4310 104 Ave NE
Calgary, AB T3J 4E9
4000 · Commerce de détail Propriété À vendre · 15 000 pi²

Cette opportunité d'investissement propose une propriété industrielle moderne entièrement louée, stratégiquement située dans le corridor commercial en pleine croissance du nord-est de Calgary. Composée de trois unités combinées totalisant environ 3 370 pieds carrés, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, ce qui le rend attrayant tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux recherchant des propriétés offrant des revenus stables.

Construite en 2018, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Calgary. Sa proximité avec l'aéroport international de Calgary améliore l'efficacité logistique et l'accessibilité, tandis que sa connectivité au niveau des autoroutes positionne la propriété dans un nœud à fort trafic, favorisant à la fois la visibilité et la facilité de transport pour les locataires. Le quartier continue de connaître une forte croissance commerciale, soutenant une occupation durable et des performances locatives solides.

Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif générateur de revenus dans un emplacement à forte visibilité avec une excellente connectivité. Offerte à 1 700 000 $, cette propriété combine une construction moderne avec une occupation établie, offrant sécurité et potentiel de croissance dans une région soutenue par une activité économique dynamique et une infrastructure en expansion.