500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

PROLONGATION DE BAIL SOUS LE MARCHÉ DE 10 ANS GARANTIE PAR UNE ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Yorba Linda Flex à vendre - Placentia/Yorba Linda

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE • Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur • +/- 9 300 pi² comprenant +/- 8 300 pi² de bureaux de catégorie B et +/- 1 000 pi² d’entrepôt (voir plan d’étage) • Cour clôturée • Une (1) porte de niveau sol • +/- 400 ampères, 3 phases, 120/208 V (à confirmer) • Possibilité de multi-locataires • Bureaux grandement améliorés • Ratio de stationnement de 3:1 000 • Zonage M-1 (industrie légère) – à vérifier • Prix demandé : 3 500 000 $ (376 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

NOUVELLE RÉDUCTION : NOUVEAU LOCAL VACANT À LOUER À 2100 $ Les Washington Apartments sont une communauté de 14 appartements située au cœur de Santa Ana. Construite en 1983 et située juste au nord du quartier historique du centre-ville, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie élevé avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété est proposée à un prix attractif avec un taux de capitalisation solide de 6,4 % basé sur le revenu actuel, les loyers du marché local soutenant un taux de capitalisation pro forma estimé à 9,2 %. Les Washington Apartments proposent des studios spacieux, chacun dépassant 700 pieds carrés. Les résidents paient actuellement le système RUBS, contribuant à des opérations efficaces et à faibles coûts. La propriété offre également plusieurs machines à laver communes sur place pour la commodité des résidents, ainsi que 14 places de stationnement dans un garage sécurisé situées au premier étage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Garden Grove Industriel à vendre

Grande opportunité pour un utilisateur propriétaire. Image de marque élevée, puissance importante, cour clôturée. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité multifamiliale à valeur ajoutée prête à construire au 924 South Euclid Avenue. La propriété est améliorée avec un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant le développement. L'offre comprend des plans RTI (prêts à être délivrés) approuvés pour deux ADU identiques, entièrement détachés, ainsi qu'un permis de démolition de garage approuvé. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de payer les frais de délivrance et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation et accélérant l'exécution. Tous les plans sont approuvés selon les codes du bâtiment de Californie de 2022. Chaque ADU détaché est conçu comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU sont identiques en termes de disposition et se voient attribuer des demi-adresses indépendantes selon les plans approuvés, soutenant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant le revenu locatif actuel pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés complets disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficie, services publics, retraits, questions de locataires et faisabilité du développement auprès du Département local du bâtiment et de la sécurité et de toutes les agences applicables. Propriété vendue telle quelle, où elle est.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Woodland Hills Bureau à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Opportunité exceptionnelle à usage mixte à Woodland Hills, juste à côté de l'autoroute 101, dans une zone qui a connu une croissance significative récemment et qui est bien positionnée pour attirer de futurs locataires et investisseurs. Idéalement situé à l'ouest de Topanga Canyon Boulevard et au sud de Ventura Boulevard, cette propriété polyvalente, à la fois résidentielle et commerciale, offre une rare opportunité de vivre/travailler, de générer des revenus ou de redéveloppement dans un corridor très prisé. La propriété comprend une maison résidentielle bien aménagée de 2 chambres et 1 salle de bain, idéale pour l'occupation par le propriétaire ou pour des revenus locatifs, ainsi que 6 suites de bureaux privés modernisées (1 est actuellement vacante en décembre 2025) conçues pour des opérations commerciales modernes, plus un garage converti offrant une opportunité de location de bureau supplémentaire. Un stationnement privé et motorisé avec portail offre un accès sécurisé et contrôlé pendant les heures de bureau, améliorant la commodité et le professionnalisme pour les locataires et les visiteurs. Chaque suite de bureau est soigneusement améliorée avec une entrée à accès direct, un système de sécurité par caméra dédié pour la gestion des invités, et une combinaison de stationnement sur place sécurisé et de stationnement dans la rue. Les suites de bureaux partagent une salle de bain centrale, maximisant l'efficacité tout en maintenant un agencement propre et professionnel. Au-delà de sa fonctionnalité actuelle, la propriété offre également un potentiel futur intéressant, avec des caractéristiques de zonage et de terrain qui pourraient permettre un redéveloppement potentiel en appartements ou unités résidentielles multiples, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cela positionne l'actif à la fois comme générateur de revenus stable et comme opportunité de valeur ajoutée ou de développement à long terme. Propriété rare à usage mixte ou multi-locataires avec un attrait opérationnel fort et un potentiel futur, elle est idéalement adaptée aux services professionnels, aux praticiens du bien-être, aux studios créatifs ou aux centres d'affaires pour petites entreprises. Alliant confort résidentiel, utilité commerciale, stationnement sécurisé et possibilités de redéveloppement, cette offre offre flexibilité, potentiel de revenus et valeur à long terme pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Palm Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

L'Hôtel Adara Palm Springs, situé au 1450 S Palm Canyon Drive, est une propriété hôtelière boutique bien positionnée au cœur du corridor le plus dynamique de South Palm Springs. Offrant une esthétique moderne et chic du désert, l'hôtel propose des hébergements pour les invités soigneusement conçus, une piscine extérieure de style resort et une terrasse ensoleillée, ainsi que des espaces communs accueillants qui répondent aux besoins des voyageurs de loisirs et d'expérience. Les clients bénéficient d'un accès immédiat aux destinations renommées de Palm Canyon Drive, telles que la restauration, le shopping, la vie nocturne et l'art, tout en étant à quelques minutes des attractions célèbres, y compris les sentiers de randonnée, les Indian Canyons, les complexes de golf et le centre-ville de Palm Springs. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité à pied et d'une demande touristique constante tout au long de l'année, ce qui la rend bien adaptée pour un hôtel boutique, une hospitalité de style de vie ou des opportunités de repositionnement dans l'un des marchés de villégiature les plus emblématiques du sud de la Californie. C'est une occasion unique de repositionner un hôtel boutique bien situé, en pleine propriété, dans l'une des destinations de villégiature les plus emblématiques de Californie. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir des informations financières supplémentaires, des visites et un mémorandum d'offre. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification préalable.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Menlo Park Bureau à vendre

À louer ou à vendre : condo médical. Utilisation précédente en tant que cabinet dentaire. Emplacement de premier choix au centre-ville de Menlo Park, à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville. Occasion rare de posséder un condo médical à Menlo Park. Contactez Will Longo ou Alex Caruso pour obtenir des informations ou organiser une visite. Will Longo - (408) 529-8110 Alex Caruso - (408) 464-8388

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs recherchant une acquisition industrielle multi-locataires à grande échelle et à haut rendement, offrant environ 69 095 pieds carrés de surface de bâtiment, plus un espace mezzanine supplémentaire d'environ 1 451 pieds carrés, portant la surface locative totale à environ 70 546 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 2,87 acres. Les acquisitions à Gardena, un sous-marché recherché de South Bay, se négocient rarement à cette échelle, avec un taux d'occupation élevé et des prix attractifs. Cet actif multi-locataires est composé de neuf (9) unités, dont huit sont actuellement entièrement occupées (= 89% d'occupation) et une seule unité vacante d'environ 10 000 pieds carrés, offrant une base de locataires solide et une valeur ajoutée intégrée pour louer cette vacance au taux du marché. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et une appréciation à long terme, étant donné l'emplacement stratégique de l'actif à Gardena, connu comme un sous-marché industriel établi et central en Californie du Sud. L'actif offre une connectivité et une accessibilité de premier plan aux principales autoroutes (110, 91, 405), aux ports de Los Angeles et de Long Beach, à LAX, aux centres de distribution régionaux, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-19

Montebello Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion commerciale de choix à Montebello, idéale pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété offre la possibilité d'occuper tout ou partie de l'espace tout en louant les zones inutilisées pour un revenu supplémentaire et un flux de trésorerie accru. Une excellente option pour les entreprises souhaitant établir une présence tout en profitant du potentiel de génération de revenus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Clé en main et flambant neuf, ce complexe de cinq unités est situé au cœur de Leucadia et la construction a été achevée en janvier 2026. Le complexe comprend deux unités identiques de 2 chambres et 2,5 salles de bains qui ont été entièrement rénovées à partir de la structure originale. Ces maisons disposent de grandes cours arrière clôturées, de végétation mature et d'une abondante lumière naturelle provenant des chambres à l'étage. Il y a également deux unités identiques de 2 chambres et 2 salles de bains construites à partir de zéro. Chacune offre une cour privée, de hauts plafonds voûtés et des patios à l'étage. La dernière unité est une résidence spacieuse de 1 chambre et 1 salle de bain située au rez-de-chaussée sans marches, offrant un accès facile et les mêmes commodités de haute qualité que les autres plans d'étage. Toutes les unités ont leur propre buanderie, services publics et stationnement désignés. Le potentiel de revenu dans cette région est exceptionnel, avec deux des unités éligibles pour des locations de vacances légales. Ne manquez pas ce joyau rare si proche de la plage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-18

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion rare d'acquérir un Centre Professionnel et de Services bien entretenu, situé juste à côté de l'autoroute 880 près de l'autoroute 238, à proximité du pont de San Mateo. Intérêt en pleine propriété (bâtiment et terrain) à vendre. La propriété est située sur la très fréquentée et très visible Tennyson Road à Hayward. Les locaux sont occupés par trois locataires professionnels de longue date, qui viennent de signer de nouvelles prolongations. C'est une occasion parfaite d'acquérir une propriété, 100% occupée, facilement gérable et rentable. Il y a un salon de beauté prospère sur les lieux depuis 2022 et qui vient de signer un bail à long terme avec une agence d'assurance. La plupart des locataires ont des baux initiaux de 5 ans avec des options de renouvellement de 5 ans. Il y a un centre commercial voisin en face des locaux, avec Wallgreens et Chavez Supermarket comme points d'ancrage, juste à côté des locaux. Tous les baux incluent des clauses d'augmentation annuelle de 3% pendant toute la durée des contrats.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-17

Bonsall Terrain à vendre - Outlying SD County N

Tranquillité, vues imprenables et véritable exclusivité définissent ce terrain extraordinaire, situé en hauteur dans une enclave élevée et immaculée où les matins se déroulent souvent au-dessus des nuages. Cette offre rare présente des panoramas vastes et dégagés qui forment un décor dramatique et inoubliable, complétant parfaitement un domaine de classe mondiale. Les vues au lever et au coucher du soleil sont tout simplement à couper le souffle, peignant le ciel avec des couleurs et des lumières en constante évolution. Avec un zonage A-70 très flexible, les opportunités sont aussi raffinées que rares, que ce soit pour créer un complexe équestre privé, un domaine patrimonial ou un élégant refuge de verger d'avocats. C'est l'occasion rare que vous recherchiez - et celle que vous méritez vraiment.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Énorme réduction de prix de 200k! Immeuble de 8 unités générant un flux de trésorerie avec un taux de capitalisation de 6,75% dès le premier jour, avec un potentiel de hausse à un taux de capitalisation de 8,3% selon le proforma! Plans RTI approuvés pour ajouter 8 ADU détachés dans le stationnement arrière afin d'atteindre un taux de capitalisation actuel incroyable de 12,5%, un taux de capitalisation proforma de 13,6%, et seulement 154k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~680k en supposant 250$/pi²). Grand terrain de 6 770 pi² R4 avec désignation TOC Tier 3 pour un potentiel de développement futur. 5 unités ont été rénovées et disposent de cabinets mis à jour, de nouveaux planchers, cuisines, salles de bains, améliorations extérieures, toit récent, et plus encore. Emplacement de choix à Koreatown, à quelques minutes de la station de métro Wilshire/Vermont ainsi que de nombreuses attractions branchées du quartier, restaurants, bars et boutiques tels que The Line Hotel, Quarters KBBQ, Calic Bagels, H-Mart, Wi Spa, KURVE sur Wilshire (développement de luxe de 300M$ avec 644 unités) et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

- Propriété d'investissement à bail NNN absolu pour locataire unique difficile à trouver dans la région de la baie - La propriété est occupée par une épicerie depuis 1971 - Excellente visibilité sur San Pablo Ave. (Route d'État CA 123), qui présente un trafic quotidien élevé - À un pâté de maisons des rampes d'accès/de sortie de l'I-80 - Aire de stationnement hors rue avec accès depuis San Pablo Ave et Wilson Ave - Le locataire a récemment investi des sommes importantes dans l'entreprise et la propriété, démontrant un fort engagement envers cet emplacement

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

San Ramon Bureau à vendre

Le HOA couvre l'électricité, l'ascenseur, le chauffage et la climatisation (fermé le dimanche), l'inspection, l'assurance, le nettoyage, l'aménagement paysager, la réparation et l'entretien, les déchets, l'eau, le nettoyage des fenêtres, la sécurité, les plantes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Rancho Cordova Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Magnifique bâtiment occupé par une entreprise prospère. Excellent stationnement, améliorations intérieures extrêmement agréables. Excellente visibilité sur l'autoroute 50. Clientèle solide et établie avec fierté de propriété. Unique en son genre avec un bail NNN.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-15

Dixon Portefeuille de propriétés à vendre - Vacaville/Dixon

Date de mise en marché :

2026-01-15

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Emplacement privilégié à Oxnard. Entrepôt d'environ 12 000 pieds carrés et bureau de 2 000 pieds carrés. Service de 600 ampères avec (2) portes roulantes de 14 pieds. Le bâtiment dispose de 3 salles de bain, de 2 entrées séparées et l'espace peut être divisé en 2 entrepôts/bureaux distincts. 32 places de stationnement avec stationnement supplémentaire dans la rue et l'allée. Prix pour vendre. L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-14

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Menlo Park

Présentation de The Ardmore, un complexe d'appartements impeccablement entretenu de 38 unités à East Palo Alto, offrant un mélange d'unités d'une et deux chambres. Le terrain de 0,88 acre comprend des entrées et sorties sécurisées, menant au niveau inférieur de stationnement avec 42 places. La propriété est en excellent état, avec de nombreuses améliorations majeures récemment réalisées, y compris le toit, le drainage, la chaudière à eau et le renforcement sismique. Les commodités incluent une piscine centrale avec une nouvelle clôture installée, des balcons privés (récemment inspectés et conformes) et une buanderie sur place qui génère des revenus supplémentaires. Située à l'ouest de l'autoroute 101 et au nord de l'avenue University, la propriété est idéalement située près des principaux centres d'emploi, de commerce et d'éducation. À seulement 2 miles de l'Université Stanford, 2,5 miles du siège de Meta et 5,5 miles du siège de Google, le complexe se trouve au cœur du corridor dynamique de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Le propriétaire considérera TOUTES les offres. Ensemble de 7 unités de style Craftsman - Cottages individuels séparés dans une communauté de style jardin sur un terrain de 16 000 pieds carrés – dans le secteur prisé d'Alhambra, central par rapport à South Pasadena, San Marino et San Gabriel. Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de style cottage à un étage située dans la ville historique d'Alhambra. Construite en 1928, la propriété comprend des unités individuelles de style Craftsman, offrant un charme intemporel et un attrait fort pour les locataires. La propriété est occupée à 100 %, fournissant un revenu immédiat. Pour les investisseurs axés sur la préservation et l'amélioration de la valeur, la propriété pourrait être admissible à l'Acte Mills, ce qui pourrait entraîner des économies significatives sur les taxes foncières et un traitement accéléré des permis par la ville d'Alhambra (l'acheteur doit vérifier). Située sur un vaste terrain plat, la propriété offre également un potentiel de redéveloppement futur, y compris des condominiums et/ou des multifamiliales à plus haute densité (l'acheteur doit vérifier le zonage et la faisabilité). Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable, une appréciation à long terme et plusieurs stratégies de sortie dans un emplacement très recherché d'Alhambra.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Jose Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété située au 1505 Meridian Ave, San Jose, est idéale pour les entreprises nécessitant un mélange de bureaux, de salles d'exposition ou d'espaces flexibles, comme les agences immobilières, les startups technologiques, les cabinets médicaux/dentaires (vétérinaires/humains), les conseillers financiers, les petits cabinets d'avocats ou les agences créatives, compte tenu de son emplacement à Willow Glen, du trafic intense, du zonage mixte (Bureau/Flexible/Retail) et du potentiel pour un propriétaire-utilisateur. Une opportunité pour propriétaire/utilisateur avec deux unités totalisant 4 000 pieds carrés d'espace de bureau et d'espace ouvert. Suite A - 2 850 pieds carrés et Suite B - 1 150 pieds carrés avec 20 places de stationnement - ratio d'environ 4/1 000 et stationnement supplémentaire dans la rue. Grand espace d'angle, de plain-pied.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Eureka Commerce de détail à vendre

Emplacement à haute visibilité donnant sur St Hwy 101 / Broadway Eureka CA. 22 000 pieds carrés au total. Locataires dans le bâtiment #2. Potentiel pour de nombreuses options de développement également. Le vendeur pourrait envisager de financer la vente. La disposition du bâtiment principal pourrait facilement être divisée en plusieurs devantures de magasins ou bureaux. Propriété évaluée à 3,5 millions de dollars par un évaluateur commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12