationale CMHC MLI Select 100 points efficacité énergétique : Solde : 5 420 000 $ | Taux : 4,05 % | Amortissement : 50 ans | Échéance : Décembre 2028 (reste 3 ans)
POINTS FORTS
Construction récente (faible entretien)
Emplacement central de premier choix
Produit locatif haut de gamme
Financement attractif en place
Investissement clé en main avec fort potentiel d'appréciation
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
355 368 $
|
28,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 661 $
|
0,85 $
|
| Revenu brut effectif |
344 707 $
|
27,44 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
83 868 $
|
6,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
260 839 $
|
20,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 368 $ |
| Annuel par pi² | 28,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 661 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 707 $ |
| Annuel par pi² | 27,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 868 $ |
| Annuel par pi² | 6,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 839 $ |
| Annuel par pi² | 20,76 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 095 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 380 938 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,28% | Taille du bâtiment | 12 564 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 6 095 000 $ CAD |
| Prix par unité | 380 938 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.15 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 12 564 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 4 480 $ CAD | - |
| 1+1 | 5 | 8 515 $ CAD | - |
| 2+1 | 7 | 14 344 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 275 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
2525 St Rachel E
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.