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332-334 Sainte-Catherine E 25 877 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H2X 1L7 6 300 000 $ CAD (243,46 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Montréal, qui attire un flux piétonnier constant tout au long de l'année.
- Entouré de pôles d'attraction majeurs tels que la Place des Arts, l'UQAM, les commerces et restaurants de la rue Saint-Denis, ainsi que le dynamique boulevard Saint-Laurent.
- Base dense de clientèle environnante soutenue par des universités, des tours de bureaux, des immeubles résidentiels et une population urbaine en pleine croissance rapide.
- À quelques pas du Quartier des Spectacles, lieu emblématique accueillant des festivals majeurs, des théâtres et des institutions culturelles qui attirent des millions de visiteurs chaque année.
- Accès exceptionnel au transport en commun avec plusieurs stations de métro STM à proximité, un service d'autobus fréquent et une accessibilité à pied aux principaux pôles du centre-ville.
- Occasion rare d'acquérir une propriété dans une zone culturelle et commerciale de premier choix, offrant un potentiel d'appréciation à long terme et une grande visibilité.
Résumé de l'annonce
Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquérir une propriété comprenant un terrain de 8 445 pieds carrés avec un bâtiment commercial de 25 877 pieds carrés. Située au 332-334 rue Sainte-Catherine Est, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au cœur d'un quartier commercial bien établi, adjacent au campus de l'UQÀM et à proximité du métro.
La propriété offre deux types d'usages distincts : Usage commercial : un rez-de-chaussée avec une superficie locative de 7 355 pi², ainsi qu'une mezzanine de 6 757 pi² accessible par un escalier intérieur. Usage de bureaux : un troisième étage comprenant une superficie locative de 4 712 pi².
La propriété inclut également un grand sous-sol.
La propriété offre deux types d'usages distincts : Usage commercial : un rez-de-chaussée avec une superficie locative de 7 355 pi², ainsi qu'une mezzanine de 6 757 pi² accessible par un escalier intérieur. Usage de bureaux : un troisième étage comprenant une superficie locative de 4 712 pi².
La propriété inclut également un grand sous-sol.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 877 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
6 300 000 $ CAD
Prix par pi²
243,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
12 126 pi²
Zonage
M.9C - commercial
Commodités
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
332-334 Sainte-Catherine E
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