500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LA. PROPRIÉTÉ AVEC UN CERTIFICAT D'OCCUPATION DE 1980. Immeuble d'appartements de 8 unités SUPER PROPRE dans le quartier très prisé de Vista Del Oro – UN SERVICE ÉLECTRIQUE NEUF A ÉTÉ INSTALLÉ POUR PERMETTRE DES TARIFS D'ASSURANCE COMPÉTITIFS. Situé dans le quartier recherché de Vista Del Oro, cet immeuble de 8 unités offre une rare opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus convoitées de San Pedro. Avec son emplacement de choix à quelques minutes des parcs pittoresques, des écoles, des restaurants locaux et des commerces, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une atmosphère communautaire très prisée. Le bâtiment n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de LA, offrant au nouveau propriétaire une plus grande flexibilité dans la tarification des loyers et un potentiel de croissance à long terme. Le charme résidentiel de Vista Del Oro, combiné à un accès facile à la côte et aux principales autoroutes, en fait un emplacement idéal pour les locataires et les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer sur le marché des immeubles à logements multiples, cette propriété offre une occasion unique de posséder dans un quartier réputé pour son caractère, sa commodité et son fort sens de la communauté. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un actif bien positionné dans cette partie dynamique de San Pedro.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Emplacement de location privilégié à San Pedro dans le meilleur quartier de Vista Del Oro. Ce bâtiment bien entretenu de 6 unités offre une unité propriétaire exceptionnelle comprenant 3 chambres, 2 salles de bains avec une cheminée et un patio privé séparé pour votre détente. Situé sur un grand terrain plat en coin, l'unité propriétaire est positionnée au rez-de-chaussée sans marches, ainsi que deux des unités d'une chambre au rez-de-chaussée. Les trois unités de 2 chambres sont à l'étage. Les améliorations incluent un récent renforcement sismique contre les tremblements de terre ainsi que la peinture récente de l'extérieur du bâtiment. Il y a trois garages doubles avec accès par la ruelle. Un espace de garage par unité. LES LOYERS SONT BIEN EN DESSOUS DU MARCHÉ. POTENTIEL DE LOYER ÉNORME !! Grande proximité avec le centre commercial Shops at Weymouth Corners et à distance de marche du pittoresque parc Averill avec un accès facile à l'autoroute. Avec le développement rapide de la promenade et de l'amphithéâtre du front de mer de Los Angeles, c'est une merveilleuse opportunité de posséder une propriété d'investissement de qualité, FIERTÉ DE PROPRIÉTÉ, TROPHÉE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-27

Running Springs Bureau à vendre - San Bernardino

Propriété d'Investissement à Running Springs en Centre-Ville Opportunité Commerciale Exceptionnelle! Situé à l'intersection dynamique des autoroutes 18 et 330, ce bâtiment polyvalent à deux étages offre une visibilité inégalée au cœur de Running Springs. Avec un trafic constant de piétons et de véhicules, cet emplacement attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs toute l'année se dirigeant vers Big Bear, Lake Arrowhead, et au-delà. Points Forts de la Propriété • Quatre Unités Distinctes: Une disposition multi-usage flexible qui convient aux boutiques de détail, aux bureaux professionnels, ou à un mélange dynamique des deux. • Surface Totale du Bâtiment: Près de 2 100 pi² d'espace intérieur plus plusieurs patios, balcons et terrasses. • Détail des Unités: • Unité 1: 581 pi² • Unité 2: 456 pi² • Unité 3: 600 pi² intérieur + 182 pi² patio arrière + 116 pi² balcon avant • Unité 4: 451 pi² intérieur + 182 pi² patio arrière • Salles de Bain: Deux demi-salles de bain à l'étage, une demi-salle de bain au rez-de-chaussée, assurant la commodité des clients et des employés. • Caractéristiques Extérieures: Grande terrasse à l'étage offrant des vues dégagées sur le centre-ville de Running Springs. Avantages de l'Emplacement • Angle à Fort Trafic: Situé là où les autoroutes 18 et 330 se rejoignent, offrant une exposition maximale. • Stationnement Abondant: Accès facile pour les clients. • Porte d'Entrée Touristique: Running Springs est une étape clé pour les voyageurs se rendant aux stations de montagne, rendant cette propriété idéale pour des commerces de détail ou de services de destination. Pourquoi Cette Propriété? • Offre rare de multi-unités dans le centre-ville. • Fort potentiel pour un utilisateur-propriétaire, un investissement multi-locataires, ou un réaménagement. • Possibilités de revenus immédiats avec des configurations flexibles. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété commerciale emblématique dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles des montagnes de San Bernardino.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-27

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Entreprise de pépinière florissante clé en main et immobilier – Lake Arrowhead, CA Une opportunité rare attend l'acheteur-opérateur ou l'investisseur sophistiqué : acquérir la propriété d'une entreprise de pépinière bien établie et très prospère, avec des terrains commerciaux et résidentiels inclus. Emplacement : Lake Arrowhead, CA – Près de l'autoroute 173, directement en face du point de repère Lake Arrowhead Palisades. Points forts et améliorations • Clôture en fer forgé • Puits d'irrigation privé pour l'eau • Systèmes électriques mis à jour • Cabane de bureau et abris pour plantes • Plantes, outils et inventaire inclus (équipement en option) Caractéristiques de l'entreprise Cette opération clé en main a été soigneusement construite et entretenue par le même propriétaire pendant des décennies, apportant beauté et verdure à la communauté montagnarde locale. Avec le départ à la retraite du propriétaire, un acheteur peut prendre en main une entreprise solide et bien positionnée avec tout en place pour continuer à croître. La pépinière est située sur 0,99 acres et comprend un inventaire diversifié de : • Plantes vivantes (arbres locaux, arbres saisonniers, plantes paysagères) • Paillis et arbustes • Verrerie, pots, vannerie, mangeoires pour oiseaux et faune Immobilier • Le prix demandé inclut l'immobilier. • Des conditions peuvent être disponibles pour un acheteur qualifié, les conditions sont négociables. Financement et conditions • Financement par le propriétaire disponible, avec option de consultation continue avec le propriétaire actuel. • Les informations financières seront partagées avec les acheteurs qualifiés sur réception de : • Accord de non-divulgation (NDA) • Lettre d'intention (LOI) • Preuve de fonds

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-09-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

844-846 W. Martin Luther King Junior Boulevard offre l'opportunité d'acheter deux immeubles d'appartements contigus de 12 unités chacun, situés directement en face du LA Coliseum, où se déroulent les matchs de football des USC Trojans. Les propriétés sont idéalement situées à quelques minutes en voiture de l'autoroute 110 et à distance de marche du BMO Stadium, domicile des matchs de soccer de LAFC. La propriété comprend vingt-trois studios et un appartement d'une chambre. Chaque unité a son propre compteur électrique, et les panneaux électriques extérieurs ont récemment été remplacés sur les deux bâtiments. Les immeubles sont situés sur un double terrain de plus de 11 000 pieds carrés, zoné LAR3, ce qui est approprié pour un développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Moreno Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Moreno Valley/Perris

Ne pas déranger les locataires !! Occasion rare d'acquérir cinq condominiums individuels construits entre 2006 et 2007, offerts ensemble en tant que portefeuille unique. Chaque condominium dispose de 3 chambres avec des plans d'étage ouverts, buanderie dans l'unité, commodités de l'association des propriétaires, climatisation/chauffage central et garages pour deux voitures. La construction plus récente offre des systèmes mis à jour et des caractéristiques écoénergétiques. Toutes les propriétés se trouvent dans des communautés fermées. Taux de capitalisation de 5,01 %, multiplicateur de revenu brut de 12,01, 259 $/pi². Parfait pour les investisseurs cherchant une construction plus récente, un flux de trésorerie et la possibilité de vendre les unités individuellement à l'avenir. Voir le document d'offre joint pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE: BAC) de 9 195 pieds carrés, sous un bail NNN avec 5,7 années restantes et deux options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America est présente à cet emplacement depuis sa construction en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers le site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. La FDIC a rapporté 252 millions de dollars en dépôts clients à cet endroit au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour à feux de circulation en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un marché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) est situé à côté et le parc Red Hill (40 acres) se trouve de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d'Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 66 kilomètres à l'est du centre-ville de Los Angeles. La population dépasse 319 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres de la propriété, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Date de mise en marché :

2025-09-24

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Terrain vacant situé à l'angle sud-est de Seneca Road et Pearmain Street à Adelanto, CA. La propriété est approuvée pour un projet de développement comprenant des espaces de stockage et de commerce de détail, avec une visibilité directe depuis l'autoroute 395.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

Nouveau STARBUCKS avec service au volant - Bail corporatif de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Fontana Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2025-09-23

Cloverdale Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Une opportunité vous attend pour acheter une installation unique de dégustation de vin ! L'espace est adjacent à une boutique locale de cristaux. De plus ! Opportunité de développement pour un bâtiment de trois étages d'environ 1 995 pieds carrés à l'arrière du terrain. • Salle de dégustation de vin Kelley & Young d'environ 752 pieds carrés • Boutique de cristaux adjacente d'environ 580 pieds carrés (disponible à la location) • À côté du restaurant Pick’s Roadside • Près de la 1ère rue au centre-ville de Cloverdale

Date de mise en marché :

2025-09-23

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

La propriété comprend environ 10 224 pieds carrés d'espace commercial avec trois (3) locataires à long terme en place, dont deux (2) actuellement en termes MTM et un (1) avec un bail jusqu'à la fin de 2027. Le plus grand espace est de +/-5 224 pieds carrés avec une porte roulante et une enseigne monumentale disponible. Les deux autres unités sont actuellement occupées par des églises. Il y a une opportunité pour un utilisateur propriétaire de venir utiliser une partie ou la totalité de l'espace, ou pour un investisseur d'augmenter les loyers au niveau du marché. Le toit a été refait en avril 2024, accompagné de quelques améliorations électriques.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Santa Paula Industriel à vendre - Santa Paula/Somis

C'est l'un des meilleurs investissements que vous puissiez faire dans le marché immobilier actuel. Propriété industrielle multi-locataires de 7,59 acres avec plus de 9 000 pieds carrés de bâtiments et beaucoup d'espace pour plus !!!!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-23

Azusa Industriel à vendre - Eastern SGV

RJ Realty est fier de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle pour utilisateurs ou investisseurs au 400-410 S Irwindale Avenue, un bâtiment industriel indépendant de ±16 800 pi² situé sur son propre terrain sécurisé et clôturé au cœur du district industriel de l'Ouest d'Azusa (DW). Cette propriété polyvalente est idéale pour une large gamme d'activités de fabrication légère à moyenne intensité, d'activités industrielles, de services automobiles, ou pour une utilisation continue en alignement avec les opérations existantes de décharge et d'extraction de gravier d'Azusa Land Reclamation. Points forts de la propriété : - Taille du bâtiment : Bâtiment industriel indépendant de ±16 800 pi² - Espace de bureau : ±3 700 pi² d'espace de bureau bien aménagé - Hauteur libre : Hauteur libre minimale de 12’-15’, répondant à divers besoins opérationnels - Électricité : Alimentation électrique lourde de 400A, parfaite pour les usages manufacturiers et industriels - Accès : Deux portes au niveau du sol pour un chargement et un déchargement efficaces - Cour : Cour sécurisée et clôturée pour une intimité et un stockage accrus - Emplacement : Proximité privilégiée des autoroutes 605 et 210, assurant une excellente connectivité - État : Extérieur récemment rénové, offrant une apparence moderne et professionnelle - Zonage : District industriel de l'Ouest (DW), soutenant une large gamme d'usages industriels, manufacturiers et automobiles Cette propriété est une trouvaille rare, combinant une infrastructure robuste, un emplacement stratégique et un zonage flexible pour convenir aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant un actif à fort potentiel dans un pôle industriel florissant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une installation bien entretenue, prête à emménager, dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-21

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

*Emplacement de choix, vente rare de station-service, propriété depuis 25 ans, gestion à distance, potentiel de valorisation Ventes - Carburant : 180k à 40 cents Dépanneur : 50k à 40 % Réservoirs : 3 réservoirs à double paroi avec tuyauterie à double paroi - 25 ans - 10 000 gallons chacun Contrat d'approvisionnement en carburant : expire en 2028 Terrain : Propre Pompes MPDS : 6 nouvelles Gilbarcos Locataires voisins - In N Out, Raising Canes, Chic Fil A, McDonalds, KFC, El Pollo Loco, Tommy's, Chase, Wells Fargo, Planet Fitness, Valvoline Instant Oil Change, Mobil, Auto Zone, etc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-23

Signal Hill Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Située à l'un des carrefours les plus reconnaissables de Long Beach, cette propriété offre une exposition maximale et des opportunités de signalisation inégalées. Plusieurs grands panneaux pylônes dominent le paysage urbain, attirant l'attention de milliers de navetteurs et de piétons à des pâtés de maisons à la ronde. Avec des comptages de trafic quotidiens le long de Pacific Coast Highway et Redondo Avenue dépassant les moyennes régionales, les détaillants ici bénéficient d'un flux constant de visibilité qui se traduit naturellement par une augmentation du trafic piétonnier et un potentiel de ventes accru. La position d'angle proéminente garantit que chaque locataire bénéficie d'une exposition de premier plan tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs régionaux. Cet emplacement très convoité offre aux détaillants une rare opportunité d'accélérer la notoriété de la marque, d'établir une présence sur le marché dominante et de présenter leurs offres à un public large et diversifié. Peu de sites sur le marché combinent ce niveau de trafic, de signalisation et de visibilité, en faisant une opportunité de vente au détail de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Bakersfield Industriel à vendre - SW Outlying Kern County

À VENDRE : 10121 S Enos Ln, Bakersfield, CA 93311 et 13547 BV Lake Ct, Taft, CA 93311 -Loué à un seul locataire net -Propriété industrielle

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

Oakland Industriel à vendre - Oakland-South/Airport

Une rare opportunité industrielle dans la Green Zone d'East Oakland* — idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les fabricants ou les entrepreneurs du cannabis. Ce bâtiment commercial indépendant de 4 811 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 550 pieds carrés et est actuellement utilisé comme atelier de fabrication et de vente en gros de fenêtres. L'espace offre un aménagement ouvert et très fonctionnel avec de hauts plafonds, une porte roulante et une capacité électrique suffisante pour soutenir plusieurs machines et équipements lourds. Positionné dans un corridor industriel léger de premier choix près de l'I-880, du port d'Oakland et de l'aéroport international d'Oakland, cet emplacement offre d'excellents avantages logistiques pour l'expédition, l'entreposage, la fabrication ou d'autres utilisations commerciales. De plus, selon les informations préliminaires du propriétaire, la propriété pourrait se trouver dans la "Green Zone" désignée d'Oakland, ce qui pourrait la qualifier pour des opérations liées au cannabis telles que la vente au détail, la fabrication ou la distribution (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville d'Oakland).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-19

Baldwin Park Terrain à vendre - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-19

Tujunga Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SFV

Trois Maisons sur un Domaine – Opportunité Commerciale/Investissement de Premier Choix Une opportunité exceptionnelle d'investissement et de bien immobilier commercial située sur 4,4 acres de terrains paysagers près de Glendale et La Crescenta. Avec trois résidences distinctes sur un même domaine, cette propriété multi-parcelles offre un potentiel incroyable pour un échange 1031, une utilisation commerciale, un portefeuille locatif ou un investissement propriétaire-utilisateur. Points Forts de la Propriété : Trois Maisons, Un Domaine Résidence Principale : 5 Chambres | 4 Salles de Bain | Rénovée en 2023 avec des sols en carrelage de porcelaine, des placards à écran Shoji, une cuisine de chef avec comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable, une cheminée en pierre, et des portes coulissantes Fleetwood s'ouvrant sur des balcons avec vue sur le jardin. Deuxième Maison : 1 Chambre | 2 Salles de Bain | Idéale pour une maison d'hôtes, un siège social ou une location. Troisième Maison : 3 Chambres | 2 Salles de Bain | Flexible pour une vie multifamiliale, un logement pour le personnel, ou une source de revenu supplémentaire. Terrains Étalés : 4,4 acres de propriété privée et paysagée avec des chênes matures, des cerisiers en fleurs, et des vues panoramiques sur les montagnes. Jardin japonais par le célèbre designer Tomoyuki Nakamura, avec un Torii de 12 pieds, une aire de pique-nique, et une serre en verre importée rare. Finitions artistiques incluant du faux bois sur mesure par Terence Eagon, des aménagements en pierre, et une colline entièrement irriguée. Potentiel Commercial & d'Investissement : Parfait pour un Échange 1031—actif multi-unités unique avec un fort potentiel de revenu. Grande opportunité pour une utilisation commerciale, une retraite bien-être, un portefeuille de locations à court terme, ou un campus créatif. Structure multi-parcelles offrant une flexibilité pour la subdivision, le développement, ou une stratégie d'investissement à long terme. Avantages de l'Emplacement : À la frontière du parc McGroarty avec des terrains de jeux et des courts de tennis. Près du McGroarty Arts Center et du Angeles National Golf Club—une destination de golf de premier plan dans le comté de Los Angeles. Une rare opportunité de posséder un domaine multi-maisons polyvalent avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour des opérations commerciales, un investissement générateur de revenus, ou un échange stratégique 1031, cette propriété est une opportunité véritablement unique.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-19

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

La propriété en question est située dans un emplacement de choix, avec un portefeuille de trois bâtiments. Suites de bureaux individuelles et bâtiment indépendant. Le revenu net d'exploitation (NOI) est de 629 000 $. Emplacement excellent avec une grande façade et visibilité, zone à fort trafic, actif performant, proche de "CAMBRIAN PARK PLAZA", le nouveau site mixte résidentiel et commercial en cours de développement sur 18,13 acres. La propriété a un potentiel supplémentaire pour le réaménagement car elle se trouve dans une zone de zonage CPD. Pour des informations sur le réaménagement futur et le zonage, veuillez contacter le service d'urbanisme de la ville de San Jose.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

Santa Ana Terrain à vendre - Civic Center Area

846 N Van Ness Ave, Santa Ana CA 92701 Zonage : Professionnel (P) Superficie totale : 9 148 pieds carrés Prix de vente : 758 000 $ (82,89 $/pied carré) APN : 005-143-16 L'acheteur devra coopérer avec le vendeur pour l'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le vendeur est motivé! Anciennement utilisé comme église avec une capacité d'accueil de 150 personnes, cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte (zonage LBCCA) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose d'une entrée séparée pouvant servir de bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans la salle principale. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes aires de rassemblement offrent de l'espace pour des rencontres, des formations ou des événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Un centre d'événements, un espace de bureau partagé, un centre de formation, une garderie, un centre d'activités, une salle de conférence ou de réunion. Apportez votre vision, un peu de soin, et découvrez le potentiel que cette propriété unique a à offrir!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18