2601 Ch De La Côte-Sainte-Catherine 5 Unité Immeuble d’appartements 1 959 000 $ CAD (391 800 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3T 1B5

Cette propriété d'investissement de cinq unités offre une opportunité exceptionnelle dans Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, tant par les locataires que par les investisseurs. Idéalement située près de l'Université de Montréal, HEC et du réputé Hôpital Sainte-Justine, le bâtiment bénéficie d'une demande locative soutenue dans une zone dynamique et centrale.
L'emprise du bâtiment couvre environ 2 915 pi² sur un terrain de 3 718 pi² et comprend un mélange d'unités spacieuses et adaptables. Au deuxième étage, un grand logement de 7½ est actuellement vacant, parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner investissement et résidence. Le rez-de-chaussée comprend un logement occupé de 6½, tandis que le sous-sol abrite deux unités louées ainsi qu'une troisième unité non terminée, prête à être personnalisée. Parmi les caractéristiques supplémentaires de la propriété, on trouve trois espaces de stationnement, un petit garage et une cour latérale.
À quelques pas de la station de métro UdeM et du futur REM, cette propriété est située à distance de marche des grandes institutions éducatives, des transports en commun et des espaces verts tels que le Mont-Royal. Cette combinaison de potentiel locatif, d'emplacement privilégié et de proximité avec des institutions clés garantit un fort potentiel à long terme pour un flux de trésorerie stable et une appréciation de la valeur. La TPS/TVQ pourrait s'appliquer.