Carrefour iA 977 Rue Sainte-Catherine O 365 009 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H3B 4W3 À vendre

Carrefour iA représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un emblématique complexe de commerce et de divertissement occupant un bloc entier au cœur du centre-ville de Montréal. S'étendant sur plus de 211 000 pieds carrés et offrant 219 pieds de façade de premier choix le long de la rue Sainte-Catherine, cette propriété de six étages se situe au centre de l'un des corridors commerciaux et culturels les plus dynamiques du Canada. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université McGill, du quartier des affaires et du prestigieux Mille Carré Doré, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons composé d'étudiants, de professionnels de bureau, de résidents locaux et de visiteurs internationaux.
Construit en 1929, Carrefour iA se distingue par ses vastes plateaux, ses hauts plafonds et son caractère architectural unique. L'actif est ancré par des locataires de renom à l'échelle nationale tels que Simons et Cineplex, offrant une stabilité de revenus à long terme et une résilience locative. Actuellement exploité à 99,7 % d'occupation avec une durée moyenne pondérée des baux de 13,9 ans, la propriété génère des flux de trésorerie sécurisés soutenus par la qualité des locataires. Les connexions directes au vaste réseau piétonnier souterrain de Montréal et aux transports en commun, incluant les avantages du système REM récemment inauguré, renforcent encore l'accessibilité et l'attrait pour les investisseurs à long terme. Cette offre combine une importance historique, une connectivité moderne et des flux de revenus durables, en faisant une rare opportunité d'investissement générationnelle au sein du corridor commercial de premier plan du Canada.