3465 Rue Gertrude 6 Unité Immeuble d’appartements 1 650 000 $ CAD (275 000 $ CAD/Unité) Verdun, QC H4G 1R2

Cette propriété multifamiliale située à Verdun représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé et générateur de revenus dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal. L’immeuble comprend six unités résidentielles et offre un équilibre entre des revenus locatifs constants et un potentiel d’appréciation à long terme dans un sous-marché en plein essor.
Verdun est largement reconnu pour son caractère communautaire fort, sa proximité avec le bord de l’eau et sa connectivité facile au centre-ville de Montréal, ce qui en fait un choix très attrayant pour un public locatif actif. La propriété bénéficie d’un accès immédiat au bord du fleuve Saint-Laurent, au cœur commercial de la rue Wellington, ainsi qu’aux principales options de transport, notamment la station de métro De l’Église et les grands axes routiers de la ville. Les nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables du quartier s’alignent parfaitement avec les préférences de style de vie qui stimulent la demande locative.
Compte tenu de la croissance résidentielle continue de Verdun et de sa popularité constante auprès des jeunes professionnels et des familles, cet actif multifamilial offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de valorisation. Avec des revenus bruts potentiels estimés à environ 78 960 $ par année et situé dans un emplacement urbain en amélioration constante, la propriété constitue un ajout solide à un portefeuille recherchant des rendements prévisibles dans un cadre hautement accessible.